KHA: Con bò sữa của KHA

[braver]

Chung cư khánh hội 2 lãi 70 tỷ

[utvoi_01]

Chuẩn bị nhập KHA giá < 20.

[:hoanho]

[itstock]

Cuối năm nay KHA và khủng long SVC sẽ thu được lợi nhuận khủng từ dự án 56 Bến Vân Đồn.

[hoangchivunghi]

Chuẩn bị đón BCTC quý 2 khá tốt mà các bác xả nhiều nhỉ? Xả mạnh nữa đi, đạp cho em nó sàn luôn![]

[codongkha]

[quote user="hoangchivunghi"]

 Chuẩn bị đón BCTC quý 2 khá tốt mà các bác xả nhiều nhỉ? Xả mạnh nữa đi, đạp cho em nó sàn luôn!  [/quote] HE HE
GAP LAI ONG KE hoangchivungh ROI. KHOE KHONG CUC CUNG ???

[Immortal]

Các bác bán KHA nhớ bán sàn nhé. Em đang vét sàn nè. Mai mốt bán lại cho các bác giá cao hơn chút thôi. Các bác thấy em có tốt không?[:votay]

[utvoi_01]

[quote user="Immortal"]

Các bác bán KHA nhớ bán sàn nhé. Em đang vét sàn nè. Mai mốt bán lại cho các bác giá cao hơn chút thôi. Các bác thấy em có tốt không?

[/quote]

Đừng cãi nước sôi, mốc đầu tiên sẽ là 18.[H]

[phomtuoi]

Về nhà mà năm ngủ mơ tiếp đi nhé, KHA sẽ không bao giờ tuột xuống dưới 21 nữa đâu, có bán bao nhiêu dưới 21 tớ sẽ gom hàng hết.[quote user="utvoi_01"]

Chuẩn bị nhập KHA giá < 20.


[/quote]

[utvoi_01]

[quote user="phomtuoi"]

Về nhà mà năm ngủ mơ tiếp đi nhé, KHA sẽ không bao giờ tuột xuống dưới 21 nữa đâu, có bán bao nhiêu dưới 21 tớ sẽ gom hàng hết.[quote user="utvoi_01"]

Chuẩn bị nhập KHA giá < 20.




[/quote][/quote]

g.ừ. đừng cãi nước sôi...nhớ nhé...những người theo KHA lâu đều hiểu tính nết em này...

Hẹn gặp lại tại cứ điểm 15.

Nhớ đấy.

[:hoanho]

P/S: tôi chỉ hô múc, khi nào ngừng hô khoảng 1 tuần các bác tự hiểu...[H]

[hoangchivunghi]

He he he, có người vô đây hô hào (kêu gào) cho em nó về 11. Cứ hô nữa đi, em nó chỉ cần về lại giá 15 là cả sàn nó nhảy vô tranh nhau mà múc như phá mả cho mà coi!!! []


Tôi cũng đang bị "kẹp" em nó ở giá 15 đây! Chờ em nó mà về 15 là tôi cầm nhà, cầm xe tất tay luôn đây. Bác nào muốn chạy thì mai chạy cật lực vào nhé, chạy sao cho em nó sàn liên tiếp 10 phiên luôn! [:hucdau]

[hoangchivunghi]

He he he, có người vô đây hô hào (kêu gào) cho em nó về 11. Cứ hô nữa đi, em nó chỉ cần về lại giá 15 là cả sàn nó nhảy vô tranh nhau mà múc như phá mả cho mà coi!!! []


Tôi cũng đang bị "kẹp" em nó ở giá 15 đây! Chờ em nó mà về 15 là tôi cầm nhà, cầm xe tất tay luôn đây. Bác nào muốn chạy thì mai chạy cật lực vào nhé, chạy sao cho em nó sàn liên tiếp 10 phiên luôn! [:hucdau]

[Immortal]

[quote user="hoangchivunghi"]


He he he, có người vô đây hô hào (kêu gào) cho em nó về 11. Cứ hô nữa đi, em nó chỉ cần về lại giá 15 là cả sàn nó nhảy vô tranh nhau mà múc như phá mả cho mà coi!!!





Tôi cũng đang bị "kẹp" em nó ở giá 15 đây! Chờ em nó mà về 15 là tôi cầm nhà, cầm xe tất tay luôn đây. Bác nào muốn chạy thì mai chạy cật lực vào nhé, chạy sao cho em nó sàn liên tiếp 10 phiên luôn!



[/quote]


Tôi cũng đang gom tiền đây. Chuyến này KHA mà về 15, tôi sẽ làm cổ đông lớn của KHA luôn ( do gom >5%). Lúc đó tôi có ứng cử vào Hội Đồng Quản Trị các bác nhớ vote cho 1 vé nhé. Vào đó để phụ anh Truông đẩy KHA lên.

[TRUM THUA LO]

[phoenix]

Hôm nay có bài báo nói về KHA, giờ mới chịu công nhận em nó là BĐS...[:P] [table] [table] Cổ phiếu bất động sản: Lợi nhuận trong tầm tay |


[/table] |




|





[table]



[table]

[img]http://www.******************.vn/images/tintuc/20090630085515a-t17.jpg" align="left" border="1" width="200[/img]




Các dự án chung cư trung, cao cấp đang khá hút hàng.
|


[/table]

(ĐTCK)
Giá cổ phiếu bất động sản tăng nóng trong thời gian qua đang được điều
chỉnh, tuy nhiên trong tương lai, đây là nhóm cổ phiếu tiềm năng bởi
lợi nhuận ổn định mà các công ty đem lại.





