REE - Công ty Cổ phần Cơ Điện lạnh

[STB phi 4x]

Mua Cổ phiếu Bất động sản - Bài học cay đắng vì ôm bom:

Thứ 6, 08/07/2011
Cổ phiếu bất động sản: Của giữ là của lo




NĐT cho rằng cổ phiếu ngành ngân hàng mới là của để dành chứ không phải cổ phiếu BĐS. Vì công bằng mà nói cổ phiếu nhiều NH đang ở dưới giá trị thực.
Năm 2010, dù kinh doanh khó khăn nhưng nhiều nhà đầu tư (NĐT) trong và ngoài nước vẫn tin tưởng vào tiềm năng lâu dài của các doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS). Vì thế, họ tiếp tục là cổ đông chiến lược hoặc đầu tư thêm vốn vào các DN này. Nhưng nay, dường như BĐS trở thành trái đắng ngay cả với những người lạc quan nhất.

Nợ cao quá cổ
Bước sang năm 2011, khi thị trường bộc lộ thêm một số khó khăn thì nhiều NĐT trong nước đã bắt đầu bán ra nhiều cổ phiếu BĐS. Cách đây không lâu, thị trường rớt điểm liên tục trong 13 ngày (kể từ ngày 13/5 đến 25/5), cổ phiếu của các công ty BĐS đều sụt giảm lớn (một vài công ty liên tục giảm kịch sàn).
Ngoài VIC, HAG, một số cổ phiếu BĐS cũng lâm vào tình cảnh tương tự như: Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR), Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA), Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL), Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVX)...
Cổ phiếu BĐS rớt giá và bị nhiều NĐT chê là do tình hình kinh doanh của hầu hết các công ty này đều thua lỗ, thậm chí ngừng giao dịch.
Bên cạnh đó, NĐT không còn thấy tương lai của cổ phiếu BĐS hấp dẫn trong bối cảnh thắt chặt tín dụng, lãi suất đang cao và thị trường BĐS đóng băng, áp lực lãi vay trở thành gánh nặng lớn đối với các DN BĐS sử dụng vốn vay nhiều.
Thực vậy, theo thống kê của Vietstock, xét về hệ số Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu (DER), dẫn đầu toàn ngành là SCR khi nợ phải trả lên đến 5.370,6 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu khoảng 2.267,4 tỷ đồng, tương ứng DER=2,36.
Trong quý I, DN này chịu khoản chi phí lãi vay hơn 51 tỷ đồng. Đứng thứ hai về hệ số DER toàn ngành là HQC khi hệ số này bằng 2,07. Trong quý I, HQC phải chịu chi phí lãi vay hơn 11 tỷ đồng.
Kết thúc quý I, DN này đạt 118,8 tỷ đồng doanh thu thuần, trong đó doanh thu tài chính 18,7 tỷ đồng, và 28,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Ngoài SCR, HQC, nhiều đại gia BĐS khác cũng đang gánh những khoản nợ khủng khiếp nhưng nhờ vốn chủ sở hữu lớn nên hệ số DER vẫn xếp ở “chiếu dưới”. Với tình hình lãi suất đang ở mức rất cao như hiện nay, thị trường BĐS chưa có dấu hiệu khởi sắc thì việc vay nợ nhiều của các DN này là một vấn đề cần quan tâm hàng đầu.
Ban Nghiên cứu chính sách đầu tư của Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) cho rằng, trong kịch bản xấu nhất, thị trường có thể sẽ lâm vào tình trạng đóng băng, các dự án sẽ đình trệ, DN sẽ rơi vào tình cảnh khó khăn toàn diện.

Của để dành trong tay?
Phải thừa nhận về lâu dài, thị trường BĐS vẫn được đánh giá lạc quan. Thậm chí, cuối tháng 6, trong nỗ lực giải cứu thị trường, Bộ Xây dựng chính thức đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu và hướng dẫn các ngân hàng thương mại điều chỉnh tỷ trọng các khoản vay đối với lĩnh vực BĐS.
Tuy nhiên, vào thời điểm này, giới phân tích vẫn khuyên rằng, NĐT trước khi mua cổ phiếu cần xác định được giá trị nội tại của DN và tìm những cổ phiếu đang bị thị trường định giá thấp.
Có 2 nguyên nhân cơ bản được giới này đưa ra lý giải cho sự sụt giảm giá cổ phiếu BĐS. Thứ nhất, do DN đang gặp khó khăn lớn về vấn đề nguồn vốn khiến tính thanh khoản bị ảnh hưởng.
Thứ hai, do môi trường kinh doanh không thuận lợi, lãi suất cao, hơn nữa, với đặc điểm của ngành chiếm dụng vốn, DN BĐS nói chung và nhóm cổ phiếu BĐS đang niêm yết nói riêng sẽ gặp nhiều khó khăn trong năm 2011 do chi phí tài chính tăng cao.
Bằng chứng là từ đầu năm đến nay, nhóm cổ phiếu này đã giảm giá trung bình từ 30 - 50%, trừ một số cổ phiếu lội ngược dòng như: ASM, VIC, VPL.
Điều này giải thích vì sao trong bối cảnh khó khăn chung, NĐT lại cho rằng cổ phiếu ngành ngân hàng (NH) mới là của để dành chứ không phải cổ phiếu BĐS. Vì công bằng mà nói cổ phiếu nhiều NH đang ở dưới giá trị thực.
Ngay cả những NH nhỏ, mới chào đời chưa lâu, cũng kinh doanh có lãi. Có NH chia cổ tức 10 - 12%/năm tiền mặt mà thị giá chỉ 7.000 - 8.000 đồng/cổ phiếu. Hơn nữa, từ trước đến nay chỉ có NH Mê Kông đã giải thể, còn lại chưa có NH nào phá sản.
Những người mua kỳ vọng trong vòng từ 6 - 12 tháng tới, giá cổ phiếu NH sẽ tăng. Ngược lại, thị trường BĐS đang chịu sức ép nặng nề từ việc thắt chặt tài chính tiền tệ của Chính phủ thì ước tính sự phục hồi của thị trường sẽ lâu hơn các ngành tài chính khác.
Tuy vậy, đó cũng chỉ là suy luận của một nhóm người, vì cũng có những ý kiến cho rằng, về trung và dài hạn, cổ phiếu ngành BĐS vẫn có nhiều tiềm năng tăng trưởng và có khả năng tạo “sóng”. Đặc biệt là nhóm cổ phiếu có thế mạnh về tài chính để đón đầu khi thị trường sôi động trở lại...

[downdown235]

Thứ ba, 12/7/2011, 16:09 GMT+7
Nhiều loại thực phẩm tăng giá 100% trong vòng 12 tháng

Sau nhiều đợt biến động giá, người tiêu dùng không khỏi giật mình khi thấy từ hè năm ngoái đến nay, nhiều loại thực phẩm thiết yếu cho bữa cơm hằng ngày đã đắt gấp đôi.
> Điêu đứng vì Trung Quốc thu gom nguyên liệu
> Thực phẩm vào đợt tăng giá mới


Giá nhiều loại thịt lợn tăng gấp đôi trong vòng một năm trở lại đây. Ảnh: Xuân Ngọc

