VCG-Vinaconex-Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam

[NHCvodich]

[quote user="susu16b"]


[quote user="tuan_pvn"]


các bác kh cần PR đâu, cổ phiếu tốt như VCG thì giảm 1 ít lại tăng lên luôn ấy mà




[/quote]


Thứ 2 sẽ có câu trả lời


[/quote]


Tuần tới lên 5x

[NHCvodich]

[quote user="susu16b"]


[quote user="tuan_pvn"]


các bác kh cần PR đâu, cổ phiếu tốt như VCG thì giảm 1 ít lại tăng lên luôn ấy mà




[/quote]


Thứ 2 sẽ có câu trả lời


[/quote]


Tuần tới lên 5x, bắt đầu nhiều tin tức hé lộ: VCG đăng bài dưới đay với mục đích gì ??? chăcmọi người hiểu rồi chứ


lại thêm tin mới từ VCG đây (đọc cái này thấy LN của Quý2 hoặc 3sẽ khủng vì đang đôn đốc thanh toán công trình)


http://*****.vn/2009061304574634CA35...ng-hoa-lac.chn
Thứ 7, 13/06/2009, 20:08

Đẩy nhanh tiến độ dự án đường Láng – Hòa Lạc



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/06/13/lang20hoa20lac2021.jpg[/img]

[h1]Vinaconex vừa họp về tiến độ dự án đường Láng – Hòa Lạc, hiện công tác thanh toán khối lượng hoàn thành của các đơn vị hiện chỉ đạt 50-55%.[/h1]

Ngày 10/6, Vinaconex đã có buổi họp kiểm điểm tiến độ thực hiện Dự án mở rộng và hoàn thiện đường Láng - Hòa Lạc. Công tác thanh toán khối lượng hoàn thành của các đơn vị hiện chỉ đạt 50-55%. Do vậy, các nhà thầu đẩy nhanh việc thực hiện hồ sơ thanh toán, hồ sơ bù giá chênh lệch vật liệu, cùng phối hợp và làm việc với Chủ đầu tư đảm bảo thanh toán đến mức tối đa khối lượng đã thực hiện, giải quyết vấn đề tài chính cho các nhà thầu. Tập trung thi công để hoàn thành trước 2 tuyến chính của đường cao tốc nhằm giải quyết vấn đề giao thông trên toàn tuyến. Tiến hành giải quyết các vấn đề tại các điểm còn vướng mắc như nút giao Hòa Lạc, các cầu vượtRà soát lại năng lực nhà thầu, báo cáo Chủ đầu tư tiếp tục loại bỏ những nhà thầu không đủ năng lực, ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án.
BQL Dự án cần linh hoạt trong việc điều động nhân lực, thiết bị của tất cả các nhà thầu trên toàn bộ tuyến, đảm bảo có sự hỗ trợ giữa các nhà thầu, đáp ứng yêu cầu tiến độ đã cam kết.


Đảm bảo tiến độ thông tuyến đường cao tốc trái vào ngày 30/8/2009, thông tuyến đường cao tốc phải ngày 30/9/2010.

Theo VinaconexK.T

[alexvnn]

Chuan thong tin da dc kiem duyet

[Xoiga68]

[quote user="NHCvodich"]


[quote user="susu16b"]


[quote user="tuan_pvn"]


các bác kh cần PR đâu, cổ phiếu tốt như VCG thì giảm 1 ít lại tăng lên luôn ấy mà




[/quote]


Thứ 2 sẽ có câu trả lời


[/quote]


Tuần tới lên 5x


[/quote]


Dât đai Saigon bây giờ bắt đâug nóng rồi, đỉnh mới cao hơn mặt bằng trước khủng hoảng . Hànoi cũng vậy thôi. VCG chuẩn bị thu tiền bộn.

