Diễn đàn bỏ quên 2 Đại gia siêu Lợi nhuận: GIL, DHA

[Quanvu]

[quote user="Mọt sách"]Mọt sách tôi thấy mọi người có vẻ quan tâm về GIL nhiều quá, cũng xin phân tích một tí:

-Đây là doanh nghiệp mạnh của nước ta trong xuất khẩu ba lô túi sách mà ngành dệt may nói chung và ba lô túi sách nói riêng lại có lợi thế cạnh tranh lớn khi Việt Nam vào WTO.
-Thị trường chủ yếu của GIL là Châu Âu nên việc đẩy mạnh hàng vào Mỹ sau khi VN gia nhập WTO là hoàn toàn có thể.
-Sản phẩm chủ đạo ba lô túi sách của GIL có nhược điểm là phần lớn chưa có thương hiệu riêng, còn mang thương hiệu các hãng lớn của nước ngoài, tuy nhiên điều này lại giảm thiểu khả năng bị kiện bán phá giá (đúng là tái ông mất ngựa[]). Doanh thu từ thủy sản giảm sút nhưng có thể thấy ảnh hưởng không đáng kể tới KQKD QIII.
-Các chỉ tiêu tài chính, kqkd là khá tốt.
-Vẫn có khả năng đột biến về lợi nhuận do dự án cao ốc Phan Đăng Lưu và nguồn tài chính đầu tư ngắn hạn.
-Đồ thị giá hiện tại đã cho những dấu hiệu khả quan, mô hình đáy kép đã được hình thành, có dấu hiệu đi lên của đường giá so với MA, một số chỉ tiêu khác dù chưa cho dấu hiệu cụ thể nhưng cũng thể hiện sự đáng quan tâm tại thời điểm này. Trong 2-3 phiên tới đây sẽ là những phiên quyết định xu hướng giá của GIL. Nếu GIL vượt mức 54.5 - 55 thì giá có khả năng up lên 6x (tất nhiên là GIL phải xếp hàng chờ các blue chip tăng giá đã).
- Nếu có thông tin đột biến đến với GIL đúng lúc thì nhiều khả năng đạt mức 7x. Tuy nhiên tôi không ủng hộ lắm việc chia thưởng làm giảm giá trị bookvalue xuống, điều đó k tốt cho GIL về lâu về dài, muốn có tham vọng ngoi lên 8x thì bookvalue như hiện tại là hợp lý. Thay vào đó tôi kiến nghị rằng tiếp tục phát hành thêm cổ phiếu để nâng vốn điều lệ nhằm đáp ứng yêu cầu của UBCK; xây dựng thêm phân xưởng may (tránh tình trạng làm 3 ca) và đầu tư vào thương hiệu cho sản phẩn có lợi thế này.

Tôi xin chỉ dừng ở đây, không nhận định GIL là tốt hay xấu.
(Vài lời nhận định cá nhân chỉ nhằm mục đích cùng trao đổi và học hỏi, không nên sử dụng để trading...)
[/quote]Bài phân tích của bác khá logic, nhân tiện bác cho hỏi là dự án Phan Đăng Lưu đã khởi công chưa vậy?

[Mọt sách]

[quote user="Quanvu"][quote user="Mọt sách"]Mọt sách tôi thấy mọi người có vẻ quan tâm về GIL nhiều quá, cũng xin phân tích một tí:

-Đây là doanh nghiệp mạnh của nước ta trong xuất khẩu ba lô túi sách mà ngành dệt may nói chung và ba lô túi sách nói riêng lại có lợi thế cạnh tranh lớn khi Việt Nam vào WTO.
-Thị trường chủ yếu của GIL là Châu Âu nên việc đẩy mạnh hàng vào Mỹ sau khi VN gia nhập WTO là hoàn toàn có thể.
-Sản phẩm chủ đạo ba lô túi sách của GIL có nhược điểm là phần lớn chưa có thương hiệu riêng, còn mang thương hiệu các hãng lớn của nước ngoài, tuy nhiên điều này lại giảm thiểu khả năng bị kiện bán phá giá (đúng là tái ông mất ngựa[]). Doanh thu từ thủy sản giảm sút nhưng có thể thấy ảnh hưởng không đáng kể tới KQKD QIII.
-Các chỉ tiêu tài chính, kqkd là khá tốt.
-Vẫn có khả năng đột biến về lợi nhuận do dự án cao ốc Phan Đăng Lưu và nguồn tài chính đầu tư ngắn hạn.
-Đồ thị giá hiện tại đã cho những dấu hiệu khả quan, mô hình đáy kép đã được hình thành, có dấu hiệu đi lên của đường giá so với MA, một số chỉ tiêu khác dù chưa cho dấu hiệu cụ thể nhưng cũng thể hiện sự đáng quan tâm tại thời điểm này. Trong 2-3 phiên tới đây sẽ là những phiên quyết định xu hướng giá của GIL. Nếu GIL vượt mức 54.5 - 55 thì giá có khả năng up lên 6x (tất nhiên là GIL phải xếp hàng chờ các blue chip tăng giá đã).
- Nếu có thông tin đột biến đến với GIL đúng lúc thì nhiều khả năng đạt mức 7x. Tuy nhiên tôi không ủng hộ lắm việc chia thưởng làm giảm giá trị bookvalue xuống, điều đó k tốt cho GIL về lâu về dài, muốn có tham vọng ngoi lên 8x thì bookvalue như hiện tại là hợp lý. Thay vào đó tôi kiến nghị rằng tiếp tục phát hành thêm cổ phiếu để nâng vốn điều lệ nhằm đáp ứng yêu cầu của UBCK; xây dựng thêm phân xưởng may (tránh tình trạng làm 3 ca) và đầu tư vào thương hiệu cho sản phẩn có lợi thế này.

