RCL: Cổ phiếu thứ 87 niêm yết sàn Hà Nội

[dav1209]

Theo
Báo cáo tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2006 của Công ty cổ phần địa ốc
Chợ Lớn được kiểm toán ngày 15 tháng 02
năm 2007 của Công ty Dịch vụ tư vấn tài chính kế toán và kiểm toán chi nhánh TP
Hồ Chí Minh (AASC), có một vấn đề cần lưu ý tại điểm VI.13 trang 26 của Báo cáo
tài chính như sau:[/i]



"Trong
tổng số dư khách hàng ứng trước đến ngày 31/12/2006 có 37,42 tỷ đồng là số tiền
khách hàng đã ứng đến 90% giá trị hợp đồng, theo nội dung của hợp đồng, Công ty
sẽ giao nhà cho khách hàng (tức ghi nhận doanh thu), tuy nhiên do một số lý do
khách quan nên Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn chưa thể bàn giao nhà cho khách
hàng trong năm nay đồng nghĩa với việc chưa ghi nhận doanh thu."[/i]



Về
vấn đề này, Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn có một số giải trình như sau: số căn
nhà của các khách hàng nêu trên do chưa gắn đồng hồ điện, đồng hồ nước, hạ tầng
kỹ thuật khu vực chưa bàn giao cho địa phương quản lý và thủ tục chủ quyền các
căn nhà trên hiện đang được thực hiện nên Cholonres chua thể bàn giao nhà cho
khách hàng trong năm. [/i]






không biết khi tính gộp lãi vào thì sẽ khủng đến mức nào nhỉ

[anzbank66]

Các chỉ tiêu hoạt động trong 3 năm tới





[table]



STT
|

Chỉ tiêu
|

[h6]Năm 2007[/h6] |

Năm 2008
|

Năm 2009





1
|

Vốn ñieàu lệ (*)
|

60.000
|

80.000
|

80.000





2
|

Chi phí đầu tư
|

110.450
|

220.000
|

242.000





3
|

Số m2 sàn xây dựng hoàn thành (m2)
|

16.800
|

22.000
|

20.000





4
|

Tổng doanh thu
|

98.450
|

198.700
|

210.400






|

Trong đó: Doanh thu kinh doanh nhà
|

63.250[/I]
|

99.350[/I]
|

109.280[/I]


[/table]



























(*) : - Naêm 2007, döï kieán ñaàu thaùng 10/2007 voán ñieàu leä taêng leân 60 tyû ñoàng.


- Naêm 2008, döï kieán ñaàu thaùng 10/2008 voán ñieàu leä taêng leân 80 tyû ñoàng.


Vốn điều lệ dự kiến từ năm 2007-2009 tăng lên như trên, Hội đồng Quản trị sẽ xây dựng phương án phát hành cổ phiếu hằng năm theo đúng quy định pháp luật hiện hành, thông qua Đại Hội đồng cổ đông và được thực hiện khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chính thức cấp giấy phép.


Các chỉ tiêu tài chính nói trên được trích trong chiến lược phát triển Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn giai đoạn 2006-2010 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 thông qua vào ngày 20/04/2007.




--------------------------------------


Tất cả đã được đại hội cổ đông năm 2007 thông qua rồi. Vấn đề bây giờ chỉ còn là thủ tục mà thoai.

[Sieuxayda_Cadic]

chúng ta cùng xem lại, lượng cung của RCL còn lại bao nhiêu nhé!



[table]





Tổng số Cp lưu hành |
1500000


Cổ đông sáng lập |
957000


Hội đồng quản trị |
8800


Ban kiểm soát |
13650


Ban Giám đốc |
8240


Tổng cộng |
987690


Còn lại |
512310
[/table]


Giao dịch RCL trong các ngày qua, với mức giá >220.



[table]





Ngày |
Giá TB |
Thay đổi |
Khối lượng


29/06/2007 |
252.7 |
9.35 |
26,400


28/06/2007 |
231.1 |
4.38 |
19,300


27/06/2007 |
221.4 |
-6.62 |
33,400


26/06/2007 |
237.1 |
-9.02 |
20,300


25/06/2007 |
260.6 |
-9.36 |
25,200


22/06/2007 |
287.5 |
6.09 |
71,600


21/06/2007 |
271 |
9.98 |
8,000


20/06/2007 |
246.4 |
10 |
18,600


Tổng |
222,800
[/table]


Như vậy, đã có 43.5% []KL RCL giao dịch (tất nhiên phải triết giảm do có sự quay vòng). Tôi chắc rằng,trong những ngày tới, cung với sự tăng giá của RCL, cổ đông của RCL sẽ hạn chế bán ra.