[phikhonglo]

[quote user="susu16b"]


[quote user="tuan_pvn"]


các bác kh cần PR đâu, cổ phiếu tốt như VCG thì giảm 1 ít lại tăng lên luôn ấy mà




[/quote]


Thứ 2 sẽ có câu trả lời


[/quote]


Mấy bác ở đây toàn tự đi cổ vũ nhau, thứ hai này VCG giảm thêm một phát lại đua nhau chạy té khói ấy chứ, các TChức, Đại gia đang bán tháo CP trên sàn để lấy tiền đón mấy bác khủng sắp lên sàn. Tổ chức đang xả là chuyện rõ như ban ngày. Bây giờ khó có chuyện VCG được đỡ giá như giai đoạn trước đó. Anh em lướt sóng cần thận trọng. Ai tin vào đầu tư giá trị thì OK nhưng giờ kiểu đầu tư giá trị hơi hiếm.

[thunv]

Hoan nghênh Bác thường xuyên ghé VCG làm chi.m nhợn nhé. Cũng nhờ có Bác mà 4 ngày qua VCG khớp 12 triệu cổ và đã thay máu thành công tại ga 4x. Thứ 2 tuần sau lại phi cả tuần. Có gì Bác tiếp tục nhé để khi VCG 5x, 6x lại thay máu cổ đông thêm nữa nhé.


Cứ sau mỗi trạng đường VCG lại thay máu và tiến lên mạnh mẽ hơn. Tuần tới VCG 5x và cuối tháng là 7x.


[quote user="phikhonglo"]


[quote user="susu16b"]


[quote user="tuan_pvn"]


các bác kh cần PR đâu, cổ phiếu tốt như VCG thì giảm 1 ít lại tăng lên luôn ấy mà




[/quote]


Thứ 2 sẽ có câu trả lời


[/quote]


Mấy bác ở đây toàn tự đi cổ vũ nhau, thứ hai này VCG giảm thêm một phát lại đua nhau chạy té khói ấy chứ, các TChức, Đại gia đang bán tháo CP trên sàn để lấy tiền đón mấy bác khủng sắp lên sàn. Tổ chức đang xả là chuyện rõ như ban ngày. Bây giờ khó có chuyện VCG được đỡ giá như giai đoạn trước đó. Anh em lướt sóng cần thận trọng. Ai tin vào đầu tư giá trị thì OK nhưng giờ kiểu đầu tư giá trị hơi hiếm. [/quote]

[susu16b]

[quote user="phikhonglo"]


Mấy bác ở đây toàn tự đi cổ vũ nhau, thứ hai này VCG giảm thêm một phát lại đua nhau chạy té khói ấy chứ, các TChức, Đại gia đang bán tháo CP trên sàn để lấy tiền đón mấy bác khủng sắp lên sàn. Tổ chức đang xả là chuyện rõ như ban ngày. Bây giờ khó có chuyện VCG được đỡ giá như giai đoạn trước đó. Anh em lướt sóng cần thận trọng. Ai tin vào đầu tư giá trị thì OK nhưng giờ kiểu đầu tư giá trị hơi hiếm.




[/quote]


Mới rung lắc 1 chút mà đã mất hàng. Bây giờ sang làm chi.m lợ.n. Khóc lóc nữa đi!

[susu16b]

[quote user="phikhonglo"]


Mấy bác ở đây toàn tự đi cổ vũ nhau, thứ hai này VCG giảm thêm một phát lại đua nhau chạy té khói ấy chứ, các TChức, Đại gia đang bán tháo CP trên sàn để lấy tiền đón mấy bác khủng sắp lên sàn. Tổ chức đang xả là chuyện rõ như ban ngày. Bây giờ khó có chuyện VCG được đỡ giá như giai đoạn trước đó. Anh em lướt sóng cần thận trọng. Ai tin vào đầu tư giá trị thì OK nhưng giờ kiểu đầu tư giá trị hơi hiếm.




[/quote]


Mới rung lắc 1 chút mà đã mất hàng. Bây giờ sang làm chi.m lợ.n. Khóc lóc nữa đi!

[yeuchungkhoan2008]

THƯ MỜI HỢP TÁC[/b]



Kính gửi: Quý Công ty[/b]



Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – VINACONEX JSC xin gửi tới Quý công ty lời chào trân trọng.



