[quote user="gainhay"]

[quote user="VSP trader 1"]


Mới đi kiểm tra thực địa chiều nay về STL tại Hà Đông:


- Đang triển khai dự án khu nhà phức hợp cao cấp trên đường Nguyễn Trãi - Hà Đông (gấn khách sạn Sông Nhuệ).


- Đang triển khai 04 Blog tại khu Văn Khê trên đường Lê Văng Lương kéo dài và các khu nhà liền kề. (Đường Lê Văn Lương kéo dài hoàn thành thì khoảng các từ Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính đến U-Silk City chỉ khoảng 2 km).


- Các Dự án này đều đã thu được tiền theo quy định mới về lĩnh vực xây lắp (xây xong móng là được phép thu tiền).


Đề nghị các bác cân nhắc đầu tư.



[/quote]


Tôi hỏi bác cóđúng U-Silk làm 4 block không? còn khoảng cách đến trung hòa nhân chính là 2 km thì hơi bị nhầm, nó là 4km theo đường Lê văn Lương. Tôi sợ nó hơi khó bán nhà.

[/quote] Khó bán mà nó dám tăng giá từ 750 lên 960usdm2 hả Cụ? Đất khu phía tây HN đang sốt, Ucity là dự án hoành tráng nhất khu vực, nằm tại vị trí nóng nhất của Hn mới, giá thành chi phí dự án Ucity 550usd/m2 là huề vốn do mua đất từ hồi vẫn còn thị xã Hà Đông hà tây, bây giờ là Quận Hà đông, Thủ Đô Hà Lội[] bán 960usd/m2 thì lời bao nhiêu/m2? Tổng dự án 13block 25-50 tầng, 553.000m2 căn hộ, 140.000m2 tầng hầm, 130.000m2 thương mại. Tính sơ qua 553.000m2 là ăn ngay trong vòng 5 năm, mỗi năm eps 20.000 cũng chưa hết, còn tầng thương mại và tầng hầm gửi xe thì ăn lâu dài. Ucity đã bán đợt 1 với giá 750-850usd/m2 tùy vị trí, đợt 2 960usd + dự án văn khê 21ha, sẽ hạch toán vào năm 2009 2010, chuẩn bị bán dự án văn khê mở rộng... vv.

Đầu năm nay do tt BDS mất thanh khoản nên BLD đã thay đổi EPS 15.000 (Theo Báo Cáo Bạch của STL) xuống 2.500, bây giờ mọi chuyện đã khác thời thế đã thay đổi vì vậy EPS cuối năm của STL có thể đạt 20.000/cp

[b]GL

Link Báo cáo bạch (Thông tin các dự án và KHLN 2009 eps 15.000): http://www.hnx.vn/thongtin_TCDKGD.as...p;IssuerID=777