RCL: Cổ phiếu thứ 87 niêm yết sàn Hà Nội

[Bovang]

[quote user="SUNG"]


[quote user="thoicolavang"]Có mấy tay thấy em rcl đẹp wá nuốt nc bọt ừng ực định nhảy vào ôm em giá rẻ đóa, ace nâng cao tinh thần cảnh giác ko mắc bẫy chúng. He...he..., mua rcl tầm này mà trả< 220 thì ra chỗ khác cho rùi, "đũa mốc mà chòi mâm son", he...he..Ngày mai sẽ có 1 phiên đầy kịch tính...
[/quote]


tin tốt .. Thứ Năm, 13/09/2007,11:25

Trên 350 triệu USD xây tuyến đường Nhơn Trạch-TPHCM


Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa đồng ý giao cho UBND tỉnh Đồng Nai quản lý, triển khai thực hiện dự án cầu đường Nhơn Trạch theo hình thức hợp đồng xây dựng-kinh doanh-chuyển giao (BOT) với nguồn vốn dự kiến trên 350 triệu USD.


Dự án cầu đường Nhơn Trạch là tuyến giao thông nối liền thành phố mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, với quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, có tổng chiều dài trên 17,5km, trong đó có cầu Nhơn Trạch có chiều dài 2,2km.


Phó Thủ tướng giao cho Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp, tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và các công việc liên quan đến dự án trên địa bàn thành phố.


TTXVN


liệu giá đất ở đây có tăng không nhỉ ...?


RCL đang thực hiện dự án tại NHƠN TRẠCH đấy các bác ạ


Em đã ngỏ lời với RCL,mới cầm tay được 3 ngày. bước tiếp theo là "ôm em" đếnT10 mặc em "giãy dụa". chờ em đủ tuổi 3xx thì ...CƯỚI (CƯỜI) HIHI

[/quote] Thế thì sẽ Sướng rồi Sung ơi !

[rcl2]

Ngày mai em lại tiếp tục mua thêm một chút đó các bác,em sẽ đặt giá 215 đó có bác nào muốn xuống tàu thì em hẹn 9h50 ngày mai nhé,ngày mai chắc có chút điều chỉnh,tuần sau sẽ up mạnh đó các bác.

[ckabc]

[quote user="rcl2"] Ngày mai em lại tiếp tục mua thêm một chút đó các bác,em sẽ đặt giá 215 đó có bác nào muốn xuống tàu thì em hẹn 9h50 ngày mai nhé,ngày mai chắc có chút điều chỉnh,tuần sau sẽ up mạnh đó các bác.[/quote]Sao sáng nay các bác chạy em này dữ vậy.Thôi đừng nôn nóng .Phần thưởng cho những ai biết đợi chờ.

[thoicolavang]

Phiên điều chỉnh hôm nay ko nằm ngoài dự đoán và đây là cơ hội cực tốt cho bác nào muốn lên tàu cao tốc cùng ace đã ngồi lên trc, he...he...phải có niềm tin+ phải có tầm nhìn mới dài lâu đc. okie?

[Bovang]

Từ 1-1- 2008: Áp mức giá mới đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa ký ban hành Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP điều chỉnh một số nội dung chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP và giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại. Theo đó, từ 1-1-2008 sẽ áp mức giá mới đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa cải tạo, xây dựng lại. Mức giá mới được áp dụng theo giá cho thuê mới phù hợp với từng đối tượng, cấp hạng và chất lượng nhà ở; phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành. Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp trình Thủ tướng Chính phủ khung giá cho thuê nhà ở mới trong quý 3-2007. Chính phủ giao UBND cấp tỉnh căn cứ đề án bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được HĐND cùng cấp thông qua và số lượng nhà ở còn lại, tiến hành phân định rõ từng loại nhà ở, cấp hạng nhà ở, từng khu vực để quyết định phương thức bán cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương với các nguyên tắc cơ bản gồm: đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố thì giao UBND cấp tỉnh xây dựng phương thức và giá bán tại thời điểm bán. Đối với các hộ không mua thì được tiếp tục thuê theo giá thuê nhà ở hiện hành; từ ngày 1-1-2008 trở về sau thì sẽ áp dụng theo giá mới… Đối với quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước còn lại tại TP.Hà Nội và TP.HCM, Chính phủ giao UBND hai thành phố rà soát, lập phương án quản lý thông qua HĐND TP và báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến trước khi thực hiện. Thời hạn gửi báo cáo chậm nhất vào ngày 15-11-2007. Việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê phải thực hiện công khai, minh bạch, đơn giản về thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua và bảo đảm ổn định xã hội. Những trường hợp đã thực hiện bán trước ngày nghị quyết này có hiệu lực thì không áp dụng hồi tố. Theo số liệu báo cáo của 53 tỉnh, thành phố, tính đến hết tháng 12-2006, đã bán được 9.235.277m² sàn với 200.158 căn, đạt 58% trên tổng số quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, số nhà ở trong diện được bán còn lại là 64.471 căn.





Giá thuê nhà Nhà nước sẽ tăng 3-4 lần => giá bất động sản càng tăng nóng hơn = > các CT kinh doanh BĐS sẽ lãi nhiều hơn. Còn RCL sẽ ntn các bác cho ý kiến ?

[thoicolavang]

Các bác đọc cái này mà rcl tuần sau ko tăng mới lạ chứ?







TP. Hồ Chí Minh:
Chưa hết sốt đất lại sốt nhà


Lao Động số 213 Ngày 14/09/2007Cập nhật:
12:00 PM, 14/09/2007





[table]



|





Khách hàng nườm nượp đến Siêu thị nhà đất ACB tìm mua nhà. |


[/table]

(LĐ)
- Cơn sốt đất dự án ở các quận ven đô chưa kịp nguội, giá nhà đất trong
nội thành thành phố Hồ Chí Minh cũng bắt đầu nóng lên, số lượng giao
dịch thành công cũng tăng vọt.

Khu vực nội thành: Nhà tăng giá gần 20%

Mặc
dù vẫn đang là tháng 7 âm lịch (dân gian gọi là tháng cô hồn), trong
các năm trước giao dịch bất động sản thường đóng băng, nhưng năm nay
các siêu thị nhà đất lại hoạt động hết sức nhộp nhịp. Siêu thị nhà, đất
ACB, bình quân mỗi ngày có đến 200 lượt người đến để tìm mua nhà đất.

Theo
ông Võ Đình Quốc - Phó TGĐ Cty địa ốc ACB, trong tháng 8.2007, có 364
căn nhà đăng ký ra bán qua sàn giao dịch ACB. Cũng trong tháng 8, đã có
104 căn nhà giao dịch thành công qua sàn này. Như vậy, số nhà bán được
chiếm hơn 28% số nhà đăng ký bán. Đây có thể là một tỉ suất rất cao nếu
xét trong hoàn cảnh thị trường bất động sản đang ở trong tình cảnh
không thuận lợi (giá vàng liên tục biến động, tỉ lệ lạm phát cao...).

Cũng
theo ông Quốc, hiện nay đã có hiện tượng đồng loạt tăng giá chào bán
nhà. Tuy nhiên, việc tăng giá chủ yếu tập trung vào loại nhà mặt tiền
đường lớn, có khả năng buôn bán, làm dịch vụ... Trong khi đó, nhà ở
thông thường hầu như không tăng giá. Trên thị trường nhà đất, loại nhà
đất có diện tích lớn, toạ lạc tại các quận trung tâm TP đang rất hút
hàng.

