Mạn bàn về phân tích cơ bản

[PROVIEW]

Bác farapo ơi, tôi đã gửi địa chỉ e-mail của tôi cho bác rồi sao không thấy bác gửi cho bản cáo bạch vậy?

[phuchung]

Chào bác far...

bác có cáo bạch của chú 577,sao không đưa các dự án của nó ra phân tích cho anh em nắm cái........chờ bác đó nhen!!!!! kekeke

[farapo]

[quote user="PROVIEW"]Bác farapo ơi, tôi đã gửi địa chỉ e-mail của tôi cho bác rồi sao không thấy bác gửi cho bản cáo bạch vậy?
[/quote]

Bác ơi, em đâu nhận được email của bác đâu, bác làm ơn gửi lại nhé, em sẽ gửi cho bác liền .
[:P]

[farapo]

[quote user="phuchung"]Chào bác far...

bác có cáo bạch của chú 577,sao không đưa các dự án của nó ra phân tích cho anh em nắm cái........chờ bác đó nhen!!!!! kekeke
[/quote]

Bác yên tâm, em có bản cáo bạch, tuy nhiên thông tin về các dự án đó vẫn chưa đầy đủ, em đang cố gắng thu thập thêm một chút thông tin trước khi đưa ra định giá cụ thể . Nếu phân tích lung tung,post lên diễn đàn bà con phản biện Farapo không còn đất để sống nữa thì chết . Hic híc,vả lại bác thông cảm cho em một ngày nữa, để em xong cái dự án cho cty cái đã, dạo này nhiều việc quá, Các bác thông cảm em nhé .[]

[phuchung]

haaaaaaaaaaaaaaaaa bac far oi!!!!!!!!!!! vay bac la nguoi cua 577 hay la người của VDSC dây????????????????????????

[Kentucky]

[quote user="phuchung"]haaaaaaaaaaaaaaaaa bac far oi!!!!!!!!!!! vay bac la nguoi cua 577 hay la người của VDSC dây????????????????????????
[/quote]
chắc là bắt cá 2 tay cả đôi bên[]

[phuchung]

Bác Far..... oi!!!!!

sao không thấy bác phân tích các dự án của 577 nhỉ??????bác bị ốm roi sao????

đợi bác đó..................kekeke

[phuchung]

Bác far... ơi!!!!!!!!!!!

bác phân tích các dự án của chú 577 nhanh nhé??? nó vừa có thêm hai DA mới do,bác pt mấy cái củ dể con giúp anh em phân tích mấy cái mới nữa chứ....


đoi bác nhe.................kekeke

[farapo]

[quote user="phuchung"]Bác far... ơi!!!!!!!!!!!

bác phân tích các dự án của chú 577 nhanh nhé??? nó vừa có thêm hai DA mới do,bác pt mấy cái củ dể con giúp anh em phân tích mấy cái mới nữa chứ....


đoi bác nhe.................kekeke
[/quote]

Đa tạ sự tin cậy của các bác, tuy nhiên Farapo không thể tiến hành phân tích dự án của 577 được . Farapo không phải là người của Đại việt và cũng chẳng phải nhân sự của 577 , nên về các thông tin khác ngoài bản cáo bạch dự tính thì farapo không có các thông tin sau hơn . Mấy hôm nghỉ mùng 2/9 , Farapo cũng ngồi nghiên cứu một chút về việc định giá các dự án, thì thấy rằng nếu chỉ dựa vào những thông tin trên bản cáo bạhc thì không chính xác và không thể đưa ra những định giá cụ thể được .[:#]

Vì vậy xin các bác thứ lỗi . Sáng hôm nay, tình cờ biết được thông tin Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận về nguyên tắc việc đăng ký chào bán cổ phiếu ra công
chúng của Công ty cổ phần Đầu tư năm bảy bảy, Farapo nghĩ rằng các bác sắp có thêm nhiều thông tin về cậu bé này đây, nếu các bác có thắc mắc gì thì chúng ta tiếp tục post lên và cùng thảo luận nhé . Không biết có bác nào biết khi nào roadshow của 577 không nhi?[^o)]

[phuchung]

chào bác far...!!!!

