VC3-Xây dựng số 3: Cùng thắp lửa thành công

[nlc]

[quote user="kakaka34"]

Thằng này mấy hôm nay lại lình xình quá nhỉ không bứt phá được, các bác cho ý kiến đi.

[/quote]

Đang gom ![:cungly]

[:nhaynhot]

[rock412]

[table]

[table]



Xốc lại thị trường bất động
sản
[/table]








[table]




[table]








Người có nhu cầu thật sự về nhà ở cũng đang cần được vay
vốn.
[/table]Chính sách tài
chính và giải pháp nào để phát triển thị trường bất động sản (BĐS)... đã được
xới lên qua hội thảo "Tài chính và thị trường BĐS VN - thực trạng và giải pháp"
vừa diễn ra cuối tuần qua tại TP.HCM.


Hội thảo do Hiệp hội BĐS
VN, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, tạp chí BĐS - Nhà Đất VN, Công ty TNHH
Truyền thông quốc tế cùng phối hợp tổ chức.





Nguy cơ thiếu
hàng[/i][/b]


Thứ trưởng Bộ Xây dựng
Nguyễn Trần Nam cho rằng thị trường BĐS là đầu ra
lớn nhất của thị trường tiền tệ - tín dụng. Khi một trong hai thị trường có sự
biến động sẽ ảnh hưởng đến thị trường còn lại. Vì vậy, giữa các doanh nghiệp
(DN) kinh doanh BĐS và các ngân hàng (NH) cùng ngồi lại để tháo gỡ là cần thiết,
dù hơi muộn.


Theo Thứ trưởng Nguyễn
Trần Nam, dù Chính phủ chủ trương tiếp tục cho vay các dự án BĐS phục vụ an sinh
xã hội, phát triển kinh tế như dự án nhà ở, văn phòng, hạ tầng khu công
nghiệp... nhưng thực tế các DN vẫn khó vay. Điều này làm chủ đầu tư thiếu vốn
triển khai dự án (đặc biệt là vốn trung, dài hạn), dẫn đến hạn chế nguồn cung,
từ đó tạo ra nguy cơ tiềm ẩn thiếu hàng cho thị trường xét về lâu dài.



Ông Nam cho
biết với lãi suất cho vay hiện nay là 21%/năm, trong khi năm 2007 là 12%. Theo
tính toán, việc tăng lãi suất kéo giá BĐS tăng 5-10%, thậm chí cao hơn tùy theo
tiến độ dự án. Đã có nhiều dự án kéo dài tiến độ, hoãn hoặc tạm dừng thi công do
giá vật liệu tăng quá cao so với ban đầu.





Viện Nghiên cứu tin học
và kinh tế ứng dụng dẫn chứng số liệu cho thấy tỉ trọng BĐS chiếm khoảng 40%
tổng giá trị tài sản của mỗi quốc gia và các hoạt động liên quan đến BĐS chiếm
chừng 30% tổng hoạt động của nền kinh tế. Tại các nước phát triển, vay thế chấp
bằng BĐS chiếm trên 80% lượng vốn vay. Ở VN, với chủ trương siết chặt tín dụng
BĐS nhằm chống lạm phát vừa qua đã khiến thị trường từ nóng chuyển sang lạnh đột
ngột.


Cơ
hội lớn, nhu cầu còn cao[/i][/b]





[table]



Chính sách nhà ở cho Việt kiều nên thoáng hơn
[/i][/b]





Quan điểm của ông Nguyễn
Trần Nam là nên "mở" chính sách nhà ở cho Việt kiều được mua nhà như người trong
nước. Tuy nhiên vấn đề này còn phải xin ý kiến của Chính phủ, Quốc hội. Vừa qua
Chính phủ đã có quyết định thành lập Ban chỉ đạo trung ương về phát triển nhà ở.
Ông Nam hi vọng sau khi ban chỉ đạo đi
vào hoạt động sẽ có những chính sách nhà ở tốt, khả thi... góp phần phát triển
thị trường BĐS trong thời gian tới.





Theo ông
Nam, NH siết chặt tín dụng để kiềm
chế lạm phát và trong thời gian trước mắt chưa thể mở tín dụng đối với BĐS. Ông
khuyên các DN nên tìm cách xoay xở để tự "cứu"
mình.