Cũng theo ông Quốc, hiện tại nhu cầu cần mặt bằng để
kinh doanh dịch vụ tại khu vực trung tâm TP rất cao... Chính nhu cầu
cao đã đẩy giá bán bất động sản khu vực trung tâm TP tăng hơn 10%, cá
biệt có trường hợp tăng đến 18% nhưng vẫn có người mua.

Loại nhà
ở cao cấp như biệt thự tại các quận nội thành cũng mức biến động giá
lớn thứ 2 sau mặt bằng tại các quận trung tâm. Một biệt thự 1 trệt, 1
lầu, diện tích 8X20m toạ lạc tại đường D2 Văn Thánh, quận Bình Thạnh,
tháng trước rao bán 5 tỉ đồng nhưng chưa bán được, tháng sau đã nâng
giá chào bán lên 7 tỉ đồng. Một biệt thự khác, một trệt, một lầu, diện
tích 8X20m toạ lạc trên đường Bùi Đình Tuý, chào giá 5 tỉ đồng, chỉ một
tuần sau đã có người mua...

Giá đất trong khu vực nội thành
cũng tăng đáng kể, một lô đất trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh
rao bán 5 lượng vàng SJC/m2 Trong khi chỉ vài tháng trước, giá đất khu
vực các đường Bùi Đình Tuý, Chu Văn An ở mức 3 đến 3,5 lượng/m2...

Theo
nhận định của ông Võ Đình Quốc, giá nhà đất trong khu vực nội thành vốn
đã đứng ở mức rất cao ít biến động trong 2 năm qua đến thời điểm hiện
nay dưới sức ép của cơn sốt giá đất khu vực ngoại thành nên cũng được
đà tăng theo.

Đất dự án ngoại thành: Tiếp tục nóng

Thị
trường đất dự án khu vực các quận huyện ngoại thành loại trung cấp tiếp
tục nóng sốt trong khi đất của các dự án cao cấp đứng giá ở mức cao, số
liệu giao dịch được đã bắt đầu giảm.

Trong 2 tuần liên tiếp,
các dự án cao cấp trên địa bàn quận 2 như Khu đô thị mới An Phú - An
Khánh, Huy Hoàng, Thế kỷ 21 đứng giá ở mức cao. Chẳng hạn như An Phú -
An Khánh, giá cao nhất vẫn là 35 triệu đồng/m2. Số vụ giao dịch thành
công qua Cty nhà đất Phúc Đức - Cty môi giới mua bán nhà đất lớn nhất
TP - cũng đã bắt đầu giảm so với số liệu của tháng 8.2007.

Trong
2 tuần qua, điểm đáng chú ý nhất là đất trong các dự án thuộc loại
trung cấp và bình dân được mua bán nhiều và giá tăng đáng kể. Một số dự
án trên địa bàn phường Phước Long, quận 9 tăng vài triệu đồng/m2 chỉ
trong vòng 1 tháng.

Chẳng hạn dự án của Cty Khang Việt, giá
đất từ 3,5 tăng lên đến 6 triệu đồng/m2. Đối với các dự án nằm trong và
lân cận khu đô thị mới Nam Sài Gòn giá đất cũng có những biến động
nhưng không bằng khu vực quận 2 và quận 9.

Các dự án cao cấp
như Him Lam, Tân An Huy, Trung Sơn... đứng giá ở mức cao từ 20 đến 25
triệu đồng/m2. Trong khi đó những dự án hạng trung trên tuyến đường 6B,
thuộc địa bàn xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh tăng thêm từ 2 đến 3 triệu
đồng/m2 đưa giá đất lên đến 14 - 16 triệu đồng/m2 tuỳ vào vị trí...

Ngọc Huân

[ckabc]

[quote user="thoicolavang"]
Các bác đọc cái này mà rcl tuần sau ko tăng mới lạ chứ?







TP. Hồ Chí Minh:
Chưa hết sốt đất lại sốt nhà


Lao Động số 213 Ngày 14/09/2007Cập nhật:
12:00 PM, 14/09/2007





[table]



|





Khách hàng nườm nượp đến Siêu thị nhà đất ACB tìm mua nhà. |


[/table]

(LĐ)
- Cơn sốt đất dự án ở các quận ven đô chưa kịp nguội, giá nhà đất trong
nội thành thành phố Hồ Chí Minh cũng bắt đầu nóng lên, số lượng giao
dịch thành công cũng tăng vọt.

Khu vực nội thành: Nhà tăng giá gần 20%

Mặc
dù vẫn đang là tháng 7 âm lịch (dân gian gọi là tháng cô hồn), trong
các năm trước giao dịch bất động sản thường đóng băng, nhưng năm nay
các siêu thị nhà đất lại hoạt động hết sức nhộp nhịp. Siêu thị nhà, đất
ACB, bình quân mỗi ngày có đến 200 lượt người đến để tìm mua nhà đất.

Theo
ông Võ Đình Quốc - Phó TGĐ Cty địa ốc ACB, trong tháng 8.2007, có 364
căn nhà đăng ký ra bán qua sàn giao dịch ACB. Cũng trong tháng 8, đã có
104 căn nhà giao dịch thành công qua sàn này. Như vậy, số nhà bán được
chiếm hơn 28% số nhà đăng ký bán. Đây có thể là một tỉ suất rất cao nếu
xét trong hoàn cảnh thị trường bất động sản đang ở trong tình cảnh
không thuận lợi (giá vàng liên tục biến động, tỉ lệ lạm phát cao...).

Cũng
theo ông Quốc, hiện nay đã có hiện tượng đồng loạt tăng giá chào bán
nhà. Tuy nhiên, việc tăng giá chủ yếu tập trung vào loại nhà mặt tiền
đường lớn, có khả năng buôn bán, làm dịch vụ... Trong khi đó, nhà ở
thông thường hầu như không tăng giá. Trên thị trường nhà đất, loại nhà
đất có diện tích lớn, toạ lạc tại các quận trung tâm TP đang rất hút
hàng.

Cũng theo ông Quốc, hiện tại nhu cầu cần mặt bằng để
kinh doanh dịch vụ tại khu vực trung tâm TP rất cao... Chính nhu cầu
cao đã đẩy giá bán bất động sản khu vực trung tâm TP tăng hơn 10%, cá
biệt có trường hợp tăng đến 18% nhưng vẫn có người mua.

Loại nhà
ở cao cấp như biệt thự tại các quận nội thành cũng mức biến động giá
lớn thứ 2 sau mặt bằng tại các quận trung tâm. Một biệt thự 1 trệt, 1
lầu, diện tích 8X20m toạ lạc tại đường D2 Văn Thánh, quận Bình Thạnh,
tháng trước rao bán 5 tỉ đồng nhưng chưa bán được, tháng sau đã nâng
giá chào bán lên 7 tỉ đồng. Một biệt thự khác, một trệt, một lầu, diện
tích 8X20m toạ lạc trên đường Bùi Đình Tuý, chào giá 5 tỉ đồng, chỉ một
tuần sau đã có người mua...

Giá đất trong khu vực nội thành
cũng tăng đáng kể, một lô đất trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh
rao bán 5 lượng vàng SJC/m2 Trong khi chỉ vài tháng trước, giá đất khu
vực các đường Bùi Đình Tuý, Chu Văn An ở mức 3 đến 3,5 lượng/m2...

Theo
nhận định của ông Võ Đình Quốc, giá nhà đất trong khu vực nội thành vốn
đã đứng ở mức rất cao ít biến động trong 2 năm qua đến thời điểm hiện
nay dưới sức ép của cơn sốt giá đất khu vực ngoại thành nên cũng được
đà tăng theo.