KL: RCL chính là BMC mới trên sàn Hanoi, hí... hí... hí...

[hwanglan]

[quote user="Sieuxayda_Cadic"]

Như vậy, đã có 43.5% []KL RCL giao dịch (tất nhiên phải triết giảm do có sự quay vòng). Tôi chắc rằng,trong những ngày tới, cung với sự tăng giá của RCL, cổ đông của RCL sẽ hạn chế bán ra.


KL: RCL chính là BMC mới trên sàn Hanoi, hí... hí... hí...[/quote]

e thì thấy ở Ha sẽ không bao giờ có những BMC, TCT vì khớp liên tục, sàn Ho khi khớp liên tục như Ha ( chứ không phải khớp hỗn hợp nửa mùa vừa liên tục vừa định kỳ như dự định) cũng sẽ không bao giờ tồn tại BMC, TCT nữa.

[thuybui]

bác còn thiếu phần cp ưu đãi cho cbcnv thanh toán theo hình thức trả góp đang bị hạn chế giao dịch.
thanks.

[quote user="Sieuxayda_Cadic"]

chúng ta cùng xem lại, lượng cung của RCL còn lại bao nhiêu nhé!



[table]





Tổng số Cp lưu hành |
1500000


Cổ đông sáng lập |
957000


Hội đồng quản trị |
8800


Ban kiểm soát |
13650


Ban Giám đốc |
8240


Tổng cộng |
987690


Còn lại |
512310
[/table]


Giao dịch RCL trong các ngày qua, với mức giá >220.



[table]





Ngày |
Giá TB |
Thay đổi |
Khối lượng


29/06/2007 |
252.7 |
9.35 |
26,400


28/06/2007 |
231.1 |
4.38 |
19,300


27/06/2007 |
221.4 |
-6.62 |
33,400


26/06/2007 |
237.1 |
-9.02 |
20,300


25/06/2007 |
260.6 |
-9.36 |
25,200


22/06/2007 |
287.5 |
6.09 |
71,600


21/06/2007 |
271 |
9.98 |
8,000


20/06/2007 |
246.4 |
10 |
18,600


Tổng |
222,800
[/table]


Như vậy, đã có 43.5% []KL RCL giao dịch (tất nhiên phải triết giảm do có sự quay vòng). Tôi chắc rằng,trong những ngày tới, cung với sự tăng giá của RCL, cổ đông của RCL sẽ hạn chế bán ra.


KL: RCL chính là BMC mới trên sàn Hanoi, hí... hí... hí...[/quote]

[dav1209]

1. 1 1
Ông Trần Văn Châu – Chủ
tịch Hội đồng Quản trị





Số
cổ phần nắm giữ: 8.800
cổ phần, chiếm 0,59% vốn điều lệ



Số
cổ phần của những người có liên quan:



·
Con: Trần Thùy Dung



Số cổ phần nắm
giữ: 2.000 cổ phần, chiếm 0,13% vốn điều lệ



·
Con: Trần Tuấn Đạt



Số cổ phần nắm
giữ: 1.000 cổ phần, chiếm 0,07% vốn điều lệ



·
Vợ: Vũ Thị Hồng Vân



Số cổ phần nắm
giữ: 9.040 cổ phần,chiếm 0,60% vốn điều lệ






2.
Ông Nguyễn Đăng Hùng
- Ủy viên Hội đồng Quản trị





Số
cổ phần nắm giữ: 2.000
cổ phần, chiếm 0,13% vốn điều lệ



Số
cổ phần của những người có liên quan:



·
Con: Nguyễn Ngọc Đăng Huy



Số cổ phần nắm giữ: 3.500 cổ phần, chiếm 0,23%
Vốn điều lệ





3.
Ông Huỳnh Bá Dưỡng -
Ủy viên Hội đồng Quản trị







Số
cổ phần nắm giữ: 10.000
cổ phần, chiếm 0,67% vốn điều lệ





4.
Ông Vũ Quốc Tuấn - Ủy
viên Hội đồng quản trị







Số
cổ phần nắm giữ: 13.000
cổ phần, chiếm 0,87% vốn điều lệ



Số
cổ phần của những người có liên quan:



