Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[thoigiacophieu]

Em đã tồn tại qua thời kỳ đen tối nhất của CKVN 2008-2009 thì thời điểm này có là gì đâu bác. Trong khi đó giá cổ phiếu lại thấp hơn cả đáy khủng hoảng 235. Quan điểm của cá nhân em: Cơ hội chính là lúc này!!!

Hôm nay ( 26/4) em đã chính thức nhập hàng trở lại sau đúng một năm vắng bóng trên chứng trường. Em mua vào 3 mã: DCS ( mã này đã làm cho TK của em thăng hoa trong Q1/2010), ITA và REE. 50% đã được giải ngân, 50% còn lại em sẽ chờ giải ngân trong những phiên giảm điểm. Hy vọng lần này em cũng được may mắn như 2009 và 2010!!![/QUOTE]

[QUOTE=thoigiacophieu;1340776]Vote bác 1 phiếu. Tranh thủ mua hàng trước lễ, sau lễ phải mua giá cao hơn

Nhà đất xuống giá, không còn sóng BDS thì dòng tiền quay trở lại CK là điều khó tránh khỏi:

Địa ốc Hà Nội “thấm mệt” vì đói vốn

27/04/2011 09:59 (GMT+7)

Dù bằng nhiều con đường khác nhau, song thị trường bất động sản vẫn được cho là có quan hệ mật thiết với tín dụng ngân hàng.

Hệ quả thắt chặt tín dụng bất động sản có vẻ đang dần hiện rõ đối với nhiều nhà đầu tư và dự án trên địa bàn Hà Nội

Điều này không phải là quá bất ngờ đối với giới đầu tư bất động sản, bởi Nghị quyết 11 của Chính phủ đã được phát đi từ hai tháng nay. Nhưng, với nhiều người, điều mà họ không ngờ là thị trường lại diễn biến theo chiều hướng xấu nhanh đến như vậy, ngay cả khi bất động sản đang được kỳ vọng là nơi trú ẩn an toàn khi kinh tế đầy biến động.

Đất ngoại thành rớt giá

Còn nhớ, khi Nghị quyết 11 được ban hành, lãnh đạo của một tập đoàn bất động sản lớn đã từng phát biểu, việc thắt chặt tín dụng bất động sản trong bối cảnh hiện nay là không hợp lý, đặc biệt là đối với thị trường Hà Nội. Bởi lẽ, theo vị này, thị trường đóng băng về giao dịch nhưng giá vẫn ở mức rất cao, tức là giá tăng ảo do những vấn đề tính minh bạch trong quy hoạch, sử dụng đất đai hay vấn đề truyền thông, tin đồn... chứ không liên quan nhiều đến vốn, tín dụng.

Thế nhưng, thực tế những gì đang diễn ra tại Hà Nội cho thấy, chủ trương thắt tín dụng bất động sản của Chính phủ dường như đã đạt được mục đích khi giới đầu tư, từ doanh nghiệp, tổ chức đến các nhà đầu tư nhỏ lẻ đều có biểu hiện “khát” vốn.

Khảo sát của VnEconomy cuối tuần qua cho thấy, giá đất tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đang giảm mạnh. Đất tại các khu vực như Sóc Sơn, Đông Anh, Phúc Thọ, Thạch Thất... đã giảm từ 2 - 5 triệu đồng/m2 so với hồi giữa tháng 3/2011.

Cụ thể như đất tại các xã như Minh Phú, Minh Trí, Nam Cương, Bái Thượng, Phù Linh... thuộc Sóc Sơn thay vì “hét” giá 7 - 8 triệu đồng/m2 (đất trong xóm) hồi giữa tháng trước, nay đều được các chủ nhân bớt hẳn 2 -3 triệu đồng/m2. Đất dọc các trục đường chính cũng nhanh chóng “hạ nhiệt”, chỉ còn từ 10 - 18 triệu đồng/m2, giảm khoảng 5 triệu đồng so với thời điểm sốt từ tháng 2.

Còn tại khu vực Đông Anh, giá đất mặt tiền thuộc các khu vực như Cổ Điển, Hải Bối, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc... mà VnEconomy có dịp khảo sát hồi cuối tháng 3 với giá từ 40 - 80 triệu đồng/m2, thì nay cũng đã giảm từ 3 - 5 triệu đồng/m2.

