HAG-Hoàng Anh Gia Lai: Đoàn kết là sức mạnh

[Vo Song]

[quote user="longach"]


[quote user="longach"]


Bà con hãy xem báo cáo tài chính của thằng này sẽ rõ, làm ăn có cái mẹ gì đâu:





[table]



|

Q3/2008 |

Q2/2008 |









Tài sản ngắn hạn |

6,455,382 |

4,831,016 |

|





Tiền và các khoản tương đương tiền |

722,358 |

118,838 |

|





Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn |

|

700 |

|





Các khoản phải thu ngắn hạn |

3,201,910 |

2,333,132 |

|





Hàng tồn kho |

2,375,343 |

2,283,037 |

|





Tài sản ngắn hạn khác |

155,771 |

95,273 |

|





Tài sản dài hạn |

3,123,686 |

3,042,434 |

|





Các khoản phải thu dài hạn |

|

43,453 |

|





Tài sản cố định |

1,116,987 |

986,291 |

|





Tài sản cố định hữu hình |

599,181 |

577,016 |

|





Tài sản cố định thuê tài chính |

|

|

|





Tài sản cố định vô hình |

111,046 |

79,970 |

|





Chi phí xây dựng cơ bản dở dang |

406,760 |

329,306 |

|





Bất động sản đầu tư |

|

|

|





Nguyên giá |

|

|

|





Giá trị hao mòn luỹ kế |

|

|

|





Giá trị BĐS còn lại |

|

|

|





Các khoản đầu tư tài chính dài hạn |

1,637,358 |

1,911,498 |

|





Tài sản dài hạn khác |

369,341 |

101,192 |

|





Tổng cộng tài sản |

9,579,068 |

7,872,450 |

|





|

|

|

|





NGUỒN VỐN |

|

|

|





Nợ phải trả |

5,740,451 |

3,613,283 |

|





Nợ ngắn hạn |

4,050,560 |

2,592,676 |

|





Nợ dài hạn |

1,689,891 |

1,020,607 |

|





Nợ khác |

|

|

|





Vốn chủ sở hữu |

3,707,870 |

3,945,463 |

|





Vốn chủ sở hữu |

3,713,804 |

3,952,522 |

|





Nguồn kinh phí và quỹ khác |

-5,934 |

-7,059 |

|





Vốn cổ đông thiểu số |

|

314,704 |

|





Tổng cộng nguồn vốn |

9,579,068 |

7,873,450
[/table]


1.Công ty có khoản phải thu cực kỳ cao tận 3200 tỷ tăng lên hơn 1000 tỷ so với quý II điều này chứng tỏ rằng để có kết quả kinh doanh khá nên cty đã xuất hóa đơn để hạch toán doanh thu cho khách hàng chứ thực ra hàng vẫn nằm trong kho ko bán được nhằm lừa bà con nào không hiểu biết về tài chính.


Với một lượng tiền phải thu cao ngất ngưỡng như thế này sẽ làm cty mất một lượng vốn cực kỳ lớn không biết bao giờ thu hồi được giống với thằng điện quang ngày nào lừa bà con kiểu này.


2.Hàng tồn kho hơn 2300 tỷ là một lượng cực kỳ nhiều cũng là chi phí tài chính lớn, rủi ro cao khi có sự biến động về giá như bất động sản, liệu cái lượng hàng này là bất động sản thì nó chắc chỉ còn lại giá trị khoảng 1000 tỷ là may.


3. Nợ phải trả hơn 5700 tỷ là con số cực kỳ cao so với VDL gần 1800 tỷ hay so với VCHS 3700 tỷ.


4. Nợ ngắn hạn hơn 4000 tỷ trong khi gần hết năm rồi các dự án đóng băng, tiền mặt chỉ có hơn 700 tỷ vậy lấy đâu ra 3200 tỷ để trả cho cái khoản nợ ngắn hạn đây?


[/quote]


[/quote]


The red figures make sense to me!

[tigerinvest89]

[quote user="longach"]


[quote user="DUNGSPM1986"]


[quote user="longach"]




Còn xét về chỉ số thì PE=16 lần trong khi thị trường chung < 8 lần.


Còn BV=20k, P/BV=2,9 lần trong khi P/BV của thị trường chung <1 lần, có thằng thậm chí <0.5 lần như Sam, GMD, Gil, Alt, BBC,VSP,...


Đúng là giá cao ngất tận mây xanh. Đại gia Đoàn Nguyên Đức trận này chắc định chơi trội đây mà.


Chờ xem ít hôm nửa Down sàn ko ai mua cho mà xem.


[/quote]


Thoai nói với bác cũng bằng thừa ... nghe cái kiểu mang PE , BV ra là em chịu rồi ... há há ... có những cái vô lí với người này nhưng lại có lí so với người khác bác à ...thế nên có những thằng thì mang bằng MBA nhưng mà lỗ chổng vó , còn những thằng SV như em lại hay lãi ...chuyện đời nó hay ngược đời lắm bác à , chân lí có người ngộ được , có người chả bao giờ ngộ được ... ka ka ... chả hỉu vì sao ...


Em bảo rồi , bác giỏi thì bác chỉ ra 1 con bác ăn thử cho em xem , đừng ngồi bốc phét , nghe chán lắm ... CK mà đơn giản chỉ là PE , BV thì ai cũng giàu roài ... à còn cao su nữa chứ ...


Bác thấy con SJS thế nào , nó cũng là thằng BĐS đấy , xem nó trần được mấy phiên nhé , có phản pháo gì ko , em đang đợi lĩnh hội đây



[/quote]


Tớ vừa nhập sjs hôm qua.


Chú cứ theo dõi xem thứ 4 tuần sau giá nó thế nào nhé.


Chú quan tâm SJS là đúng đấy.