Theo số liệu tiêu dùng tháng 7 năm 2010 của Cục thống kê Hà Nội, giá các loại thịt lợn chỉ 45.000-70.000 đồng mỗi kg. Đến tháng 12 năm 2010, giá thịt lợn tại Hà Nội đã lên ngưỡng 70.000-90.000 đồng, tăng từ 25-50% mỗi kg thịt. Không dừng lại, tính đến tháng 6 năm 2011, mức giá này bị đẩy lên đến 110.000-130.000. Như vậy, trong vòng một năm, giá thịt lợn tại các chợ ở Hà Nội đã tăng khoảng 100%.
Cụ thể, vào tháng 7/2010, theo đơn vị mỗi kg, thịt ba chỉ có giá 45.000-50.000, thịt mông sấn là 55.000-60.000 đồng, thịt nạc thăn đắt nhất với 68.000-70.000 đồng. Còn tại thời điểm hiện nay, giá thịt mông sấn và ba chỉ đã lên tới 100.000-110.000 đồng, thịt nạc thăn là 130.000 đồng cho một cân.
Không chỉ thịt lợn, các loại thịt bò, , cá cũng tăng giá đến 50% trong vòng một năm qua. Tháng 6 năm 2011, giá mỗi cân thịt ta làm sẵn là 140.000 đồng, bò thăn là 200.000-220.000 đồng, cá chép loại to có giá 75.000 đồng. Trong khi đó, thời điểm này một năm về trước, giá thịt chỉ là 100.000 đồng, bò thăn được bán với 150.000 đồng và cá chép cũng chỉ 55.000 đồng cho mỗi kg.
Thậm chí, nhiều loại rau, củ quả còn tăng giá gấp vài lần như rau thơm, mùi, rau muống, đậu đỗ, chuối tây… Cô Kim Huệ (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, tuy chỉ tăng vài nghìn đồng mỗi mớ rau nhưng nếu xét trên tổng giá trị thì mức tăng lên tới 50-70%. “Sau vài đợt tăng giá, nhìn lại đã thấy mớ rau đang ăn gấp 3-4 lần giá cũ, dù từ năm ngoái đến năm nay, lương chỉ được tăng thêm 10%”, cô Huệ nói.
Việc tăng giá mạnh của các mặt hàng lương thực, thực phẩm góp phần khiến chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 6 của Hà Nội tăng 1,21% so với tháng trước và tăng 20,27% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung trong nửa đầu năm nay, CPI bình quân của Hà Nội tăng 15,7% so với sáu tháng đầu năm ngoái, riêng hàng ăn và dịch vụ ăn uống tăng cao nhất, tới 27,5%.
Giá các mặt hàng thiết yếu trong sinh hoạt hằng ngày tăng vù vù trong 12 tháng qua khiến đại bộ phận người tiêu dùng đau đầu tính toán chi tiêu. Chị Hạnh (Đê La Thành, Hà Nội) than thở, mỗi đợt giá biến động đều thấy lên chứ hiếm khi giảm. Kéo theo đó, hàng quán, dịch vụ rồi chi phí học hành của con cái cũng tăng, trong khi lương tăng chẳng đáng là bao.
“Từ nhiều năm nay, giá tăng như luật bất thành văn buộc mình phải thường xuyên đọc báo và lui tới các diễn đàn để học hỏi kinh nghiệm sống chung với lũ”, chị Hạnh mách nước.

Nhiều loại rau xanh cũng tăng gấp đôi, gấp ba. Ảnh: Xuân Ngọc

Ngay đến tiểu thương, những người trực tiếp “leo thang” cùng giá thực phẩm cũng không sung sướng gì. Cô Thy (Mê Linh, Hà Nội) bán thịt lợn tại chợ Nghĩa Tân cho biết, vì nhập cao nên phải tăng giá, chứ lãi vẫn vậy, thậm chí còn ít hơn trước vì số lượng bán ra giảm, mà chi phí bỏ ra lại cao.
Theo cô Thy, giá rẻ, người đi buôn cũng dễ nhập, người mua thoải mái. Còn khi giá cao, khách ỉ ôi chê đắt rẻ, nhiều người còn hạn chế thịt cá nên việc kinh doanh ế ẩm, doanh thu giảm sút.
Khi được hỏi về lý do tăng giá, các tiểu thương cho hay, mỗi đợt tăng là mỗi lý do. Cô Thy còn nhớ, từ vụ đông năm ngoái tới giờ, giá tăng liên tục. "Rét quá, rau cỏ không sống được. Tết đến, tất cả mặt hàng đều lên giá như quy luật. Rồi giờ thì bão, mưa, rau chết, gia súc dịch bệnh. Nhìn chung, cứ khan hàng là tăng giá”, cô nói.
Ông Nguyễn Lộc An, Phó Vụ trưởng Vụ thị trường trong nước, Bộ Công Thương cho biết nguyên nhân khiến giá thịt lợn tăng cao như vậy là do nguồn cung ít. "80% thức ăn chăn nuôi đều là nhập khẩu nên chi phí cao, dịch bệnh khiến người nông dân không dám nuôi gia súc. Khi chỉ một con nhiễm virus, sẽ phải hủy cả đàn. Giá cả lại đắt lên", ông An giải thích.
Ông Nguyễn Lộc An cho biết các bộ ngành đang tính tới phương án tăng đàn, hy vọng nguồn cung sẽ dồi dào hơn, đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường trong 6 tháng cuối năm và dịp Tết sắp tới.
Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, chuyên gia của Viện nghiên cứu phát triển Kinh tế-Xã hội Hà Nội cho rằng, thời tiết bất ổn, thói quen sử dụng thịt lợn là thực phẩm chính trong các bữa ăn của người tiêu dùng Việt, kèm với việc thương lái Trung Quốc sang thu mua nông sản góp phần khiến nguồn cung trở nên hạn chế hơn.
Chuyên gia này đưa ra giải pháp cần áp dụng hiện nay là tăng cung, giảm cầu và kiếm soát khâu phân phối để giá thu mua của thương lái và giá bán đến tay người tiêu dùng không bị chênh quá lớn. Tức là tăng nguồn cung tự nhiên từ các trại nuôi gia súc trong nước và mở rộng nhập khẩu khi cần, giảm xuất khẩu.
"Xuất khẩu thực phẩm giúp điều kiện phát triển kinh tế, nhưng trong tình hình nguồn cung trong nước còn chưa đáp ứng đủ thì chúng ta chưa nên đẩy mạnh hoạt động này", Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong nói.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2...vong-12-thang/

[downdown235]

VN thời bão giá

• Giá cả nhiều mặt hàng thiết yếu vẫn ở mức cao
• Mưa bão khiến giá cả lại "nhích" lên
• Doanh nghiệp ứng phó với giá cả tăng cao
• Giá cả tăng: Do quản lý hay do phân phối?
• Bộ Trưởng Vũ Văn Ninh: Tiếp tục điều chỉnh giá cả nhưng có lộ trình
• Giá cả “nhảy” điệu lambada

[downdown235]

Thứ Hai, 25/07/2011, 15:32 (GMT+7)
Cổ phiếu còn rẻ hơn nữa
* Ngày 26-7, tạm ngừng giao dịch cổ phiếu VMG
TTO - Phiên giao dịch ngày 25-7, chỉ số VN-Index dù tăng nhẹ 0,16 điểm lên mức 409,36 điểm nhưng thanh khoản thị trường phiên đầu tuần lại sụt giảm nghiêm trọng.
Theo thống kê, chỉ vỏn vẹn gần 15 triệu chứng khoán được chuyển nhượng trên sàn, tương ứng giá trị giao dịch 252,4 tỉ đồng trao tay.

