BCI-Đầu tư Xây dựng Bình Chánh:Vì an cư cộng đồng

[thanhsc]

“Sốt” chứng khoán sắp lan sang nhà đất
Cập nhật 24 phút trước

Căn hộ, nền đất giao dịch mạnh vì nhiều nhà đầu tư đang lùng mua để đón đầu dòng tiền từ chứng khoán đổ sang. Ảnh: Mai Thảo.
Năm 2007 đã từng diễn ra kịch bản: chứng khoán nóng, nhà đất tăng giá. Đã từng diễn ra quy luật chứng khoán tăng nóng một thời gian rồi sau đó thị trường bất động sản cũng nhộn nhịp theo.

Từ tháng 3 đến tháng 5 này, người mua cổ phiếu trên sàn niêm yết và cả OTC đã thu lãi ít nhất 100%. Vì vậy, nhiều ý kiến cho rằng tiền chứng khoán sẽ lại đổ sang mua nhà đất.

Cùng nóng, cùng lạnh

Kịch bản của giai đoạn cuối năm 2006 đầu năm 2007: chứng khoán tăng nóng kéo kênh bất động sản sốt. Khi đó hai kênh vốn này giống như chiếc bình thông nhau vì dòng tiền cứ chạy qua chạy lại. Bấy giờ đại đa số nhà đầu tư thắng đậm cổ phiếu đã đem hết tiền đi mua nhà đất. Dòng tiền từ chứng khoán không chỉ đánh tan băng nhà đất (lạnh từ 2002 đến 2006) mà còn đẩy thị trường này tăng nóng hơn 300%.

Nhưng đó là bề nổi, còn bắt đầu từ tháng 3-2008 kéo dài đến tháng 2-2009 là phần chìm của hai thị trường. Cổ phiếu liên tục rớt giá, chỉ số VN-Index sụt giảm như xe đổ dốc không phanh. Kênh chứng khoán lúc này trở thành cơn ác mộng của nhiều người và trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản cũng bị vạ lây. Cụ thể, thời điểm cuối năm 2008, nhiều người còn chen lấn đăng ký mua căn hộ thì sang quý I năm sau, các chủ đầu tư bán nhà đất giá giảm đến 40% mà khách hàng còn chê.

Chứng khoán và bất động sản đã tạo ra một quy luật mới trong đầu tư khi nóng thì cùng bốc lên dữ dội, còn lạnh thì đóng băng dày. Chính vì thế chứng khoán lần này tăng điểm mạnh đang khiến nhiều người toan tính quay trở lại mua bất động sản.

Kịch bản cũ tái diễn?

Không chỉ nhà đầu tư mà các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp cũng nghĩ chứng khoán tăng thì nhà đất cũng nóng trở lại.

Ông Lương Trí Thìn, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Xanh, dự báo sắp tới nhà đất sẽ giao dịch mạnh. “Tôi thấy những người mua cổ phiếu từ thời điểm đầu năm giờ đã có lãi quá cao. Dòng tiền này sẽ chảy vào mua bất động sản, rồi sau đó mới dồn đến kênh đầu tư vàng, ngân hàng và các nhu cầu khác” - ông Thìn nhận định.

Ông Bùi Tiến Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) thì nói chắc là thị trường nhà đất sẽ nóng nhưng trễ khoảng một tháng sau khi nhà đầu tư bán ra cổ phiếu chốt lời.

Dưới góc độ một người kinh doanh, ông Vũ Anh Quân, Giám đốc marketing Công ty cổ phần Nhà Việt Nam, cũng khẳng định dòng tiền từ chứng khoán sẽ đổ vào nhà đất. “Giá các sản phẩm bất động sản bây giờ đã khá mềm vì đã được thanh lọc qua một đợt đóng băng dài ngày. Mặt khác, pháp lý của từng dự án căn hộ, nền đất bây giờ khá rõ ràng, không còn kiểu chủ đầu tư bán lúa non. Vấn đề của thị trường bất động sản bây giờ là chờ tiền mua nữa thôi” - ông Quân nói.

