SZL- Sonadezi Long Thành : biết thì hiểu!!

[maillkc1]

Thông tin cho bạn về CTy CP Sonadezi Châu Đức


Sonadezi Châu Đức được thành lập trên cơ sở nâng cấp Cty Cp Đầu tư hạ tầng BOT, Sonadezi Châu Đức được thừa hưởng thương hiệu, kinh nghiệm quản lý và lượng khách hàng tương đối lớn từ công ty mẹ SONADEZI BIEN HOA. Bên cạnh đó, cổ đông sáng lập tham gia góp vốn còn có các Doanh nghiệp là Cty thành viên, công ty con, công ty liên kết của hệ thống Sonadezi có kinh nghiệm trong lĩnh vực này; đặc biệt thành phần ban lãnh đạo là những ngừoi kỳ cựu trong lĩnh vưc hạ tầng KCN đến từ Sonadezi Biên Hòa, Sonadezi Long Thành, D2D..


Tổng diện tích dựán 2.200 ha, phát triển theo mô hình kết hơpđô thị - côngnghiệp sau sự thành công của Sonadezi tại Long Thành với KCN Long Thành kết hợp Khudân cư, biệt thư chuyên gia Tam An.


Sonadezi Châu Đức triển khai tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trong giai đoạn triển khai dự án, Văn phòng Cty vẫn đang đặt tại Khu dân cư An Bình, thành phố Biên Hòa là nơi đặt trụ sở chính của hệ thống Sonadezi;


Vốn góp của Châu Đức được chia thành 3 giai đoạn, giai đoạn 1 góp 30% vốn điều lệ (thời hạn cuối cùng là 30/11/2007); đợt 2 vào tháng 4/2008 và đợt 3 vào cuối năm 2008.


Lưu ý : CP Sonadezi Châu Đức bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm.


Tóm lại, đầu tư vào Sonadezi Châu Đức tốt, nhưng phải dài hạn trong 2-3 năm.

[fortuna]

[quote user="maillkc1"]

Thông tin cho bạn về CTy CP Sonadezi Châu Đức


Sonadezi Châu Đức được thành lập trên cơ sở nâng cấp Cty Cp Đầu tư hạ tầng BOT, Sonadezi Châu Đức được thừa hưởng thương hiệu, kinh nghiệm quản lý và lượng khách hàng tương đối lớn từ công ty mẹ SONADEZI BIEN HOA. Bên cạnh đó, cổ đông sáng lập tham gia góp vốn còn có các Doanh nghiệp là Cty thành viên, công ty con, công ty liên kết của hệ thống Sonadezi có kinh nghiệm trong lĩnh vực này; đặc biệt thành phần ban lãnh đạo là những ngừoi kỳ cựu trong lĩnh vưc hạ tầng KCN đến từ Sonadezi Biên Hòa, Sonadezi Long Thành, D2D..


Tổng diện tích dựán 2.200 ha, phát triển theo mô hình kết hơpđô thị - côngnghiệp sau sự thành công của Sonadezi tại Long Thành với KCN Long Thành kết hợp Khudân cư, biệt thư chuyên gia Tam An.


Sonadezi Châu Đức triển khai tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trong giai đoạn triển khai dự án, Văn phòng Cty vẫn đang đặt tại Khu dân cư An Bình, thành phố Biên Hòa là nơi đặt trụ sở chính của hệ thống Sonadezi;


Vốn góp của Châu Đức được chia thành 3 giai đoạn, giai đoạn 1 góp 30% vốn điều lệ (thời hạn cuối cùng là 30/11/2007); đợt 2 vào tháng 4/2008 và đợt 3 vào cuối năm 2008.


Lưu ý : CP Sonadezi Châu Đức bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm.


Tóm lại, đầu tư vào Sonadezi Châu Đức tốt, nhưng phải dài hạn trong 2-3 năm.




[/quote]

cảm ơn thông tin của bác, em mua thằng này giá 2.0 để đầu tư cho mấy thằng nhóc lấy $ đi du học[]

[congdong123]

Bácnào đã có bản cáo bạch của Sonadezi Long Thành chưa? Share cho e với. diachi email của em: trikha[email protected], tks nhiều!

