S96 - Cổ phiếu tốt nhất họ Sông Đà

[toi la thanhnguyenBMC]

14-18/6: cộng đồng cá mập quyết định xả hàng vào thủ nhỏ lẻ.......cho các chú cầm s96 kẹp nát .....hố hố hố

bọn nào ngờ u ôm vào S96 chết cũng đáng đời. Rõ biết bọn nó làm giá mà vẫn cứ vào. Ngày chúng nó xả hàng đã cận kề, đúng là u mê miễn chê.

[cuchuoichammuoi]

thâu tóm rõ như ban ngày còn gì, chứ phân phối thì bán cho ai ? cho nhỏ lẻ mua ah ? nhỏ lẻ mà mua những 1,4 tr cp ah ???? khà khà

Thâu tóm thì cách mua nó kín đáo tế nhị hơn nhiều, và kéo dài trong thời gian không ngắn, khả năng kéo lên để xả trong vài ngày tới là rất cao, mô hình vai đầu mông sắp hoàn thiện phần mông?

[chephoarong]

Kiểm soát chặt tín dụng bất động sản
12/06/2010 11:15:22
[IMG]http://******************.vn/images/tintuc/20100612112706a-t24.jpg[/IMG]

Có khả năng một phần vốn không nhỏ trong cho vay tiêu dùng cũng được đổ vào đầu cơ bất động sản.

(ĐTCK-online) Mặc dù dư nợ tín dụng bất động sản toàn ngành đến cuối tháng 5/2010 chỉ tăng khoảng 4,54% so với đầu năm nay, song Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết sẽ giám sát chặt cho vay bất động sản, nhằm tránh những tác động xấu có thể xảy ra. Vì đây được xem là "mồi lửa" cho các khoản nợ xấu trong hoạt động tín dụng. Đồng thời, qua đó tránh hiện tượng "bong bóng" xảy ra trên thị trường bất động sản.