[/table]



Đi sâu phân tích "lối
ra", chuyên gia về đầu tư - tài chính Đinh Thế Hiển cho rằng để phát triển thị
trường BĐS vững chắc không chỉ chờ vốn từ NH mà cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều
ngành, có nguồn vốn đa dạng, ổn định.


Về vốn, ông Hiển gợi ý
ngoài NH, DN nên tìm đến nguồn vốn phát hành của các công ty đầu tư BĐS, vốn
trái phiếu dự án từ quỹ đầu tư BĐS, quỹ thế chấp BĐS... Trước mắt trong giai
đoạn cuối năm 2008 và đầu năm 2009, các DN BĐS vẫn cần đến nguồn vốn NH. Nguồn
vốn này sẽ "kích" thị trường để thực hiện tiếp những nguồn vốn ổn định hơn từ
các giải pháp dài hạn.


Để tránh tình trạng lặp
lại cơn sốt giá, ông Hiển đề xuất: Chính phủ và các ngành liên quan nên xác định
nhu cầu tăng thêm BĐS trong năm tới là bao nhiêu, chủ yếu các loại sản phẩm cao
ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn để đáp ứng nhu cầu. Qua đó tính
toán số vốn tăng thêm cho phù hợp. Căn cứ danh mục này, các NH được giao cân đối
danh mục đầu tư vào BĐS theo các tiêu chí ưu tiên: chỉ cho vay các dự án có thể
ra hàng trong năm 2009-2010. Với cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại thì chọn
dự án có vị trí tốt, có nhu cầu ngay để có doanh thu. Riêng với dự án chung cư
thì chọn dự án có giá dưới 1.000 USD/m2 cho khách hàng có nhu cầu sử dụng thu
nhập khá, ổn định, mức vay không quá 60% giá trị.


Thứ trưởng Nguyễn Trần
Nam nhận định nhu cầu trên thị trường
BĐS vẫn còn cao, đây là cơ hội cho DN BĐS. Vấn đề là các DN phải xoay trở để
cung gặp cầu. Theo ông, trước hết DN nên điều chỉnh hướng kinh doanh, hướng mạnh
vào phân khúc thị trường có khả năng thanh toán: nhà ở có diện tích vừa phải,
giá từ 500 triệu-1 tỉ đồng. Ngoài ra tăng cường liên doanh, liên kết để đầu tư
dứt điểm từng phần của dự án, sớm thu hồi nguồn vốn. Ông cũng đề nghị các NH xem
xét tiếp tục cho vay, gia hạn các dự án phục vụ nhu cầu thiết yếu của dân sinh
cho phát triển kinh tế.





Người nước ngoài được hành nghề môi giới, định giá
BĐS[/i][/b]


[/i][/b]


Ông Nguyễn Trần Nam vừa có
công văn gửi Sở Xây dựng TP.HCM về việc đồng ý cho phép người nước ngoài được
hành nghề môi giới, định giá BĐS tại VN.





Theo đó, trường hợp người nước
ngoài có chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá BĐS do nước ngoài cấp còn giá
trị thì công nhận và sử dụng để hành nghề tại VN.





Ông Nam cho
biết trong thời gian tới, bộ sẽ nghiên cứu và có quy định riêng việc cấp chứng
chỉ môi giới và chứng chỉ định giá BĐS cho cá nhân người nước ngoài. Khi xét cấp
chứng chỉ môi giới BĐS cho cá nhân thì không phụ thuộc vào trình độ văn hóa của
người xin cấp chứng chỉ.


[/table]
[/table]

[bhquan]

Khắc nhập

[kakaka34]

Hôm nay TT xanh mà nó lại đỏ chứ, giá bèo vậy mà vẫn nhiều bác bán à.

[nlc]

[quote user="kakaka34"]



Hôm nay TT xanh mà nó lại đỏ chứ, giá bèo vậy mà vẫn nhiều bác bán à.[/quote]

Có nhớ con TJC khi toàn sàn Ha xanh mướt dư mua Ce cả đống thì TJC vẫn đỏ vật vã ở giá 17.7, 17.8 vậy mà chỉ 2 phiên sau tranh nhau không có mua mua , vèo cái lên 24.


VC3 nó cũng vậy đấy []

[kakaka34]

Sao thị trường lên như thế mà diễn đàn lại đìu hiu vậy. Bác nào có thông tin tốt hỗ trợ đi để AE nắm giữ cp yên tâm. CHo hỏi có ai biết VC3 mua Cp quỹ giá ? TT mà lên thế này CP quỹ lại mang lại lợi nhuận đấy.