[Khổng Minh Gia Cát Lượng]

[quote user="hao phu $"]

trong mấy thằng có thằng tam phước là có vị trí ngon nhất, là cục cưng của tín nghĩa

SLZ này cũng ngon, giá 7x là đẹp, bằng UIC( nhơn trạch V )

Em nghe nói 3 khu Nhơn Trạch I, III, VII sắp bị tam phước thâu tóm

[/quote]

Không phải là thâu tóm, là là Tín nghĩa sẽ chuyển toàn bộ các mảng dịch vụ quản lý KCN của Tín nghĩa sang cho xí nghiệp Tam Phước, theo chương trình cơ cấu lại hoạt động của Tín Nghĩa sau CPH, theo mô hình chuyên môn hóa hoạt động để tăng cường hiệu quả hoạt động. Hiện Tín nghĩa đang quản lý các KCN Nhơn Trạch I, III, V và sẽ chuyển giao mảng quản lý và khai thác hạ tầng các KCN này sang cho Tam Phước. Các bác sẽ hiểu rõ điều này sau Đại Hội Cổ Đông tới của Tam Phước vào cuối tháng 12 này.

[maillkc1]

congdong123 than, Bancaobach khi nộp hồ sơ xin niêm yết SZL đã nộp cho HOSE, bác muốn tham khảo chỉ có thể tìm hiểu từ nội bộ Sonadezi Long Thành, SBS (tư vấn) hoặc HOSE (nơi nhận bản cáo bạch) thôi,


Tôi được biết thông tin công bố của Long Thành trong hồ sơ xin niêm yết rất tốt, các chỉ tiêu tài chính, tình hình triển khai dự án kinh doanh hạ tầng KCN cũng như Khu dân cư đều khả quan, các dự án góp vốn đầu tưrất tiềm năng hứa hẹn lợi nhuận tăng cao trong tương lai, dòng tiền cực lớn, tôi sẽ cố gắng tiềm hiểu thông tin chính xác về bản cáo bạch sẽ gửi qa emailcho bác.


Giá chào sàn dự kiến >100.


Giá đang giao dịch hiện nay : 93-96

[tieulong]

Tình cờ đọc bài "dự đoán giá trúng thầu KCN Tam Phước", thử so sánh Sonadezi Long Thành và Tam Phước vậy:[][/B]


1. Chủ sở hữu Long Thành: công ty con của Sonadezi Biên Hòa.Tam Phước : công ty con của Tín Nghĩa Cả Tín Nghĩa và Sonadezi Biên Hòa đều hoạt động theo mô hình Công ty Mẹ - conSonadezi Biên Hòa : chuyên kinh doanh hạ tầng KCN trên 10 nămTín Nghĩa : mới đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh hạ tầng KCN những năm gần đây.2. Doanh thuƯớc 2007 doanh thu và lợi nhuận của Tam Phước - Doanh thu: 44.610.778.508đ-Lợi nhuận trước thuế: 12.194.993.635đNguồn: trích bài “ Dư đoán giá trúng thầu KCN Tam Phước” trên forum Vietstock[/I][/I]Kết quả hoạt động kinh doanh quý III năm 2007 của Sonadezi Long Thành- Doanh thu: 196.720.379.612đ


- Lợi nhuận trước thuế: 65.775.410.381đ à lãi cơ bản trên cổ phiếu đạt 72.021% --> quá tuyệt vời phải không các bác?[Y][Y][Y]3. Room nước ngoàiTam Phước (IPO) : nhà đầu tư nước ngoài mua 60% khối lượng đấu giá, tương đương 5,37 triệu Cp


Sonadezi Long Thành : không tổ chức IPO, room nhà đầu tư nước ngoài = 0 --> cái này bọn nước ngoài mê lắm đây[]


