STL-Sông Đà -Thăng Long: Vươn xa ước mơ

[longach]

Với đặc thù của một doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng, các công trình thường được nghiệm thu và ghi nhận doanh thu vào quý IV hàng năm.





Trên thực tế, cuối quý 3 và đầu quý 4/2008, Dự án Văn Khê sẽ hoàn tất phần nền móng và một phần xây dựng thượng tầng.





Khi đó Công ty sẽ thực hiện ghi nhận 30% doanh thu phần hạ tầng, nền móng (ước tính doanh thu khoảng 180 tỷ đồng, lợi nhuận gộp khoảng 37 tỷ đồng) và khoảng 20% doanh thu phần thượng tầng khu nhà biệt thự và nhà liền kề (ước tính doanh thu khoảng 120 tỷ đồng, lợi nhuận gộp khoảng 25 tỷ đồng).





Đối với Công trình Phong Phú Plaza, doanh thu ghi nhận trong 6 tháng đầu năm 2008 là 25.722.606.148 đồng đạt 40% kế hoạch doanh thu từ dự án năm 2008. Việc hoàn thành kế hoạch của Công trình Phong Phú Plaza đã đặt ra là hoàn toàn khả quan (ước tính doanh thu khoảng 42 tỷ đồng, lợi nhuận gộp khoảng 4,5 tỷ đồng).





Vậy chỉ cần tính riêng hai dự án mà lợi nhuận đã là 66,5 tỷ rồi. Cộng với 8,3 tỷ của quý trước nửa là 74,8 tỷ.


Và còn hàng chục cái dự án khủng khác chưa tính.


Thế thì tương lai thằng này phải là ông nội của SJS.

[longach]

Nhìn các dự án mà STL làm chủ đầu tư thì tất cả các công ty bất động sản trên hai sàn Ha và Ho phải cúi đầu xưng cụ:

Bảng 08: Một số công trình trọng điểm mà Công ty đã, đang và sẽ thi công[/I]ĐVT: Tỷ đồng[/I]
[table]


STT |
Tên dự án |
Vị trí |
Quy mô |
Giá trị |
Đầu tư của SĐ – TL |
Chủ đầu tư |
Thời gian thi công


khởi công |
Hoàn thành


1 |
Khu nhà ở đô thị Văn Khê |



Hà Đông,


Hà nội |
21,9 ha |
1.006 |
1.006 |
Sông Đà – Thăng Long |
12/2006 |
12/2010


2 |
Toà nhà hỗn hợp chung cư văn phòng cao cấp Sông Đà – Thăng Long City View |
Hà Đông,


Hà nội |
2.600 m2 |
419 |
419 |
Sông Đà – Thăng Long |
04/2008 |
12/2010


3 |
Trung tâm thương mại Phong Phú Plaza |
TP Huế |
10.525 m2 |
110 |
|
TCT Phong Phú (Sông Đà – Thăng Long là chủ thầu) |
1/2007 |
12/2008


4 |
Cụm công nghiệp Bình Minh tại Nam đường 427 – Đông đường 21B |
Hà Nội |
61,2 ha |
160 |
160 |
Sông Đà – Thăng Long |
|



5 |
Toà nhà chung cư cao cấp Bãi Dương |
Nha Trang |
2.098 m2 |
198 |
42 |
Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang |
2/2008 |
2/2010


6 |
Khu đô thị Cồn Tân Lập |
Nha Trang |
15 ha |
639 |
|
Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang |
|



7 |
Khu Đô thị Nhơn Đức |
Huyện Nhà Bè, TP HCM |
26.917 m2 |
1.500 |
1.500 |
Sông Đà – Thăng Long |
6/2008 |
6/2010


8 |
Khu đô thị Văn Khê mở rộng (U - City) |
Hà Đông, Hà Nội |
9,2 ha |
10.000 |
10.000 |
Sông Đà – Thăng Long |
4/2008 |
4/2013


9 |
Toà nhà hỗn hợp chung cư văn phòng cao cấp Sông Đà – Thăng Long City View mở rộng |
Hà Đông – Hà nội |
4.698,9m2 |
988 |
988 |
Sông Đà – Thăng Long |
12/2008 |
12/2011


