RCL: Cổ phiếu thứ 87 niêm yết sàn Hà Nội

[chuamotcot]

[quote user="rcl2"]

Lượng cp trôi nổi bên ngoài khoảng 300k là cùng.

[/quote]

Bác nào rành thống kê lượng cổ phiếu trôi nổi đi.

Anh em mỗi người mua thêm vài chục vé cho nó hết luôn đi để tầu cất cánh!

[MGU]

[quote user="dbqp"]

Yên tâm đi thuyền RCL sẽ đến được tọa độ 1xx. Các bác cứ bám thật chặt vào không sóng to gió lớn lại đánh bật ra. Hiện tàu RCL là tàu còn nguyên vẹn nhất (nhiều tàu đã bị vỡ, nhiều tàu bị đánh chìm, còn một số tàu các bác trên tàu đang thi nhau tát nước để tàu khỏi chìm). Qua đợt bão tố này tàu RCL sẽ lướt rất nhanh 2xx------->3xxx------------------->4xx.

[/quote]

Có em trên tầu đây các bác tại mốc 72, sóng BĐS bắt đầu nổi rồi. T2 tranh thủ vợt tiếp đi. Xem NTL HDC NBB chạy kìa.

RCL hành trình 1xx không còn xa...

[imported_Tietnhonquy]

[table] Time |
Volume |
Bid |
Matched |
Offer |
Bid Vol |
Offer Vol |
Bid Count |
Offer Count |



Price 1 |
Vol 1 |
Price 2 |
Vol 2 |
Price 3 |
Vol 3 |
Price |
Vol |
Change |
Price 1 |
Vol 1 |
Price 2 |
Vol 2 |
Price 3 |
Vol 3 |



11:01:00 |
57,900 |
75.1 |
100 |
76.5 |
20 |
76.8 |
110 |
78 |
- |
2.2 |
79.4 |
200 |
79.5 |
200 |
79.9 |
70 |
8,470 |
6,830 |
58 |
51
[/table]

Trên đây là gd ngày 12 ,lực cầu em nó còn rất lớn, tối qua DJ theo xu hướng tốt ,cộng hưởng xấp tới 2 NH đại gia lên sàn sẽ tạo tâm lý hưng phấn tiếp tục cho NDT,tôi nghĩ các bác kê cao gối mà ngũ đc rồi đó ko cần phải bận tâm em nó làm gi cho mệt.[:donca][:donca][:chongnang]

[rcl2]

Với một loại cp đang chuẩn bị thăng hoa như RCL thì các bác múc được ít nào tốt nhất nên giữ chặt.Có mấy thống kê chính thức từ cty ngày 8-4-2009 cho các bác tham khảo:


Cơ cấu cổ đông trong nước :

Ø Cổ đông trong nước :§ Cơ cấu cổ đông trong nước : - Cá nhân : · Số cổ đông : 534 cổ đông· Số cổ phiếu : 965.720 cổ phiếu· Tỷ lệ : 38,63%- Tổ chức : · Số cổ đông : 18 cổ đông· Số cổ phiếu : 1.488.556 cổ phiếu· Tỷ lệ : 59,54%§ Các cổ đông lớn :1. [/I][/B]Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (vốn nhà nước)[/I][/B]Địa chỉ : 41 Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCMNgành nghề hoạt động : Số lượng và tỷ lệ cổ phần sở hữu : 1.275.000 CP – 51,00%Không giao dịch.2. [/I][/B]Công ty Cổ phần Hóa An[/I][/B]Địa chỉ : Ấp Tân Hóa, Xã Hóa An, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng naiNgành nghề hoạt động : Khai thác đáSố lượng và tỷ lệ cổ phần sở hữu : 125.000 CP – 5,00%Không giao dịch.Ø Cổ đông nước ngoài :§ Cơ cấu cổ đông nước ngòai- Cá nhân : · Số cổ đông : 27 cổ đông· Số cổ phiếu : 43.724 cổ phiếu· Tỷ lệ : 1,75%- Tổ chức : · Số cổ đông : 01 cổ đông· Số cổ phiếu : 2.000 cổ phiếu· Tỷ lệ : 0,08%§ Các cổ đông lớn : Không

[mtv1]

TT xuống mà em nó cứ chạy tằng tằng la ngon ắm rồi. Cheer

[rcl2]

Thực ra với giá như hiện giờ vẫn hợp lý để mua vào,tôi mới mua thêm mấy hôm vừa rồi vì bán được một số cp khác nên sẽ cơ cấu hết vào em này.Nếu so sánh với NTL và TDH thì nó ăn đứt về mọi mặt.Với EPS forward thì nó phải xứng với tầm giá 15x,với thông tin hỗ trợ đúng như với trào lưu tăng giá đối với các cp tăng vốn chia thưởng như LCG,SFI... thì nó cũng xứng đáng tăng gấp 2 lần của giá 15x.Trong một bối cảnh TT lên xuống như hiện nay nhưng vẫn nằm trong kênh tăng giá trong dài hạn vì DJ và Japan đã và đang bứt lên thì RCL là cp thích hợp nhất để đầu cơ và đầu tư.