[/quote]


PE với PV cái ghề, chỉ có CP tăng giá và giảm giá thôi, CP tốt là CP tăng giá và ngược lại, ở VN CP tăng giá là CP được làm giá, được làm giálà BB nội hay BB ngoại, VIC EPS bao nhiu PE bao nhiêu giá bây giờ bao nhiêu, tây cũng thế thoai mi.ạ cách đây vài tháng chúng nó đẩy giá oil bong bóng lên 147$ viện đủ lý do nào là cầu nhiều cung ko đủ nào là hàng khan hiếm lém bây giờ ra seo, nhu cầu có giảm thì cũng éo thế nàogiảm mạnh như thía được, đó là đầu cơ VNI gọi là làm giá thui, những chú mà cứ viện cớ PE, PV là những chú chuyên PTCB mua những CP các chú gọi là tốt nhưng thị trường éo thằng nào để ý tới, những CP này thị trường mà lình xình là chỉ có giảm trong khi VNI lại tăng[]

[cuti2008]

[quote user="Vo Song"]


[quote user="longach"]


[quote user="longach"]


Bà con hãy xem báo cáo tài chính của thằng này sẽ rõ, làm ăn có cái mẹ gì đâu:





[table]



|

Q3/2008 |

Q2/2008 |









Tài sản ngắn hạn |

6,455,382 |

4,831,016 |

|





Tiền và các khoản tương đương tiền |

722,358 |

118,838 |

|





Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn |

|

700 |

|





Các khoản phải thu ngắn hạn |

3,201,910 |

2,333,132 |

|





Hàng tồn kho |

2,375,343 |

2,283,037 |

|





Tài sản ngắn hạn khác |

155,771 |

95,273 |

|





Tài sản dài hạn |

3,123,686 |

3,042,434 |

|





Các khoản phải thu dài hạn |

|

43,453 |

|





Tài sản cố định |

1,116,987 |

986,291 |

|





Tài sản cố định hữu hình |

599,181 |

577,016 |

|





Tài sản cố định thuê tài chính |

|

|

|





Tài sản cố định vô hình |

111,046 |

79,970 |

|





Chi phí xây dựng cơ bản dở dang |

406,760 |

329,306 |

|





Bất động sản đầu tư |

|

|

|





Nguyên giá |

|

|

|





Giá trị hao mòn luỹ kế |

|

|

|





Giá trị BĐS còn lại |

|

|

|





Các khoản đầu tư tài chính dài hạn |

1,637,358 |

1,911,498 |

|





Tài sản dài hạn khác |

369,341 |

101,192 |

|





Tổng cộng tài sản |

9,579,068 |

7,872,450 |

|





|

|

|

|





NGUỒN VỐN |

|

|

|





Nợ phải trả |

5,740,451 |

3,613,283 |

|





Nợ ngắn hạn |

4,050,560 |

2,592,676 |

|





Nợ dài hạn |

1,689,891 |

1,020,607 |

|





Nợ khác |

|

|

|





Vốn chủ sở hữu |

3,707,870 |

3,945,463 |

|





Vốn chủ sở hữu |

3,713,804 |

3,952,522 |

|





Nguồn kinh phí và quỹ khác |

-5,934 |

-7,059 |

|





Vốn cổ đông thiểu số |

|

314,704 |

|





Tổng cộng nguồn vốn |

9,579,068 |

7,873,450
[/table]


1.Công ty có khoản phải thu cực kỳ cao tận 3200 tỷ tăng lên hơn 1000 tỷ so với quý II điều này chứng tỏ rằng để có kết quả kinh doanh khá nên cty đã xuất hóa đơn để hạch toán doanh thu cho khách hàng chứ thực ra hàng vẫn nằm trong kho ko bán được nhằm lừa bà con nào không hiểu biết về tài chính.


Với một lượng tiền phải thu cao ngất ngưỡng như thế này sẽ làm cty mất một lượng vốn cực kỳ lớn không biết bao giờ thu hồi được giống với thằng điện quang ngày nào lừa bà con kiểu này.


2.Hàng tồn kho hơn 2300 tỷ là một lượng cực kỳ nhiều cũng là chi phí tài chính lớn, rủi ro cao khi có sự biến động về giá như bất động sản, liệu cái lượng hàng này là bất động sản thì nó chắc chỉ còn lại giá trị khoảng 1000 tỷ là may.


3. Nợ phải trả hơn 5700 tỷ là con số cực kỳ cao so với VDL gần 1800 tỷ hay so với VCHS 3700 tỷ.


4. Nợ ngắn hạn hơn 4000 tỷ trong khi gần hết năm rồi các dự án đóng băng, tiền mặt chỉ có hơn 700 tỷ vậy lấy đâu ra 3200 tỷ để trả cho cái khoản nợ ngắn hạn đây?


[/quote]


[/quote]


The red figures make sense to me!


[/quote]


CHÚ NÀY HƠI BỊ D.ỐT VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH MÀ CŨNG HAY LÝ SỰ . VỀ HỌC THÊM ĐI NHÉ.


NỢ NGAN HAN BAO GỒM CẢ CÁC KHOẢN NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC GẦN 2.000 TỶ, CÓ NGHĨA LÀ NHÀ ĐÃ BÁN ĐƯỢC VÀ THU TIỀN....


NỢ NGÂN HÀNG THỰC SỰ TỔNG CỘNG CẢ NGẮN HẠN VÀ DÀI HẠN LÀ 2.500 TỶ ĐỒNG TRONG ĐÓ CẢ 650 TỶ TRÁI PHIẾU


MỚI PHÁT HÀNH THEO LÃI SUÁT THẢ NỖI NHÂN VỚI 120%.NGHĨA LÀ LÃI SUẤT LIBOR 8.5% => LÃI SUẤT CHO HAGL = 8.5 * 120% = 10.2%/NĂM SỐ TIỀN NÀY HAGL DÙNG


ĐỂ CƠ CẤU LẠI CÁC KHOẢN VAY NGẮN HẠN CHUYỂN SANG TRUNG DÀI HẠN ĐỂ ĐỐI PHÓ VỚI TÌNH HÌNH KHÓ KHĂN TIẾP THEO NẾU DIỄN RA TRONG 2009


VÌ THỰC SỰ LƯỢNG TIỀN MẶT HAGL ĐÃ TÁI ĐẦU TƯ VÀO CÁC DỰ ÁN CAO SU, THỦY ĐIỆN NHẰM BÀNH TRƯỚNG CÔNG TY. ĐÂY LÀ MỘT CHIẾN LƯỢC TÔI CHO LÀ


RẤT PHÙ HỢP VỚI TÌNH HÌNH NÀY. A sƠN PHỤ TRÁCH VỀ TÀI CHÍNH CỦA HAGL LÀ NHÂN VIÊN KIỂM TOÁN E&YOUNG NÊN CŨNG LÀ CHUYÊN GIA VỀ TÀI CHÍNH MÀ.