Nhu cầu luôn có…
Trong 5 tháng đầu năm 2010, thị trường bất động sản nói chung không biến động nhiều so với cuối năm trước. Lượng hàng hóa đưa ra thị trường ngày càng đa dạng, nhất là các dự án căn hộ chung cư mọc lên như nấm. Dẫn đến, giá cả mặt hàng này tương đối cạnh tranh hơn trước. Chủ đầu tư cũng từng bước đưa ra thị trường các mặt hàng phù hợp và giá cả dễ chấp nhận hơn, nhằm thu hút những người mua nhà có thu nhập tương đối, nhưng ổn định, thay vì chú trọng vào phân khúc khách hàng cấp cao.
Vì thế, nhu cầu về vốn bất động sản (cả chủ đầu tư, khách hàng vay tiền mua nhà để ở, sửa chữa nhà hoặc mua đất xây dựng…) bắt đầu gia tăng. Lãi suất cho vay thỏa thuận đối với khách hàng cá nhân có nhu cầu về nhà, đất trong 3 tháng đầu năm được các ngân hàng áp dụng mức tương đối cao, dao động khoảng 16 - 17%/năm. Thế nhưng, với nhu cầu về nhà ở thực sự, các cá nhân vẫn tiếp cận vốn vay.
Còn với chủ đầu tư dự án, dù khá thận trọng, nhưng với các dự án tiềm năng và đối với DN có uy tín trong kinh doanh, sản phẩm làm ra được khách hàng đón nhận tốt…, phía ngân hàng vẫn muốn "rót" vốn, nhằm phát triển tín dụng.
Mặt khác, thông qua chủ đầu tư dự án, các ngân hàng có thể liên kết phát triển tốt mảng tín dụng cho vay mua nhà trả góp, với hạn mức lên đến 70 - 80% giá trị căn hộ khách hàng dự định mua. So với trước hiện thời gian cho vay mua nhà của các ngân hàng được nâng lên 10 - 15 năm, thay vì tối đa chỉ có 10 năm như trước đây.
Ông Ngô Xuân Dũng, Giám đốc điều hành VIB TP. HCM cho biết, nhu cầu vốn của khách hàng cá nhân vay mua nhà, đất luôn có và gia tăng theo sự phát triển của xã hội. Với sản phẩm này, hiện VIB TP. HCM cũng đẩy mạnh cho vay. Lãi suất cho vay mua nhà, đất ngắn hạn được ngân hàng này áp dụng mức khoảng 14%/năm và trung, dài hạn là 15 - 16%/năm. Hạn mức vốn cấp tùy vào giá trị tài sản đảm bảo là chính căn nhà khách hàng dự định sở hữu. Thời gian cho vay trong tối đa lên đến 15 năm.
Thế nhưng, theo ông Dũng, tâm lý khách hàng cá nhân hiện vẫn ngại áp lực lãi vay, dù nhu cầu luôn có, nhất là với phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định.
Phó tổng giám đốc ACB, kiêm Giám đốc Khối khách hàng cá nhân, ông Bùi Tấn Tài cũng nhận định, nếu lãi suất cho vay thỏa thuận giảm thêm trong thời gian tới thì sẽ thu hút nhiều hơn khách hàng vay vốn mua nhà, đất cũng như tiêu dùng trả góp. Hiện lãi suất cho vay mua nhà trả góp của ACB đã giảm về khoảng 14,5 - 16%/năm. Đến cuối tháng 5/2010, dư nợ tín dụng cá nhân tại ACB chiếm khoảng 5% trong tổng dư nợ, trong đó vay mua nhà chiếm hơn phân nửa.
Ông Đàm Thế Thái, Giám đốc Khối khách hàng cá nhân ABBank cho biết, 5 tháng đầu năm 2010, dư nợ cho vay tiêu dùng cá nhân của ABBank đạt 4.210 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ cho vay mua nhà đạt mức khá cao, với 1.930 tỷ đồng, chiếm 46% tổng dư nợ vay cá nhân. Theo ông Thái, ABBank kỳ vọng đến cuối năm nay, dư nợ cá nhân sẽ đạt mức 7.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, với mức lãi suất áp dụng 14,5 - 16%/năm hiện nay cũng không dễ để Ngân hàng tăng trưởng dư nợ cho vay mua, sửa chữa nhà trả góp.
Còn theo Tổng giám đốc Vietcombank, ông Nguyễn Phước Thanh, dư nợ cho vay bất động sản tính đến cuối tháng 5/2010 chiếm khoảng 10% trong tổng dư nợ của Ngân hàng. Tuy nhiên, khác với các ngân hàng quy mô nhỏ, dư nợ tín dụng bất động sản của Vietcombank chủ yếu được tài trợ cho chủ đầu tư vào các dự án lớn.
Theo số liệu từ NHNN, dư nợ tín dụng toàn ngành tính đến cuối tháng 5/2010 tăng khoảng 7,46% so với cuối năm trước. Trong đó, mức tăng trưởng tín dụng khu vực phi sản xuất (bao gồm cho vay kinh doanh chứng khoán, cho vay bất động sản, cho vay tiêu dùng…) chỉ tăng 1,89% và chiếm 17 - 18% tổng dư nợ. Cụ thể, dư nợ cho vay bất động sản là 192.000 tỷ đồng, tăng 4,54% so với đầu năm 2010; cho vay kinh doanh chứng khoán là 14.000 tỷ đồng, tăng 13,6% so với đầu năm nay.
Mức tăng trưởng này theo NHNN là thấp hơn so với mức tăng trưởng chung của dư nợ tín dụng và chiếm 10% tổng dư nợ tín dụng toàn ngành trong 5 tháng đầu năm. Tuy nhiên, đây mới chỉ là các khoản vay ghi rõ mục đích sử dụng vốn vay vào lĩnh vực bất động sản. Do đó, cần phải kiểm tra kỹ 122.000 tỷ đồng dư nợ cho vay tiêu dùng của toàn ngành ngân hàng tính đến cuối tháng 5/2010, có khả năng một phần vốn không nhỏ trong cho vay tiêu dùng cũng được đổ vào đầu cơ bất động sản.