·
Vợ: Trần Thị Ánh Nga



Số cổ phần nắm
giữ: 20.550 cổ phần, chiếm 1,37% vốn điều lệ





5.
Ông Lại Duy Hồng - Ủy
viên Hội đồng quản trị







·
Cá
nhân: 0 cổ phần, chiếm 0% vốn điều lệ



·
Đại diện: 150.000 cổ
phần, chiếm 10% vốn điều lệ (Đại diện Công ty CP Hóa An)



Số
cổ phần của những người có liên quan:



·
Vợ: Lê Thị Nữ



Số cổ phần nắm
giữ: 5.600 cổ phần, chiếm 0,37% vốn điều lệ





Ban
kiểm soát



1.
Bà Nguyễn Kim Bửu - Trưởng
Ban kiểm soát





Số
cổ phần nắm giữ: 5.500
cổ phần, chiếm 0,37% vốn điều lệ





2.
Bà Phạm Thị Vui - Thành
viên Ban kiểm soát







Số
cổ phần nắm giữ: 2.150 cổ phần, chiếm 0,14% vốn điều lệ





3.
Ông Nguyễn An Trường
- Thành viên Ban kiểm soát













Số
cổ phần nắm giữ: 6.000 cổ phần, chiếm 0,40% vốn điều lệ





Ông
Lê Xuân Nghĩa – Phó Tổng Giám đốc







Số
cổ phần nắm giữ: 8.240
cổ phần, chiếm 0,55% vốn điều lệ



Số
cổ phần của những người có liên quan:



·
Vợ: Phan Thị Quan



Số cổ phần nắm
giữ: 1.000
cổ phần, chiếm 0,07% vốn điều lệ


Tổng số cổ phần được nắm giữ của người nhà là : 42.690 Cổ phần


(**) Số tiền
phải thu đến thời điểm 14/3/2007 của CBCNV được mua cổ phần ưu đãi trả chậm khi
cổ phần hóa là 23.100 cổ phần với giá trị là 161.700.000 đồng, kỳ hạn bắt đầu
thanh toán là ngày 07/10/2007 và được kéo dài trong 10 năm. [/i]



23.100 cổ phần trả chậm bị giới hạn thanh toán trong 3 năm


theo :

Tại
Khoản 5 Điều 84 Luật Doanh nghiệp (có hiệu lực từ 01/07/2006) quy định, t[/i]rong thời hạn ba năm, kể từ ngày
Công ty được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, cổ đông sáng lập có quyền
tự do chuyển nhượng cổ phần phổ thông của mình cho cổ đông sáng lập khác, nhưng
chỉ được chuyển nhượng cổ phần phổ thông của mình cho người không phải là cổ đông
sáng lập nếu được sự chấp thuận của Đại hội đồng cổ đông. Trong trường hợp này,
cổ đông dự định chuyển nhượng cổ phần không có quyền biểu quyết về việc chuyển
nhượng các cổ phần đó và người nhận chuyển nhượng đương nhiên trở thành cổ đông
sáng lập của công ty.[/i]



không rõ trong số 42.690 có số lượng cổ phần nào nằm trong khoản này không nhỉ


thêm vào đó nếu mua RCL tại thời điểm này nghiễm nhiên được hưởng 19.94% cổ tức trên cổ phiếu còn dư lại từ những năm trước











[table]



TT


|

Chỉ tiêu


|

Tháng 11+12/2004


|

2005


|

2006


|





1


|

Cổ tức phải chia trên mệnh giá


|

11,04%


|

22,50%


|

24,40%


|





Trong đó:


|




|




|




|





- Cổ tức thực
chia cho cổ đông[/i]


|

10,00 %[/i]


|

19,00 %[/i]


|

9,00 %[/i]


|





- Giữ lại[/i]


|

1,04 %[/i]


|

3,50 %[/i]


|

15,40 %[/i]


|


[/table]




[quote user="Sieuxayda_Cadic"]

chúng ta cùng xem lại, lượng cung của RCL còn lại bao nhiêu nhé!