[dbqp]

CP trôi nổi trên TT chỉ khoảng 300-400k. Lượng CP trên TT như này thì thật sự nhỏ (Hiếm). Nhiều bác đã nhìn thấy em nó rồi. Thứ 2 sẽ nhiều bác bán các cp khác để đứng xếp hàng mua vé lên tàu RCL.Với lượng tiền bán trong các phiên thứ 2+thứ 3 về thì với lượng cp trôi nổi (400x 83700=33.480.000.000 ) sẽ được hốt hết. Trong lúc TT còn nhiều rung lắc để xác định xuhướng thì việc lựa chọn cp tốt là điều rất quan trọng (qua thời dian mua cp nào cũng có lãi). Dình dập thứ 2 xem bác nào nhường cho vé để lên tàu cùng các bác vòng quay trái đất. RCL ga đầu tiên trong tuần sau 1xx, ga tiếp theo 15x, ga cuối năm 3xx. CHÚC MỪNG

[rcl2]

Khởi động dự án nhà giá thấp
Từ ngày 10/6, Quyết định 67 của Thủ tướng chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị chính thức có hiệu lực. Nhiều dự án nhà giá thấp cũng đang rục rịch triển khai tại TP. HCM

Theo ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, hiện đã có 14 chủ đầu tư đăng ký tham gia xây dựng 17 dự án nhà giá thấp với tổng diện tích 118 ha. Đây là những căn hộ nhỏ, khoảng 30 - 60m2, giá bán khoảng 5,3 triệu đồng/m2. Ngay trong tháng 6 này, dự kiến có 2 dự án được khởi công tại huyện Bình Chánh của Tổng công ty Xây dựng số 1 (Bộ Xây dựng) và Tổng công ty địa ốc Sài Gòn. Ông Danh cho biết, khi 2 dự án này khởi công, các chủ đầu tư sẽ thông báo công khai để người dân có nhu cầu đăng ký mua.


UBND TP. HCM cũng vừa đồng ý giao thêm 4 mặt bằng với diện tích lớn cho các doanh nghiệp để tiến hành xây dựng thêm các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Trong đó, tại huyện Bình Chánh, CTCP Địa ốc An Nhân đầu tư xây dựng khu nhà cho người thu nhập thấp trên diện tích 4,6 ha tại xã Vĩnh Lộc A; CTCP Đầu tư xây dựng Bình Chánh xây dựng khu dân cư Phong Phú 2 trên diện tích 133 ha tại xã Phong Phú... Ngoài ra, Công ty TNHH IDE Việt Nam được thuê khu đất có diện tích 3,3 ha tại Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân trong thời hạn 50 năm để xây nhà chung cư; Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn được giao khu đất 0,3 ha tại đường Tô Hiến Thành, Quận 10 để xây dựng chung cư.
Trước đó, UBND TP đã giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn và Công ty Xuất nhập khẩu đầu tư xây dựng Gò Vấp làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các quận Tân Phú, Gò Vấp, Thủ Đức và huyện Bình Chánh.

[biennho]

Tuần sau các cụ sẽ thấy, RCL là tàu hạng sang


Em nó vẫn vượt sóng trong khi thị trường giảm điểm hôm qua


Đẳng cấp là đây các cụ [B]


RCL - Vẻ đẹp tiềm ẩn [:P]

[chuamotcot]

[quote user="biennho"]

Tuần sau các cụ sẽ thấy, RCL là tàu hạng sang


Em nó vẫn vượt sóng trong khi thị trường giảm điểm hôm qua


Đẳng cấp là đây các cụ


RCL - Vẻ đẹp tiềm ẩn

[/quote]

Anh em đề nghị RCL tăng vốn đi.

Vốn có 25 tỷ phải tăng lên 100 tỷ cho máu, dự án nhiều thế cơ mà.

[imported_Tietnhonquy]

Cho thêm máu lửa nữa nè[:bans2]Thị trường nhà đất nóng lên cùng chứng khoán


Giá đất nền tại Hà Nội và TP HCM tăng vọt, có nơi tới
60%. Các chuyên gia cho rằng đang có một dòng tiền không nhỏ chảy từ
chứng khoán sang bất động sản.
> Dòng vốn bị hút vào chứng khoán, bất động sản


"Nhắm khu liền kề ở Văn Quán có diện tích 100 m2, với
giá 3,3 tỷ đồng, nhưng chưa kịp đặt tiền, 5 ngày sau quay lại, anh Vũ
Hải (Đống Đa - Hà Nội) đã bị lỡ khu đất ưng ý. Lần mò mãi, cuối cùng
anh cũng mua được khu nhà vườn ở Geleximco rộng 120 m2, đường 12 m với
giá 22 triệu mỗi m2. "Rút kinh nghiệm, tôi phải đặt tiền mua ngay, sợ
lại bị người khác "nẫng" mất", anh Hải nói.


Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ấm dần,
khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục nằm trong hội chứng sốt. Giá đất nền
nhiều nơi tăng nóng 30-60% tùy vị trí. Đất liền kề khu Dương Nội đang
là 18 triệu đồng, tăng hơn 60% trước đó. Còn biệt thự A Dương Nội từ 21
triệu lên tới 28 triệu mỗi m2, Văn Quán giá lên cao đạt ngưỡng 30 triệu
mỗi m2. Sau khi xây xong khu nhà kiểu mẫu, đất nền chung cư Ucity Văn
Khê từ 750 USD lên 960 USD. Dự án Geleximco khu A từ giá gốc 8 triệu m2
đã lên 22 triệu. Giá bán hiện tại của dự án đô thị mới Xa La là 13,5
triệu mỗi m2, tăng 3 triệu so với trước đó...


[table]




Áp lực nguồn cung khiến đất phía Tây nóng. Ảnh: Hoàng Hà[/i].
[/table]
Đặc biệt, dự án Vân Canh vẫn là tâm điểm hút khách do
giá bán không quá cao, lại tiếp giáp với nhiều khu đô thị mới. Khu đô
thị mới Vân Canh, (chủ đầu tư HUD) có giá bán dự tính 11-12 triệu mỗi
m2. Khu đô thị mới Vườn cam Vân Canh (chủ đầu tư Vinapol) tiếp giáp khu
đô thị Bắc An Khánh và Đại học Vân Canh giá 13,5- 19 triệu.


Không sốt nóng như đất nền, nhìn chung căn hộ chung
cư tăng giá nhẹ. Một số khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, lối vào
thông thoáng, vị trí đẹp như Văn Khê, Xuân Phương có giá 15- 22 triệu
đồng...


Tại TP HCM, đất nền khu Nam và Đông cũng tăng trên 30% so với đầu năm.[/b] Khảo sát của VnExpress.net[/i]
cho thấy, giá đất nền dự án Him Lam - Kênh Tẻ, quận 7 đang được rao bán
với mức giá 42-45 triệu đồng mỗi m2 (tăng 2-5 triệu so với 2 tuần
trước), trong khi cuối tháng 5 vẫn còn ở mức 36-40 triệu đồng tùy vị
trí. Tại khu vực quận 2, giá đất ở hai phường Thạnh Mỹ Lợi và Bình
Trưng Đông, đặc biệt là khu 174 ha và 143 ha phường Thạnh Mỹ Lợi tăng
đều 1-2 triệu đồng/m2.


Quận 9 nổi lên hiện tượng đất nền dự án tại phường
Phú Hữu và dự Bắc Rạch Chiếc bỗng dưng nhảy lên mức giá vượt ngưỡng 10
triệu đồng một m2 trong khi đầu năm chỉ ở khung giá 7-8 triệu đồng.


Hiện tượng này đã không có dấu hiệu dừng lại mà lan
nhanh sang rất nhiều dự án bị đứng hoặc rớt giá trước đó. Danh sách các
dự án tưởng chừng suýt chết bỗng dưng thoi thóp thở và tăng giá trở lại
gồm: dự án Thế Kỷ 21, Văn Minh (quận 2), Thái Sơn 1, Tân An Huy (quận
7), Đông Dương 1, Khang An, Điền Phúc Thành (quận 9)...


Trong thời gian gần đây, giá đất "nóng" hơn chủ yếu bởi nhà đầu cơ khuấy động[/b].
Nhiều trung tâm môi giới bất động sản cho hay, đối tượng mua hàng trong
thời gian gần đây chiếm số đông là giới đầu cơ mua nhanh, bán gọn. Ông
Nguyễn Trọng Thủy, Giám đốc trung tâm bất động sản Mỹ Đình II (Hà Nội),
cho biết, khách hàng mua thường là người trung tuổi, khá dễ dãi trong
giao dịch. "Họ đi từng nhóm, mua theo lô khoảng 5, 6 căn cùng một lúc.
Thấy mảnh đất nào ưng ý là mua ngay mà không kỹ tính chọn hướng như
khách có nhu cầu thực", ông Thủy cho hay.


[table]




Khách hàng mua đất nền dự án của Công ty Đất Xanh tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê.
[/table]
Riêng khu đô thị Vân Canh mặc dù chưa chào hàng chính
thức nhưng nhiều người đã sẵn sàng đặt mua ứng trước với giá chênh lệch
khoảng 50 triệu đồng mỗi suất. Trên thực tế đã có hàng trăm khách hàng
đặt mua để bán lại hưởng lãi suất chênh lệch. Nhiều trung tâm môi giới
cho hay đến 90% số lượng khách hàng đặt mua là nhà đầu cơ. Theo ông
Nguyễn Đỗ Việt, Phó chánh văn phòng tập đoàn Nam Cường, đây chính là
nguyên nhân cơ bản khiến khu đất ở khu vực này "nóng bỏng" bất ngờ.
"Dấu hiệu này cảnh báo cho khách hàng khi mua dự án. Bởi thực tế, người
có nhu cầu thực không có khả năng chạy đua cùng giá đất tăng của dự
án", ông Việt nói.


