Tình hình hiện nay? (Đến 04/07/2008)

[nguyenuong]

[quote user="giatridichthuc"]

[quote user="nguyenuong"]


Thưa các bạn:


Cũng như các bạn, tôi đã chán lắm rồi. Cứ ngồi ngáp, chờ có tín hiệu để xông vào và đang hy vọng vào cuộc họp 15/5 của CP. Nhưng tôi không mong chờ các tin như các bạn đang nói trên diễn đàn.


Vậy tôi mong chờ điều gì?.


Xin thưa như sau:


Thị trường hiện nay rõ ràng là đang khủng hoảng, nhưng là khủng hoảng cung cầu chứ không phải khủng hoảng niềm tin bởi vì bây giờ làm gì còn niềm tin đâu mà khủng hoảng.


Vậy chênh lệch cung cầu là bao nhiêu?.


Xin thưa: tại VNI 850 là -7 tỷ USD. Còn bây giờ cung cầu đã gần ngang nhau.


Thế tại sao bây giờ thị trường vẫn down?


Xin thưa: Do xiết chặt tiền tệ chống lạm phát , các doanh nghiệp đặc biệt là doanh nghiệp nhà nước và ngân hàng cần vốn phải giải chấp và làm cho dòng vốn đầu tư bị thay đổi sang các luồng khác như đầu tư hàng hoá, vàng, ngoại tệ ...v....v dẫn đến lại chênh lệch cung cầu khoảng gần -1 tỷ USD


Vậy tôi chờ điều gì?


Xin thưa: Tôi chờ có thông báo các doanh nghiệp lớn đang niêm yết sẽ được giao dịch tại otc mà không giao dịch tại sàn niêm yết trong thời gian nhất định để cứu thị trường.


Tôi xin viết những điều này để chia sẽ cùng bạn đọc.[/quote]


Bung trần lãi suất NH thực ra làđể cứu các NH nhỏ.khiđó các NH này mới có cơ may cạnh tranh lãi suất huyđộngvới các NH lớn và cũng không phải vay NH lớn qua đêm với lãi suất cao ngất ngưởng nữa.


OTCđi vào hoạtđộngsẽ làm tăng tính thanh khoản của sàn này, như thếthì OTC hay trên sàn niêm yết có cái quái gì khác nhauđâu, mà OTC lại có giá quá thấp so với HA, HO như vậy dân đầu tư lại đổ sang sàn OTC để đầu tư. như vậy là CP cứu thị trường OTC chứ không phải cứu thị trường niêm yết vì nó dow quá nhiều rồi, có 10 phần thì lỗ 8, lỗ 9, cứu OTC cũng giúp DN trên đó huy đông vốn dễ hơn, cũng là giảm nợ xấu cho các NH đoá. thế là HO, HA lại tèo tiếp.




[/quote]

Thưa các bác, CP không sợ khoai ta đâu mà sợ khoai tây kia kìa. Một khi khoai tây rút vốn thì không chỉ CK tèo mà cả nền kinh tế của ta cũng tèo chứ chẳng chơi. Vậy nên tôi mới chông chờ điều ấy. Ai muốn giao dịch blue thì cứ thỏa thuận trên otc còn ở trên sàn chỉ các anh công ty nhỏ và vừa để các anh đó có tính thanh khoản và huy động vốn chứ. Ai cũng biết các công ty hiện nay đang thiếu vốn trầm trọng. Vì vậy tôi cho rằng đây là biện pháp hay nhất để đưa thị trường lên đồng thời không để khoai tây rút vốn.

Để các Bác tham khảo

[trieuquangha]

Mức tối đa 18%/ năm là lãi suất tiết kiệm hay áp dụng cả với cho vay, các bác nào thạo phân tích hộ em cái?

[trieuquangha]

[quote user="vosulinh"]

Lại một cuộc đua tranh lãi suất kinh hoàng diễn ra,những cuộc sát nhập diễn ra hàng ngày của các NH, và các công ty CK, các đại lý nhận lệnh được lệnh đóng cửa nhằm cắt giảm chi tiêu, nhân viên các cty CK đứng ngồi không yên vì lo mất việc đến nơi, UBCK liên tục cho ra lò các lớp CK mới, tạo cơ hội cho những nhân viên này vào thế chỗ những người đã ra đi với mức lương bèo bọt, các nhà đầu tư nhỏ dần dần co cụm, nghĩ cách đối phó với kền kền phái, lúc đó trật tự tt sẽ thay đổi, một vài thế lực mới sẽ lên ngôi, biểu hiện của một sự diệt vong thảm khốc bậc nhất từ khi CKVN ra đời, một trận động đất kinh hoàng sắp xảy ra mà tâm chấn của nó nằm ở TT tiền tệ

[/quote]



Đọc kỹ đi, cho vay tối đa 18%, đua có mà chết à?

http://vietnamnet.vn/kinhte/2008/05/783584/

[vosulinh]

Khoai Tây rút vốn làm sao được, ôm một đống cp, lõm nặng, muốn chạy lắm, ân hận lắm, nhưng chạy làm sao được, bán chẳng ma nào mua, không bán được đành quay ra mua vậy chờ cơ hội lên là té. Động thái nào của Tây qua làm sao được mắt của cú vọ, rậm rịch rút vốn là anh em đã chạy xa bay rồi, còn lại mấy quỹ chơi với nhau, tha hồ thi tài cao thấp, xem ai tài rút vốn nhanh hơn. Đã vào đây thì đừng hòng mà ra được như chiếc thòng lọng xiết vào cổ rồi, càng giãy càng xiết mạnh hơn, nên anh em đừng lo Tây chạy, yên tâm mà chiến đấu nhé..

[donghe]

[quote user="trieuquangha"]


Mức tối đa 18%/ năm là lãi suất tiết kiệm hay áp dụng cả với cho vay, các bác nào thạo phân tích hộ em cái?




