[quote user="hoanghon"]


Có bác nào hum nay đi giao lưu với với Tâm ở Sở GD.HCM, có thông tin gì mới xin đưa tin để dễ bình loạn.




GIL rất nhạy với TT. Với mức giá 25 là ko thành vấn đề. Ngưỡng cản hầu như ko thể qua là 3x



GIL cũng là 1 peny tốt. BV cao, đất đai nhiều .... với BV >3x là nguồn quá lớn dễ chia tách khi cần
[/quote] http://*****.vn/20090525030245322CA3...i-nhuannam.chn
GIL: Cao ốc Gilimex dự kiến thu về khoảng 6 tỷ lợi nhuận/năm



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/05/25/Tam-GIL.jpg[/img]

[h1](*****) - Ông Nguyễn Băng Tâm, chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (GIL) về một số định hướng hoạt động công ty trong năm 2009.[/h1]








Ngày 22.5, tại HoSE, Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh đã tổ chức buổi đối thoại “GIL - đối thoại với nhà đầu tư về kế hoạch phát triển”.





Theo đó đại diện công ty này chia sẻ, trong năm 2009 là tiếp tục tập trung đẩy mạnh hoạt động chính, may mặc xuất khẩu ba lô túi xách. Kế hoạch năm 2009, doanh thu thuần đạt 561,7 tỷ đồng, tăng 22,82% so với mức thực hiện năm 2008, lợi nhuận sau thuế đạt 31,6 tỷ đồng





Đại diện doanh nghiệp này cho biết, hiện tại GIL đã có đủ số đơn hàng đảm bảo hoạt động sản xuất đến tháng 10/2009, dự kiến đến quý 3/2009, công ty xuất được 20 triệu USD. Khách hàng muốn ký hợp đồng qua đến quý I/2010, nhưng GIL đang lựa chọn các đơn hàng tốt.





Về cao ốc Gilimex, dự kiến sẽ được đưa vào khai thác trong tháng 7/2009, ước tính đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 40 – 50%. Địa điểm cao ốc tại 24C Phan Đăng Lưu, Bình Thạnh, TpHCM. Diện tích khu đất : 1210 m2 (15 tầng). Tổng diện tích cho thuê: 7380 m2. Dự tính doanh thu mỗi năm từ cao ốc khoảng 24 tỷ, lợi nhuận khoảng 6 tỷ.





Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư này, chúng tôi đã có cuộc trao đổi ngắn với ông Nguyễn Băng Tâm, chủ tịch Hội đồng quản trị công ty (GIL) về một số hoạt động chính năm 2009.



Chúng tôi được biết kế hoạch doanh thu lợi nhuận của GIL trong năm 2009 xây dựng trên các nhóm sản phẩm chính: Ba-lô, túi xách; hạt nhựa và hành khác, điện máy; hải sản, dịch vụ và dự kiến có đóng góp thêm của bất động sản – cho thuê văn phòng. Vậy xin ông cho biết tỷ trọng lợi nhuận của các nhóm sản phẩm trên như thế nào?







Ông Nguyễn Băng Tâm: Chúng tôi dự kiến mặt hàng ba-lô, túi xách sẽ chiếm tỷ trọng lợi nhuận cao nhất, khoảng 70%. Bất động sản dự kiến là khoảng 20% lợi nhuận.





Mặt hàng ba-lô, túi xách thị trường tiêu thụ chính là Châu Âu, Mỹ, Nhật phân phối thông qua đối tác Kirea – Thụy Điển.





Về giá vốn hàng bán của mặt hàng ba-lô, túi xách, thì tiền lương chiếm khoảng 20~25%, nguyên liệu đầu vào, bán thành phẩm chiếm khoảng 40%, còn lại là các chi phí khác.



Mục tiêu sắp tới của GIL là sẽ giới thiệu sản phẩm ba-lô, túi xách của GIL trong nước. Vậy ông dự kiến chi phí marketing, quảng bá cho chiến dịch này sẽ là bao nhiêu? Tăng lên khoảng bao nhiêu%?







Ông Nguyễn Băng Tâm: Chiến dịch quảng bá thương hiệu Gilimex trong nội địa hiện nay chúng tôi chưa tập trung nhiều, nên chi phí cho vấn đề này không đáng kể.



Như trình bày, giá cho thuê văn phòng tài cao ốc 24C Phan Đăng Lưu dự kiến là 15~20 $USD/m2, trong khi đó chủ trương của Tp. Hồ Chí Minh mặt bằng cao ốc cho thuê sẽ bắt buộc đưa về lại giá trước đây, tức là khoảng 14~15 USD/m2 đối với văn phòng cho thuê loại A. Vậy phương án ông đưa ra là áp dụng cho thời điểm nào và có khả quan không?







Ông Nguyễn Băng Tâm: Trong phương án để đầu tư vào dự án này, chúng tôi dự tính giá cho thuê là 14~15 USD/m2, và lúc đó cao ốc chưa có sốt giá. Sau đó cao ốc sốt giá thì dự định giá là 20~25 USD/m2.





Nhưng với tình hình hiện nay, theo đánh giá lại của các công ty tư vấn, họ báo lại với chúng tôi trừ tầng 3,4,5 (tầng 2 chúng tôi làm văn phòng của GIL rồi) còn tầng 6 và tầng trệt thì giá không dưới 25 $USD/m2.



V.Minh - Q.Nguyễn