Trích dẫn Gửi bởi kiemkhach Xem bài viết
Phần 4:
Tình hình hoạt động kinh doanh 2010 và kế hoạch 2011

Chỉ tiêu (tỷ đồng)



Năm 2009



Năm 2010 (Hợp nhất)



Năm 2011 (Kế Hoạch)

Tổng tài sản

238,59



317,92


Doanh thu thuần

187,76



144,60



122,10

Lợi nhận trước thuế

68,25



55,53



42,10

Lợi nhuận sau thuế.

56,94



41,59



30,69


Cơ cấu doanh thu trong năm 2010


Chỉ tiêu



Tỷ trọng

Căn hộ

80,6%

Cho thuê nhà

16,0%

Dịch vụ

3,4%


Lại gộp


Chỉ tiêu



Tỷ trọng

Căn hộ

88,3%

Cho thuê nhà

7,4,%

Dịch vụ

4,3%


Một số chỉ tiêu hiệu quả


Chỉ tiêu



2010



2009

ROA

15,2%



26,0%

ROE

23,8%



58,6%

LNST/Vốn điều lệ

37,9%



69,3%

Book Value

17.019



14.048



Một số điểm khác trong báo cáo tài chính:
-Thặng dư cổ phần: hơn 60,612 tỷ
-Lợi nhuận chưa phân phối 25,265 tỷ
-Tiền gởi ngân hàng: 45 tỷ
-Khả năng thanh toán: các chỉ số có sự cải thiện tốt hơn so với năm 2009
-Các khoản đi vay đã giảm đáng kể
-

Cơ bản là tốt lên nhưng chi phí phá sinh quá nhiều so với tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận.
Cụ thể



QuQuỹ lương tăng gần gấp đôi trong khi số nhân viên chỉ tăng từ 54 người lên 72 người, trong đó chi phí nhân viên quản lý là 7,7 tỷ đồng chiếm gần 58% tổng quỹ lương 2010 là 13,4 tỷ -- Lương nhân viên quản lý rất cao
Tính nhẫm thôi thì với quỹ lương 13,4 tỷ thì lương 1 người bình quân hơn 15tr/ tháng.

Tính thêm giả sử trong 72 người có 1/5 là nhân viên cấp quản lý thì các bác bác hình dung ra một người lương bao nhiêu không chiếm 58% tổng quỹ lương với 7,7 tỷ đồng


Ngoài ra còn một vấn đề khác là việc trích lập các quỹ

-

Trích lập các quỹ quá nhiều gần 40% lợi nhuận sau thuế, chưa tính 5% thù lao và chi phí hoạt động của HDQT (các bác xem trong báo cáo của ban kiểm soát và các tờ trình).


Em không biết nhiều BTL, nhưng nếu nhìn trên góc độ báo cáo tài chính thì chưa thấy cổ đông được lợi gì ngoài chi phí nuôi các sếp, mà nếu nói theo giang hồ chút thì các bác "rút ruột" công ty khi doanh thu và lợi nhuận không tăng nhưng chi phí tăng quá nhiều so với các cty trong cùng ngành.




ACE luu y may dien sau nhe:
- cuc 45 ty tien gui ngan hang
- Hau nhu ko no ngan hang
- 87 ty doanh thu cua toan nha Ben Thanh Time Square chua hach toan, du tinh trong nam 2011. Thuc ra toa nha nay ban het cho Grand Capital roi, duong nhien duoc hach toan trong nam 2011. Loi nhuan khoan nay khong cung ngoai 30 ty
- Phai thu ngan hang 42 ty nua (em do cac bac la phai thu cua ai, lam sao lai ko giai thich>>>)
- tien o cac quy nhieu, dieu nay tot trong luc ngan hang that chat tien te va lai suat cao, BTL co thua tien de thuc hien cac du an trong diem

Danh mua dau tu
- DBC bac nao nghe em chi an toi thieu 50% den 100%. Bac Checlomo
- HLG, tat tay het, dot nay chac chan len 3X. Kiem chung
- Nho dung bao gio quen BTL nhe, dung phan lai mua BTL, cat vao tu, dam bao khong duoic 200%, ngau hung 300%

Skype Nick
Cac bac thong cam em di nuoc ngoai thuong xuyen nen ko co thoi gian chat chit.

Good News
- Hien 2 quy dau tu dang lam viec voi BTL de dam phan, thuong luong mua 5tr CP BTL phat hanh them trong thang .... nam nay. BTL chua quyet dinh em nao ca, gia chac chan khong duoic 3X/CP cho co dong nuoc ngoai nay.
- Xac nhan them du an thu 2 o Dong Khoi Street
- Thu tuc tang von da duoc de trinh len UBCKNN dau thang vua roi
- 1/8 duoc mua ban trong phien, duoc giao dich nhieu TK, Margin..., TTCK Viet Nam tang tu gio den luc do, HOUSE se len 600.

Em man phep duoc suy luan, neu chuan bi tot nhu hien nay, BTL co the len trong thang 8, gap luc thi truong tot thi BTL se the hien ban linh va thang hoa cua minh de anh em ta cung xem suc manh cua cac Ong chu Tai Chinh (Mr.....).