Tổng
công ty CP VINACONEX là Tổng công ty đa doanh hàng đầu Việt Nam với các
lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là xây lắp, đầu tư kinh doanh bất động sản,
tư vấn đầu tư - thiết kế - khảo sát quy hoạch, sản xuất công nghiệp và
xuất khẩu lao động.




Hiện nay Tổng công ty CP VINACONEX đang triển khai Dự án đầu tư xây
dựng Toà nhà VINACONEX Tower tại 34 Láng Hạ với quy mô như sau:



- Diện tích khu đất: 2.736 m2


- Diện tích xây dựng: 854 m2


- Diện tích sử dụng một sàn: 620 m2


- Chiều cao toà nhà: 27 tầng nổi và 3 tầng hầm


- Tổng diện tích sàn: 18.074 m2


- Tổng diện tích tầm hầm: 5.598 m2


- Tông diện tích làm văn phòng 13.500 m2


- Xếp hạng toà nhà: Văn phòng cao cấp hạng B


- Thời gian dự kiến toà nhà đi vào hoạt động: Tháng 6/2009.



Với
mục tiêu đưa VINACONEX Tower trở thành một trong những toà nhà văn
phòng sang trọng, hiện đại, và đẳng cấp trên địa bàn Hà Nội, VINACONEX
hiện đang tìm kiếm đơn vị quản lý chuyên nghiệp để phối hợp cùng Tổng
công ty triển khai việc kinh doanh khai thác và quản lý toà nhà. Theo
đó, chúng tôi mong muốn nhận được thông tin phản hồi từ Quý công ty bao
gồm:


- Thư bày tỏ mong muốn hợp tác


- Hồ sơ giới thiệu năng lực của quý công ty.


Nếu
Quý công ty có bất kỳ câu hỏi nào để làm rõ thêm thông tin liên quan
đến dự án, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc tham khảo thông tin
tại website www.vinaconex.com.vn.


Trân trọng,


Vũ Quý Hà[/b]


Phó Tổng giám đốc[/b]


VINACONEX JSC[/b]


[/b](Đã ký)

[nắng mưa]

[quote user="yeuchungkhoan2008"]THƯ MỜI HỢP TÁC



Kính gửi: Quý Công ty



Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – VINACONEX JSC xin gửi tới Quý công ty lời chào trân trọng.



Tổng
công ty CP VINACONEX là Tổng công ty đa doanh hàng đầu Việt Nam với các
lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là xây lắp, đầu tư kinh doanh bất động sản,
tư vấn đầu tư - thiết kế - khảo sát quy hoạch, sản xuất công nghiệp và
xuất khẩu lao động.




Hiện nay Tổng công ty CP VINACONEX đang triển khai Dự án đầu tư xây
dựng Toà nhà VINACONEX Tower tại 34 Láng Hạ với quy mô như sau:



- Diện tích khu đất: 2.736 m2


- Diện tích xây dựng: 854 m2


- Diện tích sử dụng một sàn: 620 m2


- Chiều cao toà nhà: 27 tầng nổi và 3 tầng hầm


- Tổng diện tích sàn: 18.074 m2


- Tổng diện tích tầm hầm: 5.598 m2


- Tông diện tích làm văn phòng 13.500 m2


- Xếp hạng toà nhà: Văn phòng cao cấp hạng B


- Thời gian dự kiến toà nhà đi vào hoạt động: Tháng 6/2009.



Với
mục tiêu đưa VINACONEX Tower trở thành một trong những toà nhà văn
phòng sang trọng, hiện đại, và đẳng cấp trên địa bàn Hà Nội, VINACONEX
hiện đang tìm kiếm đơn vị quản lý chuyên nghiệp để phối hợp cùng Tổng
công ty triển khai việc kinh doanh khai thác và quản lý toà nhà. Theo
đó, chúng tôi mong muốn nhận được thông tin phản hồi từ Quý công ty bao
gồm:


- Thư bày tỏ mong muốn hợp tác


- Hồ sơ giới thiệu năng lực của quý công ty.


Nếu
Quý công ty có bất kỳ câu hỏi nào để làm rõ thêm thông tin liên quan
đến dự án, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc tham khảo thông tin
tại website www.vinaconex.com.vn.