Và dường như nắm rõ kịch bản cùng nóng cùng lạnh của chứng khoán và bất động sản nên hiện tại nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị đưa hàng ra bán. Tại các khu vực nóng sốt quận 2, 7, 9, Nhà Bè (TP.HCM)..., các doanh nghiệp phát triển bất động sản chuyên nghiệp như Phú Mỹ Hưng, Him Lam... đang chuẩn bị tung ra sản phẩm để bán. Còn tại các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai..., các đơn vị kinh doanh uy tín như Đất Xanh, Tín Nghĩa... đã có những kế hoạch đón đầu dòng tiền từ chứng khoán. Ở góc độ thị trường, hai tuần nay một số căn hộ, nền đất đang giao dịch đã tăng giá gần một triệu đồng/m2 như căn hộ Phú Mỹ (quận 7), Trường Thọ (Thủ Đức), nền đất Phú Xuân (Nhà Bè), nền dự án The Boat Clup Residence (quận 9)...

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP

[chipheoTPHCM]

các bác cho em lên tầu BCI với. bác nào rảnh thì qua topic SFI và HAX nhé

[chaudn]

Chao ôi,mấy bác găm CP kinh quá,nhờ hnay điều chỉnh mới lên tàu. Cái cảm giác cầm tiền nó cũng khổ ngang ngửa cầm CP rớt! BCI chạy nào!

[boi 08]

[dalan]

Ngày mai ứng trước là 50 tỷ tiền mặt về tài khoản rồi, còn 1 triệu chứng thì 3 hôm nữa mới về???

[vicky888]

[quote user="dalan"]

Ngày mai ứng trước là 50 tỷ tiền mặt về tài khoản rồi, còn 1 triệu chứng thì 3 hôm nữa mới về???

[/quote]

là sao? bác đang nói về tk của bác hả? cũng nhiều nhỉ?![^o)]

[dalan]

[quote user="vicky888"]


[quote user="dalan"]




Ngày mai ứng trước là 50 tỷ tiền mặt về tài khoản rồi, còn 1 triệu chứng thì 3 hôm nữa mới về???


[/quote]


là sao? bác đang nói về tk của bác hả? cũng nhiều nhỉ?!



[/quote]


Hehe em đang nói về tình hình giao dịch BCI hôm nay, ngày mai nhà đầu tư muốn mua thì có sẵn 50 tỷ xèng, còn muốn bán thì có 1 tr cổ phải chờ 3 hôm nữa.Thế thôi bác ạ!

[khuongduy_ngo]

hiểu rộng ra là 5000tỷ của 2 sàn ngày hôm nay sẽ tiếp tục giao dịch vào ngày mai và ngày T+ kia số CP mới về thì thế nào ko biết

[cugame]

[quote user="chaudn"]


Chao ôi,mấy bác găm CP kinh quá,nhờ hnay điều chỉnh mới lên tàu. Cái cảm giác cầm tiền nó cũng khổ ngang ngửa cầm CP rớt! BCI chạy nào!





[/quote]


[b]Khổ những ai cầm xèng quá

[vicky888]

bây giờ các bácđã tin
bàiđánh giá độc lập của CBRE-tổ chức đánh giá BDS hàng đầu thế giới mà
còn đánh giá bci là 68k/cp vào thời điểm đáy của giá trị bds chưa?! em
biết giá trị thật của những gì mình đang nắm giữ, em cũng buôn chứng
như các bác, cũng phải biết vào ra,nhưng đối với long leg BCI thì em
nhất định sẽ giữ nó đến ít nhất là năm 2010. em sẽ còn sống trong forum
này và nếu được bầu chọn, em xin tiếp tục cầm lái đoàn tàu này cho tới
khi gặp thuyền trưởng nào có số má,dự báo chính xác hơn em

