KHA: Con bò sữa của KHA

[Newandold]

Hy vọng mai KHA tiếp tục tăng giá, Dù hôm nay ATC mua còn dư mua nhưng vẫn phải nhìn Vni ngày mai. Nếu nó giảm thì lại vào giúp mấy bác.

[utvoi_01]

[quote user="Newandold"]

Hy vọng mai KHA tiếp tục tăng giá, Dù hôm nay ATC mua còn dư mua nhưng vẫn phải nhìn Vni ngày mai. Nếu nó giảm thì lại vào giúp mấy bác.

[/quote]

đừng vào...đợi nó về giá bác lỡ bán rồi vào...mà chắc lúc đó là chia 1:1 xong hay sao ấy..



hố hố hố

KHA thì chẳng cần nhìn VNI làm gì



[:hoanho]

[Newandold]

[quote user="utvoi_01"]


[quote user="Newandold"]




Hy vọng mai KHA tiếp tục tăng giá, Dù hôm nay ATC mua còn dư mua nhưng vẫn phải nhìn Vni ngày mai. Nếu nó giảm thì lại vào giúp mấy bác.


[/quote]


đừng vào...đợi nó về giá bác lỡ bán rồi vào...mà chắc lúc đó là chia 1:1 xong hay sao ấy..





hố hố hố


KHA thì chẳng cần nhìn VNI làm gì








[/quote]Đã là "lướt" thì ko cần phải mua sau thấp hơn mua trước đâu! Chỉ cần mua xong CK tăng thôi! Bác nhớ lấy điều này- mua rẻ xong mà nó ko tăng thì mua để ngắm à?


Hy vọng là KHA của bác sẽ đạt 33X vào cuối năm, tuy nhiên chắc ko phải lúc này.

[LEXUSC]

CƠ HỘI ĐÓN ĐẦU CON SÓNG LỚN TRÊN THỊ TRƯỜNG HIỆN NAY CỦA
CÁC NHÀ KINH DOANH DỊCH VỤ..., NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN, CHỨNG KHOÁN,
VÀNG...


















