ITA - Tiếp tục phi mã

[we love ITA]

Quá nhục ITA và KBC...
TT lên như diều mà ITA 14.6 - còn KBC tham chiếu
NQ 2010 thưởng 50% CP.
hi hi... Giả sử hom nay là ngay GD ko huong quyen thì ITA ve duoi MG.
Sông có lúc trong - lúc đục
ITA có lúc nhục - lúc vinh
Chấp nhận chịu nhục cùng ITA ... nhưng ko ngờ bị làm nhục cỡ này
Hôm nay ngồi xem TT ... nhìn ITA .... cảm thấy buồn vô hạn... buồn cho ITA và buồn cho CĐ ITA... trong đó có minh... 1 ngày cuối tuần u ám

Có gì mà buồn, cơ hội gom ita giá đáy quá sướng. đang mong thứ hai có giá đỏ để tiếp tục múc.

[VN_BUFFET]

Bình tĩnh chứ bác, khoản thưởng cho nhân viên cũng được tính vào chi phí, mà tập đoàn thì đang kiểm toán. Tới đại hội cổ đông mới có báo cáo chứ, rồi thì cổ đông sẽ được biết mình được thưởng cái gì chứ nhỉ

Chia 50%, kiến nghị tới HDQT ITA 20% tiền mặt, 30% cổ phiếu hoặc 15% tiền mặt, 35% cổ phiếu

[thuchi]

lai chia co tuc bang giay lay dau ra tien mat ma chia, cung nhau dap cho ita ve menh gia...khu khu

[action]

Bình tĩnh chứ bác, khoản thưởng cho nhân viên cũng được tính vào chi phí, mà tập đoàn thì đang kiểm toán. Tới đại hội cổ đông mới có báo cáo chứ, rồi thì cổ đông sẽ được biết mình được thưởng cái gì chứ nhỉ

chú này chắc cổ đông hay giả dạng gì đó chứ , tập đoàn ITA ai rỗi hơi đâu cắt cử người vào mấy diễn đàn nhỏ tí này làm giề nuôi lương ăn cho mập à

[eTrex2010]

Năm 2009 ITA từng CE liên tục trên 10 phiên liên tiếp . đợt này ITA vừa qua hòa nhập tăng cùng thị trường nên tôi nghị nhà đầu tư sau khi chốt lời CP tăng nóng sẽ quay lại mua mạnh ITA .

[ITAexpress]

chú này chắc cổ đông hay giả dạng gì đó chứ , tập đoàn ITA ai rỗi hơi đâu cắt cử người vào mấy diễn đàn nhỏ tí này làm giề nuôi lương ăn cho mập à

Nhân viên Marketing chuyên mảng Marketing Online, để xây dựng web hoành tráng thì phải nghiên cứu chứ bác. Hình như không có luật nào cấm nhân viên mua cổ phiếu công ty, em lụm lúc giá 15 có 1k cổ à, từ lúc nó dưới 15 tới giờ em lụm thêm gần 9k. Hum biết mấy bác thấy sao chứ em khoái cái chia bằng cổ phiếu ưu đãi, với em 3 năm chỉ là một thoáng mây trôi, tiền tháng tiêu xài cũng chỉ 30-40% tổng thu nhập nên chả quan trọng việc thiếu tiền mặt. Với kiến thức về hoạt định tài chính cá nhân khoản tiền nào phân chia rạch ròi khoản tiền ấy. Cần tiền nhanh móc có max 80% giá trị hoàn lại của tài khoản bảo hiểm ra vay, chừ cũng 20tr. Chỉ đau nhất kèo thuế thu nhập cá nhân

Bác nào sợ chia cổ tức bằng cổ phiếu ưu đãi chắc cân đối ngân sách gia đình chưa đúng cách, và thiếu chút kiến thức về hoạch định tài chính cá nhân, nên thiếu trước hụt sau mới cần tiền mặt, chứ em thì chả cần. Nếu ở HCM em rất vui được tư vấn miễn phí cho, chỉ cần 1 chầu cafe gọi là sơ giao thôi hì hì

[action]

kế hoạch đánh lên lại BBs trên 4x hết , tin đồn, không biết có chính xác không

[nhpu]

Nhân viên Marketing chuyên mảng Marketing Online, để xây dựng web hoành tráng thì phải nghiên cứu chứ bác. Hình như không có luật nào cấm nhân viên mua cổ phiếu công ty, em lụm lúc giá 15 có 1k cổ à, từ lúc nó dưới 15 tới giờ em lụm thêm gần 9k. Hum biết mấy bác thấy sao chứ em khoái cái chia bằng cổ phiếu ưu đãi, với em 3 năm chỉ là một thoáng mây trôi, tiền tháng tiêu xài cũng chỉ 30-40% tổng thu nhập nên chả quan trọng việc thiếu tiền mặt. Với kiến thức về hoạt định tài chính cá nhân khoản tiền nào phân chia rạch ròi khoản tiền ấy. Cần tiền nhanh móc có max 80% giá trị hoàn lại của tài khoản bảo hiểm ra vay, chừ cũng 20tr. Chỉ đau nhất kèo thuế thu nhập cá nhân

