Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[anhphast]

5 phút vào lệnh

[hailua2008]

5 phút vào lệnh

Vào lệnh bán hả bác hehehe

[anhphast]

Bán ra để mua lại cao hơn ah, lúc này thì chỉ có mua vào thôi

Vào lệnh bán hả bác hehehe

[hoangsang74]

Bán ra để mua lại cao hơn ah, lúc này thì chỉ có mua vào thôi

Việc cho vay chứng khoán ồ ạt năm 2010 đã ảnh hưởng tới khả năng phục hồi của thị trường chứng khoán (TTCK) năm 2011 do sự cộng hưởng của chi phí tài chính cao và nguồn vốn bị thắt chặt. Đây được coi là một trong những yếu tố làm chậm lại sự tăng trưởng của TTCK năm nay, ngay cả khi thị trường đón nhận tin tích cực.

Nguồn cung từ margin còn rất lớn

Từ tháng 12/2010 đến nay, thị trường ít nhắc đến tác động của các khoản vay margin (cho vay) bị thu hồi tới diễn biến của các chỉ số. Nguyên nhân chính là giả định các công ty chứng khoán (CTCK) hầu như đã rút hoặc thu nhỏ tối đa nghiệp vụ này.

Tuy nhiên, theo nghiên cứu, rủi ro từ các khoản vay margin năm 2010 sẽ tiếp tục tạo áp lực nguồn cung lớn trong năm 2011, nhất là khi thị trường có dấu hiệu hồi phục.

Chẳng hạn trong năm 2010, hàng ngàn tỷ đồng được các CTCK sử dụng vào mục đích margin. Nhiều khoản cho vay không được thể hiện hoàn toàn bản chất trên báo cáo tài chính do hoạt động này thực tế là hoạt động “chui”.

Riêng chu kỳ hồi phục cuối tháng 11, đầu tháng 12/2010, thanh khoản nhiều phiên liên tục đạt mốc 3.000 - 5.000 tỷ đồng/phiên. Ngay sau đó, thị trường “rơi” tự do, cả về thanh khoản và điểm số. Các mã penny, được các nhà đầu tư (NĐT) vay margin chủ yếu trong năm 2010, mất trung bình từ 30 - 50%, hầu như không còn thanh khoản.

Như vậy, thực chất, các mã chứng khoán vay margin đã đến giới hạn thu hồi của các CTCK dù còn dưới tên khách hàng hay đã chuyển sang các mã tự doanh. Đối với các công ty sử dụng vốn tự có để cho vay thì an toàn hơn, chờ thị trường tăng trở lại sẽ bán ra. Tuy nhiên, nếu công ty sử dụng nguồn vốn đi vay bên ngoài (chiếm đa số) thì càng để lâu, CTCK càng gặp nhiều vấn đề.

Đó chính là áp lực chi phí tài chính. Trên thực tế, các công ty vẫn phải trả lãi vay tới gần 20%/năm trong khi không có nguồn thu. Khách hàng bị “kẹp hàng" hầu như không còn khả năng tài chính, cơ bản đã bị thu hồi tài khoản. Sau đó là áp lực bị thu hồi vốn, việc thắt chặt tín dụng trong lĩnh vực phi sản xuất cùng với nguồn vốn khan hiếm tạo áp lực rút vốn của các chủ nợ.

Nếu trung bình các khoản vay từ 3 - 6 tháng thì quý II sẽ rơi vào giai đoạn thu hồi vốn từ các CTCK. Cách duy nhất để có tiền trả nợ là bán danh mục cầm cố và danh mục tự doanh nếu có cơ hội.

Thị trường do đó đang tiềm ẩn áp lực nguồn cung rất lớn. Nguồn cung này chưa xuất hiện vì thanh khoản còn thấp, nhưng sẽ nhanh chóng xuất hiện nếu có tín hiệu dòng tiền vào. Vấn đề là lấy đâu ra vài chục ngàn tỷ để hấp thụ nguồn cung này nếu mặt bằng lãi suất chưa giảm và tín dụng vẫn bị thắt chặt.

Đối với NĐT còn khả năng tài chính để duy trì các khoản margin áp lực cũng không nhỏ. Nếu giá cổ phiếu đi xuống, để duy trì tài khoản, NĐT sẽ tiếp tục phải “bơm tiền" vào hoặc mua vào để giữ giá chứng khoán. Nguồn tiền này đã chảy mạnh trong tháng 1 - 2 nhưng đến nay đang có dấu hiệu suy kiệt khi thanh khoản 2 sàn liên tục duy trì dưới mức 1.000 tỷ đồng/phiên.

Như vậy, với nhóm nhà đầu cơ năm 2010 và các CTCK hỗ trợ các hoạt động đầu cơ này năm 2010, lãi suất đang tạo ra áp lực vô hình ngày càng lớn. Nếu thị trường còn lình xình kéo dài thì rủi ro của nguồn cung xả hàng với giá sàn sớm muộn sẽ xuất hiện khi các khoản vay để sử dụng margin của các CTCK đáo hạn. Đây là sự khác biệt cơ bản của TTCK năm 2011 so với TTCK năm 2009.

Chìa khóa vẫn là thanh khoản

Như đã đề cập ở trên, việc sử dụng ồ ạt dịch vụ tài chính trong năm 2010 khi nhiều mã cổ phiếu cao hơn từ 30 - 100% so với giá trị hiện nay đang trở thành sức ép không nhỏ tới nguồn cung cổ phiếu khi thị trường có tín hiệu hồi phục yếu để thu hồi vốn.

Điều đó giải thích vì sao thị trường bước sang tháng 5 đón nhận nhiều tin tức trái chiều mặc dù không có đột biến. Hy vọng lớn nhất trong tháng 5 là khả năng lạm phát sẽ giảm mạnh so với mức 3,32% của tháng 4.

Tuy nhiên, với dự đoán 1,8 - 2% (Bộ Công Thương) đồng nghĩa với thực tế CPI vẫn duy trì ở mức rất cao so với cùng kỳ nhiều năm trước. Với mức lạm phát trên, có thể thấy rằng sự thay đổi định hướng chính sách tiền tệ trong ngắn hạn nên dòng tiền vào TTCK sẽ tiếp tục khó khăn.

