STL-Sông Đà -Thăng Long: Vươn xa ước mơ

[mapbe]

Kể cũng lạ, kụ nào ở trên kia viết là SĐTL đtư 10 tỷ vào U-City, còn 200tỷ vào dự án Văn Khê mở rộng. Đúng là cóc bít cái gì. Trước mặt nhà E là cái U-City đây ạ, nó bgồm 13 blog từ 33 đến 50 tầng nằm trên nền đất của dự án Văn Khê mở rộng 8,7ha, bi giờ chưa làm xong cái móng nói gì đến 3 tầng hầm thông nhau. U-City là cụm từ viết tắt của Usilk City, thiết kế thì cty Hàn Quốc còn xây thì có lẽ là E sẽ góp ý với trang web của SĐTL, làm gì mà ăn gian thế (có thể là Tây nó xây 1 số hạng mục, E ko qtâm đến U-City nên ko để ý, chỉ bít là đứng từ tầng 4 nhà E nhìn ra U-City thì công nhân VN và chỉ huy người VN nhiều lắm, ko lẽ họ đến để học tập kinh nghiệm). Mà E là quan tâm đến vụ này lém, anh Dũng ra chỉ thị ko cho chuyển nhượng U-City trong 1 khoảng thời gian cụ thể, nếu bắt đc cty sẽ hoàn trả đúng số tiền theo HĐ góp vốn ban đầu ( giá góp vốn 750, 960$/m2 tùy theo từng thời điểm và từng vị trí cụ thể), nếu bi giờ tăng lên 1500$- 2500$ thì nghiễm nhiên những căn hộ cũ đã bán ra và có sự giao dịch mua bán rồisẽ thành mối lo đối với ng đi mua lại (chưa vào đc tên HĐ), chẳng may mà người bán đổi ý, đền lại tiền chênh và giá gốc thì nguy .... Em phải căng mắt lên xem vụ này.....


Hiện tại, có 3 đường vào Văn Khê, đi đường Nguyễn Trãi rẽ vào tiểu khu Ngô Thì Nhậm, ngang qua chùa Ngòi rồi vào. Cũng có thể đi bằng đường Lê Văn Lương kéo dài vì đoạn vào Văn Khê đi ngon, cả 2 làn xe có thể ngược xuôi như một. Conđường thứ3 xấu hơn, khó đi hơn là đi qua cầu Am. E chọn đg vào qua tiểu khu Ngô Thì Nhậm, nói chung E nhận định là tương lai 5 năm nữa mới ở đc (đánh cuộc với SĐTL rùi, chả bít ai thua ai nữa đấy), hnào trời mưa thì thôi nhé, taxi nó ko vào công trường, cuốc bộ đến là khổ, áo chống nắng, khẩu trang, ủng cao su, ô che đầu, thuốc chống muỗi, nước lạnh, sữa tươi, kẹo cao su là bạn đồng hành.....


Túm lại là, nếu có xiền thì đtư E này cũng ổn. Giá cao hơn cả STB ....

[mourinho jose]

[quote user="mapbe"]

