QUACHTINH - Tồn tại là chiến thắng !!!

[Dow John]

Vấn đề đặt ra bây giờ là nếu chủ đầu tư không hạ giá bán sản phẩm thì SP của họ bây giờ trở nên quá đắt so với những sản phẩm cùng loại...thêm vào đó, sự ràng buộc giwax người mua và người bán bây giờ mới chỉ là Hợp đồng cho vay vốn...

Nếu người mua không muốn mua nữa, họ sẽ có quyền rút tiền về...vậy chủ đầu tư sẽ ra sao ? Câu chuyện còn nhiều điều hay nữa...mọi người cùng theo dõi thông tin cập nhật này...

[Sperandeo]

Điện đã tăng giá, lạm phát lại quay lại
Quẳng hết chứng đi mà nghỉ tết thôi các cụ ợ.

[Dow John]

Và đây là thực trạng thị trường bất động sản và mối quan hệ Chủ đầu tư - Người mua

Đất xuân phương Viglacera bán giá 34 trieu (hot)Thứ ba, 20/12/2011, 13:49 GMT+7

Dự án đang được người mua kiện vì bán quá đất quá đắt cho những người góp vốn ban đầu 330 triệu có quyết định giá gốc 8 triệu của Bác Nam ký (năm 2007) và đến thời điẻm này chủ đầu tư ép mua với giá 34triệu -40 triệu. Ai có suất mua liên hệ 0977998860 anh Son để được biết thông tin và có khả năng giám giá trong thời gian tới

http://vnexpress.net/rao-vat/13/ban-...trieu-hot.html

Hôm qua, Bản tin tài chính VTV1 có đăng tin vụ việc này. Người mua nhà đang phản đối vì khi huy đọng vốn, Viglacera hứa bán cho họ đất 8 triệu/m2, tiền xây nhà 3,5 triệu/m2...thế mà bây giờ họ bán 34 triệu/m2 đất và 9,4-9,8 triệu/m xây dựng...thật là .

Trong khi đó, giá đất ở vùng xung quang chỉ có 20-25 triệu/m2...giá công xây dựng thì ai trong ngành đều biết chẳng ở đây đến 9,8 triệu đông/m2 cả...thật quá bắt ép người mua

[Sperandeo]

Hôm qua, Bản tin tài chính VTV1 có đăng tin vụ việc này. Người mua nhà đang phản đối vì khi huy đọng vốn, Viglacera hứa bán cho họ đất 8 triệu/m2, tiền xây nhà 3,5 triệu/m2...thế mà bây giờ họ bán 34 triệu/m2 đất và 9,4-9,8 triệu/m xây dựng...thật là .

Trong khi đó, giá đất ở vùng xung quang chỉ có 20-25 triệu/m2...giá công xây dựng thì ai trong ngành đều biết chẳng ở đây đến 9,8 triệu đông/m2 cả...thật quá bắt ép người mua

9,4-9,8 triệu/m xây dựng: là chỉ xây thô hay đã hoàn thiện hả bác.
Nếu chỉ xây thô thì giá khoảng 3,5 triệu/m2 xây dựng là kịch kim. Còn nếu đến mức đã hoàn thiện để vào ở luôn thì vô cùng lắm không xác định được vì phụ thuộc chủng loại chất lượng các thiết bị nội thất lắp đặt.

[Dow John]

9,4-9,8 triệu/m xây dựng: là chỉ xây thô hay đã hoàn thiện hả bác.
Nếu chỉ xây thô thì giá khoảng 3,5 triệu/m2 xây dựng là kịch kim. Còn nếu đến mức đã hoàn thiện để vào ở luôn thì vô cùng lắm không xác định được vì phụ thuộc chủng loại chất lượng các thiết bị nội thất lắp đặt.

Thấy nói là đã hoàn thiện. Tuy nhiên bác biết rồi đấy, lam gì có chuyện họ dùng toàn đồ xịn quá đâu ? Tôi xây nhà cho gia đình tôi biết, mình làm cho mình, đóng cọc bê tông chỉ tối đa 6,8 triệu đồng thôi...

