Trích dẫn Gửi bởi vietvi Xem bài viết
ALP - Một cp BĐS khủng long giá rẻ nhất sàn HO

Các dự án BĐS của ALP:

1, Dự án cao ốc SAKURA Tower

Dự án do Công ty CP VINACONEX-ALPHANAM làm đơn vị tư vấn thiết kế và thi công tại địa chỉ 47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Dự án có tổng diện tích 2688 m2

Chiều cao: 21 tầng.

2, Tòa nhà văn phòng và chung cư cao cấp SAKURA Garden Plaza

Dự án được xây dựng tại địa chỉ 215 đường Lê Lợi, thành phố Vinh, Nghệ An do Công ty CP ALPHANAM Cienco 4 làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng VINACONEX ALPHANAM làm đơn vị tư vấn thiết kế và thi công .

Thông tin chi tiết của dự án:

- Tổng diện tích: 9919,9 m2

- Diện tích xây dựng: 4920 m2

- Mật độ: 50%

- Diện tích sàn: 62103 m2

- Hệ số sử dụng đất: 6.26 lần

- Chiều cao: 67,2 m

- Tổng diện tích sàn sử dụng toàn bộ dự án: 73517 m2

+ Khối thương mại: 5 tầng Tổng diện tích sàn: 15130 m2

+ 02 khối chung cư: 15 tầng Tổng diện tích: 11258 m2

20 tầng Tổng diện tích: 24247 m2

+ Khối văn phòng: 15 tầng Tổng diện tích: 11468 m2

+ 02 tầng hầm: Tổng diện tích: 11412 m2

3, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp

Tổ hợp resort 5 sao cao cấp.

Quy mô:

- Khối khách sạn 5 sao: 3 tầng, 220 phòng, bể bơi, sân tennis…

- Khu vực dành cho phục vụ hội nghị, hội thảo diện tích 900 m2.

- Khối biệt thự gồm 28 biệt thự với diện tích 550 m2.

4, Dự án Khách sạn Sao Đỏ

Khu liên hợp khách sạn 5 sao, văn phòng và trung tâm thương mại do Công ty CP Sao Đỏ Đà Nẵng (cty con của ALP) thực hiện.

Quy mô: Khách sạn 5 sao kết hợp với văn phòng cho thuê 9-11 tầng; 256 phòng và 5.650 m2 văn phòng cho thuê.

Khối nhà biệt thự: 11 lô nhà từ 2 – 3 tầng với diện tích 360m2/lô đất.

5, Dự án Chung cư 151 Nguyễn Đức Cảnh
Dự án được xây dựng tại địa chỉ 151A Nguyễn Đức Cảnh do Công ty CP 118 (cty con của ALP) đầu tư trên tổng diện tích: 18.885m2.

Chung cư gồm nhà dịch vụ văn phòng và các căn hộ chung cư lô I1, A2 với tổng diện tích hơn 3086m2.
Tổng số tầng: 21 tầng. Tầng hầm có Khu để ô tô xe máy, Tầng 1 gồm Khu kinh doanh thương mại, Tầng 2 là Khu nhà trẻ mẫu giáo; từ tầng 3 đến tầng 21: Khu căn hộ với tổng diện tích từ 87-121 m2.

Nhà Chung cư cao tầng kết hợp với với dịch vụ kinh doanh lô II-2 (A3); Lô II-1 (A4), diện tích xây dựng 2251 m2.

Khu nhà vườn quy mô 3 tầng, diện tích xây dựng 5163m2.

6, Dự án xây dựng chung cư cao cấp
Dự án do Công ty CP 118 (cty con của ALP) đầu tư xây dựng tại Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh
Các dự án đầu tư địa ốc của APN đều có một số điểm chung:
+ Không có số liệu về qui mô tài chính của dự án. Nguồn vốn ? Đơn vị liên doanh liên kết v.v...
+ Không có số liệu về tiến độ thực hiện dự án ( Thời gian khởi công ? Thời gian thi công ? thời hạn hoàn thành dự án ? )
KL : đây không phải là các dự án thực, mà chỉ là những ý tưởng thì đúng hơn. Thực chất của những dự án này là gì ? Nếu các bạn nào ở địa phương có những “dự án” trên, cứ ghé lại các địa chỉ trên sẽ thấy vấn đề : không hề có một viên gạch nào được xây dựng, cũng không hề có một dự án nào được cấp phép, phê duyệt. Bởi vì toàn bộ dự án chỉ là những tấm hình dựng 3D nhằm mục đích quảng cáo cho thương hiệu, dụ những con thiêu thân mù quáng lao vào. VD ở ĐN có 2 dự án là Resor An Cư và KS Red Star, suốt 5 năm nay vẫn bỏ không cho cẩu chạy rông, có thấy triển khai chi mô. Đó là anh HB đầu cơ đất đai, khai thêm vốn điều lệ để tô cho đẹp báo cáo TC hợp nhất chứ số vốn này không tham gia SX – KD nên không thể sinh lời. Tiện thể vẽ hình dựng lên để làm CK thôi. Các “dự án ở chỗ khác cũng tương tự. Khi nào thị trường BĐS tan băng, ảnh lại bán lại thu lời, giá đưa vào CT chỉ là tượng trưng thôi. các cổ đông nhỏ lẻ không thể được lợi trong những dự án kiểu này, không nên hy vọng hão Thế là xong dự án, có ảnh hưởng chi tới hoà bình thế giới đâu.