Tôi xin chỉ dừng ở đây, không nhận định GIL là tốt hay xấu.
(Vài lời nhận định cá nhân chỉ nhằm mục đích cùng trao đổi và học hỏi, không nên sử dụng để trading...)
[/quote]Bài phân tích của bác khá logic, nhân tiện bác cho hỏi là dự án Phan Đăng Lưu đã khởi công chưa vậy?
[/quote]
Hôm trước ông Tâm có bảo là tháng 10 sẽ khởi công, tuy nhiên tôi chưa thấy công bố thông tin về việc di dời trụ sở chính. Trong BCTC quý 3 thì có thể thấy dự án PDL đã được giải ngân một phần (dù chưa khởi công).
Tiếc là tôi ở HN nên không thể đi thực tế tìm hiểu được, đành nhờ bác nào tiện đường qua Phan Đăng Lưu cho mọi người biết với.
Hôm nay cho thấy GIL chưa vượt qua được mốc 54.5-55. Mốc tiếp theo chúng ta cần quan sát là ~51.5 Mọi người chuẩn bị đi (đặc biệt ai thích nhảy sóng), tôi nghĩ đầu tuần sau là xu hướng của GIL sẽ rõ ràng ngay thôi.
Những ai giữ cổ phiếu thì an tâm vì quan trọng là phân tích cơ bản tốt là đc, mức an toàn biên của GIL vẫn còn rộng, PE và PEG của GIL thể hiện rõ nhất đấy, hơn nữa đc tính rất chính xác vì năm nay GIL chưa hề phát hành thêm cổ phiếu.

[Quanvu]

[quote user="Mọt sách"][quote user="Quanvu"][quote user="Mọt sách"]Mọt sách tôi thấy mọi người có vẻ quan tâm về GIL nhiều quá, cũng xin phân tích một tí:

-Đây là doanh nghiệp mạnh của nước ta trong xuất khẩu ba lô túi sách mà ngành dệt may nói chung và ba lô túi sách nói riêng lại có lợi thế cạnh tranh lớn khi Việt Nam vào WTO.
-Thị trường chủ yếu của GIL là Châu Âu nên việc đẩy mạnh hàng vào Mỹ sau khi VN gia nhập WTO là hoàn toàn có thể.
-Sản phẩm chủ đạo ba lô túi sách của GIL có nhược điểm là phần lớn chưa có thương hiệu riêng, còn mang thương hiệu các hãng lớn của nước ngoài, tuy nhiên điều này lại giảm thiểu khả năng bị kiện bán phá giá (đúng là tái ông mất ngựa[]). Doanh thu từ thủy sản giảm sút nhưng có thể thấy ảnh hưởng không đáng kể tới KQKD QIII.
-Các chỉ tiêu tài chính, kqkd là khá tốt.
-Vẫn có khả năng đột biến về lợi nhuận do dự án cao ốc Phan Đăng Lưu và nguồn tài chính đầu tư ngắn hạn.
-Đồ thị giá hiện tại đã cho những dấu hiệu khả quan, mô hình đáy kép đã được hình thành, có dấu hiệu đi lên của đường giá so với MA, một số chỉ tiêu khác dù chưa cho dấu hiệu cụ thể nhưng cũng thể hiện sự đáng quan tâm tại thời điểm này. Trong 2-3 phiên tới đây sẽ là những phiên quyết định xu hướng giá của GIL. Nếu GIL vượt mức 54.5 - 55 thì giá có khả năng up lên 6x (tất nhiên là GIL phải xếp hàng chờ các blue chip tăng giá đã).
- Nếu có thông tin đột biến đến với GIL đúng lúc thì nhiều khả năng đạt mức 7x. Tuy nhiên tôi không ủng hộ lắm việc chia thưởng làm giảm giá trị bookvalue xuống, điều đó k tốt cho GIL về lâu về dài, muốn có tham vọng ngoi lên 8x thì bookvalue như hiện tại là hợp lý. Thay vào đó tôi kiến nghị rằng tiếp tục phát hành thêm cổ phiếu để nâng vốn điều lệ nhằm đáp ứng yêu cầu của UBCK; xây dựng thêm phân xưởng may (tránh tình trạng làm 3 ca) và đầu tư vào thương hiệu cho sản phẩn có lợi thế này.

Tôi xin chỉ dừng ở đây, không nhận định GIL là tốt hay xấu.
(Vài lời nhận định cá nhân chỉ nhằm mục đích cùng trao đổi và học hỏi, không nên sử dụng để trading...)
[/quote]Bài phân tích của bác khá logic, nhân tiện bác cho hỏi là dự án Phan Đăng Lưu đã khởi công chưa vậy?
[/quote]
Hôm trước ông Tâm có bảo là tháng 10 sẽ khởi công, tuy nhiên tôi chưa thấy công bố thông tin về việc di dời trụ sở chính. Trong BCTC quý 3 thì có thể thấy dự án PDL đã được giải ngân một phần (dù chưa khởi công).
Tiếc là tôi ở HN nên không thể đi thực tế tìm hiểu được, đành nhờ bác nào tiện đường qua Phan Đăng Lưu cho mọi người biết với.
Hôm nay cho thấy GIL chưa vượt qua được mốc 54.5-55. Mốc tiếp theo chúng ta cần quan sát là ~51.5 Mọi người chuẩn bị đi (đặc biệt ai thích nhảy sóng), tôi nghĩ đầu tuần sau là xu hướng của GIL sẽ rõ ràng ngay thôi.
Những ai giữ cổ phiếu thì an tâm vì quan trọng là phân tích cơ bản tốt là đc, mức an toàn biên của GIL vẫn còn rộng, PE và PEG của GIL thể hiện rõ nhất đấy, hơn nữa đc tính rất chính xác vì năm nay GIL chưa hề phát hành thêm cổ phiếu.
[/quote]Bác nói về GIL như vậy làm tôi cứ tưởng nhà bác ở ngay cạnh trụ sở của GIL cơ ! Tôi cũng ở HN nên không rõ về dự án PDL, có lẽ để gọi điện hỏi vậy ! Thanks bác nhé !