Đất dự án ngoại thành: Tiếp tục nóng

Thị
trường đất dự án khu vực các quận huyện ngoại thành loại trung cấp tiếp
tục nóng sốt trong khi đất của các dự án cao cấp đứng giá ở mức cao, số
liệu giao dịch được đã bắt đầu giảm.

Trong 2 tuần liên tiếp,
các dự án cao cấp trên địa bàn quận 2 như Khu đô thị mới An Phú - An
Khánh, Huy Hoàng, Thế kỷ 21 đứng giá ở mức cao. Chẳng hạn như An Phú -
An Khánh, giá cao nhất vẫn là 35 triệu đồng/m2. Số vụ giao dịch thành
công qua Cty nhà đất Phúc Đức - Cty môi giới mua bán nhà đất lớn nhất
TP - cũng đã bắt đầu giảm so với số liệu của tháng 8.2007.

Trong
2 tuần qua, điểm đáng chú ý nhất là đất trong các dự án thuộc loại
trung cấp và bình dân được mua bán nhiều và giá tăng đáng kể. Một số dự
án trên địa bàn phường Phước Long, quận 9 tăng vài triệu đồng/m2 chỉ
trong vòng 1 tháng.

Chẳng hạn dự án của Cty Khang Việt, giá
đất từ 3,5 tăng lên đến 6 triệu đồng/m2. Đối với các dự án nằm trong và
lân cận khu đô thị mới Nam Sài Gòn giá đất cũng có những biến động
nhưng không bằng khu vực quận 2 và quận 9.

Các dự án cao cấp
như Him Lam, Tân An Huy, Trung Sơn... đứng giá ở mức cao từ 20 đến 25
triệu đồng/m2. Trong khi đó những dự án hạng trung trên tuyến đường 6B,
thuộc địa bàn xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh tăng thêm từ 2 đến 3 triệu
đồng/m2 đưa giá đất lên đến 14 - 16 triệu đồng/m2 tuỳ vào vị trí...

Ngọc Huân






[/quote]Các bác cẩn thận với thông tin này:
TTCK Nhật Bản: “Bong bóng” bất động sản sắp vỡ?




(ĐTCK-online)
Sau những gì đã xảy ra trên TTCK Nhật Bản trong thời gian gần đây,
những nhà đầu tư Nhật Bản có tiếng bảo thủ cũng dễ được thông cảm khi
họ có xu hướng mang tiền đầu tư gửi vào ngân hàng. Chỉ số Nikkei 225
giảm 2,2% vào ngày 1/9 và giảm 8,5% tính từ đầu năm tới nay, bất chấp
các dấu hiệu tốt của nền kinh tế.


Theo
ước tính, tăng trưởng GDP của Nhật Bản năm nay khoảng 2,2% nhờ vào tăng
trưởng lợi nhuận của các công ty và tỷ lệ thất nghiệp đã giảm xuống
3,6%, mức thấp nhất trong 7 năm qua.


Các
nhà đầu tư bất động sản (BĐS) có lẽ là những người thất vọng nhất. Từ
đầu năm tới nay, chỉ số Topix Real Estate Index đã giảm 13% và thấp hơn
30% so với thời điểm cao nhất trong tháng 2.


Trong
tình cảnh đó, tuần trước, Takeo Higuchi, Giám đốc Công ty xây dựng lớn
thứ hai của Nhật Bản - Daiwa House, đã làm cho thị trường thêm u ám khi
phát biểu rằng, thị trường BĐS Nhật Bản là một bong bóng sắp vỡ. “Tôi
sẽ không ngạc nhiên nếu bong bóng thị trường BĐS vỡ trong thời gian
tới”, ông Higuchi nhận xét.


Tuy
nhiên, các nhà đầu tư cho rằng, tình trạng bất ổn của thị trường BĐS có
lẽ là một phản ứng tiêu cực bị ảnh hưởng từ thị trường Mỹ, chứ không
phải là vấn đề nội tại. Phản ứng lại phát biểu của ông Higuchi, họ chỉ
ra rằng, giá đất và giá thuê nhà đều tăng. Theo Alfred Liu, lãnh đạo
cấp cao của Công ty Quản lý quỹ UBS tại Tokyo, tình hình thị trường vẫn rất khả quan.


Giá đất ở các vị trí đẹp tại Tokyo
đã tăng rất mạnh trong một vài năm trở lại đây nhưng toàn cảnh thị
trường không chỉ có màu hồng. Năm ngoái, giá đất tại Nhật Bản tăng nhẹ
0,4% sau 16 năm giảm liên tiếp. Riêng tại Tokyo,
giá đất ở một vài quận chính tăng tới 40% trong năm ngoái nhưng trung
bình thị trường chỉ tăng 14%. Giá thuê văn phòng cũng tăng nhưng chưa
tới mức nóng. Giá thuê văn phòng ở các khu cao cấp tại Tokyo đã lên tới 530 USD/3,3 m2. Mức giá này tuy cao nhưng vẫn chỉ đạt tới 60% mức cao nhất vào cuối những năm 80 của thế kỷ trước.


Một
điều quan trọng là các nhà đầu tư BĐS nước ngoài vẫn quan tâm tới thị
trường Nhật Bản. Ngày 3/9, Goldman Sachs đã mua Tiffany & Co.'s với
giá 340 triệu USD. Ngày 5/9, Pembroke Real Estate, công ty tư vấn đầu
tư phát triển BĐS công bố hoàn tất việc mua lại Moto Azabu Grand
Mansion, khu nhà ở cao cấp tại một quận trung tâm của Tokyo với mức giá
không tiết lộ.


“Đây
là một thương vụ đầu tư dài hạn rất triển vọng khi giá BĐS tại trung
tâm Tokyo ngày càng tăng và nhu cầu nhà ở cao cấp của người nước ngoài
ngày một lớn”, ông Mark Takeuchi, Trưởng đại diện Pembroke Real
Estate tại Nhật Bản cho biết.


Trước
đó, trong tháng 4/2007, Morgan Stanley đã mua 13 khách sạn với giá 204
tỷ USD từ Hãng hàng không All Nippon Airway (Nhật Bản).


Vậy
lý do gì dẫn tới sự sụt giảm chỉ số Topix Real Estate Index? Rõ ràng,
vấn đề ở chỗ tâm lý nhà đầu tư nhìn chung vẫn dè chừng với các cổ phiếu
BĐS do bị ảnh hưởng từ thị trường BĐS Mỹ, mặc dù các công ty BĐS của
Nhật Bản không có mối liên hệ trực tiếp tới thị trường Mỹ. Một vấn đề
là nhà đầu tư nước ngoài chiếm phần rất lớn trong doanh số của TTCK
Tokyo khi nắm giữ 30% cổ phiếu và chiếm tới 60% tổng lượng giao dịch.
Điều đó có nghĩa, thị trường Nhật Bản có thể chịu rủi ro khi nhà đầu tư
nước ngoài rút vốn đồng loạt.


Năm
2006, chính sức mua của nhà đầu tư nước ngoài đã đóng góp lớn vào việc
đẩy chỉ số Topix Real Estate Index tăng 56%. Khi đó, cổ phiếu BĐS của
Nhật Bản được đánh giá là rẻ hơn so với các thị trường khác. Và nay,
khi nhà đầu tư nước ngoài bán ra, việc thị trường sụt giảm là khó tránh
khỏi.


