Quốc Cường Gia Lai

[keepsmiling]

Sắp tới nhà nước sẽ thắt chặt cho vay BĐS, theo các bác điều này có ảnh hưởng gì đến CP BĐS ?


Các bác có thể bình luận thử về PE và EPS hiện tại và tương lai thử xem

[adung22]

Việc nhà nước thắt chặt vay BDS theo tôi tuy có ảnh hưởng, nhưng ảnh hưởng ko nhiềuđến CP BDS. Bởi vì các yếu tố thuận lợi vẫn là cơ bản. Theo tôi các yếu tố đó là:


1.Mặc dù nền kinh tế thế giới trong thời gian qua suy thoái nhưngnước ngoài đầu tư vào thị trường BDSvẫntăng cao hàng chục tỷ USD, Trong tương lai luồng tiền từ nước ngoàivẫn tiếp tụcđầu tư vào BDStạiVN dưới hình thức trực tiếp hoặcqua mô hình liên doanh. Ví dụcác dự án khổng lồnhư Đô thị sinh thái 361 ha Q9 của Công ty cổ phần và địa ốc SSG, củaĐảoĐại phướccủa DIC, ITA, GS - Hàn quốc .... cần hàng tỷ USD cho mỗi dự án.


2. Quĩ đất của VN hiện nay đã cạn . Và đất đã có chủ hết.


3.Nhà nước cho phép người nước ngoàimua nhà tại việt nam.


4. Qua các thời biến động thì các nhà đầu tư nhận thấy đầu vào BDS là an toàn nhất. Nó cũng góp phần giữ cho CP BDS sẽ tăng trưởng


*Hiện nay PE va EPS theo tôi của 1 số Công ty còn thấp. Có thể đầu tư tốt Đặc biệt như QCGL, SSG, DIC, LICÔGI 16...


* Thị trường BDS - VN còn sơ khai, ít sản phẩm. Nên Tương lai ta có quyền hy vọng nay đầu tư vào CP BDS nay 1 mai sẽ ăn 10, 20

[bendoilangthang]

[quote user="keepsmiling"]


Sắp tới nhà nước sẽ thắt chặt cho vay BĐS, theo các bác điều này có ảnh hưởng gì đến CP BĐS ?




Các bác có thể bình luận thử về PE và EPS hiện tại và tương lai thử xem


[/quote]


Không đâu bác ạ. Nhà nước cókìm lại 1 chút, sợ bong bóng vỡ như TT BĐS Hoa Kỳ. Nhưng dự báo, năm tới sẽ là năm của BDS đấy. Hiện Chính phủ đang có dự định bình ổn TT BĐS, nhưng không phải là "siết" cho vay BĐS.

[craftimex]

Thông báo là QCGL building ở NTMK đã được cấp phép XD lại. Qua Tết là "khai trương" nhé.Cáchđây 3 tháng e cũng có mua1 căn CC 6B giá 1250. Hôm nay là gần 2000 rồi. Bên QC này chị Loan "khôn" kinh khủng. Lúc nào cũng bán tung theođợt 1,đợt 2 nên bán được giá cao ngất. Hồi trước bên Mansion cũng vậy. Bên Khang Việtbán xong, bên QC mới ra hàng.


TT đang chuẩn bị nóng lên, bác nào tranh thủ gom hàng để gần cuối tháng rồi, sắp chia cổ tức lúcđấy mua lại khó.

[craftimex]

Thông báo là QCGL building ở NTMK đã được cấp phép XD lại. Qua Tết là "khai trương" nhé.Cáchđây 3 tháng e cũng có mua1 căn CC 6B giá 1250. Hôm nay là gần 2000 rồi. Bên QC này chị Loan "khôn" kinh khủng. Lúc nào cũng bán tung theođợt 1,đợt 2 nên bán được giá cao ngất. Hồi trước bên Mansion cũng vậy. Bên Khang Việtbán xong, bên QC mới ra hàng.


TT đang chuẩn bị nóng lên, bác nào tranh thủ gom hàng để gần cuối tháng rồi, sắp chia cổ tức lúcđấy mua lại khó.

[thuonghai1954]

Lễ ký HĐ bán cho Vinacap vào tuần sau hở các bác?

[begun_2008]

[quote user="bendoilangthang"]

[quote user="keepsmiling"]


Sắp tới nhà nước sẽ thắt chặt cho vay BĐS, theo các bác điều này có ảnh hưởng gì đến CP BĐS ?


Các bác có thể bình luận thử về PE và EPS hiện tại và tương lai thử xem


[/quote]


Không đâu bác ạ. Nhà nước cókìm lại 1 chút, sợ bong bóng vỡ như TT BĐS Hoa Kỳ. Nhưng dự báo, năm tới sẽ là năm của BDS đấy. Hiện Chính phủ đang có dự định bình ổn TT BĐS, nhưng không phải là "siết" cho vay BĐS.




[/quote]

có nghĩa là sẽ bớt nóng và kiếm sẽ khó khăn hơn[]

[thuonghai1954]

Các công ty BDS đang lãi >100% (xây có 10 triệu/m2 mà toán bán >$1500-2000 /m2). Nếu TT BDS có ổn định lại thì cùng lắm là giá BDS sẽ giảm 20%, lúc đó các CT BDS vẫn lãi 80%. làm gì ra có ngành nào giờ lãi nhiều đến thế. Cứ nhằm chú nào đã có đất rồi mà mua

[CKamateur]

BĐS bây giờ là ngành KD siêu LNđấy mấy bácạ.


Muađất cáchđây 3-5 năm bây giờ ngồi màđếm tiền thôi!


QCGLbây giờ cũng có chút tiếng tăm trong giới BDS rồi. Cái quan tâm củaACE cổđông bây giờ là chính nội bộ của QCGL !!!! Bản thân em nó có aiđứng sau lưng không ?( khi ngả còn có cáiđể mà chống, có chống thì cũng khó ngã!), quản trị và điều hành ra sao, HĐQT ra sao,CĐ chiến luợc, tính công khai minh bạch,..... mấy cái này cũng góp phần vào giá của em nó nửa đoá!!!


Mong mấy bộ đội góp ý thêm.

[tran tien thanh]

Bạn tui bên DPN nói tuần này sẽ close deal với Vinacap và 2 tổ chức nữa.

[CKamateur]

Ký cóp cái gì nữa hả cụ? Thị trường kiểu này thì dù tin tốt mấy đi nửa củng tèo cả thôi! Đành chờ vậy...... tạm thời không vào thread này nửa !!!!

[bendoilangthang]

[quote user="keepsmiling"]


Sắp tới nhà nước sẽ thắt chặt cho vay BĐS, theo các bác điều này có ảnh hưởng gì đến CP BĐS ?




Các bác có thể bình luận thử về PE và EPS hiện tại và tương lai thử xem


[/quote]


Không đâu bác ạ. Nhà nước cókìm lại 1 chút, sợ bong bóng vỡ như TT BĐS Hoa Kỳ. Nhưng dự báo, năm tới sẽ là năm của BDS đấy. Hiện Chính phủ đang có dự định bình ổn TT BĐS, nhưng không phải là "siết" cho vay BĐS.