[Oxygen]

To QuanVu, tôi nghĩ chúng ta biết được PDL cũng tốt nhưng nó xem lại bao nhiêu LN, có làm cho LN tăngđột biến hay không. Cái mà tôi cho rằng chúng ta nên quan tâm chính là mở rộng sản xuất mặt hàng truyền thốngcủa GIL phải không bác. Theo dự tínhcủa tôi rất có thểđầu năm sau GIL sẽ xây dựng một số xưởng may mới, cơ hội vàoWTO hiển hiện ngay trước mắt, đấy là chúng ta nhìn đấy, còn lãnh đạo của GIL tôi nghĩ đã nhìn thấy từ lâu rồi. Vậy tại sao họ chưa mở rộng sx để đón đầu, tôi nghĩ có thể họ cho rằng sản lượng thị trường thời gian qua chưa đủ mức để phải mở rộng sx nên đã thuê lại các công ty khác làm. Riêng ngành nghề của GIL tại Vn chưa có nhiềuđơn vị sx do không tinđượcđầu ra như GIL, vậyđiều tất yếu sẽ sảy ra thôi. Bác nàođểý thu nhập của CBCNV thì sẽ rõ, không phảiđơn vị ngành may nào cũngđược như thế, đầu năm vừa rồi nhiều đơn vị may công nhân bỏ đi hàng loạt, còn GIL thì ổn định chẳng ai bỏ cả, chứng tỏ thặng dự của GIL quá tốt mới có lương như vậy.

[Quanvu]

[quote user="Oxygen"]To QuanVu, tôi nghĩ chúng ta biết được PDL cũng tốt nhưng nó xem lại bao nhiêu LN, có làm cho LN tăngđột biến hay không. Cái mà tôi cho rằng chúng ta nên quan tâm chính là mở rộng sản xuất mặt hàng truyền thốngcủa GIL phải không bác. Theo dự tínhcủa tôi rất có thểđầu năm sau GIL sẽ xây dựng một số xưởng may mới, cơ hội vàoWTO hiển hiện ngay trước mắt, đấy là chúng ta nhìn đấy, còn lãnh đạo của GIL tôi nghĩ đã nhìn thấy từ lâu rồi. Vậy tại sao họ chưa mở rộng sx để đón đầu, tôi nghĩ có thể họ cho rằng sản lượng thị trường thời gian qua chưa đủ mức để phải mở rộng sx nên đã thuê lại các công ty khác làm. Riêng ngành nghề của GIL tại Vn chưa có nhiềuđơn vị sx do không tinđượcđầu ra như GIL, vậyđiều tất yếu sẽ sảy ra thôi. Bác nàođểý thu nhập của CBCNV thì sẽ rõ, không phảiđơn vị ngành may nào cũngđược như thế, đầu năm vừa rồi nhiều đơn vị may công nhân bỏ đi hàng loạt, còn GIL thì ổn định chẳng ai bỏ cả, chứng tỏ thặng dự của GIL quá tốt mới có lương như vậy.[/quote]Cám ơn bác Oxygen nhiều nhé, được biết bác là người theo dõi và khá rành về GIL, bác dự định được khả năng mở rộng một số xưởng may mới chứng tỏ bác nắm rõ tình hình và khả năng phát triển của nó, nếu bác không phiền thì rất mong được làm quen trao đổi với bác về nhiếu vấn đề khác, nhân tiện đây xin thông báo với bác mọt sách và các bác là tôi vừa gọi điện hỏi bà Vân kế toán trưởng về dự án PDL, được trả lời là đã bắt đầu khởi công rồi( các bác có thể gọi lại số điện thoại :088434778).Chúc các bác cuối tuần vui vẻ !

[Mọt sách]

[quote user="Quanvu"][quote user="Oxygen"]To QuanVu, tôi nghĩ chúng ta biết được PDL cũng tốt nhưng nó xem lại bao nhiêu LN, có làm cho LN tăngđột biến hay không. Cái mà tôi cho rằng chúng ta nên quan tâm chính là mở rộng sản xuất mặt hàng truyền thốngcủa GIL phải không bác. Theo dự tínhcủa tôi rất có thểđầu năm sau GIL sẽ xây dựng một số xưởng may mới, cơ hội vàoWTO hiển hiện ngay trước mắt, đấy là chúng ta nhìn đấy, còn lãnh đạo của GIL tôi nghĩ đã nhìn thấy từ lâu rồi. Vậy tại sao họ chưa mở rộng sx để đón đầu, tôi nghĩ có thể họ cho rằng sản lượng thị trường thời gian qua chưa đủ mức để phải mở rộng sx nên đã thuê lại các công ty khác làm. Riêng ngành nghề của GIL tại Vn chưa có nhiềuđơn vị sx do không tinđượcđầu ra như GIL, vậyđiều tất yếu sẽ sảy ra thôi. Bác nàođểý thu nhập của CBCNV thì sẽ rõ, không phảiđơn vị ngành may nào cũngđược như thế, đầu năm vừa rồi nhiều đơn vị may công nhân bỏ đi hàng loạt, còn GIL thì ổn định chẳng ai bỏ cả, chứng tỏ thặng dự của GIL quá tốt mới có lương như vậy.[/quote]Cám ơn bác Oxygen nhiều nhé, được biết bác là người theo dõi và khá rành về GIL, bác dự định được khả năng mở rộng một số xưởng may mới chứng tỏ bác nắm rõ tình hình và khả năng phát triển của nó, nếu bác không phiền thì rất mong được làm quen trao đổi với bác về nhiếu vấn đề khác, nhân tiện đây xin thông báo với bác mọt sách và các bác là tôi vừa gọi điện hỏi bà Vân kế toán trưởng về dự án PDL, được trả lời là đã bắt đầu khởi công rồi( các bác có thể gọi lại số điện thoại :088434778).Chúc các bác cuối tuần vui vẻ !
[/quote]

