Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[danghien]

ăn gì hả ku, súng, dao hay mã tấu, có gì thì nói mi.a ra úp úp mở mở làm cái gì, còn k dám nói thì ngậm cái mồm lại nhá!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Toa cho số hoặc mày cho số để gặp không?

[danghien]

Xin mời, cứ tự nhiên đi ku, anh đang rảnh còn nữa tiếng nữa mới đến lúc anh đi giải quyết công việc của anh!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Thế thì mày biến đi. Cầu cho mày khỏi bị kẹp xe giữa đường

[hoangsang74]

Quy định về việc hoàn thuế thu nhập cá nhân Thứ ba, 10/05/2011, 09:52 (GMT+7) Nhiều bạn đọc gởi thư đến Báo SGGP đề nghị giải đáp thắc mắc liên quan đến thủ tục, hồ sơ hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2010. Bà Trần Thị Lệ Nga, Trưởng phòng Tuyên truyền - Hỗ trợ Cục Thuế TPHCM, đã giải đáp những vấn đề bạn đọc quan tâm.
- Hỏi: Quy định hướng dẫn về thủ tục quyết toán thuế TNCN năm 2010 gồm những gì?
>> Đáp: Tại điểm 3 mục V công văn số 486/TCT-TNCN ngày 11-2-2010 của Tổng cục Thuế hướng dẫn quyết toán thuế TNCN năm 2010, quy định việc kê khai quyết toán thuế đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công.
Theo đó, hồ sơ khai quyết toán thuế gồm: Tờ khai quyết toán thuế theo mẫu số 09/KK-TNCN, phụ lục theo mẫu số 09A/PL-TNCN ban hành kèm theo thông tư số 20/2010/TT-BTC của Bộ Tài chính, phụ lục theo mẫu số 09C/PL-TNCN (nếu có đăng ký giảm trừ gia cảnh) ban hành kèm theo thông tư số 84/2008/TT-BTC của Bộ Tài chính; các chứng từ chứng minh số thuế đã khấu trừ, đã tạm nộp trong kỳ, việc kê khai căn cứ các chứng từ khấu trừ thuế do đơn vị chi trả cấp; trường hợp nhận thu nhập từ các tổ chức quốc tế, đại sứ quán, lãnh sự quán và nhận thu nhập từ nước ngoài phải có tài liệu chứng minh hoặc xác nhận về số tiền đã trả của đơn vị, tổ chức trả thu nhập ở nước ngoài và kèm theo thư xác nhận thu nhập năm (mẫu số 20/TXN-TNCN ban hành kèm theo thông tư số 84/2008/TT-BTC của Bộ Tài chính).
- Đối với những trường hợp người lao động có thu nhập tiền lương, tiền công từ hai nơi trở lên thì nộp hồ sơ quyết toán thuế ở đâu?
Cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công từ hai nơi trở lên thì nộp hồ sơ quyết toán thuế tại cơ quan thuế quản lý tổ chức, cá nhân trả thu nhập mà cá nhân có ký hợp đồng lao động trên 3 tháng và đăng ký giảm trừ gia cảnh cùng với các chứng từ khấu trừ thuế ở nơi khác. Nếu cá nhân đã đăng ký giảm trừ gia cảnh cho bản thân tại một tổ chức trả thu nhập thì nộp hồ sơ quyết toán thuế tại cơ quan thuế quản lý đơn vị trả thu nhập đó. Nếu cá nhân chưa đăng ký giảm trừ gia cảnh cho bản thân ở tổ chức trả thu nhập thì nộp hồ sơ quyết toán thuế tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú.
- Tôi là giáo viên, cộng tác viết bài cho một số báo ở TPHCM và bị đánh thuế TNCN với nhuận bút trên 500.000 đồng. Sau Tết Dương lịch, tôi mang những hóa đơn tạm thu thuế thu nhập đến Cục Thuế TPHCM làm hồ sơ hoàn thuế và kê khai thêm người phụ thuộc là mẹ ruột - 88 tuổi để giảm trừ gia cảnh. Nhưng Cục Thuế TP từ chối nhận hồ sơ và yêu cầu tôi về Chi cục Thuế huyện Bình Chánh giải quyết. Tại đây, họ yêu cầu tôi đưa ra mẫu đăng ký người phụ thuộc của năm 2010 (mẫu 16), nếu không có thì nộp mẫu 2009. Song, do trường học nơi tôi dạy không nộp mẫu kê khai người phụ thuộc lên Chi cục Thuế Bình Chánh để đóng dấu nên tờ kê khai năm 2009 không có giá trị và tôi không được miễn trừ gia cảnh. Vậy lỗi này thuộc về ai và ai có trách nhiệm giải quyết thiệt thòi cho tôi? Từ tháng 6-2011 tôi về hưu nhưng do chưa đủ thời gian 20 năm nên không được lãnh lương hưu. Vậy sau khi bị tạm thu thuế TNCN năm 2011, tôi phải đến Chi cục Thuế nào để hoàn thuế?

Nguyễn Thị Ngọc Hà
(Trường THPT Đa Phước Bình Chánh TPHCM)

- Theo trình bày của bà, trong năm 2010 có thu nhập từ tiền lương, tiền công từ hai nơi trở lên và đã đăng ký người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh tại Trường Đa Phước thì bà phải kê khai quyết toán thuế TNCN tại Chi cục Thuế huyện Bình Chánh (cơ quan quản lý thuế của Trường Đa Phước). Hồ sơ thủ tục thực hiện theo hướng dẫn nêu trên. Nếu đến tháng 6-2011, bà nghỉ hưu thì vẫn thực hiện kê khai quyết toán thuế TNCN tại Chi cục Thuế huyện Bình Chánh. Về việc nộp bản đăng ký người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh (mẫu 16/ĐK-TNCN), thì sau khi tiếp nhận 2 bản khai của bà, Trường Đa Phước lưu 1 bản tại trường để làm căn cứ tạm giảm trừ gia cảnh khi tính số thuế tạm khấu trừ, còn một bản trường phải nộp cho Chi cục Thuế huyện Bình Chánh theo quy định tại tiết a điểm 3.1.7, mục I phần B thông tư 84/2008/TT-BTC ngày 30-9-2008 của Bộ Tài chính.

Kh.B. ghi

[gold9999]

Hạng người như mày thì cần hành xử như vậy

No problem, anh chỉ thấy buồn cười thoai!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[gold9999]

Thế thì mày biến đi. Cầu cho mày khỏi bị kẹp xe giữa đường

hâm nặng thật roài!!!!!!!!!!!!!!!!

