[quote user="nguyennam1577"]

[quote user="bonjovi"]

[quote user="nhacphikiem"]

Chào các bác !

GIL đúng là cổ phiếu an toàn nhưng hiện tại em nó chưa thể tăng được đâu vì có nhiều nguyên nhân lắm. Em rất tức em nó nên cất công nghiên cứu và tìm hiểu. Sau quá trình nghiên cứu em phát hiện ra vài vấn đề nên hôm nay mạo muội chia sẻ với các bác. Các bác có thể kiểm chứng nhen.

1. Dự án 24 C Phan Đăng Lưu đang hoàn tất nhưng hiện tại chưa ký được hợp đồng cho thuê nào cả. Tài sản lớn nhưng không có người thuê thì làm gì. Và trên trục đường này nhiều cao ốc cũng đang hoàn thiện nên cạnh tranh rất khóc liệt. Không biết bao giờ mới cho thuê được!

2. Dự án Nhà máy may ở phú Mỹ - Vũng Tàu: xây dựng đã hoàn tất năm rồi và đưa vào khai thác 3 tháng năm 2008 nhưng hiệu quả không có vì không thể tuyển được công nhân các bác à. Công nhân không chịu vào nơi hẻo lánh ở (ở dưới đó cũng không biết khi làm xong thì vui chơi giải trí ở đâu nhỉ? Người ta dời làng quê lên thành phố làm thì ai lại chui vào vườn điều nhỉ? 1 ngày hái điều của người ta cũng đã 100.000 VND rồi). Cần khoảng 2.000 công nhân nhưng đến nay tuyển được 200 người thôi. Mà ngành này các bác biết rồi phải có công nhân mới được. Rõ khổ. Không chừng tiêu. Các bác đi vũng Tàu ghé xem thế nào nhen! NDT nào ở Vũng Tàu post hình lên thì biết!

3. Nhân sự GIL không tốt lắm. 10 năm rồi vẫn là những gương mặt cũ. Thử hỏi vài năm nữa các cụ hết sức thì ai lên thay nhỉ?

4. Những điều mà Nghị quyết đồng cổ đông 2009 đưa rađến nay GIL vẫn chưa làm được gì!

Nhân tiện các bác đề nghị HDQT, BGD, BKS đặc biệt là Bác Băng Tâm nhà mình nhanh chóng khắc phục không thì vài năm nữa không biết GIL ở đâu nữa trên thị trường chứng khoán.




[/quote]

Cảm ơn các thông tin của bác! Chắc bác ko dùng nick cũ mà dùng nick mới reg (em đoán mò tí). Em cũng có một số thông tin phản biện như thế này.

1. Cao ốc dự kiến ban đầu tháng 7 xong nhưng hiện tại mới đang hoàn tất các khâu cuối, bên thi công chưa bàn giao. Theo thông tin em check với công ty thì khoảng tháng 9 sẽ bắt đầu đi vào sử dụng. Hiện tại đã có một số đối tác muốn ký hợp đồng nhưng GIL đang đàm phán để có được hiệu quả cao nhất.

2. Trong tương lai, nhà máy tại Bình thạnh sẽ chuyển về nhà máy mới Phú Mỹ nên câu chuyện nhân công ko phải là điều đáng lo. Sau khi chuyển nhà máy, lại có một dự án bất động sản mới ra đời trên nền cũ.

3. Nhân sự thì em ko rõ nên ko dám đánh giá. Tuy nhiên đúng là khâu PR của GIL còn yếu.

4. Nghị quyết DHCD 2009 có nêu lợi nhuận sau thuế năm nay 31 tỷ. 6 tháng đầu năm đã đạt 23 tỷ (trên 70% KH). Vậy ko hiểu bác nói chưa đạt được gì là sao?

Gần đây, một số tổ chức đã để ý tới em GIL xinh đẹp rồi. Thứ 4 tuần tới GIL sẽ tổ chức hội thảo road show với các nhà đầu tư tại CK Hoàng Gia (SG). Bác nào ở trong đó có thể đi để đặt các câu hỏi, giải đáp théc méc.


[/quote]

Em cũng đồng ý với bác.

Các bác cứ chờ xem sau roadshow em GIL xinh đẹp sẽ như thế nào nhé!!!


[/quote]



GIL: Cao ốc Gilimex dự kiến thu về khoảng 6 tỷ lợi nhuận/năm




[table]


[img]http://images1.*****.vn//Images/Uploaded/Share/2009/05/25/Tam-GIL.jpg" id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ctl00_NewsContent1_i mg" style="border-width: 0px; width: 150px;[/img] |


[/table]
(*****)
- Ông Nguyễn Băng Tâm, chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Sản xuất
Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (GIL) về một số định hướng
hoạt động công ty trong năm 2009.











