Tuy nhiên, những thông tin từ công ty
này đưa ra có khá nhiều nội dung trái ngược nhau. Nếu nhà đầu tư không đối
chiếu, phân tích kỹ sẽ có những ngộ nhận.








[table]






Nhà máy Giai Việt của Công ty
TNHH Thực phẩm Giai Việt trên đường Tạ Quang Bửu quận 8 hiện vẫn chưa di dời
xong. Ảnh: Đặng Vỹ


[/table]
Chẳng hạn mới được thành lập vào cuối tháng 3/2007
với vốn 259 tỷ đồng, nhưng trên báo ĐTCK số 89 ra ngày 5/11, QCGL thông báo đến
hết 31/10 lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh BĐS của công ty là 212,6 tỷ
đồng.






Thế nhưng cũng trên báo ĐTCK số 92 ngày
15/11, tức chỉ 10 ngày sau đó, QCGL lại thông báo lợi nhuận đến hết tháng
10/2007 là 230 tỷ đồng, con số đã chênh lệch tăng lên 17,4 tỷ!


Tương tự như vậy, trên một tờ
báochuyên về chứng khoánsố 89 ra ngày 05/11, QCGL thông báo lợi nhuận từ dự án
Giai Việt là 108,7 tỷ đồng. Điều này mâu thuẫn với thông tin sau đó, cũng trên
tờ báo này số 93 ngày 19/11, tức 14 ngày sau, QCGL thông báo dự án Giai Việt lãi
66,5 tỷ đồng. Tức chỉ trong nửa tháng con số công bố về lãi đã giảm đi trên 42
tỷ!


Dựán Giai Việt nằm trên khu đất trước
đây là nhà máy chế biến trái cây của Công ty TNHH Thực phẩm Giai Việt, trên
đường Tạ Quang Bửu, quận 8. Hiện tại nhà máy này đang được Công ty Giai Việt
tháo dỡ để di chuyển. Tức mặt bằng hiện chưa được giao cho QCGL.


Như vậy, dự án này chưa được khởi công,
nên không thể nào có con số lãi 66,5 hay 108,7 tỷ trong năm 2007
được.


Theo giám đốc một công ty BĐS, một dự
án bất động sản có quy trình thực hiện khá lâu, thủ tục cấp cho dự án cũng đã
mất 12 đến 18 tháng, thi công nhanh nhất cũng cả năm trời. Và ngay cả khi đã
triển khai, đặc thù của một dự án BĐS là đến khi giao nhà cho người mua, DN mới
xuất hoá đơn và hạch toán doanh thu, lợi nhuận. Như vậy, một dự án từ khi khởi
công phải mất ít nhất 2 đến 2,5 năm mới hoàn thành và thu lợi nhuận.


Vì vậy, với một công ty mới cổ phần như
QCGL, dù trước đó đã có dự án chuẩn bị sẵn, không thể nào chóng vánh ngay trong
năm đã thu về lợi nhuận từ dự án BĐS, nhất là các dự án đang hoặc chưa khởi
công, các dự án căn hộ cao cấp nhiều tầng, thời gian hoàn thành rất
lâu.


Lợi nhuận siêu
ngạch?


Về lợi nhuận năm 2007 do QCGL công bố,
cũng có những thông tin khác nhau. Trên báo ĐTCK số 93 ngày 19/11, QCGL công bố
vốn điều lệ năm 2007 là 350 tỷ đồng, dự kiến lợi nhuận trước thuế 380 tỷ đồng.
Trên thực tế thì QCGL có vốn điều lệ khi thành lập công ty cổ phần là 259 tỷ
đồng. Đến tháng 10 công ty này mới gửi thư đến cổ đông xin ý kiến phát hành 91
tỷ nữa và hiện nay vẫn chưa phát hành. Như vậy, với con số lợi nhuận năm 2007 là
380 tỷ đồng trên vốn điều lệ 259 tỷ đồng, tức tỷ suất lợi nhuận trên vốn điều lệ
đạt 146,71% trong vòng 9 tháng. Con số này là rất cao và thường hiếm có doanh
nghiệp nào đạt được.


Tại một văn bản mới nhất có thể là báo
cáo kiểm toán đề ngày 15/11 vì chưa có chữ ký của lãnh đạo công ty, có con số
công bố tổng lợi nhuận kế toán trước thuế của QCGL là 318.560.604.128 đồng, lợi
nhuận sau thuế là 229.363.543.721 đồng.


Tính đến ngày 22/11/2007, giá cổ phiếu
của QCGL trên thị trường OTC đã nằm trong khoảng từ 110.000 đồng đến 115.000
đồng/CP. Còn hiện tại giá cổ phiếu này dao động từ 97.000 đồng đến 100.000
đồng/CP. Giá này hạ theo hướng đi xuống chung của thị trường, nhưng phải công
nhận rằng khi thị trường OTC đi xuống, tỷ lệ giảm giá của cổ phiếu này vào hàng
thấp nhất.


Ông Lương Việt, một nhà đầu tư nhiều
trên lĩnh vực OTC, cho biết, sở dĩ nhiều nhà đầu tư tìm kiếm săn lùng cổ phiếu
QCGL vì đã có sự nhầm lẫn, tưởng QCGL là thành viên hoặc có hàng họ gì đó với
Hoàng Anh Gia Lai.


Tuy nhiên trên thực tế, đây là hai đơn
vị hoàn toàn khác nhau, và có thời gian đầu tư chung với nhau một số dự án kinh
doanh.


Sở dĩ nhà đầu tư lẫn lộn vì cả hai công
ty này đều từ tỉnh Gia Lai thuộc miền Tây Nguyên, xuất phát điểm là kinh doanh
gỗ, và hiện tại kinh doanh các ngành nghề tương tự nhau, tại những địa bàn gần
nhau.


Những thông tin như trên khiến nhà đầu
tư khó phân biệt. Những nhà đầu tư nhỏ lẻ, không có kiến thức, đầu tư theo bầy
đàn rất dễ chạy theo những thông tin hấp dẫn mà không phân tích, so sánh. Cách
tốt nhất là chờ khi nào có bản cáo bạch hoặc báo cáo kiểm toán do chính công ty
công bố chính thức, mới nên mua cổ phiếu.