[quote user="Washi"][quote user="Loi_cu_ta_ve"]Đất
đai, nhà xưởng:



-
Hiện nay Văn phòng Công ty cổ phần Bánh kẹo Hải Hà đặt
tại 25-27 Trương Định – Hai Bà Trưng – Hà Nội có diện tích 22.349 m2. Công ty
được Nhà nước giao cho sử dụng khu đất này từ năm 1960 đến nay. Hiện tại Công
ty trả tiền thuê đất hàng năm và đang làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho khu đất này.



-
Văn phòng Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh đặt tại Lô
27,Đường Tân Tạo, Khu Công Nghiệp Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
có diện tích là 2.565 m2, Khu đất này Công ty mua từ năm 2004 và có giá trị sử
dụng đất trong 46 năm.



-
Văn
phòng Chi nhánh Miền Trung đặt tại 134A - Ðường Phan Thanh, Quận Thanh Khê, Đà
Nẵng có diện tích 110 m2 được Công ty mua từ năm 2002, hiện nay đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.



-
Nhà
máy Bánh kẹo Hải Hà I đặt tại 19 Phố Sông Thao, Phường Tiên Cát, Thành Phố Việt
Trì, Tỉnh Phú Thọ, có diện tích 29.985
m2. Công ty đang trả tiền thuê đất hàng năm và đã được Nhà nước cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2004 .



-
Nhà máy Bánh kẹo Hải Hà II đặt tại Km số 3, Đường
Thái Bình, Phường Hạ Long, Thành phố Nam Định có diện tích 8833 m2. Công ty đang trả tiền thuê đất hàng năm và đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm
2005.



-
Tại
TP Hồ Chí Minh, Công ty đang sở hữu một căn nhà 4 tầng trên diện tích
80m2 tại địa chỉ 778/13 Đường Nguyễn Kiệm, quận Phú Nhuận. Hiện căn nhà này
đang được cho thuê làm văn phòng.

[/quote] em thấy 1 số cty cứ tranh thủ có mãnh đất nào ( dùng chưa đóng tiền quyền SD Đất ) cũng rao lên là : xây cao ốc văn phòng để nhằm kích giá tăng cao để ban lãnh đạo bán ra , HHC cũng ko phải là ngoại lệ
[/quote]

Các pác nghe iem nói đây này :

- Cty HHC thì ở phố Trương Định, quận Hai Bà Trưng, TP Hà nội thì ai cũng rõ rồi. Đây là đường nhỏ, 2 chiều cho xe máy nhưng chỉ 1 chiều ôtô. Nhìn chung chật chội. Ko rõ mấy năm nữa theo quy hoạch chung thì có chuyển nhà máy ra ngoại thành như nhiều ngành khách ko chứ cứ đi qua thì mùi thơm của hương bánh kẹo cứ tràn khắp phố.

- Cty này dạng hđộng theo cơ chế nửa Nhà nước nửa cổ phần, có nghĩa vẫn nặng cơ chế kha khá. Tất nhiên về định vị thị trường và đa dạng hóa sản phẩm cũng kha khá tích cực nhưng về cơ bản chưa bứt lên được, vẫn chỉ quanh quẩn thị trường truyền thống là các vùng nông thôn miền Bắc, do đó mức sinh lợi chưa cao lắm

- Cái tháp đôi mà bác gì nói là Dự án xây dựng Khu trung tâm thương mại chợ Mơ, xây trên nền chợ Mơ bgiờ (ngay ngã tư Bạch Mai-Đại La), hiện sắp giải tỏa và nghe nói đến đầu năm 2008 thì bàn giao mặt bằng cho chủ dự án, các nhà buôn bán trong chợ chuẩn bị di chuyển về chợ tạm ở dọc sông Kim Ngưu. Dự án này nghe nói là tháp đôi, là trung tâm thương mại cho quận Hai Bà Trưng, trúng thầu là Tổng Tcty Vinaconex và triển khai dự án là Tổng Vinaconex và cty thành viên Vimeco (code VMC giao dịch ở sàn HN đấy). Dự án này cách Cty HHC tầm 100m. Nếu đất của HHC được sử dụng vào mục đích khác khi việc sản xuất phải di dời thì có thể cũng tạo ra quần thể oách đấy, vì ngoài dự án chợ Mơ thì còn có toà nhà đa mục đích của Tổng Lilama. Trụ sở Tổng Lilama thì cách dự án chợ Mơ cũng tầm 100m nhưng vuông góc với trụ sở HHC... Nhìn chung hy vọng HHC di chuyển sx ra ngoại thành và trụ sở hiện tại chuyển đổi mục đích sử dụng thì tuyệt nhất, nhưng cái này là tương lai

- Lương và thưởng của CBNV cty HHC cũng ổn, vì từ lái xe cho đến nhân viên văn phòng ngoài nhận lương thì hồi cổ phần hóa cũng đã được mua cổ phần và hàng năm được lĩnh cổ tức, rồi được mua thêm khi có đợt tăng vốn nên có vẻ cũng happy với công việc. Nhìn chung là đơn vị sản xuất trực tiếp nên thành phần công nhân là nhiều, mức lương vừa phải

- Các chỉ số tài chính thì chưa thuyết phục, ko nổi trội, nhìn chung ở mức trung bình. Việc phát triển thị trường thì gặp khó khăn vì cạnh tranh gay gắt từ nhiều đối thủ, từ Kinh Đô vài năm nay rồi đến những đối thủ truyền thống như Cty bánh kẹo Hải Châu, Hữu Nghị.....v.v... chưa kể market share ở HN hầu như chiếm tỉ trọng ít, chỉ dừng ở phát triển bán lẻ, chủ yếu bánh gatô và các loại bánh ăn liền.....Nhưng ở tỉnh lẻ thì vẫn là thế lực đáng kể bởi đa dạng hóa sản phẩm và mẫu mã bao bì, cũng như ấn tượng thương hiệu Hải Hà in sâu vào tầng lớp khách hàng ở nông thôn... Nhìn chung vẫn có sự tăng trưởng nhưng cũng gặp ko ít thách thức.... Đội ngũ lãnh đạo thì cũng thay máu dần, trẻ hóa dần nhưng nhìn chung chưa thực sự ở trình độ cao như nhiều cty CP khác nên sự đột phá e còn khiêm tốn

- Chiến lược vài năm tới thì công bố chưa rõ lắm với các nhà đầu tư mà chưa là cổ đông, mặc dù Ban điều hành cũng có nhiều ý định liên doanh liên kết với nhiều đối tác có uy tín trên thế giới. Nhưng nhìn chung hãy nhìn xem họ làm thế nào cái đã

Với những thông tin tôi thu thập được, và với những phân tích như trên thì tôi nghĩ HHC cũng chỉ ở mức trung bình khá, ko hề kém nếu xét về tương lai nhưng cũng ko nổi trội so với những công ty mới lên sàn gần đây. Do vậy mà tôi nghĩ giá giao dịch khi lên sàn cũng sẽ lình xình trước khi có những tin tốt vào trước Tết âm lịch này....

Vài lời chia sẻ quan điểm riêng, hy vọng ai biết nhiều và chính xác hơn thì cung cấp thêm cho các NĐT quan tâm. E thì có thể (phải bôi đậm từ này) vì thằng bạn làm ở đây cứ bảo mua nhưng mới chỉ dừng ở những thông tin ko thực sự HOT, cho dù biết chú này làm ăn ổn định, bài bản, có thị trường nông thôn vững chắc...