THÔNG TIN EM ĐƯA RA CÓ J KHÔNG ĐÚNG MONG CÁC BÁC CHỈ GIÁO DÙM NHÉ.

[cuti2008]

[quote user="Vo Song"]


[quote user="longach"]


[quote user="longach"]


Bà con hãy xem báo cáo tài chính của thằng này sẽ rõ, làm ăn có cái mẹ gì đâu:





[table]



|

Q3/2008 |

Q2/2008 |









Tài sản ngắn hạn |

6,455,382 |

4,831,016 |

|





Tiền và các khoản tương đương tiền |

722,358 |

118,838 |

|





Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn |

|

700 |

|





Các khoản phải thu ngắn hạn |

3,201,910 |

2,333,132 |

|





Hàng tồn kho |

2,375,343 |

2,283,037 |

|





Tài sản ngắn hạn khác |

155,771 |

95,273 |

|





Tài sản dài hạn |

3,123,686 |

3,042,434 |

|





Các khoản phải thu dài hạn |

|

43,453 |

|





Tài sản cố định |

1,116,987 |

986,291 |

|





Tài sản cố định hữu hình |

599,181 |

577,016 |

|





Tài sản cố định thuê tài chính |

|

|

|





Tài sản cố định vô hình |

111,046 |

79,970 |

|





Chi phí xây dựng cơ bản dở dang |

406,760 |

329,306 |

|





Bất động sản đầu tư |

|

|

|





Nguyên giá |

|

|

|





Giá trị hao mòn luỹ kế |

|

|

|





Giá trị BĐS còn lại |

|

|

|





Các khoản đầu tư tài chính dài hạn |

1,637,358 |

1,911,498 |

|





Tài sản dài hạn khác |

369,341 |

101,192 |

|





Tổng cộng tài sản |

9,579,068 |

7,872,450 |

|





|

|

|

|





NGUỒN VỐN |

|

|

|





Nợ phải trả |

5,740,451 |

3,613,283 |

|





Nợ ngắn hạn |

4,050,560 |

2,592,676 |

|





Nợ dài hạn |

1,689,891 |

1,020,607 |

|





Nợ khác |

|

|

|





Vốn chủ sở hữu |

3,707,870 |

3,945,463 |

|





Vốn chủ sở hữu |

3,713,804 |

3,952,522 |

|





Nguồn kinh phí và quỹ khác |

-5,934 |

-7,059 |

|





Vốn cổ đông thiểu số |

|

314,704 |

|





Tổng cộng nguồn vốn |

9,579,068 |

7,873,450
[/table]


1.Công ty có khoản phải thu cực kỳ cao tận 3200 tỷ tăng lên hơn 1000 tỷ so với quý II điều này chứng tỏ rằng để có kết quả kinh doanh khá nên cty đã xuất hóa đơn để hạch toán doanh thu cho khách hàng chứ thực ra hàng vẫn nằm trong kho ko bán được nhằm lừa bà con nào không hiểu biết về tài chính.


Với một lượng tiền phải thu cao ngất ngưỡng như thế này sẽ làm cty mất một lượng vốn cực kỳ lớn không biết bao giờ thu hồi được giống với thằng điện quang ngày nào lừa bà con kiểu này.


2.Hàng tồn kho hơn 2300 tỷ là một lượng cực kỳ nhiều cũng là chi phí tài chính lớn, rủi ro cao khi có sự biến động về giá như bất động sản, liệu cái lượng hàng này là bất động sản thì nó chắc chỉ còn lại giá trị khoảng 1000 tỷ là may.


3. Nợ phải trả hơn 5700 tỷ là con số cực kỳ cao so với VDL gần 1800 tỷ hay so với VCHS 3700 tỷ.


4. Nợ ngắn hạn hơn 4000 tỷ trong khi gần hết năm rồi các dự án đóng băng, tiền mặt chỉ có hơn 700 tỷ vậy lấy đâu ra 3200 tỷ để trả cho cái khoản nợ ngắn hạn đây?


[/quote]


[/quote]


The red figures make sense to me!


[/quote]


CHÚ NÀY HƠI BỊ D.ỐT VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH MÀ CŨNG HAY LÝ SỰ . VỀ HỌC THÊM ĐI NHÉ.


NỢ NGAN HAN BAO GỒM CẢ CÁC KHOẢN NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC GẦN 2.000 TỶ, CÓ NGHĨA LÀ NHÀ ĐÃ BÁN ĐƯỢC VÀ THU TIỀN....


NỢ NGÂN HÀNG THỰC SỰ TỔNG CỘNG CẢ NGẮN HẠN VÀ DÀI HẠN LÀ 2.500 TỶ ĐỒNG TRONG ĐÓ CẢ 650 TỶ TRÁI PHIẾU


MỚI PHÁT HÀNH THEO LÃI SUÁT THẢ NỖI NHÂN VỚI 120%.NGHĨA LÀ LÃI SUẤT LIBOR 8.5% => LÃI SUẤT CHO HAGL = 8.5 * 120% = 10.2%/NĂM SỐ TIỀN NÀY HAGL DÙNG


ĐỂ CƠ CẤU LẠI CÁC KHOẢN VAY NGẮN HẠN CHUYỂN SANG TRUNG DÀI HẠN ĐỂ ĐỐI PHÓ VỚI TÌNH HÌNH KHÓ KHĂN TIẾP THEO NẾU DIỄN RA TRONG 2009


VÌ THỰC SỰ LƯỢNG TIỀN MẶT HAGL ĐÃ TÁI ĐẦU TƯ VÀO CÁC DỰ ÁN CAO SU, THỦY ĐIỆN NHẰM BÀNH TRƯỚNG CÔNG TY. ĐÂY LÀ MỘT CHIẾN LƯỢC TÔI CHO LÀ


RẤT PHÙ HỢP VỚI TÌNH HÌNH NÀY. A sƠN PHỤ TRÁCH VỀ TÀI CHÍNH CỦA HAGL LÀ NHÂN VIÊN KIỂM TOÁN E&YOUNG NÊN CŨNG LÀ CHUYÊN GIA VỀ TÀI CHÍNH MÀ.


