BTL - Cty CP Địa ốc Bến Thành - chuẩn bị NY

[kiemkhach]

Hai bac Intela va bac Kienkhach dang lam gi ma om toi vay. Em thay bac Kiemkhach dang muon nhap hang (ma doi hang gi re, nguoi ta noi tien it (gia re) ma muon hit lon thom (BTL thom ngon) thi khong co dau bac, moi bac chon con hang lom khac de choi nhe. Co dong BTL toan Dai Gia va nguoi co tien (Quy An Phuc 650K mua gia 46K/CP ne, Mrs. Dao mua gia 44K/CP ne), 3 bac ben HDQT thi em ko dam ke toi roi
Bac Kiemkhach noi BTL tra co tuc nam nay 30% la khong chinh xac va de bi nguoi khac hieu lam la tien mat. Chi tiet tra co tuc nhu sau
- Thuong co phieu 100CP duoc nhan 22 co phieu moi (Co phieu chu khong phai 2.200d/CP nhe, chot truoc khi len san HO)
- Co tuc tien mat 1.200 d/CP (cung truoc khi len san)
- Ban gia 10K/CP cho co dong hien huu, ty le 5 co phieu duoc quyen mua 1 cp (cung truoc khi len ssan HO)

3 khoan tren khong phai la co tuc 30% (tien mat 3.000D/Cp) dau nhe, ma neu tinh thi no phai gap it nhat 10 lan khi len san HO trong Q.

Con quy dau tu mua 5 tr CP BTL, gia khong ngoai 3X, 2 quy lon dang tranh nhau va dam phan voi BTL.

Bac Kiemkhach khong biet cac khoan cua BTL trong bao cao tai chinh

- 1 cuc 42ty tuong duong tien dang duoc gui ngan hang (cuc tien nay se duoc chia tiep trong nam 2012 bang thuong co phieu tiep)
- 1 cuc hon 40 ty phai thu cua khach hang (Grand Capital), cuc nay se lam loi nhuan dot bien cho BTL trong nam 2011. Sorry, boi em la dan tai chinh nen hay boi moc su that cua BCTC.
- Con 87 ty doanh thu cua toan nha BT nua, se mang ve gan 40 ty loi nhuan nua

Nhu vay chua ke cac hoat dong khac, BTL co loi nhuan toi thieu 80 ty trong nam 2011. Chua ke tien trich lao o cac quy trong nam 2009 va 2010 len toi 42 ty (dang gui ngan hang, lai tu cuc nay khong moi nam len toi 6 ty roi cac bac oi)

Bac nao da doc thu cua BTL gui cho cac CD tham gia DHCD BTL 2011 chua, co hai phan dang luu y
- Nhat tri uy quyen cho HDQT dieu chinh ke hoach KQKD nam 2011 (tuc la se dieu chinh LNST 2011 tu 32 ty len 82 ty do, cac bac kiem chung em xem co dung khong nhe, neu khong em tu bo Vietstock)
- Nhat tri uy quyen cho HDQT mua ban cac du an ma BTL dang so huu (biet dau cac bac ay da thoa thuan duoc ban 1 du an nao do, thu ve mot cuc loi nhuan dot biet 50 ty hay 100 ty o mot du an vang do thi sao). Cai nay em khong dam chac.

Em de nghi cac bac tay chay bac Kiemkhach vi co hanh vi de doa, hu doa va lam lung lac y tri cac co dong nho le cua BTL de tim cach mua CP BTL gia re duoi 3X, nham thu loi khi BTL chao san HN.

Em khuyen nghi cac bac dang cam BTL (mua gia 44, 46 khong ban duoi gia 40 cho em), boi cac bac nay lam gan nhu tron ven CP BTL troi noi ngoai thi truong. Em cung hieu cac bac cung cam CP BTL 1,5 nam nay roi, neu tinh lai khong thi gia tri mua thuc cung len toi 56K/CP, tru co tuc va CP thuong di thi gia hoa von cho cac bac nay cung toi 44K/CP hien tai roi. Mong cac bac - chien huu giu vung niem tin vao BTL va khang dinh suc manh cua Dai Gia khi BTL len san.

Em nghi, BTL len san se khong co gia duoi 5X. Thi truong tot co le phai len 7X - 10X

Bac nao
- 1 cuc phai thu cua khach hang

Có ỏm tỏi gì đâu bác. Tinh thần hợp tác mà. Bác Itela gì đó lái vấn đề hay ghê.

Bác chưa trả lời phần chính trong phần 5 là chi phí, quỹ lương khủng ....

Còn những khoản phải thu gì đó em đã nói phần 3 hay 4 gì rồi.