[Dow John]

Thối quá...nếu cán bộ công nhân viên hoặc người trực tiếp đứng tên trong sổ muốn mua thì thỏa thuân giá như thế nào ?
http://vneconomy.vn/2011122306481327...era-noi-gi.htm
Bị “tố” tự ý nâng giá bán nhà, Viglacera nói gì? SONG HÀ
23/12/2011 08:57 (GMT+7)
Khách hàng tập trung phản đối chủ đầu tư tại dự án Xuân Phương. E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ: Ý kiến (0)Hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư tại dự án Xuân Phương (Từ Liêm, Hà Nội) vừa có đơn tố cáo chủ đầu tư tự ý nâng giá bán nhà, đất tại dự án, trái với thỏa thuận trước đó giữa hai bên.
Theo phản ánh của khách hàng, năm 2007, Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera) đã có văn bản 125/ TCT-TCKT cho phép cán bộ, công nhân viên công ty được mua nhà, đất ưu đãi tại dự án nhà ở liền kề Xuân Phương với mức giá 8 triệu đồng/m2 (diện tích đất kinh doanh) và đơn giá hoàn thiện 3,5 triệu đồng/m2. Tức khoảng 12 triệu đồng/m2 bao gồm cả xây thô.
Đổi lại ưu đãi này, Viglacera sẽ huy động vốn cán bộ, công nhân viên dưới hình thức sổ tiết kiệm với số tiền huy động 330 triệu đồng/sổ, lãi suất 0,8%/tháng và thời hạn vay trong vòng 6 tháng.
Trên thực tế, theo phán ánh khách hàng, do nhiều người là cán bộ, công nhân viên của Tổng công ty đã không có tiền nộp, vì vậy họ đã chuyển nhượng sổ tiết kiệm cho các nhà đầu tư ngoài công ty với mức giá chênh lệch từ 200 triệu đồng - 2 tỷ đồng/sổ.
Sau 4 năm án binh bất động, đến cuối tháng 10/2011, các nhà đầu tư nhận được thông báo của Công ty Đầu tư Hạ tầng và đô thị Viglacera (đơn vị được giao chủ đầu tư dự án) yêu cầu các khách hàng phải đến thanh lý sổ tiết kiệm, ký hợp đồng vay tài sản và bản đăng ký mua nhà.
Theo đó, đối với những khách hàng nào đã nộp tiền huy động nhưng không có nhu cầu chuyển sang ký hợp đồng vay tài sản công ty hoặc không có tiền để mua nhà, công ty sẽ chi trả toàn bộ gốc của sổ với lãi suất chỉ... 0,8%/năm.
Còn với những người có nhu cầu ký hợp đồng mua nhà, thay vì đưa ra mức giá khoảng 12 triệu đồng/m2 đất như đã cam kết 4 năm trước, mức giá bán đất mới được công ty đưa ra là 34 - 40 triệu đồng/m2, chưa bao gồm tiền xây dựng thô khoảng 10 triệu đồng/m2.
Chị Phạm Xuân Hà (một nhà đầu tư tại dự án) cho biết, việc chủ đầu tư áp giá 40 triệu đồng/m2 như vậy là quá bất hợp lý. Còn với những người có nhu cầu thanh lý, chủ đầu tư trả lãi suất 0,8%/năm cũng quá bất công bằng vì lãi suất ngân hàng hiện cũng là 14%, chưa nói trong thời gian qua nhiều năm đều ở mức trên dưới 20%.
Điều đáng nói ở đây, trong văn bản 125 do Tổng giám đốc Viglacera khi đó là Nguyễn Trần Nam ký có quy định thời hạn huy động vốn bằng sổ tiết kiệm chỉ trong vòng 6 tháng, nhưng đến cuối năm 2011, Công ty Hạ tầng và Đô Thị Viglacera mới yêu cầu khách hàng đến thanh lý vẫn với mức lãi suất như thỏa thuận cho thời hạn 6 tháng.
Trong khi đó, theo tìm hiểu của người viết, hiện giá nhà liền kề tại các xung quanh khu vực này đều được chủ đầu tư rao bán khoảng 35 triệu/m2 đã bao gồm xây thô. Đơn cử như dự án Vân Canh hiện đang được chào bán mức giá 38 - 42 triệu đồng/m2 bao gồm xây thô và chênh lệch ngoài.
Phản hồi những khiếu kiện của khách hàng, Phó giám đốc Công ty Hạ tầng và đô thị Viglacera Dương Đức Cường cho hay, sau khi có được quyết định đầu tư dự án, Tổng công ty Viglacera đã giao cho công ty này làm chủ đầu tư.
Tháng 2/2007, công ty có thông báo dân sự huy động vốn nhàn rỗi trong cán bộ nhân viên của toàn tổng công ty. Khi đó Tổng giám đốc Viglacera Nguyễn Trần Nam (nay là Thứ trưởng Bộ Xây dựng) có ký quyết định với nội dung “khi cán bộ nhân viên cho vay tiền mà dự án thực hiện được thì sẽ ưu đãi họ được mua đất ở trên dự án”.
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, dự án đã không đảm bảo đúng tiến độ như dự kiến nên đến ngày 15/9 vừa qua, công ty mới tiến hành thanh lý sổ tiết kiệm, trả hết lãi và gốc từ 2007.
Ông Cường cũng cho hay, theo quyết định của Tổng giám đốc trước đây, nếu cán bộ, nhân viên nào muốn mua thì vẫn cho mua với giá đất nền 34 triệu đồng/m2 có hạ tầng nhà liền kề và 31 triệu/m2 đối với nhà biệt thự. Bởi theo ông, dù thỏa thuận ban đầu với cán bộ, nhân viên là giá sẽ khoảng 12 triệu đồng/m2, nhưng hiện chủ đầu tư đang nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước với mức hơn 15 triệu đồng/m2, nên không thể bán với giá đã dự kiến được.
Còn với các khách hàng, nhà đầu tư đã mua lại sổ, ông đại diện chủ đầu tư khẳng định, công ty không có trách nhiệm thông báo hay thỏa thuận gì với các đối tượng này vì thỏa thuận trước đây mang tính nội bộ, sổ tiết kiệm họ đang giữ cũng không mang tên họ.
“Hiện chúng tôi không có chủ trương bán cho người ngoài. Nếu cán bộ công nhân viên thấy giá cả không hợp lý thì có thể không mua. Còn khách hàng mua thì tiếp tục đến nộp tiền để mua, nếu không thì có thể rút tiền về. Chúng tôi không có hợp đồng cam kết gì cả”, ông Cường cho biết.