THÔNG TIN EM ĐƯA RA CÓ J KHÔNG ĐÚNG MONG CÁC BÁC CHỈ GIÁO DÙM NHÉ.

[tigerinvest89]

[table]



“Nóng” với cổ phiếu HAG


|
|

[/table]


Trong bối cảnh TTCK với những phiên nóng lạnh, cổ phiếu của Cty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) vừa được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TP HCM vào ngày 22/12 vẫn liên tục được nhà đầu tư mua vào, trong khi dư bán đều được vét sạch với mức tăng giá trần.


Đã lâu lắm rồi, thị trường giao dịch chính thức HoSE mới có thành viên mới, và đáng mừng hơn là HAGL đã xóa mờ điệp khúc cứ "chào sàn" rồi lại "rớt giá" của không ít cổ phiếu lớn khác như PVF, HSG...


Bluechip mới khan hàng

Ngược lại, đóng cửa phiên giao dịch đầu tiên ngày 22/12 tại mức giá trần 48.000 đồng, so với giá tham chiếu 40.000 đồng. Số lượng chào mua với giá trần vượt hơn 300 nghìn, nhưng bên bán vẫn "im lìm" khiến cho khối lượng thực hiện ngày ra mắt sàn HoSE chỉ 2.830 cổ phiếu, dư bán hoàn toàn bị vét sạch vào cuối phiên. HAG trở thành mã được săn đón nhiều nhất. HAG giao dịch khá thành công trong phiên chào sàn khi tăng tới 20% so với giá khởi điểm, lượng cầu vượt xa cung. Tình trạng khan hàng tiếp tục diễn ra khi tính tới cuối đợt hai, lượng đặt mua lên tới nửa triệu cổ phiếu nhưng số bán ra chỉ ở mức vài nghìn.
Phiên thứ 2 cũng tương tự. Cổ phiếu HAG của Hoàng Anh Gia Lai vẫn tăng trần từ đầu phiên với lượng bán ra hầu như không có.


Cơ sở nào cho nhà đầu tư săn đón HAG?

Ngày 20/11/2008 Cty KPMG phát hành báo cáo định giá tài sản ròng của HAGL. Theo đó, giá trị tài sản ròng của HAGL tại ngày 31/7/2008, trước khi chiết khấu quy mô Cty và chiết khấu thanh khoản, là 17.100 tỷ đồng. Theo nhận định của Ban quản lý HAGL, giá trị tài sản ròng của HAGL đã giảm khoảng 40% so với thời kỳ cao điểm của thị trường. Thời điểm định giá là lúc cả thị trường tài chính và BĐS đang khó khăn, nên kết quả bị ảnh hưởng nhiều.
Việc HAG chọn giá khởi điểm niêm yết thấp hơn nhiều so với giá giao dịch trên OTC đã giúp cho cổ phiếu này có 2 phiên tăng kịch trần và dự kiến còn có khả năng tăng tiếp. Chính HAG đã giúp cho VN-Index bớt giảm điểm trong phiên giao dịch ngày hôm đó, trái ngược hẳn với các mã cổ phiếu mới niêm yết trong thời gian gần đây liên tục giảm sàn.


Anh Trịnh Việt Cường - Giám đốc Asiavantage Global Ltd nhận xét: "Chúng tôi đã tính toán rất kỹ trước khi đầu tư vào HAGL". Asiavantage Global Ltd là Cty chuyên đầu tư vào Việt Nam có quy mô vốn 100 triệu USD. Từ tháng 11/2006 đến nay, Asiavantage Global Ltd đã đầu tư vào 35 Cty, trong đó khoản đầu tư trị giá 450 tỷ đồng vào HAGL là lớn nhất. "Chúng tôi chấp nhận bỏ qua nguyên tắc về phân tán rủi ro khi đầu tư vào HAGL vì các yếu tố: Mục tiêu trở thành Cty BĐS hàng đầu khả thi khi HAGL đang có trong tay 22 dự án BĐS đã, đang và sắp triển khai. Bên cạnh đó, từ năm 2012 trở đi, 20.000 ha cao su của HAGL bắt đầu cho lợi nhuận cao. Hai là HAGL có một cơ cấu cổ đông rất tốt, chủ yếu là các pháp nhân, chỉ có khoảng 15% CP do các cổ đông cá nhân sở hữu. Ba là Cty khi chuyển sang Cty cổ phần đã không định giá lại tài sản như cách mà phần lớn các Cty khác làm. Tất cả cổ đông khi đầu tư vào HAGL được hưởng tất cả thành quả của Cty từ trước tới nay".


Theo ông Đoàn Nguyên Đức -Chủ tịch HĐQT của HAGL thì lợi nhuận trước thuế của Hoàng Anh Gia Lai năm 2008 sẽ đạt trên 1.000 tỷ đồng; cổ tức năm 2008 dự kiến chi trả là 5.000 đồng/CP. Lợi nhuận của Cty thu được từ bất động sản chiếm đến 70% nhưng ông Đức cho biết do tình hình bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn nên năm 2009 sẽ cơ cấu lại lợi nhuận, trong đó từ bất động sản chỉ chiếm 40%. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế của Cty năm 2009 là 1.100 tỷ đồng. "Năm 2010 sẽ là dự án Phú Hoàng Anh với 4.000 căn hộ (đã khởi công), lợi nhuận khoảng 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận 300 tỷ đồng từ các dự án thủy điện... Đặc biệt hiện HAGL đang đầu tư trồng 20.000 ha cao su tại Gia Lai và Lào, từ năm 2012 bắt đầu cho lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng/năm" - ông Đức khẳng định.