Kể cũng lạ, kụ nào ở trên kia viết là SĐTL đtư 10 tỷ vào U-City, còn 200tỷ vào dự án Văn Khê mở rộng. Đúng là cóc bít cái gì. Trước mặt nhà E là cái U-City đây ạ, nó bgồm 13 blog từ 33 đến 50 tầng nằm trên nền đất của dự án Văn Khê mở rộng 8,7ha, bi giờ chưa làm xong cái móng nói gì đến 3 tầng hầm thông nhau. U-City là cụm từ viết tắt của Usilk City, thiết kế thì cty Hàn Quốc còn xây thì có lẽ là E sẽ góp ý với trang web của SĐTL, làm gì mà ăn gian thế (có thể là Tây nó xây 1 số hạng mục, E ko qtâm đến U-City nên ko để ý, chỉ bít là đứng từ tầng 4 nhà E nhìn ra U-City thì công nhân VN và chỉ huy người VN nhiều lắm, ko lẽ họ đến để học tập kinh nghiệm). Mà E là quan tâm đến vụ này lém, anh Dũng ra chỉ thị ko cho chuyển nhượng U-City trong 1 khoảng thời gian cụ thể, nếu bắt đc cty sẽ hoàn trả đúng số tiền theo HĐ góp vốn ban đầu ( giá góp vốn 750, 960$/m2 tùy theo từng thời điểm và từng vị trí cụ thể), nếu bi giờ tăng lên 1500$- 2500$ thì nghiễm nhiên những căn hộ cũ đã bán ra và có sự giao dịch mua bán rồisẽ thành mối lo đối với ng đi mua lại (chưa vào đc tên HĐ), chẳng may mà người bán đổi ý, đền lại tiền chênh và giá gốc thì nguy .... Em phải căng mắt lên xem vụ này.....


Hiện tại, có 3 đường vào Văn Khê, đi đường Nguyễn Trãi rẽ vào tiểu khu Ngô Thì Nhậm, ngang qua chùa Ngòi rồi vào. Cũng có thể đi bằng đường Lê Văn Lương kéo dài vì đoạn vào Văn Khê đi ngon, cả 2 làn xe có thể ngược xuôi như một. Conđường thứ3 xấu hơn, khó đi hơn là đi qua cầu Am. E chọn đg vào qua tiểu khu Ngô Thì Nhậm, nói chung E nhận định là tương lai 5 năm nữa mới ở đc (đánh cuộc với SĐTL rùi, chả bít ai thua ai nữa đấy), hnào trời mưa thì thôi nhé, taxi nó ko vào công trường, cuốc bộ đến là khổ, áo chống nắng, khẩu trang, ủng cao su, ô che đầu, thuốc chống muỗi, nước lạnh, sữa tươi, kẹo cao su là bạn đồng hành.....


Túm lại là, nếu có xiền thì đtư E này cũng ổn. Giá cao hơn cả STB .... [/quote]



Bác đọc giùm em những dòng em in đậm. Link: http://*****.vn/20090413041719858CA35/song-da-thang-long-dau-tu-gan-1000-ty-dong-vao-bds.chn



Sông Đà Thăng Long đầu tư gần 1000 tỷ đồng vào BĐS


Cổ đông STL đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2009, tỷ lệ trả cổ tức là 20%.





Năm 2009, Sông Đà Thăng Long chủ yếu tập trung đầu tư cho Dự án Khu nhà ở Văn Khê theo đúng kế hoạch. Tập trung nguồn lực đầu tư vào thi công phần móng và một phần CT1 – Khu Văn Khê mở rộng.



Theo ông Nguyễn Trí Dũng, Tổng Giám đốc Sông Đà Thăng Long cho biết, do tình hình kinh tế suy giảm dẫn đến giá cả vật tư đầu vào giảm đây là thời cơ tốt để triển khai đầu tư. Lãi suất tín dụng giảm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp vay vốn đầu tư, cũng như nguồn vốn trong dân có xu hướng tăng lên khi chính sách kích cầu được giải ngân tạo thuận lợi cho công ty huy động vốn.



Tuy nhiên, thị trường chứng khoán nói riêng, kinh tế nói chung suy giảm dẫn đến thị trường BĐS cũng trầm lắng do vậy giá bất động sản giảm dẫn đến việc bán hàng gặp nhiều khó khăn. Việc xác định thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường đòi hỏi tính chính xác vì nó quyết định đến hiệu quả của dự án.



Kế hoạch đầu tư năm 2009 của STL tập trung vào đầu tư vào các dự án như:



- Khu nhà ở Văn Khê, với hơn 435,3 tỷ đồng xây dựng hạ tầng và thượng tầng nhà biệt thự, liền kề…



- Đầu tư 225,4 tỷ đồng cho Dự án Văn Khê mở rộng bao gồm chi phí xây dựng hạ tầng (móng và tầng hầm)…



- Đầu tư 34,4 tỷ đồng vào giải phóng mặt bằng, thiết kế cơ sở, lập dự án đầu tư,…cho Dự án khu đô thị Phú Lãm, Hà Đông.