10 |
Bảng điện tử LED |
Hà Đông – Hà Nội |
Màn hình 76,4 m2 |
8 |
8 |
Sông Đà – Thăng Long |
1/2008 |
02/2008


11 |
Khu đô thị Phú Lãm |
Hà Đông – Hà Nội |
29,5 ha |
5.000 |
5.000 |
Sông Đà – Thăng Long |
6/2008 |
6/2012


12 |
Chung cư Trần Xuân Soạn |
TP. HCM |
5.184 m2 |
412 |
412 |
Sông Đà – Thăng Long |
6/2008 |
6/2010
[/table]Nguồn: Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long[/I]

[dtcknd]

BCTC quý 3&4 ra khối bác sẽ bi vỡ mộng!!

[thanhcongvnn]

Lợi nhuận 9 tháng đầu năm được 18 tỷ, các bác kiểm chứng.

[longach]

[quote user="thanhcongvnn"]


Lợi nhuận 9 tháng đầu năm được 18 tỷ, các bác kiểm chứng.




[/quote]


Bác này hay đi đến các diễn đàn phán lung tung lắm đây. Thực ra lợi nhuận của các công ty đầu tư BDS thường rơi vào quý IV.


Nhưng ko ai n.g.u gì biết trước lợi nhuận khủng mà chờ đến quý IV cả.


Nếu ai ở Hà Nội thì biết dự án văn khê lớn đến nhường nào và giá trị khu đất này rất lớn.


Theo tớ được biết thì lợi nhuận của em này trong năm 2008 khoảng 150 tỷ.

[whynot]

STL TRẢ DỰÁN DOKHÓ KHĂN TÀI CHÍNH


Do khó khăn tài chính công ty phải trả dự án điều này cho thấy khả năng huy động vốn của Công ty có vấn đề khi mà Nha trang đang nổi lên là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển BDS mạnh nhất cả nước


Năm 2007, Công ty đã được phép đầu tư vào dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (15 ha), thành phố Nha Trang và Công ty đã nộp 70 tỷ tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, do tình hình chung của thị trường tài chính cả nước trong thời gian qua có nhiều biến động bất thường, Công ty đã xét lại hiệu quả dự án và gửi UBND tỉnh Khánh Hoà văn bản số 223/2008/CT-KTKH ngày 18/06/2008 xin thôi không thực hiện dự án Cồn Tân Lập. UBND tỉnh Khánh Hoà đã đồng ý thu hồi chủ trương cho phép Công ty lập dự án đầu tư Khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang tại văn bản số 3865/UBND ngày 23/06/2008. Ngày 26/06/2008, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hoà đã chuyển trả số tiền ứng trước là 70 tỷ nói trên cho Công ty. Như vậy, Dự án Cồn Tân Lập đã kết thúc trong tháng 6/2008 và không có ảnh hưởng gì tới kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.


Nguồn trang 37 trong BCB- Sông Đà Thăng Long (STL);


Hơn nữa, LN 6 tháng chỉ có 8,3 tỷ và kế hoạch năm khoảng 46 tỷ trên VDL 100 tỷ nhưng khả năng lợi nhuận quý 3 thấp vì đặc thù kd bds thường ln tập trung vào quý 4 nếu STL thúc đẩy tiến độ còn không thì đến quý 1 năm 2009 mới có thể có LN từ dự án Văn Khê.


Nhìn giao dịch thì thấy ham nhưng ko loại trừ yếu tố làm giá (khả năng cao vì đây là công ty gia đình, các pác có thể xem lại cơ cấu cổ đông nhé), còn về dư án bds thì trong giai đoạn kinh tế toàn cầu khó khăn thế này thì chưa nói lên điều gì.

[longach]

[quote user="dtcknd"]


BCTC quý 3&4 ra khối bác sẽ bi vỡ mộng!!




[/quote]


Một cổ phiếu mà giá trị thực các bác biết bao nhiêu không? Để tớ nói cho những ai có tầm nhìn nhé


Chỉ lấy ví dụ một dự án là dự án văn khê I,với việc sở hữu 21,9 ha đất này thì tài sản thự của công ty đã lên 3.285 tỷ ( 15 triệu/m2 X 21,9 ha).