Có một
cơn "BÃO NHIỆT ĐỚI" đang hình thành..., sắp "ĐỔ BỘ" vào Khu Đô Thị Thương Mại
Dịch Vụ Chánh Nghĩa, mà "DƯ CHẤN" của "CƠN BÃO" gây ra những "CƠN SÓNG THẦN"
nâng "Khu Đất Vàng" này lên một tầm cao mới...và sẽ tạo ra "CƠN LỐC" chưa từng
xảy ra trên Thị Truờng Bất Động Sản Việt Nam từ trước đến nay. Đây là "CƠ HỘI
ĐÓN ĐẦU" của các Nhà Kinh Doanh Dịch Vụ..., Nhà Đầu Tư Bất Động Sản, Chứng
Khoán, Vàng... Khu Đô Thị Thuơng Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa là "Khu Đất Vàng" "NÓNG
BỎNG" nhất hiện nay, như đang trên "CHẢO LỬA" đuợc các Chuyên Gia Bất Động Sản
hàng đầu Việt Nam kết luận là "ĐẮC ĐỊA" nhất cả nước, do vị trí toạ lạc giữa
Trung Tâm Thành Phố, Cơ Sở Hạ Tầng kiểu mẫu, hiện đại. Hoàn thiện về không gian,
môi trường, cây xanh...tạo nên "CHUẨN MỰC ĐỈNH CAO" của cuộc sống, mà bất kỳ ai
cũng mơ uớc đuợc sở hữu một căn hộ trong "Khu Đất Vàng" này,
và cũng là "NƠI" thể hiện "PHONG CÁCH" của các Nhà Kinh Doanh, Các Đại Gia, Giới
Thượng Lưu... đồng thời khẳng định "THƯƠNG HIỆU và ĐẲNG CẤP" của chính mình, khi
sở hữu căn hộ ở Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa.
Bởi
rất nhiều yếu tố, do Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa nằm giữa Trung
Tâm Thành Phố Thủ Dầu Một, nơi có tốc độ phát triển nhanh nhất và sầm uất nhất
Bình Dương hiện nay. Trong khi đó Bình Dương là Tỉnh Thành có tốc độ phát triển
về mọi mặt đời sống, kinh tế, xã hội... dẫn đầu cả nước. Đối trọng với Khu Đô Thị Thương
Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa đang xây dựng Khu Phức Hợp Trung Tâm Thương Mại, Dịch Vụ
Tài Chính, Siêu Thị, Nhà Hàng, Khách Sạn 5 Sao, Ngân Hàng, Văn Phòng Cho Thuê,
Căn Hộ Cao Cấp... hơn 2.500 Tỷ Đồng, Trung Tâm Đô Thị - BECAMEX CITY CENTER do Tập Đoàn xây
dựng của Pháp, Tây Ban Nha, Singapore... thiết kế và thi công, được xem như
"ĐIỂM NHẤN" của Bình
Dương. Đồng thời Khu Phức Hợp này cũng là Trung Tâm Thương Mại, Dịch Vụ Tài
Chính, Thị Trường INFO... lớn nhất Khu Vực Miền Tây và Miền Đông Nam
Bộ.
Đầu năm 2010 Khu Đô Thị Thương
Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa là Trung Tâm Thành Phố Thủ Dầu Một, đồng thời cũng là
Trung Tâm Thuơng Mại, Kinh Tế - Tài Chính, Thị Trường Chứng Khoán của Khu Vực
Miền Nam. Đến năm 2020 Thành Phố Thủ Dầu Một trở thành Thành Phố Loại 1 trực thuộc Trung Uơng,
và là một trong những Thành Phố lớn nhất Việt Nam và Khu Vực Đông Nam Á. Các
Chuyên Gia Bất Động Sản đầu ngành đánh giá Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Chánh
Nghĩa ngang tầm với "Khu Đất Vàng" ở TPHCM như Khu Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Phố
Nguyễn Công Trứ... và được mệnh danh là "Phố WALL của Việt Nam". Một vấn
đề quan trọng bậc nhất không thể thiếu ở "Khu Đất Vàng" là được đánh giá an ninh
nhất cả nước, do Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa là nơi đặt trụ sở của
Phòng Quản Lý Hành Chánh Trật Tự Xã Hội CA Tỉnh Bình Dương và Phòng Xuất Nhập
Cảnh CA Tỉnh Bình Dương. Còn vấn đề vệ sinh - môi trường - cây xanh... thì được
chính Ban Quản Lý Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa BECAMEX IDC CORP coi
như kiểu mẫu và thực hiện rất tốt, "Khu Đất Vàng" này được xem như "LÁ
PHỔI" của Thành Phố Thủ Dầu Một.
Nhà
Đầu Tư hãy "ĐÓN ĐẦU" "Khu Đất Vàng" năng động nhất, sầm uất nhất, tiềm năng
nhất... Việt Nam "NGAY HÔM NAY" hoặc "KHÔNG BAO GIỜ"... Đây là "CƠ HỘI"
"NGÀN NĂM CÓ MỘT" của các Nhà Kinh Doanh, Nhà Đầu Tư và cho những ai mơ ước được
sở hữu một căn hộ ở "Khu Đất Vàng". Đầu tư một số tiền nhỏ hôm nay để có "CƠ HỘI
ĐÓN ĐẦU" hàng chục tỷ... Nhà đầu tư nên đầu tư đất
ở "Khu Đất Vàng" thay vì đầu tư căn hộ. Một số Chuyên Gia Bất Động Sản nhận xét
: Nếu đầu tư căn hộ 100m2 thì chỉ sử dụng được 100m2. Nhưng đầu tư vào đất nền
100m2 thì có thể sử dụng đến 1000m2. Giá Căn Hộ Cao Cấp ở Trung Tâm hiện nay
trên dưới 50 Triệu Đồng 1m2. Với đất nền ở Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Chánh
