STL-Sông Đà -Thăng Long: Vươn xa ước mơ

[meetandyle]

Tôi đánh giá rất cao em này, đất Văn Khê ngon hơn An khánh nhiều lần. Gần trung tâm hơn, gần khu dân cư hơn, đã xây dựng và đi vào sử dụng nhanh. Với so với SJS, STL có tiềm năng phát triển hơn nhiều lần, dự đoán lợi nhuận tăng mạnh trong các năm tiếp theo. Giá thì không bằng 1/2. Dự án Văn Khê và U-City mang về lãi mỗi năm 100 tỷ (bằng 100% vốn). Chưa kể đến các dự án khác đang triển khai khắp nơi.

-SJS như U 40 rồi; STL thì vẫn đang là tuổi "teen", 5-6 nữa em ý vẫn ngọt thịt.[]







[quote user="Alan Greenspan"]

[quote user="win"]

khẩn khẩn STL dự án Văn Khê - usilk city lãi khủng 1340 tỷ (văn bản tại đây)http://ttvnol.com/forum/f_319/1152392.ttvn[/quote][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-64.gif" alt="Cheer">

[meou01]

Lên đỉnh rồi các bác ạ!

[doiphongluu]

[quote user="meou01"]

Lên đỉnh rồi các bác ạ! [/quote] Thế thì phải bán thôi [:P]

[win]

Cuộc chơi mới bắt đầu [:zozo]

[Alan Greenspan]

[quote user="win"]

Cuộc chơi mới bắt đầu
[/quote] Đúng, với STL mới chỉ là màn khởi động. Màn tăng tốc sẽ bắt đầu khi các Bbs gom sạch cp của Gừ..hừ...hừ....[:taydua][:taydua]

[lang bam]

STL lình xình cả tháng nay. thằng nào cũng tăng 30-100%, em nó bị gom nên không tăng nổi. Giờ chỉ có bốc đầu mà không thèm điều chỉnh. Các bác thắt đai an toàn vào.

[vcbhanoi]

Giá phải vượt 3x mới xem xét điều chỉnh. Chú này nghe nói làm ăn khá lắm. Ông bạn em quen giám đốc STL. Thực ra em nó mới tăng thôi. chứ chưa tăng mạnh.

[Alan Greenspan]

Riêng mã này vừa ôm dài hạn vừa lướt kiếm xiền...hy vọng lịch sử SJS và BMC lại tái hiện trên TTCKVN...dự án Ucity quá khủng[:cungly][:zozo]

[stc010]

Ngày trước ăn non SJS 20K được có 400tr...lỡ cơ hội thành tỉ phú, tiếc mãi. Lần này quyết theo STL đến khi BDS ấm lại, vứt đó làm của để dành cho thế hệ sau.

[yeuchungkhoan2008]

Dự án căn hộ CT1 – Văn Khê là dự án do Sông Đà 1.01 (mã CK: SJC) làm chủ đầu tư,
với tổng mức dự toán ban đầu là 226 tỷ đồng.

Trong quá trình
xây dựng do bão giá vật liệu xây dựng, qui định phần sử dụng chung và riêng,
thay đổi thiết kế,…Sông Đà 1.01 tính toán lại và thay đổi mức tổng dự toán công
trình là 280 tỷ đồng.

Vì thế, chủ đầu tư đã thay đổi giá bán cũ
từ 6,5 triệu đồng/m2 lên gần 8,9 triệu đồng/m2 với 4 nguyên nhân do SĐ1.01 đưa
ra là kinh phí bảo trì (159.600 đồng/m2); chuyển giao diện tích chung (649.693
đồng/m2); thay đổi bổ sung thiết kế (530.050 đồng/m2), giá vật liệu, nhân công,
máy xây dựng (1.048.257đồng/m2). Tổng số tiền tăng là 2.387.600 đồng/m2.