Việc lướt sóng chỉ dành cho nhà đầu tư lão luyện - Ảnh minh họa: TTO Toàn thị trường có 65 mã chứng khoán tăng giá, 140 mã chứng khoán giảm giá và 94 mã đứng giá tham chiếu. Nhóm cổ phiếu nhỏ hầu hết đều giảm mạnh, trong đó cổ phiếu rẻ nhất trên sàn TP.HCM là FPC có giá 1.900 đồng/cổ phiếu.
Nhà đầu tư nước ngoài rụt tay

Tại sàn Hà Nội phiên này, chỉ số HNX-Index giảm còn 70,23 điểm. Thanh khoản thị trường giảm mạnh, tổng khối lượng giao dịch đạt 16,3 triệu cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị 203,9 tỉ đồng chuyển nhượng.
Nhà đầu tư nước ngoài trong phiên này mua ròng hơn 1,9 triệu cổ phiếu, trị giá 52,4 tỉ đồng; bán ra 1,69 triệu cổ phiếu, trị giá 43,1 tỉ đồng. Theo số liệu thống kê, lũy kế cả tuần trước, khối ngoại chỉ mua ròng 56,8 tỉ đồng, trong khi lũy kế từ đầu tháng 7 đến nay khối ngoại đã mua ròng 8,1 tỉ đồng.
Theo phân tích của Công ty chứng khoán quốc tế VN, tiêu chí đầu tư hàng đầu của khối ngoại là mức thanh khoản, các yếu tố cơ bản và giá trị doanh nghiệp. Tuy vậy, trong bối cảnh nhiều cổ phiếu trên sàn có thị giá thấp hơn nhiều so với giá trị sổ sách và mệnh giá nhưng giao dịch của khối nhà đầu tư nước ngoài lại sụt giảm mạnh, điều này cho thấy nhà đầu tư nước ngoài hiện đang rất thận trọng.
Trong thời điểm hiện tại, theo các chuyên gia, thông tư 74 (về việc cho phép giao dịch ký quỹ, nhà đầu tư được mở nhiều tài khoản, giao dịch cổ phiếu trong cùng phiên kể từ ngày 1-8) được xem là cứu cánh cho thị trường chứng khoán khả quan hơn trong tháng 8.
Thời gian thông tư 74 có hiệu lực đã gần kề, tuy nhiên theo phân tích của các chuyên gia, khả năng thị trường sẽ tạo sóng trong những phiên đầu tháng 8 do tác động từ thông tư 74 là khá thấp. Hơn nữa, ở thời điểm hiện tại, thị trường chưa xuất hiện một thông tin vĩ mô nào để có thể hỗ trợ cho sự khởi sắc của dòng tiền. Xu hướng chung của thị trường vẫn là giảm điểm với quy mô giao dịch thấp.
Dòng tiền cạn, cổ phiếu rẻ

Ông Phan Dũng Khánh Theo ông Phan Dũng Khánh - trưởng phòng phân tích và tư vấn đầu tư Công ty chứng khoán Kim Eng VN, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cả nước trong tháng 7 tăng 1,17% (tăng 22% so với cùng kỳ) cho thấy lạm phát tiếp tục phủ một bóng đen lên nền kinh tế và điều này đồng nghĩa chính sách “thắt chặt” hiện nay sẽ khó có cơ hội được nới lỏng, gián tiếp cho thấy thị trường chứng khoán khó có thể khởi sắc trong tương lai gần.
Các thông tin tích cực trong giai đoạn này chỉ có thể làm giảm bớt xu hướng giảm giá hiện tại, đồng thời giúp thị trường phục hồi một vài phiên chứ chưa thể làm thay đổi xu hướng hiện nay.
Cũng theo ông Khánh, dòng tiền trên thị trường chứng khoán ngày càng cạn kiệt, lúc này cùng với các thông tin không mấy tích cực cho thấy xu hướng giảm thị trường chứng khoán vẫn còn tiếp tục duy trì. Tuy thị trường có dấu hiệu kỹ thuật tích cực nhưng dòng tiền quá yếu sẽ ngăn cản thị trường bật mạnh trở lại.
Mặc dù vậy sau nhiều phiên giảm điểm thị trường vẫn có thể có một vài phiên phục hồi trong tuần. Nhưng việc tăng điểm (nếu có) là cơ hội giảm bớt tỉ trọng chứng khoán và đòn bẩy tài chính của các nhà đầu tư đang ở mức cao, ưu tiên thu về tiền mặt để chờ đợi mua chứng khoán dù đang ở mức giá rẻ có thể còn sẽ rẻ hơn nữa.
Ông Khánh cho rằng việc lướt sóng hiện nay chỉ dành cho những nhà đầu tư lão luyện với tỉ trọng tiền mặt cao và có sẵn hàng cũ.

Tạm ngừng giao dịch cổ phiếu VMG
Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo đưa cổ phiếu Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ dầu khí Vũng Tàu (VMG) vào diện tạm ngừng giao dịch kể từ ngày 26-7 do có dấu hiệu vi phạm Luật doanh nghiệp và điều lệ công ty về trình tự và thủ tục triệu tập đại hội đồng cổ đông, vi phạm thường xuyên về công bố thông tin.
Theo HNX, VMG đã nhiều lần chậm hoặc không thực hiện nghĩa vụ báo cáo và công bố thông tin định kỳ và bất thường...; không gửi thư mời họp đại hội đồng cổ đông lần 1 và 2 đến toàn bộ các cổ đông của công ty...; không thông qua báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2010 và kế hoạch kinh doanh năm 2011 có thể ảnh hưởng lớn đến hoạt động của công ty...

[lkm77]

Hế hế.........tính từ đầu tháng đến nay.........khoai tây cũng lượm lặt được hơn 2 triệu cái tà lỏn của dân chạy loạn

[downdown235]

Hế hế.........tính từ đầu tháng đến nay.........khoai tây cũng lượm lặt được hơn 2 triệu cái tà lỏn của dân chạy loạn

Mấy chú khoai tây và các tổ chức đang canh để tháo cống REE. Còn chạy loạn vài chục triệu nữa sắp sẵn rổ ra mà hứng ...hố hố

[lkm77]

Mấy chú khoai tây và các tổ chức đang canh để tháo cống REE. Còn chạy loạn vài chục triệu nữa sắp sẵn rổ ra mà hứng ...hố hố

Hế hế..........kiếm éo ra cái tin nào để ẳng nữa hay sao mà phải tự rặn ra thía down

[itrader]

Mấy chú khoai tây và các tổ chức đang canh để tháo cống REE. Còn chạy loạn vài chục triệu nữa sắp sẵn rổ ra mà hứng ...hố hố

bác nào có thông tin gì về REE ko ? sao đợt này bên bán nhiều lệnh lớn vậy

[downdown235]

bác nào có thông tin gì về REE ko ? sao đợt này bên bán nhiều lệnh lớn vậy

Hàng làm ra éo bán được, VP cho thuê vừa giảm vừa ế. Lệnh lớn đua bán là của tổ chức và bọn tay to tháo cống.Cả làng cả nước đua nhau xả REE thì làm éo gì mà chả giảm....hố hố

[downdown235]

[QU

Dominic Scriven cảnh báo việc thoái vốn của các quỹ
Thứ bảy, 30/07/2011 19:09

Giá trên thị trường của các chứng chỉ quỹ hiện chủ yếu thấp hơn giá trị tài sản ròng từ 24-44%.

Tại hội thảo "Tác động của thị trường chứng khoán lên thị trường tài chính Việt Nam, những khuyến nghị chính sách", Tổng giám đốc Dragon Capital Dominic Scriven cho biết , tỷ lệ chiết khấu của các quỹ hiện dao động từ -24% đến -44%.

Điều này đồng nghĩa với việc hiện tại giá trên thị trường của chứng chỉ quỹ thấp hơn giá trị tài sản ròng của quỹ (NAV) từ 24-44%,

"Rất khó để huy động vốn mới nếu mức chiết khấu vẫn còn cao do rủi ro thanh khoản lớn", ông Dominic cho biết.