Chưa nói đến hàng chục cái dự án khác nhé. Trong đó STL đã sở hữu hàng trăm hacta đất ở Hà Nội thì tổng tài sản của em nó phải lên hàng chục nghìn tỷ.


Chỉ cần lấy tài sản của em này 3285 tỷ (chỉ cần tính một dự án văn khê) thì giá trị thực của em nó phải là trên 320k/cp rồi.


Nếu tính hết các tài sản đất thì em nó phải có giá trị thực là trên 3 triệu/CP


Cứ nhìn cái giao dịch của STL thì biết ngay các tổ chức định giá em này rất cao, cái giá này là coi như cho không.

[longach]

[quote user="whynot"]


STL TRẢ DỰÁN DOKHÓ KHĂN TÀI CHÍNH




Do khó khăn tài chính công ty phải trả dự án điều này cho thấy khả năng huy động vốn của Công ty có vấn đề khi mà Nha trang đang nổi lên là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển BDS mạnh nhất cả nước


Năm 2007, Công ty đã được phép đầu tư vào dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (15 ha), thành phố Nha Trang và Công ty đã nộp 70 tỷ tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, do tình hình chung của thị trường tài chính cả nước trong thời gian qua có nhiều biến động bất thường, Công ty đã xét lại hiệu quả dự án và gửi UBND tỉnh Khánh Hoà văn bản số 223/2008/CT-KTKH ngày 18/06/2008 xin thôi không thực hiện dự án Cồn Tân Lập. UBND tỉnh Khánh Hoà đã đồng ý thu hồi chủ trương cho phép Công ty lập dự án đầu tư Khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang tại văn bản số 3865/UBND ngày 23/06/2008. Ngày 26/06/2008, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hoà đã chuyển trả số tiền ứng trước là 70 tỷ nói trên cho Công ty. Như vậy, Dự án Cồn Tân Lập đã kết thúc trong tháng 6/2008 và không có ảnh hưởng gì tới kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.


Nguồn trang 37 trong BCB- Sông Đà Thăng Long (STL);


Hơn nữa, LN 6 tháng chỉ có 8,3 tỷ và kế hoạch năm khoảng 46 tỷ trên VDL 100 tỷ nhưng khả năng lợi nhuận quý 3 thấp vì đặc thù kd bds thường ln tập trung vào quý 4 nếu STL thúc đẩy tiến độ còn không thì đến quý 1 năm 2009 mới có thể có LN từ dự án Văn Khê.


Nhìn giao dịch thì thấy ham nhưng ko loại trừ yếu tố làm giá (khả năng cao vì đây là công ty gia đình, các pác có thể xem lại cơ cấu cổ đông nhé), còn về dư án bds thì trong giai đoạn kinh tế toàn cầu khó khăn thế này thì chưa nói lên điều gì.


[/quote]


Đúng rồi, cái dự án này ko đem lại hiệu quả kinh tế thì trả lại là chuẩn xác.


Giá đất khánh hòa rẻ bèo mà.


STL đang tập trung mạnh vào dự án văn khê nên bỏ cái dự án ấy là hoàn toàn đúng.

[whynot]

[quote user="longach"]


[quote user="thanhcongvnn"]


Lợi nhuận 9 tháng đầu năm được 18 tỷ, các bác kiểm chứng.




[/quote]


Bác này hay đi đến các diễn đàn phán lung tung lắm đây. Thực ra lợi nhuận của các công ty đầu tư BDS thường rơi vào quý IV.


Nhưng ko ai n.g.u gì biết trước lợi nhuận khủng mà chờ đến quý IV cả.


Nếu ai ở Hà Nội thì biết dự án văn khê lớn đến nhường nào và giá trị khu đất này rất lớn.


Theo tớ được biết thì lợi nhuận của em này trong năm 2008 khoảng 150 tỷ.