Ngoài ra, dù nguồn cung nhiều nơi bị hạn chế và chủ
đầu tư không chịu sức ép xả hàng. Một số dự án đã bán hết ngay từ đợt
chào hàng đầu tiên như dự án khu biệt thự Tây Đô Villas và khu phố chợ
Đô Nghĩa thuộc khu đô thị mới Dương Nội. Còn lại một số dự án đang bị
rà soát lại phục vụ quy hoạch chung phải tạm dừng dẫn đến nguồn cung
thiếu. Trong khi đó không ít nhà đầu tư chứng khoán thắng lớn muốn
chuyển dòng tiền vào bất động sản. Những đối tượng này đổ xô đi mua
khiến thị trường bất động sản sôi động.


Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, đất nền có dấu hiệu nóng trở lại phụ thuộc vào 3 yếu tố[/b].


Thứ nhất, sau một thời gian giá đất nền không bị trồi
sụt thêm, khung đền bù giá gốc không giảm mà còn nhích lên đã khiến
giới đầu tư kỳ vọng vào sự ổn định và khởi sắc của thị trường này.


Thứ hai, tăng trưởng tín dụng trong 2 tháng nay chưa
đủ sức hấp dẫn nên gửi tiền vào ngân hàng không còn là một kênh thu hút
khách hàng do lãi suất thấp. Lượng cung tiền mặt trên thị trường rất
lớn nên sức kích thích đầu tư mạnh hơn. Hiện nay thị trường bất động
sản chỉ có đất nền là còn sức hấp dẫn, nhà cá thể không sinh lời còn
căn hộ chung cư đã qua giai đoạn nóng. Chính vì vậy, đổ tiền đầu tư vào
đất nền vẫn là lựa chọn tốt hơn gửi ngân hàng.


Thứ ba, thị trường chứng khoán liên tục tăng và bước
vào giai đoạn cân não sẽ có một bộ phận những nhà đầu tư chốt lời, nghỉ
xả hơi và chờ đến chu kỳ tăng trưởng mới. Trong thời gian này, đất nền
trở thành một thị trường đệm, giúp nhà đầu tư chuyển hóa dòng tiền từ
chứng khoán sang nhà đất. Bởi lẽ khả năng sinh lời của phân khúc thị
trường này đang có triển vọng tốt nhất so với các sản phẩm khác trên
thị trường địa ốc.


Tuy nhiên, ông Hiển cho rằng chứng khoán hiện đã bước
qua giai đoạn dễ ăn, những ai trụ lại trên sàn trong thời điểm này đều
phải đối mặt với những đòn cân não vì giá mua vào có lời như thời kỳ
đầu đã trôi qua. Do đó, nhà đầu tư nói chung phân hóa thành 3 nhóm.
Nhóm thứ nhất sẽ chờ đợi chứng khoán đi xuống theo chu kỳ và lấy lại đà
tăng trưởng ổn định mới nhập cuộc, ít nhất là đầu tháng 9 mới trở lại.
Nhóm thứ hai hợp thức hóa dòng tiền này bằng cách đổ một phần vào bất
động sản cụ thể là đất nền. Nhóm thứ ba tạm ký gửi vốn vào ngân hàng
trong ngắn hạn nhưng khả năng này là rất thấp vì lãi suất không cao.


Mặc dù trong lịch sử từng xảy ra chu kỳ chứng khoán
nóng kéo theo bất động sản sốt (cuối năm 2007), để rồi sau đó địa ốc xì
hơi bong bóng theo cơn thoái trào của Vn-Index, nhưng ông Hiển cho rằng
tình hình hiện nay không nguy hiểm như trước kia. Bởi nhà đầu tư bất
động sản có mặt trên thị trường hiện nay đều là những "tay chơi" chuyên
nghiệp, nhiều kinh nghiệm, có vốn lớn, không ai dại dột lướt sóng như
trước đây.


Trong khi đó, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng
Quân Trương Thái Sơn nhận định, hiện nay chỉ có đất nền vài nơi tăng
giá không phải là tín hiệu lạc quan cho cả thị trường bất động sản.
Chính vì vậy, nhà đầu tư phải hết sức thận trọng, tỉnh táo trước khi
đưa ra quyết định đổ vốn vào địa ốc trong thời điểm này.