Okie thanks bác.
Theo tôi, nếu là cổ đông của GIL thì cần phải biết về cao ốc PDL để
chuẩn bị tâm lý[]. Theo như dự kiến của vào đầu năm 2005 thì GIL sẽ cho thuê
13.000m2 sàn. Với giá cho thuê hồi đó ước tính là 15USD/m2/tháng. Thiết kế và
giấy phép đã hoàn thành từ năm 2005,tuy nhiên tôi băn khoăn không rõ việc chậm
tiến độ này có phải do thay đổi thiết kế to hơn hay không. Giá thuê văn phòng
tại TPHCM hiện tại trung bình là 20-25 USD/m2/tháng (cao ốc loại A có giá thuê
khoảng 30-35 USD/tháng). Tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80-90%. Vậy chúng ta có
thể tạm tính theo mức chặt chẽ thế này:

Doanh thu từ PĐL một năm là: 13.000*80%*20*12 = 2.496.000 USD (~ 39,936 tỷ
vnđ).

Cứ cho tỷ suất lợi nhuận từ PĐL khiêm tốn là 15% thì có thể tính được lợi nhuận trước thuế là 5,9904 tỷ vnđ

Đấy là cách tính chi li nhất, nếu giá thuê chỉ cần lên mức 25usd/ m2 thôi thì lợi nhuận trước thuế đã là 8,424 tỷ vnđ rồi. (Vị thế của cao ốc PDL khá đẹp, 2 mặt tiền, lại nằm trên trục đường có giá trị cao của Q.Bình Thạnh). Còn nếu tăng tỉ lệ lấp đầy lên mức 90% (hoàn toàn có thể khi VN gia nhập WTO) thì LNTT đã là 9,477 tỷ vnđ rồi. Đấy là chưa kể có thể tăng lợi nhuận thêm nếu GIL quản lý tốt và cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn, diện tích cho thuê được lấp đầy, và giá thuê thuộc loại A thì...

[moi choi]

Cái chính của GIL nằm ở chỗ:


-Xin ý kiến cổ đông để chuyển VP ( Chẳng biết kết quả ra sao?).


-Khichuyển VP thì không cần thông báonữa.


.....


Tóm lại vẫn còn mậu dịch lắm!

[moi choi]

Cái chính của GIL nằm ở chỗ:


-Xin ý kiến cổ đông để chuyển VP ( Chẳng biết kết quả ra sao?).


-Khichuyển VP thì không cần thông báonữa.


.....


Tóm lại vẫn còn mậu dịch lắm!

[Mọt sách]

[quote user="moi choi"]

Cái chính của GIL nằm ở chỗ:


-Xin ý kiến cổ đông để chuyển VP ( Chẳng biết kết quả ra sao?).


-Khichuyển VP thì không cần thông báonữa.


.....


Tóm lại vẫn còn mậu dịch lắm!


[/quote]

Nói vậy cũng không hoàn toàn, có phần hơi tội nghiệp bác à.

GIL: TB kết quả lấy ý kiến cổ đông cho việc di dời Văn phòng




Công
ty Cổ phần SXKD XNK Bình Thạnh (GIL) thông báo kết quả lấy ý kiến cổ
đông cho việc di dời Văn phòng làm việc về số 370 Bạch Đằng, Quận Bình
Thạnh để giao mặt bằng 24C Phan Đăng Lưu, Quận Bình Thạnh khởi công xây
dựng dự án Cao ốc văn phòng cho thuê như sau:


Tổng
số phiếu biểu quyết phát ra: 1004 phiếu đại diện cho 4.550.000 cổ phiếu
có quyền biểu quyết tương ứng với 45,5 tỷ đồng vốn điều lệ của Công ty
Gilimex.


Tổng số phiếu tham dự đại hội: 41 phiếu đại diện cho 2.990.530 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 68,73%.


Số phiếu đồng ý trong tổng số phiếu tham dự đại hội: 2.990.530 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 100%.


Số phiếu không có ý kiến và không tham dự biểu quyết: 1.559.470 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 34,27%.


Với kết quả trên, vấn đề nêu trên đều được cổ đông biểu quyết đồng ý 100% trên tổng số phiếu có quyền biểu quyết.
-----------------------------
Theo tôi điểm hạn chế lớn nhất của GIL chính là việc thông tin cho cổ đông rất ít.

[Oxygen]

[quote user="Mọt sách"][quote user="Quanvu"][quote user="Oxygen"]To QuanVu, tôi nghĩ chúng ta biết được PDL cũng tốt nhưng nó xem lại bao nhiêu LN, có làm cho LN tăngđột biến hay không. Cái mà tôi cho rằng chúng ta nên quan tâm chính là mở rộng sản xuất mặt hàng truyền thốngcủa GIL phải không bác. Theo dự tínhcủa tôi rất có thểđầu năm sau GIL sẽ xây dựng một số xưởng may mới, cơ hội vàoWTO hiển hiện ngay trước mắt, đấy là chúng ta nhìn đấy, còn lãnh đạo của GIL tôi nghĩ đã nhìn thấy từ lâu rồi. Vậy tại sao họ chưa mở rộng sx để đón đầu, tôi nghĩ có thể họ cho rằng sản lượng thị trường thời gian qua chưa đủ mức để phải mở rộng sx nên đã thuê lại các công ty khác làm. Riêng ngành nghề của GIL tại Vn chưa có nhiềuđơn vị sx do không tinđượcđầu ra như GIL, vậyđiều tất yếu sẽ sảy ra thôi. Bác nàođểý thu nhập của CBCNV thì sẽ rõ, không phảiđơn vị ngành may nào cũngđược như thế, đầu năm vừa rồi nhiều đơn vị may công nhân bỏ đi hàng loạt, còn GIL thì ổn định chẳng ai bỏ cả, chứng tỏ thặng dự của GIL quá tốt mới có lương như vậy.[/quote]Cám ơn bác Oxygen nhiều nhé, được biết bác là người theo dõi và khá rành về GIL, bác dự định được khả năng mở rộng một số xưởng may mới chứng tỏ bác nắm rõ tình hình và khả năng phát triển của nó, nếu bác không phiền thì rất mong được làm quen trao đổi với bác về nhiếu vấn đề khác, nhân tiện đây xin thông báo với bác mọt sách và các bác là tôi vừa gọi điện hỏi bà Vân kế toán trưởng về dự án PDL, được trả lời là đã bắt đầu khởi công rồi( các bác có thể gọi lại số điện thoại :088434778).Chúc các bác cuối tuần vui vẻ !
[/quote]