Ngay cả đất thổ cư ở khu vực phía Tây, vùng được cho là “tiềm năng” nhất đối với giới đầu tư bất động sản Hà thành cũng đang rớt giá từng ngày. Tại các khu vực như Phú Cát, Thạch Hòa, Tiến Xuân, Đông Xuân, Thạch Thất hay xa hơn nữa là Cổ Đông, Sơn Tây, Xuân Mai... giá đất cũng không còn nóng như hồi đầu năm nay.

Chị Nguyễn Thị Hải Đăng, một nhà đầu tư “tay trái” cho hay, tuần trước chị vừa bán hơn 700 m2 tại Tiến Xuân (Thạch Thất) với giá 4 triệu đồng/m2 sau khi đã lãi khoảng gần 1 triệu đồng/m2 so với thời điểm từ giữa năm 2010.

Thế nhưng, một nửa diện tích đất còn lại của chị dù có hướng đẹp hơn, vuông vắn hơn thì cả chục người hỏi mua cũng chỉ trả cao nhất 3,5 triệu đồng/m2.

“Chỉ trong vòng một tuần mà giá đất tại đây đã giảm từ 500.000 - 1 triệu đồng/m2. May mắn là tôi đã bán được hơn nửa số đất, còn nếu không đẩy nhanh lô đất kia thì tôi đã mất toi ngót tỷ đồng”, chị Đăng nói.

Và theo lời nhà đầu tư này, việc cơn sốt đất Sóc Sơn, Đông Anh lắng xuống đã khiến cho đất khu vực phía Tây cũng “lây bệnh”. Hiện nhiều chủ đất lẫn nhà đầu tư tại đây đều đang rao bán đất đúng bằng với giá mà họ mua hơn một năm về trước, vì vốn vay đã bị om quá lâu, trong khi nguồn mới lại không dễ xoay.

Trong khi đó, theo Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn Nguyễn Văn Nguyệt, việc đất đai tại địa phương này “sốt” chủ yếu là do yếu tố tâm lý, muốn đi trước quy hoạch của một số người đầu tư chuyên nghiệp lẫn nhà đầu tư tay trái. Chính những thông tin từ việc di dời trường đại học, cao đẳng lên Sóc Sơn hay việc xây đô thị vệ tinh Sóc Sơn... đã đẩy giá đất trên địa bàn huyện tăng cao từ đầu năm đến nay.

Nhưng cũng không lâu sau, hồi kết của “sốt” đất Ba Vì hồi giữa năm 2010 đã lặp lại tại Sóc Sơn, Đông Anh khi các nhà đầu tư đã bắt đầu “ớn” với việc ôm đất, trong khi tìm vốn thì ngày càng khó khăn hơn.

Chung cư đua khuyến mại

Buôn đất ngoại thành khó đã đành, với các chủ đầu tư dự án chung cư, thậm chí chung cư trong nội thành cũng bắt đầu “thấm mệt” với bài toán đầu vào lẫn đầu ra. Trong bối cảnh đi vay ngân hàng để làm dự án đã gần như “hết cửa”, thì nay với lãi suất cao, chi phí cao khiến giá bán căn hộ không thể thấp, dẫn tới vắng khách đã khiến các chủ đầu tư gần như trong tình trạng “một cổ hai tròng”.

Bình luận nhân sự kiện công ty Vihajico - chủ đầu tư khu đô thị Ecopark - tuyên bố chiết khấu tận 12% cho khách hàng đăng ký mua căn hộ Rừng Cọ trong 3 ngày, từ 23 - 25/4, một chuyên gia trong ngành nói, việc nhiều chủ đầu tư liên tiếp tung ra các hình thức khuyến mại, ưu đãi, chiết khấu... đang thể hiện một thực tế mà trong nguyên lý kinh doanh hầu như ai cũng biết: tồn hàng và đói vốn.

Thực tế không phải tận lúc này các chủ đầu tư mới đua nhau “chiết khấu” giá bán, mà từ vài tháng trước một số dự án lớn tại Hà Nội cũng đã áp dụng chiêu này, trong đó có dự án “đình đám” trên đường Xuân Thủy.