Vũ Lê - Hoàng Lan[/b]

[dbqp]

[quote user="Tietnhonquy"]


Cho thêm máu lửa nữa nè


Thị trường nhà đất nóng lên cùng chứng khoán




Giá đất nền tại Hà Nội và TP HCM tăng vọt, có nơi tới 60%. Các chuyên gia cho rằng đang có một dòng tiền không nhỏ chảy từ chứng khoán sang bất động sản.
> Dòng vốn bị hút vào chứng khoán, bất động sản


"Nhắm khu liền kề ở Văn Quán có diện tích 100 m2, với giá 3,3 tỷ đồng, nhưng chưa kịp đặt tiền, 5 ngày sau quay lại, anh Vũ Hải (Đống Đa - Hà Nội) đã bị lỡ khu đất ưng ý. Lần mò mãi, cuối cùng anh cũng mua được khu nhà vườn ở Geleximco rộng 120 m2, đường 12 m với giá 22 triệu mỗi m2. "Rút kinh nghiệm, tôi phải đặt tiền mua ngay, sợ lại bị người khác "nẫng" mất", anh Hải nói.


Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ấm dần, khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục nằm trong hội chứng sốt. Giá đất nền nhiều nơi tăng nóng 30-60% tùy vị trí. Đất liền kề khu Dương Nội đang là 18 triệu đồng, tăng hơn 60% trước đó. Còn biệt thự A Dương Nội từ 21 triệu lên tới 28 triệu mỗi m2, Văn Quán giá lên cao đạt ngưỡng 30 triệu mỗi m2. Sau khi xây xong khu nhà kiểu mẫu, đất nền chung cư Ucity Văn Khê từ 750 USD lên 960 USD. Dự án Geleximco khu A từ giá gốc 8 triệu m2 đã lên 22 triệu. Giá bán hiện tại của dự án đô thị mới Xa La là 13,5 triệu mỗi m2, tăng 3 triệu so với trước đó...
[table]





Áp lực nguồn cung khiến đất phía Tây nóng. Ảnh: Hoàng Hà.
[/table]


Đặc biệt, dự án Vân Canh vẫn là tâm điểm hút khách do giá bán không quá cao, lại tiếp giáp với nhiều khu đô thị mới. Khu đô thị mới Vân Canh, (chủ đầu tư HUD) có giá bán dự tính 11-12 triệu mỗi m2. Khu đô thị mới Vườn cam Vân Canh (chủ đầu tư Vinapol) tiếp giáp khu đô thị Bắc An Khánh và Đại học Vân Canh giá 13,5- 19 triệu.


Không sốt nóng như đất nền, nhìn chung căn hộ chung cư tăng giá nhẹ. Một số khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, lối vào thông thoáng, vị trí đẹp như Văn Khê, Xuân Phương có giá 15- 22 triệu đồng...


Tại TP HCM, đất nền khu Nam và Đông cũng tăng trên 30% so với đầu năm. Khảo sát của VnExpress.net cho thấy, giá đất nền dự án Him Lam - Kênh Tẻ, quận 7 đang được rao bán với mức giá 42-45 triệu đồng mỗi m2 (tăng 2-5 triệu so với 2 tuần trước), trong khi cuối tháng 5 vẫn còn ở mức 36-40 triệu đồng tùy vị trí. Tại khu vực quận 2, giá đất ở hai phường Thạnh Mỹ Lợi và Bình Trưng Đông, đặc biệt là khu 174 ha và 143 ha phường Thạnh Mỹ Lợi tăng đều 1-2 triệu đồng/m2.


Quận 9 nổi lên hiện tượng đất nền dự án tại phường Phú Hữu và dự Bắc Rạch Chiếc bỗng dưng nhảy lên mức giá vượt ngưỡng 10 triệu đồng một m2 trong khi đầu năm chỉ ở khung giá 7-8 triệu đồng.


Hiện tượng này đã không có dấu hiệu dừng lại mà lan nhanh sang rất nhiều dự án bị đứng hoặc rớt giá trước đó. Danh sách các dự án tưởng chừng suýt chết bỗng dưng thoi thóp thở và tăng giá trở lại gồm: dự án Thế Kỷ 21, Văn Minh (quận 2), Thái Sơn 1, Tân An Huy (quận 7), Đông Dương 1, Khang An, Điền Phúc Thành (quận 9)...


Trong thời gian gần đây, giá đất "nóng" hơn chủ yếu bởi nhà đầu cơ khuấy động. Nhiều trung tâm môi giới bất động sản cho hay, đối tượng mua hàng trong thời gian gần đây chiếm số đông là giới đầu cơ mua nhanh, bán gọn. Ông Nguyễn Trọng Thủy, Giám đốc trung tâm bất động sản Mỹ Đình II (Hà Nội), cho biết, khách hàng mua thường là người trung tuổi, khá dễ dãi trong giao dịch. "Họ đi từng nhóm, mua theo lô khoảng 5, 6 căn cùng một lúc. Thấy mảnh đất nào ưng ý là mua ngay mà không kỹ tính chọn hướng như khách có nhu cầu thực", ông Thủy cho hay.
[table]





Khách hàng mua đất nền dự án của Công ty Đất Xanh tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê.
[/table]


Riêng khu đô thị Vân Canh mặc dù chưa chào hàng chính thức nhưng nhiều người đã sẵn sàng đặt mua ứng trước với giá chênh lệch khoảng 50 triệu đồng mỗi suất. Trên thực tế đã có hàng trăm khách hàng đặt mua để bán lại hưởng lãi suất chênh lệch. Nhiều trung tâm môi giới cho hay đến 90% số lượng khách hàng đặt mua là nhà đầu cơ. Theo ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó chánh văn phòng tập đoàn Nam Cường, đây chính là nguyên nhân cơ bản khiến khu đất ở khu vực này "nóng bỏng" bất ngờ. "Dấu hiệu này cảnh báo cho khách hàng khi mua dự án. Bởi thực tế, người có nhu cầu thực không có khả năng chạy đua cùng giá đất tăng của dự án", ông Việt nói.