Bác nào sợ chia cổ tức bằng cổ phiếu ưu đãi chắc cân đối ngân sách gia đình chưa đúng cách, và thiếu chút kiến thức về hoạch định tài chính cá nhân, nên thiếu trước hụt sau mới cần tiền mặt, chứ em thì chả cần. Nếu ở HCM em rất vui được tư vấn miễn phí cho, chỉ cần 1 chầu cafe gọi là sơ giao thôi hì hì

Tất cả các NĐT và NĐCơ đều không thích chia cổ tức = CP, chỉ riêng mình cậu và chỉ riêng với ITA là như vậy thôi. Vậy cả xã hội này là thiếu kiến thức về hoạch định tài chính cá nhân, chỉ mỗi mình cậu biết hoạch định phỏng? Xin lỗi cái vụ tư vấn miễn phí của cậu đi nhé.
Tôi rất ít khi comment nhưng đọc bài của cậu thấy thúi quá.

[we love ITA]

kế hoạch đánh lên lại BBs trên 4x hết , tin đồn, không biết có chính xác không

Giá trị thực của ITA tại thời điểm hiện tại chỉ 3x là đúng giá, ITA 4x thì phải chờ VNI lên 580-600

[hoanghon]

Giá trị thực của ITA tại thời điểm hiện tại chỉ 3x là đúng giá, ITA 4x thì phải chờ VNI lên 580-600

hi hi... nói thách quá bác, đỉnh 17 vươn hoài không tới mà bác đòi 3x
ITA sắp có tin rùi... sẽ về lại đỉnh và vượt 17 nếu các bác chịu ôm tới 15/4
100% sự thực phải ko bác ITA express ( bác có phải là HCV dạo trước ko? cách viết của bác cho mình cảm giác vậy... )

[STB phi 4x]

hi hi... nói thách quá bác, đỉnh 17 vươn hoài không tới mà bác đòi 3x
ITA sắp có tin rùi... sẽ về lại đỉnh và vượt 17 nếu các bác chịu ôm tới 15/4
100% sự thực phải ko bác ITA express ( bác có phải là HCV dạo trước ko? cách viết của bác cho mình cảm giác vậy... )

Cha bố mấy anh cp ngân hàng, càng ôm càng lõm. hôm nay tức khí bán hết sạch tranh cướp được GTT trần, mua hàng ế ITA REE tham chiếu.

[ITAexpress]

hi hi... nói thách quá bác, đỉnh 17 vươn hoài không tới mà bác đòi 3x
ITA sắp có tin rùi... sẽ về lại đỉnh và vượt 17 nếu các bác chịu ôm tới 15/4
100% sự thực phải ko bác ITA express ( bác có phải là HCV dạo trước ko? cách viết của bác cho mình cảm giác vậy... )

Hiện nay mới xong 90% công đoạn kiểm toán, nào đã công bố ngày họp đại hội cổ đông bác, thông tin chính thức ngày giờ và địa điểm sẽ được công bố trên itaexpress, vui lòng đừng nghe tin đồn chứ về căn bản xác xuất 80% sẽ tổ chức ở Tân Đức sky như năm ngoái, và ngày thì cũng xêm xêm 80%, bác xem từ giữa sau tháng 4 ngày nào đẹp xác xuất 80% sẽ là nó. 20% còn lại là tùy tình hình mà tính

Hiện nay nhà đầu tư có 3 dạng:
_Tin tưởng ITA: tranh thủ lúc cổ phiếu chưa chạm mốc 20, vẫn nằm ở 15 mà múc cực lực. Qua đại hội giá tăng phi mã, lời to
_Chưa tin tưởng ITA: chờ đại hội cổ đông giá tăng phi mã mà múc vào, lời chỉ còn 30-50% so với số nhà đầu tư trên, nhưng cũng là có lời.
_Chê bai ITA: uh thì thấy cổ ITA lên quá, mua vào đu gió, lướt sóng lời chỉ còn ở mức dưới 30% và xui thời chạm nóc bán hum kịp thì.....

Do vậy nếu các nhà đầu tư tin tưởng ITA hãy tranh thủ trước đại hội cổ đông mà nhập thêm hàng. Chiến lược mỗi cty mỗi khác, thật khó mà nói rằng cty này chia cổ tức thế này thì lợi, chia cổ tức thế kia thì hại. Những ai sống cùng ITA các năm qua, đủ 3 năm thì cái mà khối người chê là giấy lộn ấy đã chuyển hóa thành tiền. Kiên nhẫn là đức tính cần có ở những người thành công mà nhỉ

[thoigiacophieu]

Hiện nay mới xong 90% công đoạn kiểm toán, nào đã công bố ngày họp đại hội cổ đông bác, thông tin chính thức ngày giờ và địa điểm sẽ được công bố trên itaexpress, vui lòng đừng nghe tin đồn chứ về căn bản xác xuất 80% sẽ tổ chức ở Tân Đức sky như năm ngoái, và ngày thì cũng xêm xêm 80%, bác xem từ giữa sau tháng 4 ngày nào đẹp xác xuất 80% sẽ là nó. 20% còn lại là tùy tình hình mà tính

Hiện nay nhà đầu tư có 3 dạng:
_Tin tưởng ITA: tranh thủ lúc cổ phiếu chưa chạm mốc 20, vẫn nằm ở 15 mà múc cực lực. Qua đại hội giá tăng phi mã, lời to
_Chưa tin tưởng ITA: chờ đại hội cổ đông giá tăng phi mã mà múc vào, lời chỉ còn 30-50% so với số nhà đầu tư trên, nhưng cũng là có lời.
_Chê bai ITA: uh thì thấy cổ ITA lên quá, mua vào đu gió, lướt sóng lời chỉ còn ở mức dưới 30% và xui thời chạm nóc bán hum kịp thì.....