[/quote]


18%/năm là lãi suất cho vay, tính theo quy định tại Điều 476 Bộ luật dân sự (lãi suất cho vay không được vượt quá 150% lãi suất cơ bản). Lãi suất cơ bản được tăng lên 12%, nhân lên là thánh 18%.


NHNN chỉ cần khống chế lãi suất cho vay đầu ra như vậy, còn lãi suất huy động tùy các NHTM muốn làm gì thì làm; vì nếu ông tăng lãi suất huy động càng gần 18% thì càng mất lợi nhuận, nếu bằng 18% thì lỗ. Đơn giản thế thôi.


Nhưng 18% là chỉ áp dụng thời điểm hiện tại; thời gian tới, tùy tình hình ông NHNN sẽ điều chỉnh lãi suất cơ bản, các NH cũng theo đó mà căn lại lãi suất của mình: Đọc thêm: http://vneconomy.vn/?home=detail&pag...cdc7715363b816


Hiện đã có hai ngân hàng thông báo tăng lãi suất huy động rồi, kỳ hạn dưới 6 tháng là 13,5%/năm, từ 6 tháng trở lên là 14%/năm. Kiểu này thì pà kon lại thì nhau rút xèng ck gửi ngân hàng mất thôi.

[donghe]

Em ủng hộ bác nào đó nói bỏ trần lãi suất là bước đi đầu tiên sửa chữa sai lầm.

[tigerasia]

Các bác kêu nhiều thì CP lại điều chỉnh. Bỏ trần này thì lại áp trần khác. []

[tran tien thanh]

Các NH con sẽ phải tăng LS lên 18% để đáp ứng nhu cầu thanh khoản, sẽ có 1 dòng chảy vốn lòng vòng từ NH này sang NH khác, làm loạn TT lien ngân hàng, thanh khoản bị khủng hoảng, sẽ có NH teo và phản ứng dây chuyền trong toàn hệ thống.

Hôm nay OTC NH lên vì có tin cho tây mua 3% thoái mái không cần xin phép, nếu thế thì chỉ cần thuê 10 chú Việt kiều là mua hết rum của 1 NH ngay lập tức, sẽ là đại loạn cho các NH trong luc giá cp NH rẻ. Chứng tỏ tin này là tin vịt để làm giá xả hàng

[Giahykhang]

Các Bác cho hỏi : Với việc bỏ trần lãi suất, thanh khoản NH sẽ được cải thiện vậy việc giải chấp cổ phiếu cầm cố có ngưng lại không ? Thanks

[trieuquangha]

[quote user="tran tien thanh"]

Các NH con sẽ phải tăng LS lên 18% để đáp ứng nhu cầu thanh khoản, sẽ có 1 dòng chảy vốn lòng vòng từ NH này sang NH khác, làm loạn TT lien ngân hàng, thanh khoản bị khủng hoảng, sẽ có NH teo và phản ứng dây chuyền trong toàn hệ thống.

Hôm nay OTC NH lên vì có tin cho tây mua 3% thoái mái không cần xin phép, nếu thế thì chỉ cần thuê 10 chú Việt kiều là mua hết rum của 1 NH ngay lập tức, sẽ là đại loạn cho các NH trong luc giá cp NH rẻ. Chứng tỏ tin này là tin vịt để làm giá xả hàng

[/quote]

Tăng lên 18% thì chúng nó thu lại bằng cái gi?

Cho vay 27% à ? Cho vay tối đa 18%

Cũng chỉ có cách

- thỏa thuận riêng với người đi vay ..cái này sai luật...

- Cho vay liên ngân hàng > 18%....được bao lâu ?

Tôi không tin tụi nó sẽ huy động cao hơn mức 14%.

[chacchancoloi]

[quote user="vosulinh"]

Khoai Tây rút vốn làm sao được, ôm một đống cp, lõm nặng, muốn chạy lắm, ân hận lắm, nhưng chạy làm sao được, bán chẳng ma nào mua, không bán được đành quay ra mua vậy chờ cơ hội lên là té. Động thái nào của Tây qua làm sao được mắt của cú vọ, rậm rịch rút vốn là anh em đã chạy xa bay rồi, còn lại mấy quỹ chơi với nhau, tha hồ thi tài cao thấp, xem ai tài rút vốn nhanh hơn. Đã vào đây thì đừng hòng mà ra được như chiếc thòng lọng xiết vào cổ rồi, càng giãy càng xiết mạnh hơn, nên anh em đừng lo Tây chạy, yên tâm mà chiến đấu nhé..[/quote] Trên đất Vịt này chấp tất cả các loại khoai tây, chúng mày vào đây chỉ đổ vỏ cho các anh thôi. Với biên độ này có chạy về dưới mệnh giá cũng ko hết đc mớ giấy chúng đang cầm...he..he..

[thanhstock]

[quote user="vosulinh"]

Lại một cuộc đua tranh lãi suất kinh hoàng diễn ra,những cuộc sát nhập diễn ra hàng ngày của các NH, và các công ty CK, các đại lý nhận lệnh được lệnh đóng cửa nhằm cắt giảm chi tiêu, nhân viên các cty CK đứng ngồi không yên vì lo mất việc đến nơi, UBCK liên tục cho ra lò các lớp CK mới, tạo cơ hội cho những nhân viên này vào thế chỗ những người đã ra đi với mức lương bèo bọt, các nhà đầu tư nhỏ dần dần co cụm, nghĩ cách đối phó với kền kền phái, lúc đó trật tự tt sẽ thay đổi, một vài thế lực mới sẽ lên ngôi, biểu hiện của một sự diệt vong thảm khốc bậc nhất từ khi CKVN ra đời, một trận động đất kinh hoàng sắp xảy ra mà tâm chấn của nó nằm ở TT tiền tệ

[/quote] Sáp nhập các NH là một điều tích cực, đáng mừng đấy pác, qua đó góp phần làm tăng tính cạnh tranh của các NH VN trong thời buổi hội nhập. Bây giờ khi vào WTO, ra biển lớn rồi thì không thể làm ăn manh mún được nữa



[+o(] [pi] [au]

[anh _hung_thoi_loan]

Lãi suất huy động bao nhiêu không cần biết, nhưng lãi suất cho vay không được vượt quá 18%/năm, như vậy lãi suất liên ngân hàng sẽ không được phép cao hơn 18%, hơn nữa các ngân hàng họ huy động trong dân cư 15% rẻ hơn nhiều. các ngân hàng lớn hết cửa bắt chẹt các ngân hàng nhỏ.


