PET Với Nhiều Dự Án Bất Động Sản Tiềm Năng Với định hướng đa dạng hóa nguồn thu nhập và duy trì tốc độ tăng cao, Tổng Công ty Cổ phần dịch vụ tổng hợp Dầu khí (Petrosetco – mã PET) đã và đang phát triển mạnh mảng kinh doanh bất động sản, với một số dự án đắc địa tại thành phố Hồ Chí Minh và Vũng Tàu. Đây được xem là bước đột phá táo bạo của PET trong thời gian qua và đặc biệt là trong năm 2010. Petrosetco Tower Thanh Đa – Khu ở sinh thái của TP Hồ Chí Minh
Có thể nói Petrosetco Tower Thanh Đa là một dự án bất động sản chiến lược và sẽ mang lại nguồn thu đáng kể cho Petrosetco trong tương lai.

Dự án được xây dựng tại số 12 AB Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đây chính là trụ sở của Petrosetco và mục tiêu của doanh nghiệp là sẽ biến khu vực này thành một trong những công trình kiến trúc độc đáo tại TP. Hồ Chí Minh. Khu đất có diện tích 19.592 m2; trong đó, diện tích xây dựng là 5.500 m2; tổng diện tích sàn xây dựng là 105.000 m2; hệ số sử dụng đất là 14; cao 34 tầng với 521 căn hộ… dự kiến mang về cho PET hơn 800 tỷ đồng tiền lãi, chưa kể việc khai thác văn phòng với diện tích 10.000 m2 và khu phức hợp dịch vụ - thương mại sau này. Lợi nhuận sẽ được Công ty hạch toán trong giai đoạn năm 2011 – 2013.
Petrosetco cho biết, dự án sẽ bắt đầu bán từ năm 2011 và dự kiến sẽ mang lại doanh thu hơn 2000 tỷ đồng cho Công ty. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công phần cọc thử trong năm nay.

Mục tiêu xây dựng khu căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê mang phong cách hiện đại, có cơ cấu chức năng hợp lý và đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng cho nhu cầu về nhà ở và văn phòng làm việc ngày càng hiện đại của các cá nhân, đơn vị trong và ngoài ngành dầu khí. Chức năng chính của dự án là văn phòng cho thuê, khu dịch vụ - thương mại và căn hộ cao cấp cùng với các dịch vụ tại chỗ khác. Dự án Petrosetco Tower Thanh Đa nằm bên bờ sông Sài Gòn điểm cắt với kênh Thanh Đa, cách trung tâm quận 1 khoảng 5km.

Khu căn hộ cao cấp được xây dựng sẽ chú trọng hướng tới khách hang có thu nhập cao, các căn hộ có diện tích trung bình 100 m2 với trang thiết bị nội thất hiện đại, diện tích sử dụng mỗi căn hộ được thiết kế rộng lớn với không gian sinh hoạt hợp lý.

Đối với văn phòng cho thuê, đối tượng khách hang hướng tới là các đơn vị trong ngành dầu khí đang hoạt động tại TP Hồ Chí Minh cùng với các công ty đã và sẽ thành lập có nhu cầu về văn phòng cao cấp tại TP Hồ Chí Minh. Văn phòng cho thuê hình thành từ dự án sẽ là văn phòng hạng A.

Ngoài ra, dự án trên còn bố trí công trình phụ như: hệ thống cây xanh, thảm cỏ, các tiểu cảnh và sân chơi thể thao như sân tennis, sân cầu lông, hồ bơi, sân chơi trẻ em. Bên cạnh đó, có các công trình phúc lợi khác đạt tiêu chuẩn quốc tế, công với đặc điểm có hai mặt tiếp giáp với cảnh quan sông nước sẽ là nơi lý tưởng cho người dân để tập luyện, thư giãn hàng ngày. Các dự án tại Vũng Tàu – Quảng Ngãi
 Ngoài dự án chiến lược là Petrosetco Tower Thanh Đa, PET còn dự kiến đầu tư một số dự án bất động sản tại Vũng Tàu như: Dự án căn hộ cao cấp tại số 1 Trần Khắc Chung, P.07 (Vũng Tàu), với diện tích 1.906,5 m2. Dự kiến trong năm nay PET sẽ khởi công xây dựng căn hộ trung và cao cấp16 tầng với 130 căn hộ. Bên cạnh đó, PET còn có khu đất tại số 41D đường 30/4, P.09 (Vũng Tàu) được khởi công trong năm 2011 với diện tích hơn 9500 m2, dùng để xây dựng khu nhà ở, văn phòng để bán và cho thuê; Dự án khu nhà liền kề tại đường 30/4, P.09 (Vũng Tàu) được khởi công trong năm 2011 với diện tích hơn 9.500 m2, dùng để xây dựng khu nhà ở, văn phòng để bán và cho thuê; Dự án khu nhà liền kế tại đường 30/4 và Lê Quang Định, P. Thống Nhất, Vũng Tàu, với diện tích 3.000 m2. Đây được xem là các dự án có tiềm năng phát triển, mang lại doanh thu, lợi nhuận không nhỏ cho PET trong tương lai.

Ngoài các dự án trên, PET còn có Trung tâm dịch vụ dầu khí Quảng Ngãi (Petrosetco Tower Quảng Ngãi) tại địa chỉ số An Dương Vương, Quảng Ngãi, quy mô dự án 20 tầng với tổng diện tích sàn 9.770 m2. Dự án nằm ở vị trí đắc địa với 3 mặt tiền, cạnh bờ sông Trà Khúc. Hiện tòa nhà này đang được khai thác 100% công suất, dự kiến doanh thu đạt khoảng 10 tỷ đồng/ năm.

Trần Vũ Minh Hải
Quản lý danh mục đầu tư
Công ty quản lý quỹ Đông Á
(Theo Đầu tư Chứng khoán, số 39 (823), ngày 31/3/2010 )