[gold9999]

Toa cho số hoặc mày cho số để gặp không?

anh hùng nhể, thế thì cho anh số đi, sẵn tiện có cái địa chỉ thì cho anh lun đi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[hoangsang74]

Muốn nổi danh, muốn được nhiều người biết đến “cái tên”, “cái tôi” của mình, nghĩ cho cùng cũng là cái lẽ thường tình của con người ta. Nhưng nếu ai đó thèm khát đến độ háo danh, làm mọi cách để có danh, e rằng sẽ khó nhận được sự đồng thuận của cộng đồng. Nhìn lại thời gian qua, công luận đã quá chán ngán với những trường hợp tìm danh bằng nhiều cách rất quái đản. Có thể liệt kê một số cách thô thiển đã được “vận dụng” như: tuyên bố gây sốc giữa thanh thiên bạch nhật về những điều thầm kín chỉ có thể phát ngôn ở chốn… phòng the; sẵn sàng lột bỏ mọi vật dụng che thân để khoe tất tần tật những gì cần phải che đậy nơi công cộng...
Những “thủ pháp” này tương đối “rẻ tiền”. Đã mang danh “trí thức” thì phải có cách “sang trọng” hơn!
Đến nay, công chúng vẫn chưa hết “choáng” với cách làm của một nhân vật khá nổi tiếng. Đó là Từ cậu bé chăn trâu đến ông Tổng giám đốc Agribank của “tác giả” Đinh Mạnh Cường và Hoàng Đạt. Sách này dày đến 440 trang “lời vàng ý ngọc” - nhằm ca ngợi tấm gương “phấn đấu”, “nỗ lực”, “học tập” rất tuyệt vời của ông tổng giám đốc. Chẳng biết có đọc không nhưng các đơn vị của Agribank đều phải bỏ tiền ra mà… mua nó. Có công văn mang số 2425/NHNN-VP của Agribank chỉ thị hẳn hoi đấy. Tưởng êm xuôi, cuối cùng Hội đồng quản trị Agribank đã phải ra… nghị quyết thu hồi cuốn sách trên! Sự kệch cỡm nào cũng có giới hạn của nó.
Vết xe đổ nực cười ấy vẫn chưa khiến cho người khác nghiêm túc rút kinh nghiệm. Bằng chứng là những ngày gần đây, thiên hạ lại cười ruồi với tập sách có cái tựa rất “kêu”: Tài năng và đắc dụng (NXB Chính trị Quốc gia), dày 328 trang do GS-TSKH Nguyễn Hoàng Lương và PGS-TS Phạm Hồng Tung chủ biên.
Chưa nói đến nội dung tập sách, chỉ với liên từ “và” ở tựa sách, ta thấy đã mắc một lỗi sơ đẳng về cú pháp. Nhà nghiên cứu An Chi - một trong những chuyên gia hàng đầu về tiếng Việt phân tích: “Ta gọi từ “và” là “kết từ” hoặc “từ nối” dành cho cho hai từ cùng từ loại (chẳng hạn danh từ/ danh từ; tính từ/ tính từ…). Ở đây “tài năng” là danh từ; “đắc dụng” là tính từ, vì thế sử dụng kết từ “và” ở đây là không chính xác. Muốn chính xác phải là Tài năng và sự đắc dụng”.
Ngay tựa sách đã “có vấn đề”, nội dung thì sao? NXB này cho biết, đây “là công trình khoa học phân tích và nghiên cứu quá trình hình thành và phát triển nhân cách tài năng, sự nghiệp của 14 nhân tài tiêu biểu trong lịch sử Việt Nam và thế giới thuộc các lĩnh vực: lãnh đạo, quản lý; kinh tế, kinh doanh; khoa học và công nghệ; qua đó, làm sáng tỏ về con đường hình thành và bộc lộ tài năng, quá trình phát triển nhân cách tài năng và việc tài năng của các cá nhân đó được sử dụng như thế nào”.
Một loạt danh nhân VN và nước ngoài được đề cập đến (theo thứ tự trong sách): Trần Quốc Tuấn, Nguyễn Trãi, Đào Duy Từ, Hồ Chí Minh, Chulalongkorn, Lê Quý Đôn, Trần Văn Giàu, Albert Einstein, Thomas Edison, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Trường Tộ, Bạch Thái Bưởi, Đặng Lê Nguyên Vũ và Bill Gates. Nhìn qua danh sách trên, bất kỳ ai có một đầu óc bình thường cũng thấy sự sắp xếp ấy là bất thường. Chỉ xin nêu một bất thường rất rõ là sự xếp chung chiếu của doanh nhân Đặng Lê Nguyên Vũ với các bậc tiền bối khác.
Nhìn lại lịch sử văn hóa nước nhà, ta tự hào với nhà thơ Nguyễn Công Trứ, không chỉ để lại nhiều áng văn trác tuyệt mà còn là nhà doanh điền, nhà quân sự có rất nhiều đóng góp, sáng tạo dưới triều Nguyễn. Nguyễn Trường Tộ là nhà cải cách xuất sắc nhất dưới thời vua Tự Đức; tư tưởng canh tân của ông từng gây chấn động thời đó và đến nay vẫn chưa hết ý nghĩa thời sự. Bạch Thái Bưởi là người tiên phong khai thác vận tải đường thủy Bắc bộ đầu thế kỷ XX; tư tưởng lớn nhất của ông trong kinh doanh là “người VN ủng hộ người VN” - lấy đó làm sức mạnh nội tại để cạnh tranh với các thế lực ngoại bang v.v…
Vậy Đặng Lê Nguyên Vũ có gì để được “sánh vai” cùng các nhân vật trên?
Thưa, ông ta có… cà phê! Thương hiệu cà phê của ông góp phần làm dân giàu nước mạnh bằng mức đóng thuế của mình? Báo SGGP cho biết: “Trong 200 doanh nghiệp tư nhân nộp thuế thu nhập cao nhất VN trong ba năm (năm 2007, 2008 và 2009) được công bố vào năm 2010 thì Trung Nguyên được xếp hạng 159/200”. Gì nữa? “Trong 1.000 doanh nghiệp (gồm các doanh nghiệp nhà nước, có vốn đầu tư nước ngoài và tư nhân) nộp thuế thu nhập nhiều nhất VN năm 2010 thì Trung Nguyên xếp thứ 581/1.000”. Rõ ràng, vai trò của doanh nghiệp mà ông Vũ đang đứng tên chỉ ở mức “thường thường bậc trung”, thậm chí còn “dưới cơ” nhiều doanh nghiệp khác. Vậy hà cớ gì ông ta được xếp “chung chiếu” với các bậc danh nhân cổ kim vốn là niềm tự hào của cộng đồng?
Sự đánh đồng “cá mè một lứa” của nhóm biên soạn khiến ta phải suy nghĩ về động cơ của họ; hoặc nghi ngờ về trình độ am hiểu, về nhận thức của họ trong lãnh vực mà họ đang “chủ biên”. Đã vậy, lại thêm một điều đáng ngờ về động cơ khác.
Trong cấu trúc chung của một cuốn sách thì tùy theo tầm quan trọng, sự đóng góp của nhân vật mà người viết sử dụng số lượng chữ dành cho các nhân vật khác nhau. Số lượng chữ này cũng được ngầm hiểu là sự đánh giá của người viết về vai trò của từng nhân vật. Ở đây, nhân vật Đặng Lê Nguyên Vũ chiếm kỷ lục với 42 trang (từ trang 242 đến trang 283), trong khi các danh nhân Trần Quốc Tuấn được 15 trang, Nguyễn Trãi có 10 trang, Đào Duy Từ chỉ 6 trang và Chủ tịch Hồ Chí Minh 25 trang! Rõ ràng, về mặt học thuật không thể chấp nhận được. Nếu xét về ý nghĩa chính trị, các tác giả lại càng quá “non yếu”, bộc lộ sự suy tôn cá nhân cực kỳ thô thiển.
Một quyển sách bất thường từ nội dung đến nhận thức như thế, lại được một NXB có uy tín cấp giấy phép, quả là điều khó hiểu. Nhân đây, chúng tôi cũng xin nói rõ, nếu là một con người bình thường, không hoang tưởng, không có triệu chứng về trí não thì khi ai đó vì lẽ gì đó ca ngợi mình, xếp mình “ngồi” chung với các danh nhân thì vì sự tự trọng và liêm sỉ, cũng nên biết cách thoái thác, rút lui. Nếu không, sự háo danh ở đây chỉ có thể gọi là “xú danh”. Có đúng vậy không? Chúng tôi xin dành câu trả lời cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ

Đề nghị truy tố nhà báo Hà Phan Thứ ba, 10/05/2011, 01:11 (GMT+7) Ngày 9-5, Cơ quan An ninh điều tra - Bộ Công an cho biết cơ quan này đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ nhà báo Hà Phan (tên thật là Phan Hà Bình, SN 1969, nguyên Phó Tổng Thư ký tòa soạn Báo Tiền Phong - Văn phòng đại diện tại TPHCM) tống tiền doanh nghiệp sang Viện KSND tối cao.

Tháng 9-2010, bị can Phan Hà Bình thu thập thông tin về việc thực hiện các dự án của các đơn vị thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn - vốn đang gặp khó khăn. Với mục đích trục lợi, bị can Bình yêu cầu bà N.C.P. (Giám đốc truyền thông của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn; Trưởng đại diện Công ty CP Đầu tư xi măng Sài Gòn - Tân Kỳ tại TPHCM) nếu muốn vụ việc không bị đưa lên mặt báo phải đưa tiền cho mình.
Khi yêu cầu này bị từ chối, ngay lập tức bị can Bình viết và đăng trên báo Tiền Phong 3 bài: SGT và KGB - Dự án tỷ đô đầu voi đuôi chuột; Cổ phiếu bất thường trên sàn Hà Nội; Cách nào kiểm soát cổ phiếu bất thường.

Sau khi đăng báo, bị can Bình nhiều lần chủ động liên hệ và gặp riêng bà N.C.P. gây áp lực và tiếp tục đặt vấn đề đưa tiền; bằng không sẽ tiếp tục đăng bài gây ảnh hưởng uy tín cho các đơn vị thành viên và Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn. Bị can Bình ra giá cụ thể: 200 triệu đồng thì sẽ dừng đăng các bài viết bất lợi, 3.000 USD sẽ viết một bài lấy lại uy tín cho doanh nghiệp.
Trước sự vòi vĩnh trắng trợn của Phan Hà Bình, bà N.C.P. trình báo với cơ quan công an. Vào lúc 20 giờ tối 13-10-2010, tại Nhà hàng Nhật Hạ trên đường Võ Văn Tần, quận 3, TPHCM, ngay sau khi nhận của bà P. 220 triệu đồng, Phan Hà Bình bị Cơ quan An ninh điều tra - Bộ Công an bắt giữ.

Qua thông tin báo chí, biết tin Phan Hà Bình bị bắt, ông B.Đ.H. (Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và xây dựng Lương Tài) đến cơ quan an ninh điều tra tố cáo hành vi tống tiền của bị can Bình đối với doanh nghiệp mình.
Theo đó, vào khoảng tháng 3-2009, phát hiện trong bản cáo bạch của công ty có phần không chính xác, Phan Hà Bình quyết định lợi dụng điểm này để moi tiền. Bị can Bình buông lời hăm he: nếu ông B.Đ.H. không đưa 1.000 USD, các bài báo gây mất uy tín cho công ty sẽ xuất hiện trên mặt báo. Để “mua” sự im lặng, ông đành ngậm bồ hòn đưa đủ số tiền Bình đòi hỏi.

Tại cơ quan điều tra, Phan Hà Bình đã thừa nhận hành vi lợi dụng uy tín của tờ báo, lợi dụng nghề nghiệp để thu thập thông tin viết, đăng bài; sau đó nhiều lần chủ động gây áp lực buộc các doanh nghiệp phải đưa tiền với số lượng lớn. Do vậy, Phan Hà Bình bị Cơ quan An ninh Điều tra – Bộ Công an đề nghị truy tố về tội “Cưỡng đoạt tài sản” theo Điều 135 Bộ luật Hình sự.

ÁI CHÂN

[hoangsang74]

anh hùng nhể, thế thì cho anh số đi, sẵn tiện có cái địa chỉ thì cho anh lun đi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :d:d:d:d:d:d

-thật nực cười .... Hai pác nì ...trời sắp mưa rồi ....sao nóng nảy ...mần..chi mô ..

[hoangsang74]

Dự án 600 Phó Chủ tịch xã: Cơ hội tôi luyện và cống hiến


11:45 AM, 13/05/2011
(Chinhphu.vn) – Triển khai Dự án 600 Phó Chủ tịch xã là cơ hội để các trí thức trẻ tôi luyện, khẳng định mình khi cùng bà con 62 huyện nghèo lao tâm, khổ tứ, "nghiêng đồng đổ nước ra sông”...

Trong ngày 26/1/2011, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành 2 Quyết định quan trọng đối với các huyện nghèo. Quyết định 08/2011/QĐ-TTg tăng cường cán bộ cho các xã thuộc huyện nghèo. Quyết định 170/QĐ-TTg phê duyệt Dự án thí điểm tuyển chọn 600 trí thức trẻ ưu tú có trình độ Đại học về các xã thuộc 62 huyện nghèo trong cả nước để làm Phó Chủ tịch UBND xã.
Dự án ra đời từ yêu cầu cấp thiết của thực tiễn khi trình độ của đội ngũ cán bộ, công chức các xã thuộc 62 huyện nghèo còn hạn chế và phần lớn (98,82%) số xã thuộc các huyện nghèo có nhu cầu sử dụng trí thức trẻ tình nguyện, giúp lãnh đạo địa phương chỉ đạo phát triển kinh tế xã hội, nâng cao đời sống người dân.
Dự án đặt ra 3 mục tiêu rất rõ ràng, trước hết là tăng cường nguồn nhân lực có trình độ giúp địa phương phát triển, thứ hai là tạo nguồn cán bộ trẻ, tức là tạo cơ hội cho thanh niên rèn luyện, cống hiến và thứ ba, góp phần hoàn thiện cơ chế, chính sách về cán bộ công chức trẻ.