[VNINDEX500]

Lâu quá không thấy cụ Quách xuất hiện nhỉ?

[Dow John]

Lâu quá không thấy cụ Quách xuất hiện nhỉ?

Cụ nói xuất " Viện" hay xuất "hiện"

[Dow John]

Trong khi đó ngay khu bên cạnh giao bán chưa mặc cả có 39,5 triệu/m2 cả xây thô...khong hiểu ông Viglacera nghĩ gì ?


Cần bán lô lk27 Vân canh dt 100m hướng Nam giá 39,5tr cả thô. Đt:0912210498-0985636736 Liên hệ: A Dân – 0912210498 Email: [email protected]
http://vnexpress.net/rao-vat/13/ban-...gia-395tr.html

Thối quá...nếu cán bộ công nhân viên hoặc người trực tiếp đứng tên trong sổ muốn mua thì thỏa thuân giá như thế nào ?
http://vneconomy.vn/2011122306481327...era-noi-gi.htm
Bị “tố” tự ý nâng giá bán nhà, Viglacera nói gì? SONG HÀ
23/12/2011 08:57 (GMT+7)
Khách hàng tập trung phản đối chủ đầu tư tại dự án Xuân Phương. E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ: Ý kiến (0)Hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư tại dự án Xuân Phương (Từ Liêm, Hà Nội) vừa có đơn tố cáo chủ đầu tư tự ý nâng giá bán nhà, đất tại dự án, trái với thỏa thuận trước đó giữa hai bên.
Theo phản ánh của khách hàng, năm 2007, Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera) đã có văn bản 125/ TCT-TCKT cho phép cán bộ, công nhân viên công ty được mua nhà, đất ưu đãi tại dự án nhà ở liền kề Xuân Phương với mức giá 8 triệu đồng/m2 (diện tích đất kinh doanh) và đơn giá hoàn thiện 3,5 triệu đồng/m2. Tức khoảng 12 triệu đồng/m2 bao gồm cả xây thô.
Đổi lại ưu đãi này, Viglacera sẽ huy động vốn cán bộ, công nhân viên dưới hình thức sổ tiết kiệm với số tiền huy động 330 triệu đồng/sổ, lãi suất 0,8%/tháng và thời hạn vay trong vòng 6 tháng.
Trên thực tế, theo phán ánh khách hàng, do nhiều người là cán bộ, công nhân viên của Tổng công ty đã không có tiền nộp, vì vậy họ đã chuyển nhượng sổ tiết kiệm cho các nhà đầu tư ngoài công ty với mức giá chênh lệch từ 200 triệu đồng - 2 tỷ đồng/sổ.
Sau 4 năm án binh bất động, đến cuối tháng 10/2011, các nhà đầu tư nhận được thông báo của Công ty Đầu tư Hạ tầng và đô thị Viglacera (đơn vị được giao chủ đầu tư dự án) yêu cầu các khách hàng phải đến thanh lý sổ tiết kiệm, ký hợp đồng vay tài sản và bản đăng ký mua nhà.
Theo đó, đối với những khách hàng nào đã nộp tiền huy động nhưng không có nhu cầu chuyển sang ký hợp đồng vay tài sản công ty hoặc không có tiền để mua nhà, công ty sẽ chi trả toàn bộ gốc của sổ với lãi suất chỉ... 0,8%/năm.
Còn với những người có nhu cầu ký hợp đồng mua nhà, thay vì đưa ra mức giá khoảng 12 triệu đồng/m2 đất như đã cam kết 4 năm trước, mức giá bán đất mới được công ty đưa ra là 34 - 40 triệu đồng/m2, chưa bao gồm tiền xây dựng thô khoảng 10 triệu đồng/m2.
