STL-Sông Đà -Thăng Long: Vươn xa ước mơ

[cuonghcd]

câu chuyện thứ 3 là dự án khủng nhất, cho LN nhiều nhất U_city phải ko bác[Y]

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="cuonghcd"]

câu chuyện thứ 3 là dự án khủng nhất, cho LN nhiều nhất U_city phải ko bác

[/quote]

Bác cũng nghiên cứu kỹ về STL nhỉ[]

STL có thể sánh ngang với SJS chính là nhờ Ucity này đấy. Nghe cái tên đã nói lên sự hoành tráng rồi. E nói đến đây thôi để mai kể cho hấp dẫn

[namson776]

Bất chấp thị trường toàn cầu thía nào nhưng trước mắt trong tháng này VNindex sẽ đon snhaanj khá nhiều thông tin tích cực. như việc hạ lãi suất điều này phải thực hiện và sẽ thực hiện, bởi với lãi suất cho vay hiện nay thì qua nhiều doanh nghiệp không thể chấp nhận đc. trong khi thanh khoản của các NH hiện nay đã rất bình thường, lạm phát đã đc kiềm chế rất hiệu quả.
Việc giảm giá xăng dầu trong tuần tới là rất lớn, việc này sẽ phải thực hiện nếu giá dầu trên thị trường thế giwosi không vượt mạnh qua 110. bởi chúng ta cũng biết trong tuần tới lượng xăng dầu bán ra đều nhập tại giá khoảng 93 đến 100. nên cho dù thị trường dầu TG tăng qua 105 cũng phải hạ giá bán lẻ xăng dầu trong nước. giá có thể hạ 15k đến 15.5k.
Đặc biệt là sự đón nhận báo cáo Q3 của các doanh nghiệp. theo nhiều nguồn thông tin thì hầu hết toàn bộ các doanh nghiệp Q3 có báo cáo tăng trưởng rất tốt, đặc biệt có những doanh nghiệp có mức tăng ngoạn mục như TYA doanh nghiệp này có báo cáo TC tháng 7 và tháng 8 tăng rất mạnh. riêng hết tháng 8 TYA đã đạt 120% lợi nhuận cả năm mà mọi lợi nhuận đều tập chung vào Q3 nên đây sẽ là một doang nghiệp điển hình có báo cáo Q3 tăng khủng. tiếp đến có thể kể đến như HPG,CYC,DPM,KKC,BVS,STL,SDT,SIC,DBC. đặc biệt những doanh nghiệp trong ngành buôn bán xăng dầu như PSC,HAX,PLC,PNC.
ĐIểm đón nhận mạnh tiếp theo đó là chỉ số CPI tháng 10. mà theo nhận định cũng như tính toán của các bộ nghanhf thì CPI T10 chỉ là 0.2% nhưng chỉ số này có thể thấp hơn rất có thể là con số âm. bởi trong tháng 10 hầu như chỉ có giảm giá các mặt hàng chứ hoàn toàn k có bất kể mặt hàng nào tăng giá. đây sẽ là cơn địa chấn k nhỏ cho thị trường tháng này.
Vì vậy các nhà đầu tư nên có cái nhìn khách quan hơn, đúng đắn hơn, có chiên sluwowcj cụ thể ngay trong tuần tới. thị trường tuần tới sẽ có những bất ngờ rất thú vị

[Miss CK]

[quote user="yeuchungkhoan2008"]

Câu chuyện thứ hai: Toà nhà Sông Đà - Thăng Long City View

Dự
án Toà nhà hỗn hợp Văn phòng - Chung cư cao cấp Sông Đà - Thăng Long
City View, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây do Công ty cổ phần Sông Đà –
Thăng Long là chủ đầu tư.


Nội dung:
- Tổng diện tích mặt bằng khu đất là 2.600m2
- Tầng cao công trình (không kể tầng hầm):33 tầng
Địa điểm: Khu đất Trung tâm Đăng Kiểm - Đường Trần Phú-TP Hà Đông - TỉnhHà Tây.
(Xem chi tiết nháy chuột vào hình bêndưới)



Nhấp chuột vào để phóng to bản đổ vệ tinh



[/quote]

Tòa nhà của STL đây à, hì, bác này kiếm đâu duoc cái ảnh đẹp nhỉ. Hàng ngon có khác. TP Hà Đông tức là trung tâm của Hà Nội bây giờ đấy.