Trân trọng,


Vũ Quý Hà


Phó Tổng giám đốc


VINACONEX JSC


(Đã ký)



[/quote]

Tổng diện tích văn phòng 13500m2, thêm mấy bao tiền vô túi VCG thời gian tới. So với các đại dự án khác sẽ mang lại sắp tới thì khoản này cũng như tiền lẻ của đại gia bất động sản, xây dựng và hạ tầng Vinaconex [:hoanho]

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="nắng mưa"]

[quote user="yeuchungkhoan2008"]THƯ MỜI HỢP TÁC



Kính gửi: Quý Công ty



Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – VINACONEX JSC xin gửi tới Quý công ty lời chào trân trọng.



Tổng
công ty CP VINACONEX là Tổng công ty đa doanh hàng đầu Việt Nam với các
lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là xây lắp, đầu tư kinh doanh bất động sản,
tư vấn đầu tư - thiết kế - khảo sát quy hoạch, sản xuất công nghiệp và
xuất khẩu lao động.




Hiện nay Tổng công ty CP VINACONEX đang triển khai Dự án đầu tư xây
dựng Toà nhà VINACONEX Tower tại 34 Láng Hạ với quy mô như sau:



- Diện tích khu đất: 2.736 m2


- Diện tích xây dựng: 854 m2


- Diện tích sử dụng một sàn: 620 m2


- Chiều cao toà nhà: 27 tầng nổi và 3 tầng hầm


- Tổng diện tích sàn: 18.074 m2


- Tổng diện tích tầm hầm: 5.598 m2


- Tông diện tích làm văn phòng 13.500 m2


- Xếp hạng toà nhà: Văn phòng cao cấp hạng B


- Thời gian dự kiến toà nhà đi vào hoạt động: Tháng 6/2009.



Với
mục tiêu đưa VINACONEX Tower trở thành một trong những toà nhà văn
phòng sang trọng, hiện đại, và đẳng cấp trên địa bàn Hà Nội, VINACONEX
hiện đang tìm kiếm đơn vị quản lý chuyên nghiệp để phối hợp cùng Tổng
công ty triển khai việc kinh doanh khai thác và quản lý toà nhà. Theo
đó, chúng tôi mong muốn nhận được thông tin phản hồi từ Quý công ty bao
gồm:


- Thư bày tỏ mong muốn hợp tác


- Hồ sơ giới thiệu năng lực của quý công ty.


Nếu
Quý công ty có bất kỳ câu hỏi nào để làm rõ thêm thông tin liên quan
đến dự án, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc tham khảo thông tin
tại website www.vinaconex.com.vn.


Trân trọng,


Vũ Quý Hà


Phó Tổng giám đốc


VINACONEX JSC


(Đã ký)



[/quote]

Tổng
diện tích văn phòng 13500m2, thêm mấy bao tiền vô túi VCG thời gian
tới. So với các đại dự án khác sẽ mang lại sắp tới thì khoản này cũng
như tiền lẻ của đại gia bất động sản, xây dựng và hạ tầng Vinaconex


[/quote]

13.500 m2 sàn VP hạng B, cho thuê bét cũng 30 USD/m2/tháng

1 năm VCG thu: 13500x30x12 = 4.860.000 USD = 87,48 tỷ

Chỉ là số tiền lẻ nhưng cũng ổn định và đều đặn[:bans2][:donca]

[abcstq]

sắp hết quý 3 rồi có thấy chia tách già đâu, hay là tin vịt

[abcstq]

sắp hết quy2 rồi có thấy chia tách già đâu, hay là tin vịt

[abcstq]

sắp hết quy2 rồi có thấy chia tách già đâu, hay là tin vịt

[abcstq]

sắp hết quy2 rồi có thấy chia tách già đâu, hay là tin vịt

[abcstq]

sắp hết quy2 rồi có thấy chia tách già đâu, hay là tin vịt

[aofhvtc]

[quote user="abcstq"]

sắp hết quy2 rồi có thấy chia tách già đâu, hay là tin vịt[/quote] Tìm nghị nguyết ĐHĐCĐ mà đọc[:dapdau]

