Ngân hàng “bơm” mạnh vốn vào thị trường nhà đất




[table]



|






|


[/table]
Thị
trường nhà đất đang dần phục hồi, thu hút nhiều khách hàng bỏ vốn sau
một thời gian dài trầm lắng. Nguyên nhân một phần là do nhu cầu nhà ở
đang có xu hướng tăng nhanh theo số lượng dân nhập cư từ các tỉnh đổ
vào thành phố. Đón đầu làn sóng này, các ngân hàng đang đua nhau đẩy
vốn hỗ trợ người tiêu dùng trong việc tìm kiếm chổ an cư để lập nghiệp
khi chưa đủ vốn.





Để
đáp ứng nhu cầu mua sắm nhà, đất tại các dự án trên địa bàn TP.HCM,
cuối tháng 8/2007, Ngân hàng Eximbank triển khai dịch vụ tài trợ vốn
cho khách hàng mua bất động sản tại các khu dự án Phú Mỹ Hưng; Vạn Phát
Hưng; Vista; dự án của Công ty Phát triển nhà Phú Nhuận; Dự án An Phú;
An Khánh và một số dự án khác. Hồ sơ được giải quyết trong vòng 2 ngày
kể từ khi khách hàng nộp đầy đủ giấy tờ. Hạn mức vay trên dưới 70% giá
trị tài sản đảm bảo trong thời hạn 20 năm, lãi suất khoảng 1% -
1,15%/tháng tùy từng giá trị và thời gian vay.

Ngày
11/9, Ngân hàng Việt Á cũng tung ra sản phẩm cho vay mua nhà, đất và
xây dựng sửa chữa nhà ở dưới hình thức trả góp. Theo đó, VAB cho vay
đến 70% giá trị dự toán xây dựng, sửa chữa nhà, nhưng không vượt quá
giá trị tài sản thế chấp, cầm cố (nhà, nền nhà). Đặc biệt, khách hàng
sẽ được ưu tiên tài trợ 100% giá trị dự toán xây dựng, sửa chữa nhà,
nếu được bên thứ ba (chủ đầu tư dự án) đứng ra bảo lãnh.

Việt
Á cho vay tối đa trong vòng 20 năm đối với những người cần tiền mua
nhà, đất và 10 năm đối với vay mua nhà, nền nhà phục vụ cho mục đích
khác. Riêng thời hạn cho vay để sửa chữa nhà là 5 năm, với giá trị
khoản vay tương đương 70% giá trị tài sản đảm bảo. Mức lãi suất đối với
các khoản nợ gốc quá hạn tối đa bằng 150% lãi suất cho vay áp dụng
trong thời hạn cho vay.

Còn VIB Bank tài trợ cho Công ty cổ
phần Cơ điện và xây dựng Việt Nam 152 tỷ đồng để xây dựng và đầu tư các
trang thiết bị tại các khu nhà vườn, khu chung cư, khu nhà cao tầng cho
thuê. Bên cạnh đó, VIB Bank cũng sẽ tài trợ cho các cá nhân có nhu cầu
mua nhà trong dự án này theo phương thức trả góp.

Là một trong
những ngân hàng đang tăng tốc “bơm” mạnh vốn vào thị trường nhà, đất
tại khu vực Biên Hòa (Đồng Nai), hiện Ngân hàng Đại Á hỗ trợ khách hàng
vay tiền mua nhà, đất tại Khu dân cư Phú Gia và Phú Cường, Phú Thịnh ở
Biên Hòa. Mức vốn hỗ trợ là 85% giá trị tài sản đảm bảo trong vòng 10
năm, với lãi suất 1,25%/tháng và được điều chỉnh hằng năm bằng lãi suất
huy động tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng.

Trước đó, ngày
30/8, Ngân hàng Phương Nam cũng giới thiệu đến khách hàng sản phẩm cho
vay mua nhà, đất ở. Khi tham gia sản phẩm này, khách hàng có thể dùng
chính căn nhà hoặc nền nhà mà mình có ý định mua để làm tài sản thế
chấp trong thời hạn 15 năm. Đặc biệt, định mức Southern Bank cho vay
lên đến 95% nhu cầu vốn cần vay.

So với 2 năm trước, việc vay
tiền ngân hàng để mua nhà, đất trả góp hiện đã thông thoáng hơn rất
nhiều. Thậm chí, Ngân hàng ABBANK còn mua luôn gói bảo hiểm cho khách
hàng khi có nhu cầu vay vốn mua bất động sản, với mong muốn đem lại sự
an bình trong cuộc sống hiện tại và tương lai cho người vay. Ông Đàm
Thê Thái, Giám đốc Khối khách hàng cá nhân ABBANK cho biết, trong
trường hợp xảy ra rủi ro đối với người vay, thì căn nhà hoặc tài sản
đảm bảo sẽ được bảo toàn và duy trì cho người thân của người vay. Toàn
bộ khoản nợ với ngân hàng sẽ được công ty bảo hiểm đứng ra tất toán.
ABBANK đã nâng thêm thời gian trả nợ cho khách hàng lên đến 30 năm, với
khoản vay tối đa 90% tổng nhu cầu vốn và 80% giá trị tài sản đảm bảo.

Theo
đánh giá của các chuyên gia ngành ngân hàng, tín dụng nhà, đất ở Việt
Nam là một loại hình dịch vụ đầy tiềm năng, chưa được khai thác hết.



Theo Đầu Tư Chứng Khoán