Ngoài ra, dù nguồn cung nhiều nơi bị hạn chế và chủ đầu tư không chịu sức ép xả hàng. Một số dự án đã bán hết ngay từ đợt chào hàng đầu tiên như dự án khu biệt thự Tây Đô Villas và khu phố chợ Đô Nghĩa thuộc khu đô thị mới Dương Nội. Còn lại một số dự án đang bị rà soát lại phục vụ quy hoạch chung phải tạm dừng dẫn đến nguồn cung thiếu. Trong khi đó không ít nhà đầu tư chứng khoán thắng lớn muốn chuyển dòng tiền vào bất động sản. Những đối tượng này đổ xô đi mua khiến thị trường bất động sản sôi động.


Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, đất nền có dấu hiệu nóng trở lại phụ thuộc vào 3 yếu tố.


Thứ nhất, sau một thời gian giá đất nền không bị trồi sụt thêm, khung đền bù giá gốc không giảm mà còn nhích lên đã khiến giới đầu tư kỳ vọng vào sự ổn định và khởi sắc của thị trường này.


Thứ hai, tăng trưởng tín dụng trong 2 tháng nay chưa đủ sức hấp dẫn nên gửi tiền vào ngân hàng không còn là một kênh thu hút khách hàng do lãi suất thấp. Lượng cung tiền mặt trên thị trường rất lớn nên sức kích thích đầu tư mạnh hơn. Hiện nay thị trường bất động sản chỉ có đất nền là còn sức hấp dẫn, nhà cá thể không sinh lời còn căn hộ chung cư đã qua giai đoạn nóng. Chính vì vậy, đổ tiền đầu tư vào đất nền vẫn là lựa chọn tốt hơn gửi ngân hàng.


Thứ ba, thị trường chứng khoán liên tục tăng và bước vào giai đoạn cân não sẽ có một bộ phận những nhà đầu tư chốt lời, nghỉ xả hơi và chờ đến chu kỳ tăng trưởng mới. Trong thời gian này, đất nền trở thành một thị trường đệm, giúp nhà đầu tư chuyển hóa dòng tiền từ chứng khoán sang nhà đất. Bởi lẽ khả năng sinh lời của phân khúc thị trường này đang có triển vọng tốt nhất so với các sản phẩm khác trên thị trường địa ốc.


Tuy nhiên, ông Hiển cho rằng chứng khoán hiện đã bước qua giai đoạn dễ ăn, những ai trụ lại trên sàn trong thời điểm này đều phải đối mặt với những đòn cân não vì giá mua vào có lời như thời kỳ đầu đã trôi qua. Do đó, nhà đầu tư nói chung phân hóa thành 3 nhóm. Nhóm thứ nhất sẽ chờ đợi chứng khoán đi xuống theo chu kỳ và lấy lại đà tăng trưởng ổn định mới nhập cuộc, ít nhất là đầu tháng 9 mới trở lại. Nhóm thứ hai hợp thức hóa dòng tiền này bằng cách đổ một phần vào bất động sản cụ thể là đất nền. Nhóm thứ ba tạm ký gửi vốn vào ngân hàng trong ngắn hạn nhưng khả năng này là rất thấp vì lãi suất không cao.


Mặc dù trong lịch sử từng xảy ra chu kỳ chứng khoán nóng kéo theo bất động sản sốt (cuối năm 2007), để rồi sau đó địa ốc xì hơi bong bóng theo cơn thoái trào của Vn-Index, nhưng ông Hiển cho rằng tình hình hiện nay không nguy hiểm như trước kia. Bởi nhà đầu tư bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay đều là những "tay chơi" chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm, có vốn lớn, không ai dại dột lướt sóng như trước đây.


Trong khi đó, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Quân Trương Thái Sơn nhận định, hiện nay chỉ có đất nền vài nơi tăng giá không phải là tín hiệu lạc quan cho cả thị trường bất động sản. Chính vì vậy, nhà đầu tư phải hết sức thận trọng, tỉnh táo trước khi đưa ra quyết định đổ vốn vào địa ốc trong thời điểm này.
Vũ Lê - Hoàng Lan




[/quote]


Chết em rồi.[st] Chưa kịp gom đủ các bác đã tung nhiều tin tốt cho BĐS quá. Em nó mà trần suốt thì em bực lắm. Mãi mới có thằng có chỉ số tốt, cp hiếm để nuôi. Bây giờ em nó mà up một mạch 1xx->2xx->3xx là em mất luôn mảnh đất định mua.

