REE mảng kinh doanh chính đang gặp hạn

Lãi của REE toàn là LN ghi sổ
Văn phòng cho thuê “dội chợ”





[table]




|


[/table]








02/06/2009 10:18





[table]





|





Dù thị trường trồi sụt, văn phòng cho thuê vẫn tiếp tục được xây dựng tại quận 7-TPHCM. Ảnh: H.THÚY
|


[/table]


Dự báo cuối năm 2009, tại TPHCM sẽ có gần 100.000 m² văn phòng vắng bóng người thuê.





Lượng
cung dồi dào buộc các chủ đầu tư phải tính toán lại khả năng có nên
tiếp tục đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng hay không trong bối cảnh giá
thuê giảm sút.


Nguy cơ khủng hoảng thừa


Chủ đầu tư một cao ốc loại B nằm gần trung tâm TPHCM cho biết vào
thời điểm giữa năm ngoái, khi cao ốc được khánh thành, lượng khách thuê
của ông đạt khoảng 70%. Tuy nhiên, từ sau Tết đến nay, lượng khách hàng
rút đi khoảng 15% và nay lại rút tiếp khoảng 10%. Số khách hàng còn
thuê đang muốn thương thảo lại giá vì tình hình kinh tế khó khăn. Một
loạt văn phòng cho thuê loại B, C ở khu vực gần trung tâm TP như quận
Tân Bình, Phú Nhuận... cũng có tỉ lệ trống vào khoảng 40% dù đã giảm
giá thuê. Điều này thật khó hình dung so với thời điểm năm 2007.


Theo báo cáo quý I/2009 của Công ty CB Richard Ellis Việt Nam
(CBRE), nhu cầu về văn phòng tại TPHCM đang tiếp tục sa sút. Tổng diện
tích được thuê đã giảm 45% so với quý trước và giảm đến 85% so với cùng
kỳ năm ngoái. Báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty Savills Vietnam
cũng cho thấy cho thuê văn phòng hạng A giảm khoảng 3%; công suất cho
thuê văn phòng loại B cũng giảm khoảng 5% so với thời điểm cuối năm
2008.


Tạm hoãn thi công, thoái vốn dự án
[table]



|





Có
thể từ cuộc khủng hoảng thừa văn phòng hôm nay, mối quan hệ giữa người
đi thuê và người cho thuê trên thị trường văn phòng đang được điều
chỉnh lại. Khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng hiện nay giống như
người đi mua sắm với nhiều sự lựa chọn. Do đó, các chủ đầu tư đừng để
bất cứ một khách hàng nào một khi đã đặt chân vào “shop” của mình lại
có cơ hội bước sang “shop” bên cạnh!



Ông Marc Townsend (Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ bất động sản CBRE)


|




|



[/table]
Theo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường, trong thời gian tới,
một loạt cao ốc mới như Kumho Asiana, Centre Point, Sailing Tower đi
vào hoạt động, tỉ lệ trống sẽ tăng thêm đáng kể. CBRE ước tính đến cuối
năm nay, TPHCM sẽ có tới gần 100.000 m² diện tích văn phòng để trống.

Trong tình hình nguồn cung văn phòng bị “dội chợ”, chủ đầu tư
nhiều dự án văn phòng cho thuê đã quyết định tạm hoãn thi công. Công ty
Cổ phần Nhiên liệu Sài Gòn (SFC) đã xin ý kiến cổ đông chuyển nhượng dự
án văn phòng cho thuê tại 143-145 Điện Biên Phủ (TPHCM) cho đối tác với
lý do giá cho thuê quá thấp, nếu triển khai, hiệu quả sẽ không cao.
Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình cũng đã nhanh
chân bán dự án cao ốc văn phòng ở khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cho một
đối tác trong nước. Nhiều công ty khác cũng thoái vốn trong các dự án
cho thuê để tập trung vào ngành nghề kinh doanh chính.
Theo Nguyễn Phúc / Người Lao Động





[quote user="mido"]

[quote user="Vo Song"]

Mai REE phi vì tin tốt từ STB!!!

[/quote]

Không hiếu sao anh Ba D cứ đi xuất ngoại là M..Thanh đi cùng nhỉ
[/quote]