- Đầu tư 34,5 tỷ đồng xây dựng tầng hầm, xây dựng phần thân, chuyển quyền sử dụng đất cho dự án 77 Phường Tân Quy, quận 7, Tp.HCM.



Năm 2008, STL đạt 34,8 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, chỉ đạt 72% kế hoạch năm 2008.



Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 25 tỷ giảm khoảng 5,1 tỷ so với năm 2007. EPS năm 2008 của STL đạt 2.507 đồng/cổ phiếu so với EPS năm 2007 là 4.202 đồng/cổ phiếu giảm 1.695 đồng/cổ phiếu.



Ông Nguyễn Trí Dũng cho rằng, mục tiêu chính của Sông Đà Thăng Long trong năm 2009 là tổ chức thi công Dự án Khu nhà ở bàn giao cho khách hàng theo hợp đồng; Hoàn thành công tác thu hồi vốn của khách hàng Dự án Văn Khê; tập trung các nguồn lực để thi công xong phần móng và một phần khu CT1 – Dự án nhà ở Văn Khê mở rộng.



Ngoài ra, công ty cố gắng hoàn thành phần móng, tầng hầm và xây thô đến tầng 10 dự án chung cư 77 quận 7, Tp.HCM. Đối với các dự án khác hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư trong năm 2010, tìm kiếm các dự án và mở rộng thị trường kinh doanh BĐS.



Đối với dự án U City (Văn Khê mở rộng), ông Nguyễn Trí Dũng cho rằng, đây là dự án lớn có mức đầu tư lên đến 1 tỷ USD, toàn bộ khu hầm của dự án sẽ được thông vói nhau kết nối toàn bộ 13 tòa nhà (thấp nhất là 25 tầng và cao nhất là 50 tầng). Dự kiến hoàn thành dự án này trong vòng 4 năm.

[mourinho jose]

BĐS phía Tây Hà Nội bắt đầu "nóng" trở lại



Những dự án mới như Vân Canh, Tân Tây Đô, Tân Lập, Khu phát thanh Mễ Trì,…nằm ở phía Tây đang là những nơi được khách hàng đặc biệt quan tâm hiện nay.



Giao dịch căn hộ tại những dự án mới khu vực Hà Đông như Văn Khê, Văn Phú, Xa La, Dương Nội,…gần đây đã tăng lên đáng kể, đặc biệt là loại căn hộ có diện tích vừa phải, giá bán khoảng trên 11 – 12 triệu đồng/m2.



Gần đây nhất, ngày 24/4/2009, CTCP Nam Cường cũng đã thông báo điều chính giá bán các sản phẩm biệt thự và nhà liền kề tại ĐTM Dương Nội – đường Lê Văn Lương kéo dài, với mức tăng 20% và áp dụng từ 1/5/2009.



Theo báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 1/2009 của CB Richard Ellis Việt Nam, chính sức mua nhà có giá vừa phải tại khu vực Hà Đông đã kéo thị trường BĐS Hà Nội ấm lên, với mức tăng giá bán khoảng 10% so với quý trước đó. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp lại giảm đi khoảng 3 – 20%.



Giá bán một số dự án nhà ở khu vực Hà Đông có mức giá khá phù hợp với túi tiền của người dân như dự án Xa La có giá 10 -11 triệu đồng/m2 căn hộ 50m2 đã được chủ đầu tư bán hết ngay trong một vài hôm tung sản phẩm ra thị trường.



Khu nhà ở Văn Khê cũng có mức chào bán trên thị trường khoảng 12 triệu đồng/m2, tuy nhiên, sản phẩm hiện nay cũng không có nhiều do người mua đã mua gần như hết. Biệt thự Dương Nội cũng đã được Nam Cường bán hết, hiện nay mức giá chào bán đất nền biệt thự Dương Nội trên thị trường trung bình khoảng 27 triệu đồng/m2.



