S96 - Cổ phiếu tốt nhất họ Sông Đà

[THANHCHUNG666666]

lịch sử s96 khi nào lập lại khi đã có tỷ lệ 1:1

khi nào mới lập lại lịch sử vậy bác.

[T90i]

khi nào mới lập lại lịch sử vậy bác.

chắc cũng sắp rồi bác ạ

S96 tầm cuối năm phải lên 8x

mà cổ phiếu thưởng của em vẫn chưa thấy về tài khoản, hàng về thì em cũng tranh thủ lướt ngắn hạn tí

[VN_BUFFET]

chắc cũng sắp rồi bác ạ

S96 tầm cuối năm phải lên 8x

mà cổ phiếu thưởng của em vẫn chưa thấy về tài khoản, hàng về thì em cũng tranh thủ lướt ngắn hạn tí

KQKD Q2 ra tin S96 lên 6x, tin chia 1:1 công bố em nó sẽ phi 8x. Lúc nào S96 giảm là cơ hội gom hàng giá rẻ.
Cơ hội sẽ đến với những người có bản lĩnh và kiên trì.

[thuchi]

KQKD Q2 ra tin S96 lên 6x, tin chia 1:1 công bố em nó sẽ phi 8x. Lúc nào S96 giảm là cơ hội gom hàng giá rẻ.
Cơ hội sẽ đến với những người có bản lĩnh và kiên trì.

s96 về giá sàn hoặc gần gần sàn thì cũng gom tạm.......hề hề...$$$$$$$$$$$$$

[thoigiacophieu]

s96 về giá sàn hoặc gần gần sàn thì cũng gom tạm.......hề hề...$$$$$$$$$$$$$

Có ai dở hơi thì mới bán cho bác S96 giá sàn .......khú khú

[THANHCHUNG666666]

có ai dở hơi thì mới bán cho bác s96 giá sàn .......khú khú

giá này thời cơ đế gom hàng tích lũy.

[trungndtcb]

Gom nhanh anh em ơi. Em hết xèng rồi.

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

KQKD Q2 ra tin S96 lên 6x, tin chia 1:1 công bố em nó sẽ phi 8x. Lúc nào S96 giảm là cơ hội gom hàng giá rẻ.
Cơ hội sẽ đến với những người có bản lĩnh và kiên trì.

s96 về giá sàn hoặc gần gần sàn thì cũng gom tạm.......hề hề...$$$$$$$$$$$$$

Ngày mai S96 có giá tốt thì e cũng làm vài ngàn lăn chốt cho nó vui

BDS sốt lan rộng Bắc Nam giờ đến Trung:

http://www.thesaigontimes.vn/Home/dothi/nhadat/35275/

[ty phu linh chi]

KQKD Q2 ra tin S96 lên 6x, tin chia 1:1 công bố em nó sẽ phi 8x. Lúc nào S96 giảm là cơ hội gom hàng giá rẻ.
Cơ hội sẽ đến với những người có bản lĩnh và kiên trì.

bác này nói quá đúng.khe khe.....S96 cơ hội tốt nhất để gom hàng.em lai gom được 100k giá quá rẻ và tương lai gần sẽ là 9x.kha kha......Múc ngay.....

[THANHCHUNG666666]

bác này nói quá đúng.khe khe.....s96 cơ hội tốt nhất để gom hàng.em lai gom được 100k giá quá rẻ và tương lai gần sẽ là 9x.kha kha......múc ngay.....:_avatar:

bác mấy hôm nay gom được nhiều hàng giá rẻ.

[THANHCHUNG666666]

bác mấy hôm nay gom được nhiều hàng giá rẻ.

hôm nay thấy giá rẻ mà ham.tiếc wa mình hết xiền rùi còn là mình múc ngay..............

[C200]

hôm nay thấy giá rẻ mà ham.tiếc wa mình hết xiền rùi còn là mình múc ngay..............