[/quote]


NẾU NHƯ THẾ THÌ THẰNG VMC ĐÁNG ĐẦU TƯ HƠN VÌ NHÌN VÀO BCTC QUÝ 3 LN SAU THUẾ 9T HƠN 30 TỶ (VDL 65 TY) CÒN DỰ ÁN 3 TÒA NHÀ AI CŨNG BIẾT SẼ HOẠCH TOÁN QUÝ 4/2008 (HÀNG TỒN KHO 726 TỶ, NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC 720 TỶ BÁC TÍNH XEM LN KHỦNG NHƯ THẾ NÀO). COI NHƯ GẠO CHUẨN BỊ THÀNH CƠM THÔI. CÒN STL CHỈ LÀ DỰ ÁN, HIỆU QUẢ CHỈ TRÊN GIẤY TỜ, CHƯA HẾT RỦI RO VỀ BDS DANG VẪN LÀ THỜI SỰ NÓNG, NÓ MÀ BÙNG PHÁT THÌ CÓ MÀ CHÍT ...


STL LỢI NHUẬN NĂM 2008 KO BIẾT CÓ ĐẠT DƯỢC KẾ HOẠCH ĐỀ RA (KẾ HOẠCH LN TRƯỚC THUẾ NĂM 2008 42,2 TY, TRONG KHI 6 THÁNG CHỈ CÓ 8,3TY)


CẨN THẬN BÁNH VẼ

[longach]

[quote user="longach"]


Hãy xem kế hoạch lợi nhuận của STL:


[table]



STT
|
Nội dung |
2008 |
2009 |
2010


E |
Lợi nhuận trước thuế (LNTT) |
48.464 |
154.767 |
195.569


I[/I] |
Lợi nhuận trước thuế từ xây lắp[/I] |
6.233[/I] |
4.146[/I] |
4.070[/I]


1 |
Công trình Phong Phú Plaza GĐ 1+2 |
6.000 |
|



2 |
Công trình khách sạn Thuận Hoá |
65 |
75 |



3 |
Các công trình xây lắp khác |
168 |
4.071 |
4.070


II[/I] |
Lợi nhuận trước thuế từ kinh doanh nhà và hạ tầng[/I] |
42.231[/I] |
150.621[/I] |
191.499[/I]


1 |
Dự án Văn Khê |
42.165 |
32.554 |
7.077


2 |
Toà nhà Sông Đà – Thăng Long City View |
|
8.640 |
9.504


3 |
Khu đô thị Nhơn Đức |
|
27.808 |
30.589


4 |
U- City |
|
78.790 |
115.358


5 |
Lợi nhuận trước thuế khác |
66 |
2.829 |
28.971


F |
Tỷ suất LNTT/doanh thu |
9,84% |
10,2% |
10,73%


G |
Tỷ suất LNTT/vốn điều lệ |
48% |
103% |
133%


H |
Tỷ lệ cổ tức |
22% |
22% |
22%
[/table]


[/quote]


Nhìn cái kế hoạch lợi nhuận năm 2010 gần 200 tỷ thì mua giá 2x sau hai năm không lên tận 2xx mới là lạ, 1 ăn 10 chỉ trong 2 năm có khoản đầu tư nào lãi như vậy

[whynot]

UH! 6 THÁNG KHÔNG KIẾM NỔI 10 TỶ MÀ ĐÀO ĐÂU RA 200 TỶ, CÁI KẾ HOẠCH CHỈLÀ BÁNH VẼ ĐỂ LÒE THIÊN HẠ THÔI, NHIỀU ĐẠI GIA BDS ĐANG VỞ MẶT KÌA, GIỮ ĐƯỢC MẠNG LÀ HAY RÙI CHỨ Ở ĐÓ MÀ NÓI LN, NẰM MƠ CŨNG THẤY MỜ MỜ CHỨ.

[longach]

[quote user="whynot"]


[quote user="longach"]


[quote user="thanhcongvnn"]


Lợi nhuận 9 tháng đầu năm được 18 tỷ, các bác kiểm chứng.




[/quote]


Bác này hay đi đến các diễn đàn phán lung tung lắm đây. Thực ra lợi nhuận của các công ty đầu tư BDS thường rơi vào quý IV.


Nhưng ko ai n.g.u gì biết trước lợi nhuận khủng mà chờ đến quý IV cả.