Dự án U - City thuộc đô thị mới Văn Khê mở rộng do Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư, gồm 13 tòa nhà cao tầng được kết nối tất cả với nhau bằng hệ thống tầng hầm, tòa cao nhất là 50 tầng. Dự án này cũng đang được khách hàng quan tâm, chủ đầu tư cũng đã tung gia 2 đợt giá bán, đợt một có giá 750 USD/m2 và đợt 2 là 950 USD/m2.



Dự án chung cư Euro Land nằm trong khu đô thị mới Mỗ Lao do Công ty TSQ làm chủ đầu tư, giá bán 900 USD/m2, đầu tháng 4 chủ đầu tư đã thông báo tạm dừng bán đợt 1 dự án, có thể đợt 2 sẽ được mở bán trong tháng 6/09.



Có thể thấy, sự ấm lên của thị trường đang được thể hiện qua sự giao dịch các sản phẩm mới. Hiện giới đầu tư đang rất quan tâm đến sản phẩm nằm ở khu phía Tây, dọc đường Láng – Hòa Lạc, đường 32 và Hoàng Quốc Việt kéo dài.



Khu nhà ở Đài phát thanh Mễ Trì – Đài tiếng nói Việt Nam, giá gốc 16,8 triệu đồng/m2, trên thị trường đang được chào bán với giá chênh lệch khoảng 1-2 triệu đồng/m2.



Đất nền biệt thự An Khánh – An Thượng giá bán 17,2 triệu đồng/m2 do Hà Đô làm chủ đầu tư. Dự án Tân Tây Đô nằm trên đường 32 cũng đang thu hút được nhà đầu tư với giá chào bán khoảng 12-13 triệu đồng/m2.



Gây được sự chú ý nhất hiện nay là dự án Vân Canh do HUD làm chủ đầu tư, mặc dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán và tung sản phẩm đất nền đất dự án ra thị trường, nhưng đã thu hút được rất nhiều người vì họ cho rằng, rất có thể giữa tháng 5 HUD sẽ công bố giá bán.



Ông Phạm Trung Hà – Tổng Giám đốc Hòa Phát Land nhận xét, một số thông tin tốt về nền kinh tế gần đây như chứng khoán tăng mạnh, kinh tế ổn định và hồi phục đã thúc đẩy thị trường bất động sản ấm lên.



Khu vực được quan tâm nhiều nhất hiện nay là phía Tây Hà Nội nằm trong đường vành đai 4 hiện đang được phát triển những đô thị mới hướng tâm, đặc biệt là những khu sát với trung tâm đô thị.



Giá bán nền đất thường có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng nên rất phù hợp với nhu cầu kể cả giới đầu tư và người mua sử dụng. Đối với giới đầu tư họ đang kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục, vì thế họ thường săn lùng những dự án đẹp có vị trí đắc địa.



THAM KHẢO TẠI LINK http://www.vtc.vn/1-214295/kinh-doanh/bds-phia-tay-ha-noi-bat-dau-nong-tro-lai.htm

[mourinho jose]