Em có thong tin đó:cuối tháng 9 roadshow,giửa tháng 10 IPO,bác kiểm tra xem đúng không nhé..........kekeke

[farapo]

Chào các bác,
Hôm nay lang thang trên VST, em vào topic của CII, thấy có dự án sao giống của dự án Hùng thanh của 577, em post lên để các bác đọc rồi thảo luận nhé:


Theo thông tin của 577:




'"Dự án Hùng Thanh của 577"


Dự án có tổng diện tích khu đất là
19.035 m2, có mặt tiền giáp đại lộ Đông Tây.Dự án cách trung tâm TP
Hồ Chí Minh 5 km.



Dự án là một Block cao 18 tầng,
trong đó có 7.614 m2 đất dùng để Block này với tổng diện tích sàn
xây dựng là 144.666 m2 tại P16, Q8 TP Hồ Chí Minh.Phần đất còn lại
để xây dựng hạ tầng đô thị.



Tổng doanh thu dự kiến: 1.185 tỷ
đồng.



Tổng vốn đầu tư dự kiến:906 tỷ đồng.



Trong đó chi phí xây dựng 660,
5 tỷ đông



Chi phí mua đất:91,7 tỷ đồng.



Còn lại là chi phí khác.



Lợi nhuận gộp hàng năm:205,4 tỷ
đồng.



LN ròng hàng năm :147,6



Lợi nhuận ròng hàng năm:



Hệ số hoàn vốn nội bộ:IRR 22,91 %



Thời gian hoàn vốn: 4 năm. Trong đó,
năm đầu tiên chỉ mới mua đất, đền bù giải phóng mặt bằng.... Từ năm thứ 2 trở
đi mới bắt đầu đi vào kinh doanh.



Tiến độ thu hồi vốn thực hiện
trong 4 năm.



Theo thông tin của CII


Tham
gia ĐẦU TƯ DỰ án chung cư NBB






Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật
Thành phố Hồ Chí Minh tham gia hợp tác đầu tư dự án Khu căn hộ cao tầng NBB với
tỷ lệ góp vốn là 40% vốn chủ đầu tư, tương ứng 150 (một trăm năm mươi) tỷ đồng.



Thông tin cơ bản về dự án chung cư NBB
như sau :



Vị trí địa lý : Phía Nam: Giáp Đại lộ
Đông Tây có lộ giới 60m; Phía Bắc: Giáp đường nội bộ có lộ giới 12m và rạch
cây; Phía Tây: giáp đường nội bộ có lộ giới 12m; Phía Đông: giáp đường nội bộ
có lộ giới 12m.



Nếu tính tuyến Đại Lộ Đông Tây, khu đất
có vị trí cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km, cách trung tâm quận 5 khoảng 4 km
và cách Bến xe Chợ Lớn Miền Tây 3km.



Tổng vốn đầu tư ước tính : 1.656 tỷ đồng.



Diện tích Khu đất : 39.526 m2, hiện trạng
chủ yếu là đất nông nghiệp, nằm dọc Đại lộ Đông Tây phần đã xây dựng nền hạ,
hiện đang gia tải, tại phường 16 quận 8, Tp.HCM.



Tình trạng thoát nước: Sau khi công trình
hoàn thành, hệ thống thoát nước mưa và nước thải sẽ được đấu nối vào hệ thống
chung của tuyến Đại lộ Đông Tây.



Điện:Đấu nối với Điện
lực Chánh Hưng.



Nước: Đấu nối với Hệ thống nhà máy
nước Thủ Đức của toàn khu vực.



Nhận xét chung : Khu đất có vị trí rất
tốt, giao thông thuận tiện và khả năng kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật rất
tốt.



Dự kiến hiệu quả đầu tư : Theo tính toán,
lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án (sau khi khấu trừ toàn bộ
chi phí, bao gồm cả chi phí vay vốn) khoảng 252 tỷ đồng. Trong đó, phần CII
được hưởng là 100,8 tỷ đồng.