[nguoithuba]

bác muốn vào lúc nào cũng được , lình xình lên ( theo thị trừơng ) . Hôm nay mua dễ quá còn gì nữa , tuy nhiên nếu nó trên 21 hãy cẩn thận .

[kakaka34]

Hôm nay lại tèo rồi, thị trường lên mà lại down nữa chắc lại phải nhảy ra thôi.

[nosco1980]

[table]










No. |
StockID |
Giá hiện tại |
Giá sổ sách |
Tỷ lệ % |
Chênh lệch |
P/E |
Khối lượng |
Vốn thị trường |
Vốn cổ phần |




(Ngàn đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Triệu
đồng) |
(Triệu
đồng) |




99 |
SCC |
19.40 |
18.88 |
102.74% |
0.52 |
7.5 |
1,980,000 |
38,412 |
37,387 |




100 |
[url="http://www.cophieu68.com/snapshot.php?id=vc3" title="Công ty cổ phần Xây dựng số 3">

[nlc]

[quote user="nosco1980"]


[table]










No. |
StockID |
Giá hiện tại |
Giá sổ sách |
Tỷ lệ % |
Chênh lệch |
P/E |
Khối lượng |
Vốn thị trường |
Vốn cổ phần |




(Ngàn đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Triệu
đồng) |
(Triệu
đồng) |




99 |
SCC |
19.40 |
18.88 |
102.74% |
0.52 |
7.5 |
1,980,000 |
38,412 |
37,387 |




100 |
[url="http://www.cophieu68.com/snapshot.php?id=vc3" title="Công ty cổ phần Xây dựng số 3">

[nhucbodoan1]

[quote user="Trưởng thôn"]

[quote user="nosco1980"]


[table]










No. |
StockID |
Giá hiện tại |
Giá sổ sách |
Tỷ lệ % |
Chênh lệch |
P/E |
Khối lượng |
Vốn thị trường |
Vốn cổ phần |




(Ngàn đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Triệu
đồng) |
(Triệu
đồng) |




99 |
SCC |
19.40 |
18.88 |
102.74% |
0.52 |
7.5 |
1,980,000 |
38,412 |
37,387 |




100 |
[url="http://www.cophieu68.com/snapshot.php?id=vc3" title="Công ty cổ phần Xây dựng số 3">

[nlc]

[quote user="Trưởng thôn"]

[quote user="nosco1980"]


[table]










No. |
StockID |
Giá hiện tại |
Giá sổ sách |
Tỷ lệ % |
Chênh lệch |
P/E |
Khối lượng |
Vốn thị trường |
Vốn cổ phần |




(Ngàn đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Triệu
đồng) |
(Triệu
đồng) |




99 |
SCC |
19.40 |
18.88 |
102.74% |
0.52 |
7.5 |
1,980,000 |
38,412 |
37,387 |




100 |
[url="http://www.cophieu68.com/snapshot.php?id=vc3" title="Công ty cổ phần Xây dựng số 3">

[nlc]

[quote user="nosco1980"]


[table]










No. |
StockID |
Giá hiện tại |
Giá sổ sách |
Tỷ lệ % |
Chênh lệch |
P/E |
Khối lượng |
Vốn thị trường |
Vốn cổ phần |




(Ngàn đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Triệu
đồng) |
(Triệu
đồng) |




99 |
SCC |
19.40 |
18.88 |
102.74% |
0.52 |
7.5 |
1,980,000 |
38,412 |
37,387 |




100 |
[url="http://www.cophieu68.com/snapshot.php?id=vc3" title="Công ty cổ phần Xây dựng số 3">

[nhucbodoan1]

[quote user="Trưởng thôn"]

[quote user="nosco1980"]


[table]










No. |
StockID |
Giá hiện tại |
Giá sổ sách |
Tỷ lệ % |
Chênh lệch |
P/E |
Khối lượng |
Vốn thị trường |
Vốn cổ phần |




(Ngàn đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Triệu
đồng) |
(Triệu
đồng) |




99 |
SCC |
19.40 |
18.88 |
102.74% |
0.52 |
7.5 |
1,980,000 |
38,412 |
37,387 |




100 |
[url="http://www.cophieu68.com/snapshot.php?id=vc3" title="Công ty cổ phần Xây dựng số 3">

[nhucbodoan1]

Vinaconex được chấp thuận niêm yết trên HaSTC


(*****) - Ngày 22/8, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã được chấp thuận niêm yết tại HaSTC với mã VCG.