Thêm vào đó, tính từ tháng 1 tới nay, tâm lý NĐT hầu như không thay đổi. Thanh khoản thấp trong những phiên giao dịch cuối cùng của tháng 4 bất chấp VN-Index có sự khởi sắc cho thấy nhìn chung NĐT vẫn dè dặt với thị trường trong khi nguồn cung vẫn khá dồi dào.

Cuối cùng, do chính sách tiền tệ đang tác động mạnh tới dòng tiền vào thị trường đã ảnh hưởng đến thanh khoản tháng 5. Và trong thời điểm hiện nay, chỉ số giảm mạnh đi kèm với thanh khoản tăng cao (trên 2.000 tỷ đồng/phiên) lý tưởng hơn nhiều so với chỉ số tăng và thanh khoản kiệt quệ.

Từ đó có thể nói rằng, nếu thanh khoản còn dưới mức 1.500 tỷ đồng/phiên (hai sàn) thì chưa có cơ sở để kỳ vọng vào khả năng hồi phục bền vững của thị trường.

Thị trường dự đoán sẽ tiếp tục thử thách kiên nhẫn của NĐT trong tháng 5 với biên độ dao động hẹp của hai chỉ số chính.

NGUYỄN VIỆT HÙNG
Giám đốc Khối phân tích đầu tư Công ty Chứng khoán SME

[anhphast]

Chậm nhất là cuối tuần này hoặc đầu tuần sau, chứng khoán sẽ bắt đầu hồi phục mạnh

[maimai123]

Ha 82,71
Ho 483,15
Vưỡn như xưa...

[hailua2008]

Bán ra để mua lại cao hơn ah, lúc này thì chỉ có mua vào thôi

Chúc bác mua được giá rẻ nhất hí hí hí ...cẩn thận tuần sau có tin tăng dự trữ bắt buộc nhé ...

[hoangsang74]

Bán ra để mua lại cao hơn ah, lúc này thì chỉ có mua vào thôi

Bất chấp TTCK diễn biến không thuận lợi, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) vẫn thực hiện bán đấu giá cổ phần tại một loạt doanh nghiệp.

Thoái vốn tại 287 doanh nghiệp

Mới đây, SCIC thông báo thoái vốn tại CTCP Xuất nhập khẩu lâm thủy sản Bến Tre (FBT). Số lượng chào bán là 4,924 triệu cổ phiếu, tương đương 32,828% vốn điều lệ FBT. Giá chào bán SCIC kỳ vọng không thấp hơn 10.600 đồng/CP và đây sẽ là mức giá sàn tại thời điểm thực hiện giao dịch bán (ngày ký kết hợp đồng chuyển nhượng). Để được mua cổ phiếu này, đối tác phải có cam kết không chuyển nhượng toàn bộ số cổ phiếu mua được tối thiểu trong vòng 3 năm kể từ ngày nhận chuyển nhượng; có cam kết hỗ trợ thu hồi công nợ cho SCIC trước ngày 31/12/2011; có phương án nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp, đảm bảo việc làm, cải thiện thu nhập, đời sống cho người lao động.

Ngay sau khi SCIC thông báo về đợt thoái vốn này, CTCP Hùng Vương (HVG) ra thông báo Nghị quyết HĐQT mua lại cổ phiếu FBT từ SCIC, với số lượng dự kiến đăng ký mua là 2,8 triệu đơn vị. Năm 2010, FBT bị lỗ 225,12 tỷ đồng. Hiện FBT có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, thặng dư vốn cổ phần 233 tỷ đồng.

Trao đổi với ĐTCK, ông Phan Văn Trí, Tổng giám đốc FBT cho biết, sau khi ổn định cổ đông chiến lược, doanh nghiệp sẽ sớm công bố chiến lược phát triển mới, với mục tiêu năm 2011 không lỗ và có lãi trong những năm tiếp theo.

Không chỉ doanh nghiệp niêm yết, SCIC cũng thực hiện thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp chưa niêm yết. Trong khoảng thời gian từ 28/4 đến 16/5, SCIC nhận tiền đặt cọc bán đấu giá cổ phiếu tại CTCP Đầu tư và xây dựng công trình đô thị Đà Nẵng. Số lượng cổ phiếu SCIC bán đấu giá là 1,127 triệu cổ phiếu, giá khởi điểm 15.000 đồng/CP. Từ 27/4 đến 17/5, SCIC nhận tiền đặt cọc đấu giá mua cổ phiếu tại CTCP Dược và y tế Bình Thuận. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 13,02 tỷ đồng. SCIC đấu giá toàn bộ 211.250 cổ phiếu sở hữu tại doanh nghiệp, với giá khởi điểm 21.000 đồng/CP.

Theo kế hoạch năm 2011, SCIC sẽ thực hiện thoái vốn tại 287 doanh nghiệp, dưới hai hình thức: đấu giá (đối với doanh nghiệp chưa niêm yết), khớp lệnh (đối với doanh nghiệp đã niêm yết hoặc đăng ký giao dịch). Các doanh nghiệp thoái vốn đảm bảo tiêu chí không thuộc danh mục ngành nghề Nhà nước cần nắm cổ phần chi phối, có quy mô vốn nhỏ, làm ăn không thực sự hiệu quả.

Tự tin thoái vốn

“Mặc dù thị trường không thuận lợi, nhưng SCIC vẫn thực hiện thoái vốn tại các doanh nghiệp là do kế hoạch đã được định trước”, ông Lê Song Lai, Phó tổng giám đốc SCIC nói. Theo ông Lai, năm 2010 cũng là một năm rất khó khăn, nhưng SCIC vẫn bán vốn thành công tại nhiều doanh nghiệp, với mức giá bình quân gấp 2,3 lần mệnh giá. Năm 2010, SCIC đã thực hiện bán vốn nhà nước tại 106 doanh nghiệp (trong đó bán toàn bộ vốn nhà nước tại 97 doanh nghiệp), giá trị theo sổ kế toán là 278 tỷ đồng, thực tế thu về 642 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm 31/12/2010, SCIC đã tiếp nhận vốn nhà nước tại 932 doanh nghiệp, bán vốn thành công tại 442 doanh nghiệp (trong đó bán toàn bộ vốn nhà nước tại 399 doanh nghiệp), giá trị sổ sách là 984 tỷ đồng, thực tế thu về 2.209 tỷ đồng, đạt tỷ lệ trung bình 2,25 lần so với mệnh giá. Hiện tại, tổng số doanh nghiệp thuộc danh mục quản lý của SCIC là 538 doanh nghiệp.