4. Vốn điều lệ: Long Thành mới tăng vốn 95 lên 100 tỷ trong tháng 11.2007, trong khi đó Tam Phước vốn điều lệ gần gấp đôi Long Thành.5. Diện tích KCN Tam Phước : 323ha, đã cho thuê hết 100%Long Thành : 510 ha, mới cho thuê 170 ha à tiềm năng còn rất lớn, giá thuê đất ngày càng cao, vị trí còn lại để cho thuê của Long Thành đa số là vị trí đẹp, gần đường, thuận lợi giao thông.6. Lĩnh vực đầu tư kinh doanh hạ tầng:Tam Phước : Lập thủ tục đầu tư kinh doanh khu dân cư Tam Phước 18 ha bên cạnh KCN Tam Phước và mở rộng các dự án kinh doanh hạ tầng khác.Long Thành : Đang triển khai xây dựng KDC Tam An bên cạnh KCN Long Thành, ngoài ra còn các KDC khác đang kinh doanh như : KDC An Bình II, KDC Trảng Bom, ….7. Đầu tư tài chính:Tam Phước : Thực hiện góp vốn tham gia vào ngân hàng, cty tài chính, đầu tư vào đối tác chiến lược, góp vốn vào cty mẹ (cái này chưa biết Tam Phước đã thực hiện được chưa??? à chắc là chưa phải không các bác??)Long Thành : đầu tư tài chính 70-80 tỷ vào Sonadezi Châu Đức triển khai kinh doanh hạ tầng KCN – Đô thị Châu Đức 2200ha, dự kiến tổng mức đầu tư khoản 200 triệu USD. Ngoài ra, còn đầu tư tài chính vào Sonadezi Dịch vụ chuyên kinh doanh xử lý nước thải, các dịch vụ phục vụ KCN.8. Tình hình niêm yếtTam Phước : đến bước Đại hội cổ đông.Long Thành : Hồ sơ niêm yết đã hoàn thành, đươc HOSE chấp thuập niêm yết, chỉ chờ ngày lên sàn.Một số thông tin chia sẻ với mọi người.

[hailuane]

good boy [B]

[hailuane]

Giá chào sàn dự kiến 120

Pác nào có bản cáo bạch em này kô?[:P]

[hao phu $]

Long thành = ITA[] quá hời

[cuongtd_vis]

Nghe các bác nói về thằng cu này làm em mê quá, bác nào có hàng không thì để lại cho em khoảng 10k với.tks các bác nhiều nhé

[tieulong]

[quote user="hailuane"]


Giá chào sàn dự kiến 120




Pác nào có bản cáo bạch em này kô?


[/quote]


Bác đã xem bản cáo bạch chưa? Bạn em đã có lần được nhòm lướt qua trang nhất của bản cáo bạch,nóbảo giá chào sàn đến tận 140 cơ mà?????, với giá chào sàn 140, thì PE của SZL tầm 22.

[cuongtd_vis]

Thấy bác tiểu long nói giá chào sàn 140, em càng ham, ngặt nỗi em chẳng có tí cp nào cả. Bác có kiếm được ở đâu thì share cho em 10k với nhẩy. Đa tạ bác nhiều.

[tieulong]

Bác qua sànotc.com, e thấy bà con đang rao bán bên đó kìa


E copy qua luôn cho bác xem tiện thể hen: []


Chi tiet cu the xin hay lien lac toi so 0919330000, bán 13.000 giá 97


moblie : 0903006694 giá 100, số lượng 500.


moblie :0909200202 giá 10. số lượng 3000.


mobile : 0979750790 giá 96, số lượng 3000 nè,


bác alo thử xem, e nghĩ chắc bác cũng kiếm được ít nhiều, chúc may mắn[:P]

[maillkc1]

Tình hình kinhdoanh của Sonadezi Long Thành, postcác báctham khảo


1. Kinh doanhhạtầng


Đến nay, Sonadezi Long Thành đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN Long Thành. Cụ thể đã đền bù giải phóng mặt bằng đạt 98 % tổng diện tích với giá trị đền bù là 109,95 tỷ đồng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN đạt 90% với tổng giá trị là 190,4 tỷ đồng, nhà máy xử lý nước thải giai đoạn I công suất 5000m3/ngày đêm vói chi phí đầu tư 26,4 tỷ đồng. Công ty đã mời gọi được 60 nhà đầu tư với tổng vốn đầu tư trên 371 triệu USD, diện tích thuê đất 171,1 ha.

Giá cho thuê :





- Tiền sử dụng đất : 0,05 USD/m2/năm


- Tiền thuê mặt bằng : 40 USD/m2/46 năm (đến năm 2053)



- Phí quản lý : 0,5 USD/m2/năm (các loại giá và chi phí trên chưa bao gồm thuế VAT)


Phương thức thanh toán:








- Tiền sử dụng đất : thanh toán hàng năm


- Tiền thuê mặt bằng : phương thức thanh toán một lần cho cả thời hạn đầu tư hoặc phương thức thanh toán hàng năm


- Phí quản lý : thanh toán hàng năm

[maillkc1]

Tình hình kinh doanh Sonadezi Long Thành, tiếp theo:
2. Cung cấp nước cho các nhà máy trong KCN Long Thành


Công ty Sonadezi Long Thành ký hợp đồng mua nước của Công ty TNHH Một thành viên xây dựng và cấp nước Đồng nai tại đồng hồ tổng và cung cấp nước cho các nhà máy trong KCN Long Thành. Giá bán nước cho các nhà đầu tư trong KCN Long Thành là 4.820 đồng/m3 (chưa có VAT).