Ông Nguyễn Hồng Nam - Phó Tổng Giám đốc Cty chứng khoán Sài Gòn (SSI) cũng có nhận xét: "HAGL có lợi thế về quỹ đất lớn đã mua với giá thấp từ lúc thị trường BĐS "đóng băng". Quỹ đất này khi Cty chuyển thành Cty cổ phần đã không định giá lại. Nếu định giá 22 dự án mà HAGL đang có, chênh lệch giá đất có thể lên tới 6.000 tỷ đồng. Đây là lợi thế mà các Cty khác không dễ gì có được".Nhiều nhà đầu tư cho rằng việc HAGL niêm yết vào cuối tháng 12/2008 sẽ tạo ra một lực hút, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư pháp nhân đã hụt cơ hội trở thành đối tác lớn của HAGL. Hi vọng rằng bluechips mới này sẽ tiếp tục đem lại sự hưng phấn cho thị trường trong thời điểm chuẩn bị đón chào năm mới 2009.

[table]


Ông Hoàng Xuân Quyến - GĐ phân tích đầu tư Cty chứng khoán Tân Việt: Vẫn cần thận trọngTrước khi lên sàn HAG là một cổ phiếu trên sàn OTC và đã có mức giá 50-55 nghìn đồng. Mức giá lên sàn niêm yết của HAG được đánh giá là khá cao. Thế nhưng trong mấy phiên gần đây nó vẫn duy trì được hướng tăng. Theo tôi, không loại trừ khả năng: một là, có sự làm giá để đẩy giá lên cao; hai là, những người đã nắm giữ cổ phiếu này vẫn chưa muốn bán ra. Khả năng mức giá sắp tới của HAG sẽ ở đầu 6, khi đó, mới có chuyện "xả hàng". Vì thế, thời điểm này, nhà đầu tư nên thận trọng xem xét báo cáo tài chính của DN định đầu tư rồi hãy quyết định chiến lược mua - bán của mình.
[/table]DDDNHAG tăng là phải thôi, ko định giá lại như mấy thằng NN, VInbank, VCB vốn điều lệ đang từ mấy nghìn tỷ lên hơn chục ngàn tỷ, thế thì éo ai mua chỉ có 1x thui[]

[Anh hùng núp]

HAG múc giá này đã không còn thơm bơ nữa rồi.

[em trai Binladen]

Ông Nguyễn Hồng Nam - Phó Tổng Giám đốc Cty chứng khoán Sài Gòn (SSI) cũng có nhận xét: "HAGL
có lợi thế về quỹ đất lớn đã mua với giá thấp từ lúc thị trường BĐS
"đóng băng". Quỹ đất này khi Cty chuyển thành Cty cổ phần đã không định
giá lại. Nếu định giá 22 dự án mà HAGL đang có, chênh lệch giá đất có
thể lên tới 6.000 tỷ đồng. Đây là lợi thế mà các Cty khác không dễ gì
có được" ==> Mấy gã SSI thì các bác thừa biết là chuyên sử
dụng thương hiệu để bơm vá! bản thân cty đã tốt nhưng cách nói quá tệ
định qua mặt NDT chắc: Trong BCTC nói là đã định giá vào tháng 3/ 2007
lúc này BDS đang nằm ở giá đỉnh thế thì bây giờ có phải đã giảm chóng
mặt rồi không?)

Bản thân Ông Đức nói HAG đáng
nhẽ phải chào sàn với giá 80k vì cớ gì phải phải hạ xuống còn 40k..chả
nhẽ để kéo VNi. Với cái giá trên OTC vào lúc chưa chia chỉ dao động ở
mức 50..55k và bản thân HAG mới chia tách cổ phiếu?


Hoàng Anh Gia Lai niêm yết với giá tham chiếu hợp lý? [img]http://tintuc.******.com/Userfiles/Tintuc/Hinhanh/Logo/OTC/HAGL.jpg" alt="" vspace="" width="121" align="" border="" height="121" hspace="">

[ChonLoc]

Khả năng “nóng” trở lại trong vòng một năm là rất khó
Thứ 6, 26/12/2008, 09:32



Về triển vọng thị trường BĐS năm 2009, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, cho rằng, khả năng thị trường “nóng” trở lại trong vòng một năm tới là rất khó.




Ông có nhận xét gì về thị trường BĐS nước ta hiện nay?


Lạm phát trong nước cùng suy thoái kinh tế toàn cầu đã làm suy giảm và đẩy thị trường BĐS vào tình trạng khó khăn. Tuy nhiên, ngữ cảnh này vừa là thách thức, vừa là cơ hội để thị trường BĐS phát triển lành mạnh, chính quy hơn.



Thách thức là do thị trường BĐS phải tự vượt qua khó khăn, thậm chí có thể xảy ra mất mát, đổ vỡ ở một số doanh nghiệp. Cơ hội là vì Nhà nước có thời gian hoàn chỉnh hệ thống quản lý, nhà đầu tư có dịp hoàn chỉnh năng lực, giá BĐS có điều kiện hạ xuống mức phù hợp với hoàn cảnh kinh tế - xã hội đất nước.


Theo ông, thị trường BĐS nước ta có những điểm yếu nào cần khắc phục?


Thứ nhất, thị trường đang được vận hành trên một cơ sở pháp lý chưa hoàn chỉnh, quy hoạch thiếu khả thi và yếu về chất lượng, các khu vực của thị trường thiếu đồng bộ, kinh nghiệm quản lý chưa nhiều.



Thứ hai, thị trường còn phụ thuộc quá nhiều vào các tính toán ngắn hạn, kể cả tư duy về đầu tư, thói quen tâm lý đám đông, cách tạo vốn phát triển thị trường, trong khi thị trường BĐS chính quy lại cần những tính toán trung và dài hạn.



Thứ ba, lợi ích từ phát triển thị trường còn bị nhiều yếu tố phi thị trường chi phối, tạo nên sự không công bằng giữa các nhóm lợi ích, tình trạng đầu cơ và **** còn nặng nề, quản lý còn bị chia sẻ, độ công khai và minh bạch còn thiếu.


Để khắc phục những điểm yếu trên, cơ quan quản lý nhà nước sẽ phải làm gì?


Trong hoàn cảnh năm 2009, các cơ quan quản lý thị trường BĐS cần tập trung thực hiện gấp việc hoàn thiện các công cụ quản lý, để trong tương lai, chúng ta có được một thị trường BĐS không có đầu cơ, công khai, minh bạch, hiệu quả và phân phối hợp lý lợi nhuận từ thị trường.



