Tình hình hiện nay? - Part 6

[truongsoick]

Theo dõi gần đây, trên rất phương tiện đại chúng đều nêu ra quan điểm không nên giải cứu BĐS. Thậm chí, UB Kinh tế của QH còn đưa ra

khuyến nghị không nên cứu BĐS. Họ đưa ra lập luận là BĐS cần phải giảm giá nhiều hơn nữa, cần phải phá sản thì mới phục hồi được. Theo

tôi, đây là những quan điểm rất sai lầm, mang tính hệ thống nhà nước. Để phân tích cụ thể vế vấn đề này, chúng ta phải cần thật tỉnh táo

nhìn lại toàn cảnh bức tranh về BĐS VN.

Thứ nhất : Giá BĐS VN trong thời gian hiện tại có thực sự là quá cao hay không? Rất nhiều người so sánh với thu nhập bình quân của nhân

dân, từ đó kết luận để mua được 1 căn hộ trung bình thì cần tích lũy từ thời ... Lý đến nay. Nhưng nếu nhìn sang Singapore, giá nhà ở cũng

rất đắt, gấp khoảng 80 lần thu nhập của người dân hàng năm. Điều đó là hết sức bình thường. Thế nhưng ở Singapore gấn như 100% người

70 m2 giá 13tr/m2, tổng là 900 tr. Nếu chia ra cho 50 năm thì giá mà người dân phải trả hàng tháng chỉ khoảng 1.5 tr. Nếu kể cả trượt giá và

LS thấp thì giá thuê chỉ tầm 2tr/tháng. Một con số mơ ước của toàn dân.

Với những cách thức nhìn nhận như trên, nếu có Chính sách tốt chúng ta vẫn có thể phát triển TT BĐS một cách lành mạnh. Nhưng quan

trọng hơn hết, TT BĐS cần phải được cứu. Rất nhiều các DN đang niêm yết trên sàn liên quan mật thiết đến BĐS. TTCK muốn tăng

trưởng cũng phải nhờ đến BĐS.

Nhưng mà dùng ngân sách mua BDS thì chúng tôi - những người quản lý ngân sách được gì nào? Chẳng nhẽ lại phết phẩy vào giá thành? Thế cũng chẳng được bao nhiêu, chúng tối quen ăn to ăn dày rồi, ăn mỏng đói và chẳng bõ...!!! Lũ sần đen không có chỗ ở thì kệ mẹ chúng, ai bảo chúng nghèo?! Hờ ...hờ....