------------------------------------------------------

Farapo thấy hai dự án này có rất nhiều đặc điểm giống nhau :
Thứ 1: Tên của dự án mà CII tham gia trùng tên với công ty 577 là NBB
Thứ 2: Khu đất của dự án giống trùng khớp nhau
Tuy nhiên, các thông số kỹ thuật về dự án, diện tích dự án thì lại khác nhau .
Vậy câu hỏi đặt ra của Farapo như sau:
- Liệu dự án căn hộ cao cấp NBB do CII góp vốn có nằm trong các dự án mà 577 sẽ tham gia hay không? Tại sao không nằm trong bản cáo bạch của 577 ? 577 tham gia dự án này với tư cách gi? Chủ đầu tư hay chỉ tham gia thi công ? ( Tuy nhiên, việc đặt tên dự án căn hộ cao cấp NBB cũng có thể cho thấy xác xuất lớn là 577 là chủ đầu tư của dự án này )
- Nếu dự án này trùng với dự án của Hùng Thanh, thì tại sao lai có những thông số khác nhau về kỹ thuât.

Các bác nào có thêm thông tin về hai dự án này, xin các bác chỉ giáo giúp cho .

[phuchung]

Chào bác Far....!!!!!!

Dự án Hùng Thanh (19000 m2) là của 577 không có liên danh dâu,cái bác nói la NBB (35000 m2)577 60% va CII la 40%,nhưng không hiểu tại sao 577 khong công bố ma CII lại công bố,bác nào co thông tin gì thêm cho em biết vói.................kekeke

[farapo]

Thị trường nhộn nhịp quá nên
topic của Farapo bị đẩy sang trang thứ hai rồi, nhìn thấy đau xót quá. Tạm thôi
không tranh luận về 577, dù sao chúng ta cũng đưa ra khá nhiều câu hỏi lý thú
về cậu bé này, đợt này có roadshow của
577, bác nào quan tâm thì cứ trực tiếp đến đặt câu hỏi nhé.





Thấy đi đâu cũng thấy phân tích
kỹ thuật được đặt lên hàng đầu, các topic về nhận định thị trường luôn hót
nhất, còn về cơ bản thì cứ lèo tèo, ít người đọc.





Chắc một phần tại giọng văn của
Farapo quá phức tạp, híc, chưa mang tính ứng dụng thực tiễn để có thể thu hút
được các bác, chính vì vậy em nghĩ, tại sao ko mở một chủ đề về “ Áp dụng phân tích cơ bản vào đầu tư ngắn
hạn[/b] ( không phải đầu cơ T+4 rồi nhảy ra đâu nhé).





Lang thang trên các topic khác
thì cũng có thể dễ dàng thấy xen kẽ nhưng phân tích kỹ thuật, là phân tích cơ
bản. Những cổ phiếu như SGH, BMC, TAC,
HAX, giá không giao động mạnh trong một
thời gian dài, tuy nhiên sau đó lại có những mức bứt phát về giá đáng kinh ngạc.
Nếu bác nào phát hiện được các mỏ vàng này, thì lợi nhuận 100-200% trong vòng 6
tháng là chuyện bình thường. Ví dụ, TAC một thời ì ạch ở mức 6x (khoảng tháng 6/2007),
rồi tăng một lèo, giờ đạt mức giá 17x, tăng gần 300% giá trị trong vòng 5 tháng, HAX tăng
250% giá trị trong vòng 6 tháng. Điều đáng chú ý là các cổ phiếu này tăng mạnh,
và sau đó mức giá đó được thị trường chấp nhận, và trở thành các cổ phiếu có
tính thanh khoản cao.





Farapo trích lại nhận định của
Nhàquê về Hax (mà hiện nay giá giao dịch xung quanh mức 9x-10x, vào tháng
4/2007, giá của HAX vào khoảng 4x)





Ví dụ: nhận định của Bác Nhà quê về HAX vào ngày 9/6/2007:[/b]
[img]file:///C:/DOCUME%7E1/duongnv/LOCALS%7E1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif" v:shapes="_x0000_i1025" height="13" width="11">[b]

[emerald]

Để PTCB được thì phải có kiến thức + chuyên môn, mà em tay ngang giờ đi học thì đến lúc nào mới ra nghề đây []

Bí quyết của em là ăn theo, nói leo, truy sát các cao thủ kiếm xèng thoai.

