Cái này có người post rồi , cóp lại cho các bác thấy
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
CỔ PHẦN XÂY LẮP DẦU KHÍ VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
CÔNG TY CPXD DẦU KHÍ NGHỆ AN ----------------------------
--------------------------------
Số : /TTr - DKNA Vinh, ngày tháng năm 2010.

TỜ TRÌNH
Về việc : Giải trình tăng vốn điều lệ năm 2010 từ 100 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng

Kính gửi : - Lãnh đạo Tổng Công ty CPXL Dầu khí Việt Nam;
- Lãnh đạo các phòng ban Tổng Công ty CPXL Dầu khí Việt Nam.

Công ty cổ phần xây dựng Dầu khí Nghệ An(PVNC) tiền thân là Công ty xây dựng số 1 Nghệ An, thành lập năm 1961. Năm 2005 Công ty cổ phần hóa 100% và tháng 3/2007 sáp nhập vào Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam. Tháng 2/2008 sáp nhập về Tổng Công ty cổ phần xây lắp Dầu khí Việt Nam. Trong những năm qua PVNC luôn có bước phấn đấu vững chắc, tốc độ tăng trưởng : sản lượng, doanh thu, lợi nhuận luôn đạt mức tăng trưởng 150 ÷ 200%/năm. Ngoài ra, PVNC cũng xin giải trình về công tác thu hồi vốn ở một số dự án đã đầu tư như sau:
(1) Về dự án góp vốn vào toà nhà Dầu khí Nghệ An, do dự án hoàn thành cuối năm 2010. Đây là dự án PCNC góp vốn đầu tư, hưởng lợi từ lợi nhuận phía Chủ đầu tư Công ty CP đầu tư thương mại Dầu khí Nghệ An (PVIT), do giai đoạn PVIT đang đầu tư nên chưa có lợi nhuận.
(2)Về dự án KCN Hoàng Mai đang ở giai đoạn đầu tư dự án đến năm 2018 bắt đầu có lãi (sau 8 năm). Hiện nay liên doanh với Nhật Bản nên tháng 6 ký được hợp đồng với Tập đoàn thép Kobe thì dự án năm 2012 có lãi (Rút ngắn được 6 năm).
(3)Về dự án khu chung cư Trường Thi là dự án thực hiện trên Khu đất có lợi thế của Công ty, khấu hao trong thời gian 10 năm. Công ty dự kiến thu được là : 10 tỷ đồng. Nguồn này để bổ sung cho các dự án khác trong năm 2011.
(4)Các dự án đầu tư nâng cao năng lực thi công đang giai đoạn đầu tư đi vào khai thác nhưng đang tập trung thu khấu hao để trả lãi vay và lãi gốc.
Hiện nay, PVNC đang phối hợp với Tập đoàn VIP LLC Nhật Bản đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Mai; Phối hợp với tập đoàn thép KOBE (Nhật Bản) triển khai dự án nhà máy sản xuất phôi thép với tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD tại Khu công nghiệp Hoàng Mai; Phối hợp với tập đoàn VIP LLC đang kêu gọi đầu tư dự án nhiệt điện gần 2 tỷ USD tại Khu công nghiệp Đông Hồi.
Để phát triển và tăng trưởng trong thời gian tới, tạo điều kiện lâu dài (trong thời gian gần 5 năm) cho việc thực hiện các dự án đầu tư tại khu vực miền trung : Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Hà Tĩnh, Công ty cổ phần xây dựng Dầu khí Nghệ An đề nghị tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng nhằm vào các chiến lược phát triển sau đây:
- Đầu tư xây dựng các dự án có tiềm năng kinh tế như: Khu đô thị Hoàng Mai 75 ha, Dự án Khu chung cư Trường Thi 3500m2, dự án Khu công nghiệp Đông Hồi 600 ha, Dự án Dự án Resort Cửa Lò 27,1 ha, dự án Khu thương mại Thị xã Thái Hoà huyện Nghĩa Đàn 1 ha, Dự án Khu nhà ở xã hội và chung cư cao cấp tại thành phố Vinh, Dự án vận tải nguyên liệu quặng từ Thạch Khê – Hà Tĩnh về KCN Hoàng Mai cho nhà máy thép Kobe ....
- Nâng cao năng lực thiết bị để thi công hàng loạt các dự án như sau của Công ty: Tòa nhà Dầu khí Nghệ An, Khu chung cư Trường Thi, Khu đô thị Hoàng Mai - Quỳnh Lưu, nhà máy nhiệt điện Vũng Áng, nhà máy thủy điện Hủa Na, …Công ty bổ sung vốn để mua thêm máy móc nhằm chủ động trong việc thi công các công trình, đồng thời góp phần tăng sức cạnh tranh và vị thế của Công ty
- Căn cứ vào định hướng sản xuất kinh doanh trong thời gian tới, Kế hoạch năm 2010 (Sản lượng:743 tỷ đồng, doanh thu: 685 tỷ đồng); năm 2011 (Sản lượng > 1000 tỷ đồng, Doanh thu: 1000 tỷ đồng), chiến lược phát triển đến năm 2015: năm sau tăng so với năm trước gần 150 ÷ 200%, Công ty tăng năng lực tài chính, bổ sung vốn lưu động nhằm sử dụng mục đích mở rộng quy mô kinh doanh phát triển và chiếm lĩnh thị trường khu vực tại các tỉnh Miền Trung và các vùng lân cận. Tham gia xây dựng các dự án lớn trong Tập đoàn Dầu khí, dự án nhà máy thép Kobe, dự án nhiệt điện của Tập đoàn Điện lực Nhật Bản đầu tư tại Khu công nghiệp Đông Hồi…, nhằm đảm bảo chiến lược phát triển đến năm 2015 và định hướng đến năm 2025 của Công ty.