…nhưng rủi ro rình rập
Chính vì vậy, hoạt động cho vay bất động sản cần được kiểm soát chặt hơn, nhằm hạn chế rủi ro nợ xấu và tránh tình trạng bong bóng xảy ra trên thị trường này. Bởi điều đáng chú ý là các khoản vốn cho vay bất động sản chủ yếu rơi vào hai thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM, chiếm khoảng 65% vốn vay ở thị trường bất động sản.
Ông Hồ Hữu Hạnh, Giám đốc NHNN Chi nhánh TP. HCM cho biết, tính đến cuối tháng 5/2010, dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng trên địa bàn này đạt 85.500 tỷ đồng, tăng khoảng 5.000 - 6.000 tỷ đồng so với đầu năm 2010. Còn cho vay chứng khoán của các ngân hàng tính đến cuối tháng 5 đạt 2.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, điều đáng quan tâm là nợ xấu của các ngân hàng có xu hướng gia tăng trong 4 tháng qua và chủ yếu rơi vào các khoản vốn cho vay bất động sản. Vì thế, theo ông Hạnh, các nhà băng cần thận trọng hơn trong việc "rót" vốn vào bất động sản, kể cả với tín dụng cá nhân mua, sửa chữa nhà trả góp hoặc vay tiêu dùng.
Đáng chú ý trong khoảng 1 tháng trở lại đây, các ngân hàng từng bước giảm dần lãi suất cho vay thỏa thuận đối với khách hàng DN và cả cá nhân để có thêm điều kiện tăng trưởng dư nợ. Lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà, đất cũng như sửa chữa nhà trả góp được không ít đơn vị giảm dần, nhằm khuyến khích người vay, với mức dao động còn khoảng 13,75 - 16%/năm. Cụ thể, tại Vietcombank, lãi suất cho khách hàng cá nhân vay mua nhà trả góp là 13,95 - 14%/năm. Tương tự, ACB cũng không áp dụng mức cao hơn mà chỉ dao động từ 14,5 - 16%/năm…
Song tình trạng chạy theo dự án có tính chất đầu cơ cao sẽ làm tăng mức độ rủi ro cho ngân hàng, bởi thị trường bất động sản được dự báo chưa thể sớm sôi động. Nguyên nhân do các thị trường hàng hóa, bất động sản, chứng khoán còn biến động và chịu nhiều tác động bởi sự biến động của TTCK toàn cầu. Đặc biệt là trong điều kiện tình trạng nợ công tại châu Âu vẫn tiềm ẩn nguy cơ khủng hoảng.
Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, cả ngân hàng và DN cần thận trọng đối với hoạt động cho vay và kinh doanh bất động sản. Trên thực tế hiện nay, bên cạnh tích trữ hàng hóa để chờ lên giá, đầu tư vào bất động sản là lĩnh vực được quan tâm nhiều nhất. Đồng thời, với diễn biến thị trường hiện nay, khi chứng khoán ì ạch, sàn vàng đóng cửa, tỷ giá ổn định… sẽ gia tăng sức hút đối với thị trường bất động sản. Từ đó, giá bất động sản sẽ được đẩy lên và nguy cơ "bong bóng" xảy ra là điều khó tránh.
Hiện có ba nguồn vốn phổ biến được huy động cho thị trường bất động sản gồm: vốn chủ sở hữu, vay ngân hàng và huy động từ khách hàng. Trên thực tế, 5 tháng đầu năm nay, ngân hàng vẫn thắt chặt "hầu bao" đối với tín dụng bất động sản. NHNN yêu cầu các ngân hàng tăng cường đầu tư cho vay vào lĩnh vực sản xuất - kinh doanh để tạo ra sản phẩm hàng hóa dịch vụ đảm bảo kinh tế phát triển bền vững, không khuyến khích nhà băng cho vay vào các lĩnh vực chứng khoán và bất động sản.
Tuy nhiên, trước áp lực tăng trưởng tín dụng để hoàn thành kế hoạch lợi nhuận và cạnh tranh ngày một gay gắt hơn khiến một số ngân hàng đã chạy theo chỉ tiêu mà quên mất khâu quản lý rủi ro. Điều này có thể dẫn đến nợ xấu trong hoạt động cho vay sẽ gia tăng. Vì thế, ngân hàng cần thận trọng trước làn sóng đầu tư phong trào đang đẩy giá nhà đất tăng, không phản ánh giá trị thực, làm thị trường phát triển không bền vững.