Sắp tới, Cổng TTĐT Chính phủ sẽ tổ chức giao lưu trực tuyến về Dự án 600 Phó Chủ tịch xã. Mời độc giả quan tâm gửi câu hỏi tham gia đến hộp thư [email protected]
Do còn mới mẻ, Dự án đặt thời gian thực hiện cụ thể từ 2011-2017, qua đó, đánh giá xem tài năng, sự cống hiến, nhiệt huyết của trí thức trẻ để có định hướng triển khai tiếp. “Tôi thép” từ những nơi nghèo nhất
Khoảng 5 năm trên cương vị lãnh đạo một địa phương, một xã nghèo nhất là thời gian “thử lửa” 600 thanh niên trí thức. Và để có thể “chịu được lửa”, thanh niên trí thức hay còn gọi là Đội viên Dự án, phải đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định.
Ngoài tiêu chí tốt nghiệp đại học, các ứng viên có tuổi đời từ 18 trở lên đến dưới 30, là đoàn viên hoặc **** viên, có đủ sức khỏe và thực sự có tinh thần xung kích, tình nguyện đến vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn nhất nước.
20 UBND tỉnh có huyện nghèo sẽ lập Hội đồng tuyển chọn để tiếp nhận hồ sơ, xét chọn đội viên. Ban Quản lý Dự án (Bộ Nội vụ) thành lập Hội đồng thẩm định, thẩm định tiêu chuẩn và điều kiện của người được tuyển chọn; thông báo cho UBND tỉnh danh sách những người đủ tiêu chuẩn, điều kiện trở thành đội viên Dự án.
Việc thành lập Hội đồng tuyển chọn và thẩm định hai cấp để tuyển chọn đúng ngưtời, đủ tiêu chuẩn làm Phó Chủ tịch UBND xã, đồng thời hạn chế việc “cài cắm” người quen tại địa phương.
Thanh niên phải xác định rằng, như lời Bộ trưởng Nội vụ Trần Văn Tuấn, “đây không phải là để hưởng thụ”, mà phải lao tâm khổ tứ cùng lãnh đạo địa phương đưa vùng khó đi lên, cùng bà con “nghiêng đồng đổ nước ra sông”… Có như thế, bên cạnh năng lực và sức khỏe, thanh niên sẽ trang bị tinh thần tốt hơn, tránh tình trạng "nửa đường đứt gánh".
Tuy nhiên, trước khi lên đường nhận trọng trách tại xã nghèo, Dự án sẽ cung cấp cho trí thức trẻ một hành trang nhất định.
Thanh niên được bồi dưỡng những kiến thức cơ bản về quản lý nhà nước và kinh tế-xã hội ở xã, những kỹ năng cần thiết đối với Phó Chủ tịch UBND xã trong 8 tuần và đi thực tế tại các xã thuộc huyện nghèo 4 tuần.
Với bản lĩnh và nhiệt huyết của thanh niên cộng sản Hồ Chí Minh, ngay sau khi Dự án được phê duyệt gần 5 tháng, không ít thanh niên thể hiện sự quan tâm, gửi ý kiến, nộp hồ sơ.
Chỉ tính từ ngày 25/4-ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ tới nay, đã có khoảng 200 bạn trẻ đăng ký tham gia Dự án.
Có ý kiến cho thấy sự tâm huyết của thanh niên đối với Dự án. Một thanh niên gửi ý kiến đến Cổng TTĐT Chính phủ: “tôi viết lá thư này không phải để xin quyền lực địa vị mà chỉ mong có 1 vị trí có đủ quyền hạn để có thể làm những việc hữu ích đóng góp cho đất nước”.
Tuy nhiên, chắc rằng, cũng có không ít thanh niên chưa tiếp cận đủ thông tin để hiểu rõ hơn nữa về Dự án. Như, có những xã nào tham gia dự án, mỗi xã cần bao nhiêu đội viên, chuẩn bị hồ sơ như thế nào, điều kiện làm việc ra sao, sẽ như thế nào sau khi Dự án kết thúc, v.v...? Như vậy, hẳn sẽ có thanh niên còn e dè, do dự hay phân vân.
Sắp tới, Cổng TTĐT Chính phủ sẽ tổ chức giao lưu trực tuyến với sự tham dự của đại diện Bộ Nội vụ, Trung ương Đoàn Thanh niên, lãnh đạo các địa phương và một số thanh niên tình nguyện đã trưởng thành qua các dự án, để cung cấp thêm thông tin về Dự án mới mẻ này.

Diệu Nguyễn

[gold9999]

Bye bye chú em danghien nhá, lời khuyên chân tình chú mày bớt bịnh đi, anh thấy chú mày vẫn còn có thể chữa được, giờ anh đi đây!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Navibank]

Tín dụng chứng khoán: “khối u” bắt đầu bung vỡ

[hoangsang74]

anh hùng nhể, thế thì cho anh số đi, sẵn tiện có cái địa chỉ thì cho anh lun đi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bắt 2 cựu lãnh đạo cao cấp Công ty Bất động sản điện lực dầu khí
(SGGPO).- Ngày 3-12, tin từ cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) cho biết, đã ra quyết định khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với Đào Duy Phong, nguyên Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT), Công ty Bất động sản điện lực dầu khí Việt Nam (PVPOWERLAND) và Nguyễn Ngọc Sinh, nguyên Tổng giám đốc công ty này cùng về hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Các lệnh trên được Viện KSND Tối cao phê chuẩn.
Trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã khởi tố bị can và ra lệnh truy nã đối với Đặng Sỹ Hùng (35 tuổi, trú tại nhà CT1, khu đô thị Mỹ Đình, Sông Đà, huyện Từ Liêm, Hà Nội) nguyên Trưởng phòng Kinh tế kế hoạch Công ty PVPOWERLAND về hành vi “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.
Điều tra mở rộng vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1-5 (Công ty 1-5), Công an đã phát hiện sai phạm lớn trong việc đàm phán bán toàn bộ cổ phần của Công ty cổ phần Dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương (dự án Nam Đàn Plaza, tại đường Phạm Hùng, Mỹ Đình, Từ Liêm), do Công ty PVPOWERLAND sở hữu.
Toàn bộ cổ đông sáng lập, trong đó có Đặng Sỹ Hùng, người được tổng giám đốc công ty này ủy quyền, đã thống nhất bán cho Lê Hòa Bình (Chủ tịch HĐQT Công ty 1-5), đồng thời là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Xây dựng Minh Ngân với giá gần 21.000 đồng/cổ phần. Nhưng ông Hùng đã thông đồng với Lê Hòa Bình chỉ đưa vào hợp đồng chuyển nhượng chính thức giữa Công ty và Công ty cổ phần Xây dựng Minh Ngân với giá gần 14.000 đồng/cổ phần. Tổng cộng số tiền Hùng và các đối tượng liên quan chiếm là 66 tỉ đồng. Số tiền chênh lệch giá nêu trên được Lê Hòa Bình đưa riêng cho Đặng Sỹ Hùng và một số cá nhân khác có tham gia chỉ đạo và thực hiện vụ chuyển nhượng cổ phần này, trong đó Đặng Sỹ Hùng nhận 20 tỷ đồng.
Cơ quan điều tra xác định, các ông Đào Duy Phong, Nguyễn Ngọc Sinh đã thiếu trách nhiệm để cho ông Hùng gây ra hậu quả nghiệm trọng, gây thiệt hại cho Nhà nước hàng tỷ đồng.
Liên quan đến vụ án, trước đó ngày 7-9, Cơ quan CSĐT đã khởi tố bị can, bắt giam đối với Lê Hòa Bình – chủ tịch HĐQT; Nguyễn Mạnh Cường - Tổng giám đốc và Nguyễn Thị Kim Thoa - kế toán trưởng Công ty 1-5 về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Các đối tượng này đã bán khống đất dự án Thanh Hà (Hà Đông) thu gần 900 tỷ đồng của gần 500 khách hàng nhưng không có khả năng thanh toán.

