Em chẳng phải nhà đầu tư dài hạn nên em quan tâm đầu tiên là lợi nhuận dự kiến quý IV/2007 và lợi nhuận quý I/2008. Nếu chỉ xét hai chỉ tiêu này thì SDJ hiện chưa có điểm sáng nào.

Dựa trên danh mục các hợp đồng lớn trong bản cáo bạch thì trong quý 4/2007 SDJ phải nỗ lực lắm mới đảm bảo hoàn thành kế hoạch doanh thu cả năm 2007 là 260 tỷ. Kể cả trường hợp SDJ hoàn thành kế hoạch doanh thu thì với tỷ suất lợi nhuận sau thuế/doanh thu=1,83% như năm 2006 thì lợi nhuận sau thuế năm 2007 này chỉ đạt 260x1,83%=4,75 tỷ. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận năm nay có còn giữ được như năm 2006 hay không cũng là vấn đề. Các bác đều đã biết giá cả đầu vào của ngành xây dựng đã tăng chóng mặt trong thời gian qua, giá thép tăng gấp 2 so với đầu năm, xăng dầu... đều tăng, hợp đồng thì đều đã ký từ trước rồi. Làm cũng chết mà không làm thì vi phạm tiến độ cũng bị phạt vỡ mặt!

Trong quý I/2008 các bác trông chờ nhất vào cái chung cư HH4 bàn giao. Nhưng các bác lưu ý giúp em nghề chính của SDJ là xây lắp, chỉ xây dựng thuê cho chủ đầu tư. Nhà to nhưng có phải của nó đâu. Giá cả nhà đất có tăng gấp 10 lần thì hợp đồng xây lắp đã ký rồi thì cứ thế mà làm. Gói gọn vẫn chỉ có thế thôi. Nguyên vật liệu tăng cao thì giảm lãi! Kể cả trường hợp mỹ mãn nhất là bàn giao được HH4 trong quý I/2008 thì doanh thu đóng góp cho quý I/2008 may ra còn được 50-70 tỷ (vì phải trừ đi khối lượng đã lên phiếu giá cho 2007). Với doanh thu như trên các bác nhân giúp em xem lợi nhuận tương ứng được bao nhiêu? Chỉ có 1,28 tỷ đồng thôi!

Còn về thông tin SD1 chuyển đổi một phần HH4 cho SDJ em chưa có kiểm chứng. Nhưng nghe qua có vẻ không hợp lý. Làm gì có ai dại như SD1? Mà chung cư hầu hết khách hàng đều đã đăng ký đóng tiền mua trước, SD1 chuyển bằng cách nào đây?

Vài lời nói thật, bác nào có mắng mỏ em thì mời sang topic PVC, VC3 nghe mấy bác đang rên rỉ vì lúc trước không nghe lời em giờ đang mắc cạn trên cành cây đấy!