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="Miss CK"]

[quote user="yeuchungkhoan2008"]

Câu chuyện thứ hai: Toà nhà Sông Đà - Thăng Long City View

Dự
án Toà nhà hỗn hợp Văn phòng - Chung cư cao cấp Sông Đà - Thăng Long
City View, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây do Công ty cổ phần Sông Đà –
Thăng Long là chủ đầu tư.


Nội dung:
- Tổng diện tích mặt bằng khu đất là 2.600m2
- Tầng cao công trình (không kể tầng hầm):33 tầng
Địa điểm: Khu đất Trung tâm Đăng Kiểm - Đường Trần Phú-TP Hà Đông - TỉnhHà Tây.
(Xem chi tiết nháy chuột vào hình bêndưới)



Nhấp chuột vào để phóng to bản đổ vệ tinh



[/quote]

Tòa nhà của STL đây à, hì, bác này kiếm đâu duoc cái ảnh đẹp nhỉ. Hàng ngon có khác. TP Hà Đông tức là trung tâm của Hà Nội bây giờ đấy.

[/quote]

Bác vào đây mà xem, còn nhiều cái hoành tráng hơn: http://sodavillage.vn

[yeuchungkhoan2008]

Câu chuyện thứ 3: Dự án Khu căn hộ cao cấp U - City [table] Quy mô và mục tiêu xây dựng Khu căn hộ cao cấp U-City |





Cập nhật: 14h50'', ngày 01/02/2008 |





* Quy mô:


- Diện tích mở rộng khoảng 89.577,6m2.


- Quy mô dân số khoảng 14.696 người.


*
Mục tiêu: Nhằm xây dựng một Khu nhà ở cao cấp hiện đại, đồng bộ về hạ
tầngkỹ thuậtvà hạ tầng xã hội tươngđươngđô thị loại I,đảm bảo tính
thống nhất trong quy hoạch tổng thểxứng đáng trở thành khu nhà ở kiểu
mẫu cho nhân dân thành phố Hà Đông.


* Chỉ tiêu sử dụng đất:


- Đất xây dựng nhà ở cao tầng : 2 m2/người


- Đất sân đường giao thông : 1,4 m2/người


- Đất hạ tầng kỹ thuật : 0,07 m2/người



* Mật độ xây dựng trung bình : 38 - 40%


* Tầng cao công trình : 25 - 50 tầng


* Hệ số sử dụng đất : 6 - 10 lần


* Cơ cấu sử dụng đất và phân khu chức năng:


Các
loại đất ở trong khu vực quy hoạch bao gồm chủ yếu là đất ở chung cư
cao tầng, được bố trí vào 13 toà tháp cao từ 25 đến 50 tầng, có trình
tự sắp xếp và hình ảnh kiến trúc bổ trợ nhau, dựa trên các góc vát tạo
hướng nhìn mở sinh động.


[/table]

[yeuchungkhoan2008]

[table] Dự án Khu căn hộ cao cấp U - City |





Cập nhật: 6h57'', ngày 30/11/2007 |





Dự
án Khucăn hộcao cấp U - City (dự án Khu nhà ở Văn Khê mở rộng), thành
phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây thuộc ranh giới lập quy hoạch chi tiết xây
dựng tỉ lệ 1/2000. Trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông và có vị trí
liền kề Khu nhà ở Văn Khê đang được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Sông
Đà - Thăng Long đầu tư xây dựng, được giới hạn bởi:

-
Phía Bắc giáp với đường trục phát triển phía Bắc Thành phố Hà Đông (nối
liền với đường Lê Văn Lương kéo dài của Hà Nội), mặt cắt ngang đường
40m.


- Phía Tây giáp với Khu đất dịch vụ Xã La Khê.


- Phía Đông giáp Khu nhà ở mới phường Vạn Phúc.