đây là tâm trạng của những ai đang ôm em S96

[C200]

KLGD đột biến khà khà

[MiniMickey]

chắc cũng sắp rồi bác ạ

S96 tầm cuối năm phải lên 8x

mà cổ phiếu thưởng của em vẫn chưa thấy về tài khoản, hàng về thì em cũng tranh thủ lướt ngắn hạn tí

Sao thông báo 4/6 về mà đến hôm nay em check cũng chưa thấy cổ nào bác nhỉ

[mucangchai1]

Sao thông báo 4/6 về mà đến hôm nay em check cũng chưa thấy cổ nào bác nhỉ

Hàng về từ 9h rồi đới, kiểm tra lại tài khoản đi bác.

[MiniMickey]

Hàng về từ 9h rồi đới, kiểm tra lại tài khoản đi bác.

Thanks bác, em đã kiểm, đúng là chưa có cổ nào (TK của em bên SSI)

[mucangchai1]

Àh quên, hnay tớ đã ra hết khi cổ về với giá 37 (giá vốn mua vào 29.5), một mức lợi nhuận chấp nhận được tại thời điểm này. Có lẽ sẽ nghỉ pot bài ở S96 một thời gian để tập trung lên kế hoạch vào SHN và lăn chốt cùng em nó.
Kính!

[8800N]

Giá đất Hà Tây (cũ): Một năm tăng 40%


Các dự án tại phía Tây thuộc địa bàn các huyện như Thạch Thất, Hoài Đức, Quốc Oai,…đã tăng khá mạnh trong một năm vừa qua.



Trả lời báo Lao Động ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, sau khi tham khảo qua rất nhiều kênh thông tin, kể cả các giao dịch trực tiếp, giao dịch qua sàn, các hợp đồng chuyển nhượng BĐS qua Cục Thuế Hà Nội. Mục đích là để có kết quả chuẩn xác nhất về mặt bằng giá BĐS hiện nay tại một số khu vực đang được xem xét quy hoạch.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đã kiểm tra tại 5 huyện là Thạch Thất, Quốc Oai, Ba Vì, Thường Tín và Mê Linh thì giá BĐS cũng có sự dao động khá lớn. Tăng mạnh nhất là khu vực phía tây HN. Giá đất dự án nằm trong vành đai 4 như khu vực quận Hà Đông, đường Lê Trọng Tấn, khu vực An Khánh trong năm 2009 chỉ dao động khoảng 25-30 triệu đồng/m2, thì 5 tháng đầu năm 2010 tăng lên khoảng 40%, hiện giao dịch ở mức 40-60 triệu đồng/m2.

Giá đất nền tại các dự án khu vực Quốc Oai năm 2009 khoảng 10-12 triệu đồng/m2, thì hiện giờ cũng tăng lên khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Cùng với đà tăng này, các địa bàn khác như Gia Lâm cũng có mức giá tăng từ khoảng 25-30 triệu đồng/m2 (năm 2009) lên 30-40 triệu đồng/m2, các khu đô thị mới như Việt Hưng, Sài Đồng cũng tương tự, bình quân đã tăng khoảng 30% chỉ trong vòng 1 năm, thậm chí chưa tới 1 năm... Nhìn tổng thể thì giá đất tăng cao nhất khoảng 40%, một số khu vực tăng không cao như sự phán đoán của nhiều người và không thể được coi là tăng đột biến.

Có rất nhiều nguyên nhân làm giá đất tăng lên thời gian qua, mà thông tin quy hoạch HN chỉ là một trong những nguyên nhân tác động đến mặt bằng giá. Trước hết phải kể đến là tình trạng thiếu hụt các dự án BĐS lớn trong 2 năm trở lại đây. Thứ hai là việc giải phóng mặt bằng (GPMB) tiến triển rất chậm chạp do thay đổi trong cơ chế, chính sách về bồi thường GPMB, giá đền bù theo NĐ 69 tăng từ 1,5-5 lần so với trước.