Do vậy nếu các nhà đầu tư tin tưởng ITA hãy tranh thủ trước đại hội cổ đông mà nhập thêm hàng. Chiến lược mỗi cty mỗi khác, thật khó mà nói rằng cty này chia cổ tức thế này thì lợi, chia cổ tức thế kia thì hại. Những ai sống cùng ITA các năm qua, đủ 3 năm thì cái mà khối người chê là giấy lộn ấy đã chuyển hóa thành tiền. Kiên nhẫn là đức tính cần có ở những người thành công mà nhỉ

Chứng khoán toàn cầu tưng bừng tăng khắp các thị trường Mỹ - Âu - Á
Thứ ba, 22/3/2011, 06:12 GMT+7

-Chứng khoán Mỹ và châu Âu phiên vừa qua đã tăng điểm một cách phấn khởi sau khi chứng kiến thương vụ sáp nhập lớn và sau nhận xét lạc quan của tỷ phú Warren Buffett.

* 21/3: Những thông tin tác động mạnh tới TTCK
* Cập nhật Kết quả kinh doanh Quý IV và cả năm 2010
* Danh mục cổ phiếu các tổ chức đang quan tâm


Giới đầu tư phố Wall bước vào phiên giao dịch mới với thông tin hãng viễn thông lừng danh của Mỹ là AT&T vừa cho biết sẽ mua lại đối thủ T-Mobile USA của hãng mẹ ở Đức là Deutsche Telekom AG với giá lên tới 39 tỷ USD.
Thị trường chứng khoán châu Âu và châu Mỹ đang rất hào hứng với thông tin trên, bởi nó cho thấy dòng tiền lớn của các tổ chức đang bắt đầu chảy qua các TTCK thế giới.
Cùng ngày 21/3, nhà đầu tư tỷ phú Warren Buffett cho rằng cổ phiếu Nhật Bản là một kênh đầu tư tốt sau trận động đất chết người trong tuần trước.
Với sự động viên cao độ đó, cộng với diễn biến đã tích cực hơn về tình hình Nhật Bản, các chỉ số chứng khoán Mỹ đã tăng mạnh mẽ ngay lập tức từ đầu.
Mức tăng mạnh mẽ đó được duy trì liên tục suốt cả chiều dài của một ngày giao dịch tích cực. Trong ngày, chỉ số Dow Jones hoàn toàn nằm trên mực tham chiếu rất xa.
Chốt phiên, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng được 178,01 điểm, tương đương 1,5%, lên 12.036,5 điểm.
Trong khi đó, chỉ số S&P 500 tăng 19,18 điểm, tương đương 1,5%, lên 1.298,38 điểm. Chỉ số Nasdaq tăng được 48,42 điểm, tương đương 1,83%, lên 2.692,09 điểm.
Trong khi đó tại châu Âu, các thị trường Anh, Pháp và Đức thậm chí còn tăng tưng bừng mạnh mẽ hơn cả phố Wall, với mức tăng trên dưới 2% ở mỗi thị trường.
Chỉ số Stoxx 50 chung cho châu Âu cũng bật xanh ngay từ đầu phiên rồi sau đó hoàn tất trọn một ngày tăng điểm liên tục cho tới cuối ngày giao dịch để rồi chốt phiên tăng được 2,44%.
Đóng cửa trước đó, chứng khoán châu Á cũng đã hoàn tất một ngày tăng điểm ấn tượng, với chỉ số MSCI châu Á - Thái Bình Dương đóng cửa lên được 1,45%
Hôm qua, chứng khoán Nhật đóng cửa nghỉ lễ.

Khối ngoại gom hàng
Thứ ba, 22/3/2011, 12:07 GMT+7

Phiên giao dịch hôm nay trên sàn HOSE, khối ngoại trở lại mua ròng sau khi bán liên tiếp 5 phiên trước đó trên diện rộng. Thực tế họ mua ròng bởi đã bớt bán ra các cổ phiếu blue-chips như HAG, STB... nên lượng bán ra giảm mạnh trong khi đó CTG vẫn tiếp tục được nhiệt tình gom mua.

Cụ thể, hôm nay khối ngoại mua vào 3.712.580 chứng khoán với giá trị là hơn 130 tỷ đồng. Như vậy là lượng mua của khối ngoại đã tăng 55,72% về khối lượng và tăng 63,88% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó.

Với khối lượng đó, sức mua của khối ngoại hôm nay chiếm 10% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Ở chiều ngược lại, khối ngoại bán ra 2.606.950 chứng khoán với giá trị là trên 101 tỷ đồng, giảm 33,96% về khối lượng và giảm 5,52% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó. Lực bán khối ngoại chiếm 7,02% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Trong số chứng khoán kể trên, phiên này khối ngoại thoả thuận chuyển nhượng nội khối 532.030 cổ phiếu với giá trị là 32 tỷ đồng.