Cụ thể: rà soát lại hệ thống pháp luật về bất động sản, sửa đổi, bổ sung nhằm bảo đảm tính đồng bộ và hợp lý, không còn khoảng trống và cũng không còn khoảng chồng chéo; rà soát lại hệ thống quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, nâng cấp về chất lượng và tính khả thi trong hoàn cảnh hiện nay ở nước ta, cần tập trung vào thay đổi về cách thức quy hoạch theo cách nhìn bảo đảm phát triển bền vững; xây dựng hệ thống thuế tài sản hợp lý, trong đó chủ yếu là điều chỉnh đối với tài sản là BĐS; hoàn thiện hệ thống đăng ký BĐS thống nhất và kiện toàn bộ máy hành chính trong quản lý dựa trên nguyên tắc cải cách hành chính triệt để, mở rộng hệ thống dịch vụ hành chính công.


Về phía nhà đầu tư, họ phải có giải pháp gì để vượt qua khó khăn, thưa ông?


Với thực trạng của thị trường địa ốc nước ta hiện nay, tự các nhà đầu tư khó có thể tìm ra giải pháp. Nếu tình hình kinh tế thế giới thuận lợi, các nhà đầu tư trong nước có thể tính tới giải pháp vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài, như chuyển nhượng dự án, liên kết, kinh doanh… Trên thực tế, tình trạng kinh tế thế giới suy giảm như hiện nay khiến giải pháp này không còn khả thi.



Còn lại khả năng cuối cùng như Chính phủ Mỹ đã thực hiện là sử dụng vốn ngân sách nhà nước để giải cứu thị trường. Với khả năng ngân sách nhà nước hiện nay, thì giải pháp này cũng rất khó thực hiện.


Dư luận đang chờ việc Chính phủ xem xét gói giải pháp kích cầu thị trường BĐS bằng ngân sách nhà nước với tổng kinh phí khá lớn cho các dự án nhà ở xã hội. Ông bình luận gì về giải pháp này?


Phương hướng của giải pháp kích cầu này là hợp lý, nhưng thực hiện như thế nào để không quay lại lối mòn bao cấp mới là điều cần bàn thảo.


Nhận định của ông về thị trường BĐS năm 2009?


Khả năng thị trường “nóng” trở lại trong vòng một năm tới là rất khó. Ngay đầu năm 2009, các nhà đầu tư BĐS (kể cả nhà đầu cơ) đang phải đối mặt với việc trả nợ ngân hàng đối với các khoản vay trước đây.



Giá nhà đất giảm, số lượng giao dịch có phục hồi nhưng không nhiều, thời hạn trả nợ cả vốn và lãi đã tới là ngữ cảnh khó khăn nhất cho các nhà đầu tư. Các hợp đồng vay vốn trước đây đều được thế chấp bằng BĐS, khi nhà đầu tư không có tiền để trả nợ, thì ngân hàng sẽ phát mại tài sản thế chấp, nguồn cung BĐS trên thị trường tăng lên, khả năng giảm giá nhà đất càng tăng.


Như vậy, thị trường BĐS sẽ rơi vào vòng luẩn quẩn, mà hệ quả là, khả năng giảm giá nhà đất ngày một nhiều hơn, nếu không có giải pháp tăng vốn tác động từ bên ngoài thị trường.


Theo Đức Minh
Báo Đầu tư



----------------------


Bất động sản Mỹ năm 2009: Khó khăn lan rộng
Thứ 4, 24/12/2008,




Năm 2009, giá nhà đất tại một số vùng của Mỹ sẽ giảm chậm lại do đã giảm quá nhiều trong năm 2008. Tuy nhiên điều này không có nghĩa thị trường sẽ hồi phục.


Năm 2008 là năm mà những người đi vay dưới chuẩn và những người đầu cơ nhà đất bị bắt đầu chịu thiệt hại do khủng hoảng trên thị trường bất động sản. Năm 2009, họ sẽ phải chịu tác động có thể còn mạnh hơn.


Cho đến nay, giá nhà đất tại Mỹ hạ mạnh nhất ở những thị trường giá rẻ . Tại những thị trường có sự phát triển nhà ở mạnh nhất như Florida, California, và Las Vegas giá nhà ở đang trượt dốc không phanh.


Báo cáo của Bộ Thương mại Mỹ ngày 23/12 cho thấy doanh số bán nhà tại Mỹ vào tháng 11 đã giảm thấp nhất trong 17 năm qua, giảm khoảng 35,3% so với tháng 11 năm 2007. Thậm chí trong tương lai mọi chuyện còn ảm đạm hơn. Cùng ngày, Credit Suisse cũng dự báo hơn 8 triệu ngôi nhà sẽ bị thu hồi trong 4 năm tới tương đương 16% số nhà thế chấp tại Mỹ.



Đó sẽ là vấn đề đáng chú ý nhất của năm 2009, kinh tế suy thoái sâu hơn và tình trạng mất việc đang leo thang, vấn đề nghiêm trọng của thị trường nhà đất có thể ảnh hưởng tới cả các thị trường giàu có hơn, những nơi mà vừa mới đi vào ổn định từ hồi mùa hè vừa rồi trước khi Lehman Brother phá sản và 15/09, đánh dấu sự hỗn loạn về tài chính nghiêm trọng nhất trong nhiều thập kỷ qua.


Theo báo cáo nghiên cứu BĐS của HousingPrdictor.com, có trụ sở tại Destin, Fla, giá nhà chung trên tòa nước Mỹ có thể sẽ giảm 12,5% trong năm tới, so với dự đoán giá giảm trong năm nay là 11,1%.


Vấn đề nhà ở và thế chấp đã đẩy nước Mỹ lún sâu vào cuộc khủng khoảng, có thể sẽ lan rộng và có thể chạm đáy của sự suy giảm nhà ở.


Manhattan cũng bị thiệt hại


Manhatta cũng là một ví dụ, nơi mà giá căn hộ tăng vọt trong nhiều năm sau khi tình trạng bong bóng nhà ở hầu hết các thành phố lớn bị đổ vỡ. Thị trường bất động sản New York được nâng đỡ bởi cư dân ở đó, những người vẫn đang kiếm được những khoản lợi nhuận lớn từ phố Wall giàu có. Thị trường này còn được kích cầu bởi việc USD suy yếu, những người “săn lời” từ ngoại quốc đổ xô đến nơi đây.