Nghĩa nếu xây dựng hết thì có đến 1000m2 * 50 Triệu Đồng 1m2 = 50 Tỷ Đồng. Với
giá xây dựng cao cấp hiện nay khoảng 5 Triệu Đồng 1m2 * 1000m2 = 5 Tỷ Đồng, cộng
với giá đất tại thời điểm bây
giờ thì số tiền của Toà Nhà 1000m2 ở "Khu Đất Vàng" chưa
đến 10 Tỷ Đồng. Vậy với diện tích 1000m2 Nhà Đầu Tư được lợi khoảng trên 40
Tỷ Đồng một con số thật kinh khủng... "CÓ THỂ DẪN CHỨNG CHO
CÁC NHÀ ĐẦU TƯ, ĐÓ LÀ TOÀ NHÀ KHÁCH SẠN HƯƠNG TRÀM, KHÁCH SẠN ANH TUẤN...TRONG
KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CHÁNH NGHĨA CAO 8 TẦNG, VỚI DIỆN TÍCH ĐẤT 1OOM2
NHƯNG DIỆN TÍCH SỬ DỤNG LÊN ĐẾN 8OOM2...".
Khu Đô
Thị Thương Mại Dịch Vụ, Tài Chính Chứng Khoán Chánh Nghĩa là "TRÁI TIM"
của Thành Phố Thủ Dầu Một và cũng là Trung Tâm của mọi Dịch Vụ Cao Cấp như : Phố
Thương Mại, Nhà Hàng, Khách Sạn,Village, Biệt Thự, Nhà Phố, Công Ty,
Văn Phòng Đại Diện, Trường Học Quốc Tế... Hiện nay nhu cầu Thuê Văn
Phòng, Mặt Bằng Kinh Doanh ở đây rất cao, do đây là Trung Tâm Thương Mại, Kinh Tế
- Tài Chính, Thị Trường Chứng Khoán... của cả Khu Vực Miền Tây và Miền Đông Nam
Bộ, nên không đáp ứng đủ nhu cầu Thuê Văn Phòng, Mặt Bằng Kinh Doanh như đã từng
xảy ra ở các Thành Phố lớn như Hà Nội, TPHCM... và sắp tới nhu cầu Thuê Văn
Phòng, Mặt Bằng Kinh Doanh ở đây còn "NÓNG BỎNG" hơn nữa. Do một "LÀN SÓNG" các
Công Ty Đa Quốc Gia, Tập Đoàn Kinh Tế lớn trên thế giới đầu tư vào Việt Nam và
các Công Ty, Xí Nghiệp, Nhà Máy... trên cả nuớc và ở các Khu Công Nghiệp như Khu
Công Nghiệp Mỹ Phước, Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore... mở Văn Phòng Kinh Doanh, Văn Phòng Giao Dịch, Văn Phòng Đại Diện, Chi
Nhánh... ở Trung Tâm Thành Phố Thủ
Dầu Một.
Các
Nhà Kinh Doanh, Nhà Đầu Tư hãy đến được tận mắt chứng kiến và tìm hiểu "Khu Đất
Vàng" "NGAY HÔM NAY" để "CẢM NHẬN" và "ĐÓN LẤY CƠ HỘI"... Đừng để "VUỘT MẤT CƠ
HỘI" trước khi những "CƠN SÓNG THẦN" ập đến Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Chánh
Nghĩa "CUỐN MẤT CƠ HỘI" đầu tư của chính mình... Hãy "ĐI TRƯỚC MỘT BƯỚC" để nắm
bắt và đón đầu khi "CƠ HỘI" còn ở trong tầm tay... "CHỈ CÓ NHỮNG NGƯỜI BỎ
LỠ CƠ HỘI CHỨ
KHÔNG CÓ NHỮNG NGƯỜI KHÔNG CÓ CƠ HỘI"
Labeaumelle.
Note
: Những ai chưa từng biết đến "Khu Đất Vàng" có thể nhìn thấy trên bản đồ
vệ tinh. Bạn hãy truy cập trực tiếp vào Website:http://www.focation.com/#[email protected]/[email protected]/zoom@16
của "Khu Đất
Vàng". Bạn hãy một lần nghé qua Công Ty CP Phát
Triển Đô Thị BECAMEX UDJ, hay Công Ty CP Kinh Doanh và Phát Triển Bình Dương BECAMEX
TDC để tìm hiểu, hay nghé thăm Công Ty CP Chứng Khoán Đệ Nhất, Công Ty CP Chứng
Khoán Việt Quốc Toà Nhà U & I tất cả đều đặt trụ sở trong Khu Đô Thị Thương
Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa, để cảm nhận sự sôi động của hoạt động Kinh Tế - Tài
Chính và Thị Trường Chứng Khoán nơi đây. Hay hỏi thăm bất cứ người dân Thủ Dầu
Một nào để biết được "Khu Đất Vàng" này là Số 1 Bình Dương... Những ai
thích phong cách "Hiện Đại" thì nghé vào Cafe U & I, những ai thích phong
cách "Cổ Điển" hãy nghé vào Cafe Cung Đình Huế để được cảm nhận phong cách "Cung
Đình"... Phong cách trẻ trung thì có Cafe NICE và còn rất nhiều phong cách để
bạn lựa như Cafe Trung Nguyên... trong "Khu Đất Vàng"... Điều đó lý giải vì sao
về đêm nơi đây trở thành "QUẢNG TRƯỜNG THỜI ĐẠI". Bạn sẽ "ẤN TƯỢNG" ngay
khi nhìn thấy "Khu Đất Vàng" này, và trong bạn có một "TÌNH YÊU SÉT ĐÁNH" khi
đặt chân trên "MẢNH ĐẤT" nơi đây... Hãy đón chào ngày mới trong Khu Đô Thị
Thương Mại Dịch Vụ Chánh Nghĩa, bạn sẽ cảm thấy cuộc sống này thật "THÚ VỊ" và
"Ý NGHĨA" biết bao... Bởi vì bạn được sống trong một môi trường "TUYỆT NHẤT" với
đầy đủ mọi dịch vụ... Nếu muốn bạn có thể "Kinh Doanh" mọi ngành nghề dịch
vụ mà bạn yêu thích... Hãy tận hưởng những gì tốt đẹp nhất mà "Khu Đất Vàng" ban
tặng cho bạn mỗi ngày, đừng bỏ phí một giây phút nào...
Khi bạn có được
"CƠ HỘI ĐÓN ĐẦU" ở "Khu Đất Vàng" hãy cho tôi biết tin để "CHÚC
MỪNG THÀNH CÔNG" bạn
nhé..!