ANH MINH

[hoangsang74]

Tín dụng chứng khoán: “khối u” bắt đầu bung vỡ

Trước lo ngại về hiện trạng giá gas đang làm “mưa làm gió” trên thị trường, ông Nguyễn Sỹ Thắng, Chủ tịch Hiệp hội gas Việt Nam, đã lên tiếng “gỡ tội” cho các doanh nghiệp.

Ông Thắng cho rằng hiện nay, giá gas ở Việt Nam phụ thuộc vào giá thế giới, mặc dù trong nước sản xuất được 40%. Tuy nhiên, giá gas chỉ tăng khi thị trường gas thế giới tăng. Giá gas trong nước thời gian vừa qua đua nhau “nhảy múa” là do ảnh hưởng của trận động đất và sóng thần Nhật Bản; bất ổn chính trị ở Trung Đông, đẩy giá dầu mỏ lên cao, dẫn tới giá gas tăng cao. Tháng 4-5 năm nay, giá gas liên tục tăng không phải do thị trường trong nước tự ý tăng giá bán, mà do ảnh hưởng của thị trường toàn cầu.

Nhưng theo quy luật cung - cầu của thị trường, vào thời điểm mùa hè, khoảng tháng 5- 6, nhu cầu gas thường giảm, dẫn tới giá bán giảm theo. Tháng 6 – 7 tới, nếu không có biến động lớn, thì giá gas trong nước sẽ ổn định.

Trong thời gian tới, để bình ổn thị trường, Hiệp hội gas yêu cầu Hội viên liên kết với nhau, hợp nhau lại nhập lô hàng lớn, để khi nào thị trường trong nước có “trục trặc” thì không bị thiếu hàng, sốt giá, nên sắp tới, hiệp hội sẽ có nguồn lớn để dự trữ trên thị trường.

Còn giá gas trên thị trường hiện nay chênh lệch từ 1.000 - 4.000 đồng một bình là điều hoàn toàn bình thường. Việc giá không thống nhất giữa các hãng với nhau, là do mỗi hãng có chính sách kinh doanh, dịch vụ, chất lượng khác nhau. Người tiêu dùng có quyền lựa chọn. Chỉ khi giá tăng cao quá mức, ví dụ: Giá vốn là 300.000 đồng một bình, nhưng một hãng nào đó lại bán dưới mức giá này là cạnh tranh không lành mạnh. Hoặc giá bán trên thị trường khoảng 300.000 đồng, nhưng doanh nghiệp bán 400.000 đồng, theo Luật cạnh tranh phải xem xét. Ông Thắng cho rằng, nên để người dân tự phân biệt và chọn lựa nhà cung cấp ga cho mình theo sự điều tiết của thị trường. Hiệp hội gas quản lý giá theo Nghị định 107 của Chính phủ. Giá gas hàng tháng doanh nghiệp phải báo cáo với Sở công thương các tỉnh, từ đó làm cơ sở để Hiệp hội điều chỉnh giá bán. Hiệp hội chỉ xem xét, can thiệp với trường hợp nào bán dưới giá vốn, hoặc bán giá quá cao, gây bất ổn đến thị trường.

Văn Trường

[Viet Dat]

Tín dụng chứng khoán: “khối u” bắt đầu bung vỡ

Cây nổi giận đè nát auto ngay giữa thủ đô:

[xitrum400]

Cây nổi giận đè nát auto ngay giữa thủ đô:

Trời nện mấy thằng quan tham, nhưng chúng đã kịp thoát thân! Tiếc thật!

[hoangsang74]

Tín dụng chứng khoán: “khối u” bắt đầu bung vỡ

Có tiền trong tay mà vẫn loay hoay không biết bỏ vốn vào đâu là thực trạng của nhiều nhà đầu tư cá nhân trong bối cảnh hiện nay, khi mà thị trường vàng, ngoại tệ đang bị kiểm soát chặt, TTCK ảm đạm, bất động sản cũng đang có biểu hiện đóng băng.

Bài 1: Tiền đây nhưng… đầu tư vào đâu?

Chị Nguyễn Thu Huyền ở Phố Huế, Hà Nội, làm quản lý tại một ngân hàng nước ngoài 100% vốn tại Việt Nam cho biết, do thu nhập khá cao nên sau khi trừ mọi chi phí sinh hoạt, hàng tháng chị cũng để dành được một khoản tiền. Khoản để dành này trước kia chị Huyền vẫn mua vàng rồi gửi vào ngân hàng, vừa có lợi nhuận vừa an toàn. Tuy nhiên, kể từ khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành Thông tư 22/2010/TT-NHNN yêu cầu các TCTD chỉ được huy động vàng dưới hình thức phát hành giấy tờ có giá thì hoạt động huy động vàng của các TCTD đã giảm mạnh và lãi suất cũng giảm.

Ngày 29/4, NHNN ban hành tiếp Thông tư số 11/2011/TT-NHNN quy định, kể từ ngày 1/5, các TCTD chấm dứt hoạt động cho vay vàng và chỉ được huy động vàng dưới hình thức chứng chỉ tiền gửi ngắn hạn. Do không có đầu ra nên việc huy động vàng của các TCTD hầu như dừng hẳn. Với những quy định như vậy, rõ ràng việc đầu tư vào vàng không những không mang lại lợi nhuận từ lãi ngân hàng, mà còn có nguy cơ mất an toàn nếu mang vàng về cất ở nhà, trong khi nhờ ngân hàng giữ hộ nhiều khả năng thời gian tới sẽ mất phí. "Hiện tại, tôi không biết bỏ tiền vào đâu, nếu chỉ gửi tiết kiệm thì không hiểu có bù nổi phần trượt giá hay không", chị Huyền than thở.

Khó xử của chị Huyền đối với khoản tiền để dành cũng tương tự như của anh Nguyễn Hồng Đức, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Trước kia, khi có nhu cầu mua bán USD, anh Đức thường giao dịch tại các cửa hàng ngoại tệ tự do, vì giá USD ở đây thường cao hơn giá niêm yết trong ngân hàng, đồng thời việc mua bán lại thuận tiện. Nhưng với các các biện pháp siết thị trường ngoại tệ tự do của cơ quan quản lý vừa qua, anh Đức cũng khá ngần ngại. "Điểm nhấn là Thông tư 09/2011/TT-NHNN có hiệu lực từ ngày 13/4 cho thấy, mục tiêu chính là triệt tiêu động lực nắm giữ USD của người dân bằng cách kiềm chế lãi suất huy động ở mức thấp", anh Đức nhận xét.