Các cao thủ muốn bán được hàng giá cao thì phải PR, g-à em cứ lượn xung quanh, thấy hợp nhãn là lăn vào chén [:P]

[nhaque]

[quote user="emerald"]Để PTCB được thì phải có kiến thức + chuyên môn, mà em tay ngang giờ đi học thì đến lúc nào mới ra nghề đây []

Bí quyết của em là ăn theo, nói leo, truy sát các cao thủ kiếm xèng thoai.

Các cao thủ muốn bán được hàng giá cao thì phải PR, g-à em cứ lượn xung quanh, thấy hợp nhãn là lăn vào chén [:P]

[/quote]
Tùy tình hình sẽ có một loại hình tác chiến cụ thể, yêu cầu một loại vũ khí cụ thể. Cách của kụ tất nhiên hiệu quả trong một số trường hợp, nhưng kụ có chắc rằng việc lượn quanh như vậy mà không trang bị vũ khí và kế hoạch tác chiến rõ ràng sẽ khiến cho kụ phơi mình (exposed to risks) ở những lúc tối hậu quan đầu không[].

Trong cuộc chiến trường kỳ, ai đứng lại sau cùng trên bãi chiến trường mới là người thắng cuộc kụ ơi[*-)]

[nhaque]

Hì, Farapo gài tớ hả[:|], lộ nghề thì làm sao mà kiếm ăn[]. Nhưng mà thôi, cho nhaque mượn cái chái bếp, trà đá thuốc lào tán gẫu cho nó vui.

Lưu ý các bác là ở đây pa 8 chơi thôi nghen, không giải thơ đề, đừng phím cổ cánh[*-)].

KỀN KỀN PHÁI: THẬP NHỊ SƠ THỨC
1. Đệ nhất thức: Kền Kền Bái Vọng
Khẩu quyết: Dù đối diện đồng môn, nghịch môn[:P], cao thủ hay thấp thủ, đều luôn luôn xòe cánh, nghiêng mình.
Chú giải:
Đệ nhất thức là chiêu thức nhập môn Kền Kền Phái, giúp đệ tử gia nhập chứng khoán võ lâm. Chốn giang hồ đầy bất trắc, biết đâu thiên ngoại hữu thiên, nhân ngoại hữu nhân. Bên lề đường, dưới tán cây đều tiềm tàng cao thủ, vì vậy giữ một tấm lòng khiêm cung, cầu thị thì trước có thể giữ đặng thân mình, sau trau dồi thêm võ học.

Dân Kền Kền xưa nay giành ăn thì có giành, nhưng tranh đấu thì tránh đâu. Vì vậy Kền Kền Bái Vọng nhắc nhở đệ tử luôn luôn ghi nhớ là vậy.

2. Đệ nhị thức: Kền Kền Bình Tấn[:P]
Khẩu quyết: Bất kể đứng hai chân hay đứng lò cò, miễn đứng vững là được
Chú giải:
Bình Tấn trước dùng luyện tâm, tấn vững tâm bền, sau dùng luyện khí, tấn vững khí cường. Không tự lượng sức mình, tấn pháp còn chưa vững mà đòi dùng cước pháp, chưa đánh ngã được địch nhân thì chính mình ngã trước[:cool].

Khi gia nhập võ lâm, cần phải xác định cho mình một chỗ đứng nhất định. Bước vào khoán trường, cần luyện cho vững Bình Tấn:
- Tìm hiểu căn nguyên của khoán trường;
- Xác định lại sức mạnh của bản thân;
- Lập kế hoạch cho cá nhân.
* Gió thổi mặc gió, bão lay mặc bão, nhiệm vụ của ta là phải hoàn thành, kỷ luật là phải tuân theo, đó chính là Bình Tấn.

[:cuoibo] Cho tràng pháo tay đi nào.

Nice weekend[ip]

[agu]

[quote user="nhaque"]Hì, Farapo gài tớ hả[:|], lộ nghề thì làm sao mà kiếm ăn[]. Nhưng mà thôi, cho nhaque mượn cái chái bếp, trà đá thuốc lào tán gẫu cho nó vui.

Lưu ý các bác là ở đây pa 8 chơi thôi nghen, không giải thơ đề, đừng phím cổ cánh[*-)].