[table]





Tổng số Cp lưu hành |
1500000


Cổ đông sáng lập |
957000


Hội đồng quản trị |
8800


Ban kiểm soát |
13650


Ban Giám đốc |
8240


Tổng cộng |
987690


Còn lại |
512310
[/table]


Giao dịch RCL trong các ngày qua, với mức giá >220.



[table]





Ngày |
Giá TB |
Thay đổi |
Khối lượng


29/06/2007 |
252.7 |
9.35 |
26,400


28/06/2007 |
231.1 |
4.38 |
19,300


27/06/2007 |
221.4 |
-6.62 |
33,400


26/06/2007 |
237.1 |
-9.02 |
20,300


25/06/2007 |
260.6 |
-9.36 |
25,200


22/06/2007 |
287.5 |
6.09 |
71,600


21/06/2007 |
271 |
9.98 |
8,000


20/06/2007 |
246.4 |
10 |
18,600


Tổng |
222,800
[/table]


Như vậy, đã có 43.5% []KL RCL giao dịch (tất nhiên phải triết giảm do có sự quay vòng). Tôi chắc rằng,trong những ngày tới, cung với sự tăng giá của RCL, cổ đông của RCL sẽ hạn chế bán ra.


KL: RCL chính là BMC mới trên sàn Hanoi, hí... hí... hí...[/quote]

[dav1209]

còn lại 512310 - 23100 = 489.210 cổ phần
đó là toàn bộ sổ cổ phần có thể giao dịch
nhưng số cổ phần đang được lưu thông không bao giờ bằng với số lượng cổ phần có thể giao dịch mà chỉ chiếm trung bình khoảng 50%
bác nên nhớ làm trong ngành BDS thì các bác ý cũng có truyền thống buôn bán BDS và tiền không thiếu (vài K cổ phiếu RCL không là đinh gì so với BDS của các bác ý cả)
cổ phiếu là mốt đầu tư năm nay mà nếu đầu tư thì tại sao không đầu tư vào cty mình là công ty mình hiểu rõ nhất

bác thống kê sao không thống kê tát cả lượng cổ phiếu đã được giao dịch từ khi lên sàn

nếu tất cả số cổ phiếu có thể giao dịch là 489.210 đều được tung ra bán hết thì giá của RCL không có còn được ở mức này đâu các bác ợ
giả sử lượng cung thực sự chỉ khoảng 50% thì số lượng cổ phần trên thị trường là : 244.605 CP

tổng lượng giao dịch của RCL từ khi lên sàn đã lớn hơn con số này rất nhiều...số lượng giao dịch lớn (thanh khoản tốt) ....các bác tím số lượng giao dịch của mấy thằng trên san Ha ớ đâu thế chỉ em với

em không có số liệu từ khi lên sàn đến giờ thì chỉ tính từ mức giá 220+ theo bác thống kê là 222.800 cổ phần....( em đoán là có nhảy sóng nhưng các bác nhảy sóng cũng không phải với số lượng cực lớn nên em cho nhiều nhất là 30% trong tổng số đó di chăng nữa 222.800 - 30% = 155.96 cổ phần
nếu tính cả lượng cổ phần giao dịch những ngày đầu tiên với giá dưới 220 thì sẽ khác rất nhiều

theo em nghĩ nếu tính cả số lượng giao dịch vào thời điểm trước 220 thì nguồn cung còn rất rất ít hoặc đã hoàn toàn cạn kiệt

với lượng giao dich hàng ngày rất lớn như hiện nay thì một kịch bản BMC, TCT trên sàn Hanoi đã và đang được thực hiện

thêm vào đó sàn HA đang được PR cực mạnh .....vậy RCL là ngôi sao sáng của HA....đích đến 500 không còn xa



[quote user="Sieuxayda_Cadic"]

chúng ta cùng xem lại, lượng cung của RCL còn lại bao nhiêu nhé!



[table]





Tổng số Cp lưu hành |
1500000


Cổ đông sáng lập |
957000


Hội đồng quản trị |
8800


Ban kiểm soát |
13650


Ban Giám đốc |
8240


Tổng cộng |
987690


Còn lại |
512310
[/table]


Giao dịch RCL trong các ngày qua, với mức giá >220.