3. Xử lý nước thải trong KCN Long Thành
Toàn bộ nước thải của các nhà máy trong KCN Long Thành được thu gom theo tuyến đường ống đưa về nhà máy xử lý nước thải để xử lý. Công ty Sonadezi Long Thành ký hợp đồng xử lý nước thải với các khách hàng trong KCN với mức giá 0,32USD/m3 tính trên 80% khối lượng nước cấp.


Đến tháng 6/2007 Công ty chuyển giao toàn bộ việc xử lý nước thải cho Công ty cổ phần dịch vụ Sonadezi.


4. Kinh doanh nhà


Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành kể từ khi sáp nhập với Công ty cổ phần Địa ốc Sonadezi vào đầu năm 2006 đã mở rộng hoạt động kinh doanh về lĩnh vực xây dựng, bán và cho thuê nhà ở tại các khu dân cư. Hiện tại Sonadezi Long Thành đang quản lý 5 khu dân cư gồm:


a. Khu dân cư Phước Lai


b. Khu dân cư Trảng Bom


c. Khu dân cư Tam An


d. Khu dân cư An Bình 2


e. Khu dân cư An Hòa (S1)

[congdong123]

Hôm nay Long Thành giao dịch được bi nhiêu rồi các bác?

[maillkc1]

Cập nhật giá cho bác congdong123, giá Long Thành đang giao dịch tầm 97-101, hiện đang đứng lại, chờ báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng năm 2007được kiểm toán sẽ tiếp tụcÚpđợt thứ3 đạt 110-115, khiđược Sở Giao dịch chính thức thông báo ngày giao dịch sẽ tiến nhanh đến mốc 130-140 chờ ngày lên sàn. Đợi đi bác, mà bác có cổ phiếu lẻ cũng chả giao dịch được đâu, đợi qa tết là có kết qả thôi

[hao phu $]

ặc, kụ mơ hão à, nhìn trên sàn đỏ lòm kìa, UIC nhơn trạch V đang tèo nặng kìa

[maillkc1]

Không phải chê IDICO của bác, nhưng ở Đồng Nai ai không biết Sonadezi làđai gia về phát triển hạ tầng KCN, tiếp theo là Tín Nghĩa, còn UDICO trực thuộc Tổng - Bộ Xây dựng, trước khi niêm yết hoạt động kinh doanh bình thường, không có ji ấn tượng, không phải ngẫu hứng mà SBS tư vấn giá chào sàn 140 cho Sonadezi Long Thành, tốc độ tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận tăng ấn tượng. Vị trí đất thuận lợi, cụ thể:

KCN Long Thành

[maillkc1]

Để em show cho các bác kết quả hoat động kinh doanh quý III năm 2007 của Sonadezi Long Thành, các bác tham khảo hen


Doanh thu :


Quý 3 năm 2007: 67,34 tỷ so với quý 3 năm 2006: 83,24 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 196,72 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006 : 158,91 tỷ.


Lợi nhuận


Quý 3 năm 2007:23,79 tỷ, so với quý 3 năm 2006 : 17,12 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 65,77 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006: 36,02 tỷ ==> tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đạt gần 100%


Lãi cơ bản trên cổ phiếu :


Quý 3 năm 2007 : 15,60%, so với quý 3 năm 2006 : 24,12%


Lũy kế dầu năm 2007 : 72,02%, so với lũy kế năm 2006 : 50,73%


Trong đó >90% lợi nhuận thu được từ ngành nghề kinh doanh cốt lõi là hạ tầng Khu công nghiệp,những năm tiếp theo, tỷ trọng lợi nhuận sẽ tăngđềuvới cácmảng kinh doanh khác bắtđầu có lợi nhuận như :các Khu dân cư, cho thuê nhà xưởng xây sẵn, Kho ngoạiquan,dịch vụ khu côngnghiệp vàđặc biệt là lĩnh vựcđầu tư tài chính, trước mắt là 2 dựán Sonadezi ChâuĐức và SonadeziDịch vụ.


Sonadezi Long Thành : đẳng cấp được khằng định, nếu so với UDICO thì quá khập khiểng.