Ngày 22/8/2008, Trung tâm Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HaSTC) đã có
thông báo chấp thuận cho Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây
dựng Việt Nam (VINACONEX) được niêm yết 149.985.150 cổ phiếu tại HaSTC
với mã VCG.


Được thành lập ngày 27/09/1988, Tổng Công ty XNK Xây dựng Việt Nam
(VINACONEX), tiền thân là Công ty dịch vụ và xây dựng nước ngoài.


Trải qua 18 năm phát triển, đến nay VINACONEX đã trở thành một Tổng
Công ty đa doanh trong ngành xây dựng, với chức năng chính là: Kinh
doanh Bất động sản, Xây lắp, Tư vấn đầu tư - thiết kế - khảo sát quy
hoạch, kinh doanh xuât nhập khẩu thiết bị, vật tư phục vụ ngành xây
dựng và các ngành kinh tế khác, sản xuất công nghiệp và vật liệu xây
dựng, xuất khẩu chuyên gia và lao động ra nước ngoài.
Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm của VINACONEX.


(Đơn vị: đồng)



[table]



Tổng doanh thu |

3.309.685.623.835



Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế |

244.786.608.080



Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp |

213.889.229.110



Lợi ích cổ đông thiểu số |

55.764.285.234



Lãi cơ bản trên cổ phiếu |

1.054
[/table]
Thanh Tú
thằng bố mà EPS 6 tháng 1.054 mà lên sàn giá dự kiến là 45 thì VC3 EPS 6 tháng 1.932 thì giá sẽ bao nhiêu?

[cathu131]

bác tính EPS kiểu j thế??? Tính lại VC3 cho em nhé ...

[nhucbodoan1]

[quote user="cathu131"]




bác tính EPS kiểu j thế??? Tính lại VC3 cho em nhé ...
[/quote]



Em dựa vào số liệu của cụ Trưởng Thôn ở trên

nên em em phân tích thế

nếu cụ tính EPS VC3 ngon hơn cũng mong cụ đừng nói nhé[:P]

Để em còn xxx với các cụ[]

VMC EPS có cao hơn VC3 mấy đâu mà tăng khiếp thế...

*** đúng là dòng tiền trong TT cọ vào anh nào là anh đấy dựng đứng cả lên

[nlc]

[quote user="nhucbodoan1"]

[quote user="cathu131"]




bác tính EPS kiểu j thế??? Tính lại VC3 cho em nhé ...
[/quote]



Em dựa vào số liệu của cụ Trưởng Thôn ở trên

nên em em phân tích thế

nếu cụ tính EPS VC3 ngon hơn cũng mong cụ đừng nói nhé

Để em còn xxx với các cụ

VMC EPS có cao hơn VC3 mấy đâu mà tăng khiếp thế...

*** đúng là dòng tiền trong TT cọ vào anh nào là anh đấy dựng đứng cả lên


[/quote]

EPS 6 tháng của các mã tôi tính là hoàn toàn chính xác , nếu ai nghi ngờ tính lại thử coi !

[thanhxn3.6]

Qua 1 đêm, Dầu, Vàng Thế giới giảm thê thảm => Tín hiệu tốt cho 1 tuần mới của CK VN. Đề nghị ai chưa kịp lên tàu thì khẩn chương lên --->vẫn còn 1 món hời trước mặt, ai lên rồi thì vẫn phải làm nhiệm vụ là "bấu" cho thật chắc.

[tristar]

[quote user="Trưởng thôn"]

[quote user="nosco1980"]


[table]










No. |
StockID |
Giá hiện tại |
Giá sổ sách |
Tỷ lệ % |
Chênh lệch |
P/E |
Khối lượng |
Vốn thị trường |
Vốn cổ phần |




(Ngàn đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Ngàn
đồng) |
(Triệu
đồng) |
(Triệu
đồng) |




99 |
SCC |
19.40 |
18.88 |
102.74% |
0.52 |
7.5 |
1,980,000 |
38,412 |
37,387 |




100 |
[url="http://www.cophieu68.com/snapshot.php?id=vc3" title="Công ty cổ phần Xây dựng số 3">