[table]





Ngày |
Giá TB |
Thay đổi |
Khối lượng


29/06/2007 |
252.7 |
9.35 |
26,400


28/06/2007 |
231.1 |
4.38 |
19,300


27/06/2007 |
221.4 |
-6.62 |
33,400


26/06/2007 |
237.1 |
-9.02 |
20,300


25/06/2007 |
260.6 |
-9.36 |
25,200


22/06/2007 |
287.5 |
6.09 |
71,600


21/06/2007 |
271 |
9.98 |
8,000


20/06/2007 |
246.4 |
10 |
18,600


Tổng |
222,800
[/table]


Như vậy, đã có 43.5% []KL RCL giao dịch (tất nhiên phải triết giảm do có sự quay vòng). Tôi chắc rằng,trong những ngày tới, cung với sự tăng giá của RCL, cổ đông của RCL sẽ hạn chế bán ra.


KL: RCL chính là BMC mới trên sàn Hanoi, hí... hí... hí...[/quote]

Theo tôi ai đang ôm RCL thì đừng dại mà bán ra
RCL có tiềm năng tăng gấp đôi BMC đó, chỉ cần om lại chờ đại gia thâu tóm những cừu những gà dần dần thế là em nó sẽ được tâng lên mây,
lúc đó các bạn hãy xem tôi nói 1 triệu/cổ phiếu không phải là nói đùa mà hoàn toàn có cơ sở.

[okechungkhoan16]

[quote user="Gallop"]Theo tôi ai đang ôm RCL thì đừng dại mà bán ra
RCL có tiềm năng tăng gấp đôi BMC đó, chỉ cần om lại chờ đại gia thâu tóm những cừu những gà dần dần thế là em nó sẽ được tâng lên mây,
lúc đó các bạn hãy xem tôi nói 1 triệu/cổ phiếu không phải là nói đùa mà hoàn toàn có cơ sở.

[/quote]

Thôi bác à!Quan điểm ĐT mỗi người 1 khác,muốn nó lên bền vững cứ kệ nó.
Tôi rút ra vài bài học (qua đó đã có nhiều tự tin) với SJS,REE...
Và hôm nay tôi đã bớt tỷ phần các CP khác và định lên kế hoạch dài hạn 1 chút với CP này là 3 năm giống như đã lên với SJS là 5 năm(tôi đã có SJS từ 2 năm nay và sẽ còn nắm giữ 3 năm nữa)vì có lẽ tôi hy vọng trong 3 năm tới TTCK vẫn tốt và lúc đó chu kỳ BDS mới có thể bão hòa phần nào.
Mọi người thì sao ?

[quote user="okechungkhoan16"][quote user="Gallop"]Theo tôi ai đang ôm RCL thì đừng dại mà bán ra
RCL có tiềm năng tăng gấp đôi BMC đó, chỉ cần om lại chờ đại gia thâu tóm những cừu những gà dần dần thế là em nó sẽ được tâng lên mây,
lúc đó các bạn hãy xem tôi nói 1 triệu/cổ phiếu không phải là nói đùa mà hoàn toàn có cơ sở.

[/quote]

Thôi bác à!Quan điểm ĐT mỗi người 1 khác,muốn nó lên bền vững cứ kệ nó.
Tôi rút ra vài bài học (qua đó đã có nhiều tự tin) với SJS,REE...
Và hôm nay tôi đã bớt tỷ phần các CP khác và định lên kế hoạch dài hạn 1 chút với CP này là 3 năm giống như đã lên với SJS là 5 năm(tôi đã có SJS từ 2 năm nay và sẽ còn nắm giữ 3 năm nữa)vì có lẽ tôi hy vọng trong 3 năm tới TTCK vẫn tốt và lúc đó chu kỳ BDS mới có thể bão hòa phần nào.
Mọi người thì sao ?
[/quote]
hi hi quan điểm mỗi người một khác
tui chả tính lâu dài với mã nào cả, nếu để lâu quá e nó về giá trị thực thì bỏ ***.
Mỗi loại chứng khoán chỉ có một thời kỳ đỉnh cao. Quan điểm của tôi vẫn là đánh nhanh rút gọn []
Với RCL thì tôi sẽ bán tất tay khi nào lên 1 triệu/cổ phiếu.
Không ham hố quá đâu []