Okie thanks bác.
Theo tôi, nếu là cổ đông của GIL thì cần phải biết về cao ốc PDL để chuẩn bị tâm lý[]. Theo như dự kiến của vào đầu năm 2005 thì GIL sẽ cho thuê 13.000m2 sàn. Với giá cho thuê hồi đó ước tính là 15USD/m2/tháng. Thiết kế và giấy phép đã hoàn thành từ năm 2005,tuy nhiên tôi băn khoăn không rõ việc chậm tiến độ này có phải do thay đổi thiết kế to hơn hay không. Giá thuê văn phòng tại TPHCM hiện tại trung bình là 20-25 USD/m2/tháng (cao ốc loại A có giá thuê khoảng 30-35 USD/tháng). Tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80-90%. Vậy chúng ta có thể tạm tính theo mức chặt chẽ thế này:

Doanh thu từ PĐL một năm là: 13.000*80%*20*12 = 2.496.000 USD (~ 39,936 tỷ vnđ).
Cứ cho tỷ suất lợi nhuận từ PĐL khiêm tốn là 15% thì có thể tính được lợi nhuận trước thuế là 5,9904 tỷ vnđ


Đấy là cách tính chi li nhất, nếu giá thuê chỉ cần lên mức 25usd/ m2 thôi thì lợi nhuận trước thuế đã là 8,424 tỷ vnđ rồi. (Vị thế của cao ốc PDL khá đẹp, 2 mặt tiền, lại nằm trên trục đường có giá trị cao của Q.Bình Thạnh). Còn nếu tăng tỉ lệ lấp đầy lên mức 90% (hoàn toàn có thể khi VN gia nhập WTO) thì LNTT đã là 9,477 tỷ vnđ rồi. Đấy là chưa kể có thể tăng lợi nhuận thêm nếu GIL quản lý tốt và cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn, diện tích cho thuê được lấp đầy, và giá thuê thuộc loại A thì...




[/quote]


To bác Mọt sach,


Bác cho Oxygen hỏi một một số thông tin là: Cao ốc tại 24 C Phan Đăng Lưu của GIL làbao nhiềutầng ạ, trongđó có mấy tầngcho văn phòng ? Sau khi xây xong bộ máy điều hành của GIL có về đấy không ạ ? Theo bác văn phòng cho thuêtại Quận Bình Thạnh thường có giá thuê bao nhiêu một m2, cóđến 20USD/m2 khôngạ?


Cảm ơn bác trước.

[FVMC]

Mọi người có ai biết khi nào thì DHA có BCTC quý 3 không nhỉ? Ai có tin gì về KQKD của DHA thì cho cả làng biết với nhé?

[Mọt sách]

[quote user="Oxygen"][quote user="Mọt sách"][quote user="Quanvu"][quote user="Oxygen"]To QuanVu, tôi nghĩ chúng ta biết được PDL cũng tốt nhưng nó xem lại bao nhiêu LN, có làm cho LN tăngđột biến hay không. Cái mà tôi cho rằng chúng ta nên quan tâm chính là mở rộng sản xuất mặt hàng truyền thốngcủa GIL phải không bác. Theo dự tínhcủa tôi rất có thểđầu năm sau GIL sẽ xây dựng một số xưởng may mới, cơ hội vàoWTO hiển hiện ngay trước mắt, đấy là chúng ta nhìn đấy, còn lãnh đạo của GIL tôi nghĩ đã nhìn thấy từ lâu rồi. Vậy tại sao họ chưa mở rộng sx để đón đầu, tôi nghĩ có thể họ cho rằng sản lượng thị trường thời gian qua chưa đủ mức để phải mở rộng sx nên đã thuê lại các công ty khác làm. Riêng ngành nghề của GIL tại Vn chưa có nhiềuđơn vị sx do không tinđượcđầu ra như GIL, vậyđiều tất yếu sẽ sảy ra thôi. Bác nàođểý thu nhập của CBCNV thì sẽ rõ, không phảiđơn vị ngành may nào cũngđược như thế, đầu năm vừa rồi nhiều đơn vị may công nhân bỏ đi hàng loạt, còn GIL thì ổn định chẳng ai bỏ cả, chứng tỏ thặng dự của GIL quá tốt mới có lương như vậy.[/quote]Cám ơn bác Oxygen nhiều nhé, được biết bác là người theo dõi và khá rành về GIL, bác dự định được khả năng mở rộng một số xưởng may mới chứng tỏ bác nắm rõ tình hình và khả năng phát triển của nó, nếu bác không phiền thì rất mong được làm quen trao đổi với bác về nhiếu vấn đề khác, nhân tiện đây xin thông báo với bác mọt sách và các bác là tôi vừa gọi điện hỏi bà Vân kế toán trưởng về dự án PDL, được trả lời là đã bắt đầu khởi công rồi( các bác có thể gọi lại số điện thoại :088434778).Chúc các bác cuối tuần vui vẻ !
[/quote]