I. BẢNG TỔNG HỢP SỬ DỤNG VỐN PHÁT HÀNH
Vốn phát hành tăng 400 tỷ trong năm 2010 sẽ được phân bổ đầu tư vào các dự án sau:
a. Các dự án bất động sản :
- Dự án KCN Hoàng Mai có diện tích 300 ha: 19,8 tỷ đồng.
- Dự án chung cư Dầu khí Trường Thi có diện tích 3.500m2: 40 tỷ đồng
- Dự án resort Cửa Lò có diện tích 27,1 ha : 30 tỷ đồng
- Dự án Khu đô thị Hoàng Mai có diện tích 75 ha : 30 tỷ đồng
- Dự án Khu thương mại thị xã Thái Hòa – Nghĩa Đàn, diện tích 1 ha: 30 tỷ đồng
- Dự án Khu công nghiệp Đông Hồi có diện tích 600 ha: 30 tỷ đồng
- Dự án Khu đô thị thị xã Cửa Lò có diện tích 20ha: 21,96 tỷ đồng
- Dự án khu nhà ở xã hội và chung cư cao cấp Quang Trung – Vinh,
diện tích 7 ha hoặc dự án tại trung tâm thành phố Vinh: 30 tỷ đồng
- Thủ tục đầu tư tại Khu kinh tế Vũng Áng có diện tích 15 ha: 0,75tỷ đồng
b. Các dự án công nghiệp:
- Dự án mỏ đá Cánh Sạt – Hà Tĩnh với công suất
45.000m3/năm có diện tích 20.000m2: 9,7 tỷ đồng
- Dự án mỏ đá Thanh Ngọc Thanh Chương với công suất
- 100m3/h, có diện tích mỏ 3ha: 2,78 tỷ đồng
- Dự án nhà xưởng và nhà kho : 1,2 tỷ đồng
- Dự án gạch không nung xây dựng tại KCN Hoàng Mai
Nghệ An với công suất 75.000 m3/năm: 20 tỷ đồng
c. Dự án vận tải
- Dự án vận tải nguyên liệu quặng từ Thạch Khê
Hà Tĩnh về KCN Hoàng Mai cho nhà máy Thép Kobe : 1 tỷ đồng
d. Dự án đầu tư nâng cao năng lực thiết bị thi công:
- Dự án đầu tư thiết bị 2010: 32,82 tỷ đồng
e. Nhu cầu vốn lưu động:
- Vốn lưu động: 100 tỷ đồng
Tổng 400 tỷ đồng