Tuy nhiên, mức tăng này đã không được khách hàng của SĐ.101 chấp
thuận. SĐ.101 đã phải tổ chức một cuộc hội nghị khách hàng để thống nhất được
mức tăng giá bán căn hộ chung cư CT1.

Với 4 lý do tăng giá, có 1
lý do hai bên đã thống nhất được với nhau là thay đổi thiết kế (làm trần thạch
cao – với 530.050 đồng/m2), khoản tăng giá này chủ đầu tư đã loại bỏ.


Còn lại 3 lý do tăng giá, theo ông Tạ Văn Trung – Giám đốc
SĐ.101, chủ đầu tư sẵn sàng chia sẻ cùng với khách hàng, nhưng không qui định rõ
mức giảm của từng nguyên nhân, mà tính chung vào mức giảm giá chung.


Như vậy, sau khi loại bỏ vấn đề làm trần thạch cao, tổng mức
tăng là 1.857.600 đồng/m2 (đã có VAT). Theo Nghị quyết của chủ đầu tư đưa ra,
SĐ.101 sẽ chịu 30% và khách hàng sẽ chịu 70% cho tống mức tăng này đối với các
hợp đồng có điều chỉnh giá, khách hàng phải nộp thêm 1.300.000 đồng/m2.


Đối với hợp đồng không điều chỉnh giá, SĐ 101 chịu 40% và khách
hàng chịu 60% tổng mức tăng. Như vậy khách hàng phải nộp thêm là 1.114.550
đồng/m2 (đã có VAT).

Tuy nhiên, quyết định này đã bị khách hàng
bác bỏ và không chấp thuận.. Khách hàng cho rằng kinh phí bảo trì và chuyển giao
diện tích chung riêng chưa thỏa đáng vì trước khi thiết kế, công ty đã phải tính
toán 2% phí bảo trì có quy định từ năm 2006, hợp đồng ký vào năm 2007. Tính toán
chưa kỹ thì phía công ty phải chịu, không thể đổ lỗi cho khách hàng.


Ông Tạ Văn Trung cho biết, hiện nay SJC tính toán tổng mức đầu
tư dự án có thể lên đến 280 tỷ đồng so với 226 tỷ đồng như trước đây, trong khi
đó SJC mới chỉ thu được 91 tỷ đồng từ khách hàng, mà công trình sắp hoàn thiện.
Nếu khách hàng không chia sẻ với chủ đầu tư, thì SJD sẽ gặp rất nhiều khó khăn
trong thi công.

Tuy nhiên, khách hàng của SĐ.1.01 đã không chấp
nhuận phương án tăng giá bán căn hộ mà chủ đầu tư đưa ra.


Sau một buổi thương thảo cuối cùng vấn đề vẫn chưa ngã
ngũ. Đại diện phía khách hàng cho rằng, nếu SĐ.101 không mời được bên thứ 3 (cơ
quan Nhà nước) vào cuộc để minh bạch hóa số liệu thì họ sẽ kiện ra tòa.




Đang định canh phiên điều
chỉnh để nhảy vào STL mà lại có thông tin kiện cáo thế này ko biết có
nên vào ko các bác, hay đợi em nó tèo 2-3 phiên đã

[win]

Cơ hội lên tầu. SD1.01 liên quan gi đến STL . SD1.01 bán giá có 9tr đã lãi rồi sắp tới 13 tòa của STL bán 1000 usd/m thì lãi bao nhiêu []

[Alan Greenspan]

STL sánh với SJS chứ ko thèm chấp mấy chú lìu tìu còn lại...mai mà lên đc tàu là quá siêu đấy.

[Xeko_monhon]

Hôm nay chú nào nhả STL ra mà ng.u the nhi

[nhadautunho]

Đầu tư dài hạn STL chả có gì phải đắn đo

[Alan Greenspan]

Đúng là có mấy thèng chạy STL u thật...có chạy thì cứ giá CE mờ phang...bán cả tham chíu, u hết biết!

