Hiệu quả dựán 252 Hoàng Quốc Việt:


DT đất: 2318,6m2


Mật độ XD: 70%.


Hệ số sử dụng DT: 90%


DT 1 mặt sàn: 70%x90%x2318,6 = 1460 m2


Số tầng XD: 21 tầng + 1 tầng mái.


Tổng diện tích cho thuê: 21x1460 = 30660m2


Giá cho thuê văn phòng hạng A ở HN tối thiểu 50USD(lấy theo giá hiện tại), năm 2010 có thể còn cao hơn........


Doanh thu 1 năm: 30660x50x12=18.396.000USD = 303.534.000.000 (Tỷ giá USD/VNĐ= 16.500)


Chi phí quản lý, bảo trì, vốn vay, khấu hao hàng năm tòa nhà này khoảng 100 tỷ/năm (thực tế ko đến)


Như vậy LN 1 năm > 200 tỷ. NVC sở hữu 51% tòa nhà----> LN> 100 tỷ/năm.....Kinh hoàng.....