[aofhvtc]

[quote user="abcstq"]

sắp hết quy2 rồi có thấy chia tách già đâu, hay là tin vịt[/quote] Tìm nghị nguyết ĐHĐCĐ mà đọc[:dapdau]

[galuoinhac]

[quote user="phikhonglo"]


[quote user="susu16b"]


[quote user="tuan_pvn"]


các bác kh cần PR đâu, cổ phiếu tốt như VCG thì giảm 1 ít lại tăng lên luôn ấy mà




[/quote]


Thứ 2 sẽ có câu trả lời


[/quote]


Mấy bác ở đây toàn tự đi cổ vũ nhau, thứ hai này VCG giảm thêm một phát lại đua nhau chạy té khói ấy chứ, các TChức, Đại gia đang bán tháo CP trên sàn để lấy tiền đón mấy bác khủng sắp lên sàn. Tổ chức đang xả là chuyện rõ như ban ngày. Bây giờ khó có chuyện VCG được đỡ giá như giai đoạn trước đó. Anh em lướt sóng cần thận trọng. Ai tin vào đầu tư giá trị thì OK nhưng giờ kiểu đầu tư giá trị hơi hiếm.


[/quote]
Cổ phiếu Bất động sản và cơ hội ngành Xây dựng tăng trưởng hai con số



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/06/14/vtc116005nhadatsaigon2.jpg[/img]

[h1]Theo báo cáo của Ngân Hàng Thế Giới tại Hội Nghị giữa kỳ Nhóm tư vấn các nhà tài trợ cho Việt Nam ngày 8-9 tháng 6 năm 2009, Ngành xây dựng Việt Nam sẽ tăng trưởng 2 con số.[/h1]



st1\:*{behavior:url(#ieooui) }



Năm 2008, bong bóng bất động sản phát nổ, lãi suất leo thang do thực hiện chính sách bình ổn kinh tế cùng với giá xi măng, sắt thép tăng vọt...đã làm cho GDP của ngành xây dựng sụt giảm. Mặc dù con số tuyệt đối không lớn (-0,4%), song đây là lần đầu tiên ngành xây dựng có tăng trưởng âm kể từ đầu cuộc khủng hoảng Đông Á một thập niên về trước.

Sang năm 2009, khi lãi suất ngân hàng đã thấp hơn nhiều nhờ vào các biện pháp kích thích nền kinh tế của các Chính phủ và giá xi măng, sắt thép giảm mạnh, ngành xây dựng đã phục hồi rõ rệt. Quý I/2009, GDP của ngành tăng trưởng 6,9%.



Ông Tom Tobin, Giám đốc điều hành của HSBC Việt Nam trong buổi gặp mặt ngày 6 tháng 6/2009 cũng đã nhận định: “Mặc dù, khu vực công nghiệp, dịch vụ đang suy giảm, ngành xây dựng đang có chuyển biến tích cực, và tăng trưởng trở lại. Nguyên nhân là do giá vật liệu xây dựng đã giảm, lãi suất thấp nên đây là thời điểm tốt cho các công trình xây dựng đang triển khai kể cả các dự án FDI”.


Bên cạnh đó, Bộ kế hoạch đầu tư hoãn thu hồi vốn đầu tư xây dựng cơ bản ứng trước năm 2009 chưa thực hiện và Thủ tướng đã phê duyệt chương trình nâng cấp đô thị quốc gia giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2020 với khoản đầu tư lên đến 175 nghìn tỷ đồng nhằm nâng cấp đô thị được triển khai từ loại IV trở lên trên toàn quốc, tập trung cải tạo nâng cấp các khu dân cư thu nhập thấp và các khu đô thị chưa đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và khu vực dự báo đến năm 2020 có mật độ xây dựng cao.


Theo xu hướng hiện nay, Ngân hàng Thế giới (World bank) dự báo ngành xây dựng trong năm 2009 sẽ tăng trưởng hai con số.


Tiềm năng nhóm cổ phiếu ngành bất động sản?