[imported_Tietnhonquy]

Và đây nữa nè[:chocque][table] Thị trường bất động sản: Chờ đợt "sóng" mới 13/06, 10:58 |









[table]



[table]


[img]http://****.vn/****/images/spacer.gif" height="1" width="10[/img] |
[img]http://****.vn/StoxPlusNews/store/images/ThoaTa/Thang%205/datnen.jpg" alt="" align="bottom" border="0" hspace="0[/img] |






Sản phẩm đất nền có những nơi đang trở nên hút hàng, giá bắt đầu tăng[/i] |



[/table]

Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu ấm dần trong khoảng thời gian gần đây.

Sản
phẩm đất nền có những nơi đang trở nên hút hàng, giá bắt đầu tăng;
trong khi đó, thị trường căn hộ cao cấp vẫn đang trong thế giằng co và
chờ cơ hội để bứt phá.

Việc nới lỏng chính sách mua nhà cho Việt
kiều đang được Quốc hội thảo luận theo hướng mở rộng đối tượng và quyền
sở hữu nhà của Việt kiều dự báo sẽ góp phần làm cho thị trường nhà đất
sôi động trở lại.

Nhiều người hi vọng những “luồng gió mới” này sẽ sớm có tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Trước
đây Việt kiều vẫn mua nhà theo những cách không chính thống, thường là
nhờ người thân tại Việt Nam đứng tên. Với quy định mới, họ có thể về
nước mua nhà. Việc này cũng sẽ làm lành mạnh hóa hoạt động mua bán nhà
của Việt kiều.

Mặc dù thị trường căn hộ đang trong giai đoạn im
ắng, nhưng không vì thế mà các công ty bất động sản quá bi quan. Xu
hướng chung cho thấy ngày càng có nhiều người quan tâm đến căn hộ có
chất lượng.

Vì thế, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp vẫn tiếp tục được khởi công xây dựng và chào bán trong thời gian vừa qua.

Nhìn
từ Phú Mỹ Hưng, sau thành công ngoài mong đợi của dự án Riverside
Residence, công ty này lại tiếp tục chuẩn bị công bố dự án Riverpark
Residence dự kiến sẽ ra mắt vào quý 3 năm nay.

Dự án có vị trí
ven dòng sông cảnh quan và phía trước là công viên rộng 7.400m2, tọa
lạc trên trục đường Nguyễn Đức Cảnh, thuộc Khu Cảnh Đồi đã phát triển
khá hoàn chỉnh, nên rất thuận tiện cho người sử dụng.

Khi công
bố dự án Riverside Residence đúng dịp thời điểm thị trường nhà đất
xuống mức thấp nhất. Giá căn hộ cao cấp giảm từ 40 - 50%, nhưng sau bốn
đợt tung ra sản phẩm, dự án trên đã bán hơn 90% khiến nhiều người bất
ngờ.

Trong buổi chọn sản phẩm căn hộ Riverside Residence, nhiều
khách hàng cho biết lựa chọn căn hộ để ở hiện nay là điều tất yếu khi
quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp. Bên cạnh đó, các tiện ích khi ở căn
hộ mang đến cho họ sự thoải mái.

Anh Bá Ngọc, một khách hàng
khác nhận xét “Chọn khu căn hộ để ở cần nhất là phải chọn ở nơi có quy
hoạch tốt, môi trường sống trong lành và có nhiều không gian để thư
giãn, sinh hoạt cộng đồng".

Ông Trương Quốc Hưng, Giám đốc phòng
Tiếp thị II của Phú Mỹ Hưng cho biết “hiện nay, xu hướng chọn căn hộ để
ở ngày càng phổ biến, tuy nhiên, các yêu cầu về không gian, môi trường
sống… ngày càng có tính chọn lọc.

Đầu năm nay, việc nhiều chủ
đầu tư khởi động và công bố dự án đã tạo điều kiện để khách hàng so
sánh và có nhiều lựa chọn hơn. Tiếp sau Riverside Residence, Phú Mỹ
Hưng sẽ triển khai thêm nhiều dự án vì nhu cầu trên thị trường còn rất
lớn”.




Theo Tin tức/Vietnam+




[/table]
[/table]

[tiutiu]

[quote user="MGU"]

Có em trên tầu đây các bác tại mốc 72, sóng BĐS bắt đầu nổi rồi. T2 tranh thủ vợt tiếp đi. Xem NTL HDC NBB chạy kìa.

RCL hành trình 1xx không còn xa...


