Tại thời điểm 30/9 vốn CSH của ITC là 1340 tỷ, nếu HDQT quyết định bán 1 miếng đất thu LN 440 tỷ + phần LN từ dự án Giai Việt 160 tỷ nữa thì vốn CSH của ITC sẽ thành 1940 tỷ chưa tính thêm quỹ đất hơn 7 triệu m2 thì giá trị sổ sách đã là 1940 tỷ / 23 triệu cp = 84.3K.
Giờ các bác múc giá 83-84 là quá rẻ.
Nếu định giá lại tài sản thì hơn 7 triệu m2 mua lúc giá rẻ mỗi m2 giờ giá trị tăng thêm 100 nghìn / m2 thì ITC lại có thêm 700 tỷ nữa lúc đó tính giá trị sổ sách sẽ = 1940 + 700 tỷ = 2640 chia cho 23 triệu cp = 114.7 K /1 cp gần giống giá mà cty ck SHS đã tính.
Với mức thặng dư vốn lớn mà VDL thì lại còn bé đương nhiên cuối năm sẽ ra nghị quyết chia thưởng cp để tăng vốn, chắc phải cớ 1 ăn 2 hoặc ăn 3 ăn 4 thì e nó phóng lên chắc vượt SJS luôn.
Vì vậy với ITC chỉ cần nhà đầu tư kiên nhẫn múc giá 8x và giữ thêm vài tháng lãi tối thiểu 50-100% ngay vì cơ bản mua giá đó đã thấp hơn giá trị thật của ITC khá nhiều roài.