STT Tên dự án Vị trí Quy mô Giá trị Đầu tư của SĐ – TL Chủ đầu tư Thời gian thi công
khởi công Hoàn thành
1 Khu nhà ở đô thị Văn Khê Hà Tây 21,9 ha 1.006 1.006 Sông Đà – Thăng Long 12/2006 12/2010
2 Toà nhà hỗn hợp chung cư văn phòng cao cấp Sông Đà – Thăng Long City View TP Hà Đông 2.600 m2 419 419 Sông Đà – Thăng Long 04/2008 12/2010
3 Trung tâm thương mại Phong Phú Plaza TP Huế 10.525 m2 110 TCT Phong Phú (Sông Đà – Thăng Long là chủ thầu) 1/2007 12/2008
4 Cụm công nghiệp Bình Minh tại Nam đường 427 – Đông đường 21B Thanh Oai – Hà Tây 61,2 ha 160 160 Sông Đà – Thăng Long
5 Toà nhà chung cư cao cấp Bãi Dương Nha Trang 2.098 m2 198 42 Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang 2/2008 2/2010
6 Khu đô thị Cồn Tân Lập Nha Trang 15 ha 639 Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang
7 Khu Đô thị Nhơn Đức Huyện Nhà Bè, TP HCM 26.917 m2 1.500 1.500 Sông Đà – Thăng Long 6/2008 6/2010
8 Khu đô thị Văn Khê mở rộng (U - City) Hà Đông – Hà Tây 9,2 ha 10.000 10.000 Sông Đà – Thăng Long 4/2008 4/2013
9 Toà nhà hỗn hợp chung cư văn phòng cao cấp Sông Đà – Thăng Long City View mở rộng Hà Đông – Hà Tây 4.698,9m2 988 988 Sông Đà – Thăng Long 12/2008 12/2011
10 Bảng điện tử LED Hà Đông – Hà Tây Màn hình 76,4 m2 8 8 Sông Đà – Thăng Long 1/2008 02/2008
11 Khu đô thị Phú Lãm Hà Đông – Hà Tây 29,5 ha 5.000 5.000 Sông Đà – Thăng Long 6/2008 6/2012
12 Chung cư Trần Xuân Soạn TP. HCM 5.184 m2 412 412 Sông Đà – Thăng Long 6/2008 6/2010

[mourinho jose]

[quote user="mapbe"]

Kể cũng lạ, kụ nào ở trên kia viết là SĐTL đtư 10 tỷ vào U-City, còn 200tỷ vào dự án Văn Khê mở rộng. Đúng là cóc bít cái gì. Trước mặt nhà E là cái U-City đây ạ, nó bgồm 13 blog từ 33 đến 50 tầng nằm trên nền đất của dự án Văn Khê mở rộng 8,7ha, bi giờ chưa làm xong cái móng nói gì đến 3 tầng hầm thông nhau. U-City là cụm từ viết tắt của Usilk City, thiết kế thì cty Hàn Quốc còn xây thì có lẽ là E sẽ góp ý với trang web của SĐTL, làm gì mà ăn gian thế (có thể là Tây nó xây 1 số hạng mục, E ko qtâm đến U-City nên ko để ý, chỉ bít là đứng từ tầng 4 nhà E nhìn ra U-City thì công nhân VN và chỉ huy người VN nhiều lắm, ko lẽ họ đến để học tập kinh nghiệm). Mà E là quan tâm đến vụ này lém, anh Dũng ra chỉ thị ko cho chuyển nhượng U-City trong 1 khoảng thời gian cụ thể, nếu bắt đc cty sẽ hoàn trả đúng số tiền theo HĐ góp vốn ban đầu ( giá góp vốn 750, 960$/m2 tùy theo từng thời điểm và từng vị trí cụ thể), nếu bi giờ tăng lên 1500$- 2500$ thì nghiễm nhiên những căn hộ cũ đã bán ra và có sự giao dịch mua bán rồisẽ thành mối lo đối với ng đi mua lại (chưa vào đc tên HĐ), chẳng may mà người bán đổi ý, đền lại tiền chênh và giá gốc thì nguy .... Em phải căng mắt lên xem vụ này.....


Hiện tại, có 3 đường vào Văn Khê, đi đường Nguyễn Trãi rẽ vào tiểu khu Ngô Thì Nhậm, ngang qua chùa Ngòi rồi vào. Cũng có thể đi bằng đường Lê Văn Lương kéo dài vì đoạn vào Văn Khê đi ngon, cả 2 làn xe có thể ngược xuôi như một. Conđường thứ3 xấu hơn, khó đi hơn là đi qua cầu Am. E chọn đg vào qua tiểu khu Ngô Thì Nhậm, nói chung E nhận định là tương lai 5 năm nữa mới ở đc (đánh cuộc với SĐTL rùi, chả bít ai thua ai nữa đấy), hnào trời mưa thì thôi nhé, taxi nó ko vào công trường, cuốc bộ đến là khổ, áo chống nắng, khẩu trang, ủng cao su, ô che đầu, thuốc chống muỗi, nước lạnh, sữa tươi, kẹo cao su là bạn đồng hành.....