Trần lãi suất vừa qua, là hình thức của những thằng nông dân làm kinh tế.

[emchonloinay]

[table]


Nhà khu Văn Khê tăng giá gấp ba lần(Lượt truy cập:27)






Diện tích nhà đột nhiên tăng thêm hàng chục m2, số tiền từ phía chủ đầu tư thông báo cho khách hàng cũng tăng thêm ba lần, nhiều người nói thiết kế nhà không phù hợp. Trong khi đó, phía chủ đầu tư không hề có phản ứng nào.



[/table]
[table]



áng 16/5, hàng trăm người đã tập trung tại khu nhà ở Văn Khê (Hà Đông - Hà Tây) với thái độ bức xúc phản ứng việc làm của Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long. Khách hàng Nguyễn Văn Hưng không hiểu vì sao diện tích nhà mình lại "phình" ra thêm hơn 50 m2. Ông Hưng nói, theo hợp đồng ban đầu, ngôi nhà ông có diện tích là 216,6 m2. Tuy nhiên, đến khi phía công ty đưa ra bản thiết kế thì nhà "được" tăng lên 266 m2.


Cũng trong tình huống tương tự, một khách hàng khác cho biết theo hợp đồng ký kết thì ngôi nhà 3,5 tầng của anh có diện tích 218 m2, nhưng khi nhìn bản thiết kế thì ngôi nhà này đã tăng lên 267 m2.


Chính vì lý do này, các khách hàng ở đây bức xúc trước việc chủ đầu tư tăng giá lên gấp nhiều lần so với cam kết ban đầu. Theo ông Hoàng Ngọc Nhiên, số tiền mà ông phải thanh toán với Công ty CP Sông Đà - Thăng Long theo hợp đồng do Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà - Thăng Long, Nguyễn Trí Dũng, ký trên 300 triệu đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, theo thông báo từ phía công ty thì số tiền mà ông phải nộp để xây ngôi nhà của mình tăng lên gấp ba lần. "Thiếu 500.000 đồng nữa là thành một tỷ", ông Nhiên nói.


Trong khi đó, các dự án nhà ở trong cùng một khu đất rất gần với khu nhà ở Văn Khê lại rẻ hơn rất nhiều. Cũng khách hàng này của công ty cho biết, toàn bộ tư vấn thiết kế, thi công, giám sát đều do phía Công ty CP Sông Đà - Thăng Long đảm nhiệm. Nhiều người đặt ra nghi ngờ về chất lượng, về tiến độ cũng như tính khách quan của cơ quan chủ quan khi "vừa đá bóng, vửa thổi còi".


Chưa hết, theo ông Phan Chiến Thắng, năm 2007, ông ký hợp đồng với Công ty Sông Đà - Thăng Long mua nhà liền kề với diện tích 150 m2 tại dãy nhà thấp tầng thuộc dự án khu nhà ở Văn Khê. Tuy nhiên, so với hợp đồng được ký giữa ông với công ty thì ngôi nhà của mình thiết kế không hợp lý. "Cầu thang chiếm cả gian nhà giữa, tầng một cao đến 5 m, chiều cao các tầng không đồng nhất", ông Thắng nói. Một khách hàng khác của Công ty này cũng bày tỏ bất bình: "Garage cũng được thiết kế qua snhỏ, khó đủ chỗ cho xe hơi chui vào".


Khu nhà ở Văn Khê có trên 900 căn hộ. Khách hàng của dự án này cho biết thêm, việc thay đổi đơn giá cao gấp nhiều lần như thế nhưng lại không có sự thống nhất giữa chủ đầu tư và khách hàng.


(Theo KH&ĐS)


[/table]
M.ia. chứng cổ thế này mà nhà đòi tăng giá 3 lần, kèm thêm mấy chục m diện tích thì bố thằng tây chịu được! sông đà thăng long quả này vỡ mồm rồi

[Trùm Sò]

[quote user="anh _hung_thoi_loan"]

Lãi suất huy động bao nhiêu không cần biết, nhưng lãi suất cho vay không được vượt quá 18%/năm, như vậy lãi suất liên ngân hàng sẽ không được phép cao hơn 18%, hơn nữa các ngân hàng họ huy động trong dân cư 15% rẻ hơn nhiều. các ngân hàng lớn hết cửa bắt chẹt các ngân hàng nhỏ.


Trần lãi suất vừa qua, là hình thức của những thằng nông dân làm kinh tế.

[/quote]

Trong tháng 5 lãi suất cơ bản là 12% nên lãi suất cho vay tối đa của NH là 18%. Tuy nhiên theo cơ chế mới LSCB có thể được NHNN điều chỉnh hằng tháng căn cứ vào tình hình KT, khả năng NHNN tăng lãi suất cơ bản trong tháng 6 là rất cao. Việc Quốc hội quy định lãi suất cho vay tối đa 150% LSCB nhằm tránh hiện tượng cho vay nặng lãi.

"...Ba phương án cho lãi suất cơ bản

Hôm nay (17/5), NHNN tổ chức họp báo về triển khai công tác ngân hàng trong thời gian tới. NHNN đang xem xét 3 phương án điều hành lãi suất cơ bản trong tháng 6/2008.
Phương án 1: 14,93%/năm; mức lãi suất cho vay cao nhất của tổ chức tín dụng là 22,4%/năm.