Việc gặp khó khăn trong huy động vốn và kinh tế vĩ mô bất ổn cũng khiến cho các quỹ giảm nắm giữ trái phiếu của Việt Nam. Cụ thể, năm 2006, các quỹ nước ngoài nắm giữ 40% trái phiếu của Việt nam nhưng đến nay chỉ còn nắm giữ 10%.

Ngoài ra, ông Dominic cũng cảnh báo có thể xảy ra việc thoái vốn lớn của các quỹ nước ngoài trong thời gian tới do đến thời hạn đóng quỹ như dự báo của một số tổ chức và chuyên gia trước đó.

Theo quan sát của Dragon Capital, một vài quỹ sẽ được mua lại vào năm 2011, 2012. Nếu không có dòng tiền mới chảy vào, việc mua lại này sẽ gây áp lực cho thị trường.

Thống kê của SGI Capital trước đó, năm 2012 sẽ bắt đầu làn sóng thoái vốn, trong đó năm 2013 sẽ thoái vốn mạnh nhất với 31.615 tỷ đồng (tính theo giá hiện tại). Tổng cộng, có khoảng hơn 63.000 tỷ đồng có thể sẽ bị rút ra khỏi thị trường trong 4 năm tới.

Nợ nước ngoài 36,5 tỉ USD

Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa trình Quốc hội báo cáo kiểm toán ngân sách nhà nước năm 2009.
“Giật mình” với số liệu thu, chi ngân sách
Nguồn thu từ thuế thu nhập cá nhân giảm dần
Báo cáo nêu rõ dù năm 2009 tình hình kinh tế khó khăn nhưng thu ngân sách đã vượt dự toán 16,6%. Theo báo cáo, “5/32 tỉnh thành được kiểm toán đã dự toán thu nội địa do trung ương giao thấp hơn năm 2008 nên hầu hết các chỉ tiêu thu của các tỉnh này đều vượt dự toán”. Về chi ngân sách, KTNN cho biết tổng chi năm 2009 giảm so với dự toán nhưng điều đáng chú ý là chi quản lý hành chính lại tăng 4,2%, trong khi các khoản chi theo quy định phải đảm bảo lại giảm, như: chi giáo dục, dạy nghề giảm 3,7%, y tế giảm 8,7%, riêng khoa học - công nghệ giảm mạnh nhất tới 13,2%...

Đặc biệt, nhiều đơn vị thuộc các bộ ngành, địa phương còn chi sai quy định, tiêu chuẩn, như TP.HCM chi sai 3,2 tỉ, Phú Yên 1,1 tỉ đồng... Có tới 31 tỉnh, thành chi thường xuyên vượt định mức hội đồng nhân dân giao đầu năm, trong đó chín tỉnh vượt tới trên 30%. Nhiều nơi đã sử dụng nguồn tăng thu để mua ôtô cho các đơn vị trên địa bàn nhưng việc mua đó “có vấn đề”.

KTNN cho biết tình trạng kê khai, hạch toán thiếu doanh thu, đưa vào chi phí một số khoản không hợp lý, áp dụng sai đơn giá, tính sai diện tích khi xác định tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách... đã diễn ra phổ biến tại các doanh nghiệp được kiểm toán. Chỉ xem xét việc nộp ngân sách của 78 doanh nghiệp nhà nước và kiểm tra việc kê khai thuế của 601 đối tượng nộp thuế khác, KTNN đã xác định khoản phải nộp thêm vào ngân sách đến trên 1.100 tỉ đồng. Tại 28 tập đoàn, tổng công ty, ngân hàng thương mại nhà nước và tổ chức tài chính, số thuế, phí và các khoản khác phải nộp tăng thêm sau khi kiểm toán lên tới 1.170 tỉ đồng.

Về lo ngại nợ công không quản lý được của đại biểu QH, báo cáo kiểm toán nêu rõ khi vay nợ nước ngoài về cho vay lại, Bộ Tài chính đã ghi thu, ghi chi chậm nên việc nhận nợ, trả nợ của chủ đầu tư không kịp thời. Đáng lo hơn là đến ngày 31-12-2009, Bộ Tài chính cũng chưa tổng hợp được số nợ và lãi chưa thu của các tổ chức cho vay lại. Chênh lệch dôi ra từ chênh lệch giữa lãi phải trả nước ngoài với lãi suất cho vay lại, Bộ Tài chính đã đem gửi vào một số tài khoản với lãi suất không kỳ hạn (thấp nhất) và cũng không có số liệu tổng hợp về tình hình, biến động, số dư tài khoản tính đến 31-12-2009.

Cũng từ báo cáo của Bộ Tài chính, KTNN xác nhận đến 31-12-2009, nợ của Chính phủ ở mức 705.000 tỉ đồng, nợ nước ngoài của quốc gia ở mức 36,5 tỉ USD, chiếm 39% GDP năm 2009.

Tổng hợp các số liệu, KTNN đề nghị tăng thu vào ngân sách trên 4.900 tỉ đồng, giảm chi trên 2.400 tỉ. Nợ đọng được phát hiện phải thu thêm cũng lên tới trên 697 tỉ đồng... KTNN kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân đối với các khuyết điểm và sai phạm. Đồng thời KTNN kiến nghị xử lý các vấn đề về cơ chế như thay thế, bổ sung 60 văn bản quy phạm pháp luật không còn phù hợp.

TP Hồ Chí Minh: 7 tháng, nợ xấu và nợ quá hạn chiếm 4,39% tổng dư nợ


Tín dụng huy động được 860.000 tỉ đồng, tăng 6,7%; đồng thời cho vay trên 750.000 tỉ đồng, tăng 7% so với cuối năm 2010. Tuy vậy, nhiều TCTD huy động vốn với lãi suất vượt trần
Ngày 30/7, lãnh đạo UBND TP HCM có buổi làm việc với các Ngân hàng thương mại, cổ phần và các Tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố về thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ.

7 tháng qua, các ngân hàng thương mại, cổ phần trên địa bàn TP HCM đã huy động được 860.000 tỉ đồng, tăng 6,7%; đồng thời cho vay trên 750.000 tỉ đồng, tăng 7% so với cuối năm 2010.

Thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ, 16 ngân hàng thương mại, cổ phần trên địa bàn thành phố đảm bảo tăng trưởng tín dụng không quá 20% và dư nợ trong lĩnh vực phi sản xuất gồm bất động sản, chứng khoán, tiêu dùng… chiếm 22% theo qui định.

Tuy vậy, cho đến nay nhiều tổ chức tín dụng huy động vốn với lãi suất vượt trần, trên 14%. Nợ xấu, nợ quá hạn chiếm 4, 39% so với tổng dư nợ và có xu hướng tăng.
Đề cập những khó khăn đối với vốn vay, ông Nguyễn Ngọc Thắng, Phó Giám đốc Chi nhánh NHNN tại TP HCM cho biết: Lãi suất vừa qua biến động ở mức cao. Như vậy thì chi phí về lãi suất ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính doanh nghiệp. Doanh nghiệp nhỏ và vừa không tiếp cận được nguồn vốn.

Để tiếp tục đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ góp phần kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội, từ nay đến cuối năm, các ngân hàng thương mại, cổ phần trên địa bàn TP HCM có phương án điều chỉnh cơ cấu nguồn vốn nhằm tăng trưởng tín dụng có hiệu quả, bảo đảm tỉ trọng cho vay lĩnh vực phi sản xuất phù hợp, không để nợ xấu tăng cao; đồng thời chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp về chi phí sử dụng vốn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận vốn vay ngân hàng để phát triển sản xuất kinh doanh, góp phần tăng trưởng kinh tế và giải quyết việc làm cho người lao động.