Nếu ai ở Hà Nội thì biết dự án văn khê lớn đến nhường nào và giá trị khu đất này rất lớn.


Theo tớ được biết thì lợi nhuận của em này trong năm 2008 khoảng 150 tỷ.


[/quote]


NẾU NHƯ THẾ THÌ THẰNG VMC ĐÁNG ĐẦU TƯ HƠN VÌ NHÌN VÀO BCTC QUÝ 3 LN SAU THUẾ 9T HƠN 30 TỶ (VDL 65 TY) CÒN DỰ ÁN 3 TÒA NHÀ AI CŨNG BIẾT SẼ HOẠCH TOÁN QUÝ 4/2008 (HÀNG TỒN KHO 726 TỶ, NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC 720 TỶ BÁC TÍNH XEM LN KHỦNG NHƯ THẾ NÀO). COI NHƯ GẠO CHUẨN BỊ THÀNH CƠM THÔI. CÒN STL CHỈ LÀ DỰ ÁN, HIỆU QUẢ CHỈ TRÊN GIẤY TỜ, CHƯA HẾT RỦI RO VỀ BDS DANG VẪN LÀ THỜI SỰ NÓNG, NÓ MÀ BÙNG PHÁT THÌ CÓ MÀ CHÍT ...


STL LỢI NHUẬN NĂM 2008 KO BIẾT CÓ ĐẠT DƯỢC KẾ HOẠCH ĐỀ RA (KẾ HOẠCH LN TRƯỚC THUẾ NĂM 2008 42,2 TY, TRONG KHI 6 THÁNG CHỈ CÓ 8,3TY)


CẨN THẬN BÁNH VẼ


[/quote]


VMC chỉ có mấy nghìn mét vuông đất làm sao so với STL có hàng trăm hacta đất được.


Thêm nửa hàng tồn kho của VMC là 751 tỷ này có trả nổi tổng nợ hơn 1000 tỷ ko chứ.


Hệ số nợ/Tổng tài sản của VMC = 0,87 là một con số quá cao ( một đồng tài sản có 87 đồng nợ) trong khi đó hệ số này của em này cực thấp chưa đầy 0,5.


Nói chung là thằng VMC bán xong mấy căn hộ đấy là hết còn STL thì tiềm năng với hàng trăm hecta đất đang sở hữu.

[longach]

[quote user="whynot"]


[quote user="longach"]


[quote user="thanhcongvnn"]


Lợi nhuận 9 tháng đầu năm được 18 tỷ, các bác kiểm chứng.




[/quote]


Bác này hay đi đến các diễn đàn phán lung tung lắm đây. Thực ra lợi nhuận của các công ty đầu tư BDS thường rơi vào quý IV.


Nhưng ko ai n.g.u gì biết trước lợi nhuận khủng mà chờ đến quý IV cả.


Nếu ai ở Hà Nội thì biết dự án văn khê lớn đến nhường nào và giá trị khu đất này rất lớn.


Theo tớ được biết thì lợi nhuận của em này trong năm 2008 khoảng 150 tỷ.


[/quote]


NẾU NHƯ THẾ THÌ THẰNG VMC ĐÁNG ĐẦU TƯ HƠN VÌ NHÌN VÀO BCTC QUÝ 3 LN SAU THUẾ 9T HƠN 30 TỶ (VDL 65 TY) CÒN DỰ ÁN 3 TÒA NHÀ AI CŨNG BIẾT SẼ HOẠCH TOÁN QUÝ 4/2008 (HÀNG TỒN KHO 726 TỶ, NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC 720 TỶ BÁC TÍNH XEM LN KHỦNG NHƯ THẾ NÀO). COI NHƯ GẠO CHUẨN BỊ THÀNH CƠM THÔI. CÒN STL CHỈ LÀ DỰ ÁN, HIỆU QUẢ CHỈ TRÊN GIẤY TỜ, CHƯA HẾT RỦI RO VỀ BDS DANG VẪN LÀ THỜI SỰ NÓNG, NÓ MÀ BÙNG PHÁT THÌ CÓ MÀ CHÍT ...