Phương án 2: Lãi suất cơ bản trong điều kiện thắt chặt tiền tệ là 12,41%/năm; lãi suất cho vay cao nhất của các tổ chức tín dụng là 18,62%/năm.

Phương án 3: Lãi suất cơ bản là lãi suất bình quân huy động đầu vào của các NHTM, sau khi đã tính chi phí dự trữ bắt buộc và dự trữ vốn để thanh toán, cộng với chi phí quản lý.
Theo đó, mức lãi suất cho vay cao nhất 20,9%/năm. Bên cạnh đó, NHNN đề nghị chỉ xác định và công bố lãi suất cơ bản bằng VNĐ. ..."

[N&O]

[quote user="anh _hung_thoi_loan"]


Lãi suất huy động bao nhiêu không cần biết, nhưng lãi suất cho vay không được vượt quá 18%/năm, như vậy lãi suất liên ngân hàng sẽ không được phép cao hơn 18%, hơn nữa các ngân hàng họ huy động trong dân cư 15% rẻ hơn nhiều. các ngân hàng lớn hết cửa bắt chẹt các ngân hàng nhỏ.




Trần lãi suất vừa qua, là hình thức của những thằng nông dân làm kinh tế.


[/quote]Bọn NH nhỏ gần ngừng thở rồi bác ạ, ko phải ngẫu nhiên mà CP trên OTC về gần hoặc dưới mệnh giá đâu!


Việc dỡ trần LS huy động nhưng khống chế LS cho vay thực ra ko khác nhau nhiều- nhưng đây là một cải tiến phù hợp với thế giới.


Tuy vậy việc này chỉ là kéo dài sự hấp hối của các NH nhỏ mà thôi- nó tạo thời gian cho các NH nhỏ sáp nhập hoặc bán cho NN- một liệu pháp hạ cánh mềm cho nền kinh tế và cũng tránh cho TT CK đổ vỡ hoàn toàn. Về mặt tổng thể thì đây chỉ là chiến thuật, ko phải là sách lược gì nên ko thay đổi được tình trạng của nền KT.


Dân chúng sẽ rút tiền chỗ nọ gửi vào chỗ kia, nhưng chớ nên quên sự kiện đổ vỡ tín dụng tại VN đã từng xảy ra trước đây!


Các bác bảo trọng!


Bác nào tính đầu tư dài hạn vào CK thì hãy tính mua vào lúc này, còn lướt lát sẽ có tỉ lệ thành công ~10% mà thôi. Đến MM's cũng còn tính sai nữa là.

[hao phu $]

Thứ Bảy, 17/05/2008,10:05
Chứng khoán thế giới: Ghi nhận nhiều niềm vui


Ngày 16/5, chứng khoán thế giới có tuần lễ xanh trong khi giá dầu thô đã ghi kỷ lục mới.


Chứng khoán châu Á: 1.888,88 điểm, con số may mắn của Hàn Quốc


Phiên giao dịch cuối tuần, chứng khoán châu Á vẫn tiếp
tục duy trì gam màu xanh trên hầu hết các bảng điện tử trong khi chứng
khoán Nhật giảm điểm bất chấp thông tin khả quan về tăng trưởng kinh tế.


Một thực tế khiến giới đầu tư vui mừng đó là chứng
khoán châu Á đã trải qua một tuần không thể tốt hơn, các chỉ số của
chứng khoán Nhật, Đài Loan ghi nhận mức tăng trên 4% trong khi dù gặp
phải thiên tai động đất gây hậu quả khôn lường và khiến 66 công ty phải
tạm dừng giao dịch một ngày nhưng chứng khoán Trung Quốc vẫn tăng điểm
so với tuần trước.


Tuần này, thị trường Nhật đón nhận nhiều thông tin tốt
lành khi tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) vượt trên mong đợi và
sự tăng điểm mạnh mẽ của chỉ số Nikkei 225.


Liên quan đến tăng trưởng GDP của nền kinh tế lớn thứ
hai thế giới, thông tin từ Chính phủ Nhật cho hay, tăng trưởng GDP của
nước này từ tháng 3/2007 đến tháng 3/2008 đạt 3,3%, trong đó tốc độ
tăng trưởng GDP của quý 1/2008 đạt 0,8%, tăng 0,2% so với dự báo trước
đó của giới phân tích.


Động lực giúp kinh tế Nhật tăng cao hơn mong đợi là do
xuất khẩu tăng mạnh và tiêu dùng trong nước tăng 1,1%. Theo giới phân
tích, với mức tăng trưởng kinh tế ấn tượng này có thể sẽ củng cố thêm
niềm tin cho thị trường và chứng khoán Nhật lại tiếp tục có những bước
tiến mới.


Bên cạnh thông tin tích cực đến từ tăng trưởng kinh tế
trong quý 1/2008, chứng khoán Nhật cũng đã lấy lại được sự thăng bằng
khi trong tuần qua đã có bốn phiên tăng điểm liên tiếp và hiện đang ở
mức cao nhất trong vòng bốn tháng qua.


Sau bốn phiên tăng điểm liên tiếp đầu tuần, chỉ số
Nikkei 225 phiên này đã đảo chiều và giảm 32,26 điểm, tương đương
-0,23%, đóng cửa ở mức 14.219,48, tăng 4,13% so với tuần trước.


Chuyển qua thị trường chứng khoán Hồng Kông, sau hai
phiên giảm điểm liên tiếp trước đó, chỉ số Hang Seng phiên này đã tăng
điểm trở lại với mức tăng 0,41%, đồng thời khép lại một tuần thành công
khi tăng 2,22% so với tuần trước.


Điểm qua các thị trường khác: chỉ số Taiwan Weighted
của Đài Loan phiên này tăng 0,44%, đây là chỉ số duy nhất có năm phiên
tăng điểm trong tuần và hiện tăng 4,6% so với tuần trước.


