VKP-Nhựa Tân Hoá: Ai cũng phải ngước nhìn

[thanhthuyplastic]

Giới thiệu qua cp VKP:

Giá trị sổ sách của VKP là 19,500 VNĐ/ cổ phiếu.

Với lợi nhuận 2009 dự kiến 18 tỷ VNĐ, forward EPS của VKP ở mức 2,250 VNĐ/CP. Tại mức giá này, VKP hiện đang giao dịch với mức P/E là 5.5 lần.

Hiện, VKP sở hữu 3,600 m2 đất tại Sài Gòn, trong đó 3000 m2 ở Quận 6. Riêng khu đất quận 11, diện tích 600m2, VKP dự kiến xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê trong năm 2010.

Giá đất hiện tại tại Q6 từ 20-21 triệu VNĐ/m2 và Q11 trung bình là 28-30 triệu VNĐ/m2 thì thu nhập từ các khu bất động sản trên sẽ mang lại cho VKP khoảng 80 tỷ VNĐ.

ngoài ra, VKP hiện đang sở hữu 20,000 m2 đất công nghiệp tại khu công nghiệp Tân Đức-Long An với giá thuê ban đầu là 20 USD/m2 mỗi năm, và còn 45 năm nữa mới kết thúc hợp đồng. hiện giá thuê tại KCN Tân Đức là 90 USD/m2 mỗi năm. Lợi thế thương mại mà VKP sẽ nhận được khi cho thuê lại toàn bộ khu đất trên sẽ là 70 USD/ m2. mỗi năm. Nếu tính theo tỷ giá USD/VND hiện tại thì lợi nhuận hàng năm của VKP sẽ tăng lên khoảng 25 tỷ VNĐ.

Lại bịp thiên hạ nữa rồi. Để tôi bẻ giò bác này.
3 quí, LN không tới 2 tỉ mà cuối năm 18 tỉ à? Muốn đếm cua trong lỗ thì cũng phải sờ thấy chứ. EPS cuối năm, tôi cam đoan là không quá 800 đến 1000 đồng.
Đất tại văn phòng hiện hữu bị giải tỏa hơn 60% vì dự án nhà nước cải tạo kênh Tân Hóa. Không có đền bù gì đâu.
Vụ 600 m2 đường Hùng Vương, cũng định bon chen liên kết làm cao ốc. Nhưng năng lực lãnh đạo và tài chính có hạn nên không ai dám chơi. Mà nếu có xây cao ốc chắc cũng te tua rồi. Đang ế đầy ra.

22000 m2 đất Long An: Giá mua 30$/m2, Sau 5 năm, Nay không tới 55 $/m2. Nếu có sanh nhượng lại thì cũng có được không quá 8 tỉ.
Rao bán hoài từ gần 1 năm nay mà có bán được đâu.
Nói xạo cũng phải có căn chứ.
Bác lấy đâu ra thu nhập hàng năm 25 tỉ vậy?
Các bác khác: Hãy chạy càng nhanh càng tốt. Tôi không mua VKP dù có về mệnh giá.
Nhưng thấy bịp newbee thì phải lên tiếng.
Các bác cứ phản biện lại thoải mái.