[/quote]

Chú em MGU đã tỉnh ngộ nghe theo anh thế là tốt. Hôm trước chú chịm lộn xui anh em bán giá 5x nhưng trên tàu này toàn cao thủ nên theo anh đến ga 7x mới xuống tạm. Anh thấy TT sắp xấu, sàn HN sẽ tèo trước nên dù RCL rất tốt thì anh cũng phải chốt lãi số CP mua giá 4x ở giá TB 79. Chú đã lên tàu giá 72 thì cố gắng đầu tư đủ 3 tháng cho anh khi đó RCL sẽ chạm 1xx.x đấy. Chú ngồi tàu này nếu lúc nào lo lắng, sợ tè ra quần thì PM cho anh để anh tư vấn cho nhé. Anh vẫn thương chú nhất ROOM này đấy[]

[biennho]

3 tháng cơ à, he he


em ăn đủ sóng mà còn chưa thèm xuống tàu đây [H] hàng họ còn nguyên, chưa rớt một cổ nào [H]


Mấy hôm nay em nó đi hơi chậm lại do chịu áp lực chốt lãi của một số cụ lên tàu ở ga 4x như cụ tiutiu


Em đã nói RCL - Vẻ đẹp tiềm ẩn là phải có lý do [:P] xét cả trên bình diện FA lẫn TA [H]


Bình minh đang lấp ló phía chân trời


Sẵn sàng chiêm ngưỡng đi các cụ [H]

[rcl2]

Vàng ròng mà các bác cứ nhởn nhơ lướt lát thì cũng chịu thua luôn.Một khi bbs để mắt tới em này thì tàu phi một mạch,mỗi ngày lại khớp có vài k,lúc đó rất khó cover lại.

[kentaivietnam]

Hôm trước ra 60% RCL hợp lý thât


chuyển sang e MIC phi sẽ nhanh hơn


18/6 tra cổ tức đợt 3/2008 là 2% và tạm ứng đơt 1 2009 là 8%


Mic thông tin chia thưởng 3:1 ra trong tháng 6 này



Mấy thằng xin ý kiến cổ đông trả co 10% thưởng mà đã trần hơn 7 phiên rồi như HDC,HBC



Mic sẽ chạm mốc 12x trong tháng 6 này


Nếu tin cổ tức và chia thưởng ko đúng. Đề nghị Admin xóa nick

[meocham]

[quote user="kentaivietnam"]


Hôm trước ra 60% RCL hợp lý thât




chuyển sang e MIC phi sẽ nhanh hơn


18/6 tra cổ tức đợt 3/2008 là 2% và tạm ứng đơt 1 2009 là 8%


Mic thông tin chia thưởng 3:1 ra trong tháng 6 này


Mấy thằng xin ý kiến cổ đông trả co 10% thưởng mà đã trần hơn 7 phiên rồi như HDC,HBC


Mic sẽ chạm mốc 12x trong tháng 6 này


Nếu tin cổ tức và chia thưởng ko đúng. Đề nghị Admin xóa nick


[/quote]


em cung the, BHC chia thuong 1:1 cac bac a len 6x đấy

[MGU]

[quote user="tiutiu"]

[quote user="MGU"]

Có em trên tầu đây các bác tại mốc 72, sóng BĐS bắt đầu nổi rồi. T2 tranh thủ vợt tiếp đi. Xem NTL HDC NBB chạy kìa.

RCL hành trình 1xx không còn xa...


[/quote]

Chú em MGU đã tỉnh ngộ nghe theo anh thế là tốt. Hôm trước chú chịm lộn xui anh em bán giá 5x nhưng trên tàu này toàn cao thủ nên theo anh đến ga 7x mới xuống tạm. Anh thấy TT sắp xấu, sàn HN sẽ tèo trước nên dù RCL rất tốt thì anh cũng phải chốt lãi số CP mua giá 4x ở giá TB 79. Chú đã lên tàu giá 72 thì cố gắng đầu tư đủ 3 tháng cho anh khi đó RCL sẽ chạm 1xx.x đấy. Chú ngồi tàu này nếu lúc nào lo lắng, sợ tè ra quần thì PM cho anh để anh tư vấn cho nhé. Anh vẫn thương chú nhất ROOM này đấy

[/quote]

Hề hề, anh nói thật chú ôm RCL 1 tháng mới được 40%, anh thì con bét nhất của anh 1 tuàn cũng đã được 30%, anh ăn mấy con VGS từ lúc 15 lên 24 vẫn giữ 30 anh mới bán , HDC của anh mua hôm kia chắc hết tuần sau đc 50% rồi, trước thì ICG của mua 20-21 bán 35 chú tính xem được bao nhiêu %. À có cả ít TS4 nữa . Ăn ngập mồm chán nhể.

RCL sao anh vào à. Vì bây giờ đang là sóng CP BĐS, RCL chạy chậm nên anh vào sau. Có 5K thôi, cho vui ấy mà.

TT xấu à. BCs như SSI REE FPT PET GMD nằm sàn là chắc rồi nhưng anh đố chú làm cho các mã của anh T2 không trần đấy. Chú mà làm được nó về tham chiếu anh biếu chú 10 vé.

[buoncp_vip]

Hoan hô chú nào đẩy RCL về ngược dòng

Anh đang muốn nhập thêm