Năm 2011 có khó khăn hơn, nhưng ông Lai vẫn kỳ vọng sẽ bán được cổ phiếu tại nhiều doanh nghiệp và thu về thặng dư vốn lớn. Lý do là các doanh nghiệp do SCIC thoái vốn có quy mô nhỏ, làm ăn hiệu quả. Nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khá đặc thù, lợi thế tại các địa phương. Tuy nhiên, ông Lai cho biết, trước bối cảnh thị trường suy giảm, khó khăn như hiện nay, SCIC sẽ cùng với các đơn vị tư vấn xem xét định giá cổ phiếu tại các doanh nghiệp đấu giá sao cho sát với giá thị trường, để đảm bảo các cuộc đấu giá thành công.

Liên quan đến khoản đầu tư tại các doanh nghiệp mà SCIC có tham gia mua cổ phiếu, ông Lai cho biết, Tổng công ty thực hiện trích lập đầy đủ các khoản dự phòng. Nhưng do là cổ đông chiến lược và sáng lập, nên SCIC được mua với giá ưu đãi, vì thế những khoản trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán cũng không nhiều.

Nguyên Thành

[KaHo]

[ Trích:
nguyenkhoaabc viết lúc 09:52 - 13/04/2011
ACB , STB, SSI bộc lộ ý đồ đỡ giá . SAM đươc đánh lên khá cẩn trọng, thanh khoản về mức chúng tôi kỳ vọng : 400 tỷ bên sàn Ho .

Có 1 tin xấu : giá XXX có khả năng tiếp tục tăng .

Danh mục cp lưu tâm : PVF, DHG(thưởng 1:1 hoăc 1:2) , TDN, PGS(đợt tăng trước đó theo chúng tôi tìm hiểu không phải do ăn theo PVG, mà là PGS mua lại 1 cty khác đang làm ăn rất tốt)
3 ngành chúng tôi lưu ý hiện nay : dầu khí (sắp tới sẽ có nhiều vụ M&A, nó giông việc nhóm Cp Sông Đà ngày trước, đánh lên rồi chốt lời cp chéo của nhau), Năng luong, và Dược

(HaKoInFo)

Chú ý thời gian post bài

- Tin PGS chuẩn . http://.vn/pgs-58237/pgs-chi-92...nam-tu-pvc.chn .

- Tin DHG sai vì chia 1:1.4http://.vn/hose/DHG-cong-ty-co-phan-duoc-hau-giang.chn . Nếu ai thích cp giá cao thi DHG là 1 sự lựa chọn.

[hailua2008]

Ha 82,71
Ho 483,15
Vưỡn như xưa...

Nhìn trái dưa này thèm quá .. hix...hix ....

[hoangsang74]

Chúc bác mua được giá rẻ nhất hí hí hí ...cẩn thận tuần sau có tin tăng dự trữ bắt buộc nhé ...

Chứng khoán thời năm 2008, chúng ta thường nghe thấy câu phổ biến “cổ phiếu rẻ như mớ rau”, nhưng bây giờ nhà đầu tư phải chua chát thốt ra câu đau đớn “mớ rau còn đắt hơn cổ phiếu”.

Dưới góc nhìn bình dị này đủ để cho chúng ta hiểu hai vẫn đề cốt lõi nhất: Thứ nhất, vật giá gia tăng chóng mặt khiến đời sống của người dân ngày càng khó khăn hơn. Thứ hai, thị trường tài chính đang bất ổn với dấu hiệu cụ thể nhất là phong vũ biểu của nền kinh tế đang đi xuống.

NHNN đã thực hiện điều chỉnh giảm mức tăng trưởng tín dụng kế hoạch từ 23% xuống mức 20%. Từ đầu năm đến nay, NHNN đã có 4 lần điều chỉnh tăng lãi suất tái cấp vốn và 3 lần điều chỉnh tăng lãi suất tái chiết khấu. Trần lãi suất huy động được áp dụng hiện nay là 14%/năm. Biện pháp tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc đã được áp dụng đối với tiền gửi ngoại tệ (USD).

Nếu so với năm 2008, các mức lãi suất điều hành như lãi suất tái cấp vốn và lãi suất trên OMO lên tới 15%/năm, thì dư địa để tiếp tục thắt chắt tiền tệ hiện nay vẫn còn. Đồng thời, biện pháp mạnh tay nhất là tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc đối với tiền gửi bằng nội tệ vẫn chưa áp dụng. Do vậy, nhà đầu tư chưa thể mạnh tay bắt đáy cho dù chứng khoán đã xuống mức quá rẻ !

Ngoài những chỉ số quen thuộc như P/E và P/B để đánh giá mức độ đắt rẻ của cổ phiếu, chúng ta còn có một cách so sánh đơn giản giữa thị giá với mệnh giá để đưa ra cái nhìn khái quát về mức giá hiện nay. Theo thống kê ngày 6/5/2011, toàn thị trường niêm yết hiện có 232/632 mã tương đương 36,7% có thị giá thấp hơn mệnh giá. Hiện nay nhiều mã xuống dưới 5 nghìn đồng/CP mà vẫn chưa đủ độ “hấp dẫn” khiến nhà đầu tư phải “tham lam” mua vào.

Diễn biến hiện nay của TTCK không những phản ánh khá chính xác bối cảnh kinh tế vĩ mô và các chính sách tài chính tiền tệ đang áp dụng, mà đồng thời còn thể hiện sức khỏe của mỗi DN trên sàn niêm yết. Theo kết quả kinh doanh quý I/2011 của khoảng 400 DN niêm yết đã công bố, cho thấy: DN báo cão lỗ chiếm 10%, DN có lợi nhuận sau thuế thấp hơn so với cùng kỳ năm 2010 chiếm khoảng 50%. Những con số này phần nào phản ánh tình trạng khó khăn của các DN trong bối cảnh kinh tế hiện nay.