- Phía Nam giáp Khu nhà ở Văn Khê.
[/table]

Vị trí dự án ở khu vực đắc địa của trung tâm Hà Nội mới


Các bác xem thêm về dự án này ở đây:

http://sodavillage.vn/vankhe/showcon...20U%20-%20City

[yeuchungkhoan2008]

Phân tích hiệu quả của dự án:

Dự án này về hiệu quả kinh tế hơn hẳn khu ĐTM Văn Khê, mặc dù về quy mô diện tích đất thì nhỏ hơn nhiều. Đây là dự án tôi đánh giá là tốt nhất của STL tới thời điểm hiện tại. Không kém An Khánh hay Văn La của SJS


1. Dự án bao gồm 13 tòa tháp 25-50 tầng. Với tầng cao trung bình : 40 tầng. Diện tích sử dụng 1 mặt sàn trung bình 1500m2. Diện tích trung bình 1 căn hộ: 170m2. DT nhỏ nhất 103,5m2, lớn nhất 250m2.Tầng 1-5: Siêu thị, nhà hàng, văn phòng cho thuê. Tầng 6 trở đi là các căn hộ cao cấp. Tháng 11/2008 bắt đầu khởi công XD tòa 50 tầng đầu tiên thuộc block CT1. Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án: 2012


2. Hiện tại đã bán căn hộ dưới hình thức vay vốn cho block CT1 gồm 2 toà 50 tầng và 34 tầng. Giá bán hiện tại 750$/m2 nhưng chỉ bán cả sàn. Giá bán khi vào hợp đồng kinh tế ( Xong móng): 1500$/m2. Giá bán trung bình: 1100$/m2 = 18 triệu/m2.

3. LN của dự án chỉ tính cho mảng bán căn hộ:

Tổng CP cho 1 căn hộ: 12 triệu/m2. LN: 6 triệu/m2

Tổng LN: 13x35x1500x6 = 4.095 tỷ VND gấp 20 lần Dự án Khu ĐTM Văn Khê.

Với số LN trên được hạch toán vào năm 2010, 2011, 2012 thì STL liệu có kém gì SJS không?

[cuonghcd]

chỉ biết nói 2 từ: khủng khiếp .... chả khác gì dự án mỏ sắt của CCM, STL lên 80 là ít[]
[quote user="yeuchungkhoan2008"]


Phân tích hiệu quả của dự án:




Dự án này về hiệu quả kinh tế hơn hẳn khu ĐTM Văn Khê, mặc dù về quy mô diện tích đất thì nhỏ hơn nhiều. Đây là dự án tôi đánh giá là tốt nhất của STL tới thời điểm hiện tại. Không kém An Khánh hay Văn La của SJS



1. Dự án bao gồm 13 tòa tháp 25-50 tầng. Với tầng cao trung bình : 40 tầng. Diện tích sử dụng 1 mặt sàn trung bình 1500m2. Diện tích trung bình 1 căn hộ: 170m2. DT nhỏ nhất 103,5m2, lớn nhất 250m2.Tầng 1-5: Siêu thị, nhà hàng, văn phòng cho thuê. Tầng 6 trở đi là các căn hộ cao cấp. Tháng 11/2008 bắt đầu khởi công XD tòa 50 tầng đầu tiên thuộc block CT1. Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án: 2012



2. Hiện tại đã bán căn hộ dưới hình thức vay vốn cho block CT1 gồm 2 toà 50 tầng và 34 tầng. Giá bán hiện tại 750$/m2 nhưng chỉ bán cả sàn. Giá bán khi vào hợp đồng kinh tế ( Xong móng): 1500$/m2. Giá bán trung bình: 1100$/m2 = 18 triệu/m2.


3. LN của dự án chỉ tính cho mảng bán căn hộ:


Tổng CP cho 1 căn hộ: 12 triệu/m2. LN: 6 triệu/m2


Tổng LN: 13x35x1500x6 = 4.095 tỷ VND gấp 20 lần Dự án Khu ĐTM Văn Khê.


Với số LN trên được hạch toán vào năm 2010, 2011, 2012 thì STL liệu có kém gì SJS không?







[/quote]

[StockClick]

Các bác nói như thánh... Dự án nghe qua thì có vẻ hay đấy, nhưng có thực hiện được không (lấy éo đâu ra tiền mà làm trong thời buổi loạn lạc này), và hiệu quả đến đâu thì chí có HDQT được biết, tình hình này ngược cho nó lành.