Ông Jonanthan Miller- chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của hãng định giá bất động sản Miller Samuel nói, ngày nay, khi đồng đô la đã mạnh lên, những tai hoạ về kinh tế đã lan rộng đến cả những khách hàng tiềm năng mua nhà ở New York từ khắp nơi trên thế giới. Kết quả là giá căn hộ tại Manhattan đã giảm xuống 20% kể từ mùa hè. Phân tích của Miller dựa trên những hợp đồng đã ký trong những tháng gần đây.


“Giai đoạn giữa tháng 9 là một dấu mốc quan trọng”, ông Miller nói. “ Đó là nơi mà bạn có thể thấy một sự tụt giảm nghiêm trọng về lượng giao dịch”. Trang web housingpredictor.com dự tính giá nhà ở của Manhattan sẽ giảm khoảng 19% trong năm 2009. Và Moody’s Economy.com dự đoán rằng giá căn hộ ở New York, Bắc New Jersey, và Westchester County sẽ giảm 29 % vào quý 4 năm tới.


Theo Marisa DiNatale, nhà kinh tế cấp cao của Moody’s Economy.com : “Tính trên địa bàn cả nước, chúng tôi cho rằng cuộc suy thoái này sẽ còn tiếp diễn tồi tệ hơn bất cứ sự kiện nào mà chúng ta đã thấy trong vòng 40 năm qua. Nếu nền kinh tế suy sụp đến mức đó, khi ấy bạn sẽ bắt đầu thấy căn hộ ở Manhanttan phải phát mãi.”


Những nơi giá nhà sụt giảm ít


Theo HousingPredictor.com, Las Vegas, Arizona, California, và Florida là những thị trường có thể sụt giảm ít hơn bởi giá trị căn hộ đã giảm quá nhiều.


Giá nhà đất tại một số khu vực ở Florida như Naples, Orlando, và Tampa có giảm đôi chút, nhưng những khu vực khác ở Florida như Miami lại tồi tệ hơn.


Theo các chuyên gia về nhà đất, rất ít vùng của Mỹ có thể thoát khỏi tình trạng suy thoái này và những tác động tương ứng lên thị trường bất động sản. Một làn sóng tịch thu tài sản thế nợ khác có thể sẽ diễn ra trong năm 2009.

[VN_BUFFET]

Sắp hết năm 2008 và Vnexpress sẽ sếp hạng Những người giàu VN trên sàn CK. Hiện có 3vị tranh nhau suất người giàu nhất VN nên đang tìm cách để đánh bóng tên tuổi. VPL của Vượng đang bị đè giá giảm sàn 6 phiên liên tục, rồi dư âm vụ "trúng" khu đất vàng, vụ cáp treo cản trở tàu.... HAG và KBC đang bị thổi giá .. Cuộc chiến này còn nhiều cam go...

[alo090]

[quote user="VN_BUFFET"]


Sắp hết năm 2008 và Vnexpress sẽ sếp hạng Những người giàu VN trên sàn CK. Hiện có 3vị tranh nhau suất người giàu nhất VN nên đang tìm cách để đánh bóng tên tuổi. VPL của Vượng đang bị đè giá giảm sàn 6 phiên liên tục, rồi dư âm vụ "trúng" khu đất vàng, vụ cáp treo cản trở tàu.... HAG và KBC đang bị thổi giá .. Cuộc chiến này còn nhiều cam go...




[/quote]


Còn 3 phiên giao dịch nữa là kết thúc năm 2008. VN-EXPRESS đang thống kê người giàu nhất trên sàn chứng khoán, Với khoảng cách như thế này Bầu Đức đang dẫn trước Bác Vượng và Bác Tâm còn bác Bình FPT còn ở phía xa. Cuộc đua tuần sau vẫn còn hấp dẫn. HAG và KBC đang bức phá giá trần.

[longach]

-----------------------------------------------------------

[longach]

Có ai cá với tớ tuần sau HAG về 4X ko?


Một ăn bốn.


Tuần sau sàn cả tuần.

[longach]

[quote user="longach"]


Có ai cá với tớ tuần sau HAG về 4X ko?




Một ăn bốn.


Tuần sau sàn cả tuần.


[/quote]


Thực ra thằng này giá khoảng 3x là hợp lý. Còn với cái giá này thì mua VIC,SJS, VCG,KBC,.. ngon hơn nhiều.

[duykhanh_1210]

[quote user="longach"]


[quote user="longach"]


Có ai cá với tớ tuần sau HAG về 4X ko?




Một ăn bốn.


Tuần sau sàn cả tuần.


[/quote]


Thực ra thằng này giá khoảng 3x là hợp lý. Còn với cái giá này thì mua VIC,SJS, VCG,KBC,.. ngon hơn nhiều.[/quote]Thôi mà bác. Cổ phiếu đắt rẻ thế nào là do quan niệm mỗi người thôi. Ko hẳn cổ phiếu của công ty tốt đã cho lợi nhuận cao mà bác. Cái khoản trái phiếu thì đúng là HAG phát hành quý 3 với lãi suất thả nổi mà bác. Dù sao thì với cơ cấu nợ/vốn chủ sở hữu của HAG như kia em nghĩ vẫn có tiềm ẩn rủi ro đấy chứ mặc dù có lẽ hiện tại chắc vẫn tạm chấp nhận được nhưng vẫn phải đề phòng để tránh trường hợp xấu nhất ta ôm phải đống giấy nhưng em nghĩ có lẽ chưa phải thời gian này và biết đâu tương lai cơ cấu nó sẽ thay đổi tốt hơn. Còn khoản khách hàng ứng trước trong nợ phải trả là do HAG nhận doanh thu của dự án NEW Sài Gòn.Thật sự cũng ấn tượng với 20 dự án bất động sản và nếu bán được em nghĩ cũng ko đến nỗi tệ lắm. Có điều nếu thị trường bất động sản đóng băng vài năm thì cũng mệt mỏi lắm (Điều này thì cũng chả ai nói trước được và phần lớn các bác trên diễn đàn này chắc cũng ko có ý định nắm giữ một cổ phiếu với time là 1 năm trừ những bác mua giá cao và tử thủ). Trước mắt trong năm 2009 cũng sẽ có một khoản lợi nhuận được hoạch toán vào năm 2009 do bán bất động sản rồi. Tương lai vẫn là cái chúng ta chưa biết trước. Chẳng ai có thể đảm bảo giá cao su sẽ tăng sau năm 2012 hay bất động sản không chết chìm vài năm. Nói chung nếu những thứ trên thuận lợi thì HAG cũng hoàng tránh phết chứ nếu nó hỏng thì nguy cơ vỡ nợ cũng ko phải là điều bất ngờ (Các bác nên nhớ cổ đông như chúng ta lợi ích trong cuộc phá sản là ở cuối cùng).À em cũng xin nhấn mạnh mình đánh chứng là lướt sóng siêu ngắn hạn nên các bác nào kiếm được sóng thì kiếm được nhiều tiền thôi và nói chung một chuyên gia phân tích tài chính với một nhà đầu cơ chả biết gì về phân tíchtài chính đầu tư chứng khoán cũng chưa chắc đã biết ai hơn ai mà. Ví dụ em nói các quỹ đầu tư ở VN cũng bị kẹp lỗ nặng khác gì nhà đầu cơ thời gian vừa qua đâu. Thôi em chúc cả nhà may mắn.