Chỉ số Straits Times của Singapore phiên giao dịch hôm thứ sáu tăng 1,06%, cao hơn 2,51% so với tuần trước đó.


Chỉ số KOSPI Composite Hàn Quốc phiên này tăng 0,17%
và tăng 3,57% so với tuần trước. Đáng chú ý, chỉ số này phiên giao dịch
cuối tuần đã đóng cửa ở mức 1.888,88 điểm, đây được coi là con số “may
mắn” đối với đa số người châu Á.


Liên quan đến thị trường Trung Quốc, trong tuần qua,
nhiều thông tin bất lợi cho thị trường chứng khoán, đầu tiên là thông
tin lạm phát trong tháng tư tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái và Ngân
hàng Trung ương nước này quyết định tăng dự trữ bắt buộc đối với các
ngân hàng thương mại từ 16% lên 16,5%.


Kế đến, trận động đất xảy ra ở tỉnh Tứ Xuyên đã gây ra
những hậu quả khôn lường và được dự báo sẽ tiếp tục có những ảnh hưởng
tới kinh tế nước này trong thời gian tới.


Không dừng lại đó, thông tin khác cũng đang gây nên
những quan ngại trong giới đầu tư khi ngày 16/5, 13,2 tỷ cổ phiếu hạng
A trong ngân hàng chính thức được phép đưa vào giao dịch, điều này sẽ
tạo thêm lượng cung lớn đối với thị trường.


Theo giới phân tích nhận định, việc khối lượng cổ
phiếu này sẽ có những tác động mạnh đối với thị trường trong thời gian
tới. Và mốc 4.000 điểm mà nhiều nhà phân tích đã dự báo sau khi Chính
phủ Trung Quốc ban hành nhiều biện pháp hỗ trợ thị trường, có vẻ như
vẫn khó có thể đạt được trong bối cảnh hiện nay.


Nhưng bất chấp những khó khăn trong tuần qua, chỉ số
Shanghai Composite của Trung Quốc vẫn tăng 0,29% so với tuần trước dù
phiên giao dịch cuối tuần chỉ số này giảm 0,36%.


Chứng khoán châu Âu: Tuần lễ xanh


Thông tin từ hãng vận tải hàng không lớn thứ ba châu
Âu, British Airways cho hay, trong năm tài chính 2007, kết thúc vào
ngày 31/3/2008 lợi nhuận sau thuế của hãng đạt 680 triệu Bảng, tương
đương 58,6 pence/cổ phiếu, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Sau
thông tin này, giá cổ phiếu của hãng đã tăng gần 10%.


Thông tin trên cùng với đà tăng mạnh của cổ phiếu
ngành năng lượng và dược phẩm đã đưa chứng khoán châu Âu đi lên bất
chấp khối ngân hàng đang chịu nhiều sức ép và số liệu về lòng tin người
tiêu dùng Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 28 năm qua.


Cụ thể, chỉ số FTSE 100 tăng 75,50 điểm, tương đương
1,07%, đóng cửa ở mức 7.156,55, tăng 1,60% so với tuần trước, khối
lượng giao dịch toàn thị trường đạt 2,21 tỷ cổ phiếu.


Chỉ số DAX của Đức tăng 0,41%, tăng 2,19% so với tuần trước, khối lượng giao dịch phiên này đạt 4,29 tỷ cổ phiếu.


Chỉ số CAC 40 của Pháp phiên này tăng 0,44%, cao hơn 2,36% so với tuần trước, khối lượng giao dịch đạt 169 triệu cổ phiếu.


Chứng khoán Mỹ: Một tuần tăng điểm ấn tượng


Lòng tin người tiêu dùng Mỹ đã giảm xuống mức thấp
nhất trong vòng 28 năm qua trong khi những dự đoán lạm phát trong ngắn
hạn của nước này sẽ lên mức cao nhất kể từ thời kỳ lạm phát tăng cao
(stagflationary - Tình trạng lạm phát tiền tệ mà không có tăng nhu cầu
và công ăn việc làm một cách tương ứng trong kinh doanh) vào những năm
đầu 1980.


Cụ thể, một cuộc điều tra giữa hãng truyền thông
Reuters và Đại học Michigan đã chỉ ra rằng, chỉ số lòng tin người tiêu
dùng Mỹ đã giảm xuống mức 59,5 trong tháng năm, giảm xuống mức thấp
nhất kể từ tháng 6/1980.


Trong khi đó, dự báo về lạm phát ở Mỹ tăng từ 4,8%
trong tháng tư lên 5,2% trong tháng năm so với cùng kỳ năm ngoái, đây
là mức cao nhất kể từ tháng 2/1982


Ngân hàng Goldman Sachs vừa nâng dự báo về giá dầu ở
Mỹ lên 141 USD/thùng trong sáu tháng cuối năm 2008. Trước đó, các
chuyên gia ngân hàng này đã nhận định giá dầu thô tại Mỹ sẽ tăng lên
150 đến 200 USD/thùng trong vòng 2 năm tới.


Lý giải cho nhận định của mình, các chuyên gia của
ngân này nhận định rằng “việc thắt chặt nguồn cung tiếp tục nguyên nhân
chính dẫn đến giá dầu tăng” và rằng “viễn cảnh trong ngắn hạn đối với
giá dầu sẽ tiếp tục tăng”.


Liên quan đến giá dầu, phiên giao dịch cuối tuần qua
tại New York Mercantile Exchange, giá dầu đã ghi kỷ lục mới khi có lúc
tăng lên 127,82 USD/thùng trước khi đóng cửa ở mức 126,29 USD/thùng.


Những thông tin về lòng tin người tiêu dùng Mỹ xuống
thấp, giá dầu ghi kỷ lục mới khiến chứng khoán Mỹ giảm điểm trên hai
chỉ số Dow Jones và Nasdaq.