Tuy
nhiên, theo các nhà quan sát, viễn cảnh thị trường không quá đen tối.
Ông Alfred Liu của UBS cho rằng, các yếu tố cản trở thị trường BĐS chỉ
có tác động nhất thời. Các quỹ đầu tư BĐS thường đầu tư vào nhiều thị
trường khác nhau và lý do để họ bán ra tại thị trường Nhật Bản có thể
là bù đắp thua lỗ ở một thị trường khác. “Tuy vậy, còn rất lâu nữa thị
trường mới có thể đạt được mức cao của tháng 2”, ông Liu đánh giá.


Hiện
tại, nhu cầu xây dựng cũng đang tăng lên. Hãng Sony mới đây tuyên bố sẽ
xây một tòa cao ốc văn phòng có diện tích 100.000 m2 tại Quận Osaki, Tokyo
vào năm 2009. Trên thực tế, gần đây một số công ty xây dựng đã chủ động
hoãn bán các căn hộ với kỳ vọng giá sẽ còn tăng trong thời gian
tới.

[thoicolavang]

[quote user="ckabc"][quote user="thoicolavang"]
Các bác đọc cái này mà rcl tuần sau ko tăng mới lạ chứ?







TP. Hồ Chí Minh:
Chưa hết sốt đất lại sốt nhà


Lao Động số 213 Ngày 14/09/2007Cập nhật:
12:00 PM, 14/09/2007





[table]



|





Khách hàng nườm nượp đến Siêu thị nhà đất ACB tìm mua nhà. |


[/table]

(LĐ)
- Cơn sốt đất dự án ở các quận ven đô chưa kịp nguội, giá nhà đất trong
nội thành thành phố Hồ Chí Minh cũng bắt đầu nóng lên, số lượng giao
dịch thành công cũng tăng vọt.

Khu vực nội thành: Nhà tăng giá gần 20%

Mặc
dù vẫn đang là tháng 7 âm lịch (dân gian gọi là tháng cô hồn), trong
các năm trước giao dịch bất động sản thường đóng băng, nhưng năm nay
các siêu thị nhà đất lại hoạt động hết sức nhộp nhịp. Siêu thị nhà, đất
ACB, bình quân mỗi ngày có đến 200 lượt người đến để tìm mua nhà đất.

Theo
ông Võ Đình Quốc - Phó TGĐ Cty địa ốc ACB, trong tháng 8.2007, có 364
căn nhà đăng ký ra bán qua sàn giao dịch ACB. Cũng trong tháng 8, đã có
104 căn nhà giao dịch thành công qua sàn này. Như vậy, số nhà bán được
chiếm hơn 28% số nhà đăng ký bán. Đây có thể là một tỉ suất rất cao nếu
xét trong hoàn cảnh thị trường bất động sản đang ở trong tình cảnh
không thuận lợi (giá vàng liên tục biến động, tỉ lệ lạm phát cao...).

Cũng
theo ông Quốc, hiện nay đã có hiện tượng đồng loạt tăng giá chào bán
nhà. Tuy nhiên, việc tăng giá chủ yếu tập trung vào loại nhà mặt tiền
đường lớn, có khả năng buôn bán, làm dịch vụ... Trong khi đó, nhà ở
thông thường hầu như không tăng giá. Trên thị trường nhà đất, loại nhà
đất có diện tích lớn, toạ lạc tại các quận trung tâm TP đang rất hút
hàng.

Cũng theo ông Quốc, hiện tại nhu cầu cần mặt bằng để
kinh doanh dịch vụ tại khu vực trung tâm TP rất cao... Chính nhu cầu
cao đã đẩy giá bán bất động sản khu vực trung tâm TP tăng hơn 10%, cá
biệt có trường hợp tăng đến 18% nhưng vẫn có người mua.

Loại nhà
ở cao cấp như biệt thự tại các quận nội thành cũng mức biến động giá
lớn thứ 2 sau mặt bằng tại các quận trung tâm. Một biệt thự 1 trệt, 1
lầu, diện tích 8X20m toạ lạc tại đường D2 Văn Thánh, quận Bình Thạnh,
tháng trước rao bán 5 tỉ đồng nhưng chưa bán được, tháng sau đã nâng
giá chào bán lên 7 tỉ đồng. Một biệt thự khác, một trệt, một lầu, diện
tích 8X20m toạ lạc trên đường Bùi Đình Tuý, chào giá 5 tỉ đồng, chỉ một
tuần sau đã có người mua...

Giá đất trong khu vực nội thành
cũng tăng đáng kể, một lô đất trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh
rao bán 5 lượng vàng SJC/m2 Trong khi chỉ vài tháng trước, giá đất khu
vực các đường Bùi Đình Tuý, Chu Văn An ở mức 3 đến 3,5 lượng/m2...

Theo
nhận định của ông Võ Đình Quốc, giá nhà đất trong khu vực nội thành vốn
đã đứng ở mức rất cao ít biến động trong 2 năm qua đến thời điểm hiện
nay dưới sức ép của cơn sốt giá đất khu vực ngoại thành nên cũng được
đà tăng theo.

Đất dự án ngoại thành: Tiếp tục nóng

Thị
trường đất dự án khu vực các quận huyện ngoại thành loại trung cấp tiếp
tục nóng sốt trong khi đất của các dự án cao cấp đứng giá ở mức cao, số
liệu giao dịch được đã bắt đầu giảm.

Trong 2 tuần liên tiếp,
các dự án cao cấp trên địa bàn quận 2 như Khu đô thị mới An Phú - An
Khánh, Huy Hoàng, Thế kỷ 21 đứng giá ở mức cao. Chẳng hạn như An Phú -
An Khánh, giá cao nhất vẫn là 35 triệu đồng/m2. Số vụ giao dịch thành
công qua Cty nhà đất Phúc Đức - Cty môi giới mua bán nhà đất lớn nhất
TP - cũng đã bắt đầu giảm so với số liệu của tháng 8.2007.

Trong
2 tuần qua, điểm đáng chú ý nhất là đất trong các dự án thuộc loại
trung cấp và bình dân được mua bán nhiều và giá tăng đáng kể. Một số dự
án trên địa bàn phường Phước Long, quận 9 tăng vài triệu đồng/m2 chỉ
trong vòng 1 tháng.

Chẳng hạn dự án của Cty Khang Việt, giá
đất từ 3,5 tăng lên đến 6 triệu đồng/m2. Đối với các dự án nằm trong và
lân cận khu đô thị mới Nam Sài Gòn giá đất cũng có những biến động
nhưng không bằng khu vực quận 2 và quận 9.

Các dự án cao cấp
như Him Lam, Tân An Huy, Trung Sơn... đứng giá ở mức cao từ 20 đến 25
triệu đồng/m2. Trong khi đó những dự án hạng trung trên tuyến đường 6B,
thuộc địa bàn xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh tăng thêm từ 2 đến 3 triệu
đồng/m2 đưa giá đất lên đến 14 - 16 triệu đồng/m2 tuỳ vào vị trí...

Ngọc Huân






[/quote]Các bác cẩn thận với thông tin này:
TTCK Nhật Bản: “Bong bóng” bất động sản sắp vỡ?




(ĐTCK-online)
Sau những gì đã xảy ra trên TTCK Nhật Bản trong thời gian gần đây,
những nhà đầu tư Nhật Bản có tiếng bảo thủ cũng dễ được thông cảm khi
họ có xu hướng mang tiền đầu tư gửi vào ngân hàng. Chỉ số Nikkei 225
giảm 2,2% vào ngày 1/9 và giảm 8,5% tính từ đầu năm tới nay, bất chấp
các dấu hiệu tốt của nền kinh tế.