[dav1209]

yêu cầu bác Móc lốp nếu có PR thì PR bài bản có phân tích có nhận định
chứ không PR kiểu chợ búa và mù tịt thông tin cứ đi đâu cũng PR bừa sẽ gây phản cảm....
tôi đang thấy RCL của tôi đáng yêu bao nhiêu mà thấy bác đi đâu cũng PR kiểu chợ búa tự dưng thấy phản cảm quá bác àh....

hãy cùng đóng góp chứ không nên hô hào mà thiếu suppport

[anzbank66]

Em không pR cho chú này, nhưng theo em nghĩ thì nếu RCL có tăng tốc như BMC hay TCT bên sàn HoSTC thì cũng ít bị các vị khác soi em nó. đơn giản là vì RCL nằm bên sàn HaSTC

[caogia]

Thông báo từ BGĐ Rồng Lửa

Hiện nay là 20h30,trước cty Rồng Lửa đang có rất đông người tụ tập,họ ngồi thành nhiều nhóm,bàn luận rất rôm rả,ai cũng có vẻ rất háo hức và xen chút đôi chút lo âu. [:thinhcau][:#] [:^)]

Họ là ai?Đó chính là những người đi săn lùng CP Rồng Lửa. [:bans1] [:bans2]

Sáng mai ở Cty Rồng Lửa có thể sẽ rất mất trật tự,ko loại trừ khả năng bạo loạn. [:boxing] [:dapdau]

Đề nghị ai đang có Rồng Lửa nên cất cho kỹ,đừng bén mảng đến Cty Rồng Lửa vì khi không mua được có thể họ sẽ ko từ mọi thủ đoạn xấu để chiếm đoạt. [:hucdau]

[MONSTER]

[quote user="caogia"]Thông báo từ BGĐ Rồng Lửa

Hiện nay là 20h30,trước cty Rồng Lửa đang có rất đông người tụ tập,họ ngồi thành nhiều nhóm,bàn luận rất rôm rả,ai cũng có vẻ rất háo hức và xen chút đôi chút lo âu. [:thinhcau][:#] [:^)]

Họ là ai?Đó chính là những người đi săn lùng CP Rồng Lửa. [:bans1] [:bans2]

Sáng mai ở Cty Rồng Lửa có thể sẽ rất mất trật tự,ko loại trừ khả năng bạo loạn. [:boxing] [:dapdau]

Đề nghị ai đang có Rồng Lửa nên cất cho kỹ,đừng bén mảng đến Cty Rồng Lửa vì khi không mua được có thể họ sẽ ko từ mọi thủ đoạn xấu để chiếm đoạt. [:hucdau]

[/quote]

Mai chắc chắn có bạo loạn trên bảng giá thôi bác ạ? Bạo loạn tập trung quanh mức giá trần. [][:P]

[anphuc]

[table] Thư giãn đầu tuần

>>>>


Ngày 30/06/2007, 12:11 |




[table]


Thị trường nhà đất TPHCM sắp bùng nổ |


[/table] |




|





[table]




Trong
3 tháng qua, thị trường nhà đất (đặc biệt là đất dự án) TPHCM tiếp tục
trầm lắng, nhưng giá đất vẫn đứng ở mức cao. Theo nhận định của các
chuyên gia, trong thời gian tới rất có thể thị trường sẽ có một đợt
tăng giá lớn, bởi đã có những điều kiện rất thuận lợi để phát triển
nóng.





Thị trường trầm lắng, nhưng giá vẫn cao[/i][/b]





Trong
3 tháng qua, giao dịch trên thị trường nhà đất TPHCM rơi vào tình cảnh
trầm lắng. Ghi nhận tại một số trung tâm môi giới mua bán nhà đất có cỡ
của TP đều cho những số liệu giao dịch rất ảm đạm.





Tại
sàn giao dịch của Siêu thị địa ốc ACB, số lượng giao dịch trong quý II
cũng thấp hơn rất nhiều so với quý I. Giao dịch trên thị trường BĐS
trầm lắng nhưng giá nhà đất vẫn đứng ở mức cao, dù không bằng với giá
đỉnh điểm tháng 2/2007.





Dự
án công ty Huy Hoàng, giá vẫn đứng ở mức bình quân 16 triệu đồng/m2,
thấp hơn một chút so với giá cao đỉnh điểm trong tháng 2.2007 (18 triệu
đồng/m2), nhưng nếu so với giá của tháng 10/2006 là 8 triệu/m2 thì mức
giá hiện tại đã cao gấp 2 lần.