STL LỢI NHUẬN NĂM 2008 KO BIẾT CÓ ĐẠT DƯỢC KẾ HOẠCH ĐỀ RA (KẾ HOẠCH LN TRƯỚC THUẾ NĂM 2008 42,2 TY, TRONG KHI 6 THÁNG CHỈ CÓ 8,3TY)


CẨN THẬN BÁNH VẼ


[/quote]


VMC chỉ có mấy nghìn mét vuông đất làm sao so với STL có hàng trăm hacta đất được.


Thêm nửa hàng tồn kho của VMC là 751 tỷ này có trả nổi tổng nợ hơn 1000 tỷ ko chứ.


Hệ số nợ/Tổng tài sản của VMC = 0,87 là một con số quá cao ( một đồng tài sản có 87 đồng nợ) trong khi đó hệ số này của em này cực thấp chưa đầy 0,5.


Nói chung là thằng VMC bán xong mấy căn hộ đấy là hết còn STL thì tiềm năng với hàng trăm hecta đất đang sở hữu.

[longach]

[quote user="whynot"]


[quote user="longach"]


[quote user="thanhcongvnn"]


Lợi nhuận 9 tháng đầu năm được 18 tỷ, các bác kiểm chứng.




[/quote]


Bác này hay đi đến các diễn đàn phán lung tung lắm đây. Thực ra lợi nhuận của các công ty đầu tư BDS thường rơi vào quý IV.


Nhưng ko ai n.g.u gì biết trước lợi nhuận khủng mà chờ đến quý IV cả.


Nếu ai ở Hà Nội thì biết dự án văn khê lớn đến nhường nào và giá trị khu đất này rất lớn.


Theo tớ được biết thì lợi nhuận của em này trong năm 2008 khoảng 150 tỷ.


[/quote]


NẾU NHƯ THẾ THÌ THẰNG VMC ĐÁNG ĐẦU TƯ HƠN VÌ NHÌN VÀO BCTC QUÝ 3 LN SAU THUẾ 9T HƠN 30 TỶ (VDL 65 TY) CÒN DỰ ÁN 3 TÒA NHÀ AI CŨNG BIẾT SẼ HOẠCH TOÁN QUÝ 4/2008 (HÀNG TỒN KHO 726 TỶ, NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC 720 TỶ BÁC TÍNH XEM LN KHỦNG NHƯ THẾ NÀO). COI NHƯ GẠO CHUẨN BỊ THÀNH CƠM THÔI. CÒN STL CHỈ LÀ DỰ ÁN, HIỆU QUẢ CHỈ TRÊN GIẤY TỜ, CHƯA HẾT RỦI RO VỀ BDS DANG VẪN LÀ THỜI SỰ NÓNG, NÓ MÀ BÙNG PHÁT THÌ CÓ MÀ CHÍT ...


STL LỢI NHUẬN NĂM 2008 KO BIẾT CÓ ĐẠT DƯỢC KẾ HOẠCH ĐỀ RA (KẾ HOẠCH LN TRƯỚC THUẾ NĂM 2008 42,2 TY, TRONG KHI 6 THÁNG CHỈ CÓ 8,3TY)


CẨN THẬN BÁNH VẼ


[/quote]


VMC chỉ có mấy nghìn mét vuông đất làm sao so với STL có hàng trăm hacta đất được.


Thêm nửa hàng tồn kho của VMC là 751 tỷ này có trả nổi tổng nợ hơn 1000 tỷ ko chứ.


Hệ số nợ/Tổng tài sản của VMC = 0,87 là một con số quá cao ( một đồng tài sản có 87 đồng nợ) trong khi đó hệ số này của em này cực thấp chưa đầy 0,5.


Nói chung là thằng VMC bán xong mấy căn hộ đấy là hết còn STL thì tiềm năng với hàng trăm hecta đất đang sở hữu.

[longach]

[quote user="whynot"]


UH! 6 THÁNG KHÔNG KIẾM NỔI 10 TỶ MÀ ĐÀO ĐÂU RA 200 TỶ, CÁI KẾ HOẠCH CHỈLÀ BÁNH VẼ ĐỂ LÒE THIÊN HẠ THÔI, NHIỀU ĐẠI GIA BDS ĐANG VỞ MẶT KÌA, GIỮ ĐƯỢC MẠNG LÀ HAY RÙI CHỨ Ở ĐÓ MÀ NÓI LN, NẰM MƠ CŨNG THẤY MỜ MỜ CHỨ.