[utvoi_01]

[quote user="Newandold"]

Đã là "lướt" thì ko cần phải mua sau thấp hơn mua trước đâu! Chỉ cần mua xong CK tăng thôi! Bác nhớ lấy điều này- mua rẻ xong mà nó ko tăng thì mua để ngắm à?


Hy vọng là KHA của bác sẽ đạt 33X vào cuối năm, tuy nhiên chắc ko phải lúc này.

[/quote]

Thế à...

[H]

[taka280]

KHA, một trong các cổ phiếu tăng trưởng được khẳng định. Sự gia tăng mạnh của giá và KLGD tại đường kháng cự quan trọng thật dữ dội. Những gì chúng ta đã chứng kiến tháng vừa rồi là sự tích lũy phía trên đường kháng cự quan trọng. Chu kì tăng trưởng đã chính thức bắt đầu.


Các chỉ số kỹ thuật đều đi lên và tiến vào vùng dư mua. Vùng hỗ trợ là tại đường 20 EMA. Dải Bollinger Band đang thu hẹp cho thấy sắp có sự biến động mạnh của giá. Nếu nhà đầu tư có thể mua vào giữa mức 20 và 50 EMA thì lợi nhuận đem lại khá tốt.

Mục tiêu: 32 trong chu kì tăng tiếp theo.

[vua kinh doanh]

[quote user="utvoi_01"]


[quote user="Newandold"]




Đã là "lướt" thì ko cần phải mua sau thấp hơn mua trước đâu! Chỉ cần mua xong CK tăng thôi! Bác nhớ lấy điều này- mua rẻ xong mà nó ko tăng thì mua để ngắm à?


Hy vọng là KHA của bác sẽ đạt 33X vào cuối năm, tuy nhiên chắc ko phải lúc này.


[/quote]


Thế à...





[/quote] Kha có tăng giá trần nổi không mấy bác.


Em đang đợi vượtqua giá 25 là em mua ngay.


Nó cứ lình xình dưới giá 25 nhiều tuần nay.Leo lên dốc mới là em tham gia liền ! [H]

[phuthuy4444]

Đợi đến bao giờ bán xong 1,4 triệu Cổ phiếu quỹ thì sẽ phi thôi. Nếu không có Cổ phiếu quỹ thì 3x lâu rồi

[utvoi_01]

[quote user="phuthuy4444"]Đợi đến bao giờ bán xong 1,4 triệu Cổ phiếu quỹ thì sẽ phi thôi. Nếu không có Cổ phiếu quỹ thì 3x lâu rồi[/quote]

14 triệu có bán cũng vậy



[H]

[phatom83]

[quote user="phuthuy4444"]Đợi đến bao giờ bán xong 1,4 triệu Cổ phiếu quỹ thì sẽ phi thôi. Nếu không có Cổ phiếu quỹ thì 3x lâu rồi[/quote]

) Bác xem KLGD trung bình 10 days nhé toàn > 300K thì thử hỏi 1,4 triệu bán trong bao nhiêu ngày, mà giá hiện tại là quá rẻ để buy & hold rồi

[tronghieu_tcb]

KHA: Có thể đạt kế hoạch LN từ các dự án bất động sản



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/08/06/khahomexplaza.jpg[/img]

[h1]Theo kế hoạch năm 2009, doanh thu từ kinh doanh và dịch vụ bất động sản chiếm tới 83% tổng doanh thu của CTCP Xuất nhập khẩu Khánh Hội (KHA).[/h1]




Hiện tại, KHA đang tiến hành kinh doanh song song hai mảng hoạt động chính: bất động sản và chế biến lâm sản, thực phẩm. Tuy nhiên, trong năm 2008, doanh thu từ hoạt động bất động sản chiếm tới 96% tổng doanh thu, lợi nhuận chiếm tới 99%.