Chị Phạm Xuân Hà (một nhà đầu tư tại dự án) cho biết, việc chủ đầu tư áp giá 40 triệu đồng/m2 như vậy là quá bất hợp lý. Còn với những người có nhu cầu thanh lý, chủ đầu tư trả lãi suất 0,8%/năm cũng quá bất công bằng vì lãi suất ngân hàng hiện cũng là 14%, chưa nói trong thời gian qua nhiều năm đều ở mức trên dưới 20%.
Điều đáng nói ở đây, trong văn bản 125 do Tổng giám đốc Viglacera khi đó là Nguyễn Trần Nam ký có quy định thời hạn huy động vốn bằng sổ tiết kiệm chỉ trong vòng 6 tháng, nhưng đến cuối năm 2011, Công ty Hạ tầng và Đô Thị Viglacera mới yêu cầu khách hàng đến thanh lý vẫn với mức lãi suất như thỏa thuận cho thời hạn 6 tháng.
Trong khi đó, theo tìm hiểu của người viết, hiện giá nhà liền kề tại các xung quanh khu vực này đều được chủ đầu tư rao bán khoảng 35 triệu/m2 đã bao gồm xây thô. Đơn cử như dự án Vân Canh hiện đang được chào bán mức giá 38 - 42 triệu đồng/m2 bao gồm xây thô và chênh lệch ngoài.
Phản hồi những khiếu kiện của khách hàng, Phó giám đốc Công ty Hạ tầng và đô thị Viglacera Dương Đức Cường cho hay, sau khi có được quyết định đầu tư dự án, Tổng công ty Viglacera đã giao cho công ty này làm chủ đầu tư.
Tháng 2/2007, công ty có thông báo dân sự huy động vốn nhàn rỗi trong cán bộ nhân viên của toàn tổng công ty. Khi đó Tổng giám đốc Viglacera Nguyễn Trần Nam (nay là Thứ trưởng Bộ Xây dựng) có ký quyết định với nội dung “khi cán bộ nhân viên cho vay tiền mà dự án thực hiện được thì sẽ ưu đãi họ được mua đất ở trên dự án”.
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, dự án đã không đảm bảo đúng tiến độ như dự kiến nên đến ngày 15/9 vừa qua, công ty mới tiến hành thanh lý sổ tiết kiệm, trả hết lãi và gốc từ 2007.
Ông Cường cũng cho hay, theo quyết định của Tổng giám đốc trước đây, nếu cán bộ, nhân viên nào muốn mua thì vẫn cho mua với giá đất nền 34 triệu đồng/m2 có hạ tầng nhà liền kề và 31 triệu/m2 đối với nhà biệt thự. Bởi theo ông, dù thỏa thuận ban đầu với cán bộ, nhân viên là giá sẽ khoảng 12 triệu đồng/m2, nhưng hiện chủ đầu tư đang nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước với mức hơn 15 triệu đồng/m2, nên không thể bán với giá đã dự kiến được.
Còn với các khách hàng, nhà đầu tư đã mua lại sổ, ông đại diện chủ đầu tư khẳng định, công ty không có trách nhiệm thông báo hay thỏa thuận gì với các đối tượng này vì thỏa thuận trước đây mang tính nội bộ, sổ tiết kiệm họ đang giữ cũng không mang tên họ.
“Hiện chúng tôi không có chủ trương bán cho người ngoài. Nếu cán bộ công nhân viên thấy giá cả không hợp lý thì có thể không mua. Còn khách hàng mua thì tiếp tục đến nộp tiền để mua, nếu không thì có thể rút tiền về. Chúng tôi không có hợp đồng cam kết gì cả”, ông Cường cho biết.