Túm lại là, nếu có xiền thì đtư E này cũng ổn. Giá cao hơn cả STB .... [/quote]



Bác có thể đọc thêm bản cáo bạch của STL trang 34 (xem bảng 8: Một số công trình trọng điểm mà cty đã, đang và sẽ thi công) để hiểu thêm về dự án và mức độ đầu tư của STL


Download bản cáo bạch tại http://hnx.vn/thongtin_TCDKGD.asp?MenuId=114120&StockType=2&Issu erID=777

[mapbe]

Lúc nào mà bác Dũng chẳng nói thế, Cái thời E xuống phòngbác ýngồi uống nước bác ý cũng nói thế mà.


Cái chỗ béo béo mà bác bôi lần 1 E phải giải thích thêm cho rõ, giá 12tr cho khu nhà ở Văn Khê đánh cho què tay, đấy là giá nhà chung cư vào hồi tháng 5. Khu hạng ruồi nhất khu đó giá hiện giờ cũng trên 13 rồi (vị trí đẹp).Bài viết này E cũng có đọc, nó được đăng vào ngày 8/5/2009, cái thời mà HQV kéo dài và Tân Tây Đô đang còn sôi động, bi giờ tịt ngóm rồi à.


Cái chỗ béo béo lần 2, đấy chỉ là hợp đồng góp vốn nhá, chưa phải HĐ mua bán đâu. Nói có sách, mách có chứng đấy, nếu bác cần E nói NV của SĐTL fax HĐ mẫu cho bác xem


Còn dự án U-City, Em nói thế để giải thích thêm rằngnó nằm trên Văn Khê mở rộng, 8.7ha. Khu khác thì E còn ít kiến thức, chứkhu Văn Khê thì từ mấy bác sếp, đến nhân viên alo đòi nợ cho đến kỹ thuật rồi chỉ huy U-City E đều từng nói chuyện rồi, có người là quan hệ công việc, có người là chỗ bạn bè, có cả người vì yêu thích tử vi mà làm bạn, ngay cả bác làm phong thủy cho Văn Khê cũng đã ngồi tỷ tê tâm sự từ thời xa xưa nó còn là cả cánh đồng cò bay mỏi cánh, cho đến cả chuyện khoan cọc nhồi ở U-City bị tuột mũi khoan, phải thuê ai, mấtbao nhiêu ngày và bi nhiêu xiềnđể lấyđc mũi khoan lên vừa mớiđây xong, cả chuyện kụ ... (một bác quan chức to) mớiđến thăm.... E cũngđều biết hết.


Đương nhiên, quyết định mua bánhay giữ STL là tùy thuộc mỗi người.E ngứa mồm thì nói đại mấy câu theo đúng hiểu biết của E thôi. Hqua E vừa vào Văn Khê đây, chả thấy có tin gì mới, mấy anh NV thì hớn hở khoe vừa bán một ít STL ....


