[quote user="Oxygen"]Cảm ơn bác Mọt sách, tôi tạm đính giá thế này với 65 tỷ đầu tư cao ốc văn phòng với diện tích khoảng 13.000m2; chắc chắn là diện tích xây dựng thực tế phải gấp 1,2 lần trở lên, tạm tính như vậy. Như thế là khoảng 4 triệu/m2; giá như vậy mà làm văn phòng loại B thì tôi e rằng hơi khó, thêm nữa là cái giá 15USD/m2 tôi nghĩ là còn hợp lýchứ 20USD/m2 thì còn phải suy nghĩ thêm. Còn vấnđề bác nói là nhiều chi nhánh ngân hàng thì tôi nhìn nhận thế này có gì bác choý kiến thêm: chi nhánh ngân hàng cần cái mặttiền và cầngiao dịchở tầng 1 cho tiện lợi nênđiều thông tinđưa ra có lẽ nênđể tham khảo thôi phải không bác. Vậy thì tầng trên thì tôi nghĩ chỉ làm văn phòng làm việc cho các Cty thôi. Như anh chàng REE trong BCB đưa ra các thông số tính toán thì cũng chưa thấy giá thuê cao đến mức 20USD/m2, tất nhiên làđịađiểm cao ốc văn phòng hơi khác và con số đưa ra đã có sự cẩn trọng nhất định nhưng tôi nghĩ có thể xem xét để nhìn nhận sang GIL được, vì bác biết REE là đ/c rất chuyên nghiệp trong lĩnh vực này rồi.Có cái làkhi phát hành cổ phiếu trong BCB khôngđưa ra bài toán tính toán hiệu quả kinh tế nên chứng ta cứ phảiốc mò như bây giờ. Còn bácđọc thông tin trên do bácđưa thì bác lại thấy tiềm năng XK hàng truyền thống của GIL thế nào rồiđấy. Chúc bác một buổi tốiđẹp.[/quote]
Thanks bác! Tôi cũng thích lãnh đạo GIL tập trung vào phát triển mặt hàng truyền thống của mình hơn, vậy mới an tâm mà đầu tư tiếp được phải không. Có điều giá nhân công tại TP HCM cao hơn các khu vực khác, nên nghe đâu đã có kế hoạch mở thêm nhà máy ở vùng lân cận.
Chúc tất cả các bác trên VST có kì cuối tuần vui vẻ []
PS: Việc tìm hiểu qua về PDL để có được cái nhìn đúng đắn về dự án này thôi. (tôi dẫn chứng nhiều chi nhánh ngân hàng chỉ là nói địa thế của đường PDL khá hấp dẫn thôi, chứ k có ý là ngân hàng thuê đâu [:S], bộ máy của GIL thì cũng chỉ chiếm 1-2 tầng là cùng lắm rồi).