[chephoarong]

thâu tóm rõ như ban ngày còn gì, chứ phân phối thì bán cho ai ? cho nhỏ lẻ mua ah ? nhỏ lẻ mà mua những 1,4 tr cp ah ???? khà khà

Mua tay trái, bán tay phải, tạo thanhh khoản để lùa gà vào nồi nước sôi, cái này PVX đã từng giao dịch, he he...bác cờ chạy vào mắt.

[dao vang]

Lại gặp bác đào vàng ở đây roài, thế nào bác không chén khoáng sản nữa ah?
em tính thế này, em S96 này này thứ 2 táo nặng thì khả năng đúng rồi đấy. Rõ là đang được đánh lên rất mạnh. Còn bị rung lắc thì đừng có mà tham vào đổ vỏ đấy.
Nhưng em vẫn tin là S96 có tin cực khủng nên được gom hàng rất mạnh bởi chính cổ đông hiện nay của nó. Đồng thời đánh lên để xả lũ do thời gian dài chờ đợi mới về TK nên ko thể bán rẻ được. Con S96 sẽ cổ vũ tinh thần cho các đồng chí xung phong lăn chốt ở các mã tăng vốn sau. Dù sao thì em cũng đã lên tàu!
Chúc mừng cổ đông S96, tín hiệu từ BBS đã phát ra rồi đó nghen!

tui vẫn chơi Khoáng sán đó chư bác ... MCV ôm chặt rồi .. KSS mới nhập hàng ...... S96 kỳ này nó khởi động hoành tráng quá ... KL khủng làm nhiều BBS tốn nhiên liệu đẩy ... S96 sẽ vô địch kỳ WC này cho anh e sướng nhé

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Hôm nay phân phối đỉnh?????

Chưa biết cá mập đánh lên S96 bao nhiêu rồi mới chốt lời thì cũng rất khó nói, S96 43 có thể là đỉnh mà cũng chưa chắc là đỉnh. Ai dám chấp nhận 5 ăn 5 thua thì mua vào

[hoangkc2010]

Chưa biết cá mập đánh lên S96 bao nhiêu rồi mới chốt lời thì cũng rất khó nói, S96 43 có thể là đỉnh mà cũng chưa chắc là đỉnh. Ai dám chấp nhận 5 ăn 5 thua thì mua vào

Phiên ngày mai mà CE thì cố gắng mà múc thêm. khả năng này rất cao vì lịch sử giao dịch của S96 đã chứng minh. Nếu tình hình CKTG ko quá xấu thì mỗi phiên giao dịch với KL lớn như vậy chỉ là thay máu. Ngược lại té cho nó lành!

[dungsp]

Chưa biết cá mập đánh lên S96 bao nhiêu rồi mới chốt lời thì cũng rất khó nói, S96 43 có thể là đỉnh mà cũng chưa chắc là đỉnh. Ai dám chấp nhận 5 ăn 5 thua thì mua vào

em không dại mà theo no luc này. chúc các báảntên tàu thượng lộ bình an

[ty phu linh chi]

đại gia lớn trong ngành bất động sản đã tuyên bố : S96 xả bao nhiêu gom hết bấy nhiêu và nếu được thì mua cả công ty luôn......các bác hiểu lý do tại sao rồi chứ.........ai chưa rõ cứ xem bảng giá thì sẽ rõ....kha kha kha.......xin chúc mừng anh em....