Okie thanks bác.
Theo tôi, nếu là cổ đông của GIL thì cần phải biết về cao ốc PDL để chuẩn bị tâm lý[]. Theo như dự kiến của vào đầu năm 2005 thì GIL sẽ cho thuê 13.000m2 sàn. Với giá cho thuê hồi đó ước tính là 15USD/m2/tháng. Thiết kế và giấy phép đã hoàn thành từ năm 2005,tuy nhiên tôi băn khoăn không rõ việc chậm tiến độ này có phải do thay đổi thiết kế to hơn hay không. Giá thuê văn phòng tại TPHCM hiện tại trung bình là 20-25 USD/m2/tháng (cao ốc loại A có giá thuê khoảng 30-35 USD/tháng). Tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80-90%. Vậy chúng ta có thể tạm tính theo mức chặt chẽ thế này:

Doanh thu từ PĐL một năm là: 13.000*80%*20*12 = 2.496.000 USD (~ 39,936 tỷ vnđ).
Cứ cho tỷ suất lợi nhuận từ PĐL khiêm tốn là 15% thì có thể tính được lợi nhuận trước thuế là 5,9904 tỷ vnđ


Đấy là cách tính chi li nhất, nếu giá thuê chỉ cần lên mức 25usd/ m2 thôi thì lợi nhuận trước thuế đã là 8,424 tỷ vnđ rồi. (Vị thế của cao ốc PDL khá đẹp, 2 mặt tiền, lại nằm trên trục đường có giá trị cao của Q.Bình Thạnh). Còn nếu tăng tỉ lệ lấp đầy lên mức 90% (hoàn toàn có thể khi VN gia nhập WTO) thì LNTT đã là 9,477 tỷ vnđ rồi. Đấy là chưa kể có thể tăng lợi nhuận thêm nếu GIL quản lý tốt và cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn, diện tích cho thuê được lấp đầy, và giá thuê thuộc loại A thì...




[/quote]


To bác Mọt sach,


Bác cho Oxygen hỏi một một số thông tin là: Cao ốc tại 24 C Phan Đăng Lưu của GIL làbao nhiềutầng ạ, trongđó có mấy tầngcho văn phòng ? Sau khi xây xong bộ máy điều hành của GIL có về đấy không ạ ? Theo bác văn phòng cho thuêtại Quận Bình Thạnh thường có giá thuê bao nhiêu một m2, cóđến 20USD/m2 khôngạ?


Cảm ơn bác trước.[/quote]

Trong ĐHCĐ của GIL tháng 4 vừa rồi, bác Langtoideplam có phỏng vấn Ông Tâm (tôi mạn phép bác Langtoideplam xin trích lại ở đây cho mọi người xem lại nhé, xin cảm ơn bác!)
"LTDL: thưa ông IKEA Thụy Điển có tiếp tục đặt hàng cho GIL không ?
Ông Tâm : đầu năm IKEA đã đặt 1 đơn hàng 18 triệu USD, quý 4 có thể có thêm đơn hàng bổ xung.
LTDL : nghe nói Mỹ cũng đã mua hàng của GIL thưa ông ?
Ông Tâm : Wall Mart Mỹ bắt đầu mua thăm dò qua 1 công ty trung gian, khi hút hàng Wall Mart sẽ làm ăn thẳng với GIL.
LTDL: Ông có thể cho biết diện tích cho thuê và giá cho thuê dự kiến của cao ốc 24C PĐL ?
Ông Tâm: 13.000 m2 cho thuê , giá dự kiến 15 USD/m2.
LTDL : 1 số NĐT muốn GIL chia tách cp vì vốn chủ của GIL đã rất lớn, trong DHCD này có bàn tới việc đó không ?
Ông
Tâm : HDQT GIL chưa tính tới chia tách, các ý kiến tư vấn cũng nói chưa
cần, các cổ đông lớn và rất lớn đồng tình chưa chia tách.
LTDL: ông có nghĩ là nếu chia tách thì vốn điều lệ của GIL tăng lên làm hình ảnh GIL tốt hơn trong mắt các bạn hàng ?
Ông
Tâm : khi GIL có vốn là 12 tỷ thì IKEA đã tin tưởng đặt hàng GIL, khi
GIL có vốn 19 tỷ thì IKEA vẫn đặt hàng GIL, lên 25,5 tỷ rồi 45,5 tỷ
IKEA vẫn đặt hàng GIL. Họ không đánh giá vốn như thế nào mà đánh giá có
đáp ứng được các yêu cầu của sản phẩm không.
LTDL : thưa ông, có tin đồn GIL bán trái phiếu để mua cp đánh quả lên giá vừa rồi, vậy có đúng không ?
Ông Tâm : GIL thận trọng trong việc sử dụng vốn của cổ đông để xây cao ốc nên không dám mạo hiểm.
LTDL: xin cám ơn ông."

Còn về khu đất PDL có thể nói thế này: 1210 m2 (sau khi trừ lộ giới quy hoạch). Con đường PDL là một trục đường lớn của TP HCM (rộng 30m), nối vào trung tâm TP. Trên con đường này theo tôi được biết có nhiều chi nhánh ngân hàng lớn. Theo tôi được biết thì hiện tại xung quanh khu đất lại rất ít cao ốc cho thuê. Giá thuê trung bình của TPHCM là 20-25 USD/m2/tháng. Mốc 20USD/m2/tháng là đã khiêm tốn rồi.[]Bác Oxygen thấy sao ?