[nokia11118x]

[quote user="StockClick"]

Các bác nói như thánh... Dự án nghe qua thì có vẻ hay đấy, nhưng có thực hiện được không (lấy éo đâu ra tiền mà làm trong thời buổi loạn lạc này), và hiệu quả đến đâu thì chí có HDQT được biết, tình hình này ngược cho nó lành.

[/quote]

Chú muốn ngược thì cứ ngược..[:chocque]

[luudan]

[quote user="nokia11118x"]


[quote user="StockClick"]




Các bác nói như thánh... Dự án nghe qua thì có vẻ hay đấy, nhưng có thực hiện được không (lấy éo đâu ra tiền mà làm trong thời buổi loạn lạc này), và hiệu quả đến đâu thì chí có HDQT được biết, tình hình này ngược cho nó lành.


[/quote]


Chú muốn ngược thì cứ ngược..



[/quote]


Hờ hờ, sao ngon thế mà vẫn dư bán nhiều thế nhỉ. Hề hề, chốt lời à. Chốt nhanh lời nhanh chốt chậm lời chậm, không chốt không lời.

[nokia11118x]

[quote user="luudan"]

[quote user="nokia11118x"]


[quote user="StockClick"]


Các bác nói như thánh... Dự án nghe qua thì có vẻ hay đấy, nhưng có thực hiện được không (lấy éo đâu ra tiền mà làm trong thời buổi loạn lạc này), và hiệu quả đến đâu thì chí có HDQT được biết, tình hình này ngược cho nó lành.


[/quote]


Chú muốn ngược thì cứ ngược..



[/quote]


Hờ hờ, sao ngon thế mà vẫn dư bán nhiều thế nhỉ. Hề hề, chốt lời à. Chốt nhanh lời nhanh chốt chậm lời chậm, không chốt không lời.

[/quote]

Đoàn Chuẩn

[Lã-Bất-Vi]

PR càng nhiều càng tồi tệ thôi! Thời điểm hiện nay giá 40 đã quá cao đối với STL rồi! Ai kỳ vọng STL đến hết năm 2009 đầu tư lâu dài thì có thể chấp nhận, còn lướt sóng với giá này chỉ có lỗ!

[DaicaCK]

Thôi cứ cất sổ cphan vào tủ khóa kỹ cho nó lành


Dem di luu ky, ngua ngay lại bán luôn thì chít

[DaicaCK]

Bác chưa mua được nhà Văn Khê nên chưa nhập được hộ khẩu ở Hà Nội ah?[quote user="Lã-Bất-Vi"]


PR càng nhiều càng tồi tệ thôi! Thời điểm hiện nay giá 40 đã quá cao đối với STL rồi! Ai kỳ vọng STL đến hết năm 2009 đầu tư lâu dài thì có thể chấp nhận, còn lướt sóng với giá này chỉ có lỗ! [/quote]

[DaicaCK]

[quote user="Lã-Bất-Vi"]


PR càng nhiều càng tồi tệ thôi! Thời điểm hiện nay giá 40 đã quá cao đối với STL rồi! Ai kỳ vọng STL đến hết năm 2009 đầu tư lâu dài thì có thể chấp nhận, còn lướt sóng với giá này chỉ có lỗ!




[/quote]Thằng cha này hôm 33.6 không bắt được đáy


Tham vừa thôi. Bây giờ có ai lướt sóng, ngâm đấy thì mới mua nhà, oto được cụ ah[B]





Em STL này thì chỉ có No 1

[nokia11118x]

[quote user="DaicaCK"]

[quote user="Lã-Bất-Vi"]


PR càng nhiều càng tồi tệ thôi! Thời điểm hiện nay giá 40 đã quá cao đối với STL rồi! Ai kỳ vọng STL đến hết năm 2009 đầu tư lâu dài thì có thể chấp nhận, còn lướt sóng với giá này chỉ có lỗ!


[/quote]Thằng cha này hôm 33.6 không bắt được đáy


Tham vừa thôi. Bây giờ có ai lướt sóng, ngâm đấy thì mới mua nhà, oto được cụ ah





Em STL này thì chỉ có No 1

[/quote]

Chú trình còi...đáy của STL không phải 33.6 mà là 30.1 hôm chào sàn HA cơ.