Đúng là đại gia lớn có khác nói xả bao nhiêu gom hết bấy nhiêu k sai tý nào.1422000 cp đã bị thâu tóm trong chỉ có 1 ngày....xin chúc mừng cả nhà.....S96 9x thẳng tiến.....

[ty phu linh chi]

S96 sắp có thông tin phát hành cp ti lệ 1:1 giá 10.000đ để tài trợ cho những dự án bất động sản đầy tham vọng....chúc mừng các bác đang giữ cp vàng S96.....

[ty phu linh chi]

4 triệu cp S96 đã được thâu tóm toàn bộ số còn lại sẽ được thâu tóm hết trong 2 tuần tới.....xin chúc mừng các bác đang giữ cp vàng S96....

[whitebunny]

Phiên thứ 6 vừa rồi có phải phiên đẩy và xả không mà khớp nhiều thế nhỉ? Em nghi ngờ lắm.

[CallmeV]

Cứ mỗi khi nhiều người nghi ngờ thì S96 lại càng phi mạnh, các bác nghi ngờ chỉ có thèm...

Đến lúc ko nghi ngờ nữa sốt ruột lao lên theo thì lại trúng đỉnh =))

[C200]

S96 bây h là hàng hot rùi, vào box thấy toàn những chú không có hàng, không dám mua hàng nhưng lại cứ hô hào xả hàng này nọ, thế là vì sao vậy ????????????????????

[thoigiacophieu]

Đội lái chốt lời xả hàng vào đầu nhỏ lẻ. S96 sẽ xì hơi như đất Ba Vì.

Cơn “sốt” đất Ba Vì đã tan

Báo cáo của Chính phủ trước Quốc hội về tình hình bất động sản (BĐS) phía tây Hà Nội cuối tháng 5 vừa qua đã ảnh hưởng tức thì tới thị trường BĐS.

Báo cáo của Chính phủ trước Quốc hội về tình hình bất động sản (BĐS) phía tây Hà Nội cuối tháng 5 vừa qua đã ảnh hưởng tức thì tới thị trường BĐS. Đến thời điểm này, đất được rao bán nhan nhản nhưng không có khách mua.

Trong báo cáo “Tình hình thị trường BĐS tại khu vực đang xem xét quy hoạch Hà Nội” của Chính phủ ngày 31/5 vừa qua cũng nêu: Trước tháng 1/2010 tại các xã Vân Hòa, Yên Bài, Tản Lĩnh huyện Ba Vì, giá đất thổ cư được chào bán khoảng 2,5 - 3 triệu đồng/m2.

Đất vườn đất trồng cây lâu năm được chào bán dao động trong khoảng 50 - 70 triệu đồng/sào. Tuy nhiên đến đầu tháng 5/2010 giá đất vườn trồng cây lâu năm tại đây đã lên đến 150 - 200 triệu đ/sào. Hầu hết mua bán chỉ là các giao dịch viết tay…”.

Sự "liều lĩnh" trong việc giao dịch của những người mua đất trong vòng chưa đầy 1 tháng đã phải chịu hậu quả nặng nề. Trong khoảng 1 tuần nay, không ít người đã “vỡ mộng” khi gom đất ở những khu vực nói trên.

Đất được rao bán nhan nhản nhưng không có khách mua. Những người đã trót đặt cọc thì ngậm ngùi mất số tiền đó còn hơn phải mất thêm một đống tiền lớn mà biết chắc sẽ cầm lỗ trong tay. Theo quan sát của chúng tôi, giá đất ở đây đã giảm khoảng 30% so với thời điểm đỉnh “sốt” song cũng không có người mua.

Trả lời báo chí, Phó Chủ tịch UBND huyện Ba Vì - ông Nguyễn Văn Hải nói: Tin sốt đất Ba Vì chỉ là do cò thổi giá, hiện tại thị trường đất đã chững lại chỉ có người bán mà không có người mua, thực tế giao dịch chỉ tăng khoảng 20%.