Dù có phiên giao dịch cuối tuần ảm đạm, nhưng chứng
khoán Mỹ lại có tuần giao dịch thành công khi các chỉ số đều đóng cửa ở
mức cao hơn tuần trước từ 1,89% đến 3,41%.


Cụ thể, chỉ số công nghiệp Dow Jones giảm 5,86 điểm,
tương đương -0,05%, đóng cửa ở mức 12.986,80, tăng 1,89% so với tuần
trước và giảm 2,10% so với cùng kỳ năm ngoái.


Chỉ số Nasdaq phiên này giảm 4,88 điểm, tương ứng
0,19%, đóng cửa ở mức 2.528,85, cao hơn 3,41% so với tuần trước và giảm
4,65% so với cùng kỳ năm ngoái.


Cuối cùng, chỉ số S&P 500 tăng 1,78 điểm, tương
đương 0,13%, đóng cửa ở mức 1.425,35, tăng 2,67% so với tuần trước và
thấp hơn 2,93% so với cùng kỳ năm ngoái.


Trong tuần qua, Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ cho
rằng, thị trường tài chính Mỹ hiện vẫn duy trì sự không ổn định và Ngân
hàng Trung ương sẽ tăng các đợt đấu giá cho các ngân hàng thương mại
vay tiền mặt nếu thấy cần thiết, đồng thời ông cũng thúc dục các ngân
hàng nên tăng vốn nếu thấy cần thiết cho hoạt động kinh doanh.


Bên cạnh đó, nhiều thông tin gây nên những quan ngại
đã được công bố như: chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của nước này trong
tháng tư tăng cao; số nhà bị tịch biên để trả nợ tăng cao; giá nhà lại
tiếp tục giảm xuống và giá dầu thô đã lập kỷ lục mới, gần 128
USD/thùng.


Một số chỉ tiêu kinh tế Mỹ được công bố trong tuần qua:


+ Doanh thu bán lẻ giảm 0,2%


+ Doanh thu bán lẻ bao gồm cả doanh thu ôtô tăng 0,5%


+ Chỉ số giá tiêu dùng tăng 0,2%


+ Tốc độ tăng giá của lương thực thực phẩm và năng lượng tăng 0,1%


+ Số người nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp là 371.000 người


+ Sản xuất công nghiệp giảm 0,7%


+ Số nhà mới được khởi công đạt 1.032.000 đơn vị

[vnstockmp]

[quote user="emchonloinay"][table]


Nhà khu Văn Khê tăng giá gấp ba lần(Lượt truy cập:27)






Diện tích nhà đột nhiên tăng thêm hàng chục m2, số tiền từ phía chủ đầu tư thông báo cho khách hàng cũng tăng thêm ba lần, nhiều người nói thiết kế nhà không phù hợp. Trong khi đó, phía chủ đầu tư không hề có phản ứng nào.



[/table]
[table]



áng 16/5, hàng trăm người đã tập trung tại khu nhà ở Văn Khê (Hà Đông - Hà Tây) với thái độ bức xúc phản ứng việc làm của Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long. Khách hàng Nguyễn Văn Hưng không hiểu vì sao diện tích nhà mình lại "phình" ra thêm hơn 50 m2. Ông Hưng nói, theo hợp đồng ban đầu, ngôi nhà ông có diện tích là 216,6 m2. Tuy nhiên, đến khi phía công ty đưa ra bản thiết kế thì nhà "được" tăng lên 266 m2.


Cũng trong tình huống tương tự, một khách hàng khác cho biết theo hợp đồng ký kết thì ngôi nhà 3,5 tầng của anh có diện tích 218 m2, nhưng khi nhìn bản thiết kế thì ngôi nhà này đã tăng lên 267 m2.


Chính vì lý do này, các khách hàng ở đây bức xúc trước việc chủ đầu tư tăng giá lên gấp nhiều lần so với cam kết ban đầu. Theo ông Hoàng Ngọc Nhiên, số tiền mà ông phải thanh toán với Công ty CP Sông Đà - Thăng Long theo hợp đồng do Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà - Thăng Long, Nguyễn Trí Dũng, ký trên 300 triệu đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, theo thông báo từ phía công ty thì số tiền mà ông phải nộp để xây ngôi nhà của mình tăng lên gấp ba lần. "Thiếu 500.000 đồng nữa là thành một tỷ", ông Nhiên nói.


Trong khi đó, các dự án nhà ở trong cùng một khu đất rất gần với khu nhà ở Văn Khê lại rẻ hơn rất nhiều. Cũng khách hàng này của công ty cho biết, toàn bộ tư vấn thiết kế, thi công, giám sát đều do phía Công ty CP Sông Đà - Thăng Long đảm nhiệm. Nhiều người đặt ra nghi ngờ về chất lượng, về tiến độ cũng như tính khách quan của cơ quan chủ quan khi "vừa đá bóng, vửa thổi còi".


Chưa hết, theo ông Phan Chiến Thắng, năm 2007, ông ký hợp đồng với Công ty Sông Đà - Thăng Long mua nhà liền kề với diện tích 150 m2 tại dãy nhà thấp tầng thuộc dự án khu nhà ở Văn Khê. Tuy nhiên, so với hợp đồng được ký giữa ông với công ty thì ngôi nhà của mình thiết kế không hợp lý. "Cầu thang chiếm cả gian nhà giữa, tầng một cao đến 5 m, chiều cao các tầng không đồng nhất", ông Thắng nói. Một khách hàng khác của Công ty này cũng bày tỏ bất bình: "Garage cũng được thiết kế qua snhỏ, khó đủ chỗ cho xe hơi chui vào".


Khu nhà ở Văn Khê có trên 900 căn hộ. Khách hàng của dự án này cho biết thêm, việc thay đổi đơn giá cao gấp nhiều lần như thế nhưng lại không có sự thống nhất giữa chủ đầu tư và khách hàng.