Ông Lê Hoàng Quân, Chủ tịch UBND TP HCM nhấn mạnh: Qua thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ hệ thống ngân hàng đã thực hiện chính sách tín dụng hết sức nghiêm ngặt. Đặc biệt là ngân hàng không chạy theo mục tiêu lợi nhuận, không đua nhau để cạnh tranh lãi suất, góp phần ổn định tình hình kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát…”./.
Lạm phát Việt Nam cao nhất khu vực Đông Á
Thứ năm, 28/7/2011, 19:40 GMT+7

Báo cáo Theo dõi kinh tế 6 tháng của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho thấy Việt Nam đang phải chịu những tác động nghiêm trọng của lạm phát, trong đó có suy giảm tăng trưởng.

Diễn biến lạm phát tính theo năm của Việt Nam kể từ năm 2007. Theo ADB

Theo ADB, việc kinh tế Việt Nam tăng trưởng chậm lại chủ yếu là do Chính phủ phải áp dụng chính sách thắt chặt tiền tệ và cắt giảm chi tiêu công nhằm kiểm soát lạm phát. Điều này là dễ hiểu khi mặt bằng giá vào thời điểm kết thúc tháng 6/2011 đã cao hơn tới 20,8% so với cùng kỳ. Đây là mức lạm phát cao nhất trong 14 nền kinh tế Đông Á mà ADB tiến hành khảo sát và cao gấp đôi so với nước xếp ở vị trí thứ 2 là Lào.

Tiền đồng có mức giá giảm mạnh nhất trong khu vực kể từ tháng 3/2011. Nguồn ADB

Cùng với lạm phát Việt Nam cũng phải đối mặt với một loạt các vấn đề vĩ mô khác như thanh khoản của hệ thống ngân hàng khi tỷ lệ cho vay so với huy động của toàn hệ thống tính đến tháng 3/2011, theo số liệu của ADB, đạt gần 106% (cao thứ 2 trong khu vực, sau Hàn Quốc). Bội chi ngân sách tính đến hết tháng 7 cũng lên tới 8%, cao nhất trong số 14 nền kinh tế được khảo sát.
Việt Nam cũng được Ngân hàng phát triển châu Á xác định là nước có dự trữ ngoại hối thấp nhất khu vực Đông Á khi chỉ đáp ứng được 1,6 tháng nhập khẩu. Theo số liệu thương mại 7 tháng đầu năm, con số này tương đương hơn 13 tỷ USD (so với mức 12,4 tỷ USD mà ADB dự báo hồi tháng 4). Do dự trữ ngoại hối thấp, công với thâm hụt thương mại cao, Việt Nam đã phải điều chỉnh giảm 9,3% giá trị tiền đồng so với đôla Mỹ và là một trong số ít những đồng tiền trong khu vực mất giá so với USD.

Vn-Index của Việt Nam cũng là chỉ số chứng khoán sụt giảm mạnh nhất trong thời gian qua. Nguồn ADB

Theo đánh giá của ADB, những nguy cơ nói trên, đặc biệt là lạm phát với vòng xoáy lương-giá có thể tiếp tục ảnh hưởng tới tăng trưởng kinh tế của Việt Nam nói riêng và các nền kinh tế trong khu vực nói chung. Các nguy cơ khác có thể đến từ sự hồi phục chậm chạp của Nhật Bản, khủng hoảng nợ tại Mỹ cà châu Âu… cũng có thể khiến thị trường tài chính biến động mạnh hơn và dòng vốn đầu tư trở nên kém ổn định.

Sợ nhất là lạm phát và thất nghiệp sẽ dẫn đến bạo loạn của số đông đói khổ không việc làm . Hãy tỉnh ngộ trước khi quá muộn!

http://******************.vn/RC/N/CG...o-vo-nhat.html

[downdown235]

Từ sau vụ lừa trái chủ ree déo ngóc đầu nổi nhể....hố hố

[lkm77]

Tiếp tục đề xuất “nới” tín dụng bất động sản
Nguồn tin: VnEconomy | 14/09/2011 10:35:00 SA
Ngân hàng Nhà nước cần chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên cho vay đối với những dự án bất động sản có khả năng thanh khoản cao; phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình và thu nhập thấp; đã xây xong phần thô đang hoàn thiện chờ đưa vào sử dụng và tăng tỷ trọng cho vay mua nhà để ở.

Đây là một trong những nội dung quan trọng trong tờ trình Chính phủ ban hành chỉ thị về một số giải pháp nhằm quản lý thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vừa được Bộ Xây dựng gửi lên Thủ tướng ngày 13/9.
http://www.************/News/2011/9/1...-dong-san.aspx

Ẩn số thị trường Bất động sản sắp được hoá giải?
Thứ Năm, 15/09/2011 | 06:38
Một chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ sắp được ký ban hành? Với vai trò "tổng tư lệnh", chỉ thị này là tập hợp của tất cả những đề xuất, giải pháp và biện pháp về thị trường bất động sản (BĐS) - đã được các cơ quan liên quan nêu ra ròng rã suốt từ giữa tháng 4/2011 đến nay.
http://vietstock.vn/ChannelID/763/Ti...-hoa-giai.aspx

Thứ Năm, 15/09/2011 | 10:25
Vượt trần lãi suất, giám đốc chi nhánh Đông A Bank bị đình chỉ

Sáng 15-9, Ngân hàng Đông Á (DongABank) đã tổ chức họp báo công bố tạm đình chỉ công tác giám đốc DongABank chi nhánh Tây Ninh Nguyễn Thái Hậu vì không tuân thủ chỉ đạo về việc thực hiện Chỉ thị 02 của NHNN về huy động lãi suất vượt trần.
http://vietstock.vn/ChannelID/757/Ti...-dinh-chi.aspx

[we love ITA]

Hãy tận dụng cơ hội khi giá cổ phiếu đang về dưới mức đáy khủng hoảng 2008-2009!!!

Tiến cử cho các bác 2 em : REE & ITA giá quanh tham chiếu, lợi nhuận khá, thanh khoản cao, Bluechip muôn thuở..khà khà khà

Thứ Sáu, 14/10/2011



REE ước lãi 9 tháng hơn 389 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch

CTCP Cơ điện lạnh vừa công bố ước kết quả kinh doanh hợp nhất quý 3 và lũy kế 9 tháng đầu năm của nhóm công ty.

Theo đó, 1uý 3 tổng doanh thu thuần ước đạt được 597.8 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế ước đạt được 177.5 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu thuần ước đạt được trên 1,452 tỷ đồng, thực hiện khoảng 74.5% kế hoạch năm (1,950 tỷ đồng) và lợi nhuận trước thuế ước đạt được hơn 389 tỷ đồng, tương đương 65% kế hoạch (600 tỷ đồng).
REE cho biết chính thức công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2011 theo quy định vào trước ngày 20/11/2011.

[we love ITA]

REE nổi tiếng 1 thời nay bị người đời quên lãng hay sao?

[thoigiacophieu]

Múc REE được chưa?

Thứ Ba, 25/10/2011

REE: Quý 3 công ty mẹ lãi ròng 122 tỷ đồng, tăng 187% cùng kỳ



CTCP Cơ điện Lạnh (HOSE: REE) công bố kết quả kinh doanh quý 3 công ty mẹ với lãi sau thuế 122 tỷ đồng, tăng 187% so cùng kỳ chủ yếu nhờ cổ tức được chia và lãi tiền gửi.