Một trong những nguyên nhân quan trọng ảnh hưởng xấu đến kết quả kinh doanh của các DN hiện nay là chi phí vốn đang ở mức quá cao. Lãi suất huy động đạt đỉnh 20%/năm, lãi suất cho vay sản xuất kinh doanh xoay quanh khoảng 25%/năm, lãi suất cho vay đầu tư chứng khoán lên tới 27%/năm, trong khi mức sinh lợi bình quân trên vốn đầu tư của các DN trên sàn năm 2010 chỉ khoảng 14%. Do vậy, không ít nhà đầu tư chọn giải pháp gửi tiết kiệm vừa an toàn vừa sinh lợi cao hơn chứng khoán, còn nếu bắt buộc phải “bám sàn” khi không thể “cắt lỗ” thì cũng chẳng có mấy ai dùng đòn bẩy để giao dịch lướt sóng, ngay cả đến các quỹ đầu tư hay các Cty chứng khoán cũng bất đắc dĩ “đặt trọn niềm tin” vào tiền gửi ngân hàng.

Chuyên mục hợp tác với Cty Chứng khoán Phố Wall

[hoangsang74]

Nhìn trái dưa này thèm quá .. hix...hix ....

Chúng tôi vẫn quan ngại với dòng tiền trong ngắn hạn và khả năng hình thành sóng lớn khó xảy ra trong ngắn hạn.
Phân tích kỹ thuật:

Xuyên suốt phiên giao dịch, có thể thấy thanh khoản của thị trường tiếp tục giữ mức thấp kỷ lục, trong khi đó sức mua đến từ nhóm Blue-chips cũng không có nhiều đột biến. Điều này cho thấy sức tăng của VN-Index trong ngắn hạn vẫn chưa tạo được sự tin tưởng cần thiết để thu hút dòng tiền quay trở lại thị trường. Với mức tăng 3,82 điểm của phiên hôm nay, VN-Index đã tiếp tục vượt qua ngưỡng kháng cự tại mức điểm 480 (Fibonacci Retracement 38,2%), một Window 477-479 cũng được tạo ra trong phiên cho thấy khả năng tăng điểm này không thực sự bền vững. Hiện tại, có thể tạm lạc quan với đà tăng điểm ngắn hạn của VN-Index do chỉ số này đang được nâng đỡ khá tốt tại khu vực 470 - 475 (Fibonacci Arc & Retracement ngắn hạn, Gann Fan trung hạn, đỉnh cũ gần nhất). Trong khi đó, nhóm cổ phiếu Bluechips đóng vai trò lực kéo chính của thị trường như BVH, MSN…cũng đang thể hiện xu thế tăng ngắn hạn.

Lực cản cho đà tăng điểm của VN-Index sẽ tiếp tục được gia tăng khi chỉ số này tiến vào khu vực 485 – 495 điểm ( Fibonacci Arc, Fibonacci Retracement 50% ngắn hạn, Gann Fan trung hạn và đỉnh cũ gần nhất). Qua thống kê cho thấy, xác suất cao trong đơt phục hồi của VN-Index thường tạm dừng tại mức Fibonacci 50% ngắn hạn, tương đương với mức điểm 490 hiện nay. Kết hợp với các yếu tố khác, chúng tôi cho rằng tín hiệu cho một đợt phục hồi bền vững của VN-Index sẽ phụ thuộc chủ yếu vào khả năng bứt phá của chỉ số này tại khu vực 485 – 495 điểm cùng với những tín hiệu tích cực hơn từ tính thanh khoản của thị trường.

Nhận định xu hướng:

Trái với kỳ vọng của nhà đầu tư, phiên giao dịch 6/5 diễn ra khá tẻ nhạt và đã xuất hiện những tín hiệu cho thấy đợt tăng ngắn hạn vừa qua đã chấm dứt. Thanh khoản duy trì ở mức rất thấp trong khi sức tăng của chỉ số VN-Index một lần nữa có đóng góp lớn của các mã MSN, BVH, VNM, VIC nên chỉ số này tăng không phản ánh đúng diễn biến của số đông cổ phiếu niêm yết. Trên sàn HNX các cổ phiếu có tính đầu cơ cao như BVS, IDJ, SHN, SRA, VND… đã có dấu hiệu điều chỉnh sau khi dẫn dắt nhóm đầu cơ tăng điểm ở những phiên cuối tuần trước. Tuy nhiên, vẫn có một vài cổ phiếu có tính đầu cơ cao nhu STL, PVG, PSI… dư mua trần ở cuối phiên. Do đó những tín hiệu cho sự phục hồi của chỉ số HNX-Index chưa hoàn toàn chấm dứt. Tuy nhiên mặt bằng lãi suất vẫn chưa có chuyển biến tích cực mà trái lại nó đang có xu hướng tăng lên. Do đó chúng tôi vẫn quan ngại với dòng tiền trong ngắn hạn và khả năng hình thành sóng lớn khó xảy ra trong ngắn hạn.

[hoangsang74]

Nhìn trái dưa này thèm quá .. hix...hix ....

Phân tích thị trường

Bán gia tăng ở các mức giá cao

Sự tăng điểm ngày hôm qua với sự dẫn dắt của nhiều bluechip mang tính đại diện cho thị trường đã không được duy trì trong phiên hôm nay khi mà 2 sàn kết thúc với sự tăng giảm trái chiều nhau. Chúng tôi nhận thấy sự lưỡng lự của bên mua đã đẩy bên bán bán ra mạnh hơn ở các mức giá cao và có vẻ như thị trường vẫn cần thêm thời gian hơn nữa để tích luỹ trước khi có một sóng đủ dài và mạnh.