Nhưng chỉ có điều, dù đưa ra bất kỳ hình thức nào để câu khách, hút vốn thì các chủ đầu tư cũng không muốn nhắc đến khái niệm tối kị, đó là “giảm giá”. Lý do vì sợ ảnh hưởng đến tiếng tăm, vị thế của dự án hay để lại tiền lệ xấu sau này.

Một chủ đầu tư dự án tại trên đường Lê Văn Lương, ngay khu vực nội thành cho hay, thực tế tỷ lệ bán thành công căn hộ tại dự án của tập đoàn này sau hơn 1 năm mở bán là không nhiều. Trong nhiều cuộc họp lãnh đạo, đã nhiều lần phương án giảm giá được cất nhắc thực hiện, song do uy tín và thương hiệu dự án nên cuối cùng việc giảm giá bán vẫn không được đưa ra.

Tuy nhiên, để tìm ra lối thoát, trước mắt tập đoàn này đã ban hành quyết định chiết khấu 3% giá trị căn hộ cho hơn 500 cán bộ, công nhân viên toàn tập đoàn. Và khi đưa ra quyết định trên, họ thừa hiểu rằng, đó là một mũi tên trúng hai đích, bởi trong số hơn 500 con người trên đăng ký mua căn hộ của dự án, không phải ai cũng đủ tiền để là người sử dụng nó sau này.

http://vneconomy.vn/2011042606262827...vi-doi-von.htm

TTCK VN sẽ tăng vì những cái này:

http://vneconomy.vn/2011042806414259...a-nhay-vot.htm

http://atpvietnam.com/vn/dulieuvapha...579/index.aspx

[gold9999]

Bán hết lấy tiền đi nghĩ lễ. No hope for this market.

Có lẽ quyết định này sẽ là "tối suốt" nhất lúc này!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[CKvsRE]

Có lẽ quyết định này sẽ là "tối suốt" nhất lúc này!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Tôi chỉ nói thật lòng thôi. Mệt mỏi lắm rồi

[gold9999]

Tôi chỉ nói thật lòng thôi. Mệt mỏi lắm rồi

Cố chút nữa thôi bác!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[CKvsRE]

Cố chút nữa thôi bác!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bán sớm còn được giá xanh, bán trễ là bán máu đó

[vitara]

Khốn kiếp, những thằng súc vật nào tiếp tay thỏa mãn những ham muốn bệnh hoạn của mấy thằng đại gia sẽ bị tai nạn giao thông chết không toàn thây (cùng mấy thằng đại gia nào mua đồ từ bọn súc vật đó) !

http://tuoitre.vn/Chinh-tri-Xa-hoi/4...chem-chet.html

Lẽ nào con voi này tên là Bằng... Dù sao thì cũng quả là mất nhân tính, lũ súc sinh.

[Goldmember]

Lễ tới rùi ,lo đặt chỗ khách sạn đi thui .
Hãy tân hưởng khoảng khắc bên nàng được trọn vẹn đừng để tâm trạng nặng trĩu vì chứng mà làm phật ý nàng .

[ngocmai227]

TLS đánh BVS khiếp thật

[boylangthang985]

pet đê

.................................................. .....................

[Nhat Kim Anh]

Lẽ nào con voi này tên là Bằng... Dù sao thì cũng quả là mất nhân tính, lũ súc sinh.

Em nói chân thành, dù trả em 1 tỷ, 10 tỷ hay bao nhiêu đi nữa em cũng không thể cầm dao chém con voi hiền lành như vậy, lại còn có trò tẩm xăng đốt nó nữa, đúng là một lũ khát máu mất nhân tính !

[blackmetal]

TLS đánh BVS khiếp thật

2 sàn đang "chơi" kiểu 69, thằng chổng lên giời, con cắm mặt xuống

[Nhat Kim Anh]

Đừng thấy THV có giá đỏ mà ham nhé các bác, sau phiên hôm nay THV sẽ đi viện !

[Goldmember]

Xung phongggggggggggggggggggggg !