Đặc
điểm của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết cổ phiếu trên
sàn chứng khoán là doanh thu và lợi nhuận năm nay nằm trong tầm tay.
Vấn đề là các công ty này hạch toán bao nhiêu trong năm nay, tùy thuộc
vào kế hoạch của mỗi công ty và việc bán các dự án mới chuẩn bị cho
doanh thu và lợi nhuận trong năm tới.


Phát
triển nhà Thủ Đức (TDH), Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL), Đầu tư Xây
dựng Bình Chánh (BCI), Xuất nhập khẩu Khánh Hội (KHA)… đều là những
công ty có kết quả kinh doanh cao trong quý II, hoàn thành vượt mức kế
hoạch lợi nhuận năm và hứa hẹn thu nhập trên mỗi cổ phiếu cao trong năm
2009.


Dự
án trọng điểm Khu đô thị mới Trạm Trôi của NTL dự kiến mang lại khoản
thu lớn trong năm 2009 và những năm tiếp theo. Theo CTCK VNDirect, NTL
đã bán 5,3 héc-ta với giá trung bình 13 - 14 triệu đồng/m2, mang lại
doanh thu trên 600 tỷ đồng nhưng chưa hạch toán và bán tiếp 2 héc-ta
với giá 16 triệu đồng/m2, có thể thu về 320 tỷ đồng. Ngoài ra, khoảng
80 tỷ đồng doanh thu ghi nhận từ khu chung cư của dự án Dịch Vọng đã
bán hết. NTL có thể ghi hạch toán lợi nhuận ở mức tối thiểu thu nhập
trên mỗi cổ phiếu từ 7.000 đồng (theo kế hoạch) đến 16.878 đồng (theo
ước tính trên quan điểm của VNDirect).


TDH
cho đến thời điểm này cũng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án
Chợ nông sản đầu mối Thủ Đức và một số nhà chung cư đã bán hết từ năm
ngoái. Lợi nhuận của TDH năm 2009 là có cơ sở và việc bán sản phẩm, đầu
tư các dự án khác là chuẩn bị cho năm 2010.


KHA
cũng nắm chắc lợi nhuận trong tầm tay khi bán hết Chung cư Khánh Hội 2
và ghi nhận doanh thu cùng lợi nhuận. Theo kế hoạch của KHA, thu nhập
trên mỗi cổ phiếu tối thiểu đạt 3.100 đồng. KHA là cổ phiếu bất động
sản duy nhất có thị giá ở mức 2 chấm, tương đương P/E năm 2009 là hơn 6
lần.


Điểm
sáng chung của nhóm cổ phiếu bất động sản là đều có khoản đầu tư tài
chính ở mức giá khá thấp, có khả năng hoàn nhập dự phòng cao, đóng góp
thêm vào lợi nhuận năm nay. KHA có khoản trích lập dự phòng 12,5 tỷ
đồng, đầu tư vào một số công ty con trong lĩnh vực bất động sản, dịch
vụ bất động sản. NTL trích lập dự phòng giá cổ phiếu SJS ngày
31/12/2008 ở mức 45.000 đồng/CP. So với mức giá của SJS hiện là 100.000
đồng/CP thì được hoàn nhập khoảng 17 tỷ đồng vào lợi nhuận.


Ngoài hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính, TDH còn có khoản đầu tư lớn vào CTCK TP. HCM (mã CK: HCM).


Tuy
nhiên, giá cổ phiếu bất động sản như NTL, BCI, SJS… đang trong xu thế
điều chỉnh bởi đã tăng mạnh trong thời gian qua. Dù hứa hẹn lợi nhuận
cao trong năm nay, nhưng một số công ty hạch toán lợi nhuận quý II ở
mức vượt 50% kế hoạch năm. Phần lợi nhuận còn lại có thể được hạch toán
dần vào 2 quý cuối năm, theo kiểu quý sau cao hơn quý trước.


Giống
như diễn biến của nhóm cổ phiếu ngành tài chính (sau khi tăng nóng, các
cổ phiếu ngành này giảm 35% sau đợt điều chỉnh, mới bắt đầu nhích lên
và ổn định lại), nhiều cổ phiếu bất động sản cần thêm thời gian tích
lũy vì nhiều nhà đầu tư lời trên 100% trong thời gian qua muốn bán ra.


Chu
kỳ phục hồi tiếp theo của mỗi cổ phiếu bất động sản còn tùy thuộc vào
kết quả kinh doanh hàng quý mà các doanh nghiệp này công bố. Như phân
tích ở trên, doanh thu và lợi nhuận phần lớn đã nằm trong tầm tay doanh
nghiệp, nhưng hạch toán bao nhiêu và con số cụ thể có thể thay đổi tùy
theo tình hình ở mỗi doanh nghiệp. Nếu không vì động cơ phát hành thêm
cổ phiếu thì các doanh nghiệp ít khi để lợi nhuận đột biến quá lớn, làm
giá cổ phiếu không ổn định, tạo sức ép với ban điều hành trong thực
hiện kế hoạch lợi nhuận năm sau.


Thông
thường, lãnh đạo doanh nghiệp luôn muốn lợi nhuận năm sau cao hơn năm
trước để có thành tích, nên sẽ hạch toán lợi nhuận theo kiểu có của ăn,
của để. Tiềm năng cổ phiếu bất động sản là có, nhưng nhà đầu tư không
nên mơ về mức giá “trên trời”, mà nên căn cứ trên chỉ số thực tế để đầu
tư cho an toàn.

|




|




|




Xuân Phương
[/table]
[/table]