Theo thống kê, tốc độ tăng dư nợ cho vay bất động sản của hệ thống ngân hàng bốn tháng đầu năm 2009 tăng khá đều đăn. Tỷ trọng dư nợ cho vay BĐS của các ngân hàng TMCP Hà Nội và TP HCM chiếm khoảng 14-20 % trên tổng dư nợ. (Ngoài ra, một số doanh nghiệp đang hưởng mức hỗ trợ lãi suất phổ biến ở mức từ 4,5-6%/năm.)


Trên thực tế, giá bất động sản nhà ở đã cao hơn 20-30% so với năm 2008. Một loạt các dự án phía tây Hà nội như khu Dương Nội giá liền kề đã tăng từ 11tr/m2 đến 18tr/m2, tăng 63%; Văn Khê từ 16tr/m2 lên 30tr/m2, tăng 84%; Dự án Geleximco khu A tăng đến 27 tr/m2 tăng so với giá gốc hơn 150%...

Các dự án lớn, tiêu biểu các DNNY đang thực hiện sẽ khai thác trong năm 2009
[table]





Dự án |



Tiến độ hoàn thành |



Chủ đầu tư |



Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2009





Khu đô thị An Khánh (344ha). Tổng vốn đầu tư: 2.382 tỷ đồng. |



Đang thực hiện |



SJS |



Doanh thu: 936 tỷ VND;
LNTT: 373 tỷ VND;





Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |



Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |



VCG |



Doanh thu: 4.243 tỷ VND;
LNTT: 361 tỷ. Vốn DL dự kiến: 3.000 tỷ VND;
EPS dự kiến: 1.950đ.



Thực hiện tối đa 150% kế hoạch, EPS khoảng 2.900đ.





Bắc An Khánh (265ha) liên doanh với Posco, vốn đầu tư do AnKhanhSjc lo từ nguồn vay NN. Dự kiến DT 3 tỷ USD, LN 1 tỷ USD trong vòng 10 năm tới. Tỷ lệ chia: 50/50 |



Dự kiến hoạch toán từ năm 2009. Tuy nhiên có thể dồn lãi hạch toán vào năm 2010. Lợi nhuận trung bình đem về VCG 900 tỷ VND/năm |



VCG





Cantavil –giai đoạn 2 (11.170m2 đất, 200 căn hộ, 91.285m2 sàn). Vốn đầu tư 60 triệu USD. Liên doanh với, tỷ lệ chia 4/6 |



Đang chờ cấp phép xây dựng |



TDH |



Doanh thu: 550 tỷ VND;
LNTT: 225 tỷ VND;
EPS dự kiến: 7.300 đ





Chung cư TDH-Trường Thọ(6.994m2 đất và 39.856m2 sàn xây dựng). Tổng vốn đầu tư: 314 tỷ đồng |



Đang chào bán 262 căn hộ. Đã bán 15% |



TDH





Dự án Khu Độ Thị Phú Hội, Khu đô thị mới Nhơn Trạch. |



N/a |



LCG |



Doanh thu: 1.335,4 tỷ VND;
LNST: 160 tỷ VND
Vốn ĐL dự kiến: 204 tỷ VND
[/table]



(Kế hoạch lợi nhuận của VCG xây dựng chưa tính khoản lợi nhuận mang lại từ việc thoái vốn nhà máy Xi Măng Cẩm Phả )


EPS dự kiến của các công ty trong nhóm này: LCG (EPS 8.000), TDH (EPS 7.300), SC5 (EPS 5.000)… Chỉ cần thị trường BĐS sôi động, thanh khoản tăng thì các công ty nhóm bất động sản sẽ có lời lớn do giá vốn rẻ.