[BMW X6]

[quote user="nokia11118x"]


[quote user="StockClick"]




Các bác nói như thánh... Dự án nghe qua thì có vẻ hay đấy, nhưng có thực hiện được không (lấy éo đâu ra tiền mà làm trong thời buổi loạn lạc này), và hiệu quả đến đâu thì chí có HDQT được biết, tình hình này ngược cho nó lành.


[/quote]


Chú muốn ngược thì cứ ngược..



[/quote]


Éo biết cái gì cả, nhà đất HN và HT giảm so với lúc sốt chứ còn nếu nó bán giá thị trường hiện tại vẫn lãi khủng hiểu chưa, có thểlãi nhiều thì đừng nói thiếu tiền, cũng có chỗ nó không bán được vì bán đắt quá mà ko chịu hạ giá.


Một sốthằng làmchung cư bây giờ ko có tiền làm là do chót bán thấp rồi bây giờ giá vật liệu lên cao nó đòi thêm tiền nhưng ko thỏa thuận được với người mua nên nó chây ỳ bảo ko có tiền làm nó dừng lại.


Nếu bác nào đi xem các dự án của STL và NTL rồi thì biết nếu nó hạ giá bán đi một chút một tháng bán hết dự án luôn mà vẫnmang lại lợi nhuận hàng ngàn tỷ, đương nhiên không ai làm như vậy.

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="StockClick"]

Các bác nói như thánh... Dự án nghe qua thì có vẻ hay đấy, nhưng có thực hiện được không (lấy éo đâu ra tiền mà làm trong thời buổi loạn lạc này), và hiệu quả đến đâu thì chí có HDQT được biết, tình hình này ngược cho nó lành.

[/quote]

Chú đã éo biết gì còn phán như thánh, thằng nào ko có tiền thì đếch biết nhưng riêng STL đầy tiền, và lấy tiền của chính những người mua nhà chứ đâu, thế mới sinh ra cái hợp đồng vay vốn. Chú cứ gọi cho Cò hỏi thử xem. 10 sàn bán ra hết veo rồi. Tuần này công ty còn họp lại để điều chỉnh giá gốc lên 1000$/m2 chứ đếch còn giá 750$ đâu. Cho chú 1 vài thông tin của cò gọi mà điều tra:

1. Công ty cp dầu tư công nghiệp việt nam (www.vietnamland.biz.vn) hiện
đang có bán một vài xuất tại căn hộ cao cấp CT1 (cao50 Tang) Ucity -
Văn khê với giá bán hiện tại 600USD/m2 (giá gốc)+ 200USD/m2 là giá
chênh khi mua khách hàng được chon căn chon tầng và được tiến hành đóng
tiền theo các giai đoạn của công ty. Bán Hàng trực tiếp từ công ty chủ
đầu tư Sông Đà Thăng Long .LH: Em Tuan Anh :0988754768- 042137156(từ
8h-17h).

2. Tôi có xuất mua khu đô thị Văn Khê mở rộng(UCITY). Lằm trên đường Láng
Hạ Lê Văn Lương Kéo dài gồm nhiều tòa nhà cao tầng từ 33 đến 55 tầng.
Bao gồm 3 tầng hầm và 5 tầng văn phòng dịch vụ, các tầng trên là khu
căn hộ cao cấp. Xuất ưu đãi dành cho nhân viên công ty giá gốc 600USD,
công ty cam kết bán giá 1500 USD trong đợt đầu.
đóng 30% lần đầu. Bán giá gốc + chênh lệch
Liên hệ: Anh Chinh
0902 124 181

3. Bán lẻ CCCC ucity 50 tầng dự án văn khê mở rộng TP Hà Đông Hà Tây, mới 100%

Dự án chung cư cao cấp Ucity – Văn khê mở rộng do công ty sông đà thăng
long làm chủ đầu tư. Đã bắt đầu bán lẻ toà nhà 50 tầng. Khách mua quan
tâm liên hệ:

A Sơn 098 358 1369

Sàn giao dịch bất động sản Đại Phát

Add: 27 Vạn Phúc, Văn Khê, đường 430 Cánh Kiến Hà Đông

Tel: 0343 504 298