(Theo KH&ĐS)


[/table]


M.ia. chứng cổ thế này mà nhà đòi tăng giá 3 lần, kèm thêm mấy chục m diện tích thì bố thằng tây chịu được! sông đà thăng long quả này vỡ mồm rồi

[/quote]

thiếu 500 thành 1 tỷ, nghĩa là 500. Giá cũ hơn 300, vậy sao nói tăng 3 lần được? Tăng thêm 1 phần 3 thì có lý. Nhà báo hồi nhỏ được miễn môn toán lớp 1 thì phải

[hangseng]

[quote user="chungkhoan9"]

[quote user="anh _hung_thoi_loan"]

Lãi suất huy động bao nhiêu không cần biết, nhưng lãi suất cho vay không được vượt quá 18%/năm, như vậy lãi suất liên ngân hàng sẽ không được phép cao hơn 18%, hơn nữa các ngân hàng họ huy động trong dân cư 15% rẻ hơn nhiều. các ngân hàng lớn hết cửa bắt chẹt các ngân hàng nhỏ.


[/quote]

Như vậy là chỉ cần nhìn vào LS cơ bản do ngân hàng NN công bố định kỳ (tháng, quý nếu có) cũng là một kênh để thấy được mức lạm phát tối thiểu là bao nhiêu rồi.

Bỏ trần lãi xuất là đúng không cào bằng các ngân hàng huy động tiền gửi ( quy định trần huy động thì còn đâu yếu tố TT cạnh tranh nữa, quay lại thời mậu dịch quốc doanh ).

[/quote]Tuy nhiện, việc bỏ trần lãi suất là động thái tích cực, đã thể hiện sự tôn trọng nguời gửi tiền, qua đó CP nhà ta có thể kiểm soát lạm phát tốt hơn khi người dân gửi tiền nhiều hơn, đồng thời làm tăng khả năng thanh khoản cho hệ thống ngân hàng. Thôn tính sáp nhập như mấy chú nhà ta nói có lẽ còn hơi bị sớm vì khủng hoảng thế nhưng đã có đứa nào chết đâu, thêm nữa còn phải đợi mấy anh Bank to to như BIDV, VCB đi học vài lớp M.A đã.

Thị trường chứng khoán cũng chẳng có ảnh hưởng gì vì ...trước giờ vẫn đo ván dài dài.

Về động thái mua gom ngoại tệ của dân ta trong một tuần qua, có thể nói là động thái thức thời nhưng chính sách mới về tăng lãi suất VND sẽ tác động theo hướng làm VND lên giá so với USD. Kịch bản rút vốn ồ ạt có xác suất thấp dần tuy nhiên đây là chủ đề nhạy cảm khó tính toán.

[anhthangwin]

[quote user="N&O"]

[quote user="anh _hung_thoi_loan"]


Lãi suất huy động bao nhiêu không cần biết, nhưng lãi suất cho vay không được vượt quá 18%/năm, như vậy lãi suất liên ngân hàng sẽ không được phép cao hơn 18%, hơn nữa các ngân hàng họ huy động trong dân cư 15% rẻ hơn nhiều. các ngân hàng lớn hết cửa bắt chẹt các ngân hàng nhỏ.


Trần lãi suất vừa qua, là hình thức của những thằng nông dân làm kinh tế.


[/quote]Bọn NH nhỏ gần ngừng thở rồi bác ạ, ko phải ngẫu nhiên mà CP trên OTC về gần hoặc dưới mệnh giá đâu!


Việc dỡ trần LS huy động nhưng khống chế LS cho vay thực ra ko khác nhau nhiều- nhưng đây là một cải tiến phù hợp với thế giới.


Tuy vậy việc này chỉ là kéo dài sự hấp hối của các NH nhỏ mà thôi- nó tạo thời gian cho các NH nhỏ sáp nhập hoặc bán cho NN- một liệu pháp hạ cánh mềm cho nền kinh tế và cũng tránh cho TT CK đổ vỡ hoàn toàn. Về mặt tổng thể thì đây chỉ là chiến thuật, ko phải là sách lược gì nên ko thay đổi được tình trạng của nền KT.


Dân chúng sẽ rút tiền chỗ nọ gửi vào chỗ kia, nhưng chớ nên quên sự kiện đổ vỡ tín dụng tại VN đã từng xảy ra trước đây!


Các bác bảo trọng!


Bác nào tính đầu tư dài hạn vào CK thì hãy tính mua vào lúc này, còn lướt lát sẽ có tỉ lệ thành công ~10% mà thôi. Đến MM's cũng còn tính sai nữa là.

[/quote][table]
THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC
|



Thứ bảy, 17-05-2008
|


[/table]





Bất động sản lại chuẩn bị giảm giá

16-05-2008 22:56:17 GMT +7

[table] [img]http://www.nld.com.vn/img/4328/5-chot.jpg" border="1">
[/table]

Các chuyên gia địa ốc dự báo trong tháng 6-2008, giá nhà, đất sẽ giảm thêm từ 10% đến 15% so với mức hiện nay

Hai
tháng qua, thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM đã liên tục giảm giá,
nhiều khu vực khá “nóng” trước đây như quận 2, 7, Nhà Bè... mức giảm
trung bình từ 20% đến 30%, thậm chí lên đến 40% so với đầu năm 2008.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia địa ốc, mức giảm này vẫn chưa đến “đáy”.
Trong tháng 6-2008, thị trường sẽ đón một đợt giảm giá mới do bị tác
động bởi nhiều nguyên nhân.