KỀN KỀN PHÁI: THẬP NHỊ SƠ THỨC
1. Đệ nhất thức: Kền Kền Bái Vọng
Khẩu quyết: Dù đối diện đồng môn, nghịch môn[:P], cao thủ hay thấp thủ, đều luôn luôn xòe cánh, nghiêng mình.
Chú giải:
Đệ nhất thức là chiêu thức nhập môn Kền Kền Phái, giúp đệ tử gia nhập chứng khoán võ lâm. Chốn giang hồ đầy bất trắc, biết đâu thiên ngoại hữu thiên, nhân ngoại hữu nhân. Bên lề đường, dưới tán cây đều tiềm tàng cao thủ, vì vậy giữ một tấm lòng khiêm cung, cầu thị thì trước có thể giữ đặng thân mình, sau trau dồi thêm võ học.

Dân Kền Kền xưa nay giành ăn thì có giành, nhưng tranh đấu thì tránh đâu. Vì vậy Kền Kền Bái Vọng nhắc nhở đệ tử luôn luôn ghi nhớ là vậy.

2. Đệ nhị thức: Kền Kền Bình Tấn[:P]
Khẩu quyết: Bất kể đứng hai chân hay đứng lò cò, miễn đứng vững là được
Chú giải:
Bình Tấn trước dùng luyện tâm, tấn vững tâm bền, sau dùng luyện khí, tấn vững khí cường. Không tự lượng sức mình, tấn pháp còn chưa vững mà đòi dùng cước pháp, chưa đánh ngã được địch nhân thì chính mình ngã trước[:cool].

Khi gia nhập võ lâm, cần phải xác định cho mình một chỗ đứng nhất định. Bước vào khoán trường, cần luyện cho vững Bình Tấn:
- Tìm hiểu căn nguyên của khoán trường;
- Xác định lại sức mạnh của bản thân;
- Lập kế hoạch cho cá nhân.
* Gió thổi mặc gió, bão lay mặc bão, nhiệm vụ của ta là phải hoàn thành, kỷ luật là phải tuân theo, đó chính là Bình Tấn.

[:cuoibo] Cho tràng pháo tay đi nào.

Nice weekend[ip]
[/quote]

Hay đoá kụ, tiếc là em chưa đủ duyên với môn phái kụ có sáng tạo môn phái nào đi hái lá(bốc thuốc) chứ không ăn thịt thì cho em đi với [] great weekend [:zozo]

[matkieng]

[quote user="nhaque"]
[/quote]

Ha ha...Sảng Khoái ..! Sảng khoái..!

[emerald]

Pác nói vậy thì em ko giải thơ đề, em chỉ đọc cho nó mụ đầu lên thôi [H]

[Không chơi CK]

[quote user="nhaque"][quote user="emerald"]Để PTCB được thì phải có kiến thức + chuyên môn, mà em tay ngang giờ đi học thì đến lúc nào mới ra nghề đây []

Bí quyết của em là ăn theo, nói leo, truy sát các cao thủ kiếm xèng thoai.

Các cao thủ muốn bán được hàng giá cao thì phải PR, g-à em cứ lượn xung quanh, thấy hợp nhãn là lăn vào chén [:P]

[/quote]
Tùy tình hình sẽ có một loại hình tác chiến cụ thể, yêu cầu một loại vũ khí cụ thể. Cách của kụ tất nhiên hiệu quả trong một số trường hợp, nhưng kụ có chắc rằng việc lượn quanh như vậy mà không trang bị vũ khí và kế hoạch tác chiến rõ ràng sẽ khiến cho kụ phơi mình (exposed to risks) ở những lúc tối hậu quan đầu không[].

Trong cuộc chiến trường kỳ, ai đứng lại sau cùng trên bãi chiến trường mới là người thắng cuộc kụ ơi[*-)]
[/quote]


Em cũng là dân ngoại đạo, cũng dùng chiêu thức của kụ Em mê, khác một chút là em luôn chạy theo sau các kụ í xem có gì rơi ra thì lượm, không chạy cùng các kụ í, nhỡ các kụ ấy dẫm phải thìmình sẽ bị lòi một số thứ, gặp thời buổi thóc cao gạo kém các kụ í chạy tới đâu là tém gọn đến đó, chạy theo bở hơi tai mà chả lượm được gì