Ê Ram bô
Sàn Hà si nồ đang giảm
Ê Ram Bô
Lỗ chóng vỏ ra rùi
Ê Ram bô

[BoNgua]

danghien viết:
Có hiện tượng ở xã hội chúng ta không thể chấp nhận được đó là: Sự im lặng và phớt lờ của các quan chức.
Không có quan chức nào đứng ra nói về việc tăng giá xăng, không có quan chức nào đứng ra nói về sự tàn phá môi trường (con voi này là ví dụ về sự tàn bạo, dã man đối với môi trường), không quan chức nào đứng ra nói về TTCK, v.v. Vẫn ngồi yên, ngồi yên để hưởng lộc, không chịu bất kỳ trách nhiệm gì.
Gần đây là bầu cử. Tôi biết tôi sẽ bị gọi ra và bầu. Tôi sẽ không bầu cho ai cả. Nếu ai hỏi tôi sẽ trả lời là tôi có biết gì các ông ấy đâu mà bầu cho lịch sự (thực tế là tôi không biết họ thật nhưng cái chính là họ chơi game với mọi người, còn đối với tôi họ không đáng 1 xu để tôi bầu).

Toàn dân ta một lòng ủng hộ **** lãnh đạo rồi, thế thì ko hiểu còn bày ra cái trò bầu các cấp cho tốn tiền, mất thì giờ... nhỉ? **** cứ cử ai cũng được mà!

[wishStockincrease]

Toàn dân ta một lòng ủng hộ **** lãnh đạo rồi, thế thì ko hiểu còn bày ra cái trò bầu các cấp cho tốn tiền, mất thì giờ... nhỉ? **** cứ cử ai cũng được mà!

Bầu cử để chứng tỏ là có dân chủ và tốn tiền là để nhìu pác có cái ăn chứ

[jackikong]

Đừng thấy THV có giá đỏ mà ham nhé các bác, sau phiên hôm nay THV sẽ đi viện !

Gì vậy bác ????? !!!!!!!!!!!!!!!

[danghien]

Lẽ nào con voi này tên là Bằng... Dù sao thì cũng quả là mất nhân tính, lũ súc sinh.

Uh dù nó tên là Bằng đi thì chỉ cần chửi cho nó một trận, bạt cho nó mấy cái vào tai rồi nó nghỉ hưu là được.

[CKvsRE]