Giao dịch tê liệt


Hiện giao dịch nhà, đất trên thị trường TPHCM hầu như tê liệt.
Khách hàng bắt đầu có dấu hiệu hoảng loạn bởi nhiều nhà đầu tư lớn muốn
tháo chạy nên xả hàng ồ ạt. Tại các sàn giao dịch ở những chợ địa ốc
đầu mối như Trần Não, Lương Định Của (quận 2); Nguyễn Văn Linh, Nguyễn
Hữu Thọ (quận 7)... trong hai tuần qua, lượng giao dịch nhà, đất thấp
nhất từ trước đến nay. Ông Nguyễn Châu, giám đốc một công ty môi giới
trên địa bàn quận 7, ngán ngẩm: “Cách đây hai tuần, chúng tôi bán 4
căn, tuần rồi chỉ bán một căn, còn tuần này thì... không có căn nào.
Tình hình này còn kéo dài, chắc phải cho nhân viên nghỉ dài hạn để giảm
chi phí...!”. Nhiều văn phòng giao dịch môi giới BĐS tại quận 2 và 7 đã
tạm ngưng hoạt động hoặc hoạt động cầm chừng.

Viễn cảnh thị trường BĐS không mấy sáng sủa đã tác động mạnh
đến tâm lý và sức mua của khách hàng. Hiện người có tiền thì đợi giá
giảm đến “đáy” mới mua, còn người ôm BĐS lại muốn trút đi “của nợ” càng
sớm càng tốt để cắt lỗ. Chính vì thế giá BĐS đã giảm lại càng giảm mạnh
hơn. Nếu khi ở đỉnh, dự án Him Lam - Kênh Tẽ (quận 7), là 60 triệu
đồng/m2 thì hiện chỉ còn 35 triệu đồng/m2; dự án khu vực xã Phú Xuân (huyện Nhà Bè) từ 18 triệu đồng/m2 bị kéo xuống chỉ còn 8 đến 10 triệu đồng/m2. Nằm trong vòng xoáy giảm giá còn có khá nhiều dự án ở quận 2, 9... Đất nền ở phường Phước Long B (quận 9), từ 16 triệu đồng/m2 nay chỉ cần trả khoảng 8 đến 10 triệu đồng/m2
là tha hồ lựa chọn. Còn ở điểm nóng Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), dù có nhiều
thông tin tốt về tiến độ xây dựng đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm...
nhưng cũng không kìm nổi tốc độ rớt giá, hiện chỉ có 14 đến 16 triệu
đồng/m2.


Tháng 6 sẽ... đổ lửa


Đúng như dự báo của Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea), việc các ngân
hàng siết chặt tín dụng, tăng lãi suất nguồn vay đã tác động trực tiếp
đến doanh nghiệp kinh doanh BĐS, người vay vốn và nhà đầu tư thứ cấp.
Chính “liều thuốc” quá mạnh trong chính sách điều tiết vĩ mô của Nhà
nước để chống lạm phát làm thị trường nhà, đất có nguy cơ “đóng băng”
cục bộ. Nếu căn cứ theo số liệu về tốc độ giảm giá của thị trường nhà,
đất do Bộ Xây dựng đưa ra trong tháng 4-2008 thì tổng giá trị hàng hóa
đã mất từ 15% đến 20%. Chưa hết, việc giao dịch ngưng trệ cũng khiến
Nhà nước mất đi những khoản thu cho ngân sách về nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất, thuế chuyển nhượng... Một chuyên gia địa ốc dự báo:
TP có khoảng 800 công ty môi giới nhà, đất, nếu tình hình ảm đạm như
hiện nay kéo dài thêm vài tháng nữa chắc chắn có khoảng 600 đơn vị phải
ngưng hoạt động.

Hiện nhiều nhà môi giới địa ốc khá bi quan về khả năng phục
hồi sức mua của thị trường bởi lượng khách hàng rao bán tăng rất nhanh
và tìm cách đẩy hàng để thoát khỏi thị trường “đóng băng”. Điều lưu ý
là vào thời điểm tháng 6-2007, các nhà đầu tư đã chuyển vốn ồ ạt từ thị
trường chứng khoán sang thị trường BĐS. Như vậy, tháng 6-2008 sẽ là
thời điểm các ngân hàng xem xét lại các khoản vay, còn khách hàng phải
đáo hạn. Trước tình cảnh này, nếu còn tiếp tục “ôm” nhà, đất, khách
hàng sẽ phải thích ứng với khoản lãi suất 20%/năm, còn nếu bán ra cắt
lỗ chắc chắn sẽ khó được giá vì bị ép. “Do nguồn tiền đầu tư vào thị
trường đến 80% là vốn vay ngân hàng nên sức ép sẽ rất lớn. Do đó, trong
tháng 6-2008 có thể giá nhà, đất sẽ giảm thêm từ 10% đến 15% so với mức
giá hiện nay”- các chuyên gia dự báo.
[table]



Còn giảm đến đâu?


Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, các đợt
sốt giá trước đây cho thấy thị trường BĐS tăng, chựng lại, rồi tiếp tục
tăng, rất ít trường hợp giảm giá, do đó nhiều người vẫn hy vọng thị
trường vẫn theo chu kỳ này. Song thực tế lần này, do nhiều người đầu tư
chủ yếu bằng nguồn vốn vay từ ngân hàng nên khi nguồn tín dụng bị siết
chặt sẽ không còn cách nào khác là bung hàng để có tiền trả nợ, khiến
giá tiếp tục giảm.

Cũng theo ông Châu, nhiều chuyên gia dự báo
giá BĐS sẽ còn giảm thêm nhưng khó có thể giảm về mức giá của đầu năm
2007 (thời điểm chưa sốt giá BĐS), bởi hai lý do: giá vật liệu xây dựng
tăng mạnh, trung bình từ 30% đến 100%, thậm chí theo Bộ Xây dựng có
những loại vật liệu đã tăng lên 300% so với năm 2007; lạm phát những
tháng đầu năm khá cao sẽ tiếp tục đào sâu khoảng cách về mức chênh lệch
trước đó.

T.Nguyễn


[/table]Hoàng Lan





http://www.nld.com.vn/tintuc/dia-oc/225035.asp

BÙM. BÙM. BÙM . Ở đó mà kì vọng hão [:#]