Bên cạnh đó, lạm phát tăng cao trong quý I/2011 khiến Chính phủ phải thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ một cách quyết liệt, trong đó có quy định siết tín dụng đối với đầu tư chứng khoán và bất động sản, khiến thị trường bị ảnh hưởng mạnh. Với tình hình vĩ mô hiện nay, khả năng Chính phủ tiếp tục thực hiện nhiều biện pháp mạnh để kiềm chế lạm phát là rất lớn, do vậy TTCK và bất động sản từ đầu năm 2011 đến nay luôn trong trạng thái lình xình, giao dịch ảm đạm.

Đồng thời, để thực hiện mục tiêu kiềm chế lạm phát, NHNN có quyết định điều chỉnh kế hoạch tăng trưởng tín dụng năm 2011 từ mức 23% xuống dưới mức 20%, trong đó giảm tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất xuống dưới 16% vào cuối năm. Như vậy, các ngân hàng buộc phải tìm cách rút tiền về cũng khiến TTCK và bất động sản lặng sóng. Đơn cử như BIDV đã công bố khống chế mức tăng trưởng cho vay bất động sản dưới 9% tổng dư nợ (kể cả các công trình hạ tầng), tỷ trọng cho vay chứng khoán dưới 0,5% tổng dư nợ.

Trong khi đó, gửi tiết kiệm cũng không phải là kênh đầu tư quá hấp dẫn. Lãi suất hiện nay dù có thể thỏa thuận cao hơn mức trần 14%/năm, nhưng quan ngại về lạm phát trong thời gian tới khiến nhiều nhà đầu tư cá nhân thấy bất an. "Tiền thì có, nhưng đầu tư vào kênh nào quả là một bài toán khó giải hiện nay", anh Đức nói.

Hồng Dung

[hoangsang74]

Trong khi nhiều CTCK và NĐT phải chật vật để tồn tại trong giai đoạn sụt giảm của TTCK, thì, nhiều môi giới (broker), bằng sự năng động của mình vẫn có thể kiếm được bội tiền.

Trong quán café trên đường Lý Thường Kiệt (Hà Nội), một môi giới của CTCK Hòa Bình nhiệt tình giải thích về những ưu việt của việc cho vay chứng khoán. Hai nhà đầu tư chăm chú lắng nghe và thỉnh thoảng đặt câu hỏi. TTCK chưa định rõ xu hướng, giá trị giao dịch thấp kỷ lục, các môi giới phải tự vận động tìm ra các chiêu thức kiếm tiền. Cho dù thế nào, họ vẫn xác định "nín thở chờ thời", đợi ngày mai tươi sáng hơn.

Giai đoạn thị trường điều chỉnh mạnh cuối năm 2010, dịch vụ cho vay chứng khoán được nhiều môi giới đứng ra thực hiện. Một số CTCK không lộ diện, nhưng cũng cho phép (bất thành văn) môi giới phối hợp với công ty có chức năng đầu tư thực hiện nghiệp vụ này, để tạo giá trị gia tăng cho NĐT. Môi giới chứng khoán ở giữa khớp nối NĐT có nhu cầu với công ty cho vay. Công ty này đứng ra ký hợp đồng với NĐT có nhu cầu vay cổ phiếu với các thỏa thuận về mức phí, cơ chế giao dịch… Mọi giao dịch được thực hiện trên tài khoản của người cho vay. Người đi vay nếu chưa quen biết, chưa có uy tín, sẽ phải đặt cọc 20% trên tổng giá trị cổ phiếu vay. Môi giới ở giữa nhận hoa hồng cả hai đầu, người đi vay và cho vay.

Khi thị trường đi ngang như hiện nay, dịch vụ cho vay chứng khoán vẫn có "đất sống". "VN-Index có những phiên đi lên, nhưng thực chất là được kéo bởi một số mã cổ phiếu lớn. Nhiều cổ phiếu vẫn lặng lẽ xuống giá, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Chính vì thế, nhu cầu vay chứng khoán bán giá cao ở thời điểm hiện tại và mua trả lại về sau vẫn đang tồn tại", môi giới tên Long cho biết. Môi giới này kỳ vọng sản phẩm cho vay chứng khoán sẽ tiếp tục sôi động, bởi thị trường có thể điều chỉnh tiếp khi triển vọng vĩ mô trong ngắn hạn chưa mấy sáng sủa.

Những môi giới vẫn cố giữ "core" chứng khoán và thực hiện nghiệp vụ cho vay giờ đây thực hiện thêm việc cầm cố cổ phiếu. NĐT có chứng khoán, nhưng thiếu tiền có thể thông qua các môi giới để vay tiền. Chẳng hạn, NĐT có cổ phiếu SSI, thị giá 20.000 đồng/CP, môi giới cho NĐT vay tiền với giá cầm cố 13.000 đồng/CP; lãi suất từ 3,5 - 7%/tháng. Cho dù thỏa thuận thế nào thì trong hợp đồng khách hàng cũng là người phải nhận lại chứng khoán.

"Xác định thị trường khó khăn nên phần lớn anh em môi giới ở công ty mình đều không bị động hay chán nản. Mặt khác, bọn mình cũng tìm thêm các công việc để làm, nên cuộc sống cũng đỡ khó khăn", môi giới tên Hậu ở CTCK APEC chia sẻ. Công việc mà Hậu và đồng nghiệp làm thêm là môi giới bất động sản. Bên cạnh đó là tìm cách gia tăng lợi ích tài sản của các khách VIP từng gắn bó trước đây. "Tùy từng khách hàng mà bọn mình tư vấn cho họ sử dụng tiền làm gì, có khi là mua ô tô cho công ty du lịch thuê, sau hai ba năm thu hồi lại vốn. Có khi bọn mình tìm người có nhu cầu vay vốn nếu khách hàng có tiền nhàn rỗi cho vay", anh Hậu nói.

S là một môi giới năng nổ, luôn đi đầu trong việc nghĩ ra các sản phẩm "câu" nhà đầu tư, nên thời điểm thị trường xấu như hiện nay cũng không khiến anh "ngồi im". Tận dụng lợi thế là CTCK khá "sạch" về đầu tư và mạnh về tài chính, anh đã bàn với lãnh đạo công ty nghiên cứu cho ra sản phẩm "ứng phó" với lạm phát và đánh vào nhu cầu nhà ở của nhiều người Hà Nội hiện nay. Đó là tìm một số đối tác kinh doanh bất động sản để thiết kế một sản phẩm khác biệt. Theo đó, CTCK đứng ra thu xếp vốn cho dự án bằng cách phát hành một loại trái phiếu kèm chứng quyền mua căn hộ, với mức giá căn hộ thấp hơn nhiều so với giá thị trường. NĐT mua căn hộ bằng trái phiếu sẽ phải nộp 100% số tiền mua căn hộ, trong đó CTCK hỗ trợ 50%. NĐT nhận trái tức hàng năm, được mua căn hộ với giá gốc, còn doanh nghiệp bất động sản có vốn thực hiện dự án. Số tiền NĐT phải trả cho CTCK theo một kế hoạch được xác định trước.