Theo
ước tính, tăng trưởng GDP của Nhật Bản năm nay khoảng 2,2% nhờ vào tăng
trưởng lợi nhuận của các công ty và tỷ lệ thất nghiệp đã giảm xuống
3,6%, mức thấp nhất trong 7 năm qua.


Các
nhà đầu tư bất động sản (BĐS) có lẽ là những người thất vọng nhất. Từ
đầu năm tới nay, chỉ số Topix Real Estate Index đã giảm 13% và thấp hơn
30% so với thời điểm cao nhất trong tháng 2.


Trong
tình cảnh đó, tuần trước, Takeo Higuchi, Giám đốc Công ty xây dựng lớn
thứ hai của Nhật Bản - Daiwa House, đã làm cho thị trường thêm u ám khi
phát biểu rằng, thị trường BĐS Nhật Bản là một bong bóng sắp vỡ. “Tôi
sẽ không ngạc nhiên nếu bong bóng thị trường BĐS vỡ trong thời gian
tới”, ông Higuchi nhận xét.


Tuy
nhiên, các nhà đầu tư cho rằng, tình trạng bất ổn của thị trường BĐS có
lẽ là một phản ứng tiêu cực bị ảnh hưởng từ thị trường Mỹ, chứ không
phải là vấn đề nội tại. Phản ứng lại phát biểu của ông Higuchi, họ chỉ
ra rằng, giá đất và giá thuê nhà đều tăng. Theo Alfred Liu, lãnh đạo
cấp cao của Công ty Quản lý quỹ UBS tại Tokyo, tình hình thị trường vẫn rất khả quan.


Giá đất ở các vị trí đẹp tại Tokyo
đã tăng rất mạnh trong một vài năm trở lại đây nhưng toàn cảnh thị
trường không chỉ có màu hồng. Năm ngoái, giá đất tại Nhật Bản tăng nhẹ
0,4% sau 16 năm giảm liên tiếp. Riêng tại Tokyo,
giá đất ở một vài quận chính tăng tới 40% trong năm ngoái nhưng trung
bình thị trường chỉ tăng 14%. Giá thuê văn phòng cũng tăng nhưng chưa
tới mức nóng. Giá thuê văn phòng ở các khu cao cấp tại Tokyo đã lên tới 530 USD/3,3 m2. Mức giá này tuy cao nhưng vẫn chỉ đạt tới 60% mức cao nhất vào cuối những năm 80 của thế kỷ trước.


Một
điều quan trọng là các nhà đầu tư BĐS nước ngoài vẫn quan tâm tới thị
trường Nhật Bản. Ngày 3/9, Goldman Sachs đã mua Tiffany & Co.'s với
giá 340 triệu USD. Ngày 5/9, Pembroke Real Estate, công ty tư vấn đầu
tư phát triển BĐS công bố hoàn tất việc mua lại Moto Azabu Grand
Mansion, khu nhà ở cao cấp tại một quận trung tâm của Tokyo với mức giá
không tiết lộ.


“Đây
là một thương vụ đầu tư dài hạn rất triển vọng khi giá BĐS tại trung
tâm Tokyo ngày càng tăng và nhu cầu nhà ở cao cấp của người nước ngoài
ngày một lớn”, ông Mark Takeuchi, Trưởng đại diện Pembroke Real
Estate tại Nhật Bản cho biết.


Trước
đó, trong tháng 4/2007, Morgan Stanley đã mua 13 khách sạn với giá 204
tỷ USD từ Hãng hàng không All Nippon Airway (Nhật Bản).


Vậy
lý do gì dẫn tới sự sụt giảm chỉ số Topix Real Estate Index? Rõ ràng,
vấn đề ở chỗ tâm lý nhà đầu tư nhìn chung vẫn dè chừng với các cổ phiếu
BĐS do bị ảnh hưởng từ thị trường BĐS Mỹ, mặc dù các công ty BĐS của
Nhật Bản không có mối liên hệ trực tiếp tới thị trường Mỹ. Một vấn đề
là nhà đầu tư nước ngoài chiếm phần rất lớn trong doanh số của TTCK
Tokyo khi nắm giữ 30% cổ phiếu và chiếm tới 60% tổng lượng giao dịch.
Điều đó có nghĩa, thị trường Nhật Bản có thể chịu rủi ro khi nhà đầu tư
nước ngoài rút vốn đồng loạt.


Năm
2006, chính sức mua của nhà đầu tư nước ngoài đã đóng góp lớn vào việc
đẩy chỉ số Topix Real Estate Index tăng 56%. Khi đó, cổ phiếu BĐS của
Nhật Bản được đánh giá là rẻ hơn so với các thị trường khác. Và nay,
khi nhà đầu tư nước ngoài bán ra, việc thị trường sụt giảm là khó tránh
khỏi.


Tuy
nhiên, theo các nhà quan sát, viễn cảnh thị trường không quá đen tối.
Ông Alfred Liu của UBS cho rằng, các yếu tố cản trở thị trường BĐS chỉ
có tác động nhất thời. Các quỹ đầu tư BĐS thường đầu tư vào nhiều thị
trường khác nhau và lý do để họ bán ra tại thị trường Nhật Bản có thể
là bù đắp thua lỗ ở một thị trường khác. “Tuy vậy, còn rất lâu nữa thị
trường mới có thể đạt được mức cao của tháng 2”, ông Liu đánh giá.


Hiện
tại, nhu cầu xây dựng cũng đang tăng lên. Hãng Sony mới đây tuyên bố sẽ
xây một tòa cao ốc văn phòng có diện tích 100.000 m2 tại Quận Osaki, Tokyo
vào năm 2009. Trên thực tế, gần đây một số công ty xây dựng đã chủ động
hoãn bán các căn hộ với kỳ vọng giá sẽ còn tăng trong thời gian
tới.



[/quote]Đ *** mày, mày là thằng nào, *** à. Dù mầy có ăn đc của ace ở đây vài đ, thì số phận mầy cũng ko tốt đẹp đâu!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[anphuc]

đã xảy ra chuyện gì vậy???

[sieutoc3x]

[quote user="thoicolavang"][quote user="ckabc"][quote user="thoicolavang"]
Các bác đọc cái này mà rcl tuần sau ko tăng mới lạ chứ?







TP. Hồ Chí Minh:
Chưa hết sốt đất lại sốt nhà


Lao Động số 213 Ngày 14/09/2007Cập nhật:
12:00 PM, 14/09/2007





[table]



|





Khách hàng nườm nượp đến Siêu thị nhà đất ACB tìm mua nhà. |


[/table]

(LĐ)
- Cơn sốt đất dự án ở các quận ven đô chưa kịp nguội, giá nhà đất trong
nội thành thành phố Hồ Chí Minh cũng bắt đầu nóng lên, số lượng giao
dịch thành công cũng tăng vọt.

Khu vực nội thành: Nhà tăng giá gần 20%

Mặc
dù vẫn đang là tháng 7 âm lịch (dân gian gọi là tháng cô hồn), trong
các năm trước giao dịch bất động sản thường đóng băng, nhưng năm nay
các siêu thị nhà đất lại hoạt động hết sức nhộp nhịp. Siêu thị nhà, đất
ACB, bình quân mỗi ngày có đến 200 lượt người đến để tìm mua nhà đất.