Lợi thế từ quỹ đất gần trung tâm

Hiện KHA có31.991 m2 (trong đó xây dựng chung cư 11.500 m2) trên địa bàn Quận 4, tại các đường Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành…Quận 4 là quận liền kề với Quận 1, tuy nhiên, hạ tầng cơ sở cũng như hệ thống nhà ở, nhà cao tầng, chung cư vẫn còn hạn chế.



Tận dụng lợi thế từ dự án Đại lộ Đông Tây tác động tới khu vực Quận 4, công ty đã và đang tập trung vào rất nhiều dự án bất động sản mới:

Chung cư Khánh Hội 2, tại 360A đường Bến Vân Đồn, Quận 4 với khoảng 260 căn hộ và hơn 2000 m2 văn phòng cho thuê.
Chung cư Khánh Hội 3, tại 360G đường Bến Vân Đồn với diện tích sàn xây dựng 12460 m2, gồm 1 tầng hầm và 12 tầng cao, tổng mức đầu tư 100 tỷ đồng.
Dự án cao ốc văn phòng Khahomex Tower, hợp tác với Savico (tỷ lệ 50:50), tại 56 Bến Vân Đồn, tổng diện tích sàn 35198 m2, gồm 1 tầng hầm và 25 tầng cao, tổng đầu tư dự kiến 412 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành dự kiến tháng 10/2010.
Một số dự án dự kiến khởi công vào năm 2010 như Khahomex Plaza có tổng đầu tư khoảng 372 tỷ đồng, Titco Plaza với tổng mức đầu tư dự kiến 677 tỷ đồng…[/list]

Rủi ro từ cao ốc văn phòng


Trong năm tới, nguồn thu của KHA chủ yếu đến từ dự án cao ốc văn phòng và một phần dự án chung cư Khánh Hội 3. Các dự án chung cư, nhà ở tại Quận 4 có khả năng đem lại lợi nhuận khả quan. Tuy nhiên, rủi ro đến từ các sản phẩm văn phòng mà công ty đang theo đuổi. Mặc dù nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục nhưng thị trường văn phòng cho thuê vẫn chưa có dấu hiệu sôi động trở lại.


Hệ quả, công ty có thể thiếu hụt nguồn vốn cho các dự án dự kiến, ảnh hưởng đến nguồn thu và lợi nhuận của công ty.


Triển vọng lợi nhuận


Trong năm 2008, KHA có doanh thu 228.8 tỷ đồng và lợi nhuận 38.4 tỷ đồng. Công ty cũng có tỷ lệ ROA đạt 11%, ROE 17.3%, thuộc loại cao so với các doanh nghiệp cùng ngành. Tuy nhiên tỷ lệ này lại không ổn định trong những năm gần đây.


6 tháng đầu năm 2009, công ty có doanh thu 108,9 tỷ đồng, lợi nhuận 23,3 tỷ đồng. Năm 2009, công ty đặt mục tiêu đạt 230 tỷ đồng doanh thu và 60 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến từ 15-20%.


Dự vào kế hoạch thực hiện các dự án mà công ty đã công bố và những dự báo về tiến độ mang tính chủ quan, KHA có thể đạt xấp xỉ kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trong năm nay.


Theo tính toán của Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), mức giá hợp lý của cổ phiếu KHA theo phương pháp P/E chỉ khoảng 24.000 đồng/CP. Trong khi, theo phương pháp chiết khấu dòng tiền lại cho mức giá cao hơn 3X nhờ dòng tiên ước tính của các năm kể từ 2011 có sự tăng trưởng ổn định.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 5/8, cổ phiếu KHA đóng cửa tại mức giá 23.200 đồng/CP.

Nga Nguyễn
(*) Bài viết theo phân tích của Công ty Chứng khoán Rồng Việt cung cấp, không nhất thiết thể hiện quan điểm của *****