[anhrockee]

hnay vồ trượt thằng *** ý đây. mót quá nhập thêm 1k giá gần ce mới đau chứ[]

sao ít thằng *** thế nhi?

[Xeko_monhon]

[quote user="nhadautunho"]


Đầu tư dài hạn STL chả có gì phải đắn đo




[/quote]


Đầu tư dài hạn thì chả có mã nào phải đắn đo cả. Nhưng lúc nó xuống vẫn đắn đo đấy thôi ). Bạn có phải quỹ lớn đâu mà oánh dài hạn?


Thông báo là họp DHCĐ lần này, Ban GĐ chỉ đưa ra kế hoạch LN khiêm tốn 40ty thôi. Thể nào cũng nhiều chú vỡ mộng mà chạy. Q1 chưa có lãi liếc gì đâu, vì dự án Văn khê mới thu tiền, chưa triển khai nên chưa ghi nhận Dthu được.


Tôi ra STL rồi, đợi nó về 16.x rồi mới nghĩ đến chuyện dài hạn được.


Mọi người đang để ý CNT đấy, có 2 lý do:


1. ODA Nhật đã nối lại, dự án Đại Lộ Đông Tây do một mình CNT thầu nguyên vật liệu. Thế nên Dthu và LN cp này là tiềm năng và có thể đạt được cao hơn hoặc bằng năm ngoái.


2. Blue Chip tăng hết rồi, khi nào dân tình đổ sang peny thì em này ăn đủ. Sắp thông báo chia cổ tức và LN tốt


Giá hiện nay đang sàn nên là cơ hội múc vào đấy.

[meetandyle]

[quote user="Xeko_monhon"]

[quote user="nhadautunho"]


Đầu tư dài hạn STL chả có gì phải đắn đo


[/quote]


Đầu tư dài hạn thì chả có mã nào phải đắn đo cả. Nhưng lúc nó xuống vẫn đắn đo đấy thôi ). Bạn có phải quỹ lớn đâu mà oánh dài hạn?


Thông báo là họp DHCĐ lần này, Ban GĐ chỉ đưa ra kế hoạch LN khiêm tốn 40ty thôi. Thể nào cũng nhiều chú vỡ mộng mà chạy. Q1 chưa có lãi liếc gì đâu, vì dự án Văn khê mới thu tiền, chưa triển khai nên chưa ghi nhận Dthu được.


Tôi ra STL rồi, đợi nó về 16.x rồi mới nghĩ đến chuyện dài hạn được.


Mọi người đang để ý CNT đấy, có 2 lý do:


1. ODA Nhật đã nối lại, dự án Đại Lộ Đông Tây do một mình CNT thầu nguyên vật liệu. Thế nên Dthu và LN cp này là tiềm năng và có thể đạt được cao hơn hoặc bằng năm ngoái.


2. Blue Chip tăng hết rồi, khi nào dân tình đổ sang peny thì em này ăn đủ. Sắp thông báo chia cổ tức và LN tốt


Giá hiện nay đang sàn nên là cơ hội múc vào đấy.







[/quote]



Bác về xem lại CNT đi, kế hoạch chỉ có 24 tỷ lãi thôi.

Quan trọng hơn, bác xem các khoản vay bằng USD của em nó sẽ phải chịu lỗ bao nhiêu trong quý 1 do ảnh hưởng của tỷ giá nhé. Không phải vô cớ mà em nó sàn hôm nay đâu.

[doiphongluu]

[quote user="Alan Greenspan"]

Riêng mã này vừa ôm dài hạn vừa lướt kiếm xiền...hy vọng lịch sử SJS và BMC lại tái hiện trên TTCKVN...dự án Ucity quá khủng[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-64.gif" alt="Cheer">

[vcbhanoi]

STL sẽ đem lại thànhquả cho các bác trung thành. Tronguptrend muađc hàng hot thì chỉ hold thôi