Trích dẫn Gửi bởi Black Joe Xem bài viết
Thông tin ngoài lề : Thăng Long đang chuẩn bị đánh lên con Pet tiếp. Tuy nhiên Thăng Long không đại diện cho thị trường và chỉ có giá trị tham khảo khoảng 30% thôi. (vã lại chắc tại vì CK Thăng Long đang nằm tại 1-5 Lê Duẩn - chỗ mà PET quản lý ). Cái cốt lõi là em tin tưởng vào giá trị thật sự của PET. Nói thú thiệt với bác là em giữ PET không ít
PET là cổ phiếu có thể là duy nhất mà lợi nhuận không có một chút gì liên quan đến đầu tư tài chính cả. Các bác nhìn thấy REE, SAM, GMD, SJS,... lợi nhuận cao nhưng hầu như đều không do hoạt động kinh doanh chính mang lại mà toàn là trích dự phòng tài chính. Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2009, Petrosetco đã đạt doanh thu 3.895 tỷ đồng (bằng 69,6% kế hoạch năm) và lợi nhuận đạt 83,71 tỷ đồng (bằng 83,71% kế hoạch năm). Nhưng từ quý 3 khi mà PET vừa được tiếp nhận thêm 5 công ty mới. Những cty này làm ăn rất hiệu quả thì lợi nhuận của PET khủng sẽ như thế nào thì các bác phân tích thử.


VD: Toà nhà Petro Tower số 5 Lê Duẩn Quận 1 . Giá cho thuê là 40-100USD/m2.


Diện tích sàn: 520 m2 x18 tầng x 55USD/m2/tháng (bình quân) x 12 tháng = 6.177.600 USD/năm = 111.196.000.000 đồng

Khấu hao: 175 tỷ / 20 năm = 8, 75 tỷ đồng

Chi phí quản lý: 10% doanh thu = 11,12 tỷ đồng

Sửa chữa: 5% doanh thu = 5,6 tỷ đồng

Lợi nhuận hàng năm = 85,7 tỷ đồng





VD: Toà nhà Petro Tower số 18 Láng Hạ Hà Nội . Giá cho thuê là 40-80USD/m2.


Diện tích sàn:400 m2 x 20 tầng x 45USD/m2/tháng (bình quân) x 12 tháng = 5.127.600 USD/năm = 102.196.000.000 đồng

Khấu hao: xong.

Chi phí quản lý: 10% doanh thu = 9,12 tỷ đồng

Sửa chữa: 5% doanh thu = 4,6 tỷ đồng

Lợi nhuận hàng năm = 62,7 tỷ đồng


PET sẽ có tài sản khổng lồ và lợi nhuận đột biến từ quý 3 năm 2009 và mãi về sau !