Trong khi chờ đợi những biến chuyển vĩ mô theo chiều hướng tích cực hơn thì những ngày qua, thông tin báo chí đang phản ảnh nhiều nguyện vọng của các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán từ việc hợp thức hoá những công cụ trên thị trường, cơ chế giao dịch, cũng như phát triển nhiều sản phẩm mới – những điều đã từng được hứa và những điều nằm trong dự định cần phải có lộ trình rõ ràng hơn. Chúng tôi cho rằng, việc này là thích hợp và cần thiết khi mà bối cảnh ảm đạm hiện nay của thị trường đang tác động không chỉ đến nhà đầu tư, doanh nghiệp, tổ chức tài chính mà xét trên khía cạnh trung dài hạn, kênh huy động vốn này đang gặp phải những ách tắc không nhỏ.

Những diễn biến ngắn hạn trên thị trường cho thấy, đặc tính giao dịch của thị trường chưa thể thay đổi trong một sớm, một chiều dù giá nhiều cổ phiếu đã giảm về mức hấp dẫn. Chúng tôi cho rằng, nhà đầu tư vẫn chưa nên giao dịch mạnh tay nhưng đây sẽ là thời điểm tốt để xem xét và lựa chọn các cổ phiếu tốt để thực hiện mục tiêu đầu tư trung, dài hạn.

Góc nhìn kỹ thuật

Vnindex

Không khác nhiều so với kịch bản tăng điểm gần đây, thị trường tăng điểm trong khi thanh khoản rất thấp, động lực tăng điểm chủ yếu do nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn. Điều này đang làm méo mó đi nhiều các tin hiệu kỹ thuật. Trong khi nhóm chỉ báo về xu thế ngắn hạn vẫn đang tiếp tục phát đi tín hiệu tích cực thì nhóm chỉ báo về cường độ không xác nhận điều này. Hơn nữa chỉ báo về dòng tiền OBV vẫn không được cải thiện, tâm lý nhà đầu tư vẫn đang chán nản khi điều này lặp lại thường xuyên.

Phiên tiếp theo chỉ số Vnindex sẽ gặp phải ngưỡng cản mạnh ở 485 điểm, nếu lực cầu bị suy giảm thì là một tín hiệu xấu với Vnindex, chỉ số sẽ quay trở lại vận động trong mẫu hình tam giác cân từ 455 tới 485 điểm.

Hnxindex

Thất bại khi không vượt được ngưỡng kháng cự 83 điểm, Hnxindex tiếp tục có phiên giảm giá cùng với khối lượng giao dịch duy trì mức rất thấp. Về mặt kĩ thuật, hiện tại HNX-Index vẫn đang nằm trong kênh giảm giá, và tiến sát đường phía dưới của bollinger bands. Tuy nhiên sự đảo chiều của ADX cho thấy đà giảm giá đang có tín hiệu chậm lại. Sự cân bằng về giao dịch nhiều khả năng sẽ là diễn biến biến chính của chỉ số trong các phiên tới.

VFP – Psychology và chiến lược đầu tư

Chỉ báo VFP – Psychology hôm nay không có nhiều cải thiện khi chỉ tăng nhẹ lên 48,1 điểm cho thấy tâm lý nhà đầu tư chưa thực sự tích cực hơn khi mà nhiều cổ phiếu bluechip không thể đóng vai trò dẫn dắt làm động lực cho thị trường mà sự tăng điểm chỉ nằm ở một vài cổ phiếu riêng lẻ. Nhà đầu tư ngắn hạn vẫn nên chờ đợi những tín hiệu tích cực hơn và giữ danh mục ở mức độ vừa phải.

Ấn bản hợp tác giữa VFP và ************

Mọi thông tin trong bài chỉ mang tính tham khảo. Nếu có thắc mắc gì vui lòng liên hệ tác giả.

[iliketrade]

Giải chấp không lo bằng giải vốn




Ít thì hàng chục tỷ, nhiều thì hàng trăm tỷ, nhiều hơn là hàng nghìn tỷ đồng, đó là những con số trong khoản phải thu của CTCK trên báo cáo tài chính quý I/2011.

* Đẩy mạnh margin 2010: Có nguy cơ giải chấp?

Đây là khoản phải thu đối với nghiệp vụ hợp tác đầu tư hoặc là các khoản phải thu được thuyết minh chung chung, mà chủ yếu là các khoản phải thu từ dịch vụ cung cấp đòn bẩy tài chính cho NĐT.

CTCK SME mới đây đã đưa ra nhận định rằng, áp lực nguồn cung cổ phiếu buộc phải giải chấp tại CTCK là rất lớn. Năm 2010, hàng nghìn tỷ đồng đã được CTCK sử dụng vào việc cho NĐT vay. Trong chu kỳ phục hồi ngắn cuối tháng 11, đầu tháng 12/2010, thanh khoản nhiều phiên liên tục đạt 3.000 - 5.000 tỷ đồng, nhiều NĐT lao vào vay tiền mua chứng khoán, nhưng ngay sau đó, thị trường rơi tự do, nên đa số chứng khoán rơi vào ngưỡng phải giải chấp. Đối với công ty sử dụng vốn đi vay để cho vay thì lãi suất cao trên 20%/năm sẽ là áp lực lớn khi công ty không có nguồn thu, còn khách hàng không có khả năng tài chính tiếp tục hợp đồng hợp tác đầu tư.

Theo lập luận của SME, nếu trung bình các khoản vay từ 3 - 6 tháng thì quý II rơi vào giai đoạn thu hồi vốn từ CTCK. Số cổ phiếu kẹt “margin” sẽ buộc phải bán để thu hồi nợ. Nếu thị trường thanh khoản tốt, nguồn cổ phiếu này sẽ là áp lực với khả năng tăng điểm của Index. Còn nếu thị trường tiếp tục xấu như hiện nay thì rủi ro nguồn cung xả hàng giá thấp sớm muộn cũng sẽ xuất hiện.

Về cơ bản, lập luận trên là có lý, nhưng điều thú vị là thị trường không quá “sợ hãi” với “khối u” hàng giải chấp này. Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất của giải chấp không phải ở chỗ nó tạo ra áp lực với Index, mà là ở áp lực với CTCK. Một CTCK có thị phần môi giới thuộc Top 10 đã quyết định dừng tăng trưởng thị phần môi giới năm nay, siết chặt quản lý rủi ro, đồng thời tiếp tục giảm bớt danh mục đầu tư.