Thị trường chứng khoán đã và đang hồi phục mạnh mẽ, các nhà đầu tư đang chờ các công ty dự án hiện thực hóa lợi nhuận cao hơn so với tính toán dự kiến của năm 2009.
Theo World Bank





http://*****.vn/20090614034649253CA3...hai-con-so.chn


Đang định T2 lên câu ít sàn ,thía này thìa lèm seo mà em câu được hả tời ơi là tời

[NHCvodich]

[quote user="galuoinhac"]


[quote user="phikhonglo"]


[quote user="susu16b"]


[quote user="tuan_pvn"]


các bác kh cần PR đâu, cổ phiếu tốt như VCG thì giảm 1 ít lại tăng lên luôn ấy mà




[/quote]


Thứ 2 sẽ có câu trả lời


[/quote]


Mấy bác ở đây toàn tự đi cổ vũ nhau, thứ hai này VCG giảm thêm một phát lại đua nhau chạy té khói ấy chứ, các TChức, Đại gia đang bán tháo CP trên sàn để lấy tiền đón mấy bác khủng sắp lên sàn. Tổ chức đang xả là chuyện rõ như ban ngày. Bây giờ khó có chuyện VCG được đỡ giá như giai đoạn trước đó. Anh em lướt sóng cần thận trọng. Ai tin vào đầu tư giá trị thì OK nhưng giờ kiểu đầu tư giá trị hơi hiếm.


[/quote]
Cổ phiếu Bất động sản và cơ hội ngành Xây dựng tăng trưởng hai con số





[h1]Theo báo cáo của Ngân Hàng Thế Giới tại Hội Nghị giữa kỳ Nhóm tư vấn các nhà tài trợ cho Việt Nam ngày 8-9 tháng 6 năm 2009, Ngành xây dựng Việt Nam sẽ tăng trưởng 2 con số.[/h1]

st1\:*{behavior:url(#ieooui) } Năm 2008, bong bóng bất động sản phát nổ, lãi suất leo thang do thực hiện chính sách bình ổn kinh tế cùng với giá xi măng, sắt thép tăng vọt...đã làm cho GDP của ngành xây dựng sụt giảm. Mặc dù con số tuyệt đối không lớn (-0,4%), song đây là lần đầu tiên ngành xây dựng có tăng trưởng âm kể từ đầu cuộc khủng hoảng Đông Á một thập niên về trước.

Sang năm 2009, khi lãi suất ngân hàng đã thấp hơn nhiều nhờ vào các biện pháp kích thích nền kinh tế của các Chính phủ và giá xi măng, sắt thép giảm mạnh, ngành xây dựng đã phục hồi rõ rệt. Quý I/2009, GDP của ngành tăng trưởng 6,9%.



Ông Tom Tobin, Giám đốc điều hành của HSBC Việt Nam trong buổi gặp mặt ngày 6 tháng 6/2009 cũng đã nhận định: “Mặc dù, khu vực công nghiệp, dịch vụ đang suy giảm, ngành xây dựng đang có chuyển biến tích cực, và tăng trưởng trở lại. Nguyên nhân là do giá vật liệu xây dựng đã giảm, lãi suất thấp nên đây là thời điểm tốt cho các công trình xây dựng đang triển khai kể cả các dự án FDI”.


Bên cạnh đó, Bộ kế hoạch đầu tư hoãn thu hồi vốn đầu tư xây dựng cơ bản ứng trước năm 2009 chưa thực hiện và Thủ tướng đã phê duyệt chương trình nâng cấp đô thị quốc gia giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2020 với khoản đầu tư lên đến 175 nghìn tỷ đồng nhằm nâng cấp đô thị được triển khai từ loại IV trở lên trên toàn quốc, tập trung cải tạo nâng cấp các khu dân cư thu nhập thấp và các khu đô thị chưa đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và khu vực dự báo đến năm 2020 có mật độ xây dựng cao.


Theo xu hướng hiện nay, Ngân hàng Thế giới (World bank) dự báo ngành xây dựng trong năm 2009 sẽ tăng trưởng hai con số.


Tiềm năng nhóm cổ phiếu ngành bất động sản?


Theo thống kê, tốc độ tăng dư nợ cho vay bất động sản của hệ thống ngân hàng bốn tháng đầu năm 2009 tăng khá đều đăn. Tỷ trọng dư nợ cho vay BĐS của các ngân hàng TMCP Hà Nội và TP HCM chiếm khoảng 14-20 % trên tổng dư nợ. (Ngoài ra, một số doanh nghiệp đang hưởng mức hỗ trợ lãi suất phổ biến ở mức từ 4,5-6%/năm.)