Cụ thể, tính riêng trong quý 3, REE đạt 171.5 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 17.8% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 74.8 tỷ đồng, ứng với tỷ suất lãi gộp biên 43%.
Kỳ này, doanh thu hoạt động tài chính của REE tăng từ 24 tỷ đồng của cùng kỳ lên 78.7 tỷ đồng chủ yếu nhờ cổ tức được chia và lãi tiền gửi. Ngoài ra REE còn được hoàn nhập dự phòng 5.3 tỷ đồng.
Theo REE, hồ sơ chuyển nhượng cổ phần của REE tại công ty RNG đã được UBCK phê duyệt. Công ty đã nhận toàn bộ số tiền chuyển nhượng cổ phần trong quý 3/2011 là 21.38 tỷ đồng. Với việc chuyển nhượng này công ty đã ghi nhận khoản chênh lệch lãi 10.7 tỷ đồng phát sinh từ việc hoàn nhập dự phòng 23.9 tỷ đồng và lỗ do thanh lý khoản đầu tư 13.2 tỷ đồng.
Cuối cùng, lợi nhuận sau thuế của REE tăng 187% so với cùng kỳ khi đạt 122 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng REE đạt 408.5 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 15% so cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế lại có mức tăng 87.7%, đạt 331 tỷ đồng.

Lợi nhuận ngân hàng khá khả quan (25/10/2011)

[stockdowntrend]

Thứ Hai, 14/11/2011 | 06:39

Bong bóng BĐS - ngân hàng: Tội đồ và nạn nhân

Câu hỏi khó trả lời là tại sao bất chấp những kinh nghiệm đau đớn nhãn tiền về chuyện hình thành và xì hơi bong bóng bất động sản, kéo theo bao hệ lụy cho hệ thống ngân hàng từ trước đến nay, mà các nhà băng vẫn không ngán ngại, sẵn sàng dốc thêm hầu bao?

Trong các bài viết trước, tác giả đã đề cập sơ bộ sự liên can của hệ thống ngân hàng với nguồn vốn tín dụng dư giả rót vào thị trường bất động sản như là một trong những nguyên nhân chính nung nóng thị trường này.
Ở bài viết này, chúng ta sẽ xem xét một cách cặn kẽ hơn cơ chế gây sốt bất động sản và vai trò của ngân hàng thương mại nói chung và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nói riêng, cũng như các nguyên nhân gây ra xì hơi bất động sản và tác động của nó lên hệ thống ngân hàng để từ đó rút ra được những bài học chính sách cho việc quản trị rủi ro trong hệ thống ngân hàng; đồng thời, ngăn chặn một cuộc khủng hoảng ngân hàng xuất phát từ sự sụp đổ thị trường bất động sản (nếu có) trong tương lai.
Bong bóng bất động sản ở đâu ra?
Bên cạnh những lý do cổ điển như nguồn cung không dồi dào (một cách tương đối, ít nhất là trong ngắn hạn) và sự lạc quan thái quá vào tương lai thị trường (ví dụ như trước và sau khi công bố một đồ án quy hoạch vùng nào đó), câu trả lời cho các cơn sốt bất động sản hiển nhiên và dễ thấy là do, như đã nói, sự tiếp tay của hệ thống ngân hàng, thi nhau bơm vốn vào thị trường bất động sản.
Mặc dù số liệu của NHNN công bố cho thấy tỷ lệ dư nợ tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ tín dụng cho nền kinh tế trong mấy năm qua chỉ ở dưới 15-16%, điều đáng chú ý là con số tuyệt đối thì tăng rất nhanh vì tổng tín dụng cũng tăng rất nhanh với tốc độ bình quân chắc cũng lên đến trên 30%. Nếu như vào năm 2008, dư nợ tín dụng bất động sản mới là 138.000 tỷ đồng thì sang năm 2009 và 2010, con số này lần lượt là 184.000 tỷ và 235.000 tỷ. Tuy NHNN đã yêu cầu cắt giảm, dư nợ tín dụng bất động sản vẫn còn khoảng 221.000 tỷ đồng vào thời điểm tháng 6 năm nay. Cũng cần lưu ý thêm, đây mới chỉ là con số báo cáo trên sổ sách từ phía các ngân hàng thương mại, cho những khoản vay bất động sản hiển nhiên, chứ chưa tính tới một bộ phận tín dụng biến dạng dưới các hình thức khác. Hơn nữa, ngoài nguồn tín dụng ngân hàng, thị trường bất động sản còn thu hút thêm một lượng vốn không nhỏ từ kiều hối (tổng kiều hối ước tính khoảng trên 8 tỷ USD/năm), vốn tiết kiệm và tự có trong dân, và các nguồn vốn đầu tư nước ngoài gián tiếp khác dưới hình thức này hay hình thức khác. Vì thế, không lấy làm lạ khi giá bất động sản đã tăng mạnh trong mấy năm qua kéo dài đến tận gần đây.


Lý do nào khiến các ngân hàng vẫn không ngán ngại sẵn sàng dốc thêm hầu bao cho bất động sản? (ảnh minh họa)

Nhưng câu hỏi liên quan và khó trả lời hơn là tại sao bất chấp những kinh nghiệm đau đớn nhãn tiền về chuyện hình thành và xì hơi bong bóng bất động sản kéo theo bao hệ lụy cho hệ thống ngân hàng từ trước cho đến gần đây mà các ngân hàng ngày nay vẫn không ngán ngại sẵn sàng dốc thêm hầu bao cho bất động sản?
Tại sao ngân hàng sẵn sàng rót vốn cho bất động sản?
Câu trả lời nằm ở lợi nhuận kỳ vọng khi đầu tư vào bất động sản. Có một số yếu tố quyết định hành vi cho vay của ngân hàng, trong đó có bất động sản, đã được nhiều học giả chỉ ra trong các mô hình lý thuyết và nghiên cứu thực chứng của họ. Trong bài này, chúng ta sẽ lựa chọn áp dụng một số trong những yếu tố đó để lý giải mối quan hệ giữa bất động sản và hệ thống ngân hàng Việt Nam.
Mức tập trung cho vay vào thị trường bất động sản của các ngân hàng (tính theo tỷ lệ giữa khối lượng cho vay bất động sản với tổng vốn chủ sở hữu) sẽ càng lớn khi: (i) lợi nhuận kỳ vọng thu được từ cho vay bất động sản càng vượt trội so với chi phí cơ hội của nguồn vốn cho vay và khi lợi nhuận thu được từ các hoạt động cho vay khác không lớn và khác biệt nhiều một cách tương đối; (ii) giá trị kỳ vọng của các tài sản trong danh mục tài sản của ngân hàng tăng lên.