[Sperandeo]

Bắt đầu có dấu hiệu tháo chạy bất kể giá trị cổ phiếu roài. Sao xăng dầu không tăng luôn phát nữa đi cho nó sụp hẳn nhể.

[B0BIMBIM]

Bắt đầu có dấu hiệu tháo chạy bất kể giá trị cổ phiếu roài. Sao xăng dầu không tăng luôn phát nữa đi cho nó sụp hẳn nhể.

He he, long tham lai xuat hien roi nha

[Sperandeo]

Không thể có bất cứ hy vọng về tất cả các TT đâu...nghỉ đi các bác...sẽ khỏe hơn đó...

Ừa thế tiền quẳng vào đâu bây giờ hả cụ,
Chẳng lẽ GTK hết.

[Sperandeo]

Híc, híc
Đến bulltrap cũng chẳng ra cái hồn gì,
Được nhõn 1 ngày rồi lại dẫm đạp lên nhau mà chạy. Chốt NAV mà thế này thì tèo toàn tập roài.
Cụ nào nghe iem nghỉ tết từ cách đây 3 tuần thì giờ đã lồi ra tới >20% rồi đấy.

[ChuaYeuAi]

Lâu quá không thấy cụ Quách xuất hiện nhỉ?

Các cao thủ thường chỉ xuất hiện đúng lúc gay cấn nhất thôi bác ah
Cụ Quách chưa xuất hiện chứng minh 1 điều là TT chưa có vẹo gì hết
Khi nào TT có tín hiệu chắc cụ ý mới xuất hiện.
Quả là cao thủ võ lâm ko hô hào vớ vỉn suốt ngày như các cụ khác ( khâm phục, khâm phục . . . sự kiên trì của cụ Quách).

AGD
PVI

[Sperandeo]

Qua chốt NAV rồi, BB không làm trò đẩy GD thỏa thuận lên cao chót vót nữa nhể. Volume lại tèo téo teo rồi.

[ChuaYeuAi]

Hôm nay mọi người con đang nghỉ tết
Mai chắc có nhiều trò để xem đây

AGD
PVI

[Sperandeo]

Hôm nay mọi người con đang nghỉ tết
Mai chắc có nhiều trò để xem đây

AGD
PVI

Bác nói chuẩn,
Qua còn nghỉ tết, hôm nay bên bán mới xông ra cấp tập, các mã nằm sản hoặc sát sàn đông như quân nguyên.

[Sperandeo]

Hì hì hì
Các bác chán nản hết rồi phải không, chẳng thấy bác nào lai vãng cả.
Bây giờ tiền đang khô kiệt thế này, nhưng chỉ cần có tín hiệu tăng phát ra là tiền lại chẩy ào ào như thác lũ ngay ấy mà.
Còn bây giờ thì bác nào cầm cổ sẽ được ăn tết đầy cảm xúc đấy.

[B0BIMBIM]

Năm mới xin chúc
Sung túc cả năm
Chứng lên phăm phăm
Cả làng vui vẻ

[ChuaYeuAi]

Thời cơ đã điểm

Cuối cùng cái cần đến cũng đã đến
1 ngày bùng nổ theo đà đã xuất hiện tuy hơi muộn màng chỉ ra 1 xu hướng tăng trưởng mới của TTCK.

Sau bao ngày mỏi mòn chờ đợi có thể nói hôm nay TT đã chính thức phát đi thông điệp kết thúc chu kỳ giảm giá dài hạn TT quay sang chu kỳ tăng giá mới

Chúc các bác lấy lại những gì đã mất trong suốt giai đoạn TT suy giảm.

ACL
AGD
REE