Nguyên nhân nữa là sự thiếu hấp dẫn của các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng… nên luồng vốn chuyển sang BĐS. Nguyên nhân quy hoạch HN mở rộng từ khi được Bộ Xây dựng trưng cầu lấy ý kiến người dân (trong tháng 4.2010) cũng tác động đến tâm lý nhà đầu tư.

Chưa kể các khu vực xem xét quy hoạch hiện đã được Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông khá đồng bộ và chỉnh trang như trục Láng- Hoà Lạc, đường 32, đường 6 chuẩn bị đón đại lễ 1.000 năm Thăng Long- HN, các trục giao thông xung quanh vành đai 3, vành đai 4 được hoàn thiện chính là yếu tố hấp dẫn thị trường BĐS thêm sôi động, tăng thêm giá trị BĐS.

Trong khi nguồn cung hạn chế, cầu tăng cao, không ngoại trừ có nhiều cầu trong số này là các nhà đầu cơ theo phong trào, đầu tư theo tâm lý “đám đông” rất dễ dẫn đến rủi ro. Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị, để hạ nhiệt thị trường nhà đất, đưa giá BĐS diễn biến theo đúng cung - cầu, cần phải minh bạch, công khai quy hoạch. Đồng thời với quy hoạch, phải triển khai ngay các đồ án quy hoạch chi tiết và các dự án đầu tư xây dựng, công khai thông tin đến người dân ở tất cả các khu vực, để người dân nắm bắt kịp thời.

Đối với các khu vực ngoại thành HN, hiện đang tự phát xây dựng, rất manh mún và không có quy hoạch cần nhanh chóng hoàn thiện các điểm dân cư nông thôn nhằm ổn định việc sử dụng đất, tránh tình trạng tự do mua bán, chuyển nhượng lộn xộn như hiện nay.

Theo Quỳnh Trang

Lao Động

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Hôm nay xúc được 4000 S96 giá sàn 36,3. E đang còn 200 chai để S96 nếu có giảm là múc nốt....khà khà....còn tiền còn múc.....còn giảm còn xúc......chẹp chẹp

[8800N]

Doanh nghiệp bất động sản chờ gỡ vướng dự án “treo”
06/06/2010 10:30
Toàn bộ việc đầu tư, xây mới các dự án nhà cao tầng tại 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng (Hà Nội) đang bị ách lại, gây ảnh hưởng tiêu cực đến không ít DN niêm yết. Nhiều nhà đầu tư cũng có nguy cơ thiệt hại khi mua vào các cổ phiếu này với kỳ vọng những dự án trên sẽ được kết chuyển lợi nhuận ngay trong năm nay.

Thông báo số 348/TB-VPCP ngày 9/12/2009 thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND TP. Hà Nội chỉ đạo dừng ngay việc xây dựng các tòa nhà cao tầng trong khu vực trung tâm.

Điểm qua các DN niêm yết, có không ít đơn vị chịu thiệt từ quyết định này. Đơn cử, CTCP Xây dựng Sông Hồng (mã ICG), CTCP Đầu tư Tài chính Giáo dục (mã EFI) đã cùng một số đơn vị khác liên doanh đầu tư tổ hợp tòa nhà chung cư cao cấp, văn phòng kết hợp với trung tâm thương mại cao 21 - 29 tầng tại 187 Giảng Võ, Cát Linh (Đống Đa).

Dự án này có tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng, trên diện tích khu đất 9.149 m2 các bên đã có thỏa thuận quy hoạch kiến trúc và được duyệt quy hoạch 1/500. Đây là dự án chủ lực của EFI và Công ty đang tiến hành tăng vốn để đầu tư cho dự án này. Song theo quy định trên, dự án đã bị ngưng lại.

Tương tự, Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí (PVC) đang bị ách lại các dự án bất động sản ở những vị trí "đắc địa" như Dự án đầu tư xây dựng lại Khu tập thể số 97 Láng Hạ, cao 27 tầng, tổng mức đầu tư khoảng 487 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng lại Khu tập thể số 59, 63 Huỳnh Thúc Kháng, quận Ba Đình với quy mô 25 tầng và 3 tầng hầm, tổng mức đầu tư dự khoảng 273 tỷ đồng, thời gian khởi công dự kiến quý I/2010.

CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (mã SDU) có dự án cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể tại 26 phố Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình, quy mô 25 tầng, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng; Dự án cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể 222A Đội Cấn. Với dự án Khu tập thể Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, năm 2010, Công ty đặt mục tiêu hoàn thành và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, thỏa thuận và lập phương án đền bù tạm cư và tái định cư, lập thiết kế cơ sở và lập dự án đầu tư, nay mọi việc "án binh bất động".

Vinaconex thì có dự án 423 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng với quy mô 2 tòa nhà văn phòng cao 22 tầng, 3 toà chung cư 24 - 28 tầng. Tuy dự án mới ở bước triển khai ban đầu, song DN cũng không thể đẩy nhanh tiến độ để xin phép xây dựng và đang tạm ngưng chờ… hướng dẫn.

Ẩn số lợi nhuận 2010 và các năm sau

Dự án bất động sản tại 4 quận nội đô cũ tại Hà Nội đều được đánh giá là "con gà đẻ trứng vàng" của các DN. Với việc bị tạm dừng, không những không có trứng vàng, DN còn có thể rơi vào thua lỗ. Theo ước tính sơ bộ tại cuộc họp lấy ý kiến trình lên Thủ tướng Chính phủ do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức cuối tuần qua, con số DN đang có các dự án tạm ngưng triển khai tới hàng trăm đơn vị, số tiền thiệt hại có thể lên tới con số hàng chục ngàn tỷ đồng.

Nhiều DN phản ánh, họ đã đầu tư một nguồn vốn lớn cho những dự án này trong nhiều năm qua. Có dự án chuẩn bị di dời, giải phóng mặt bằng, xin cấp phép trong nhiều năm, nhưng đến khi có thể khởi công xây dựng thì bị tạm ngừng.

Phần lớn DN đều đã hoàn thành các thủ tục tài chính cần thiết, nộp ngân sách tiền thuê đất từ 150 - 200 tỷ đồng. Nguồn vốn này phải huy động từ tiền nhàn rỗi của người dân và vay ngân hàng. Dự án bị tạm ngừng, đồng nghĩa với việc DN phải chi hàng tỷ đồng trả lãi ngân hàng mỗi tháng. Đại diện PVC còn cho rằng, một số DN có thể đối mặt với nguy cơ phá sản nếu không có tiềm lực về kinh tế lớn.

CTCP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (mã MCG) đã khởi công và thực hiện xây dựng xong phần móng dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng và văn phòng tại 102 đường Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, với quy mô đầu tư 800 tỷ đồng.

Theo Luật Nhà ở, Công ty được phép ký hợp đồng bán nhà và hạch toán một phần lợi nhuận của dự án. Song do trước đó MCG xin nâng tầng cao các tòa nhà từ 17 lên 22 tầng, nên hiện tại việc xem xét quyết định cho nâng tầng dự án hay không cũng bị ách lại.

Ông Nguyễn Ngọc Bình, Chủ tịch HĐQT MCG cho biết, cũng vì chưa có quyết định cuối cùng về chiều cao tòa nhà nên việc ký kết hợp đồng bán hàng không thực hiện được, Công ty cũng chưa thể hạch toán được một phần lợi nhuận của dự án vào lợi nhuận quý II/2010. Tiến độ tháo gỡ vướng mắc này có ảnh hưởng lớn tới kế hoạch lợi nhuận của DN trong năm 2010.

Hiện VCCI đang tập hợp kiến nghị của các DN có dự án bất động sản trong nội đô bị tạm ngưng thực hiện để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét. Liệu những dự án mà DN đã công bố thông tin tới các nhà đầu tư và được các CTCK phân tích khả năng đem lại lợi nhuận cho DN có khả thi không? Câu trả lời không đơn giản và phụ thuộc rất nhiều vào sự "gỡ khó" của cơ quan quản lý.

Theo Đầu Tư Chứng Khoán