Môi giới chứng khoán hoạt động trên nền tảng của thị trường là giá trị giao dịch và diễn biến chỉ số VN-Index. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng và sản phẩm đầu tư nghèo nàn như hiện nay, nỗ lực của các môi giới trong việc tìm kiếm lợi nhuận cho mình và "giữ lửa" với nhà đầu tư là thực tế rất đáng ghi nhận. Nhưng ranh giới giữa việc họ được phép và không được phép làm hiện rất mong manh.

Nguyễn Phúc Trâm Anh

[hoangsang74]

TTCK VN liên tục suy giảm làm cho đại đa số các NĐT chịu cảnh thua lỗ. Tuy nhiên, nếu chúng ta có một chiến lược đầu tư hợp lý thì có thể giảm thiểu được rủi ro, có khả năng thu được lợi nhuận lớn khi thị trường hồi phục.

Vậy “Phương pháp đầu tư giá trị - ĐTGT” liệu có phù hợp với hiện nay? Vậy ĐTGT là đầu tư như thế nào và làm thế nào để lựa chọn được những cơ hội ĐTGT? Có 2 luận điểm chính: 1. Bản chất của phương pháp ĐTGT. 2. Dấu hiệu, đặc điểm của các cơ hội ĐTGT.

ĐTGT là gì?

Việc NĐT thực hiện việc mua toàn bộ/một phần Cty thông qua việc mua CP hay tài sản sinh lợi của Cty với mức giá giao dịch thấp hơn so với giá trị tài sản ròng thực tế của DN. Đặc điểm của quá trình ĐTGT bao gồm:

- Tìm kiếm cơ hội trong điều kiện thị trường, CP suy giảm: Nhà ĐTGT thường lựa chọn những Cty có CP đang giao dịch với mức giá thấp hơn giá trị tài sản ròng của DN, những cổ phiếu bị thị trường định giá sai và qua đó có cơ hội thu được lợi nhuận khi thị trường điều chỉnh chính xác sự đánh giá về giá trị của CP đó.

- Đầu tư vào Cty, không phải CP: Mặc dù nhà ĐTGT có thể thực hiện việc đầu tư bằng cách mua CP của DN, nhưng bản chất của ĐTGT không phải là hy vọng vào sự tăng giá của CP đó mà chính là gia tăng giá trị của toàn bộ DN, sự đánh giá lại chính xác hơn của thị trường đối với giá trị toàn bộ DN. Bản thân nhà ĐTGT khi ĐTGT thông qua việc mua CP là thực hiện việc mua quyền làm chủ DN, một phần hoặc toàn bộ, chính vì vậy, thông thường những biến động giá cả CP không ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của DN, có hay chăng chỉ là làm cơ hội ĐTGT trở lên hấp dẫn hơn mà thôi.

Ví dụ: Một nhà đầu tư giá trị xác định giá trị DN ABC là 1.000 tỉ đồng, DN có 5 triệu CP, tương đương giá trị là 200.000đ/CP. Giá CP đang giao dịch là 40.000đ/CP. Đây có thể coi là một cơ hội ĐTGT đối với NĐT này. Trong trường hợp sau đó, giá CP giảm còn 20.000đ/CP hoặc tăng lên 80.000đ/CP thì giá trị DN đó theo quan điểm ĐTGT hoàn toàn không thay đổi, hay nói cách khác sự biến động tăng giảm của giá CK không ảnh hưởng đến giá trị tài sản ròng của DN.

- Dòng tiền dài hạn: Chính vì bản chất của ĐTGT là đầu tư lâu dài vào DN không phải đầu tư CP với hy vọng tìm kiếm lợi nhuận trong ngắn hạn nên dòng tiền dùng để đầu tư giá trị phải là dòng vốn đầu tư, dòng vốn nhàn rỗi có thể đầu tư lâu dài. Chúng ta không thể dùng nguồn vốn vay, vốn nóng để thực hiện việc ĐTGT, bởi với dòng vốn ngắn hạn, quyết định thoái vốn có thể bị chi phối bởi thời hạn tiền vay.

- Lợi nhuận thu được: Chính vì nhà ĐTGT quan tâm nhiều đến giá trị tài sản ròng của DN, quan tâm đến khả năng tạo ra giá trị của DN trong tương lai nên nhà ĐTGT thường đầu tư lâu dài, không vì ảnh hưởng nhất thời của giá cả CP mà thay đổi quyết định đầu tư. Họ chỉ thay đổi quyết định đầu tư khi giá trị tài sản ròng của DN không cao hơn giá CP trên thị trường và/hoặc các điều kiện khác cho thấy sự suy giảm về giá trị tài sản ròng trong tương lai do DN hoạt động không tốt. Lợi nhuận mà nhà ĐTGT hướng tới chính là giá trị tài sản ròng tạo ra hàng năm của DN, cổ tức được nhận, giá trị tài sản ròng của DN và dòng tiền tạo ra cho cổ đông.

Dấu hiệu của cơ hội ĐTGT

- Thị trường suy giảm: Sự suy giảm của thị trường hay cục bộ nhóm DN có thể là thời điểm lý tưởng tìm kiếm những cơ hội đầu tư giá trị. Sự suy giảm lâu ngày của thị trường sẽ khiến cho nhiều DN, CP được giao dịch dưới mức giá trị tài sản ròng của DN ở mức lớn và việc này có thể xảy ra với bất kỳ DN nào, hoạt động trong lĩnh vực nào cũng vậy. Ứng với TTCK VN hiện tại, thì từ sản xuất, dịch vụ... đến tài chính, NH... đều có thể xuất hiện những cơ hội ĐTGT.

- Giá CP thấp chỉ còn từ 30-70% giá trị thực của DN: Nếu đơn cử lấy một chỉ tiêu là PE chấp nhận chung của TTCK VN là 10, thì có tới hơn 50% các CP trên 2 sàn HSX và HNX hiện có giá giao dịch trong vùng mục tiêu.

- Tình hình tài chính DN lành mạnh: Tình hình tài chính lành mạnh đảm bảo DN có thể tiếp tục thực hiện hoạt động sản xuất kinh doanh bình thường, tiếp tục tạo ra giá trị tài sản ròng cho DN trong tương lai, tùy từng thời kỳ mà các chỉ tiêu có thể thay đổi, tuy nhiên cần chú ý đến các chỉ tiêu như ROA, ROE, tỉ lệ thanh toán nhanh, tỉ lệ thanh toán hiện thời; tỉ lệ nợ/VCSH, dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh và cổ tức DN thường/kế hoạch chi trả.