Sau 5 phiên bán ròng liên tiếp, khối ngoại trở lại mua ròng với trên 1,1 triệu chứng khoán và giá trị tương đương hơn 29,6 tỷ đồng.

[we love ITA]

Khối ngoại gom hàng
Thứ ba, 22/3/2011, 12:07 GMT+7

Phiên giao dịch hôm nay trên sàn HOSE, khối ngoại trở lại mua ròng sau khi bán liên tiếp 5 phiên trước đó trên diện rộng. Thực tế họ mua ròng bởi đã bớt bán ra các cổ phiếu blue-chips như HAG, STB... nên lượng bán ra giảm mạnh trong khi đó CTG vẫn tiếp tục được nhiệt tình gom mua.

Cụ thể, hôm nay khối ngoại mua vào 3.712.580 chứng khoán với giá trị là hơn 130 tỷ đồng. Như vậy là lượng mua của khối ngoại đã tăng 55,72% về khối lượng và tăng 63,88% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó.

Với khối lượng đó, sức mua của khối ngoại hôm nay chiếm 10% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Ở chiều ngược lại, khối ngoại bán ra 2.606.950 chứng khoán với giá trị là trên 101 tỷ đồng, giảm 33,96% về khối lượng và giảm 5,52% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó. Lực bán khối ngoại chiếm 7,02% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Trong số chứng khoán kể trên, phiên này khối ngoại thoả thuận chuyển nhượng nội khối 532.030 cổ phiếu với giá trị là 32 tỷ đồng.

Sau 5 phiên bán ròng liên tiếp, khối ngoại trở lại mua ròng với trên 1,1 triệu chứng khoán và giá trị tương đương hơn 29,6 tỷ đồng.

Khoai tây đang gom mạnh ITA, pà con không cảnh giác là mất hết hàng.

ITA: Bổ nhiệm ông Trần Đình Hưng làm người công bố thông tin
ItaExpress
21/03/2011 8:33 am

Tập đoàn Tân Tạo công bố thông tin thay đổi nhân sự về việc Bà Nguyễn Thị Sương thôi giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư & Công nghiệp Tân Tạo để nhận nhiệm vụ mới tại công ty thành viên của Tập đoàn Tân Tạo kể từ ngày 18/03/2011.

Kính gởi: - Sở Giao Dịch Chứng khoán Tp.Hồ Chí Minh.
- Phòng quản lý niêm yết.

1. Tên tổ chức niêm yết: Công ty CP Đầu tư & Công Nghiệp Tân Tạo.
2. Tên giao dịch: ITACO.
3. Mã chứng khoán niêm yết: ITA.
4. Nội dung:
Tập đoàn Tân Tạo (Tân Tạo Group) xin thông báo:
1. Bà Nguyễn Thị Sương thôi giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư & Công nghiệp Tân Tạo để nhận nhiệm vụ mới tại công ty thành viên của Tập đoàn Tân Tạo kể từ ngày 18/03/2011.

2. Người được uỷ quyền công bố thông tin cho Công ty CP Đầu tư & Công nghiệp Tân Tạo từ ngày 18/03/2011 là Ông Trần Đình Hưng – chức vụ: Kế toán trưởng công ty thay cho Bà Nguyễn Thị Sương

Trân trọng.

[action]

Thông báo giao dịch của cổ đông lớn Công ty Tân Tạo (ITA):

Tên tổ chức/cá nhân thực hiện giao dịch: ITA Express & We Love ITA
Mã chứng khoán giao dịch: ITA
Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 10.000 cp (chiếm tỷ lệ rất nhỏ lẻ ).
Số lượng cổ phiếu đăng ký giao dịch mua: 1.000 cp
Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch:11.000 cp (chiếm tỷ lệ rất nhỏ lẻ).
Phương thức thực hiện giao dịch: Khớp lệnh.
Mục đích thực hiện giao dịch: Marketing online cho ITA
Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch: Từ ngày 23/03/2011 đến ngày 23/08/2011.

[we love ITA]

Khối ngoại gom hàng
Thứ ba, 22/3/2011, 12:07 GMT+7

Phiên giao dịch hôm nay trên sàn HOSE, khối ngoại trở lại mua ròng sau khi bán liên tiếp 5 phiên trước đó trên diện rộng. Thực tế họ mua ròng bởi đã bớt bán ra các cổ phiếu blue-chips như HAG, STB... nên lượng bán ra giảm mạnh trong khi đó CTG vẫn tiếp tục được nhiệt tình gom mua.

Cụ thể, hôm nay khối ngoại mua vào 3.712.580 chứng khoán với giá trị là hơn 130 tỷ đồng. Như vậy là lượng mua của khối ngoại đã tăng 55,72% về khối lượng và tăng 63,88% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó.

Với khối lượng đó, sức mua của khối ngoại hôm nay chiếm 10% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Ở chiều ngược lại, khối ngoại bán ra 2.606.950 chứng khoán với giá trị là trên 101 tỷ đồng, giảm 33,96% về khối lượng và giảm 5,52% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó. Lực bán khối ngoại chiếm 7,02% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Trong số chứng khoán kể trên, phiên này khối ngoại thoả thuận chuyển nhượng nội khối 532.030 cổ phiếu với giá trị là 32 tỷ đồng.

Sau 5 phiên bán ròng liên tiếp, khối ngoại trở lại mua ròng với trên 1,1 triệu chứng khoán và giá trị tương đương hơn 29,6 tỷ đồng.

Không có việc gì khó, chỉ sợ lòng không bền...OK, múc cái gì?

http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/82347/index.aspx

[eTrex2010]

NN đang Return to ITA

[hoanghon]

2 phiên cuối tuần - ITA sẽ qua mốc 15

Ngày 23/03/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM đã có thông báo số 322/2011/TB-SGDHCM về ngày đăng ký cuối cùng để tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2011 của Công ty cổ phần Đầu tư & Công nghiệp Tân Tạo (mã CK: ITA) như sau:

* Ngày giao dịch không hưởng quyền: 31/03/2011 (trường hợp giao dịch thỏa thuận từ 100.000 cổ phiếu trở lên trong các ngày 31/03 và 01/04/2011 thì người bán không được hưởng quyền).
* Ngày đăng ký cuối cùng: 04/04/2011
* Thời gian thực hiện: 14h ngày 28/04/2011.
* Địa điểm tổ chức: Tân Đức Sky – Lô 10 Đường Đức Hòa Hạ - KCN Tân Đức – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An.
* Nội dung họp: Báo cáo tình hình SXKD năm 2010, kế hoạch SXKD năm 2011, phân phối lợi nhuận năm 2010, bầu lại thành viên HĐQT, Ban kiểm soát,…

[we love ITA]

Cứ ôm bất động sản là giàu?

>> Bắt mạch cơn 'sốt' đất Sóc Sơn
>> Nhu cầu nhà ở dưới 1,5 tỷ đồng tăng mạnh


Những tưởng, với tốc độ leo thang của giá nhà đất, chỉ cần ôm đất là trở nên giàu có, nhưng chuyện không đơn giản như vậy. Cứ mỗi lần đóng băng là có chừng đó số người lao đao, phá sản, thậm chí nhảy lầu.

Người dân, nhà đầu tư có tiền vẫn đổ xô nhòm ngó đất đai, chung cư. Ảnh: tapchidiaoc.

Khi cuộc chơi chứng khoán và cuộc chơi ngân hàng nở rộ, cũng là lúc mà hai loại hình này ồ ạt mở chi nhánh, thuê văn phòng. Đây được coi là cơ hội vàng cho những nhà kinh doanh và đầu cơ bất động sản.
Trước hết, những người sở hữu bất động sản có vị trí đẹp bỗng dưng có cơ hội mát mặt theo mưa. Rồi nữa, những tay mới trúng mánh hào phóng vung tiền tậu nhà tậu đất, khiến thị trường bất động sản đang đóng băng bỗng bừng tỉnh.
Đầu năm 2008, thị trường nhà đất đang mơ ngủ bỗng sốt phừng phừng như cháy giếng dầu. Cũng may, cơn sốt kéo dài chưa được bao nhiêu bỗng bị tắt lụi khi nghe tin Lehman Brothers sụp đổ (15-9-2008), chính thức phát hoả cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Cuối năm 2008, thị trường nhà đất đóng băng trở lại.
Kể từ khi Luật đất đai được Quốc hội khoá IX thông qua tại kỳ họp thứ ba ngày 14-7-1993, đến nay, tính ra chưa đầy hai chục năm nhưng thị trường bất động sản đã trải qua 4 cơn sốt giá.
Sau mỗi cơn sốt, thị trường bất động sản lại tái lập mặt bằng giá mới, cao hơn mặt bằng cũ. Cứ mỗi lần sốt, có hàng ngàn người sở hữu đất hân hoan. Họ hốt bạc, đổi xe sang nhờ đất.
Là nước đang phát triển, đông dân, tốc độ đô thị hoá diễn ra nhanh chóng, dân cư liên tục tăng, đất đai đang là thứ tài nguyên ngày càng trở nên quý hiếm. Chuyện giá cả nhà đất tăng theo đà đó không có gì đáng bàn. Những tưởng, với tốc độ leo thang của giá nhà đất, chỉ cần ôm đất là trở nên giàu có, nhưng chuyện không đơn giản như vậy. Cứ mỗi lần đóng băng là có chừng đó số người lao đao, phá sản, thậm chí nhảy lầu.
Người viết bài này đã phải ôm hận khi giữ quá nhiều đất vào đầu năm 2008. Vốn của mình chỉ một phần, phần còn lại phải huy động qua các kênh khác nhau. Bỗng thị trường đìu hiu, bán chẳng ai mua. Mang giấy tờ đến ngân hàng cầm cố thì được định giá rẻ như bèo, thủ tục vay mượn đòi hỏi phải có đề án kinh doanh, phức tạp vô cùng. Trong khi các con nợ đòi riết, đành phải bán tháo, tán gia bại sản.
Dùng từ phá sản e không sát, chính xác hơn là sự khánh kiệt đến tận cùng. Khi mỗi ngày đều phải nghe dăm cuộc điện thoại đòi nợ mới thấy hết vị đắng cuộc đời. Cũng may, trường hợp như mình không phải là độc nhất vô nhị. Trước đó đã có vài tấm gương tày liếp thua tan thua nát ở chiến trường này. Ngẫm lại một chút để lấy niềm kiêu hãnh theo phép thắng lợi tinh thần của AQ tiên sinh.
Trước hết phải kể đến "đại ca" Tăng Minh Phụng. Giờ đây, ông đã về với cõi âm được ngót chục năm. Ông ra đi ở tuổi 46, đến 17-7 năm nay là ngày giỗ thứ 8, nghĩ mà không cầm nổi nước mắt.
Khởi nghiệp bằng nghề gia công hàng may mặc xuất khẩu, nhờ chăm chỉ, cần cù, không rượu chè, ham chơi, chẳng mấy chốc Minh Phụng trở thành một đại gia trong ngành này.
Từ một phân xưởng, Minh Phụng liên tục mở rộng sản xuất, chiếm lĩnh thị trường, tên tuổi cứ thế nổi lên, nổi lên như cồn. Đầu những năm 90 của thế kỷ trước, sản phẩm của công ty may Minh Phụng hầu như làm chủ thị trường Đông Âu, Liên Xô. Những ai ở các quốc gia đó, mà được công ty Minh Phụng chọn làm đại lý, đều thắng lớn.
Trước năm 1997, tập đoàn của Minh Phụng có 15 phân xưởng sản xuất gồm 10 phân xưởng may, 1 phân xưởng đồ nhựa gia dụng, 1 phân xưởng dệt, 1 phân xưởng bao bì, 1 phân xưởng thiết kế ngành may và 1 phân xưởng thiết kế mẫu mã đồ nhựa với nhân lực hơn 10.000 người. Giá như chỉ dừng lại ở đó, Minh Phụng có thả phanh thì 100 năm sau cũng không tiêu hết tiền.



Những tòa này là niềm mơ ước của nhiều người dân không có sở hữu nhà, đất. Nhưng oái oăm thay, ông lại nhảy vào bất động sản.

Minh Phụng nuôi tham vọng xây những khách sạn hiện đại, những khu resort cao cấp ở Vũng Tàu, Đà Lạt, Nha Trang và cả những showroom thời trang khổng lồ ở Sài Gòn. Xuất khẩu hàng may mặc, được bao nhiêu tiền, Minh Phụng đổ vào đất bấy nhiêu. Mỗi nơi, ông đều tậu được hàng chục hec ta.
Tiền đổ vào đất là tiền ngoài sổ sách, tiền lobby, tiền bôi trơn mà trong hệ thống định khoản của Bộ Tài chính không có danh mục ấy. Muốn có tiền, nguồn thu từ xuất khẩu hàng dệt may không đủ, Minh Phụng phải vay. Dùng một pháp nhân không đủ, phải dùng nhiều pháp nhân... Cứ thế, nợ nần tăng dần, thị trường bất động sản đóng băng, đất chưa mang lại nguồn thu, nợ quá hạn, lãi quá hạn chồng chất, ngân hàng đến siết nợ... Minh Phụng từ một ngôi sao đang lên, cứ thế lụi dần, lụi dần rồi chìm xuống đáy sâu thăm thẳm.
Minh Phụng bị truy tố tội lừa đảo với tổng số tiền nợ các ngân hàng thương mại gần 6.000 tỷ đồng và 32,6 triệu USD... Ông bị bắt giam ngày 24-03-1997 và sau đó bị kết án tử hình.
Một nhân vật thứ hai dẫu không phải dựa cột như Minh Phụng nhưng cũng không kém phần cay đắng ở thị trường nhà đất, đó là Lã Thị Kim Oanh. Bà nguyên là Giám đốc Công ty Tiếp thị Bộ NN&PTNT. Những ai làm báo thời những năm 2000 đều không lạ gì bà. Nhờ sự năng động của bà, dự án Khu triển lãm nông nghiệp Việt Nam mới được cấp đất và do Công ty Tiếp thị làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, cũng như trong bất cứ dự án đầu tư nào của Nhà nước, người ta chỉ thừa nhận những khoản chi phí có hoá đơn, chứng từ theo định mức của Nhà nước. Nhưng nếu chỉ chừng đó thôi, thì khi nộp hồ sơ lên các cơ quan chức năng, bạn có thể yên tâm đợi cho đến kỷ niệm 2.000 năm Thăng Long chưa chắc đã được phê duyệt.
Ngoài dự án đó, bà Oanh còn xúc tiến nhiều dự án đất đai khác như khu nhà ở Lạc Long Quân, khu đất ở công viên Đống Đa; Dự án KCN Kim Hoa (Vĩnh Phúc)... Mỗi dự án lấy đất đều phải chi phí ngoài sổ sách một số tỷ đồng. Ở đời, khi trồng lúa chưa đến vụ gặt thì đã chết đói bên bờ ruộng. Tiến độ chậm của các dự án, sự lỏng lẻo trong các khoản chi tiêu là lý do mà bà phải ra toà với tội danh cũ như cái hũ: Tham ô.
Với tổng số 70,99 tỷ đồng và 92.659 USD chi sai nguyên tắc, tại phiên toà phúc thẩm ngày 5-4-2004, Hội đồng xét xử tuyên bố y án sơ thẩm đối với Lã Thị Kim Oanh gồm án tử hình về tội tham ô và 20 năm tù về tội cố ý làm trái (mức án chung là tử hình). Mãi đến tháng 6-2006, Lã Thị Kim Oanh mới được chủ tịch nước ân giảm xuống án chung thân. Hiện bà vẫn đang miệt mài bóc lịch ở Trại giam số 5, Thanh Hóa.
Nhắc lại một vài bài học về thất bại trên thị trường bất động sản để thấy rằng, "mảnh đất" này không chỉ có vinh quang, tiền bạc mà còn có cả mồ hôi, nước mắt, thậm chí cả đổ máu. Nhưng ở đời, chiến trường càng khốc liệt bao nhiêu càng có bấy nhiêu anh hùng toả sáng.
Trong số các đại gia được "vua biết mặt, chúa biết tên", với số tài sản hàng ngàn tỷ, hiên ngang xuất hiện trên sàn chứng khoán, không dưới 70% các đại gia giàu lên nhờ đất. "Chúa đảo" Đào Hồng Tuyển được biết đến như người sở hữu hơn 700ha đất ở đảo Tuần Châu. Ông bầu Đoàn Nguyên Đức của Hoàng Anh Gia Lai có trong tay hàng chục resort cao cấp ở Gia Lai, Đà Lạt, Quy Nhơn... Phạm Nhật Vượng, ông chủ Vincom và Vipearland, cũng đang sở hữu đảo Hòn Tre nổi tiếng ở Nha Trang... Ông Đặng Thành Tâm của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn hiện là chủ của KCN Tân Tạo rộng hơn 200ha ở Sài Gòn...
Đó đều là những con cá kình trên sàn chứng khoán. Còn những tiểu gia giàu lên nhờ mua đất nền, mua đất kẹt để chuyển đổi rồi kiếm dăm ba tỷ tiêu chơi thì nhiều như lá mùa xuân, kể ra không xiết.
Vậy làm thế nào kiếm tiền từ đất, để trở thành tiểu gia, đại gia mà không phải rơi vào thảm cảnh như Minh Phụng hay Lã Thị Kim Oanh? Làm thế nào để sử dụng đồng tiền một cách có hiệu quả nhất vào thời điểm này? Đầu tư vào nhà ở chung cư, vào xây văn phòng hay đầu tư vào đất phân lô bán nền? Đó là vô số những lựa chọn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nếu bạn đọc còn nguồn cảm hứng, xin mời cùng tham gia bàn tiếp chủ đề này hoặc trực tiếp trao đổi với người viết.

[we love ITA]

2 phiên cuối tuần - ITA sẽ qua mốc 15

Ngày 23/03/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM đã có thông báo số 322/2011/TB-SGDHCM về ngày đăng ký cuối cùng để tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2011 của Công ty cổ phần Đầu tư & Công nghiệp Tân Tạo (mã CK: ITA) như sau:

* Ngày giao dịch không hưởng quyền: 31/03/2011 (trường hợp giao dịch thỏa thuận từ 100.000 cổ phiếu trở lên trong các ngày 31/03 và 01/04/2011 thì người bán không được hưởng quyền).
* Ngày đăng ký cuối cùng: 04/04/2011
* Thời gian thực hiện: 14h ngày 28/04/2011.
* Địa điểm tổ chức: Tân Đức Sky – Lô 10 Đường Đức Hòa Hạ - KCN Tân Đức – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An.
* Nội dung họp: Báo cáo tình hình SXKD năm 2010, kế hoạch SXKD năm 2011, phân phối lợi nhuận năm 2010, bầu lại thành viên HĐQT, Ban kiểm soát,…

23/03/2011

Bắt mạch cơn 'sốt' đất Sóc Sơn

>> Đất Hà Nội: Những vùng sốt mới

TP - Mới có tin nhiều trường đại học sẽ di dời sang Sóc Sơn, đất tại nơi cách Hà Nội khoảng 40 km này “sốt xình xịch”. Giá đất tại nhiều xã thuộc huyện Sóc Sơn được thổi tăng gấp đôi so với năm ngoái, dù rất ít giao dịch thực.


Đất nằm sâu trong làng xã Phù Linh tăng gấp đôi so với năm 2010 từ 5 triệu/m2 lên 10 triệu/m2 Ảnh: Minh Minh

Bỏ ruộng, vườn làm cò đất

Vừa đặt chân đến đầu xã Hồng Kỳ (Sóc Sơn, Hà Nội), chúng tôi được một người đàn ông và một phụ nữ đang chăn bò chặn lại gạ bán đất. Theo giới thiệu, họ là người biết tất tật đầu mối muốn bán đất trong làng. Người đàn ông cho biết Hồng Kỳ là một trong 4 xã được chọn là nơi đặt trụ sở mới của các trường đại học di dời từ nội thành ra.

Hai cò dẫn chúng tôi đi quanh xóm Gò Sỏi. Đất thổ cư có sổ đỏ tại đây, lâu nay hầu như ít có người bán, kẻ mua nên cũng chưa biết giá cả thế nào, nhưng nay được hét giá từ 17 - 19 triệu đồng/m2, tùy vào khoảng cách từ khu đất đến quốc lộ 3 đi Thái Nguyên.

Một cò cho biết: “Từ đầu tháng, ngày nào cũng có khách ở Hà Nội về hỏi mua, mỗi ngày có đến năm bảy khách vào hỏi, các cô không mua nhanh thì bữa sau quay lại chỉ còn đất sâu trong làng mà giá cũng không dưới 10 triệu đồng/m2”.