E chấm dứt vụ tranh luận này tại đây, kiến thức là của mỗi người,nósẽ quyết định đến sự lựa chọn riêng. Người ngay có cách đi của người ngay, mà thằng *** nó có cách nghĩ của thằng ***. E ko có ý động chạm gì nhưng đấy là phương châm sống của E.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[cookies]

[quote user="cugame"]


[quote user="cookies"]Các Pác cái nhau làm gì cho mệt, thích thì mua còn không thích thì thui để người khác mua. Tấc đất tấc vàng, mà Kụ nào bảo từ khu đô thị mới văn khê xa. Đường đi rất thuận tiện, mai mốt đường Lê Văn Lương kéo dài thì các kụ cứ hết chân ga mà kéo nhé!. Mà Kụ đã đến khu đô thị mới văn Khê chưa?? Rất là hoành tráng đó, đúng trung tâm Hà Đông luôn./[/quote]







Bác đã đi xem căn hộ mẫu của U silk city chưa, khách đông lắm[/quote]
Em đi xem ròi, hum trước khi quyết định đầu tư có đi vi hành 1 vòng khu văn khê và 1 số dự án của STL làm chủ đầ tư. Phải công nhận vị trí của U silk city rất đắc địa. Mai mốt Le Văn Lương kéo dài thì giá trị của nó tăng lên gấp bội. Em cũng đã nhập ẻm nó từ 31.5 đến 43.5. Cất kỹ trong tủ ròi Pác ah. Phải nói là đội ngũ lãnh đạo công ty có tầm nhìn xa xa cho nên mới có các dự án khủng và đác địa như zaay, cộng với quỹ đất sạch giá rẻ lớn. chỉ cần chuyển nhượng đất không thui cũng đã lãi rất khủng ròi.

[mapbe]

Với việc xuất thân của anh Dũng, SĐTL không có quỹ đất khủng mới là lạ. Tớ chỉ hé lộ thế thôi, các bác tự tìm hiểu nhé.


Hôm trước ghé qua Văn Khê thăm cái nhà của mình mà ko vào tầng 2 phòng anh Dũng ngồi uống nước và hỏi thăm luôn việc vừa đi BV thế nào (xin lỗi A nhé). Bọn kỹ thuật nó đuổi cổ đội thợ xây nhàMập đi rồi (cái bọn mất dạy, đã xây ẩu lại còn cãi cọ với chủ nhà, chủ nhà vô ý sờ tay vào tường, tường đổ đã ko hỏi han chủ nhà câu nào lại xúm vào bắt bẻ, ai cho chủ nhà đến đây, tường xây đc 6h đồng hồ chủ nhà sờ tay vào làm tường đổ thì chủ nhà phải đền ...), chưa đuổi là có cớ rồi nhỉ? Cuối tuần lại vào VKhê, nhưng mời mấy người đi măm măm, ặc ặc, vác mặt đi 13km vào Hải Yến ăn được mấy miếng thịt gà và mấy miếng cá trạch trấu rồi về. Mệt .... Mách nhỏ, 2 món đó ở Hải Yến ngon kinh khủng, cứ thử 1 lần mà xem, bạn sẽ mê tít ... như mình ý mà!!!! (Tranh thủ PR cho HY tý, HY vốn ở gần Văn Khê mà )

[cugame]

[quote user="mapbe"]


Lúc nào mà bác Dũng chẳng nói thế, Cái thời E xuống phòngbác ýngồi uống nước bác ý cũng nói thế mà.




Cái chỗ béo béo mà bác bôi lần 1 E phải giải thích thêm cho rõ, giá 12tr cho khu nhà ở Văn Khê đánh cho què tay, đấy là giá nhà chung cư vào hồi tháng 5. Khu hạng ruồi nhất khu đó giá hiện giờ cũng trên 13 rồi (vị trí đẹp).Bài viết này E cũng có đọc, nó được đăng vào ngày 8/5/2009, cái thời mà HQV kéo dài và Tân Tây Đô đang còn sôi động, bi giờ tịt ngóm rồi à.