[/quote]


Bác này chắc ko ở HN rồi. Nếu có ở HN thì chịu khó phóng xe lên DA Văn Khê xem cái.

[tttm]

giá cả hiện tại đã phản ánh lợi nhuận trong thời gian tới ... em này ít nhất 38,39..

[longach]

Trong cái thời buổi này nên đầu tư vào những thằng có tài sản hữu hình là bất động sản lớn là yên tâm nhất.


Trên thực tế thì giá đất chỉ đứng yên hoặc tăng nhẹ chứ có giảm đâu.


Vì vậy khi tâm lý mọi người đang chán nản thì đầu tư BDS là hợp lý nhất.


(giá đất ko giảm nhưng cp BDS giảm)

[Lã-Bất-Vi]

[quote user="longach"]

[quote user="dtcknd"]


BCTC quý 3&4 ra khối bác sẽ bi vỡ mộng!!


[/quote]


Một cổ phiếu mà giá trị thực các bác biết bao nhiêu không? Để tớ nói cho những ai có tầm nhìn nhé


Chỉ lấy ví dụ một dự án là dự án văn khê I,với việc sở hữu 21,9 ha đất này thì tài sản thự của công ty đã lên 3.285 tỷ ( 15 triệu/m2 X 21,9 ha).


Chưa nói đến hàng chục cái dự án khác nhé. Trong đó STL đã sở hữu hàng trăm hacta đất ở Hà Nội thì tổng tài sản của em nó phải lên hàng chục nghìn tỷ.


Chỉ cần lấy tài sản của em này 3285 tỷ (chỉ cần tính một dự án văn khê) thì giá trị thực của em nó phải là trên 320k/cp rồi.


Nếu tính hết các tài sản đất thì em nó phải có giá trị thực là trên 3 triệu/CP


Cứ nhìn cái giao dịch của STL thì biết ngay các tổ chức định giá em này rất cao, cái giá này là coi như cho không.







[/quote]

Tính như bác thì STL đi xách dép cho TCM!

[longach]

[quote user="Lã-Bất-Vi"]


[quote user="longach"]




[quote user="dtcknd"]


BCTC quý 3&4 ra khối bác sẽ bi vỡ mộng!!


[/quote]


Một cổ phiếu mà giá trị thực các bác biết bao nhiêu không? Để tớ nói cho những ai có tầm nhìn nhé


Chỉ lấy ví dụ một dự án là dự án văn khê I,với việc sở hữu 21,9 ha đất này thì tài sản thự của công ty đã lên 3.285 tỷ ( 15 triệu/m2 X 21,9 ha).


Chưa nói đến hàng chục cái dự án khác nhé. Trong đó STL đã sở hữu hàng trăm hacta đất ở Hà Nội thì tổng tài sản của em nó phải lên hàng chục nghìn tỷ.


Chỉ cần lấy tài sản của em này 3285 tỷ (chỉ cần tính một dự án văn khê) thì giá trị thực của em nó phải là trên 320k/cp rồi.


Nếu tính hết các tài sản đất thì em nó phải có giá trị thực là trên 3 triệu/CP


Cứ nhìn cái giao dịch của STL thì biết ngay các tổ chức định giá em này rất cao, cái giá này là coi như cho không.


[/quote]


Tính như bác thì STL đi xách dép cho TCM!


[/quote]


Đất của TCM nằm ở đâu ấy nhỉ? là loại đất gì ấy nhỉ? có biết ko mà lên tiếng hả. Nói ra người ta lại cười cho không biết phân biệt l.ừ.a với ng.ự.a


Sao không so sánh quỹ đất của cafe trung nguyên với STL luôn nhỉ.

[KHONGMINH1602]

em nay chac con len cao tam 5x,tiec la hoi 24 ko mua,dug la sai lam,sai lam lon day[],h du mua tran the kia thi mua the nao duoc nua [:P]