[h4]SBT-Mía Đường Bourbon lớn nhất VN- Cổ phiếu vượt đại dương



[/h4]


DỰ KHU CÔNG NGHIỆP SINH THÁI BOURBON AN HÒA

Đất đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng



Đất
sạch được bàn giao cho Nhà đầu tư có cao độ san lấp H = +2, 00 m (hệ
cao độ Hòn Dấu) và độ đầm nén K = 90% sẵn sàng để triển khai dự án. Cơ
sở hạ tầng của khu công nghiệp được đầu tư hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn
hiện đại sẳn sàng đáp ứng nhiều dự án đầu tư xây dựng khác nhau của mọi
lĩnh vực sản xuất, gia công, chế biến.



Những tiện ích cơ bản như điện, nước, hệ thống xử lí, hệ thống truyền
thông luôn sẳn sàng và dễ dàng kết nối đến những khu vực công cộng.

Nhà xưởng xây sẵn



Nhằm tạo điều kiện cho các DN vừa và nhỏ, Vườn Công Nghiệp Bourbon đầu
tư xây dựng hệ thống nhà xưởng cho thuê với tổng diện tích 101.000 m².








Khu nhà xưởng được thiết kế khoa học, phù
hợp với phần lớn các ngành nghề công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch và
rất linh hoạt. Mỗi nhà xưởng có đầy đủ các hạng mục như xưởng sản xuất,
nhà văn phòng, sân, trạm biến điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp
thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy… Bên cạnh đó, dự án cũng
triển khai dãy nhà xưởng liên kế nhằm đáp ứng được các nhu cầu đa dạng
của nhà đầu tư.



Các thông số của nhà xưởng







[*]Chiều cao rìa mái là 6m (so với cote hoàn thiện của nền nhà xưởng)[*]Độ dốc mái nhà xưởng là 10%.[*]Một số yêu cầu riêng cho công trình nhà xưởng :[*]Móng cọc sử dụng cọc có tiết diện tròn rỗng.[*]Khung (cột + kèo) sử dụng thép tổ hợp sơn chống rỉ 2 lớp và hoàn thiện 2 lớp.[*]Xà gồ và hệ giằng mái sử dụng thép mạ kẽm.[*]Tấm lợp sử dụng tôn mạ màu kèm theo vật liệu chống nóng. Máng xối và ống thoát nước mái sử dụng tôn mả kẽm.[*]Bố trí hệ thống thông gió và chiếu sáng cho nhà xưởng.[*]Nền nhà xưởng bằng bêtông xoa nhẵn mặt và cắt join chống nứt, hoạt tải thiết kế lấy 500kg/m2.[*]Tường bao xung quanh xây bằng gạch block cao đến mép dưới cửa sổ, quét nước ximăng có pha phụ gia chống thấm ở mặt ngoài.[*]Văn phòng bên trong nhà xưởng (option) sử dụng khung sàn nhẹ, tựa hoàn toàn lên nền nhà xưởng.[/list]

Các hình thức cho thuê



Thuê: nhà đầu tư trả tiền thuê mỗi tháng và được sử dụng các tiện ích, hạ tầng kỹ thuật hiện đại của nhà xưởng.



Thuê mua: Nhà đầu
tư trả tiền thuê mỗi tháng với giá thuê cao hơn hình thức thuê thông
thường. Sau 10 năm, bên cho thuê sẽ chuyển giao quyền sỡ hữu nhà xưởng
và quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư.



Mua trả góp: Nhà
đầu tư trả tiền thuê đất trong 50 năm. Chi phí xây nhà xưởng sẽ được
trả góp trong thời gian 5 năm. Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất sau khi
thanh toán tiền thuê đất và có quyền sở hữu nhà xưởng sau thời gian trả
góp là 10 năm.


Cụm cảng – Kho ngoại quan Bourbon An Hòa



Trên cơ sở tận dụng ưu thế vận
chuyển đường sông như có thể vận chuyển được hàng cồng kềnh, chuyên chở
số lượng lớn, không bị khống chế về thời gian lưu thông, và nhất là chi
phí vận chuyển thấp, Cụm Cảng – Kho ngoại quan Bourbon An Hòa được hình
thành.



Nằm ở phía tây của Vườn công nghiệp Bourbon An Hòa, tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông,
cụm Cảng – Kho này có vị trí thuận lợi trên tuyến vận tải đường thuỷ
quan trọng, các tàu, sà lan đến 2.000 DWT có thể lưu thông thuận lợi ra
cửa biển Soài Rạp đến cảng Hiệp Phước, các cảng Đồng bằng Sông Cửu Long,
có thể tiếp cận rất phù hợp để đảm nhận vai trò là cảng kho trung
chuyển của vùng. Ngoài ra, hướng lưu thông này cũng tiếp cận được đường
bộ tại Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, đặc biệt Sông Vàm Cỏ Đông còn tiếp cận được thị trấn Kampong Trach, một trung tâm phân phối hàng hóa cho các tỉnh phía Đông thủ đô Phnom Penh như Kampong Cham, Prey Veng và Svey Reng.



Với tổng diện tích cảng là 184.56ha, trong
đó diện tích xây dựng hệ thống kho là 46.49ha, Cụm Cảng – Kho Bourbon
An Hòa đảm bảo năng lực xếp dỡ hàng hóa nhanh chóng và hiệu quả, cung
cấp đầy đủ các dịch vụ cho thuê kho ngoại quan, kho chứa hàng, dịch vụ
giao nhận hàng hóa quốc tế và nội địa, dịch vụ “door to door” khai thuê
hải quan, đại lý bảo hiểm…Hơn nữa, với một hệ thống dịch vụ trọn gói
mang tính chuyên nghiệp cao hoạt động với tinh thần giảm thiểu những lo
toan của khách hàng, Cụm Cảng- Kho Bourbon An Hòa có khả năng phối hợp
với các hãng tàu, tiếp nhận hàng hoá xuất nhập khẩu của các chủ hàng từ
các nơi đến làm thủ tục hải quan, thanh lý, hạ bãi…


Khu nhà lưu trú




Với diện tích xây dựng
là 10 ha chiếm 1% diện tích Vườn công nghiệp Bourbon An Hòa, khu nhà
lưu trú được thiết kế quy hoạch liền kề với Vườn công nghiệp
Bourbon An Hòa thuận tiện cho việc đi lại, giảm chi phí giao thông và
thời gian cho công nhân cũng như nhân viên của khu công nghiệp.









Khu lưu trú được thiết kế xen kẽ với
nhà trẻ, hệ thống siêu thị, cửa hàng, sân chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng
bảo đảm các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu trong cuộc sống của người lao
động.



Về môi trường sống, mạng lưới cây
xanh trong khu dân cư được thiết kế liền lạc với khoảng cách đảm bảo
tạo được sự tiếp xúc và tầm nhìn cảnh quan tốt giữa môi trường làm việc
trong khu công nghiệp và môi trường sống của người lao động.