Cái chỗ béo béo lần 2, đấy chỉ là hợp đồng góp vốn nhá, chưa phải HĐ mua bán đâu. Nói có sách, mách có chứng đấy, nếu bác cần E nói NV của SĐTL fax HĐ mẫu cho bác xem


Còn dự án U-City, Em nói thế để giải thích thêm rằngnó nằm trên Văn Khê mở rộng, 8.7ha. Khu khác thì E còn ít kiến thức, chứkhu Văn Khê thì từ mấy bác sếp, đến nhân viên alo đòi nợ cho đến kỹ thuật rồi chỉ huy U-City E đều từng nói chuyện rồi, có người là quan hệ công việc, có người là chỗ bạn bè, có cả người vì yêu thích tử vi mà làm bạn, ngay cả bác làm phong thủy cho Văn Khê cũng đã ngồi tỷ tê tâm sự từ thời xa xưa nó còn là cả cánh đồng cò bay mỏi cánh, cho đến cả chuyện khoan cọc nhồi ở U-City bị tuột mũi khoan, phải thuê ai, mấtbao nhiêu ngày và bi nhiêu xiềnđể lấyđc mũi khoan lên vừa mớiđây xong, cả chuyện kụ ... (một bác quan chức to) mớiđến thăm.... E cũngđều biết hết.


Đương nhiên, quyết định mua bánhay giữ STL là tùy thuộc mỗi người.E ngứa mồm thì nói đại mấy câu theo đúng hiểu biết của E thôi. Hqua E vừa vào Văn Khê đây, chả thấy có tin gì mới, mấy anh NV thì hớn hở khoe vừa bán một ít STL ....


E chấm dứt vụ tranh luận này tại đây, kiến thức là của mỗi người,nósẽ quyết định đến sự lựa chọn riêng. Người ngay có cách đi của người ngay, mà thằng *** nó có cách nghĩ của thằng ***. E ko có ý động chạm gì nhưng đấy là phương châm sống của E.


[/quote]


Cụ này nhà ở ngay gần đó nên cũng biết lắm nhỉ?

[victory_ntd]

Dự án khủng, CÓ chiến lược rõ ràng, tầm nhìn chiến lược, phong cách làm việc, kinh doanh BDS chuyên nghiệp, hiệu quả![:cungly]

[cugame]

Có cụ nào làm c.him lợ.n đi để em còn múc thêm

[geminidear]

STL VDL 100 TỶ lãi quý 1 3tỷ quý 2 9 tỷGIÁ 38.5


SJE VDL 50 TỶ LAIC QUÝ 1 5 TỶ QUÝ 2 9 TỶ GIÁ 24

[bubbleboy]

[quote user="geminidear"]


STL VDL 100 TỶ lãi quý 1 3tỷ quý 2 9 tỷGIÁ 38.5





SJE VDL 50 TỶ LAIC QUÝ 1 5 TỶ QUÝ 2 9 TỶ GIÁ 24






[/quote]


Đầu đất vừa thôi anh bạn.


Hãy nhìn vào số tổng tài sản STL hiện đang có. Đặc điểm của các công ty BĐS là có TTS lớn và TTS sẽ được chuyển thành doanh thu và hạch toán vào lợi nhuận trong cuối năm khi dự án hoàn thành.


Tỷ lệ tài sản/ cổ phiếu của STL hiện nay đang là lớn nhất trong tất cả các công ty chuyên KD BĐS. Các hợp đồng vay vốn STL đã ký với khách hàng hiện vẫn đang để ở mục vay dài hạn và khi nàolàm hợp đồng mua bán nhà thì các khoản này sẽ chuyển thành doanh thu và lợi nhuận.



[table]


Company |
VDL |
TongTaiSan |
luy ke LNQ2-09 |
LN2008 |
Price |
|
TTS/VDL


|
|
|
|
|
|
|



LCG |
204 |
1323 |
87 |
135 |
56 |
|
6.49


NTL |
164 |
1184 |
93 |
62 |
81 |
|
7.22


TDH |
252 |
1484 |
99 |
198 |
72.5 |
|
5.89


ICG |
150 |
496 |
14 |
29 |
26.2 |
|
3.31


STL |
100 |
1641 |
13 |
23 |
39.2 |
|
16.41


BCI |
542 |
2554 |
60 |
125 |
43.5 |
|
4.71


SJS |
400 |
1691 |
85 |
118 |
112 |
|



4.23
[/table]