Bộ Tài chính có động thái đầu tiên hỗ trợ TTCK Thứ năm, 28/4/2011, 08:44 GMT+7 Trước sự suy giảm sâu của TTCK, Bộ Tài chính đã có động thái đầu tiên nhằm hỗ trợ thị trường khi đề xuất miễn thuế TNCN đối với đầu tư chứng khoán năm 2011.
Theo một lãnh đạo Bộ Tài chính, TTCK suy giảm sâu là một trong những lý do chính để Bộ đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân đối với đầu tư chứng khoán năm 2011. Phương án này đang được Bộ hoàn chỉnh trước khi trình Chính phủ thông qua và Quốc hội sẽ quyết có miễn thuế hay không.
Lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết, Bộ đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho 3 đối tượng: người có thu nhập dưới 5 triệu đồng/tháng và không nuôi người phụ thuộc; cá nhân có thu nhập dưới 6,6 triệu đồng/tháng và nuôi một người phụ thuộc; người có thu nhập dưới 8,2 triệu đồng/tháng và nuôi 2 người phụ thuộc. Ngoài ra, Bộ đề nghị miễn thuế suất 5% đối với cổ tức và miễn thuế 0,1% trên giá trị chuyển nhượng chứng khoán.
Phương án miễn thuế trên cùng với việc giãn thuế thu nhập DN cho các DN vừa và nhỏ, theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn, đã được Chính phủ thông qua trong phiên họp cuối tháng 3. Tuy nhiên, trong thẩm quyền của mình, Chính phủ chỉ có thể quyết ngay phương án giãn thuế thu nhập DN áp dụng cho các DN vừa và nhỏ, còn quyết định miễn thuế TNCN thuộc thẩm quyền của Quốc hội. Bởi vậy, Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính hoàn chỉnh phương án chi tiết để trình Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội thẩm tra. Nếu được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua thì đề xuất miễn thuế TNCN sẽ được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp diễn ra vào tháng 7 tới. Bộ Tài chính đang phối hợp với các bộ, ngành hữu quan hoàn chỉnh phương án miễn thuế TNCN cho các đối tượng chịu thuế trong năm 2011.
Về lý do Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế TNCN đối với đầu tư chứng khoán, ông Tuấn cho biết, từ đầu năm 2011 đến nay, TTCK liên tục suy giảm. Hết quý I/2011, VN-Index giảm hơn 10%, khiến nhiều NĐT, đặc biệt là các CTCK thua lỗ kéo dài. Do khó kiếm lời trên TTCK nên NĐT tham gia giao dịch không nhiều. Do đó, khoản thu từ thuế TNCN đối với đầu tư chứng khoán là khá nhỏ. Thêm vào đó, trong bối cảnh DN kinh doanh khó khăn, TTCK suy giảm như hiện tại, thì khoản thu nhập từ cổ tức bị áp mức thuế 5% là chưa hợp lý, bởi thực tế nhiều DN thực hiện mức chi trả cổ tức khá thấp, khoảng trên dưới 10%. Trong khi đó, lãi tiền gửi tiết kiệm không bị chịu thuế thì thu nhập từ cổ tức bị đánh thuế là thiếu công bằng cho hoạt động đầu tư chứng khoán, không khuyến khích NĐT tham gia thị trường.
Đề xuất miễn thuế TNCN đối với đầu tư chứng khoán theo Bộ Tài chính là biện pháp thiết thực hỗ trợ TTCK trong bối cảnh thị trường suy giảm sâu như hiện nay. Việc miễn thuế không ảnh hưởng nhiều đến kế hoạch thu ngân sách năm 2011, bởi theo dự toán, số thu từ thuế TNCN trong năm nay chỉ khoảng 29.000 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ rất nhỏ so với tổng thu ngân sách, trong đó thu từ đầu tư chứng khoán không đáng kể. Điều quan trọng là nếu Quốc hội thông qua đề xuất miễn thuế TNCN cho một số đối tượng sẽ không ảnh hưởng đến kế hoạch thu ngân sách mà Quốc hội giao Chính phủ thực hiện năm 2011. Cái mất của ngân sách là nhỏ, nhưng cái được cho TTCK là đáng kể, bởi sẽ tác động tích cực đến tâm lý NĐT, kéo họ quay lại thị trường, để dưỡng nguồn thu lớn hơn, dài hạn hơn trong những năm tới.
Theo ông Tuấn, phương án miễn thuế TNCN chi tiết dự kiến sẽ được trình Chính phủ xem xét trong phiên họp thường kỳ tháng 5/2011. Nếu được thông qua, Bộ Tài chính sẽ làm việc với các ủy ban của Quốc hội để tiến hành công tác thẩm tra phương án miễn thuế. Nếu được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua thì phương án này sẽ được đưa ra thảo luận và biểu quyết tại kỳ họp tháng 7 tới của Quốc hội.
Theo một lãnh đạo Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, Ủy ban đang chờ đề xuất chi tiết của Chính phủ về miễn thuế TNCN cho một số đối tượng. Giải đáp mối quan tâm của nhiều NĐT trên TTCK về khả năng Quốc hội thông qua phương án miễn thuế TNCN đối với đầu tư chứng khoán trong năm nay, vị lãnh đạo này cho biết, vấn đề mấu chốt nằm ở giải trình của Bộ Tài chính. Nếu phương án miễn thuế mà Bộ Tài chính đề xuất kèm theo thuyết trình thực sự khoa học, thuyết phục, giúp đại biểu Quốc hội nhận diện được đây là vấn đề bức xúc, đặc biệt là các nội dung miễn thuế không ảnh hưởng đáng kể đến nguồn thu ngân sách, nhưng lại hỗ trợ tích cực cho TTCK trong bối cảnh ảm đạm kéo dài, thì đại biểu Quốc hội sẽ ủng hộ phương án miễn thuế vì lợi ích chung của thị trường, rộng hơn là nền kinh tế.(Nguồn: ĐTCK, 28/4)

[Nhat Kim Anh]

Gì vậy bác ????? !!!!!!!!!!!!!!!

LN quý 1 quá thất vọng !

[jackikong]

LN quý 1 quá thất vọng !

Bác lại nói ngược rồi ....

THV: Doanh thu, lợi nhuận Quý I tăng mạnh, bằng 1/2 cả năm 2010