Giá trị doanh nghiệp
Tại thời điểm định giá ngày 18/02/2009, giá trị tài sản ròng của công ty BCCI thuộc sở hữu của công ty mẹ là 3.705 tỷ đồng, tương đương 68.366 đồng/cổ phiếu.
Bảng 1: Giá trị sổ sách điểu chỉnh của công ty BCCI
Stt
Chỉ tiêu
Giá trị sổ sách
Giá trị điều chỉnh
1.
Tổng giá trị tài sản

4.542.995.173.730
2.
Nguồn vốn chủ sở hữu

3.705.412.524.409
3.
Số lượng cổ phiếu đang lưu hành

54.200.000
4.
Giá trị tài sản ròng trên 1 cổ phiếu

68.366

ps: Phương pháp định giá
Phương
pháp giá trị tài sản ròng được áp dụng để xác định giá trị của toàn bộ
công ty BCCI, trong đó giá trị của từng bất động sản được định giá bởi
CBRE - một tổ chức định giá độc lập. Đây là phương pháp định giá phù
hợp với một công ty hoạt động trong ngành bất động sản như BCCI.

[hpmy]

Thằng ITA giống thằng KBC cách đây 1 tuần, cứ lình xình rồi phi lên 1
mạch. hết KBC rồi sẽ đến ITA thôi. nhưng ITA tiềm năng hơn nhiều KBC,
hơn nữa thời gian tích lũy của ITA khá lâu rồi, trong khi các cổ phiếu
BĐS khác tăng phi mã. dự kiến quý 2 ITA lãi khũng đó.

[vicky888]

TÂY LONG VẪN CẬT LỰC MUA BCI KÌA BÀ CON,SAO MÀ QUĂNG DÉP CHẠY DỮ VẬY?

[HTTP://]

Một phiên điều chỉnh cần thiết.


Giao dịch vẫn khủng.


Tây vẫn múc ròng.


Thêm vài phiên như thế này nữa thì đại hội cổ đông 2009 chỉ cần tổ chức ở quán ka aoke gia đình là đủ chỗ.

[WHY]

[quote user="chaudn"]


Chao ôi,mấy bác găm CP kinh quá,nhờ hnay điều chỉnh mới lên tàu. Cái cảm giác cầm tiền nó cũng khổ ngang ngửa cầm CP rớt! BCI chạy nào!





[/quote]


Đọc nội dung này buồn cười quá đi thôi.


Giữ cổ không nên khó cảm nhận được cảm giác khi thị trường lên nóng, không mua được trong khi mọi ngườithu lợi nhuận liên tục. Em quyết định chơi cầm cố số cổ hiện có trong tài khoản được một ít tiền nhảy vào khi thị trường điều chỉnh. Hôm nay em lại có cơ hội giải ngân vào mấy con mà em thích.


BCI giá trị cầm cố đến 50% thị giá, ngang bằng với SSI cho thấy bản thân ngân hàng/CTCK đánh giá cao em này.

[WHY]

[quote user="chaudn"]


Chao ôi,mấy bác găm CP kinh quá,nhờ hnay điều chỉnh mới lên tàu. Cái cảm giác cầm tiền nó cũng khổ ngang ngửa cầm CP rớt! BCI chạy nào!





[/quote]


Đọc nội dung này buồn cười quá đi thôi.


Giữ cổ không nên khó cảm nhận được cảm giác khi thị trường lên nóng, không mua được trong khi mọi ngườithu lợi nhuận liên tục. Em quyết định chơi cầm cố số cổ hiện có trong tài khoản được một ít tiền nhảy vào khi thị trường điều chỉnh. Hôm nay em lại có cơ hội giải ngân vào mấy con mà em thích.


BCI giá trị cầm cố đến 50% thị giá, ngang bằng với SSI cho thấy bản thân ngân hàng/CTCK đánh giá cao em này.

[thanhnguyenBMC]

Thời của các cp BDS đã đến. các bác thăt chặt dây an toàn. ngày mai em nó lại TRẦN ngay phiên 1 thôi[H]

[vicky888]

ai sống chết thì mặc ai riêng BCI sẽ về 68 trong tháng này,nhất định như vậy, cứ nhìn tây lông nó múc hùng hục thì bít rùi

[WHY]

Lượm được tin này, anh em tham khảo cho vui, không khuyên mua/bán.


