TDH - Cơ hội đầu tư giá trị

[nguyenquanghoi265]

Dấu chân của TDH trên bờ Tây nước Mỹ

Trong hai tuần đầu của tháng 11/2009, hai vị lãnh đạo cao cấp của TDH Group là Ông Lê Chí Hiếu (CT.HĐQT - TGĐ TDH) và Ông Phạm Đình Kháng (UV.HĐQT - PTGĐ TDH) đã có một chuyến công tác tại Mỹ để kiểm tra tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư tại hải ngoại, đồng thời tìm kiếm thêm cơ hội đầu tư mở rộng trong tương lai.


Ngày 10/02/2009, THUDUC HOUSE PROPERTY VENTURES, LLC đã nhận được giấy phép đầu tư sang Hoa Kỳ, là một đơn vị được đánh giá là tiên phong trong việc đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực địa ốc, nhưng những bước đi dò dẫm ban đầu của TDH trong một môi trường đầu tư hoàn toàn xa lạ cũng gặp không ít khó khăn. Thậm chí một vài cổ đông, nhà đầu tư nước ngoài có sở hữu cổ phiếu của TDH cũng không tránh khỏi băn khoăn: TDH sẽ xoay sở sao đây khi nền kinh tế Mỹ - nơi gây ra cuộc khủng hoảng kinh tế cho toàn thế giới – và hiện vẫn còn chìm sâu trong suy thoái, đang có một thị trường bất động sản hết sức ảm đạm?

Thế nhưng, với tầm nhìn và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư nhà đất, HĐQT của TDH vẫn cho rằng đây là cơ hội hãn hữu trong vài chục năm trở lại đây, nếu không đầu tư bây giờ thì sẽ khó có lần thứ hai. Thế là chỉ trong vài tháng sau đó, mọi thủ tục thành lập công ty tại nước Mỹ đã được hoàn tất, THUDUC HOUSE PROPERTY VENTURES, LLC đã chính thức ra đời tại San Bernadino, miền Nam bang California.

Với phương châm táo bạo nhưng thận trọng, bước đầu TDH chỉ mới chuyển qua nước ngoài phân nửa vốn đầu tư đã được duyệt. Nhưng nhờ giá nhà đất rẻ, cộng thêm tài tháo vát của các cộng sự bên Mỹ và sự hỗ trợ của các công ty tư vấn, luật sư, công ty đã tậu được 06 bất động sản tại San Bernadino và Palm Spring (Riverside County) chỉ trong một thời gian ngắn.

Ông Lê Chí Hiếu (thứ ba từ trái sang) tặng quà lưu niệm cho các nhà Tư vấn và đối tác Mỹ
Tại buổi tiệc do Rene Mendoza Interiors tổ chức ở California


Sau khi kiểm tra tất cả các bất động sản đã đầu tư, Ông Hiếu hài lòng cho biết: “Các BĐS vừa mới mua đã có khách đặt thuê hết, thậm chí chưa kịp sửa chữa nâng cấp đã có người đòi mua lại với giá cao gấp rưỡi”. Tuy nhiên chủ trương của HĐQT là chỉ bán một đến hai căn nhà nếu có lợi nhuận cao, số còn lại để dành cho thuê, tạo doanh thu và lợi nhuận để nuôi bộ máy và tái đầu tư. Đặc biệt, các BĐS tại Palm Spring, nằm trong dự án cao cấp có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như sân golf, fitness center, club house cùng với cảnh quan tuyệt đẹp dành cho giới nhà giàu Mỹ xuống trú đông.

Sau khi kiểm tra các công việc làm ăn tại bang California, Ông Hiếu và Ông Kháng đã có buổi làm việc với Thượng nghị sĩ Leticia Van De Putte, bang Texas và Cựu Thị trưởng TP.San Antonio là Ông ED Garza và một số quan chức của thành phố này. Bà Thượng nghị sĩ và ông cựu Thị trưởng đã hết sức nhiệt tình giới thiệu các tiềm năng, thế mạnh của bang Texas, TP San Antonio và các cơ hội đầu tư trong tương lai.

Từ phải qua: Bà Leticia Van de Putte - Thượng nghị sĩ Bang Texas, TP. San Antonio;
Ông Phạm Đình Kháng – UVHĐQT & P.TGĐ Thuduc House;
Ông Lê Chí Hiếu – CT.HĐQT & TGĐ Thuduc House;
Ông ED Garza – Cựu Thị trưởng TP. San Antonio;
Ông Tín Nguyễn – TGĐ Thuduc House Property Ventures LLC


Tiếp theo đó, đoàn lãnh đạo cao cấp của TDH tiếp tục bay qua TP.HOUSTON để tìm hiểu thêm các dự án và chính sách đầu tư ở nơi này. Tại HOUSTON có rất nhiều dự án hấp dẫn, Ông Hiếu cho biết, bao gồm rất nhiều khu Trung tâm thương mại, dân cư lớn bán với giá rẻ, do chủ đầu tư bị vướng nợ Ngân hàng không trả được. Đặc biệt là khu phức hợp 60 acres WATER LIGHTS, nằm cạnh bên khu công nghệ mới NANO TECHNOLOGY của chính phủ Hoa Kỳ đang chào mời liên doanh.

Ông David R. Goswick (đầu tiên bên trái) Chủ dự án WaterLights – Houston, Texas

Ở HOUSTON có một chính sách rất hay mà chính phủ Việt Nam nên tham khảo, Ông Hiếu nói thêm, đó là việc miễn toàn bộ thuế thu nhập doanh nghiệp cho nhà đầu tư và toàn bộ tiền đầu tư cơ sở hạ tầng của dự án mới, sẽ được chính quyền TP hoàn trả lại cho nhà đầu tư khi dự án có doanh thu, trích từ tiền thuế nhà đất mà người dân tiêu thụ dự án phải đóng cho Nhà Nước. Tuy nhiên, thuế nhà đất ở HOUSTON có hơi cao hơn so với các bang lân cận (3% so với 1.5%).

Sau đó, đoàn công tác cũng thực hiện một chuyến tham quan các công trình trong lĩnh vực khách sạn và giải trí tại Las Vegas, bang Nevada. Nhận xét chung là công nghiệp sòng bạc, du lịch và giải trí ở đây đã phát triển ở mức rất chuyên nghiệp, đồng thời không khí nhộn nhịp ở những nơi này cũng chứng tỏ kinh tế Mỹ đã bắt đầu hồi phục khá tốt.

Kết thúc chuyến đi, Ông Hiếu cho rằng thị trường BĐS Mỹ vẫn đầy tiềm năng và sẽ tiếp tục cân đối nguồn vốn để đầu tư tiếp ở hải ngoại trong thời gian tới.

Một số hình ảnh các bất động sản TDH đã đầu tư: