Trích dẫn Gửi bởi xiclohoavien Xem bài viết
bác thì k thể thiếu rùi (^_^)....ta cùng điểm lại các mỏ vàng mang lại LN khủng cho SHN nào.....


Tổng hợp lại các dự án, lĩnh vực hoạt động của SHN:
- The Pride, SHN là chủ đầu tư toà nhà CT1 có tổng mức đầu tư 817 tỷ;
- KDT Tây Mỗ 21.46ha, tổng mức đầu tư 6,367 tỷ (SHN chiếm 51%);
- KDT Vạn Minh 46.5 ha, tổng mức đầu tư phần CSHT 1,300 tỷ (SHN chiếm 51%);
- KCN Điềm Thuỵ 52 ha, tổng mức đầu tư 7,700 tỷ (SHN chiếm 49%);
- Sàn bất động sản;
- Thuỷ điện DakPru;
- Khai thác khoáng sản;
- Trạm thu phí;
- Xuất khẩu phôi thép.v.v…
Tổng mức đầu tư của 4 dự án trên cùng tính riêng phần SHN là hơn 10,500 tỷ!!![IMG]file:///C:/DOCUME%7E1/pokemon/LOCALS%7E1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif[/IMG]


+ Phân tích sơ bộ Dự án KDT Tây Mỗ:
Quy mô: 21.46 ha, nằm ở vị trí rất chuẩn, tốt hơn cả KDT Nam An Khánh của SJS!
http://www.hanic.com.vn/news/1161/51/d,detail_vn/
Tổng mức đầu tư 6.367 tỷ, SHN chiếm tỉ lệ 51% còn lại là các đối tác khác (trong đó STP chiếm 30%)! Dự án vừa được chấp thuận lập QH chi tiết của UBND TP Hà Nội. Hiện nay STP cũng đang ráo riết chuẩn bị tăng vốn cho dự án này! Dự kiến cuối năm 2010 sẽ bắt đầu triển khai, LN sẽ được hoạch toán bắt đầu từ năm 2011. Nếu tính LN = 30% trên tổng mức đầu tư 6,367 tỷ thì dự án này sẽ đem về cho SHN lợi nhuận 974 tỷ trong 5 năm (974=30%x6,367x51%)! Như vậy mỗi năm tầm 195 tỷ! Riêng khoản này thôi thì EPS các năm sau trên 6k! Cộng với các dự án khác thì EPS _forward > 10k! Lợi nhuận 2011 còn có thể vượt xa con số trên do mảng nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn… chiếm diện tích 7,1ha trong KDT Tây Mỗ) sẽ kinh doanh rất nhanh chóng! Để huy động đủ vốn cho dự án này khả năng cuối năm nay SHN sẽ tiếp tục tăng vốn tiếp lên 1,000 tỷ… Lại tiếp tục con đường 1:2.68!!!

riêng dự án Pride trong Q2.....

 SHN- Thông đường Lê Văn Lương kéo dài trong tháng 8/2010 – thúc đẩy SHN tiêu thụ căn hộ cao cấp 35 tầng CT1-The Pride

Theo An Ninh Thủ đô ngày 04/06/2010, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu huyện Từ Liêm, nhà thầu chủ động phối hợp, giải quyết khó khăn, vướng mắc để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đường Lê Văn Lương kéo dài trong tháng 8.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh cho biết, với dự án đường Lê Văn Lương kéo dài, thành phố đã có cơ chế ưu tiên để đảm bảo hoàn thành trước ngày 10/10. Vì vậy, UBND TP Hà Nội yêu cầu huyện Từ Liêm, nhà thầu chủ động phối hợp, giải quyết khó khăn, vướng mắc để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 8.

Dự án “The Pride” thuộc Khu đô thị An Hưng, Hà Đông, Hà Nội nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài do SHN độc quyền phân phối các căn hộ tại tòa CT1. Hiện nay, toàn bộ công trường đang gấp rút hoàn thành các hạng mục để kịp về đích theo đúng tiến độ đề ra.

Như vậy, cùng với tiến độ hoàn thành công trình phần móng và việc thông xe đường Lê Văn Lương kéo dài, SHN đang cân nhắc việc tăng giá bán căn hộ của dự án này một cách hợp lý. Theo báo cáo của Sàn Giao dịch BĐS Hanic, hiện 50% số căn hộ CT1 – The Pride đã được phân phối.

với giá dự kiên ban đầu dự án Pride sẽ mang lại khoảng 90 tỷ LN.....=> với 50% đã chào bán xong trong Q2 => LN hạch toán của riêng dự án Pride vào bao nhiêu nhỉ?.....chưa kể giá bán còn tăng

Link : http://www.hanic.com.vn/news/1255/65/d,detail_vn/
Thế thì Cheer nào các Bác! Kỳ này lại lồi mồm toác mỏ roài!