Sau khi viết ra những dòng lý thuyết trên, em lại bôn ba đi tìm ví dụ để minh họa; Cũng không phải dễ tẹo nào cả. Vào topic của OTC, thấy thiên hạ xôn xao 577, em lại chạy đôn đáo đi tìm bản cáo bạch, rồi để ngồi phân tích, các bác đọc rồi phản biện cho em tiến bộ, chóng lớn nhé.



Giới thiệu về 577:[/b]



ü
Tiền thân là chi nhánh tỉnh Bình Thuận của CENCO 5



ü
Cổ phần hóa năm 2005 với vốn điều lệ 10 tỷ VNĐ, lấy tên là
công tỷ cổ phần đầu tư 577



ü
Đầu năm 2007, tăng vốn từ 10 tỷ lên 35 tỷ VNĐ



ü
Chuẩn bị tăng vốn điều lệ từ 35 tỷ lên 154 tỷ VNĐ



Nguồn thông tin:[/b] tất cả các thông tin
sử dụng ở đây, em toàn dựa trên bản cáo bạch của 577 thôi hà. Trình độ NB của
em không đủ để có các thông tin ngoài lề khác, vì vậy em đành gặm nhấm bản cáo
bạch của công ty vả ngồi kiêm thông tin trên mạng để phân tích bài này.



Cách
thức tìm kiếm thông tin:



-
Đọc kỹ bản cáo bạch



-
Lên google, gõ các từ khóa liên quan đến tên công ty, tên
chủ tịch hội đồng quản trị, tìm hiểu thêm các thông tin ngoài lề. Đôi khi những
thông tin ngoài lề, những thông tin trên 4room sẽ rất hữu ích cho các nhà đầu
tư nếu thực sự chúng ta chưa biết gì về công ty cả



-
Vào các diễn đàn chứng khoán, ở đây, các NB sẽ có cơ hội
được tiếp xúc với những anh tài trong làng đầu tư việt nam



Sau
khi tìm kiếm xong thông tin, em bắt tay vào xào nấu và định giá thông tin. Em
sẽ áp dụng step by step các trinh tự mà em đã đúc kết ở trên:



1. Lứa tuổi : “ dậy thì”[/b]



Theo
bản cáo bạch, 577 được thành lập trên cơ sở chuyển đổi mô hình và kế thừa hoạt
động sản xuất kinh doanh của Chi nhánh Tổng công ty xây dựng Cienco 5 tại Bình
Thuận theo Nghị quyết số 1584/NQ-HĐQT ngày 26/05/2005.



Qua
thông tin này, ta xác định được 577 là doanh nghiệp đang trong lứa tuổi “dậy
thì” với nhưng cơ hội đột biến và phát triển.



2. Ngành nghề hoạt động : bất động
sản[/b]



Ngành
nghề hoạt động của 577 là đa ngành, với ngành chủ lực là đầu tư bất động sản. Đây
là ngành nghề được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển và có mức độ tăng
trưởng cao trong những năm tới.



3. Đặc điểm [/b]



Đặc
điểm của ngành nghề hoạt động là đầu tư vào các dự án địa ốc, yêu cầu quy mô
vốn lớn và vốn dài hạn. vì vậy, ba tố chất không thể thiếu được đối với một
doanh nghiệp trong lĩnh vực này là:



-
Tiềm lực tài chính



-
Khả năng thi công, khả năng quản lý



-
Khả năng đấu thầu xin dự án



4. Nguồn gốc phát triển:[/b]



Tiền
thân chi nhánh Chi nhánh Tổng công ty xây dựng Cienco 5 tại Bình Thuận. Nhận
xét một cách khách quan thì các Tổng Công Ty trực thuộc bộ giao thông vận tải
đều làm ăn không hiệu quả, nợ quá hạn ngân hàng nhiều. Tuy nhên, vấn đề của các
tổng công ty trực thuộc Bộ Giao Thông gói gọn trong hai nguyên nhân:



-
Cơ cấu tổ chức cồng kềnh, thiếu linh
hoạt: trước khi có kế hoạch cổ phần hóa, các tổng công ty hoạt động theo quy
tắc bao cấp, xin và cho. Vì vậy dễ nảy sinh ra các vấn đề như tham nhũng, hoạt
động đầu tư xây dựng không hiệu quả



-
Thiếu vốn: đặc điểm của ngành nghề
xây dựng cầu đường, địa ốc là thời gian đầu tư kéo dài, cần vốn đầu tư dài hạn.
Tiến trình thực hiện xây dựng rất dễ dàng bị thay đồi vì những yếu tố như: giải
phóng mặt đường, tiến độ giải ngân các nguồn vốn…



Nhận thức được những nguyên nhân này, các tổng công ty đã
thay đổi cơ cấu quản lý dưới dạng công ty mẹ con, chuyển dich cơ cấu nghành
nghề sang kinh doanh địa ốc. Hình thức quản lý này giúp cho các công ty con
linh hoạt hơn hoạt động kinh doanh của mình, đồng thời giúp lạnh mành hóa các
hoạt động của công ty mẹ.



Theo thông tin công bố, 577 là công ty đầu tiên IPO trong
tổng công ty 5, với đặc điểm tài chính lành mạnh nhất.



Qua thông tin này, rất có thể 577 có thể là con bài chiến
lược, mở đường cho kế hoạch cổ phần hóa của cả tổng công ty 5.