[table]


"Rất khó có khả năng điều chỉnh sâu"


Thứ tư, 10/6/2009, 13:32 GMT+7



(ATPvietnam.com) - Thị trường chứng khoán Việt Nam đã chứng kiến những ngày giao dịch bùng nổ của cả 2 sàn. Những câu hỏi e ngại đã được đặt ra về sức tăng của 2 sàn. Trước bối cảnh tâm lýgiới đầu tư đang diễn biến phức tạp, một số chuyên gia các CTCKđã có những trao đổi sâu sátvới phóng viên ATPvietnam.


.......Tới giai đoạn mới:không phải cổ phiếu nào cũng tăng.....


Theo đánh giá của chúng tôi, trong tuần này, các cổ phiếu nóng hiện nay tiếp tục thu hút được sự chú ý của thị trường như Tài chính – Ngân hàng (PVF, SSI, BVS, ACB, STB); Bất động sản (SJS, VCG, ICG, BCI); Cao su (DRC, TRC, DPR); Vật liệu xây dựng (HSG, HPG)", chuyên gia này nhận định thêm.


Nhận định kiểu chính xác như thế này thì bà con mình lại nhảy vào không biết mệt luôn.


Khổ nỗi, SSI + BCI thì em có nhưng không hiểu vì sao con HT2 của em không được đưa vào danh sách vật liệu xây dựng nhỉ ? Bác nào biết chỉ giúp ?





[/table]

[vicky888]

[quote user="WHY"]

Lượm được tin này, anh em tham khảo cho vui, không khuyên mua/bán.
[table]


"Rất khó có khả năng điều chỉnh sâu"


Thứ tư, 10/6/2009, 13:32 GMT+7



(ATPvietnam.com) - Thị trường chứng khoán Việt Nam đã chứng kiến những ngày giao dịch bùng nổ của cả 2 sàn. Những câu hỏi e ngại đã được đặt ra về sức tăng của 2 sàn. Trước bối cảnh tâm lýgiới đầu tư đang diễn biến phức tạp, một số chuyên gia các CTCKđã có những trao đổi sâu sátvới phóng viên ATPvietnam.


.......Tới giai đoạn mới:không phải cổ phiếu nào cũng tăng.....


Theo đánh giá của chúng tôi, trong tuần này, các cổ phiếu nóng hiện nay tiếp tục thu hút được sự chú ý của thị trường như Tài chính – Ngân hàng (PVF, SSI, BVS, ACB, STB); Bất động sản (SJS, VCG, ICG, BCI); Cao su (DRC, TRC, DPR); Vật liệu xây dựng (HSG, HPG)", chuyên gia này nhận định thêm.


Nhận định kiểu chính xác như thế này thì bà con mình lại nhảy vào không biết mệt luôn.


Khổ nỗi, SSI + BCI thì em có nhưng không hiểu vì sao con HT2 của em không được đưa vào danh sách vật liệu xây dựng nhỉ ? Bác nào biết chỉ giúp ?





[/table]

[/quote]

thì bác phone cho ổng nói ổng count luôn con HT2 của bác, rùi bác tăng cho nhóm của ông vài k, thế thôi

[vicky888]

từ lúc lên sàn đến giữa tháng 05, tây củ xã vào đầu bà con ~2mil giá 2x-3x (hồi đó tây xã ng.u như vậy để bỏ chạy về quê hương, sau đó tây có linh cảm mình phạm sai lầm loại I), từ đó đến nay bà con củ xã vào đầu tây ~1,5mil giá 4x-5x, vị chi bà con đang dẫn trước tây lông một bàn 100%. nhưng theo dư đoán của em tây long đang phục bà con ở mức giá 9x. chỉ còn một cách giữ thế thượng phong là phương pháp táo bón- hãy lắng nghe lời nha sĩ