Theo
ông Võ Đình Quốc - Phó TGĐ Cty địa ốc ACB, trong tháng 8.2007, có 364
căn nhà đăng ký ra bán qua sàn giao dịch ACB. Cũng trong tháng 8, đã có
104 căn nhà giao dịch thành công qua sàn này. Như vậy, số nhà bán được
chiếm hơn 28% số nhà đăng ký bán. Đây có thể là một tỉ suất rất cao nếu
xét trong hoàn cảnh thị trường bất động sản đang ở trong tình cảnh
không thuận lợi (giá vàng liên tục biến động, tỉ lệ lạm phát cao...).

Cũng
theo ông Quốc, hiện nay đã có hiện tượng đồng loạt tăng giá chào bán
nhà. Tuy nhiên, việc tăng giá chủ yếu tập trung vào loại nhà mặt tiền
đường lớn, có khả năng buôn bán, làm dịch vụ... Trong khi đó, nhà ở
thông thường hầu như không tăng giá. Trên thị trường nhà đất, loại nhà
đất có diện tích lớn, toạ lạc tại các quận trung tâm TP đang rất hút
hàng.

Cũng theo ông Quốc, hiện tại nhu cầu cần mặt bằng để
kinh doanh dịch vụ tại khu vực trung tâm TP rất cao... Chính nhu cầu
cao đã đẩy giá bán bất động sản khu vực trung tâm TP tăng hơn 10%, cá
biệt có trường hợp tăng đến 18% nhưng vẫn có người mua.

Loại nhà
ở cao cấp như biệt thự tại các quận nội thành cũng mức biến động giá
lớn thứ 2 sau mặt bằng tại các quận trung tâm. Một biệt thự 1 trệt, 1
lầu, diện tích 8X20m toạ lạc tại đường D2 Văn Thánh, quận Bình Thạnh,
tháng trước rao bán 5 tỉ đồng nhưng chưa bán được, tháng sau đã nâng
giá chào bán lên 7 tỉ đồng. Một biệt thự khác, một trệt, một lầu, diện
tích 8X20m toạ lạc trên đường Bùi Đình Tuý, chào giá 5 tỉ đồng, chỉ một
tuần sau đã có người mua...

Giá đất trong khu vực nội thành
cũng tăng đáng kể, một lô đất trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh
rao bán 5 lượng vàng SJC/m2 Trong khi chỉ vài tháng trước, giá đất khu
vực các đường Bùi Đình Tuý, Chu Văn An ở mức 3 đến 3,5 lượng/m2...

Theo
nhận định của ông Võ Đình Quốc, giá nhà đất trong khu vực nội thành vốn
đã đứng ở mức rất cao ít biến động trong 2 năm qua đến thời điểm hiện
nay dưới sức ép của cơn sốt giá đất khu vực ngoại thành nên cũng được
đà tăng theo.

Đất dự án ngoại thành: Tiếp tục nóng

Thị
trường đất dự án khu vực các quận huyện ngoại thành loại trung cấp tiếp
tục nóng sốt trong khi đất của các dự án cao cấp đứng giá ở mức cao, số
liệu giao dịch được đã bắt đầu giảm.

Trong 2 tuần liên tiếp,
các dự án cao cấp trên địa bàn quận 2 như Khu đô thị mới An Phú - An
Khánh, Huy Hoàng, Thế kỷ 21 đứng giá ở mức cao. Chẳng hạn như An Phú -
An Khánh, giá cao nhất vẫn là 35 triệu đồng/m2. Số vụ giao dịch thành
công qua Cty nhà đất Phúc Đức - Cty môi giới mua bán nhà đất lớn nhất
TP - cũng đã bắt đầu giảm so với số liệu của tháng 8.2007.

Trong
2 tuần qua, điểm đáng chú ý nhất là đất trong các dự án thuộc loại
trung cấp và bình dân được mua bán nhiều và giá tăng đáng kể. Một số dự
án trên địa bàn phường Phước Long, quận 9 tăng vài triệu đồng/m2 chỉ
trong vòng 1 tháng.

Chẳng hạn dự án của Cty Khang Việt, giá
đất từ 3,5 tăng lên đến 6 triệu đồng/m2. Đối với các dự án nằm trong và
lân cận khu đô thị mới Nam Sài Gòn giá đất cũng có những biến động
nhưng không bằng khu vực quận 2 và quận 9.

Các dự án cao cấp
như Him Lam, Tân An Huy, Trung Sơn... đứng giá ở mức cao từ 20 đến 25
triệu đồng/m2. Trong khi đó những dự án hạng trung trên tuyến đường 6B,
thuộc địa bàn xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh tăng thêm từ 2 đến 3 triệu
đồng/m2 đưa giá đất lên đến 14 - 16 triệu đồng/m2 tuỳ vào vị trí...

Ngọc Huân






[/quote]Các bác cẩn thận với thông tin này:
TTCK Nhật Bản: “Bong bóng” bất động sản sắp vỡ?




(ĐTCK-online)
Sau những gì đã xảy ra trên TTCK Nhật Bản trong thời gian gần đây,
những nhà đầu tư Nhật Bản có tiếng bảo thủ cũng dễ được thông cảm khi
họ có xu hướng mang tiền đầu tư gửi vào ngân hàng. Chỉ số Nikkei 225
giảm 2,2% vào ngày 1/9 và giảm 8,5% tính từ đầu năm tới nay, bất chấp
các dấu hiệu tốt của nền kinh tế.


Theo
ước tính, tăng trưởng GDP của Nhật Bản năm nay khoảng 2,2% nhờ vào tăng
trưởng lợi nhuận của các công ty và tỷ lệ thất nghiệp đã giảm xuống
3,6%, mức thấp nhất trong 7 năm qua.


Các
nhà đầu tư bất động sản (BĐS) có lẽ là những người thất vọng nhất. Từ
đầu năm tới nay, chỉ số Topix Real Estate Index đã giảm 13% và thấp hơn
30% so với thời điểm cao nhất trong tháng 2.


Trong
tình cảnh đó, tuần trước, Takeo Higuchi, Giám đốc Công ty xây dựng lớn
thứ hai của Nhật Bản - Daiwa House, đã làm cho thị trường thêm u ám khi
phát biểu rằng, thị trường BĐS Nhật Bản là một bong bóng sắp vỡ. “Tôi
sẽ không ngạc nhiên nếu bong bóng thị trường BĐS vỡ trong thời gian
tới”, ông Higuchi nhận xét.


Tuy
nhiên, các nhà đầu tư cho rằng, tình trạng bất ổn của thị trường BĐS có
lẽ là một phản ứng tiêu cực bị ảnh hưởng từ thị trường Mỹ, chứ không
phải là vấn đề nội tại. Phản ứng lại phát biểu của ông Higuchi, họ chỉ
ra rằng, giá đất và giá thuê nhà đều tăng. Theo Alfred Liu, lãnh đạo
cấp cao của Công ty Quản lý quỹ UBS tại Tokyo, tình hình thị trường vẫn rất khả quan.


Giá đất ở các vị trí đẹp tại Tokyo
đã tăng rất mạnh trong một vài năm trở lại đây nhưng toàn cảnh thị
trường không chỉ có màu hồng. Năm ngoái, giá đất tại Nhật Bản tăng nhẹ
0,4% sau 16 năm giảm liên tiếp. Riêng tại Tokyo,
giá đất ở một vài quận chính tăng tới 40% trong năm ngoái nhưng trung
bình thị trường chỉ tăng 14%. Giá thuê văn phòng cũng tăng nhưng chưa
tới mức nóng. Giá thuê văn phòng ở các khu cao cấp tại Tokyo đã lên tới 530 USD/3,3 m2. Mức giá này tuy cao nhưng vẫn chỉ đạt tới 60% mức cao nhất vào cuối những năm 80 của thế kỷ trước.