Trên thực tế, giá bất động sản nhà ở đã cao hơn 20-30% so với năm 2008. Một loạt các dự án phía tây Hà nội như khu Dương Nội giá liền kề đã tăng từ 11tr/m2 đến 18tr/m2, tăng 63%; Văn Khê từ 16tr/m2 lên 30tr/m2, tăng 84%; Dự án Geleximco khu A tăng đến 27 tr/m2 tăng so với giá gốc hơn 150%...

Các dự án lớn, tiêu biểu các DNNY đang thực hiện sẽ khai thác trong năm 2009
[table]





Dự án |



Tiến độ hoàn thành |



Chủ đầu tư |



Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2009





Khu đô thị An Khánh (344ha). Tổng vốn đầu tư: 2.382 tỷ đồng. |



Đang thực hiện |



SJS |



Doanh thu: 936 tỷ VND;
LNTT: 373 tỷ VND;





Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |



Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |



VCG |



Doanh thu: 4.243 tỷ VND;
LNTT: 361 tỷ. Vốn DL dự kiến: 3.000 tỷ VND;
EPS dự kiến: 1.950đ.



Thực hiện tối đa 150% kế hoạch, EPS khoảng 2.900đ.





Bắc An Khánh (265ha) liên doanh với Posco, vốn đầu tư do AnKhanhSjc lo từ nguồn vay NN. Dự kiến DT 3 tỷ USD, LN 1 tỷ USD trong vòng 10 năm tới. Tỷ lệ chia: 50/50 |



Dự kiến hoạch toán từ năm 2009. Tuy nhiên có thể dồn lãi hạch toán vào năm 2010. Lợi nhuận trung bình đem về VCG 900 tỷ VND/năm |



VCG





Cantavil –giai đoạn 2 (11.170m2 đất, 200 căn hộ, 91.285m2 sàn). Vốn đầu tư 60 triệu USD. Liên doanh với, tỷ lệ chia 4/6 |



Đang chờ cấp phép xây dựng |



TDH |



Doanh thu: 550 tỷ VND;
LNTT: 225 tỷ VND;
EPS dự kiến: 7.300 đ





Chung cư TDH-Trường Thọ(6.994m2 đất và 39.856m2 sàn xây dựng). Tổng vốn đầu tư: 314 tỷ đồng |



Đang chào bán 262 căn hộ. Đã bán 15% |



TDH





Dự án Khu Độ Thị Phú Hội, Khu đô thị mới Nhơn Trạch. |



N/a |



LCG |



Doanh thu: 1.335,4 tỷ VND;
LNST: 160 tỷ VND
Vốn ĐL dự kiến: 204 tỷ VND
[/table]



(Kế hoạch lợi nhuận của VCG xây dựng chưa tính khoản lợi nhuận mang lại từ việc thoái vốn nhà máy Xi Măng Cẩm Phả )


EPS dự kiến của các công ty trong nhóm này: LCG (EPS 8.000), TDH (EPS 7.300), SC5 (EPS 5.000)… Chỉ cần thị trường BĐS sôi động, thanh khoản tăng thì các công ty nhóm bất động sản sẽ có lời lớn do giá vốn rẻ.


Thị trường chứng khoán đã và đang hồi phục mạnh mẽ, các nhà đầu tư đang chờ các công ty dự án hiện thực hóa lợi nhuận cao hơn so với tính toán dự kiến của năm 2009.
Theo World Bank





http://....vn/20090614034649253CA31/...hai-con-so.chn


Đang định T2 lên câu ít sàn ,thía này thìa lèm seo mà em câu được hả tời ơi là tời


[/quote]


Oh, bài này tính EPS của VCG bị sai rồi, tính lại riêng LN của 2 dụ án N05 & BAK thôi = 1600 tỷ/ VDL 185 tr thì EPS = 8.600 đ chứ


(LN 2009 của N05 = 700 tỷ + LN 2009 củaBAK = 900 tỷ)