Đầu năm ngoái, CTCK có trào lưu bớt tự doanh để ưu tiên vốn cho khách hàng vay với tham vọng mở rộng thị phần môi giới và thu lợi ổn định từ giao dịch và dịch vụ cho vay. Sau 1 năm, nhiều CTCK nhận ra rằng, việc cho khách hàng vay cũng rủi ro không kém tự doanh, khi mà CTCK hầu như không kịp bán các cổ phiếu mua bằng vốn vay để thu hồi vốn do thị trường mất thanh khoản. Nhất là với những CTCK huy động khoản vốn cho vay rất lớn (từ nguồn vốn tự có và vốn vay ngân hàng), đã không thể thu hồi vốn kịp, dù dự đoán trước được xu thế giảm sâu của thị trường.

Trong khi đó, vì hoạt động cho vay, cung cấp đòn bẩy tài chính của CTCK là hoạt động chui, hay bán công khai dưới hình thức hợp tác đầu tư, nên NĐT chỉ chịu trách nhiệm hữu hạn. Cụ thể, NĐT sẵn sàng chấp nhận đóng tài khoản khi thị trường quá xấu, chứ không muốn nộp thêm tiền. Rủi ro mất thanh khoản và thua lỗ đang đẩy cho đối tượng cung ứng vốn (CTCK và ngân hàng) gánh chịu.

Không thể phủ nhận, dịch vụ cho vay mua chứng khoán mà CTCK cung cấp đã từng góp phần làm thị trường sôi động. Nhưng vì quy định pháp lý chưa có, CTCK buộc phải làm dưới nhiều hình thức, nên khi thị trường mất thanh khoản, nhiều CTCK phải gánh chịu hậu quả nặng nề, hiện chưa tìm được hướng ra.

Cửa để CTCK vừa phát triển thị phần, vừa quản lý rủi ro tốt quá hẹp. Không thể đi thuyền lớn ở ao hồ. TTCK Việt Nam bao giờ mới hết chật hẹp?

[iliketrade]

LẠI THÊM 1 PHIÊN XANH VỎ ĐỎ LÒNG BÊN HOSE, CÒN HNX LÀ PHIÊN GIẢM THỨ 2
KHÔNG CẦN GIẢM MẠNH CHỈ CẦN VÀI PHIÊN NHƯ VẬY CHO ĐẾN TUẦN SAU ( 1 TUẦN SẼ CĂNG THĂNG ĐÓN CPI THÁNG 5 VỚI MỨC TĂNG KHÔNG HỀ NHỎ KHẢ NĂNG TĂNG GIÁ XĂNG GIÁ ĐIỆN ) LÀ BAY KHÔNG DƯỚI 15%

CHÚC CÁC ÔNG ĐANG NẮM GIỮ CỔ PHIẾU LO MÀ GIỮ CÁI MẠNG CỦA MÌNH
HAHAHAHA

[Viet Dat]

Nhìn trái dưa này thèm quá .. hix...hix ....

Dưa Tung Của được bơm chất bảo quản cho đẹp mã đóa, ăn vào đi viện!!!)

[hoangsang74]

Dưa Tung Của được bơm chất bảo quản cho đẹp mã đóa, ăn vào đi viện!!!)

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ngày 29/4 đã bất ngờ tăng các lãi suất chủ chốt thêm 1%, trong đó lãi suất tái cấp vốn là 14%/năm. Theo TS. Nguyễn Minh Phong thuộc Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội, đây là việc cần thiết, nhưng chỉ nên thực hiện trong ngắn hạn.

Với lý do kiềm chế lạm phát đang ở mức cao, NHNN đã tăng lãi suất tái cấp vốn lên 14%/năm. Ông nhận định thế nào về vấn đề này?

Đây là một trong những giải pháp cần thiết, nằm trong nhóm giải pháp và tiền tệ tín dụng theo hướng thắt chặt. Bởi khi thực hiện chính sách thắt chặt tài chính - tiền tệ, có một số nguyên tắc: Một là, giảm hạn mức tín dụng, giảm quy mô huy động và cho vay. Hai là, tăng dự trữ bắt buộc. Ba là, tăng lãi suất, bao gồm cả lãi suất huy động và lãi suất tái cấp vốn.

Như vậy, việc nâng lãi suất tái cấp vốn sẽ giúp NHNN kiểm soát được khối lượng tín dụng tung ra thị trường. Hiện ngân hàng thương mại (NHTM) đang khó huy động vốn. Nếu NHNN để tỷ lệ tái cấp vốn cho các NHTM ở mức thấp sẽ tạo ra nhu cầu lớn, làm tăng lượng tín dụng ra thị trường.

Điều này đi ngược lại Nghị quyết 11, do đó, điều chỉnh lãi suất là việc cần thiết phải làm. Mặt khác, tăng tỷ lệ tái cấp vốn còn giúp giảm thiểu hiện tượng buôn bán vốn trong hệ thống ngân hàng.

Tuy nhiên, việc tăng lãi suất tái cấp vốn chỉ nên làm trong ngắn hạn để đảm bảo mục tiêu kiểm soát lạm phát, tiền tệ thật nhanh. Sau đó phải hạ xuống để phục vụ mục tiêu hạ lãi suất cho vay, từ đó giúp doanh nghiệp (DN) vượt qua khó khăn hiện nay.

Đối tượng nào sẽ chịu tác động mạnh nhất từ tăng lãi suất tái cấp vốn, thưa ông?

Chắc chắn khi NHNN điều chỉnh tỷ lệ tái tài trợ, đối tượng hưởng lợi là DN. Nhưng nếu xét theo nghĩa nâng lãi suất lên, người thiệt hại cũng chính là DN. Ở đây, ngân hàng chỉ là trung gian. Họ nhận lượng vốn tái cấp, cộng thêm chi phí rồi cho DN vay.

Trước đây, khi lãi suất thấp, dòng vốn từ NHNN tái cấp cho các NHTM, rồi NHTM dùng vốn tái cấp mua trái phiếu chính phủ hoặc cho ngân hàng khác vay lại để hưởng chênh lệch lãi suất. Loanh quanh như vậy, nguồn vốn không đến được DN, lãi suất trên thị trường không hạ, Nhà nước và DN cùng chịu thiệt.