“Việc giá đất trên địa bàn Ba Vì liên tục bị đẩy lên cao hoàn toàn là do giới đầu tư và một số người dân tự ý lợi dụng thông tin về quy hoạch trục đường Thăng Long để thổi giá, còn thực tế giao dịch chỉ tăng khoảng 20%. Đây là một con số quá nhỏ nếu so với việc Ba Vì đã sáp nhập về Hà Nội gần 2 năm nay. Như vậy không thể tạo nên cơn sốt đất” - ông Hải nói.

Cũng theo báo cáo của Chính phủ: “Giao dịch tại khu vực này chủ yếu là mua đi bán lại giữa những người đầu cơ với nhau. Có những mảnh đất chỉ trong thời gian ngắn đã được mua đi bán lại nhiều lần. Số thuế thu được từ giao dịch BĐS không lớn. Xuất hiện tình trạng “làm giá”, tung tin đồn, giao dịch ảo để đẩy giá BĐS lên cao, nhất là tại khu vực Ba Vì”.

Ba Vì trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư kể từ khi công bố đồ án quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, nhiều người kỳ vọng việc đầu tư BĐS theo kiều “đi trước đón đầu” sẽ thu lợi nhuận cao khi quy hoạch được triển khai. Tuy nhiên, với việc mua bán, chuyển nhượng những khu đất chưa đủ thủ tục khiến người mua gặp rất nhiều rủi ro.

Cảnh báo với các nhà đầu tư, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) - cho rằng chuyện giá cả đất đai tăng ở khu vực phía tây Hà Nội, nguyên nhân cơ bản có thể là do “làm giá”, kích cầu ảo, mua đi bán lại trong giới đầu tư với nhau.

Hiện nay toàn bộ khu vực phía tây đang có dự kiến quy hoạch. Nhưng đó là dự kiến, quy hoạch chi tiết mới quan trọng. Do vậy, người dân khi mua bán, chuyển nhượng mà không phù hợp với quy hoạch chi tiết thì một mặt có nguy cơ phá vỡ quy hoạch, mặt khác dễ “tiền mất tật mang”.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đã đề nghị Hà Nội không cho sang tên, đổi chủ những trường hợp đất chưa đủ thủ tục, giấy tờ và chưa nộp thuế để hạ giá "cơn sốt" đất. Việc quản lý đất nông trường, đất rừng còn lỏng lẻo và chồng chéo dẫn đến mua bán, chuyển nhượng lộn xộn mà chính quyền địa phương không kiểm soát được.

Ông Nam cho biết, sắp tới, Chính phủ sẽ nghiên cứu ban hành quy định đối với đất giao có thời hạn như đất rừng, đất canh tác không được tự do chuyển nhượng mà chỉ được chuyển nhượng có điều kiện (về đối tượng, thời gian sử dụng đất) để hạn chế việc mua đi bán lại trong thời gian ngắn làm lộn xộn thị trường.

[thoigiacophieu]

Chưa biết cá mập đánh lên S96 bao nhiêu rồi mới chốt lời thì cũng rất khó nói, S96 43 có thể là đỉnh mà cũng chưa chắc là đỉnh. Ai dám chấp nhận 5 ăn 5 thua thì mua vào

Quá bằng đánh bạc, chơi cp mà như thế thì chơi làm éo gì?

[kinhvomang]

S96 run lắc đã xong, bắt đầu tiến

[ty phu linh chi]

mấy chú không có hàng S96 đang thèm nhỏ rãi và tìm cách phá đám để cho những kẻ non gan sả hàng để gom vào.đúng là tội nghiệp cho những chú non gan mất hàng dáng chịu ..... kha kha kha...S96 9x thẳng tiến....

[cuchuoichammuoi]

S96 bây h là hàng hot rùi, vào box thấy toàn những chú không có hàng, không dám mua hàng nhưng lại cứ hô hào xả hàng này nọ, thế là vì sao vậy ????????????????????

Xả hàng rất khéo, cẩn thận củi lửa.

[tstocknihon868]

S96 đang rung lắc, ai có xèng canh mua nhé, cuối phiên CE!