[Oxygen]

Cảm ơn bác Mọt sách, tôi tạm đính giá thế này với 65 tỷ đầu tư cao ốc văn phòng với diện tích khoảng 13.000m2; chắc chắn là diện tích xây dựng thực tế phải gấp 1,2 lần trở lên, tạm tính như vậy. Như thế là khoảng 4 triệu/m2; giá như vậy mà làm văn phòng loại B thì tôi e rằng hơi khó, thêm nữa là cái giá 15USD/m2 tôi nghĩ là còn hợp lýchứ 20USD/m2 thì còn phải suy nghĩ thêm. Còn vấnđề bác nói là nhiều chi nhánh ngân hàng thì tôi nhìn nhận thế này có gì bác choý kiến thêm: chi nhánh ngân hàng cần cái mặttiền và cầngiao dịchở tầng 1 cho tiện lợi nênđiều thông tinđưa ra có lẽ nênđể tham khảo thôi phải không bác. Vậy thì tầng trên thì tôi nghĩ chỉ làm văn phòng làm việc cho các Cty thôi. Như anh chàng REE trong BCB đưa ra các thông số tính toán thì cũng chưa thấy giá thuê cao đến mức 20USD/m2, tất nhiên làđịađiểm cao ốc văn phòng hơi khác và con số đưa ra đã có sự cẩn trọng nhất định nhưng tôi nghĩ có thể xem xét để nhìn nhận sang GIL được, vì bác biết REE là đ/c rất chuyên nghiệp trong lĩnh vực này rồi.Có cái làkhi phát hành cổ phiếu trong BCB khôngđưa ra bài toán tính toán hiệu quả kinh tế nên chứng ta cứ phảiốc mò như bây giờ. Còn bácđọc thông tin trên do bácđưa thì bác lại thấy tiềm năng XK hàng truyền thống của GIL thế nào rồiđấy. Chúc bác một buổi tốiđẹp.

[Mọt sách]

[quote user="Oxygen"]Cảm ơn bác Mọt sách, tôi tạm đính giá thế này với 65 tỷ đầu tư cao ốc văn phòng với diện tích khoảng 13.000m2; chắc chắn là diện tích xây dựng thực tế phải gấp 1,2 lần trở lên, tạm tính như vậy. Như thế là khoảng 4 triệu/m2; giá như vậy mà làm văn phòng loại B thì tôi e rằng hơi khó, thêm nữa là cái giá 15USD/m2 tôi nghĩ là còn hợp lýchứ 20USD/m2 thì còn phải suy nghĩ thêm. Còn vấnđề bác nói là nhiều chi nhánh ngân hàng thì tôi nhìn nhận thế này có gì bác choý kiến thêm: chi nhánh ngân hàng cần cái mặttiền và cầngiao dịchở tầng 1 cho tiện lợi nênđiều thông tinđưa ra có lẽ nênđể tham khảo thôi phải không bác. Vậy thì tầng trên thì tôi nghĩ chỉ làm văn phòng làm việc cho các Cty thôi. Như anh chàng REE trong BCB đưa ra các thông số tính toán thì cũng chưa thấy giá thuê cao đến mức 20USD/m2, tất nhiên làđịađiểm cao ốc văn phòng hơi khác và con số đưa ra đã có sự cẩn trọng nhất định nhưng tôi nghĩ có thể xem xét để nhìn nhận sang GIL được, vì bác biết REE là đ/c rất chuyên nghiệp trong lĩnh vực này rồi.Có cái làkhi phát hành cổ phiếu trong BCB khôngđưa ra bài toán tính toán hiệu quả kinh tế nên chứng ta cứ phảiốc mò như bây giờ. Còn bácđọc thông tin trên do bácđưa thì bác lại thấy tiềm năng XK hàng truyền thống của GIL thế nào rồiđấy. Chúc bác một buổi tốiđẹp.[/quote]
Thanks bác! Tôi cũng thích lãnh đạo GIL tập trung vào phát triển mặt hàng truyền thống của mình hơn, vậy mới an tâm mà đầu tư tiếp được phải không. Có điều giá nhân công tại TP HCM cao hơn các khu vực khác, nên nghe đâu đã có kế hoạch mở thêm nhà máy ở vùng lân cận.
Chúc tất cả các bác trên VST có kì cuối tuần vui vẻ []
PS: Việc tìm hiểu qua về PDL để có được cái nhìn đúng đắn về dự án này thôi. (tôi dẫn chứng nhiều chi nhánh ngân hàng chỉ là nói địa thế của đường PDL khá hấp dẫn thôi, chứ k có ý là ngân hàng thuê đâu [:S], bộ máy của GIL thì cũng chỉ chiếm 1-2 tầng là cùng lắm rồi).

[vanmailamoi oi CK]

Nhà máy mới sẽ tạo thêm 1900 việc làm, nay sắp xong khâu giải phóng mặt bằng, dự kiến 2007 sẽđi vàokhai thácnâng DT dệt may của GIL lên gấp 2 lần, như vậy có thể nóilựa chọnGILkhông phải là một quyếtđịnh tồi.


Nhìn thấy rõ tiềm năng của GIL , nguời NNmới tham gia thị truờng vnam đang lặng lẽ gom GIL với giá thấp, tuy nhiên khi nguồn cung giá thấpcạn kiệt dần thì sự tranh giành giữa cácT/C NN sẽthực sự diễn ra, không biêt 200nghìn room còn lại sẽ thuộc vềai, Tôi vẫn thích cái tổ chứcnàođó, gần một tháng naygom GIL (25000/1phiên) muađuợcđể chođỡ loãng cổđông vànhư vậy ....dựđoán của Tôi cáchđây vài tháng là hoàn toàn có thể xẩy ra .

[Quanvu]

[quote user="FVMC"]

Mọi người có ai biết khi nào thì DHA có BCTC quý 3 không nhỉ? Ai có tin gì về KQKD của DHA thì cho cả làng biết với nhé?[/quote]Dear FVMC ! BCTC của DHA theo QV chắc tuần sau có lẽ có, KQKD chắc không đến nỗi tệ, bác cứ yên tâm bọn NN mũi nó to hơn dân VN mình nên chắc nó phải ngửi thấy mùi gì thơm thơm nên nó mới gom mạnh vậy ! Vả lại ngành nghề của DHA cũng không bị ảnh hưởng nhiều khi gia nhập WTO nên NN nó 'dòm' rồi đấy bác ạ !