Ngược lại, các ngân hàng sẽ giảm mức độ tập trung này khi: (iii) xác suất kỳ vọng xảy ra mất khả năng thanh toán tăng lên; (iv) sự tương quan (xét về lợi nhuận) giữa bất động sản với các hạng mục khác trong danh mục tài sản của ngân hàng tăng lên; và (v) yêu cầu mức vốn tối thiểu tăng lên.
Dựa vào những yếu tố quyết định sự "dấn thân" của một ngân hàng nào đó vào bất động sản như nói ở trên, có thể rút ra 2 nhận định sau.
Nhận định thứ nhất, ngân hàng coi cho vay bất động sản là hấp dẫn khi họ kỳ vọng và thực tế thường là thu được lãi (gồm lãi cho vay và các loại phí) lớn hơn lãi cho vay doanh nghiệp (ví dụ, tờ SGTT cho biết các lãi suất liên quan đến bất động sản luôn cao hơn lãi suất cho vay bình thường từ 4 đến 7 điểm phần trăm). Cho vay bất động sản càng được khuyến khích khi ngân hàng được phép mở rộng quy mô và phạm vi hoạt động đồng thời theo đuổi mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận.
Nhận định thứ hai, giá bất động sản tăng cũng trực tiếp khuyến khích hành vi cho vay vào thị trường này theo 2 cách.
Cách thứ nhất, tài sản bất động sản nắm giữ của ngân hàng tăng lên về giá trị sẽ làm tăng phần giá trị theo thị giá (economic value) của phần vốn chủ sở hữu của ngân hàng, từ đó làm cho ngân hàng sẵn lòng cho vay bất động sản nhiều hơn.
Cách thứ hai, khi giá trị tài sản thế chấp cho các khoản vay bất động sản tăng lên thì rủi ro thua lỗ cho danh mục các khoản vay hiện hành của ngân hàng sẽ giảm đi, làm cho ngân hàng có thêm khả năng tăng cho vay mà không sợ làm tăng xác suất mất khả năng thanh toán. Tăng giá bất động sản còn tác động đến việc áp đặt xác suất mất vốn thấp hơn lên các khoản cho vay bất động sản mới (các ngân hàng áp đặt một cách chủ quan xác suất này).
Cần thừa nhận rằng các yếu tố ảnh hưởng đến và cơ chế tác động lên quyết định cho vay bất động sản như nói trên của ngân hàng không phải là mới mẻ và khó nhận biết, nhưng rõ ràng là các ngân hàng trên thực tế đã thường không đánh giá đúng được mức độ rủi ro khi cho vay bất động sản. Bởi vậy, câu hỏi quan trọng đặt ra là tại sao ngân hàng lại ước tính không đúng mức (đánh giá thấp) các rủi ro của việc tập trung cho vay quá mức vào bất động sản? Có 2 cách giải thích phù hợp: (i) các ngân hàng đánh giá thấp đi rủi ro vì họ xem nhẹ khả năng xảy ra các cơn sốc; (ii) các ngân hàng phớt lờ rủi ro vì có những động cơ khuyến khích họ làm càn.

Bài 2: Bong bóng BĐS xì hơi, ngân hàng nào bị 'choáng' nhất?

DIỄN ĐÀN KINH TẾ VIỆT NAM

[downdown235]

BĐS ế ẩm nhưng CP BĐS vẫn cứ trần. Thế mới sứong...khà khà khà

“Chợ” bất động sản đìu hiu dịp cuối năm
28/12/2011 13:33:19
[IMG]http://******************.vn/images/tintuc/20111228133352a-t29.jpg[/IMG]

Nhiều sàn bất động sản chọn cách đóng cửa để tiết kiệm chi phí

Trong khi các chợ, trung tâm thương mại hay các cửa hàng từ mặt phố đến tận ngõ hẻm đang tấp nập kẻ mua người bán để chuẩn bị đón Tết Nhâm Thìn, thì các “chợ” bất động sản (BĐS) tại Hà Nội lại rơi vào cảnh đìu hiu, ế ẩm.
Sàng lọc thị trường
Dạo một vòng qua các “chợ” BĐS từng nổi tiếng của Hà Nội như Nguyễn Thị Định, Lê Văn Lương kéo dài, Khu đô thị mới Trung Yên, Trung Hòa - Nhân Chính, đường Trần Thái Tông hay xa hơn như Lê Trọng Tấn (Hà Đông), Quốc lộ 32 (Hoài Đức)…, điều không khó để nhận ra là sự vắng lặng của các sàn giao dịch, các văn phòng môi giới. Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại Khu đô thị mới Trung Yên cho biết, đầu năm 2011, sàn giao dịch có gần 50 nhân viên thì đến nay chỉ còn hơn 10 người làm việc. Số nhân viên giảm nhanh như vậy không hẳn do sàn giao dịch cắt hợp đồng lao động, mà phần nhiều trong số đó là tự chấm dứt hợp đồng để chuyển sang làm công việc khác.
“Sàn cũng chỉ trả được lương cơ bản cho nhân viên, còn chủ yếu thu nhập là từ tiền hoa hồng khi bán được sản phẩm cho khách, nhưng mấy tháng nay gần như không bán được căn hộ nào, còn đất thổ cư thì chỉ giao dịch bằng 15% so với đầu năm”, vị giám đốc than thở và cho biết thêm, hiện những nhân viên còn lại chủ yếu là người nhà hoặc những nhân sự chất lượng, cần phải giữ chân, nên sàn đang cố gắng lo cho được tháng lương thứ 13 để nhân viên có Tết.
Ông Đỗ Quang Huy, Phó phòng kinh doanh Sàn giao dịch BĐS Hapulico cũng cho biết, những sàn giao dịch của các công ty như Hapulico hiện chủ yếu chỉ có hoạt động chăm sóc khách hàng và thu hồi công nợ, còn việc mua bán BĐS hầu như không có. Tuy nhiên, nhân viên các sàn này vẫn ổn định công việc nhờ có sự hỗ trợ từ công ty. Ông Huy cho biết thêm, các sàn giao dịch không có sự đỡ đầu, “bao cấp” của công ty chủ quản thì phần nhiều đã đóng cửa, hoặc nếu có mở cửa, nhân viên cũng không có lương.
Chia sẻ những khó khăn chung của đồng nghiệp, nhưng ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Sohovietnam cho biết, trong tháng 12/2011, Sohovietnam vẫn thực hiện thành công 5 giao dịch BĐS, chủ yếu ở mức giá từ 2 đến 3 tỷ đồng. Theo ông Cần, bối cảnh khó khăn này chính là dịp để thị trường có sự sàng lọc, lựa chọn ra những nhà môi giới tâm huyết và có năng lực với BĐS, đồng thời những người có nhu cầu thực sẽ có điều kiện lựa chọn được những sản phẩm phù hợp hơn với khả năng tài chính của mình.
“Sau hơn 4 tháng đi vào hoạt động, chúng tôi đã quy tụ được hơn 200 nhà môi giới BĐS. Đây sẽ là lực lượng hùng hậu để phát triển công ty khi thị trường hồi phục trở lại”, ông Cần tin tưởng nói.

Cơ hội minh bạch hóa thị trường
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tình hình giao dịch BĐS, kể cả thông qua hệ thống các sàn giao dịch và không thông qua sàn giao dịch đều chững lại trong năm 2011, đặc biệt là trong quý III/2011.
Tại TP. HCM, trong quý III/2011, thành phố chỉ có khoảng 500 giao dịch thành công. Còn tại Hà Nội, trong quý III/2011 cũng chỉ có khoảng 900 giao dịch thành công. Bộ Xây dựng nhìn nhận, tại thị trường TP. HCM, giao dịch mua, bán nhà ở đóng băng, do người dân không thể vay vốn ngân hàng hoặc không muốn vay do lãi suất quá cao và do tâm lý chờ đợi thị trường tiếp tục giảm giá. Tại thị trường Hà Nội, tình hình khả quan hơn, những dự án có vị trí tốt, giá bán hợp lý vẫn có giao dịch.
Đánh giá về hoạt động của các sàn giao dịch BĐS hiện nay, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho rằng, các sàn giao dịch BĐS tuy phát triển mạnh về số lượng nhưng chất lượng dịch vụ còn thấp, đội ngũ các nhà môi giới, tư vấn, định giá BĐS còn thiếu chuyên nghiệp.
Theo ông Hà, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường BĐS cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về trình tự thủ tục đầu tư; về huy động vốn và mua bán, chuyển nhượng của các chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới.

Thứ Tư, 28/12/2011

EVN sẽ thoái vốn khỏi ABBank và Tài chính Điện lực

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) có kế hoạch thoái vốn khỏi Ngân hàng An Bình (ABBank) và Công ty Tài chính Điện lực. Hiện Ngân hàng An Bình và Công ty Tài chính Điện lực đều hoạt động có lãi.