Một
điều quan trọng là các nhà đầu tư BĐS nước ngoài vẫn quan tâm tới thị
trường Nhật Bản. Ngày 3/9, Goldman Sachs đã mua Tiffany & Co.'s với
giá 340 triệu USD. Ngày 5/9, Pembroke Real Estate, công ty tư vấn đầu
tư phát triển BĐS công bố hoàn tất việc mua lại Moto Azabu Grand
Mansion, khu nhà ở cao cấp tại một quận trung tâm của Tokyo với mức giá
không tiết lộ.


“Đây
là một thương vụ đầu tư dài hạn rất triển vọng khi giá BĐS tại trung
tâm Tokyo ngày càng tăng và nhu cầu nhà ở cao cấp của người nước ngoài
ngày một lớn”, ông Mark Takeuchi, Trưởng đại diện Pembroke Real
Estate tại Nhật Bản cho biết.


Trước
đó, trong tháng 4/2007, Morgan Stanley đã mua 13 khách sạn với giá 204
tỷ USD từ Hãng hàng không All Nippon Airway (Nhật Bản).


Vậy
lý do gì dẫn tới sự sụt giảm chỉ số Topix Real Estate Index? Rõ ràng,
vấn đề ở chỗ tâm lý nhà đầu tư nhìn chung vẫn dè chừng với các cổ phiếu
BĐS do bị ảnh hưởng từ thị trường BĐS Mỹ, mặc dù các công ty BĐS của
Nhật Bản không có mối liên hệ trực tiếp tới thị trường Mỹ. Một vấn đề
là nhà đầu tư nước ngoài chiếm phần rất lớn trong doanh số của TTCK
Tokyo khi nắm giữ 30% cổ phiếu và chiếm tới 60% tổng lượng giao dịch.
Điều đó có nghĩa, thị trường Nhật Bản có thể chịu rủi ro khi nhà đầu tư
nước ngoài rút vốn đồng loạt.


Năm
2006, chính sức mua của nhà đầu tư nước ngoài đã đóng góp lớn vào việc
đẩy chỉ số Topix Real Estate Index tăng 56%. Khi đó, cổ phiếu BĐS của
Nhật Bản được đánh giá là rẻ hơn so với các thị trường khác. Và nay,
khi nhà đầu tư nước ngoài bán ra, việc thị trường sụt giảm là khó tránh
khỏi.


Tuy
nhiên, theo các nhà quan sát, viễn cảnh thị trường không quá đen tối.
Ông Alfred Liu của UBS cho rằng, các yếu tố cản trở thị trường BĐS chỉ
có tác động nhất thời. Các quỹ đầu tư BĐS thường đầu tư vào nhiều thị
trường khác nhau và lý do để họ bán ra tại thị trường Nhật Bản có thể
là bù đắp thua lỗ ở một thị trường khác. “Tuy vậy, còn rất lâu nữa thị
trường mới có thể đạt được mức cao của tháng 2”, ông Liu đánh giá.


Hiện
tại, nhu cầu xây dựng cũng đang tăng lên. Hãng Sony mới đây tuyên bố sẽ
xây một tòa cao ốc văn phòng có diện tích 100.000 m2 tại Quận Osaki, Tokyo
vào năm 2009. Trên thực tế, gần đây một số công ty xây dựng đã chủ động
hoãn bán các căn hộ với kỳ vọng giá sẽ còn tăng trong thời gian
tới.



[/quote]Đ *** mày, mày là thằng nào, *** à. Dù mầy có ăn đc của ace ở đây vài đ, thì số phận mầy cũng ko tốt đẹp đâu!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
[/quote]Éc.. Nóng nảy làm giề..[H].. Cổ phiếu có xuống thì đến giữa tháng sau tin tốt ra cũng sẽ lên thui. Chậm mà chắc vẫn tốt hơn chứ. Ngon như BMC còn xuống cơ mà..(nhưng BMC sắp lên rùi đó..he..he..)..[:taydua][:bans1]

[dav1209]

hehehehe.....bác này hài thật......thị trường BDS japan ảnh hưởng gì đến VN bác

[dav1209]

bác TCLV cú làm giề......em đã nói RCL sẽ giảm hôm nay mà.......hôm qua bận đi ra ngoài nên không theo dõi được diễn biến giao dịch nên không dự đoán được giá của RCL
nhưng bác yên tâm.....tây nó nghỉ 1-2 ngày cho RCL nguội bớt rồi lại gom dần....
em đã nói hôm trước giá RCL hôm nay sẽ giảm và bắt đầu chuyển sang tích lũy....
thằng này ngon nên không lướt lát làm gì mệt......nó xuống nó lại lên thôi mà .....đợi đến lúc nó lên nó phi như S99 thì anh em ta lại cheer thôi


à mà lúc nãy đọc cái bài phỏng vấn thằng nào của KIS đăng trên vietstock
đại khái KIS giải ngân được 60% rồi và đang muốn giải ngân thêm......thằng phóng viên nó hỏi KIS đầu tư vào ngành nào mạnh nhất thì nó nói về BDS và thực phẩm
thấy hay định post lên cho anh em xem nhưng bây giờ kiếm mãi không ra nữa....chẳng hiểu nó biến đi đâu mất rồi

[dav1209]

Ông Yu Sang Ho- Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư Chứng
khoán Hàn Quốc (KIS) cho biết đã giải ngân khoảng 60% trong 700 triệu
USD vốn đầu tư mà KIS đã đầu tư vào Việt Nam. Tuy nhiên, vốn đầu tư của
Hàn Quốc sẽ còn gia tăng.


Thưa ông, 60% vốn đã giải ngân tập trung vào nhóm cổ phiếu của các ngành nào?


Đó là các doanh nghiệp niêm yết vốn lớn, làm ăn tốt,
chủ yếu tập trung vào hai ngành: thực phẩm, nước giải khát và xây dựng.
Đây là những ngành tập trung nhiều doanh nghiệp làm ăn tốt. Bên cạnh
đó, chúng tôi cũng quan tâm nhiều đến lĩnh vực ngân hàng, tài chính, và
kinh doanh chứng khoán.

( vietstock.com.vn )

em không tìm được cả tin này nhưng tìm được phần trích đoạn của ai đó bên SSI nên quay dây post cho bà con xem....
thang HQ có vẻ khoái đầu tư vào BDS mạnh nhất.....mà HQ đã vượt lên trở thành nước đầu tư nhiều nhất vào VN

[win]

Các anh em cứ yên tâm, RCL từ 200 lên 225 giơ điều chỉnh xuông một tí là chuyện bình thuờng thôi, thế mới tốt .

Chờ tin phát hành RCL sẽ CE chục phiên mới phê chứ []

[SUNG]

em tán phét tý cho vui...


ĐẤT tự nhiên sinh ra nhưng không tự nhiên mất đi


ĐẤT chỉ chuyển hóa từ ĐẤT- NHÀ và từ NHÀ- ĐẤT


Người biết đẻ còn đất thì không


Đất thì chật mà người thì đông


Không có đất thì chạy lông nhông...ngoài đường


Thời buổi loạn lạc,vàng cứ... lẫn lộn


Ai đi tìm vàng mà chẳng đôi lần đạp phải cứ...


chúc anh em tỉnh táo!