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 4/2011 là 3,32%, mức cao nhất từ đầu năm đến nay và trong ba năm gần đây. Theo ông, con số này phản ánh điều gì?

Cao nhưng không bất ngờ. Trong Nghị quyết 11, Chính phủ đã lường định rõ, áp lực lạm phát năm nay rất lớn. Tuy nhiên, mức cao của nó đã vượt khỏi dự đoán.

Điều này cho thấy, nếu tính theo bốn tháng, tính theo cùng kỳ hay với bất cứ kiểu tính nào khác, mục tiêu kiềm chế lạm phát ở mức 7% đã bị phá vỡ một cách tuyệt đối. Mọi người phải chuẩn bị tinh thần chịu đựng lạm phát hai con số, dao động từ 13 - 17%, nhiều ý kiến chốt ở mức 15%.

Đây sẽ là một trong những áp lực để Chính phủ thực hiện các chính sách an sinh xã hội cao hơn và các DN cũng cần tính đến trong sản xuất, kinh doanh.

Doanh nghiệp đang ở thế “tiến thoái lưỡng nan”, theo ông, giải pháp nào sẽ giúp DN bớt khó khăn?

Chính phủ đặt mục tiêu năm nay là ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát. Vì vậy, ít nhất trong năm nay, cả Chính phủ lẫn DN đều phải chấp nhận giảm bớt đầu tư, kinh doanh để giữ được sự ổn định về mặt tiền tệ theo nghĩa kiểm soát lạm phát tiền tệ. Như vậy, tình hình khó khăn sẽ không chỉ kéo dài trong ngày một ngày hai.

Theo tôi, các DN trước hết phải nhận thức đúng tình hình, xem xét lại kế hoạch kinh doanh để đảm bảo áp lực vốn không bị quá mức. Thứ hai, tìm kiếm các nguồn vốn thay thế an toàn hơn. Thứ ba, cần có điều chỉnh trong hợp đồng, kể cả vay vốn, đầu tư với mức lãi suất đủ cao (hiện trên 20%), từ đó đảm bảo lợi nhuận, tránh rủi ro bất ngờ do lợi nhuận giảm sút. Cuối cùng là tái cấu trúc DN, nâng cao khả năng quản trị, giảm thiểu chi phí...

Xin cảm ơn ông!

[hoangsang74]

Dưa Tung Của được bơm chất bảo quản cho đẹp mã đóa, ăn vào đi viện!!!)

Khá nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa được các hiệp hội, chính quyền địa phương hoặc các ngân hàng nhắc đến. Nhưng, hầu hết doanh nghiệp này rất khó chạm tay vào ưu đãi.

Ông Cao Sỹ Kiêm, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV), cho biết, nếu “chiếu” theo chính sách thì hiện tại, DNNVV được sự hỗ trợ lãi suất, ưu đãi lãi suất từ các ngân hàng. Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận chỉ có khoảng 20% trong số đó tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi.

Ưu đãi - nói cho vui

Thời điểm này, nhiều ngân hàng vẫn dán thông báo công khai các chính sách ưu đãi, hỗ trợ DNNVV. Chẳng hạn, tại Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) có chương trình “cho vay tài trợ xuất nhập khẩu”. Theo chương trình này, nếu DN có hoạt động xuất khẩu thì được vay ưu đãi lãi suất USD với thời hạn vay tối đa 6 tháng.

Chị Nguyễn Thị Thìn, chủ doanh nghiệp tư nhân Thìn Sơn (quận Gò Vấp, TP HCM), một DN trước đây chuyên gia công đế giày cho các công ty lớn, nay làm hàng xuất khẩu theo đơn đặt hàng nước ngoài buồn rầu, hiện tại DN chị cần số vốn khoảng 1,5 tỷ đồng. Chạy khắp các ngân hàng để hỏi thủ tục vay nhưng lãi suất cao ngất ngưởng, khó trụ nổi. Nơi nào thấp cũng 22%, nơi thì đến 23,5%. Vì là đơn vị có “thu USD”, thấy Eximbank có chương trình “cho vay tài trợ xuất nhập khẩu”, chị vội đến xin vay thì được thông báo lãi suất theo chương trình ưu đãi này cũng đến 6% một năm. “Trong thời điểm lạm phát hơn 14%, giá nguyên vật liệu, chi phí nhân công, điện nước thứ gì cũng tăng mà tỷ giá giảm, lãi suất USD 6% nếu cộng với các khoản phí trên và những “thua thiệt” khi quy đổi sang VND, thì… cái ưu đãi này ngang bằng lãi suất vay VND không ưu đãi”, chị Thìn tính. Vậy nên, sau nhiều lần tìm hiểu các chính sách ưu đãi cho vay dành cho DN nhỏ của các ngân hàng, chị Thìn đành... thu hẹp sản xuất.

Trong khi đó, Sacombank công bố chương trình ưu đãi lãi suất tài trợ xuất khẩu cho các DN thủy sản, cà phê, nhưng nhiều DN sản xuất, kinh doanh lĩnh vực này vẫn… đình trệ sản xuất vì không huy động vốn được. Ông Trịnh Bá Hoàng, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư Thương mại thủy sản (Incomfish), Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, huyện Bình Chánh, TP HCM cho biết, công ty ông vừa tạm dừng một số dự án do khó khăn huy động vốn. Trả lời vì sao không vay vốn “ưu đãi” của Sacombank, ông Hoàng cười: “Ưu đãi chỉ là nói cho vui thôi, DN làm sao tiếp cận được?”.

Cũng vậy, chị Phan Thanh Hương, kế toán công ty dệt may tại quận Bình Thạnh, TP HCM, cho biết, DN chị cũng có nhu cầu vay khoảng 1,5 tỷ đồng. “Tôi là khách hàng lâu năm tại Vietcombank, ở đây có chương trình ưu đãi cho DNVVN. Nhưng để vay được ưu đãi với lãi suất 17,5% hoặc 18% một năm… chúng tôi phải thật “trường vốn”, vì tỷ lệ ký quỹ cao và xoay vòng vốn rất hạn chế nếu thời điểm này lợi nhuận không “bắt kịp” lãi suất”.