[newceovn]

Gil thuộc TOP đầu bảng sắp hết room đối với nhà đầu tư nước ngoài. Tiềm năng, triển vọng của GIL khó thấy rõ, chỉ những nhà đầu tư chịu tìm hiểu thực tế mới thấy rõ nhất, đương nhiên là nó cũng đã thể hiện trong báo cáo tài chính rồi. Đầu tư vào GIL tôi đánh giá là an toàn nhất trong tất cả các cổ phiếu trên cả 2 sàn niêm yết và tính cả các cổ phiếu OTC luôn. GIL xứng đáng chiếm tỉ trọng lớn nhất trong danh mục đầu tư.

[deepblue]

[quote user="newceovn"] Gil thuộc TOP đầu bảng sắp hết room đối với nhà đầu tư nước ngoài. Tiềm năng, triển vọng của GIL khó thấy rõ, chỉ những nhà đầu tư chịu tìm hiểu thực tế mới thấy rõ nhất, đương nhiên là nó cũng đã thể hiện trong báo cáo tài chính rồi. Đầu tư vào GIL tôi đánh giá là an toàn nhất trong tất cả các cổ phiếu trên cả 2 sàn niêm yết và tính cả các cổ phiếu OTC luôn. GIL xứng đáng chiếm tỉ trọng lớn nhất trong danh mục đầu tư.
[/quote]Bác tự tin như vậy cơ à(xem câu có gạch chân và in đậm ở trên)?[][:P] Không biết sắp tới có mở thêm room cho GIL k? Nếu mở thêm room thì.. Còn nếu k mở thêm room, vậy sau khi NN đã gom đủ room(mà cái này chả khó gì cả!) thì.. Room room đi đến đâu cũng thấy room.. Chúc các cổ đông của GIL nhiều may mắn!

[nhapmonck]

[quote user="deepblue"][quote user="newceovn"] Gil thuộc TOP đầu bảng sắp hết room đối với nhà đầu tư nước ngoài. Tiềm năng, triển vọng của GIL khó thấy rõ, chỉ những nhà đầu tư chịu tìm hiểu thực tế mới thấy rõ nhất, đương nhiên là nó cũng đã thể hiện trong báo cáo tài chính rồi. Đầu tư vào GIL tôi đánh giá là an toàn nhất trong tất cả các cổ phiếu trên cả 2 sàn niêm yết và tính cả các cổ phiếu OTC luôn. GIL xứng đáng chiếm tỉ trọng lớn nhất trong danh mục đầu tư.
[/quote]Bác tự tin như vậy cơ à(xem câu có gạch chân và in đậm ở trên)?[][:P] Không biết sắp tới có mở thêm room cho GIL k? Nếu mở thêm room thì.. Còn nếu k mở thêm room, vậy sau khi NN đã gom đủ room(mà cái này chả khó gì cả!) thì.. Room room đi đến đâu cũng thấy room.. Chúc các cổ đông của GIL nhiều may mắn!
[/quote]

Nói chung Room hết thì cũng không có biến động lớn, giống như REE đã hết Room nhưng vẫn thuộc hạng 9x.. dân mình giờ chuyên nghiệp lắm rồi không dễ gì lại để giá CP lại thấp hơn nhiều so với giá trị thực đâu..

[colenao]

[quote user="Quanvu"][quote user="FVMC"]


Mọi người có ai biết khi nào thì DHA có BCTC quý 3 không nhỉ? Ai có tin gì về KQKD của DHA thì cho cả làng biết với nhé?


[/quote]Dear FVMC ! BCTC của DHA theo QV chắc tuần sau có lẽ có, KQKD chắc không đến nỗi tệ, bác cứ yên tâm bọn NN mũi nó to hơn dân VN mình nên chắc nó phải ngửi thấy mùi gì thơm thơm nên nó mới gom mạnh vậy ! Vả lại ngành nghề của DHA cũng không bị ảnh hưởng nhiều khi gia nhập WTO nên NN nó 'dòm' rồi đấy bác ạ !
[/quote]


---


Chưa thấy trang web nào đăng, chắc do sơ suất của mấy bác bên TTGDCK hay vì lý do gì gì đấy thôi không biết nhưng bản tin thị trường chứng khoán ngày 27/10/2006 có đăng rồi. Tui xin phép "mổ cò cò" lại cho mấy bác xem .



[table]





Chỉ tiêu |
Kỳ báo cáo |
Luỹ kế


Tổng doanh thu |
19.041.544.936 |
59.189.073.642


Các khoản giảm trừ |
181.116.545 |
284.918.530


Doanh thu thuần |
18.860.428.391 |
58.904.155.112


Giá vốn hàng bán |
11.997.596.234 |
36.285.824.662


Lợi nhuận gộp |
6.862.832.157 |
22.618.330.450


Doanh thu hoạt động tài chính |
469.621.130 |
3.239.031.363


Chi phí tài chính |
48.960.000 |
132.347.000


chi phí bán hàng |
689.138.199 |
2.146.634.093


Chi phí quản lý doanh nghiệp |
1.117.788.979 |
3.516.870.242


Lợi nhuận kinh doanh thuần |
5.476.566.109 |
20.061.510.478


Thu nhập khác |
|
218.198.182


Chi phí khác |
|
12.616.175


Lợi nhuận khác |
|
205.582.007


Lợi nhuận trước thuế |
5.476.566.109 |
20.267.092.485


Thuế TNDN phải nộp |
1.337.110.036 |
4.900.340.721


Lợi nhuận sau thuế |
4.139.456.073 |
15.366.751.764


Thu nhập trên mỗi CP |
827 |
3.070


Cổ tức trên mỗi CP |
|
500
[/table]


Bảng CĐKT và LCTT chưa có , các bác cứ nhìn tạm xài bảng này vậy ( tuy nhiên nếu thiếu hai bảng kia thì hơi phiến diện và chưa chắc sự bình luận là chính xác đâu ấy nhé )