Một
số dự án khác ở quận 2, có địa thế đẹp như An Phú - An Khánh giá đất
nằm trong khoảng từ 18 đến 24 triệu đồng/m2, cũng cao gần gấp 2 lần so
với giá của quý IV/2006.





Đất
trong dự án khu đô thị mới Trung Sơn, giá xê dịch trong khoảng từ 16
đến 20 triệu đồng/m2; dự án khu dân cư Thái Sơn, xã Phước Kiểng, huyện
Nhà Bè đứng ở mức 9 đến 10,5 triệu đồng/m2.





Một
số dự án có vị trí đẹp khác như Tân An Huy, Him Lam, giá đất đứng ở mức
trên 20 triệu đồng/m2. Cũng giống như khu vực quận 2, giá đất đứng cao
đã làm cho giao dịch ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn chỉ đạt được dưới 30%
so với quý I năm 2007.





Sắp bùng nổ[/i][/b]





Mặc
dù thị trường nhà đất đang trầm lắng, nhưng tâm lý của các công ty đầu
tư nhà đất, môi giới mua bán nhà đất thì ngược lại - đang ở trong một
tình trạng phấn chấn, lạc quan.





Giới
kinh doanh tỏ ra rất lạc quan với triển vọng của thị trường BĐS trong
thời gian tới. Bởi hiện tại thị trường BĐS đang có nhiều dấu hiệu thuận
lợi để phát triển. Trong đó, quan trọng nhất phải kể đến Luật Cư trú,
có hiệu lực từ ngày 1/7/2007 mở rộng cửa cho tất cả mọi người có điều
kiện đều có thể về cư trú tại các thành phố lớn nói chung, trong đó có
TPHCM và HN.





Một
động lực khác của thị trường BĐS đó là hàng loạt các nhà đầu tư BĐS
nước ngoài đang nhảy vào phát triển thị trường BĐS TPHCM. Những dự án
của những nhà đầu tư nước ngoài sẽ làm đầu tàu kéo thị trường BĐS tiến
lên.





Trong
khi đó, theo Hiệp hội BĐS TPHCM, động lực mới cho thị trường BĐS TP
trong thời gian tới có thể là những người nước ngoài đang sinh sống tại
VN. Bởi hiện tại, Bộ Xây dựng đang chủ trì dự thảo thí điểm cho người
nước ngoài sinh sống tại VN được phép mua nhà ở.





Nếu
dự thảo này được thông qua (có thể là trong quý III) thì với một số
lượng hơn 80.000 người nước ngoài đang sinh sống tại VN có nhu cầu nhà
ở lâu dài, sẽ tạo nên một động lực lớn cho thị trường BĐS, giá nhà đất
có thể tăng thêm ít nhất là 20%.

|




|




|




Theo LĐ
[/table]
[/table]

[thuybui]

[table]


Công bố thông tin

[/table]
[table]


[img]/icons/ecblank.gif" border="0" height="1" width="103[/img]

Ngày: |
[img]/icons/ecblank.gif" border="0" height="1" width="1[/img]

Loại: |
[img]/icons/ecblank.gif" border="0" height="1" width="1[/img]

Liên quan: |
[img]/icons/ecblank.gif" border="0" height="1" width="1[/img]
Nguồn:


[img]/icons/ecblank.gif" border="0" height="1" width="103[/img]
01/07/2007 |
[img]/icons/ecblank.gif" border="0" height="1" width="1[/img]
Phân tích - Nhận định |
[img]/icons/ecblank.gif" border="0" height="1" width="1[/img]

[url="/EDMS/webcorannc.nsf/TB_CBN/N/A?OpenDocument">[b]

[thuybui]

giao dịch hôm nay là hiệu quả của sự cân nhắc kỹ càng của nhà đâu tư sau 2 ngày nghỉ cuối tuần.
chúc các cổ đông RCL vững tay chèo.
đỉnh cũ 300 có vượt được hay không trong tuần này phụ thuộc vào cung cầu hôm nay.
các bác theo dõi và nhận định tiếp nhé.
cảm ơn và chúc một tuần như ý.

[Bói Cá]

Dự đoán hôm nay có rất nhiều "cừu" xổng chuồng, các Đại ca chuẩn bị đạn đi kẻo chúng nó lại phá rào 250 mất.