Ngày 22.5, tại HoSE, Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập
khẩu Bình Thạnh đã tổ chức buổi đối thoại “GIL - đối thoại với
nhà đầu tư về kế hoạch phát triển”.



Theo đó đại diện công ty này chia sẻ, trong năm 2009 là tiếp
tục tập trung đẩy mạnh hoạt động chính, may mặc xuất khẩu ba lô túi
xách. Kế hoạch năm 2009, doanh thu thuần đạt 561,7 tỷ đồng, tăng 22,82%
so với mức thực hiện năm 2008, lợi nhuận sau thuế đạt 31,6 tỷ đồng



Đại diện doanh nghiệp này cho biết, hiện tại GIL đã có đủ số
đơn hàng đảm bảo hoạt động sản xuất đến tháng 10/2009, dự kiến đến quý
3/2009, công ty xuất được 20 triệu USD. Khách hàng muốn ký hợp đồng qua
đến quý I/2010, nhưng GIL đang lựa chọn các đơn hàng tốt.



[table]





Tổng giám đốc GIL,ông Nguyễn Gia Vinh:
” Thực tế thì quý I chúng tôi đã đạt được lợi nhuận gộp trước thuế là
12 tỷ đồng. Tổng cộng 4 tháng là dự kiến khoảng 15,5 tỷ đồng.”
[/table]Về
cao ốc Gilimex, dự kiến sẽ được đưa vào khai thác trong tháng 7/2009,
ước tính đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 40 – 50%. Địa điểm cao ốc tại 24C
Phan Đăng Lưu, Bình Thạnh, TpHCM. Diện tích khu đất : 1210 m2 (15
tầng). Tổng diện tích cho thuê: 7380 m2. Dự tính doanh thu mỗi năm từ
cao ốc khoảng 24 tỷ, lợi nhuận khoảng 6 tỷ.



Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư này, chúng tôi đã có cuộc trao
đổi ngắn với ông Nguyễn Băng Tâm, chủ tịch Hội đồng quản trị
công ty (GIL) về một số hoạt động chính năm 2009.

Chúng tôi được biết kế hoạch doanh thu
lợi nhuận của GIL trong năm 2009 xây dựng trên các nhóm sản phẩm chính:
Ba-lô, túi xách; hạt nhựa và hành khác, điện máy; hải sản, dịch vụ và
dự kiến có đóng góp thêm của bất động sản – cho thuê văn phòng. Vậy xin
ông cho biết tỷ trọng lợi nhuận của các nhóm sản phẩm trên như thế nào?





Ông Nguyễn Băng Tâm: Chúng
tôi dự kiến mặt hàng ba-lô, túi xách sẽ chiếm tỷ trọng lợi nhuận cao
nhất, khoảng 70%. Bất động sản dự kiến là khoảng 20% lợi nhuận.



Mặt hàng ba-lô, túi xách thị trường tiêu thụ chính là Châu Âu, Mỹ, Nhật phân phối thông qua đối tác Kirea – Thụy Điển.



Về giá vốn hàng bán của mặt hàng ba-lô, túi xách, thì tiền lương
chiếm khoảng 20~25%, nguyên liệu đầu vào, bán thành phẩm chiếm khoảng
40%, còn lại là các chi phí khác.

Mục tiêu sắp tới của GIL là sẽ giới
thiệu sản phẩm ba-lô, túi xách của GIL trong nước. Vậy ông dự kiến chi
phí marketing, quảng bá cho chiến dịch này sẽ là bao nhiêu? Tăng lên
khoảng bao nhiêu%?





Ông Nguyễn Băng Tâm: Chiến
dịch quảng bá thương hiệu Gilimex trong nội địa hiện nay chúng tôi chưa
tập trung nhiều, nên chi phí cho vấn đề này không đáng kể.

Như trình bày, giá cho thuê văn phòng
tài cao ốc 24C Phan Đăng Lưu dự kiến là 15~20 $USD/m2, trong khi đó chủ
trương của Tp. Hồ Chí Minh mặt bằng cao ốc cho thuê sẽ bắt buộc đưa về
lại giá trước đây, tức là khoảng 14~15 USD/m2 đối với văn phòng cho
thuê loại A. Vậy phương án ông đưa ra là áp dụng cho thời điểm nào và
có khả quan không?





Ông Nguyễn Băng Tâm: Trong
phương án để đầu tư vào dự án này, chúng tôi dự tính giá cho thuê là
14~15 USD/m2, và lúc đó cao ốc chưa có sốt giá. Sau đó cao ốc sốt giá
thì dự định giá là 20~25 USD/m2.



Nhưng với tình hình hiện nay, theo đánh giá lại của các công ty tư
vấn, họ báo lại với chúng tôi trừ tầng 3,4,5 (tầng 2 chúng tôi làm văn
phòng của GIL rồi) còn tầng 6 và tầng trệt thì giá không dưới 25
$USD/m2.

V.Minh - Q.Nguyễn