Xem một mảnh đất thổ cư thuộc thôn 2, cách trung tâm huyện Sóc Sơn 15km, cách quốc lộ 3 khoảng 200m. Mảnh đất rộng 1.569m2 trong đó gồm 400m2 đất ở và 1.169m2 đất vườn, đã có sổ đỏ, được phát giá 17 triệu đồng/m2.

Cò nữ nhanh nhẩu: “Đây là mảnh đẹp rộng rãi nhất còn lại tại thôn chứ các mảnh diện tích lớn thế này dân bán từ hồi đầu năm rồi”. Tính sơ sơ, với giá trên, mảnh đất mà cách đây vài năm, giá vài trăm triệu đồng chưa chắc có người mua, thì nay đã lên hơn 20 tỷ đồng.

Một ngôi nhà xập xệ, tọa trên mảnh đất 195m2 mặt quốc lộ 3 hướng đi Thái Nguyên, cách trung tâm Hà Nội chừng 40km, chủ nhà thông báo bán. Hỏi giá bán, được báo giá 35 triệu đồng/m2. Hai cò không giấu: “Tháng trước mảnh mặt đường quốc lộ này chỉ tầm khoảng 18 triệu đồng/m2. Nay dưới 35 triệu đồng khó mà bán được”.

Ngay cạnh xã Hồng Kỳ, xã Phù Linh giá đất thay đổi theo ngày. Thấy thấp thoáng có khách là đội quân cò trong làng có mặt chỉ đường. Đưa chúng tôi đến xóm Cộng Hòa, thôn Thanh Trì, nằm gần khu vực sân golf quốc tế, một cò lớn tuổi chỉ dẫn: “Ba quy hoạch lớn của thành phố như: sân golf quốc tế, khu sinh thái Đền Gióng và Nghỉ ngơi cuối tuần đều tập trung ở xã này. Sắp tới lại thêm trường đại học nên mua vào chỉ có lời thôi”.

Ông Lê Văn Quy - Chủ tịch xã Phù Linh (Sóc Sơn, Hà Nội) cho biết: “Không hiểu người dân nghe thông tin quy hoạch trường đại học từ đâu mà khoảng tháng nay thấy giá đất “sốt xình xịch”. Hiện dự án sân golf Quốc tế tại xã Phù Linh đang triển khai giai đoạn một, xã mới bàn giao được 100ha.

Dự án này cũng khiến giá đất tại đây tăng gấp đôi so với năm 2010: từ 5 triệu đồng/m2 lên 10 triệu đồng/m2 trong làng. Người dân trong xã sống chủ yếu bằng nghề nông nhưng từ khi đất tăng giá, dân tình bỏ cả ruộng vườn, chuyển sang môi giới đất đai. Thực chất đất thổ cư ở xã người đến hỏi, tìm hiểu thì nhiều chứ mua thì ít. Vì ai mua bán gì họ đều qua xã để tìm hiểu cả”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hầu hết các xã quanh Sóc Sơn như: Tân Minh, Minh Trí, Minh Phú, Hiền Minh, Đức Hòa... đều tăng 100% so với năm 2010, mảnh đẹp, gần quốc lộ giá từ 18 - 20 triệu đồng/m2, trong làng giá từ 10 - 12 triệu đồng/m2.


Ngôi nhà mặt quốc lộ 3 (xã Hồng Kỳ, Sóc Sơn) đi Thái Nguyên phát giá 35 triệu/m2

Chỉ là sốt ảo

Ông Dương Đức Tuấn - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết: “Đây mới chỉ là chủ trương, còn duyệt cụ thể di dời về xã nào thì chúng tôi cũng chưa nắm rõ”.

"Đất Sóc Sơn đột ngột tăng cao, phần lớn do những nhà đầu tư dùng chiêu giả vờ mua - bán làm nhiễu thị trường. Thực chất, dân cư trong xã bán đất rất ít. Còn thông tin quy hoạch chỉ là cái cớ để dân đầu cơ bất động sản thổi giá kiếm lời." - Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội

Ông Ngô Thế Vinh - Giám đốc Công ty BĐS Gia Vinh cho biết: “Việc đất Sóc Sơn tăng mạnh do tin đồn quy hoạch chỉ là cái cớ để cò đất đẩy giá. Đó chỉ là cơn sốt ảo. Nếu nhà đầu tư không cẩn thận chạy theo dễ lâm vào tình cảnh không bán được giống như cơn sốt tại Sơn Tây, Ba Vì cách đây một năm”.

Còn ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Cường Phát, cho biết:

“Tôi chưa thấy hội viên nào giao dịch khu đất Sóc Sơn giá 35 triệu đồng/m2 cả. Ngay như dự án của chúng tôi tại xã Minh Phú, cách trung tâm Hà Nội 30 km về phía Tây Bắc, khu đất đồi đã san lấp, làm đường nội bộ 5 m xung quanh, cách mặt đường quốc lộ 5m nối đường 35 và đường vào sân golf, gần bến xe buýt, sát khu đô thị Phú Thịnh, đã chia lô từ 70 - 90m2 mà giá chỉ trên dưới 3 triệu đồng/m2, thì làm sao giá đất tại Hồng Kỳ, xa hơn, không có hạ tầng lại giá cao như vậy được.