Giãn thuế - chỉ khuyến khích tinh thần

Ông Cao Sỹ Kiêm, Chủ tịch Hiệp hội DNNVV, thừa nhận, chỉ khoảng 20% số các DNVVN tiếp cận được vốn vay ưu đãi. “Hầu hết DN cần vốn để duy trì hoạt động sản xuất lại không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi này. Có nhiều nguyên nhân, nhưng chủ yếu vẫn là phía ngân hàng thương mại vừa thiếu thanh khoản và “sợ” rủi ro khi cho DN loại này vay”, ông Kiêm cho biết.

Trong khi đó, do không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi trong nước, ông Trịnh Bá Hoàng đã phải cầm cự bằng cách chuyển sang vay vốn ở ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. “Tôi đành phải vay USD tại HSBC với lãi suất hiện tại là 4% một năm để cầm cự sản xuất”, ông Hoàng cho biết. Mới đây, nhiều DNNVV lại được nghe đến Nghị quyết 56 của Chính Phủ về chính sách hỗ trợ cho DN loại này, trong đó có đến 9 điều hỗ trợ các DN. “Nhưng đến nay, sau một năm nghe nói đến, chúng tôi vẫn tiếp tục… nghe nói đang được các cơ quan triển khai, thực hiện… mà không thấy đâu”, chị Hương băn khoăn.

Ngay cả chuyện giãn thuế mới đây cũng làm các DN này…sợ. Lãnh đạo nhiều cho biết, việc giãn thời gian nộp thuế DN một năm với họ chỉ là cách để… khuyến khích tinh thần. Việc giãn thuế không kích thích DN về mặt kinh tế, vì 7.000 tỷ đồng là số vốn quá ít nếu so với hoạt động kinh doanh của hàng ngàn DN. Chúng tôi đang lo lắng, năm nay làm ăn thất bát, năm sau lại… thuế chồng thuế, không biết lấy gì mà đóng đây?”.

Phương Nhi

[VNINDEX500]

Hôm nay vào PVG, PGS giá đỏ. Đến hôm nay 30% cổ.


Danh mục hiện tại: ASM, PVG, PGS.

[hoangsang74]

Dưa Tung Của được bơm chất bảo quản cho đẹp mã đóa, ăn vào đi viện!!!)

Bộ Xây dựng lập luận: Khi làm thủ tục sang tên, cơ quan cấp giấy phải kiểm tra điều kiện, tính pháp lý nên công chứng trên hợp đồng là thừa.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính. Theo đó, Bộ đề xuất hầu hết các hợp đồng về nhà ở không cần qua thủ tục công chứng, chứng thực như hiện nay.

Bớt thủ tục hành chính?

Cụ thể, với các hợp đồng mua bán, thế chấp, tặng cho, đổi nhà, thuê mua nhà ở và hợp đồng cho thuê nhà của tổ chức kinh doanh bất động sản, hợp đồng cho thuê nhà của cá nhân, hộ gia đình có thời hạn cho thuê dưới sáu tháng thì người dân không phải làm thủ tục công chứng, chứng thực như hiện nay.

Lý giải cho việc đề xuất trên, một cán bộ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nói: “Với trường hợp mua bán, tặng cho, đổi nhà ở, khi làm thủ tục sang tên cho người được nhận nhà, cơ quan cấp giấy phải kiểm tra điều kiện, tính pháp lý của nhà đó. Mặc dù trước đó, cơ quan công chứng đã làm các việc này khi công chứng trên hợp đồng giữa các bên thì cơ quan cấp giấy cũng phải kiểm tra. Như vậy, việc công chứng trên hợp đồng là thừa”.

Trong việc thế chấp nhà đất ở ngân hàng để vay tiền thì người vay phải mang giấy chứng nhận nhà đất giao cho ngân hàng. Ngân hàng ghi nội dung vay tiền lên trang 4 của giấy đó. Vì vậy, cũng không cần công chứng hợp đồng vay tiền.

Với hợp đồng cho thuê nhà của cá nhân, hộ gia đình có thời hạn cho thuê dưới sáu tháng. Đây là hợp đồng có giá trị nhỏ, vì vậy không cần qua thủ tục công chứng. Với hợp đồng cho thuê nhà của tổ chức có chức năng kinh doanh bất động sản, theo Luật Kinh doanh bất động sản cũng không phải làm thủ tục này. Việc bỏ thủ tục công chứng đối với các hợp đồng trên là bỏ bớt đi một thủ tục hành chính không cần thiết cho người dân, làm giảm công việc cho cơ quan công chứng.

“Theo đề xuất này, người dân chỉ phải công chứng đối với các hợp đồng cho thuê nhà trên sáu tháng và hợp đồng mượn nhà, hợp đồng trông coi nhà” - vị cán bộ cho biết.

Bên mua nhà đi làm giấy

Bộ Xây dựng cũng đề xuất: Bên mua, bên nhận tặng cho, bên đổi, bên được thừa kế nhà ở có trách nhiệm nộp hồ sơ để được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận nhà đất. Trừ trường hợp bên bán nhà ở là tổ chức kinh doanh bất động sản hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở đối với giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thuê mua, thừa kế nhà ở được đề xuất như sau:

Với trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận đổi nhà ở, thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở được tính từ ngày bên nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp giấy chứng nhận nhà đất. Đối với trường hợp mua nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thời điểm này được tính từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua. Đối với trường hợp thuê mua nhà ở, thời điểm này được tính từ ngày bên thuê mua được cấp giấy chứng nhận nhà đất. Đối với trường hợp mua nhà ở trả chậm, thời điểm này được tính từ ngày bên mua thanh toán hết tiền mua nhà ở cho bên bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Với trường hợp thừa kế nhà ở, thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở được tính từ thời điểm mở thừa kế. Đối với trường hợp pháp nhân tặng cho nhà ở thì thời điểm này được tính từ ngày bên tặng cho ký văn bản tặng cho.

Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tư pháp tổng hợp đề xuất trên để đưa vào Luật chung về sửa đổi, bổ sung các luật về cải cách thủ tục hành chính để trình Chính phủ quyết định.

HOÀNG VÂN