Tuy nhiên, cần hiểu ĐTGT không phải là đầu tư vào CP; như thế sẽ không bị chi phối bởi giá CP hằng ngày. Rủi ro của phương pháp ĐTGT không phải là sự biến động của TTCK, biến động suy giảm của giá CK chúng ta mua (hệ số Beta) mà sự rủi ro của phương pháp ĐTGT chính là khả năng đánh giá giá trị tài sản ròng của DN, đánh giá khả năng tạo ra giá trị tài sản ròng của DN trong tương lai. Hình thức thu lợi: Lợi nhuận từ ĐTGT không phải đến từ việc chênh lệch mua bán CK và thường diễn ra trong một khoảng thời gian dài tính theo đơn vị năm, dòng vốn để đầu tư giá trị do vậy thường là vốn dài hạn.

Tùng Linh

[hoangsang74]

Gần đây, tại huyện Cần Giờ, một huyện vùng sâu, xa nhất của TP. HCM rộ lên câu chuyện nhiều người bỏ ra bạc tỷ về đây "săn" đất để đầu tư nuôi yến, với mong muốn đón đầu kênh đầu tư mang lại "kho bạc tương lai". Tuy nhiên, đường đến "kho bạc" này có không ít rủi ro.

Tăng giá bất động sản nhờ… yến

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. HCM còn đang "ngủ đông", nhiều nhà đầu tư đổ xô về Cần Giờ để săn đất với ý định đầu tư nuôi yến, khiến cho thị trường BĐS khu vực này trở nên khá sôi động. Tận dụng cơ hội này, có đơn vị đứng ra tập hợp nhiều thửa đất trong dân, sau đó tự quy hoạch thành khu BĐS nuôi Yến.

Mới đây, CTCP Sàn Gòn nhà đất (Saigon Land) đã tung ra dòng sản phẩm mang tên Yến Gia Trang tại xã Tam Thôn Hiệp, huyện Cần Giờ, đồng thời chào bán 19 nền đất (mỗi nền khoảng 1.000 m2). Để "hút" khách, trên website của công ty này quảng bá đây là: "Đất vàng Yến bạc - Kho bạc tương lai".

Qua tìm hiểu được biết, khu đất mang tên Yến Gia Trang mà Saigon Land đang bán là khu đất có tổng diện tích khoảng 20 héc-ta, do các hộ dân ở đây gom lại san lấp và phân thành lô để bán. Ông Đào Văn Sơn, Phó chủ tịch UBND huyện Cần Giờ cho biết, đến thời điểm hiện nay, huyện chưa cấp phép cho doanh nghiệp nào triển khai dự án BĐS liên quan đến nuôi yến mang tên Yến Gia Trang.

Như vậy có thể thấy, việc bán đất nền là do người dân có đất tự đứng ra làm "quy hoạch" và Công ty Saigon Land bán, chứ chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép để làm nơi nuôi yến hay để nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, nếu so sánh và tính toán sơ bộ, việc "tự quy hoạch" rồi bán đất này mang lại hiệu quả rất lớn so với bán đất bình thường. Được biết, sau khi san lấp, hiện Saigon Land bán những nền đất này với mức giá từ 2,2 đến 3,8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, theo tìm hiểu của phóng viên ĐTCK, đất mà người dân đang rao bán tại khu vực này chỉ có mức giá 500.000 đến 700.000 đồng/m2, cao lắm cũng chỉ khoảng 1 triệu đồng/m2.

Một nhà đầu tư có ý định mua đất ở Cần Giờ để nuôi yến cho biết, theo hợp đồng cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cung cấp dịch vụ chuyển giao công nghệ nuôi yến mà Công ty Saigon Land cung cấp cho khách hàng, thì ngay khi khách hàng ký hợp đồng mua đất, công ty này sẽ đứng ra liên hệ với cơ quan chức năng để xin phép xây dựng nhà nuôi yến cho khách hàng. Ngoài ra, Công ty còn cam kết sẽ cung cấp dịch vụ chuyển giao công nghệ nuôi yến nếu khách cần. "Tuy nhiên, so với giá đất khu vực, tôi thấy giá đất mà Saigon Land đang bán chênh lệch khá cao", nhà đầu tư này nói.

Cơ hội nhiều, nhưng không ít rủi ro

Các doanh nghiệp cung cấp công nghệ nuôi yến đều khẳng định đây là một ngành siêu lợi nhuận, khi một căn nhà mỗi tháng có thể thu hoạch 10 kg sản phẩm, với giá bán khoảng 35 triệu đồng/kg. Như vậy, tính sơ sơ mỗi năm một căn nhà yến có thể thu lời hơn 3 tỷ đồng.

Không thể phủ nhận, đến nay đã có người giàu lên nhờ nuôi yến thành công. Tuy nhiên, thực tế không phải ai đầu tư cũng dễ ăn như vậy và cứ nuôi yến là thắng lớn, khi chi phí đầu tư ban đầu rất lớn, nhất là muốn thành công còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Được biết, hiện chi phí đầu tư công nghệ thấp nhất cũng lên đến 1,9 triệu đồng/m2 (công nghệ Việt Nam) và nếu áp dụng công nghệ của Malaysia chi phí là 7 triệu đồng/m2. Theo đó, chi phí đầu tư hoàn chỉnh một nhà nuôi yến cũng phải mất hàng tỷ đồng.

Theo ông T, một người có kinh nghiệm về nuôi yến, để thành công trong nghề này cần có rất nhiều yếu tố. Có người xây nhà xong, yến về rất nhiều, ngược lại có người xây nhà xong chẳng thấy yến đâu; rồi cũng có trường hợp, yến vào nhưng sau đó không chịu ở cũng xem như thất bại. Hạ tầng được xem là một phần quan trọng của việc nuôi yến, kỹ thuật tạo mùi, kỹ thuật âm thanh dẫn dụ và chăm sóc chính là yếu tố thu hút nhiều yến về làm tổ. "Ngoài yếu tố kỹ thuật, theo tôi còn có yếu tố không kém phần quan trọng là sự may mắn. Người nào gặp may thì có yến đến, còn không thì dù xoay xở cách nào cũng không có yến về", ông T. nhận định.

Tại Hội nghị sơ kết đánh giá kết quả mô hình nuôi yến trong nhà tại Sở NN&PTNT TP. HCM mới đây, ông Phạm Trọng Đức, Phó phòng Kinh tế huyện Cần Giờ cho biết, dù mới được phê duyệt xây 10 căn nhà nuôi yến nhưng trên địa bàn huyện Cần Giờ đã có tới gần 100 căn nhà nuôi yến. Các chuyên gia khuyến cáo, cần có một khảo sát cụ thể và có định hướng cho người dân, nếu không, người dân vì thấy nuôi yến siêu lợi nhuận mà ồ ạt nuôi và lặp lại thất bại như một số địa phương "xây 100 căn, chỉ có 10 căn có yến, còn 90 căn bỏ trống".

Tăng Triển

[boylangthang985]

Trời nện mấy thằng quan tham, nhưng chúng đã kịp thoát thân! Tiếc thật!

"tau định đổi xe zin đi mà chưa có dịp, bỗng dưng trời thương mà đánh hụt, đợt này phải làm con super xe đi cho sướng"