[rcl2]

Hôm nay có bác nào mua thêm không?em mua thêm một chút nhưng vẫn để dành một nửa tiền để T 2 mua tiếp.Chúc các bác cuối tuần ăn chơi vui vẻ nhé!

[ckabc]

[quote user="Vnindex_stock"][quote user="MONSTER"][quote user="Phiếu lĩnh tiền mặt"]


Với giá 100, EPS=1440, PE=69, giá hiện tại 180 thì PE=125.Nếu có hệ số an toàn cao vớiPE=15 thì giá chú này là 22. Đúng là đầu tư vào chú này phải có kỳ vọng "siêu siêu tưởng".


Monster có phươngánđầu tư khá lạ (có lẽ bạn đùa chăng?),đólà conđường ngắn nhấtđể tới... nghĩađịa.


[/quote]


Bác tính thế nào mà ragiásiêu tưởng 22 thế? Hôm nay tôi đặt mua 159 mà còn trượt nè. Bác nào nhanh tay mua được giá 150 ngon thế nhỉ? Vốn 15 tỷ, LNST 2006 là9,45 tỷ --> EPS = 6.300 đ/CP. Thử tính qua giá RCL xem sao?


So sánh thử với 1 số CP ngành BĐS khác xem sao nhé:


- HBC: vốn 56 tỷ, EPS = 3.08, P/E = 41.88


- TDH: vốn 170 tỷ, EPS = 7.58, P/E = 25.86


- SJS: vốn 200 tỷ, EPS = 4.03, P/E = 62.53


Lấy trung bình 3 thằng. P/E chấp nhận của thị trường ngành BĐS là 43.42 --> giá RCL = 273.5


hihi, tính vui ra như thế thôi. Các bác đừng làm theo chẳng may kẹp lại bảo tôi. Tôi còn phải điều chỉnh hệ số vốn điều lệ, cơ cấu cổ đông, rồi sàn HN biên độ 10% nữa. Nếu có thông tin phát hành quyền mua 1:2 hay 1:3 thì phải điều chỉnh khác.


Tôi nghĩ mua trong khoảng 150 - 170 là sẽ có lời! [H]


[/quote]

Về đầu tư dài hạn thì tôi không nói , tùy vào khả năng của các bác , nhưng về ngắn hạn thì các bác lưu ý là sàn Ha sức cầu yếu hơn Ho rất nhiều vào thời điểm này : Cả tháng 5 VNI up mà Ha phục hồi có tý tẹo mà cũng chỉ tập trung vào 1 số mã CP chủ chốt , còn các thằng khác thì gần như vẫn nằm im .

Hiện tại xu hướng giằng co của NDT chưa biết đưa VNI đi về đâu , HaSTC không thể có kỳ vọng cao như Ho được , mặc dù vậy thì gương mặt mới RCL cũng có thể tạo đột biến thu hút sự chú ý của nhiều NDT biết đâu sẽ là nhân tố cải thiện tình hình Ha thì sao [Y]

Công bằng mà nói thì PE ở Ha không thể tính = bình quân của Ho được , theo cá nhân tôi thì PE Của RCL = 20-25 là hợp lý >>>> giá RCL cỡ 150 là phản ánh tương đối kỳ vọng rồi . Mức giá 180 - 200 thời điểm này rủi ro có vẻ hơi cao . Kụ nào ngon cứ nhảy vào ôm .

Khả năng mấy hôm tới khi 1 số NB bừng tỉnh , vài nhân tố làm giá nhỏ lẻ qua đi thì P ( RCL ) tiến tới 150-160 thôi.
[/quote]Với đầu 2xx,có thể nói thật nguy hiểm cho ai đang sở hữu RCL.

[anphuc]

đúng đó, giá 2xx này rất nguy hiểm, đề nghị các cđ non gan của RCL nhanh chóng chạy lẹ...

>>>>
[quote user="ckabc"][quote user="Vnindex_stock"][quote user="MONSTER"][quote user="Phiếu lĩnh tiền mặt"]


Với giá 100, EPS=1440, PE=69, giá hiện tại 180 thì PE=125.Nếu có hệ số an toàn cao vớiPE=15 thì giá chú này là 22. Đúng là đầu tư vào chú này phải có kỳ vọng "siêu siêu tưởng".


Monster có phươngánđầu tư khá lạ (có lẽ bạn đùa chăng?),đólà conđường ngắn nhấtđể tới... nghĩađịa.


[/quote]


Bác tính thế nào mà ragiásiêu tưởng 22 thế? Hôm nay tôi đặt mua 159 mà còn trượt nè. Bác nào nhanh tay mua được giá 150 ngon thế nhỉ? Vốn 15 tỷ, LNST 2006 là9,45 tỷ --> EPS = 6.300 đ/CP. Thử tính qua giá RCL xem sao?


So sánh thử với 1 số CP ngành BĐS khác xem sao nhé:


- HBC: vốn 56 tỷ, EPS = 3.08, P/E = 41.88


- TDH: vốn 170 tỷ, EPS = 7.58, P/E = 25.86


- SJS: vốn 200 tỷ, EPS = 4.03, P/E = 62.53


Lấy trung bình 3 thằng. P/E chấp nhận của thị trường ngành BĐS là 43.42 --> giá RCL = 273.5


hihi, tính vui ra như thế thôi. Các bác đừng làm theo chẳng may kẹp lại bảo tôi. Tôi còn phải điều chỉnh hệ số vốn điều lệ, cơ cấu cổ đông, rồi sàn HN biên độ 10% nữa. Nếu có thông tin phát hành quyền mua 1:2 hay 1:3 thì phải điều chỉnh khác.


Tôi nghĩ mua trong khoảng 150 - 170 là sẽ có lời! [H]


[/quote]

Về đầu tư dài hạn thì tôi không nói , tùy vào khả năng của các bác , nhưng về ngắn hạn thì các bác lưu ý là sàn Ha sức cầu yếu hơn Ho rất nhiều vào thời điểm này : Cả tháng 5 VNI up mà Ha phục hồi có tý tẹo mà cũng chỉ tập trung vào 1 số mã CP chủ chốt , còn các thằng khác thì gần như vẫn nằm im .

Hiện tại xu hướng giằng co của NDT chưa biết đưa VNI đi về đâu , HaSTC không thể có kỳ vọng cao như Ho được , mặc dù vậy thì gương mặt mới RCL cũng có thể tạo đột biến thu hút sự chú ý của nhiều NDT biết đâu sẽ là nhân tố cải thiện tình hình Ha thì sao [Y]

Công bằng mà nói thì PE ở Ha không thể tính = bình quân của Ho được , theo cá nhân tôi thì PE Của RCL = 20-25 là hợp lý >>>> giá RCL cỡ 150 là phản ánh tương đối kỳ vọng rồi . Mức giá 180 - 200 thời điểm này rủi ro có vẻ hơi cao . Kụ nào ngon cứ nhảy vào ôm .

Khả năng mấy hôm tới khi 1 số NB bừng tỉnh , vài nhân tố làm giá nhỏ lẻ qua đi thì P ( RCL ) tiến tới 150-160 thôi.
[/quote]Với đầu 2xx,có thể nói thật nguy hiểm cho ai đang sở hữu RCL.
[/quote]

[Crespo2000]

Mấy thằng điên làm giá để gom vào, cút chỗ khác chới đi các chú, hế hế

[anphuc]

[quote user="Crespo2000"]Mấy thằng điên làm giá để gom vào, cút chỗ khác chới đi các chú, hế hế
[/quote] [:cuoibo]