Đất trụ sở BGTVT có diện tích tương đương đất Trần Phú của POT mà dự kiến thu về 49.315m2 sàn xây dựng tại Khu Đô thị mới Cầu Giấy trên diện tích 7000m2 đất. Như vậy nếu tính 30tr/m2 sàn thì giá trị thu về là 1.479 tỷ VND. Trong khi đó PA này vẫn chưa được dư luận đồng tính vì nếu tính rẻ 300tr/m2 đất tại trung tâm Hn thì giá trị phải là 2.400 tỷ VND. Vậy mà tại sao đất ở Trần Phú của POT lại chỉ có 530 + 125 = 655tỷ. Còn chờ lãi sau đầu tư thì là bao nhiêu và bao lâu sẽ có. Tỷ lệ góp vốn của POT vào dự án là 51% nhưng tổng đầu tư 3.200 tỷ, trước khi chia lãi vốn góp phải trả lãi tiền đầu tư xây dựng. Vậy lãi sau đầu tư có nổi vài trăm tỷ như mong ước không. Hay góp vốn vào đó rồi chủ đầu tư liên tục báo lỗ và cuối cùng là hết. Rồi sẽ như dân Văn Giang góp cổ phần bằng đất chẳng biết đến đâu thôi.
Thế mới hiểu vì sao Phạm Nhật Vượng cứ giầu lên còn những cái tên như Cơ khí Hà Nội hay Cơ khí Trần Hưng Đạo thì lại biến mất.