EVN đầu tư vào Ngân hàng An Bình 114,9 tỷ đồng; vào Công ty Tài chính Điện lực 1.000 tỷ đồng. Hiện nay, EVN đầu tư ngoài ngành vào các lĩnh vực ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản 2.108 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 4,22% trên tổng vốn đầu tư; trong đó, đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản 79,5 tỷ đồng.
Đáng chú ý là khoản tiền cọc hơn 700 tỷ đồng do FPT chuyển cho Thương vụ mua cổ phần của EVN Telecom (mua bán giữa hai đơn vị sau đó bất thành do EVN Telecom không đáp ứng được tỷ lệ bán theo cam kết với FPT) do EVN quản lý. Gần 1 năm trôi qua, FPT vẫn chưa đòi được EVN khoản tiền này.

Đăng ký vừa mua vừa bán thời điểm này thì đích thị là .. xả hàng

Thứ Năm, 29/12/2011 | 17:27


Market Vectors ETF Trust lướt sóng hàng chục triệu cổ phiếu KLS, VCG

(Vietstock) - Market Vectors ETF Trust - Market Vectors - Vietnam ETF, cổ đông lớn của CTCP Chứng khoán Kim Long (HNX: KLS) đăng ký giao dịch tổng cộng 21,272,900 cp.

Cụ thể, Market Vectors ETF Trust đăng ký bán hết 10,135,400 cp đang nắm giữ đồng thời mua vào 11,137,500 cp. Giao dịch theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh, dự kiến thực hiện từ ngày 03/01 đến ngày 28/02.
Được biết, Market Vectors ETF Trust vừa trở thành cổ đông lớn của KLS từ ngày 23/12 sau khi mua vào 10,700 cp và nâng lượng nắm giữ lên như hiện tại.
Trong cùng thời gian này, Market Vectors ETF Trust - Market Vectors - Vietnam ETF cũng đăng ký bán 15,074,097 cổ phiếu và mua lại 16.5 triệu cổ phiếu VCG của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HNX: VCG) với tư cách cổ đông lớn.
Hiện tại, quỹ này đang sở hữu 15,074,097 cổ phiếu, tương ứng 5.02% vốn điều lệ của Tổng công ty này.

Cảnh báo thoái vốn từ 03/1/2012 đến 31/12/2015:

Thứ Năm, 29/12/2011

SCIC đăng ký thoái toàn bộ 41.6% vốn tại VDL

Sở GDCK Hà Nội (HNX) thông báo Tổng Công ty Đầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC), tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT của CTCP Thực phẩm Lâm Đồng (HNX: VDL) đăng ký bán hết 1,302,190 cp.

- Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 1,302,190 CP (tỷ lệ 41.62%)
- Tên của người có liên quan tại TCNY: Nguyễn Văn Việt
- Chức vụ hiện nay của NCLQ tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQT
- Chức vụ hiện nay của NCLQ tại tổ chức thực hiện giao dịch: Người đại diện phần vốn góp
- Số lượng cổ phiếu NCLQ đang nắm giữ: 20,346 CP (tỷ lệ 0.65%)
- Số lượng cổ phiếu đăng ký bán: 1,302,190 CP
- Phương thức giao dịch: Thỏa thuận và khớp lệnh
- Mục đích thực hiện giao dịch: Thoái vốn tại doanh nghiệp mà Nhà nước không cần nắm giữ cổ phần
- Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch: 03/01 – 02/03/2012

Lũ tháo cống cuốn trôi 3 họ quáng g à....hố hố

[laixe]

Sang năm mới rồi, đề nghị bác downdown235 đi chỗ khác cho cổ đông REE còn kiếm ăn!

[eTrex2010]

Madam Thanh mua xong 2,2 triệu cp thì sẽ có tin tốt chia 16% tiền .Hy vọng từ nay cuối năm Ree sẽ đạt 14K như lờ Bác Thanh hứa .Hiện nay +khoản tiền bán STB thì Ree có lượng tiền mặt hơn 1000 tỉ đồng .

[stockdowntrend]

Tụi bây chạy loạn với REE vắng thế

Tụi bây đọc thật kỹ vào:

Chủ nhật, 26/2/2012
Tương lai nào cho TTCK & TT BĐS?

Chỉ thị 01 giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2012 cho 4 tổ chức tín dụng: nhóm 1 tăng trưởng tối đa 17%, nhóm 2 tăng trưởng tối đa 15%, nhóm 3 tăng trưởng tối đa 8%, nhóm 4 không được tăng trưởng. Sau 6 tháng thực hiện, NHNN xem xét chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đối với các tổ chức tín dụng phù hợp với diễn biến tiền tệ, tín dụng, ngân hàng, đảm bảo đạt được mục tiêu chính sách tiền tệ.

NHNN đã tỏ ra nhất quán, Chỉ thị 01 không nằm ngoài những thông điệp mà Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình đã phát đi trong buổi giao lưu trực tuyến ngày 12/1. Khi đó Thống đốc Nguyễn Văn Bình khẳng định: "Việc ngân hàng bơm vốn để cải thiện thị trường chứng khoán là biện pháp sai về bản chất". Theo ông Bình, việc cần phải làm hiện nay là lập lại trật tự trên thị trường tiền tệ và vốn.

Ngân hàng có thể dùng tiền cho vay chứng khoán để giúp thị trường chứng khoán cải thiện hơn, nhưng phải trong tỷ lệ cho phép và không ảnh hưởng đến tính chất dòng vốn của thị trường tiền tệ. Còn trong tình hình hiện nay, do chúng ta đang thắt chặt tín dụng, ưu tiên tín dụng cho sản xuất kinh doanh thì tỷ lệ nói trên đã giảm xuống rất thấp, khoảng 3%. Còn về thị trường bất động sản, chính sách thắt chặt tín dụng sẽ được tiếp tục trong năm 2012 nhưng không thể làm cho thị trường sụp đổ, Thống đốc Bình khi đó khẳng định: "Chính sách của chúng ta cũng khiến thị trường này không còn nóng, sốt, biến động lớn".

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng, Chỉ thị 01 về cơ bản là hợp lý. Chính sách thắt chặt dòng vốn vào chứng khoán và bất động sản, hai lĩnh vực có nhiều rủi ro trong hoàn cảnh hiện nay là cần thiết. Việc mở vốn cho các dự án có thể hoàn thành và bàn giao năm 2012 cũng là quyết sách đúng đắn để vực dậy dần dần thị trường này. Tuy nhiên, ông Phong cũng tỏ ý lo ngại: "Quan trọng là thực tế thực hiện. Chính sách tốt nhưng không nhất quán trong thực hiện thì cũng hỏng. Chính sách thành công cần phải sự hợp tác từ phía các ngân hàng".

Tuy nhiên, theo các chuyên gia kinh tế, khả năng vốn chảy vào chứng khoán là không cao. Trong bối cảnh hiện nay, không mấy người dại dột đi vay với lãi suất cao để đầu tư chứng khoán. Hiện tượng chứng khoán khởi sắc những ngày qua có thể chỉ là tác động tâm lý nhất thời. Thực tế này cho thấy một tương lai ảm đạm cho cả giới kinh doanh chứng khoán lẫn bất động sản. Mọi thay đổi có thể chỉ đến sau 6 tháng nữa, khi NHNN đánh giá việc thực hiện Chỉ thị 01 và xem xét việc thay đổi chỉ tiêu tín dụng cho các ngân hàng.

http://vneconomy.vn/2012022403273618...-am-anh-t4.htm