[toberich.bui]

Sẻ về 4x thiệt ko?Để em chuẩn bị chiến với nó, keke [:cungly]

[longach]

[quote user="duykhanh_1210"]


[quote user="longach"]


[quote user="longach"]


Có ai cá với tớ tuần sau HAG về 4X ko?




Một ăn bốn.


Tuần sau sàn cả tuần.


[/quote]


Thực ra thằng này giá khoảng 3x là hợp lý. Còn với cái giá này thì mua VIC,SJS, VCG,KBC,.. ngon hơn nhiều.


[/quote]Thôi mà bác. Cổ phiếu đắt rẻ thế nào là do quan niệm mỗi người thôi. Ko hẳn cổ phiếu của công ty tốt đã cho lợi nhuận cao mà bác. Cái khoản trái phiếu thì đúng là HAG phát hành quý 3 với lãi suất thả nổi mà bác. Dù sao thì với cơ cấu nợ/vốn chủ sở hữu của HAG như kia em nghĩ vẫn có tiềm ẩn rủi ro đấy chứ mặc dù có lẽ hiện tại chắc vẫn tạm chấp nhận được nhưng vẫn phải đề phòng để tránh trường hợp xấu nhất ta ôm phải đống giấy nhưng em nghĩ có lẽ chưa phải thời gian này và biết đâu tương lai cơ cấu nó sẽ thay đổi tốt hơn. Còn khoản khách hàng ứng trước trong nợ phải trả là do HAG nhận doanh thu của dự án NEW Sài Gòn.Thật sự cũng ấn tượng với 20 dự án bất động sản và nếu bán được em nghĩ cũng ko đến nỗi tệ lắm. Có điều nếu thị trường bất động sản đóng băng vài năm thì cũng mệt mỏi lắm (Điều này thì cũng chả ai nói trước được và phần lớn các bác trên diễn đàn này chắc cũng ko có ý định nắm giữ một cổ phiếu với time là 1 năm trừ những bác mua giá cao và tử thủ). Trước mắt trong năm 2009 cũng sẽ có một khoản lợi nhuận được hoạch toán vào năm 2009 do bán bất động sản rồi. Tương lai vẫn là cái chúng ta chưa biết trước. Chẳng ai có thể đảm bảo giá cao su sẽ tăng sau năm 2012 hay bất động sản không chết chìm vài năm. Nói chung nếu những thứ trên thuận lợi thì HAG cũng hoàng tránh phết chứ nếu nó hỏng thì nguy cơ vỡ nợ cũng ko phải là điều bất ngờ (Các bác nên nhớ cổ đông như chúng ta lợi ích trong cuộc phá sản là ở cuối cùng).À em cũng xin nhấn mạnh mình đánh chứng là lướt sóng siêu ngắn hạn nên các bác nào kiếm được sóng thì kiếm được nhiều tiền thôi và nói chung một chuyên gia phân tích tài chính với một nhà đầu cơ chả biết gì về phân tíchtài chính đầu tư chứng khoán cũng chưa chắc đã biết ai hơn ai mà. Ví dụ em nói các quỹ đầu tư ở VN cũng bị kẹp lỗ nặng khác gì nhà đầu cơ thời gian vừa qua đâu. Thôi em chúc cả nhà may mắn.[/quote]


Chú nói cũng phải. Đồng ý quan điểm này.

[hohe]

hè hè, rồi có một ngày... chinh chiến điêu tàn... HAG bị xả hàng

[doankyanh]

[quote user="vninvestor"][quote user="Doan Minh Duc"]


Không nên so sánh HAG với BMC, vấn đề làniềm tin vào sự phát triểncủa công ty.




Tâm lý các NDT nên vững vàng như các cổ đông của HAG vào thời điểm này.


Cảm ơn các cổ đông đã tin tưởng vào sự phát triển bền vững của HAG.


TM Hội đồng quản trị


ĐoànNguyên Đức


[/quote] Chiến lược phát triển lâu dài của HAGL rất bền vững dù thị trường có biến động mạnh thì những dự án gối đầu khi hoàn thiện sẽ mang lại nguồn thu đều đặn, cái này rất quan trọng trong thời buổi KT khủng hoảng. Vì vậy các cổ đông HAG cứ yên tâm làm nhà đầu tư giá trị theo trường phái của Warrent B.[/quote]


Em này từ lúc lên sàn đã đỡ cho VNI quá nhiều, đúng là hàng hiệu [Y]

[hohe]

madoff thứ thiệt chứ còn gì nữa!

[CRUDEOIL-VFX]

[quote user="Anh hùng núp"]


HAG múc giá này đã không còn thơm bơ nữa rồi.

[/quote] các cụ cải nhau làm gì madof đúc, madof hưng ssi phải kéo HAG lên thôi nếu ko thì tự vẩn à ? nợ sẽ chồng lên nợ chết cả lũ chứ ko chết một mình đâu[8o|]